175 biens immobiliers à vendre à Balma

À proximité des commerces et de l'école, le groupe tolosan immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet d'aménagement de plain-pied d'environ 116 m², composé d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien galès – cadre immobilier.

Dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités, cette remarquable propriété de 211 m² invite à un véritable art de vivre. Édifiée sur un parc arboré d'environ 3 800 m², elle conjugue avec harmonie le charme authentique des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois qui devient le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine, elle se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre tournée vers les extérieurs, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant être dédié à un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture selon vos envies. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un second espace bureau composent un niveau pensé pour préserver l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, une dépendance communicante, aujourd'hui aménagée en logement indépendant, dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace polyvalent répondra à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité libérale, télétravail ou encore investissement locatif. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement au jardin, tandis que le vaste garage-atelier séduira les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les artisans. Un potager complète cet ensemble, offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Briques apparentes, poutres anciennes, matériaux de caractère et prestations de qualité confèrent à cette demeure une identité singulière. Une adresse rare sur le secteur de Balma, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers de l'agglomération toulousaine.

L'agence Darnault Immo, experte en transactions à Balma, vous propose un magnifique appartement T5 de 102 m² au 1er et Dernier Etage avec Terrasse, Vue Degagee et Sans Vis-A-Vis, au Coeur de BALMA. L'appartement se situe dans une ancienne maison divisée en 2 donc Pas De Charges De Copropriete ! Il se compose d'une grande pièce de vie, avec belle hauteur sous plafond, Lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Un couloir dessert 4 chambres avec parquet massif, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un Wc. 2 places de parking extérieures, dont une qui peut être boxée, complètent le bien. L'appartement est A Proximite Immediate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. Visite virtuelle guidée disponible.

Balma Foncia vous propose ce lumineux T2 au deuxième étage d'une copropriété récente de trois étages. Cet appartement d'environ 44m² comprend une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie et ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau/wc. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. A visiter sans tarder !

Balma Hyper Centre Idéalement situé en plein centre de Balma, cet immeuble des années 70 à la façade Toulousaine offre un fort potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 166 m² est actuellement aménagé en local d'activité libérale bénéficiant d'une excellente visibilité. Il est complété par un parking privatif de 6 places ainsi que de 2 garages, un véritable atout en centre ville. A l'étage sous les combles, se trouve un appartement T2 d'environ 50m² , idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction. L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet. Ce bien vous est présenté par Pierre-Marie Laniesse : Rsac 105524714 Ref:4711

Vente Directe Entre Particuliers — Agences S'abstenir, merci de ne pas nous . Quartier Balma Lasbordes, à 200 m de la rocade — une fois celle-ci traversée, vous êtes dans le quartier toulousain du Château de l'Hers, Limayrac. Maison ancienne de caractère offrant 150,75 m² habitables sur 3 niveaux (surface Shab certifiée). À 100 m, le bus L1 vous amène directement au centre-ville de Toulouse les lignes 83 et 84 rejoignent le métro Balma-Gramont (terminus ligne A). Un emplacement idéal pour qui veut la ville sans l'appartement. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour de 34 m², cuisine équipée indépendante avec parquet. Au 1er étage : 3 chambres avec parquet dont une de 16 m², couloir, salle d'eau rénovée, Wc. Au 2e étage : 2 chambres, salle de bains rénovée avec baignoire et double vasque, Wc, buanderie. Extérieur : cour privative. Prestations : chaudière gaz condensation récente (2021), chauffe-eau thermodynamique, double vitrage au Rdc et au 1er étage (simple vitrage au 2e étage), volets roulants. Dpe C (148 kWh/m²/an) — bien économe, non concerné par les restrictions locatives à venir. Diagnostics complets disponibles. Avec ses 5 chambres, cette maison conviendra aussi bien à une famille nombreuse ou recomposée qu'à un investisseur pour de la colocation étudiante, grâce à sa proximité immédiate avec les transports vers le centre-ville et les campus. Prix : 319 000 €

