63 biens immobiliers à vendre à Ballan-Miré

Achat immobilier - 37510 – Ballan-Miré – Proximite Immediate Du Lac - Maison Contemporaine De 2023 – Sous Garantie Décennale – Lumineuse – 7 Pièces – 5 Chambres – 182 M² – Garage ✨ Une maison récente où poser ses valises en toute sérénité ✨ Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située au calme, à proximité immédiate du lac, des commodités et avec un arrêt de bus juste à côté. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison pensée pour le confort et la vie de famille. ? Au rez-de-chaussée Une pièce de vie de 62 m² traversante ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, avec accès direct à la terrasse Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains privative ? Un wc séparé Une buanderie fonctionnelle Un garage de 16m² ? À l'étage 4 chambres spacieuses de 15 à 20 m² Une salle de bains de 10,5 m² Un Wc indépendant ⭐ Les + qui font la différence ✔ Construction récente (2023) – Garantie décennale ✔ Double vitrage & volets roulants électriques ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Maison lumineuse, moderne et parfaitement bien entretenue ? Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, modernité et tranquillité. ? Renseignements et visites Margot Dehureaux – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Margot Dehureaux - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222140 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Exclusivite - Terrain À Bâtir - Ballan Mire (37510) Proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir idéal pour donner vie à votre projet de construction. Situé dans un environnement privilégié, ne tardez pas à visiter ce terrain Rare sur le secteur. Avec plus de 30 ans d'expérience, Maisons Stéphanie, constructeur de maisons individuelles, vous accompagne avec soin dans la conception de votre projet sur-mesure. Contactez Maëlle Vechte dès aujourd'hui au 2 pour plus d'informations et concrétiser votre projet.

