264 biens immobiliers à vendre à Balaruc-les-Bains

Achat immobilier - Maison T5 122 m avec piscine, terrasse sud-ouest et dpendance T4 de 78 M- Havre de paix Balaruc-les-Bains Maison d'architecte : Situe dans un environnement calme et recherch Balaruc-les-Bains, dcouvrez cette belle maison T5 d'une superficie habitable de 122 m et d'un appartement T4 de 78M, implante sur une parcelle de 1039 m, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ds l'entre, vous serez charm par un spacieux salon-sjour baign de lumire, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m expose sud-ouest. Cet espace extrieur, agrment d'un jacuzzi, est idal pour profiter des belles journes ensoleilles et partager des moments conviviaux. La cuisine amricaine, moderne et fonctionnelle, complte parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing et de deux salles d'eau, rpondant parfaitement aux besoins d'une famille. l'extrieur, vous profiterez d'une agrable piscine 8x4 en novoid, parfaitement intgre dans un jardin arbor, ainsi que d'un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante l'ensemble. Vous disposerez galement d'une cave vin semi-enterre et d'un terrain de ptanque. Au rez-de-chausse, un vritable atout : un appartement T4 indpendant comprenant trois chambres, un salon-sjour, une cuisine, une salle d'eau, deux Wc et une buanderie. Idal pour accueillir vos proches ou gnrer un revenu locatif. 4/ Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grce la climatisation rversible, une alarme et des volets roulants lectriques. Sa configuration avec dpendance, ses extrieurs soigns et son environnement calme en font une opportunit rare sur le secteur. 5/ Situation gographique : Balaruc-les-Bains, station thermale rpute au bord de l'tang de Thau, est une commune prise pour sa qualit de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximit des plages de Ste, des commerces, des coles et de toutes les commodits. L'accs est facilit par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la rgion, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6/ Coordonnes : Contactez 7/7 au O6/ pour plus d'informations, n'hsitez pas laisser un message ou un sms, je vous assure une rponse rapide. Sinon vous pouvez aussi l'agence au O4/

Achat immobilier - En Exclusivite Chez Century21 La Gardiole - Appartement Meuble A Vendre - Entierement Renove - Magnifique Vue Etang - Balaruc Les Bains Au quatrième et dernier étage, cet appartement de 30m² vous séduira par sa magnifique vue sur l'étang de Thau, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Intégralement refait à neuf en 2023, chaque espace reflète une décoration soignée: le séjourcuisine ouvert, baigné d'une lumière naturelle, s'ouvre sur le panorama de l'eau, tandis que la chambre cosy offre un havre de tranquillité. Une salle d'eau moderne avec Wc complète ce cadre fonctionnel, une cave attenante ajoute un espace de rangement apprécié. L'appartement offre un confort optimal pour vos vacances ou pour un investissement locatif très apprécié par les curistes et les touristes. Le bien est vendu intégralement meublé et équipé, il ne manque que vos valises! Un grand parking en bas de l'immeuble vous permet de stationner sans difficultés. Situé à deux pas du marché local, des commerces et des Thermes, vous profiterez d'un quotidien pratique et animé, sans sacrifier le calme du quartier. Le quartier est traversé par plusieurs lignes de bus (Lignes10,14 et15) permettant un accès aisé au centre-ville et aux environs. À quelques minutes à pied, vous trouverez des espaces verts comme le Square du Docteur Bordes et le parc Charles de Gaulle, idéaux pour des balades ou des moments de détente. Le secteur regorge également de restaurants et de cafés accueillants, où vous pourrez savourer la cuisine locale en toute convivialité. Coup de cœur assuré!