Grand T3 Balma centre, près des commerces et transport (arrêt de bus à 3 minutes à pied, 5 minutes de trajet en bus jusqu'au métro Balma-Gramont ). Appartement traversant très lumineux, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée (47 m2), possédant de nombreux rangements. Peintures refaites en 2021. Volets roulants électriques et solaires posés en 2022. Garage individuel fermé avec portail électrique (2022). 1 place de parking non-nominative supplémentaire. Aménagements de placard, étagères de la pièce à vivre faites par un artisan. Porte d'entrée également faite par un artisan. Climatisation monobloc réversible dans la pièce à vivre. Chambre principale (14 m2) avec grand dressing aménagé, exposée sud-est et donnant sur les espaces verts. Chambre secondaire (10 m2) orientée nord-ouest. Dégagement entre les deux chambres avec de nombreux rangements. Pas de vis-à-vis. Balcon traversant la pièce à vivre et la chambre principale, donnant sur les espaces verts. Second balcon au nord avec cellier extérieur (1,5 m2). Fermeture de la résidence prévue à l'automne 2026 (déjà payée). Dpe réalisé en mars 2021 (classe énergie D) : - Consommation en énergie primaire : 151 kWh/m2.an - Emissions Ges : 34 kg/m2.an Les diagnostics seront refaits pour la vente. Taxe foncière : 1300€/an Charges de copropriété : 1500€/an Premier contact via la messagerie Leboncoin, visites possibles soirs et week-end.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre le calme et la praticité ? ? Situé au fond d'une impasse, dans une petite résidence à taille humaine, ce T2 de 47,37 m² réunit deux qualités rarement associées : un environnement paisible et un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces du quotidien accessibles en quelques minutes à pied. Soigneusement entretenu et rénové ces dernières années, il ne nécessite aucun travaux. Il n'attend plus que ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard dessert les toilettes indépendantes ainsi que la salle d'eau, entièrement rénovée en 2020 dans un style balinais moderne. Il mène ensuite à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, rénovée en 2024, offrant près de 28 m² d'espace de vie convivial. Grâce à sa grande baie vitrée exposée Ouest, le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur le jardin. Depuis le séjour, vous accédez à une chambre de plus de 10 m² avec parquet, équipée d'un grand placard aménagé avec penderie, étagères et miroir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 68 m², composé d'une terrasse en graviers idéale pour les repas en extérieur, d'un espace détente en gazon synthétique ainsi que d'une partie à aménager selon vos envies : potager, coin salon, jardin paysager ou espace de jeux. Les + de l'appartement : ✔ Petite copropriété calme ✔ Salle d'eau rénovée en 2020 ✔ Séjour et cuisine rénovés en 2024 ✔ Peintures refaites en 2024 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Exposition Ouest ✔ Appartement très lumineux ✔ Double vitrage sur toutes les ouvertures ✔ Fibre optique ✔ Porte blindée (unique dans la résidence) ✔ Aucun vis-à-vis dans l'appartement et très peu côté jardin ✔ Place de parking privative ✔ Local vélos / poussettes Un emplacement qui fait la différence ! Le quotidien se fait ici en toute simplicité. En moins de deux minutes à pied, vous trouverez un large choix de commerces et de services : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, poissonnerie, fleuriste, cafés, restaurants, médecins, banques, La Poste, station-service, marché deux fois par semaine et de nombreux commerces de proximité. Quatre lignes de bus permettent de rejoindre le métro Balma-Gramont en moins de 10 minutes, ainsi que deux accès rapides à la rocade facilitent tous vos déplacements. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied pour vos promenades ou vos moments de détente. À proximité, le futur pôle de gendarmerie actuellement en construction constitue un atout supplémentaire pour le quartier et son développement. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, retraité ou investisseur, cet appartement offre un cadre de vie recherché où tout est réuni pour un quotidien très confortable. Informations complémentaires : - Surface habitable : 47,37 m² - Jardin privatif : 68 m² - Chauffage électrique individuel - Charges de copropriété : environ 70 à 75 € / mois - Taxe foncière : 830 € / an - Place de parking privative L'appartement est actuellement occupé, il sera vendu libre de toute occupation. ✨ Vous vous imaginez déjà chez vous ? Nous serons ravis d'échanger avec vous, de répondre à vos questions, de vous transmettre des photos complémentaires si besoin et de vous faire découvrir l'appartement lors d'une visite.

Terrain de 1220 m2 sur la commune de Balma En fond d’impasse, aucun bruit, pas de vis à vis, avec des chênes centenaires en bordure. 30 % d’emprise au sol Vendu viabilisé avec eau potable, pluvial, tout à l’égout, fibre.

A proximité du centre-ville de Balma, dans un quartier arboré et verdoyant, cet appartement T2 de 48 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un agréable séjour donnant sur un balcon couvert de 7 m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit offre une chambre avec grand placard intégré, complétée par une salle de bains et un Wc indépendant. Les atouts du bien : ✔ Dernier étage, avec ascenseur ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Balcon couvert de 7 m² ✔ Place de parking privative couverte ✔ Local vélos ✔ Métro et rocade à 5mn (sans nuisance) ✔ Appartement fonctionnel ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Fibre déployée Idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Marqueille à Balma, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services, transports en commun et commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif aux portes de Toulouse

À Lauzerville, proche Balma Fonsegrives Saint Orens Labège . Villa haut de gamme avec vue Pyrénées Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette villa récente séduit par sa qualité architecturale, ses prestations premium et sa vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 161 m?, elle offre : • Une grande pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière avec cuisine américaine, s'ouvrant intégralement sur une vaste terrasse, • 4 chambres dont une superbe suite parentale au rdc avec dressing, • 2 salles d'eau, 2 Wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1152 m2, idéal pour les moments de convivialité. La piscine au sel vous invite à la détente en toute saison. Les plus : • Garage double de 40 m2 + place de stationnement supplémentaire, • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, • Cadre paisible, à proximité des écoles et commodités. Agence s'abstenir je suis du métier

Terrain de 2807m2 dont 1066 constructibles plat, bien exposé, sur espace boisé classé en limite de propriété. Puits fonctionnel. Environnement très calme. Accès rapide école, commerces, lignes de bus. Permis de construire obtenu et purgé avec assainissement pour une maison avec surface au sol de 250m2.

Villa 6 pièces 168 m² Située dans un quartier résidentiel recherché de Balma, cette villa T6 de 168m2 offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27m2 lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d'une cheminée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. La cuisine de16m2, indépendante et entièrement équipée, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies. La partie nuit se compose de cinq chambres entre 12 et 15m2. La maison dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, offrant un confort appréciable pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un spacieux garage de 48m2 pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie indépendante et une salle des machines offrant des espaces de rangement et de stockage complémentaires. À l'extérieur, le jardin de 625m2 arboré, sans vis-à-vis, offre un environnement agréable et préservé. La piscine complète l'ensemble et permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et avec un accès rapide au métro Balma-Gramont, facilitant les déplacements vers Toulouse et son agglomération. A decouvrir sans tarder ! Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien lire l'annonce. Nous sommes des particuliers. A moins d'être des professionnels, si vous êtes un particulier, il est souhaitable de vous faire assister par un professionnel (artisan, constructeur etc...) dans votre projet, au sujet de ce bien. Sur ce terrain est implanté une petite villa en mauvais état : - qui peut être démolie afin de reconstruire une autre villa plus contemporaine - qui peut être restaurée en effectuant pas mal de travaux - qui peut être agrandie également en effectuant des travaux importants. Actuellement c'est une construction non mitoyenne de plein pied de 80m² de Sh , plus un garage attenant de 16m². Le terrain presque de 807 m² et de forme rectangulaire (32 de profondeur sur 25 de façade), est presque plat. Ce type de terrain est rare dans le secteur. Ce bien est situé à environ 400 m au dessus du lac de St Clair et du groupe scolaire (primaire-maternelle St Exupery). Le coefficient d'emprise au sol est de 40%. Taxe foncière de la maison est d'environ 1350 euros. A notre humble avis, en toute objectivité, économiquement, à moins d'être un excellent "bricoleur", ce bien n'est financièrement intéressant que pour une reconstruction ou un agrandissement portant la suface habitable de ce bien au-dessus de 150m², ce qui permet de faire descendre le prix de revient du M², au prix moyen des transactions réalisées dans le secteur.

Appartement 3 pièces 67 m² A vendre très beau T3 proche du centre de Balma dans résidence de standing. Cet appartement de 67 m² est très lumineux et sans vis à vis avec une grande terrasse de 12 m². Il possède une cuisine aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, une salle de bain accueillant le lave-linge et deux grandes chambres avec placards. Un parking aérien et un parking sous-sol sont inclus dans le prix. Rachèle [Coordonnées masquées] Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité : Maison T6 Balma, coeur de ville A deux pas du marché et des commerces, cette maison de ville propose une configuration rare avec un local professionnel indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour exercer une activité libérale ou recevoir une clientèle sans contrainte. L’Entrée principale de la maison dessert une grande pièce de vie traversante, prolongée par une cuisine équipée, avec vue sur le jardin. L’Étage accueille quatre chambres lumineuses, dont certaines donnent sur un balcon filant avec une jolie vue dégagée. À l’arrière, l’espace extérieur regroupe une terrasse surplombant le jardin. La maison bénéficie d’un emplacement de stationnement, et se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Contact : Béatrice Rossi (Ei Rsac 500128160).