Achat immobilier - Belle Ancienne Au Calme De Ballan Mire ! Située dans une impasse cette ancienne se compose d'une véranda climatisée (chaud/froid) avec accès sur la cuisine équipée et la salle à manger, un cellier donnant sur préau et 3 chambres. A l'étage vous apprécierez les 2 chambres avec leur accès indépendant par leur escalier privatif et la terrasse abritées. Le tout reposant sur un joli terrain clos et arboré de 1200 m² environ. Huisseries Pvc sur l'ensemble et Volets Roulants Electriques Centralises ! ?? Prix ? Honoraires à la charge du vendeur : 283 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? Diagnostic De Performance Énergétique Énergie : classe D (186 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 160 € à 2 980 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? Mandataire Annonce rédigée et diffusée par Jerome Chasseport, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Tours sous le n° 2024Ac00151. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Achat immobilier - Construite en 2023, cette maison contemporaine offre des prestations actuelles, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 15 et 20 m², dont deux disposent d'un balcon. Une salle de bains et un Wc indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Un garage fermé de 16 m² complète les prestations de ce bien récent. Les atouts : Maison construite en 2023 (sous garantie décennale) Pièce de vie de 60 m² 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Cuisine aménagée et équipée 2 salles de bains Garage fermé Jardin et terrasse Prestations récentes et faible consommation énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Angélique conseillère immobilier, numéro Rsac 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, Sas au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de Siren 887 899 995 au Rcs de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro .Par téléphone au : Par mail : . Cette annonce vous est proposée par Mme. Angélique Penelas - Ei - N°Rsac: Rsac820269942, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 53 m² À vendre – Appartement de charme a 15 minutes du centre de Tours Au coeur d'un environnement exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'un château au caractère unique. Ce bien de 2 pièces a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. La propriétaire a su allier élégance, confort et fonctionnalité en créant des aménagements sur mesure : cuisine équipée, dressing, bibliothèque intégrée et nombreux rangements. Tous ces équipements restent en place, permettant une installation immédiate. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations raffinées et son agencement optimisé. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'esthétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont à disposition, un véritable atout au quotidien. Une véritable bonbonnière, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de lieux d'exception. Les atouts : 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez) Situé au 2? et dernier étage Dans un château de caractère Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Cuisine, dressing et bibliothèque sur mesure inclus Magnifiques espaces extérieurs Plusieurs places de parking Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Ac Adc 000 234 Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison familiale d'environ 190 m² avec sous-sol complet et terrain constructible de plus de 1 700 m² À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 187 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bains et des Wc indépendants. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 30 m² avec rangements sous pente, de deux autres grandes chambres de 22 m² et 23 m², d'une salle d'eau récente avec double vasque et de Wc séparés. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d'appoint, ainsi que des Wc. Côté prestations : toiture en ardoises naturelles entièrement refaite, huisseries Pvc récentes avec volets roulants électriques, chaudière fioul parfaitement entretenue, adoucisseur d'eau et conduit existant permettant l'installation d'un poêle dans le séjour. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose d'un cabanon en bois et d'un récupérateur d'eau de pluie de grande capacité. Un véritable atout : la parcelle est constructible, déjà bornée par un géomètre et bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une seconde maison en fond de parcelle (construction en drapeau). Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Ballan-Miré séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, nature, vie associative dynamique et accès rapide à Tours. Une maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 132 et classe Climat D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Située à Ballan-Miré, cette charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 478 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son authenticité alliée au confort moderne. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une buanderie pour plus de praticité. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce à son exposition plein sud. Le terrain est à aménagé offre un espace extérieur convivial idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de cette propriété. La maison ne nécessite aucun travaux intérieurs, vous pourrez vous installer rapidement et profiter de ce havre de paix. Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Propriété 3 pièces 67 m² Ballan Mire, Maison T3 - Ballan-Miré ? Maison D'habitation Et Dépendances Située sur la commune de Ballan-Miré, à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de communication, cette propriété offre un environnement résidentiel calme sur un grand terrain privatif. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 70 m² habitables, en bon état général, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle de bain. L'étage distribue, depuis un palier, une seconde chambre ainsi qu'une pièce destinée à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble immobilier dispose d'un potentiel d'extension important grâce à deux granges mitoyennes de 23 m² et 50 m² susceptibles d'être aménagées. Deux dépendances à usage de cave de 8 m² et 20 m² complètent la description de ce bien, particulièrement adapté aux projets nécessitant des volumes de stockage ou une évolution de la surface habitable. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2063 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Nous vous présentons un magnifique terrain viabilisé, d’une superficie de 475 m², situé dans la charmante commune de Ballan-Miré, au sein du département d’Indre-et-Loire. Ce terrain est idéal pour la construction de la maison de vos rêves. Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’Emplacement stratégique de ce terrain vous séduira par son calme et sa sécurité, tout en offrant un accès facile aux transports. Ballan-Miré se situe au cœur de la région Centre-Val de Loire, bénéficiant d’un environnement exceptionnel. Les attractions locales, telles que les écoles, les collèges, ainsi que divers commerces à proximité, enrichissent la vie quotidienne. Pour les amoureux de la nature, les espaces verts et le patrimoine de la région rendent cet endroit particulièrement attrayant. De plus, la proximité immédiate des axes routiers et de la gare facilitent vos déplacements vers Tours et les villes environnantes, tout en vous offrant une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain unique, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Ref: Rb2025 Nous vous présentons un magnifique terrain viabilisé, d’une superficie de 475 m², situé dans la charmante commune de Ballan-Miré, au sein du département d’Indre-et-Loire. Ce terrain est idéal pour la construction de la maison de vos rêves. Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’Emplacement stratégique de ce terrain vous séduira par son calme et sa sécurité, tout en offrant un accès facile aux transports. Ballan-Miré se situe au cœur de la région Centre-Val de Loire, bénéficiant d’un environnement exceptionnel. Les attractions locales, telles que les écoles, les collèges, ainsi que divers commerces à proximité, enrichissent la vie quotidienne. Pour les amoureux de la nature, les espaces vert

