235 biens immobiliers à vendre à Balaruc-les-Bains

COMME SUR LE PONT D'UN BATEAU… Balaruc-les-Bains | Studio de 25 m² avec terrasse vue étang & parking privé Partez en voyage l'espace d'une visite. Si vous cherchiez le bien de vos rêves, ne cherchez plus : tout y est. Dès le pas de la porte, l'effet « waouh » est immédiat. L'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception offrant une vue à 180° sur l'étang de Thau. ⚓ Un aménagement intérieur fluide et parfaitement pensé Soigneusement décoré dans une ambiance marine, ce studio de 25 m² séduit par l'optimisation de chacun de ses espaces. Espace nuit séparé : Un véritable coin nuit, une alcôve dont la fenêtre s'ouvre directement sur la lagune dès le réveil. Pièce de vie baignée de lumière : Le séjour s'organise autour d'un vrai espace repas convivial, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un coin salon chaleureux, intégrant un placard aménagé et un canapé convertible offrant des couchages supplémentaires. Salle d'eau : Moderne et épurée, elle est dotée d'une grande douche. Extérieur d'exception : La terrasse de plus de 3 m² devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour partager un repas ou se détendre face aux couchers de soleil. Confort & Équipements : Proposé entièrement meublé et prêt à vivre, le bien est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une connexion Fibre / Wi-Fi. ? Une résidence de standing dans un cadre privilégié Sérénité & Sécurité : Le bien est situé au sein d'une résidence aux charges maîtrisées bien entretenue, sécurisée et sous caméras de vidéosurveillance. Emplacement idéal : Situé immédiatement au bord de la promenade Georges Brassens, le studio permet de rejoindre l'établissement thermal en longeant sereinement l'eau. Prestations rares : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'un local vélo sécurisé et d'un diagnostic énergétique performant. ? Un placement d'exception clé en main Générant déjà de très bons revenus locatifs, ce studio tire parti de la forte demande thermale et touristique de Balaruc tout au long de l'année. C'est l'investissement locatif idéal comme le parfait pied-à-terre coup de cœur. Prêt à embarquer ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.78€ par mois (soit 741.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Charmant studio lumineux dans résidence calme, avec balcon sans vis-à-vis. Proche commerces et transports. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité, forte demande locative.

A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 116m² avec terrasse et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 116m² Extérieur : Une terrasse de 53m² Parking: 2 parkings Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Assadourian Jeremy [04]

L'Agence des Thermes vous propose un agréable studio de 22,56 m2 au sol, comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une loggia fermée par baie vitrée coulissante. En RDC surélevé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il fera un excellent placement locatif. Vendu avec planning locatif en cours.

Au RDC d'un petit immeuble composé de seulement 2 lots, T3 de 56m2 + loggia de 3m2 au RDC. Vendu loué avec locataire agé en place à l'année 620€/mois. Pas de frais de copropriété. Classe énergie : E. 185.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. - . Réf. 270

Situé au premier étage d'une résidence calme, ce charmant appartement T2 entièrement rénové offre un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains.

Pour votre pied à terre ou un investissement ou tout simplement votre résidence principale Je vous propose ce ravissant 2 pièces de 54,5m2, situé au sein d'une résidence neuve et sécurisée aux prestations soignées Il se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la belle terrasse • 1 chambre avec accès également à la terrasse • une salle d'eau avec toilettes • • une terrasse de 11m² • 2 parkings en sus Atouts du bien : • aucun frais d'agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l'avancement • prestations de qualité • dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil) • photos non contractuelles Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : • les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés • l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) • une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D Peur de perdre si revente dans l'urgence? Nous avons LA SOLUTION pour VOUS !! Nous vous proposons LA GARANTIE REVENTE!! Contactez dès aujourd'hui Brigitte pour plus d'informations. Disponible 7/7