Sous compromis : Sous PROMESSE Située dans un quartier paisible et recherché de Balma, cette maison familiale allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes des écoles, commerces, transports et parcs, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. L'entrée, située au rez-de-chaussée, offre un espace pratique et accueillant pour déposer ses affaires. Puis c'est à l'étage que vous profiterez des pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous trouverez à ce niveau une grande cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle, un double séjour ouvrant sur un large balcon et une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bains et wc. A l'étage supérieur vous attends un espace cosy actuellement aménagé en coin lecture, 3 chambres de belle taille, des wc indépendants et une salle d'eau. Ces 2 niveaux sont en bon état et bénéficie de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, poêle à bois, belle luminosité. Enfin, c'est au rez-de-chaussée que vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Il se compose actuellement de 2 chambres, une cuisine indépendante, des wc indépendants et une salle d'eau. Cet étage mérite un rafraîchissement complet. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : un espace à louer ? Un espace de vie d'été ? une salle de jeux ? ... Un garage vient compléter l'ensemble et s'ajoute à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Innove Immo - Versailles : Véronique Pedron Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 845 293 331. INNOVE Immo, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Xavier Mamy vous propose ce bien : Balma - Xavier Mamy a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa avec piscine, située dans le secteur très recherché de Balma. Cette demeure, construite en 1992, avec un standing haut de gamme, allie charme intemporel et modernité pour vous offrir un cadre de vie raffiné. Au cœur de cette oasis de sérénité : un jardin verdoyant qui vous enveloppe dès votre arrivée, une terrasse spacieuse de 24 m² idéale pour des soirées estivales entre amis ou des petits-déjeuners en famille au chant des oiseaux. La piscine, véritable invitation à la détente, vous promet des moments inoubliables de baignade et de farniente sous le ciel bleu. Un Cadre de Vie Spacieux et Lumineux.. Avec ses 149 m² de surface habitable + ses 82 m2 de sous-sol aménagé, cette villa vous accueille dans un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 48m2, ouvert sur une terrasse de 24m2, desservant une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune, et une suite parentale d'environ 15m2 avec sa propre salle de douche et son wc, pour une intimité préservée. Une deuxième salle de douche et un wc indépendant complètent cet agencement pratique et élégant. Le sous-sol, accessible et fonctionnel, d'une surface de 82m2, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.. Dans l'état actuel, au sous-sol se trouve un garage à voiture de 40m2, une atelier de 13m2, un bureau de 17m2, un dressing de 9 m2, et un dégagement de 3m2 qui peut servir de cave à vin ou autre rangement, c'est selon. Chaque pièce de cette villa a été conçue pour maximiser votre bien-être. Les matériaux nobles et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Une Vie au Rythme des Saisons. Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un écrin de vie où chaque saison se savoure différemment. Cette villa est prête à vous accueillir sans délai pour que vous puissiez commencer à écrire votre histoire dès aujourd'hui. Son emplacement recherché et ses atouts multiples en font un bien rare et très demandé sur le marché immobilier. Des Commodités à Portée de Main.. Cette villa est idéalement située pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles, et des centres médicaux pour votre bien-être. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres-villes ou les axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et les parcs à proximité vous permettent de profiter de la nature sans quitter votre quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez dès maintenant Xavier Mamy pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Investissement Locatif - T1 Bis Loué - Lmnp - Rentabilité 6,82% Appartement T1 Bis d'environ 33,05 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en Lmnp - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,82% Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Salle d'eau o WC o Loggia o 1 place de parking extérieure Informations financières : o Loyer annuel Ht : 4?743,12€ / an soit 395,26€ / mois o Charges de copropriété : 22,30€ / mois o Taxe foncière : 620€ / an (dont 93€ de Teom récupérable) o Dpe : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial Lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative

L'agence Darnault Immo, experte en transactions à Balma, vous propose une Belle Villa Familiale de 220 m² sur une parcelle de 824 m² au quartier Saint-Clair sur les hauteurs de BALMA. Cette villa se compose au Rdc d'une entrée qui donne sur la pièce de vie Traversante et Lumineuse avec sa cheminée et une Belle Hauteur Sous Plafond, sur la cuisine séparée Amenagee et Equipee, et sur un couloir qui dessert un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau avec Wc et une buanderie. A l'étage, un couloir distribue une belle Suite Parentale avec Dressing et salle de bain (douche + baignoire) avec Wc, 2 chambres dont une avec son dressing et une salle de bain avec Wc. A l'extérieur nous retrouvons un jardin Au Calme et Sans Vis-A-Vis avec une piscine au sel Chauffee ainsi qu'un double carport. La maison propose de belles prestations : huisseries en alu, volets roulants électriques, hauteur sous plafond, parquet massif, piscine chauffée et rideau immergé, terrasse en IPE. Proximité Immediate des transports, écoles et commerces. Visite virtuelle guidée disponible.

Balma – Lasbordes | Maison familiale 216 m² sur parcelle piscine de 1326 m² - Fort potentiel double logement Dans le quartier très recherché de Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de 1326 m² avec piscine. Une architecture généreuse et modulable Cette maison de 9 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 Wc, répartis sur deux niveaux distincts avec accès indépendants possibles (partie haute / partie basse). Cette configuration ouvre de réelles perspectives : Grande maison familiale intergénérationnelle Création de deux logements indépendants Investissement locatif (bail classique ou revenus type Airbnb) Un extérieur qui fait la différence Le terrain de 1326 m² accueille un garage indépendant et peut également accueillir une piscine, offrant à la fois intimité, espace de vie extérieur et rangement. Le calme d'un environnement résidentiel préservé, à deux pas des commodités toulousaines. À prévoir Une rénovation est à envisager pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Dpe classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés sachant reconnaître le potentiel d'une belle bâtisse à fort caractère, idéalement située. Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles. Contactez-Moi ! Perez Ludovic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludovic Perez, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 990376519

Maison au coeur de Balma Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Balma, à quelques minutes seulement du centre, cette maison d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 890 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison séduit par sa vue dégagée sur le jardin, prolongée par un petit bois, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Son agencement actuel laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment des combles aménageables permettant d'augmenter encore sa surface habitable. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage grâce à son accès direct au jardin. Une opportunité rare sur le marché balmanais, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.18% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A vendre - Maison familiale 6 pièces Balma (31130) Surface habitable 163 m² + 19 m² de garage Au calme, en retrait de la rue, cette maison de 2005 offre 163 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un garage de 19 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les espaces de vie : d'un côté, un grand séjour salle à manger baigné de lumière, de l'autre, une cuisine séparée. Un espace nuit indépendant dessert deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Un cellier avec garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un large palier mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec Wc. Une configuration idéale pour une famille : parents en bas, enfants en haut, ou l'inverse. À l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine construite en 2016, bénéficiant d'une garantie constructeur jusqu'en 2031. Dpe classe C, une performance rare pour une construction de 2005. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis sur la commune très recherchée de Balma, cette élégante propriété de caractère développe une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant à quelques minutes seulement de Toulouse et des commodités.\n\nImplantée sur un superbe parc arboré denviron 3 800 m², la maison profite dun cadre exceptionnel où nature, intimité et convivialité se rencontrent. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin, un vaste espace potager, ainsi quun grand garage-atelier offrant de multiples possibilités daménagement ou de stockage.\n\nDès lentrée, le charme opère grâce aux éléments anciens conservés avec soin : briques toulousaines, poutres apparentes et poêle à bois confèrent à lensemble une ambiance authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée sarticule autour dune spacieuse pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine conviviale pensée pour les moments de partage. Une chambre avec vue sur les extérieurs, une salle de bains ainsi quun espace bureau avec rangements complètent ce niveau.\n\nLétage accueille deux chambres supplémentaires, un second espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi quune salle deau.\n\nAttenante à la maison principale, une dépendance aménagée en logement indépendant constitue un véritable atout. Composée de trois chambres, dune cuisine et dune salle deau, elle pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à laccueil de proches, à une maison damis ou encore à un projet locatif.\n\nRare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de lancien, de beaux volumes et un fort potentiel dévolution, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Toulouse.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley Hodgkins (Ei) (Agent Commercial -454 036 492- Rsac Carcassonne), au +33(0) ou par courriel à \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 830,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.