Achat immobilier - Maison 5 pièces 116 m² A Vendre A Ballan Miré - Au coeur du centre bourg, une maison authentique à réinventer, avec un jardin qui fait naître tous les projets. Il existe des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on imagine déjà comme chez soi. Derrière sa façade de caractère avec pierres de Tuffeau, cette authentique maison ancienne de bourg n'attend qu'une nouvelle histoire. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse que ces demeures anciennes et familiales savent offrir. Le Rdc propose une entrée directe sur le séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains et des Wc séparés. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses. Et ce n'est pas tout. Un vaste grenier offre un formidable potentiel d'aménagement pour agrandir la maison selon vos envies. À l'abri des regards, un magnifique jardin sans vis à vis vous plonge dans une ambiance champêtre où le temps semble ralentir. On s'imagine déjà partager des repas sous les arbres, cultiver son potager au fond du terrain, voir les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter du calme après une journée de travail. Un véritable écrin de verdure en plein coeur du bourg. Une dépendance pourra devenir un atelier d'artiste, un espace de réception, un bureau ou un lieu dédié à vos passions. En sous-sol, une cave voûtée authentique sera parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien de caractère à façonner à leur image. Ballan Miré est l'une des communes les plus recherchées de Tours Métropole. Réputée pour sa qualité de vie, elle offre un équilibre rare entre nature et vie citadine. Vous profitez de tous les commerces de proximité, des écoles, des services, des infrastructures sportives, des transports et de la gare, tout en vivant dans un environnement verdoyant. Les parcs, les nombreux espaces boisés et les chemins de promenade participent à cette douceur de vivre qui fait la réputation de la commune. Une maison pleine d'âme, un potentiel exceptionnel, un jardin remarquable et une adresse où il fait bon vivre. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement Ballan Mire 3 pièce(s) 87m2 + terrasse + Garage. Ballan Mire 'Proche Centre Bourg' Dans petite résidence calme de standing et sécurisée avec de petits immeubles de uniquement 3 étages avec ascenseur, bel appartement de type 4 de 87m2 en dernier étage et de 90m2 de surface utile et comprenant : Entrée, séjour de 27m2 ouvrant sur terrasse de 8m2, cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'américaine, 2 chambres de 16 et 12m2, salle de bains, wc, garage + cellier de rangement. Faibles charges de copropriété. Calme et à 10mn a pied du centre bourg ses écoles, commerces, mairie et centres médicaux. Proche accès autoroutes A85 et A10 et 15mn du centre de Tours.

Achat immobilier - Ballan-Miré – Coup de cœur familial avec vie de plain-pied, cheminée et belle terrasse plein sud. Au calme d’une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse, de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante. Dès l’entrée, le charme opère : • Belle pièce de vie baignée de lumière • Cheminée contemporaine Brisach pour une atmosphère cosy • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse plein sud et au jardin Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée : • 2 chambres • une salle d’eau • un Wc indépendant • une arrière-cuisine (cellier / buanderie) À l’étage : • 2 autres belles chambres • une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture • une seconde salle d’eau avec double vasque • un second Wc indépendant Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques : • Dpe B / Ges A • Fibre optique • Double vitrage • Grande cuve de récupération d’eau de pluie • Garage fermé + 1 stationnement privatif Et au quotidien, tout est pratique : écoles, collège, gare Sncf, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les + qui font la différence : • Vie de plain-pied • 4 chambres • 2 salles d’eau / 2 Wc • Terrasse plein sud • Jardin cosy et facile d’entretien • Environnement calme et familial • Maison lumineuse et immédiatement habitable Une maison où l’on se projette dès les premières secondes. Nombre de lots cette petite copropriété : 3 Charges annuelles : Aucun frais de copropriété, petit entretien effectué par les 3 propriétaires.

Achat immobilier - Ballan-Miré – Maison D'architecte 290 m² – Terrain 3 000 m² Vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et différente des constructions classiques ? Découvrez cette propriété contemporaine de 290 m² habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité (monomur, isolation chanvre), dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre : • Une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Une grande cuisine équipée avec plans de travail en granit et ouverte sur séjour grâce à une porte coulissante. • 5 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privative. • Plusieurs espaces modulables : bureaux, ateliers, salle de jeux, télétravail. • Cave à vin, buanderie, grand grenier aménageable et préau pour 2 véhicules. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager de 3 000 m² avec verger, potager et espaces de détente. Excellentes performances énergétiques : Classe A/A, pompe à chaleur Viessmann neuve, plancher chauffant eau/eau, puits canadien. À seulement 5 minutes des commerces, cinéma et de la rocade, et 10 minutes du quartier des Halles de Tours et 15mn de la gare de St Pierre des Corps. A proximité de la Loire à vélos et du lac des Bretonnières Prix : 870 000 € – Vente de particulier à particulier. Une maison unique pour ceux qui recherchent volume, lumière et qualité de vie.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Ballan-Miré 2 chambres Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 642 m² offre une belle orientation Est, idéale pour un espace de vie lumineux. Non viabilisé et en secteur diffus, il conviendra parfaitement à un projet personnalisé. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Yal. Prix terrain : 126 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 118 423 €. Référence annonce : -Yal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé au premier étage du Château de la Touche, joyau architectural au coeur du Golf de Touraine (Ballan-Miré, Indre-et-Loire), Leslie Gauthier Immobilier vous propose un appartement atypique de 28,59 m² alliant charme historique et cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Tours. Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou en lieu de vie atypique ce bien rare au sein d'une copropriété de 6 lots se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette avec nombreux rangements, et d'une salle de bain avec baignoire et Wc. Son atout majeur : une grande terrasse avec vue panoramique sur les fairways du golf, offrant une atmosphère apaisante et verdoyante en toute saison. Appartement de caractère dans un château, cadre naturel préservé, tranquillité absolue, environnement unique en Touraine. Que vous soyez golfeur ou simplement en quête d'un bien d'exception en Val de Loire, ce logement atypique saura vous séduire. L'appartement est vendu meublé. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Achat immobilier - Jolie maison réalisée par un maître d'oeuvre, à deux pas du centre ville, écoles, commerces, bus . Pas de vis-à-vis , calme, hors zone pavillonnaire Dpe B, réalisé avant 2021 Matériaux de qualité, cuisine réalisée par un artisan menuisier avec plan de travail en granit, les sols sont en carrelage ou parquet flottant, les murs peints non tapissés, une pièce servant de lingerie et arrière cuisine ,un garage pour une voiture avec cave et grenier. Chaudière au gaz à condensation , poële à bois d'appoint, fenêtres en Pvc, volets roulants électriques, Des dépendances avec possibilités 2 garages , terrain entièrement clôturé Plan sur demande

Achat immobilier - Idéalement située en plein centre bourg de Ballan-Miré, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville construite en 2003 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère paisible.Dès le portail franchi, le charme opère. À l'abri des regards, vous découvrez un environnement intimiste où l'on oublie immédiatement que l'on se trouve en centre-ville. Le portail motorisé ouvre sur un espace de stationnement couvert avec carport, pouvant accueillir une voiture et des vélos, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que d'un atelier.L'entrée s'effectue par une agréable véranda qui mène au hall desservant une belle pièce de vie composée d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ainsi qu'un cellier très pratique et un Wc indépendant.À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec son coin douche privatif et son dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec Wc. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible installée à l'étage.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable cocon de verdure. Le jardin, parfaitement aménagé, propose trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche extérieure, ainsi qu'un puits permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.Les + :? Dpe : C? Construction sur vide sanitaire? Climatisation réversible? Poêle à bois? Stationnements privatifs en centre-ville? Aucun vis-à-vis? Commerces et transports accessibles à piedUne maison rare sur le secteur, offrant le confort d'une vie en centre-ville avec le calme et l'intimité d'un véritable havre de paix.Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. MP.

Achat immobilier - Maison sans travaux située dans un environnement privilégié, à 200m de la Parenthèse, lieu culturel emblématique de Ballan-Miré et à proximité immédiate des commerces, des moyens de transports, des écoles et du centre ville. Cette charmante maison de 2010 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, exposé Est. Un grand placard, sous l'escalier, vous permettra un rangement optimal ! La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2021 dans un esprit contemporain, est très fonctionnelle. Vous apprécierez également le poêle à bois installé en 2023, ainsi que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le Rdc se complète d'un espace cellier et d' un Wc avec coin buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, toutes climatisées, pour votre plus grand confort. Une salle de bains et un Wc complètent le niveau. Côté extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée d'environ 18m², ainsi que 2 places de stationnement devant la maison. Et de l'autre côté, un coin jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien fait partie d'une petite copropriété ( 9 copropriétaires ). Les charges annuelles s'élèvent à 131 euros par an et correspondent à l'assurance de la pompe de relevage. VISITE Virtuelle Disponible Sur Demande Caracteristiques Techniques : - Chauffage radiateurs électriques programmables - Poêle à bois de 2023 - Climatisations réversibles de 2022 - Cuisine de 2021 - Taxe foncière 2025 : 941 euros Ce bien vous est présenté par Emilie Clement. 252,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.16%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rcs - Caisse de garantie Groupama