Votre Maison neuve proche de SETE Réalisez le rêve d'être propriétaire À BALLARUC les BAINS découvrez ce projet de maison neuve à construire de plain-pied en L Cette maison personnalisée comprend : 3 chambres Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour îlot central une salle de bains avec douche à l'italienne Un terrain de 469 m² à aménager selon vos envies Environnement agréable proche de la mer , des écoles, commerces, transports et accès rapide 3KM de A9, gares de SETE ou FRONTIGNAN Prix : 515 000 e en CCMI, avec Dommage ouvrage et Étude de SOL G2 incluse Sous réserve de disponibilité Pour plus d'informations et étudier votre projet, contactez Maisons France Confort Montpellier - Xavier Mondière. Vous êtes en quête d'inspiration ? Pas de panique, notre équipe est entièrement disponible, à l'écoute de vos besoins et attentes pour vous conseiller afin de réaliser votre Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 319 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 515 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Coeur de ville de Balaruc les bains. T3 en RDC d'un immeuble composé de 2 lots, sans charges. Pour une superficie d'environ 48m2 + loggia de 8m2, ce bien est vendu loué avec locataire en place à l'année. Loyer mensuel : 680€. Idéal investissement locatif. Classe énergie : C. 161.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. - . Réf. 269

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 44m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse de 10m² Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Assadourian Jeremy [81]

Faire l'achat d'un nouveau logement avec un appartement bénéficiant de 3 chambres à Balaruc-Les-Bains. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 4eme et dernier étage il y a un ascenseur dans la copropriété. Le bien compte un espace cuisine, une salle d'eau avec WC séparé et 3 chambres. Sa superficie intérieure habitable sort à 78.44 m² en loi Carrez. Le domicile vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 balcons totalisant 7 m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 85 m². L'habitation vous fait profiter d'un parking. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par votre agence Agence des Thermes est fixé à 218 000 EUR. .

Video disponible sur demande Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et des agréables promenades le long de l'étang de Thau, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au premier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements, permettant d'optimiser parfaitement les volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre balarucoise ou d'un investissement locatif dans une commune très recherchée, ce bien représente une véritable opportunité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des célèbres thermes, en fait également un excellent choix pour une location saisonnière ou dédiée aux curistes. Un appartement clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 317,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans une residence securisée proche des cures thermales et de l'etang, retrouvez ce studio refait a neuf à fort potentiel locatif Un coin nuit avec terrasse, le coin cuisine equipee et la salle d'eau avec wc Bien proposé par EI JS Immobilier Rsac 838485639 Montpellier Cette annonce vous est proposée par SOTO Julien - EIRL - NoRSAC: 838 485 639, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montbazin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 parking. Votre agence Orpi vous propose à la vente, au cœur de Balaruc-les-Bains, cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée. Idéalement placé à deux pas des commerces, des thermes et des promenades de l'étang de Thau, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement équipé et vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière ou à l'année. Vous profiterez également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de l'une des stations thermales les plus prisées du bassin de Thau.

Dans le cœur paisible de BalaruclesBains, cet appartement de 77m² vous accueille au premier étage d'une résidence bien entretenue. Une entrée donne directement sur un séjour ouvert, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir: le bien est immédiatement habitable. Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des commodités de quartier. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire, ce qui facilite la vie de famille. Les transports en commun sont accessibles rapidement les arrêts de bus situés à deux et trois minutes vous relient aux lignes locales, assurant une mobilité aisée dans la région. Le cadre de vie se distingue par la verdure et les activités de plein air. Le parc Charles de Gaulle se trouve à quelques pas, offrant un espace de détente agréable, tandis que le tennis club et les terrains de sport du quartier sont à trois minutes à pied, parfaits pour les amateurs d'activité physique. À proximité, une sélection de restaurants et de cafés, dont un bar convivial et plusieurs terrasses, vous invitent à profiter de moments gourmands sans sortir du quartier. Un stationnement au pied de la résidence complète ce tableau, garantissant confort et praticité au quotidien. Les photographies de cette annonce ont été retouchées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle à des fins de représentations. Elles restent représentative du bien et ne modifient pas ses caractéristiques essentielles.

Valenti Victor vous propose - Ce beau studio entièrement rénové avec goût et modernité. Il se compose comme suit : - Une entrée avec veranda faisant office de coin repas, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec wc - Stationnement : De nombreuses places de parkings sont disponibles à proximité directe du logement Vous serez séduit par sa luminosité son emplacement et toutes les qualités que ce bien pourra vous offrir. Que ce soit pour un pied à terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il répondra pleinement à vos attentes. Une visite s'impose Cette annonce référence 343700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro . Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre studio entièrement équipé dans un état parfait, vendu vide de tout occupant. Possibilité de le louer aux curistes ou à l'année (grosse demande), se situe en rez de chaussée d'une petite résidence bien entretenue, faibles charges et facile d'accès pour les personnes âgées. Possibilité de se garer sans difficulté autour de la résidence, et bien situé à mi chemin entre la cure et O'Balia. Vous pouvez me joindre par téléphone. Agence merci de vous abstenir.

Appartement 1 pièce 24 m² Découvrez ce superbe F1 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations soignées. Climatisé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son jardin privatif, entièrement clôturé, bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Un store électrique permet de préserver pleinement votre intimité tout en profitant de l'extérieur. Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 50 mètres des soins thermaux, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif destiné aux curistes.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 836 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 23 m² Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vue plongeante sur l'étang de Thau à Balaruc les Bains. Cet appartement de 19 m² conviendra parfaitement pour la location curistes ou pour un pied à terre au soleil. Le bien comprend un séjour lumineux, une salle d'eau, un coin-cuisine, une climatisation. Ce studio est vendu meublé avec un planning locatif. Proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à seulement 300 mètres de l’étang de Thau et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce superbe appartement T3 de 90 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et parfaitement au calme, au fond d’une impasse. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et intimiste construite en 2012, ce bien traversant Est/Ouest séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante. L’appartement s’organise autour d’une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et élégant. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit se compose de : - deux chambres confortables, - 2 salles d’eau avec douche, - WC séparé. À l’extérieur, deux belles terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un cadre paisible, avec une agréable position dominante. Un garage individuel vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans une station thermale très recherchée. Vente entre particuliers – agences s’abstenir

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à seulement 300 mètres de l’étang de Thau et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce superbe appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et parfaitement au calme, au fond d’une impasse. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et intimiste construite en 2012, ce bien orienté Est séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante. L’appartement s’organise autour d’une magnifique pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et élégant. Une cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace. La climatisation a été installée récemment. L’espace nuit se compose d'une chambre confortable, - 1 salle de bain avec baignoire, - WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un cadre paisible, avec une agréable position dominante. Un garage individuel vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans une station thermale très recherchée. Vente entre particuliers – agences s’abstenir

Appartement 3 pièces – 73 m² – Terrasse & Jardin - Garage Dans une copropriété résidentielle fermée et sécurisée (interphone / digicode), bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur privatif de 41 m² exposé plein sud, composé d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 21 m², idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant d’un côté la pièce de vie et de l’autre le coin nuit, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 39 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, propose un espace convivial exposé plein sud. Le coin nuit comprend : • Un dégagement avec placard de rangement • Deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²) • Une salle de bains de 4 m² avec douche à l’italienne (carrelage galets antidérapant) Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation. Un garage fermé en sous-sol d’environ 14 m² avec prise électrique complète ce bien. Situé sur la commune de Balaruc-les-Bains, au sein de la résidence Le Calypso, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité de l’étang de Thau et des promenades aménagées. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces (Intermarché à 300 m à pied), des thermes et des axes facilitant les déplacements vers Sète et Montpellier. À proximité : • Bus à 200 m • Intermarché à 300 m • Zone commerciale à 5 min • Écoles et crèches à moins de à 5 min Informations complémentaires : Charges : 115 € / mois (appartement + garage, eau froide incluse) Taxe foncière : 1 409 € DPE : B GES : A / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 960 € Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vente directe de particulier à particulier – agences non souhaitées

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Studio vue étang de Thau les pieds dans l'eau – Balaruc-les-Bains Coup de cœur assuré pour ce studio de 25,10 m² en bord d'étang, offrant une vue panoramique et imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Situé à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, ce studio lumineux vous accueille dans une ambiance bord de mer soignée. Dès l'entrée, le regard file droit vers l'eau : la baie vitrée et le balcon ouvrent sur un panorama exceptionnel sur la lagune, où se dessinent les tables ostréicoles. L'espace de vie, fonctionnel et parfaitement optimisé, se compose d'un coin nuit avec lit double joliment délimité par une tête de lit en bois flotté, complété d'un couchage d'appoint, ainsi que d'un coin salon tourné vers la vue. La kitchenette est entièrement équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur, et l'ensemble profite de nombreux rangements. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Le balcon constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire : table et chaises installées face à l'étang, il invite à profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, comme pied-à-terre les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif de qualité, porté par une forte demande liée au thermalisme et au tourisme. Il se trouve à deux pas des thermes, des commerces et des berges aménagées de l'étang.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Visite virtuelle disponible Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m² , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m² , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m² , offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.