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 2019, idéalement située à Balaruc-les-Bains dans un environnement calme, recherché et proche des commodités à pied. Offrant des prestations haut de gamme et sans vis-à-vis, cette maison allie modernité, confort et performance énergétique (Dpe classé A). ? Les intérieurs : Espace et Élégance La pièce de vie (60 m²) : Un superbe et lumineux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit &amp La Suite Parentale (30 m²) : Située à l'étage, découvrez une suite parentale d'exception avec son dressing privatif, sa baignoire sur pied design et une magnifique vue sur l'étang. La villa dispose au total de 3 chambres (dont celle du studio), de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et de 3 WC. ? Les extérieurs &amp Les bonus Espaces détente : Deux belles terrasses, dont une abritée par une pergola, une piscine pour les journées d'été, et un espace Spa intimiste à l'arrière de la maison. Studio indépendant : Un véritable atout avec son entrée autonome et son extérieur privatif sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir les proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Stationnement &amp Rangement : Deux places de parking intérieur, un garage dédié aux motos/vélos et une buanderie fonctionnelle. ? Prestations et Équipements : Climatisation réversible Menuiseries en aluminium (dont baies à galandage pour une transition dedans-dehors parfaite) et double vitrage Ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties) Finitions soignées et aucun travaux à prévoir. portail motorisé Le mot de l'expert : Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et rendement locatif. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 126.00 et 218.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 532508884 Rcp Allianz n°59 661 778

Achat immobilier - Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78M², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux Wc et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4/ Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5/ Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’Accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6/ Coordonnées : Contactez 7/7 au O6/ pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi l'agence au O4/

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 2 € étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine , offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou d'aménager une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés et un débarras viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous profiterez également d'un balcon équipé de stores bannes, d'une cave privative et d'une place de parking privée, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous avons les clés, contactez-nous. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2371

Achat immobilier - À Céder En Exclusivité – Droit Au Bail Avec Aménagements Et Équipements Pour Salon De Coiffure À Balaruc-les-Bains, découvrez ce local commercial d'environ 58 m², aménagé et équipé pour l'exercice d'une activité de coiffure. Le local est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. La cession porte sur le droit au bail. Les aménagements, le matériel et les équipements actuellement présents dans le local pourront également être inclus dans la cession. La cession ne comprend ni clientèle, ni chiffre d'affaires, ni reprise de société. Loyer mensuel : 800 euros hors charges + 100 euros de charges avec régularisation annuelle. Bail jusqu'au 01/2027, en cours de renouvellement pour un bail 3/6/9. Ce local conviendra parfaitement à un coiffeur souhaitant s'installer rapidement, à un professionnel exerçant actuellement à domicile ou à toute autre activité compatible. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au O6.. Anthony Deschamps – Agence Welcome Votre conseiller Agence Welcome : Anthony Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 917646127

Achat immobilier - Etienne Angoulvent vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, dans une copropriété avec ascenseur, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement T1 bis en rez-de-jardin. Situé en centre-ville de Balaruc les bains, ce bien offre une terrasse de 7 m² et une surface habitable de 22 m². Belle hauteur sous plafond de 3 m, chambre séparée, cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle, appentis de 9 m² pour stockage ou garage moto. Stationnement possible. Pas de copropr Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Achat immobilier - Balaruc Les Bains Villa D'architecte Contemporaine Vue Panoramique Étang De Thau Cadre D'EXCEPTION Dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l'abri des regards , cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l'arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée bénéficiant d'une intimité totale. L'espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d'eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec Wc et s'ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l'étang de Thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : Climatisation réversible (double système) Portail automatique Alarme Vidéosurveillance Arrosage automatique Piscine chauffée Panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation Adoucisseur d'eau Un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Surface habitable : 180 m² Surface au sol : 278,81 m² Terrain paysager : 1 600 m² Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l'étang de Thau. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (Ttc): euros - Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.91% - Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :49000 &euro - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Puyelo Geraldine |Agent Commercial| immatriculé au Rsac / Siret : - Annonce rédigée par un agent commercial

Achat immobilier - En plein coeur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio alcôve de plus de 21 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des thermes, des restaurants et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Son alcôve permet d'aménager un véritable coin nuit, apportant davantage de confort et une séparation appréciable avec l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec Wc, parfaitement entretenue. L'ensemble est en excellent état et l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement ou le proposer à la location sans avoir à prévoir de dépenses supplémentaires. Une petite terrasse vient compléter ce bien et offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif de 9 m², un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement ou le stockage. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de tout faire à pied et représente un véritable atout au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif, à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une station thermale réputée ou à un primo-accédant en quête d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens réunissant un emplacement de qualité, un extérieur et un garage sont particulièrement recherchés. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Achat immobilier - En exclusivité à Balaruc-les-Bains, appartement T1 offrant une vue imprenable sur l’étang de Thau. Profitez d’un extérieur idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, à seulement 400 mètres des thermes. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du thermalisme et des commodités environnantes. Exposé sud-est, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse, offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Vendu meublé, le bien a bénéficié d'une rénovation partielle laissant un potentiel d'amélioration intéressant pour un futur acquéreur. La résidence, soignée, calme et conviviale, bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des thermes, de l'étang et du centre ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris).

Achat immobilier - Dans Residence Facile D'acces Garage Avec Mezzanine - A Visiter Rapidement. Copropriété de 70 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 16.37 euros.

Achat immobilier - Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter un terrain constructible de 200m², niché au cœur de la pittoresque commune de Balaruc-les-Bains. Profitez de la proximité des thermes de Balaruc-les-Bains, des commerces locaux et des espaces verts environnants. Bénéficiez d'une vue imprenable sur les environs, créant un cadre paisible et relaxant pour votre future demeure. À quelques minutes des plages de la Méditerranée et l'étang de Thau, ce terrain offre un accès facile aux plaisirs balnéaires. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. Ce terrain vous offre la liberté de concevoir et construire la résidence de vos rêves, avec toutes les commodités à portée de main. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre foyer. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur commence ici !

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Achat immobilier - En centre ville,dans petite copropriété, studio avec loggia fermée, au 1er et dernier étage.Parking privé. Charges mensuelles : 66 euros.

Achat immobilier - En exclusivité. Proche des thermes ainsi que de l'étang de Thau, cet appartement rénové de type T2, d'une surface d'environ 32m2, se compose d'un coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, d'un séjour équipé d'un canapé convertible, d'une chambre indépendante avec un lit double (140x190), d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc séparés. Appartement vendu meublé avec planning locatif.

Achat immobilier - Ref 104380 - Appartement T2 de 43 m² avec séjour/cuisine ouverte de 26 m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimisé. Une Salle d'eau avec Wc vient compléter cet agencement fonctionnel. Parking en sous-sol compris. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres, tout en étant proche des axes de transport facilitant les déplacements. Une opportunité rare pour un appartement neuf, bien situé et conçu pour un confort optimal à Balaruc-les-Bains. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Achat immobilier - À vendre – Charmant studio d'environ 16 m² à Balaruc-les-Bains Idéalement situé dans une petite résidence calme, ce studio d'environ 16 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. À quelques minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, du célèbre centre de cure thermale, de la plage, des restaurants, ainsi que des espaces de loisirs (terrain de pétanque, jardin…). Fonctionnel et bien situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Achat immobilier - À vendre – Studio entièrement rénové à Balaruc-les-Bains À seulement 300 mètres des Thermes de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio entièrement rénové à neuf, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : Rénovation complète avec des matériaux récents Aménagement moderne et fonctionnel Climatisation réversible Cuisine équipée Salle d’eau contemporaine Résidence avec ascenseur Proche des commerces, du centre-ville et des Thermes Son emplacement privilégié, au cœur d’une station thermale très recherchée, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un pied-à-terre confortable. Prix : 110 000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Découvrez ce studio meublé et entièrement rénové avec une vue étang, situé au calme.il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et une agréable loggia.Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Achat immobilier - Joli studio, vous posez les valises, aucun travaux à prévoir, bien équipé dans petite résidence calme, au 3ème étage avec Ascenseur, sans vis à vis. Idéal pour placement immobilier, avec une bonne rentabilité si location pour curistes, compter 7000 à 8000 euros de loyers par an. Je vends le studio comme il est, avec tous les équipements (Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, four micro-ondes Tv, vaisselle....). Le studio a été 100 % rénové en 2019 - La climatisation (pompe à chaleur) installée en 2025.

Achat immobilier - Très joli studio rénové avec goût. Bonne situation à 300 m des cures. Joli balcon, sans vis à vis équipements laissés, il n'y aura rien à faire pour le mettre en location. Plait beaucoup aux curistes par sa proximité, le calme et la décoration.

Achat immobilier - Joli Studio, dans résidence très calme au bord de l'étang. Vue sur le parking gratuit en placement libre. Studio rénové en 2018. Très bonne rentabilité, basée sur des loyers de 7000 à 8000 euros par an. Tous les équipements feront partie de la vente. Aucun travaux immédiat à prévoir.