Achat immobilier - 37510 – Ballan-Miré – Appartement 3 Pièces – 2 Chambres – 60,62 m² – Balcon – Garage Boxé – Résidence Récente Avec ASCENSEUREn exclusivité chez Efficity, découvrez ce bel appartement de 60,62 m², situé dans une résidence récente de 2017, au cœur d'un quartier calme et recherché de Ballan-Miré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Fil Bleu.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.L'appartement comprend deux chambres confortables, une spacieuse salle d'eau, de nombreux rangements et un balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou partager un moment de détente en extérieur.Pensé pour le confort de tous, ce bien est conforme aux normes Pmr et bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au 1er étage.Un véritable atout : un garage boxé privatif, un confort rare et très recherché pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Les plus :- Résidence récente (2017)- Appartement lumineux et parfaitement entretenu- Balcon- Garage boxé- Ascenseur- Nombreux rangements- Normes Pmr- Quartier calme et proche de toutes les commoditésQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce superbe appartement 3 pièces neuf situé à Ballan-Miré, l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement propose un agencement parfaitement optimisé. Vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie séjour/cuisine de plus de 22 m² bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur le balcon. L'ensemble offre un espace lumineux et convivial idéal pour une résidence principale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, une salle de bain moderne, un Wc indépendant ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide dans le logement. Le balcon privatif de 5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie rare avec seulement 8 logements, des prestations haut de gamme et un environnement verdoyant particulièrement recherché. Les prestations : Cuisine aménagée et équipée. Parquet chêne contrecollé. Salle de bain équipée. Dressing toute hauteur. Pompe à chaleur. Dpe visé A ou B. Prestations premium. Les avantages du secteur : Gare de Ballan-Miré à proximité. Tours accessible en quelques minutes. Commerces et services. Écoles et équipements sportifs. Cadre de vie verdoyant. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Prix : 169 000 euros + 2 places de parking obligatoires en sus : 10 000 euros Les + De Bonaparte Promotion : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours

Achat immobilier - Située à Ballan-Miré, au sein de la résidence « Les Petites Hérissières », cette maison de type 5 vendue avec locataire en place constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à proximité immédiate de Tours. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation après rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec arrière-cuisine, un Wc indépendant et un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Investissement avec locataire en place Rentabilité d'environ 5% selon le prix d'acquisition. Travaux de rénovation à prévoir, permettant d'envisager une valorisation du bien à moyen terme Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier dans un secteur recherché de la métropole tourangelle

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Tours et 600m du centre de Savonnières, découvrez cette maison d'architecte construite en 2009, développant environ 202 m² habitables, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² et un sous-sol complet de 109m².La maison s'organise principalement de plain-pied : dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, de plus de 80 m², s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble fluide et fonctionnel.L'espace nuit propose deux chambres avec leur salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 21 m² permet un usage complémentaire : bureau, salon Tv ou chambre d'appoint.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une cave ainsi que les espaces techniques, offrant de belles capacités de rangement et une vraie fonctionnalité au quotidien.Jardin clos et paysager de 1 858 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre.Prestations : chauffage au sol, pompes à chaleur, vide sanitaire accessible, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Dpe B / Ges A.Jardin clos et paysager de 1 800 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre.Une maison contemporaine, discrète et fonctionnelle, offrant un confort de vie rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter ! Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. MP

Achat immobilier - Dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, cette superbe demeure vous invite à écrire votre propre chapitre. Entourée de cèdres centenaires, d'un parc de 3 hectares avec un étang paisible et une éolienne classée, cette maison de maître offre une atmosphère unique. 258 m² habitables, 10 pièces baignées de lumière, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, hauts plafonds… Un charme préservé, un potentiel incroyable : maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie professionnel. Un appartement indépendant, une belle dépendance de plus de 200 m², un accès rapide à l'A10 et au centre de Tours en 12 min. C'est un lieu à vivre, à rêver, à transmettre. Si vous cherchez autre chose qu'une maison : vous l'avez trouvé. Contactez l'agence Foncia Tours pour découvrir ce bien rare et plein d'âme.

Achat immobilier - Maison d'habitation aux très belles finitions et à l'agencement soigné, situé à Ballan dans un secteur résidentiel recherché. Le jardin arboré entoure la maison, offrant intimité et espaces extérieurs agréables. L'intérieur présente quatre chambres, dont une suite de plain?pied, un séjour double lumineux grâce à une belle luminosité traversante, une cuisine avec réserve, ainsi qu'une buanderie. Un garage complète le bien, avec une pièce aménagée à l'étage au?dessus, et une terrasse vient parfaire l'ensemble. Confort et luminosité sont au rendez?vous, pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.