146 appartements à vendre à Balaruc-les-Bains

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage(dernier étage) de 108m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 79m² ainsi que 3 parkings inclus. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MALIH David - [18]

Appartement à vendre - Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Programme résidentiel situé au 7 impasse des Vignes à l’entrée de Balaruc-les-Bains, composé de 50 logements en 2 étages avec attiques, dont 25 appartements disponibles du 2 au 4 pièces. La résidence propose 54 places de stationnement en semi-sous-sol et en extérieur, dans un environnement résidentiel calme. Accès rapide aux communes du bassin de Thau, aux zones d’activités et aux axes routiers, Montpellier à environ 30 min en voiture. Proximité d’une voie verte et des services du quotidien. Prestations incluses dans la résidence : Parties communes conviviales et sécurisées, Local vélo sécurisé, Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement à vendre - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 66m² avec terrasse et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 66m² Extérieur : Une terrasse de 10m² Parking: 2 parkings Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Assadourian Jeremy [04]

Appartement à vendre - A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 54m² avec terrasse et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 54m² Extérieur : Une terrasse de 17m² Parking: 2 parkings Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Assadourian Jeremy [04]

Appartement à vendre - Balaruc les Bains. A deux pas de la cure thermale des plages et des commodités. Découvrez ce T2 rénové et entièrement meublé de 30 m². Ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle. La résidence offre une cave et un parking commun privatifs.

Appartement à vendre - Dans un ensemble immobilier en coproprioété. Beau 2 pièces traversant rénové avec vue dégagée. Située au 2ème étage avec ascenseur. Parking Prive. 54 € de charges mensuelles.

Appartement à vendre - À Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio de 17 m2 idéalement situé à proximité de l’Étang de Thau, des commerces, du parc Charles-de-Gaulle et des transports en commun. Les thermes, accessibles en quelques minutes à pied, renforcent l’intérêt de ce bien pour un pied-à-terre, un logement de curiste ou un investissement locatif. Installé dans une résidence fermée et sécurisée, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un dégagement desservant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard intégré. La pièce principale accueille une kitchenette ouverte et un lit escamotable avec canapé intégré, permettant de transformer facilement l’espace nuit en salon au cours de la journée. Un balcon équipé d’un store extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage et le volet roulant électrique apportent un confort supplémentaire au quotidien. Bien agencé et proche de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un usage personnel qu’à un dessein de location saisonnière.. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karen De Faria, votre conseillère exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Charmant T2 avec grande terrasse à deux pas de l'étang de Thau À proximité immédiate de l’étang de Thau, découvrez ce beau T2 d’environ 35 m2, idéalement situé dans une résidence calme avec local à vélos. Ce logement lumineux offre une agréable terrasse privative avec accès à la promenade longeant l'étang de Thau, et parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine fonctionnel ouvert sur le séjour/salon donnant accès à la terrasse, d’un dégagement menant à une chambre également ouverte sur la terrasse, d’un Wc indépendant et d’une salle d’eau. Vendu meublé, cet appartement bénéficie d’un planning locatif, idéal pour un investissement.

Appartement à vendre - Ne Pépite Locative Rare À Saisir — Clé En Main Et Déjà Rentable ? Classé 2 étoiles – Meublé de tourisme Et si vous pouviez acheter un bien qui rapporte dès le premier jour, sans travaux, sans recherche de locataire, sans stress ? C'est exactement ce que vous propose cet appartement de 25 m², entièrement métamorphosé : cuisine neuve, salle de bain flambant neuve, peintures soignées, climatisation réversible. Ajoutez à cela une terrasse privée de 10 m² pour profiter des beaux jours, et un cellier de 3 m² pour ranger sans encombrer. Tout a été pensé pour plaire aux locataires… et pour vous simplifier la vie. ? La Rareté Qui Fait Toute La Différence : Une Rentabilité Déjà Garantie Oubliez l'incertitude locative. Grâce à son classement 2 étoiles – meublé de tourisme, ce bien est loué toute l'année aux curistes, et les chiffres parlent d'eux-mêmes : ✅ 2025 et 2026 → déjà loués toute l'année, contrats signés ✅ 2027 → déjà loué toute l'année, contrat signé ✅ Secteur ultra recherché, la demande dépasse largement l'offre ✅ Marge de manœuvre pour augmenter le loyer, sans aucun risque En clair : vous n'achetez pas un pari, vous achetez un revenu déjà sécurisé sur plusieurs années. ✨ Ce Qui Fait Vraiment La Différence ⭐ Classé 2 étoiles – meublé de tourisme, un vrai atout fiscal et pratique pour la location meublée ? Petit immeuble d'un seul étage — calme absolu, aucune nuisance ? 2 places de parking privatives — un atout rare et très demandé ? Salon de jardin inclus, terrasse prête à profiter ? Flexible : location longue durée aux curistes ou courte durée (Airbnb) selon votre stratégie Ce type de bien clé en main, déjà loué et rentable, ne reste jamais longtemps sur le marché. ⚠️ Merci aux acquéreurs sérieux uniquement : un préaccord bancaire ou équivalent sera apprécié pour organiser les visites. ? Vente directe entre particuliers — aucun frais d'agence. Agences s'abstenir.

Appartement à vendre - A vendre direct propriétaire appartement studio 2 ème étage sans ascenseur, tout équipé avec vue exceptionnelle sur le bassin de Thau. Location pour les curistes avec planning commencé pour 2027. Clim réversible, tout est aux normes (toit, couloirs, ravalement), pas de travaux de prévu. Porte sécurisée avec badge pour rentrer dans le bâtiment, garage vélo sécurisé. Environ 10000€ (sans les charges des locataires qui sont en plus) de Ca par an et l'on peut mieux faire. Taxe foncière : 600€ Charge de copro: 800€ par an

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et Wc. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : Climatisation réversible récemment installée Ravalement de façade récemment réalisé Faibles charges de copropriété Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Spacieux T4 de 95 m² avec ascenseur, parking privé et cave.. Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine , offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou d'aménager une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés et un débarras viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous profiterez également d'un balcon équipé de stores bannes, d'une cave privative et d'une place de parking privée, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous avons les clés, contactez-nous. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Appartement à vendre - Etienne Angoulvent vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, dans une copropriété avec ascenseur, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement T1 bis en rez-de-jardin. Situé en centre-ville de Balaruc les bains, ce bien offre une terrasse de 7 m² et une surface habitable de 22 m². Belle hauteur sous plafond de 3 m, chambre séparée, cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle, appentis de 9 m² pour stockage ou garage moto. Stationnement possible. Pas de copropr

Appartement à vendre - En plein coeur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio alcôve de plus de 21 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des thermes, des restaurants et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Son alcôve permet d'aménager un véritable coin nuit, apportant davantage de confort et une séparation appréciable avec l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec Wc, parfaitement entretenue. L'ensemble est en excellent état et l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement ou le proposer à la location sans avoir à prévoir de dépenses supplémentaires. Une petite terrasse vient compléter ce bien et offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif de 9 m², un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement ou le stockage. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de tout faire à pied et représente un véritable atout au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif, à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une station thermale réputée ou à un primo-accédant en quête d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens réunissant un emplacement de qualité, un extérieur et un garage sont particulièrement recherchés. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Appartement à vendre - En exclusivité à Balaruc-les-Bains, appartement T1 offrant une vue imprenable sur l’étang de Thau. Profitez d’un extérieur idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - À vendre – Charmant studio d'environ 16 m² à Balaruc-les-Bains Idéalement situé dans une petite résidence calme, ce studio d'environ 16 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. À quelques minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, du célèbre centre de cure thermale, de la plage, des restaurants, ainsi que des espaces de loisirs (terrain de pétanque, jardin…). Fonctionnel et bien situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Appartement à vendre - À vendre – Studio entièrement rénové à Balaruc-les-Bains À seulement 300 mètres des Thermes de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio entièrement rénové à neuf, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : Rénovation complète avec des matériaux récents Aménagement moderne et fonctionnel Climatisation réversible Cuisine équipée Salle d’eau contemporaine Résidence avec ascenseur Proche des commerces, du centre-ville et des Thermes Son emplacement privilégié, au cœur d’une station thermale très recherchée, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un pied-à-terre confortable. Prix : 110 000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Appartement à vendre - Découvrez ce studio meublé et entièrement rénové avec une vue étang, situé au calme.il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et une agréable loggia.Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Appartement à vendre - Joli studio, vous posez les valises, aucun travaux à prévoir, bien équipé dans petite résidence calme, au 3ème étage avec Ascenseur, sans vis à vis. Idéal pour placement immobilier, avec une bonne rentabilité si location pour curistes, compter 7000 à 8000 euros de loyers par an. Je vends le studio comme il est, avec tous les équipements (Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, four micro-ondes Tv, vaisselle....). Le studio a été 100 % rénové en 2019 - La climatisation (pompe à chaleur) installée en 2025.

Appartement à vendre - Très joli studio rénové avec goût. Bonne situation à 300 m des cures. Joli balcon, sans vis à vis équipements laissés, il n'y aura rien à faire pour le mettre en location. Plait beaucoup aux curistes par sa proximité, le calme et la décoration.

Appartement à vendre - Joli Studio, dans résidence très calme au bord de l'étang. Vue sur le parking gratuit en placement libre. Studio rénové en 2018. Très bonne rentabilité, basée sur des loyers de 7000 à 8000 euros par an. Tous les équipements feront partie de la vente. Aucun travaux immédiat à prévoir.

Appartement à vendre - Idéal investisseur ! Je vous propose ce studio très bien agencé où chaque espace de vie est clairement défini. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence qui date des années 1975. A l'entrée une kitchenette semi-équipée, sur la droite la salle de bains avec Wc, ensuite le coin nuit avec un lit double et l'espace de vie. Le plus : Une terrasse où l'on peut aisément y déjeuner ou profiter de l'air car proche de l'étang de Thau. Les transports en commun s'arrêtent devant l'immeuble, la Cure Thermale se situe à 3 minutes à pied ! Vous êtes également à côté du Parc Charles De Gaulle pour profiter de sa verdure, du marché et des événements culturels.... Bref une petite pépite qui se loue trés facilement. A trés bientôt afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Proche des thermes, découvrez ce bel appartement meublé de 2 pièces principales, en très bon état, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif idéal pour les curistes. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux, aménagé avec table, canapé et télévision. Une kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre. Celle-Ci est accompagnée d’un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, équipée d’une grande armoire, ainsi que d’une salle d’eau privative avec meuble vasque et douche à l’italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s’asseoir. Des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l’attractivité du bien. Ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes. Les contrats de location sont reconduits d’année en année, assurant une rentabilité régulière et sécurisée. Vous pourrez également en profiter à titre personnel, en pied-à-terre. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! - Dpe : Consommation D (199) Ges B (7) N'hésitez pas à me pour de plus amples renseignements. euros (Fai) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys Dorlé, Agent Mandataire du Groupement Immobilier Rsac Béziers No933 392 045. Tél. : Mail : Cette annonce vous est proposée par Dorle Glwadys - Ei - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -