58 appartements à vendre à Balma

Appartement à vendre - Investissement Locatif - T1 Bis Loué - Lmnp - Rentabilité 6,82% Appartement T1 Bis d'environ 33,05 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en Lmnp - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,82% Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Salle d'eau o WC o Loggia o 1 place de parking extérieure Informations financières : o Loyer annuel Ht : 4?743,12€ / an soit 395,26€ / mois o Charges de copropriété : 22,30€ / mois o Taxe foncière : 620€ / an (dont 93€ de Teom récupérable) o Dpe : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial Lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative

Appartement à vendre - L'agence Era Jonquières & Co. Vous présente à la vente sur Balma un appartement T2 58m² rez-de-jardin avec Jardin Privatif 55m² + Terrasse + Parking privatif. Cet appartement est composé d'un ample salon de 23m², ouvert sur votre jardin, d'une cuisine neuve et entièrement équipée. Et dans le coin nuit, vous trouverez une chambre de plus de 13m² avec un grand placard coulissant, qui vous laisse enfin respirer côté rangement une salle d'eau, un Wc séparé et un dressing. Et pour compléter cet bien, vous avez une place de parking attitrée. Ce que vous ressentirez au quotidien : Le calme d'un appartement situé à l'arrière de la résidence, loin de l'agitation L'intimité totale de votre jardin, sans regard extérieur La liberté de vivre de plain-pied, sans contrainte d'escalier L'apaisement d'une vue sur la forêt, été comme hiver La sécurité d'un double vitrage et de volets électriques Et une connexion avec la nature Contactez votre agence immobilière Era Jonquières & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse. Plus d'informations sur Honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Bien Vendu Loue Dans résidence récente, bel appartement de 68,34m2 avec entrée, dégagement, séjour de 23,70m2, cuisine américaine équipée, 2 chambres , salle de bain et wc séparé. Terrasse de 10,50 m2 et jardin de 12 m2 environ. 2 places de parking.

Appartement à vendre - Balma - Au calme, nous vous proposons cet appartement au 1er étage de type 4 de 83 m² avec une terrasse de 7 m², dans une résidence entretenue, composé d'un beau séjour, cuisine, trois chambres, un dressing, chauffage individuel au gaz, une place de stationnement en surface au bord d'une zone verte bucolique. Honoraires inclus de 3.08% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Dans une résidence récente et à proximité des commerces et transports, ce beau T3 avec places de parking sous/sol et extérieures, est un investissement sûr et pérenne. A une époque ou la demande locative est très forte sur l'agglomération toulousaine, un T3 de ce niveau, idéalement placé à proximité des accès rocade ne vous réserve aucune mauvaise surprise.

Appartement à vendre - Iad France - Anne Picone vous propose : Coup De Cœur À Balma / Opportunité de retour sur le marché : le prix de vente reste ouvert à la Négociation Dans le secteur très recherché de Cyprié à Balma, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue (de 2008), découvrez sans tarder ce superbe T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces optimisés avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, un véritable prolongement de votre salon pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir. Côté nuit : 2 chambres, dont une avec placard aménagé Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie Toilettes séparées Cellier pratique pour un rangement optimal Les Atouts : - Résidence sécurisée, bien entretenue (interphone + digicode) - Double vitrage Pvc - Chauffage au sol (programmation individuelle) - Nombreux rangements - 2 places de parking (extérieur et sous-sol) - Fibre et internet haut débit Un emplacement privilégié : - Transport à proximité (arrêt Cyprié) : soit Ligne 72 (Balma-Gramont / Balma-Lasbordes), soit Ligne 106 (vers Balma-Gramont) - Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry à 4 min en voiture, 24 min à pieds - Collège à 5 minutes en voiture - Commerces, Pharmacie, Médecins à proximité (10 - 20 min à pieds) - Environnement résidentiel calme avec espaces verts - Nouvelle caserne de Pompiers à Balma : 2,5 kms Le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine, à seulement quelques minutes de Toulouse ! Que vous envisagiez votre premier achat, un nouveau projet de vie ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 179 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Balma La Marqueille - T2 Vendu Loué. Hypercentre Balma - Appartement Sans Vis A Vis avec Place De Parking - Vendu Loue Hypercentre Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement d'environ 37 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et WC. Une place de parking complète ce bien. L’appartement est en très bon état et bénéficie d’un environnement paisible sans vis à vis , à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Cet appartement est Vendu LOUÉ. En complément, si vous le souhaitez, votre agence ️rpi vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour vous simplifier la vie

Appartement à vendre - Une situation idéale entre Balma et Toulouse Dans un secteur très recherché de Balma, réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 82,09 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, véritable extension de l'appartement pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée, communique également avec le balcon, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque apporte un confort supplémentaire. Les Wc sont indépendants. L'appartement dispose également d'un grand cellier particulièrement pratique pour le rangement, permettant de stocker équipements, provisions, vélos ou matériel divers, buanderie. Les atouts du bien : Appartement T4 de 82,09 m² Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Séjour lumineux Cuisine moderne aménagée Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine Trois chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Double vasque Wc séparés Nombreux rangements Grand cellier privatif Résidence calme et entretenue Double place de parking incluse Un emplacement privilégié à Balma Charges annuelles de copropriété : 1 200 € Taxe foncière : 1 431 € Aucune procédure en cours Bien disponible immédiatement Cet appartement clé en main constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération toulousaine. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Balma T3 de 68 m² - Dernier étage Balcon - 2 Parkings Balma - T3 de 68 m² avec balcon - Dernier étage ! En exclusivité, découvrez cet agréable T3 de 68 m² situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence récente (2014), dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée, ses deux chambres, sa salle de bain, son Wc indépendant, ainsi que son cellier et ses rangements intégrés. Les + de cet appartement : 2 places de stationnement (1 aérienne sous pergola + 1 en sous-sol) Résidence récente et bien entretenue Commerces, transports, écoles et services à proximité Prix de vente : 267 000 euros Fai Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1 080 euros Charges annuelles : 1 616 euros Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1616 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Apa1003 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1616 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Bonjour, Je vends mon appartement à Balma, quartier calme (rue Auguste Rodin) à 10min à pied des commerces et écoles. T3 73m2 (2 chambres, grande pièce de vie salon / cuisine ouverte, grand bar). Cellier de 5m2 aménagé. Grand garage (avec électricité) et rochelle pour stockage. Il est situé en Rdc sans vis à vis direct avec terrasse couverte + store et jardin. Agences s'abstenir - ou l'agence Estali à Tournefeuille.

Appartement à vendre - En exclusivité, Typiquement Immo, L'Agence immobilière Au Forfait unique, vous propose à la vente cet appartement T4 de 96m² avec balcon, 2 places de parking en sous-sol et cellier. Localisé à Balma, secteur Vidailhan, vous bénéficierez d'un cadre de vie des plus agréables à moins de 15min à pied du métro Balma-Gramont, et à proximité des bus, commerces, commodités et espaces verts (parc). Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, cet appartement a tout pour vous séduire. Ses volumes, son agencement et sa luminosité sauront répondre à vos besoins. Côté extérieur, son balcon ou encore les divers espaces verts de la résidence (jardin potager) vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Plus concrètement, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte (41m²) donnant sur un balcon, de 3 chambres dont l'une dite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, ainsi que de wc séparés (espace buanderie). Deux places de parking en sous-sol, l'une à côté de l'autre, et un cellier complètent ce bien. Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage et eau chaude par dispositif Biomasse, collectif, peu énergivore - très bonne isolation au Dpe - fibre optique - local vélos - ravalement de façade voté et payé intégralement par les propriétaires actuels... Copropriété de 174 lots dont 54 lots principaux pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2100€ (dont fonds de travaux loi Alur, chauffage et eau de l'appartement). Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Balma – T3 60 m² – 3e étage – Éco-quartier Vidailhan Appartement au dernier étage lumineux et traversant, exposé sud/ouest, dans résidence récente (2012) et sécurisée. Proche métro A, rocade et commerces. Composition : Entrée privative 5 m² suivi d’une entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, séjour, terrasse de 8 m², 2 chambres avec placards, salle d’eau, Wc indépendant. Atouts : Chauffage et eau chaude collectifs (compteurs individuels), Jardins partagés avec potagers, 2 places de parking en sous-sol + local vélos/motos. Copropriété : 80 lots, Pas de procédure en cours, Dpe en cours. Agences s’abstenir Merci

Appartement à vendre - Investissement Locatif - T1 Loué - Lmnp - Rentabilité : 6,04% Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en Lmnp - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,04% Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Loggia o Salle d'eau o WC o 1 place de parking Informations financières : o Loyer annuel Ht : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois o Charges de copropriété : 19,75€ / mois o Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de Teom récupérable) o Dpe : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial Lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 45 m², situé en rez-de chaussée d'une résidence de qualité à Balma - Vidailhan. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et d'espaces verts soignés, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectives au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1188€ Taxe foncière : 818€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Balma proche des commodités et du métro. Contactez-Nous rapidement pour organiser une visite !

Appartement à vendre - Balma - La Marqueille. Le Cabinet Bedin vous propose un investissement locatif clé en main et sécurisé à Balma, dans le secteur très prisé de La Marqueille. Ce T2 lumineux, situé au Dernier étage d'une résidence avec Piscine récemment rénovée, garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place dans le cadre d'un bail vide. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie prolongée par une terrasse couverte, une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce placement est pérennisé par son emplacement stratégique : le quartier de La Marqueille allie un cadre de vie paisible à la proximité immédiate des commerces, des transports et des accès rapides au centre de Toulouse, vous assurant une forte demande locative continue. Une place de Stationnement extérieure et sécurisée complète les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 37. 2M²

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces - Appartement 3 pièces 65 m² BALMA : Dans une résidence bien entretenue, Situé en dernier étage appartement de type 3 comprenant un espace de vie avec une terrasse lumineuse sans vis à vis , exposée SUD Cuisine ouverte aménagée Deux chambres Une salle de bains Vous disposez d'une place de parking couverte A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Charges annuelle : 2500 Euros (chauffage / eau froide / eau chaude inclus ). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Dpe Ancienne Version.

Appartement à vendre - Balma, quartier du Vidailhan, appartement T3 de 61m2 au Calme, Lumineux et en étage dans résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée extérieure privative de 5m2 suivi d'une entrée avec placard, d'un beau séjour Lumineux (exposition Sud-Ouest coté séjour et une chambre) avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 7m2 couverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Jardins partagé accessible aux habitants de la résidence et à proximité immédiate des commerces et du métro Gramont ainsi que les rocades. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. (Libre En Juillet 2026) Darnault Immo [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Foncia vous propose cet appartement T3 traversant construit en 2015 en très bon état de 62,83m2 qui vous offre une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine semi-ouverte , deux chambres , salle de bain, wc separé. Un double balcon sans vis-à vis et deux places de parking en sous sol complètent ce joli bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation A visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Balma Centre - La Marqueille - Appartement - Calme - Terrasse - Parking - Clé En Main Idéalement situé en plein cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, poste, marché de plein vent et services du quotidien sont accessibles à pied. Parfaitement desservi, le bien profite également d'un accès rapide aux transports en commun avec une liaison directe vers la station de métro Balma-Gramont et le centre de Toulouse. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 d'environ 48 m² récemment rénové, offrant des prestations soignées et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un four à pyrolyse et d'une plaque à induction. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bain et des Wc indépendants. Les peintures et les sols ont été entièrement refaits, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-Nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15171

Appartement à vendre - Dans résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T4 de 96 m² situé au 1er et dernier étage. Séjour lumineux de 46 m² avec cuisine équipée et îlot central, climatisation. 3 chambres dont suite parentale, prestations modernes. Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest. Cellier/buanderie. 2 parkings boxés en sous-sol. Volets roulants électriques. Proche commerces, écoles et transports. Métro à moins de 10 min. Résidence à taille humaine de 46 appartements. Appartement libre – Bien rare sur le secteur.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 63 m². Balma quartier Vidailhan au sein d'une résidence récente sécurisée avec ascenceur (2016) sécurisée , nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 avec double terrasse , belle luminosité . Un séjour avec cuisine Schmidt récente de 31 m² , deux chambres dont une de 12 m² .Salle de bain , toilettes , et un cellier sur une des deux terrasses offrant une possibilité de rangement ou stockage supplémentaire . Une place de parking en sous sol . L'appartement est bien situé avec des commerces à proximité , l'accés au métro tout proche . Un appartement à découvrir rapidement .

Appartement à vendre - À Balma, à seulement 800 mètres du métro Balma Gramont, découvrez ce bel appartement T3/T4 au rdc surélevé de 80,56 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2010, aux normes Pmr avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée aménagée et équipée, et d’un vaste séjour d’environ 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 15,23 m2. L’Espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un Wc séparé. Confortable et fonctionnel, il dispose de double vitrage et d’une climatisation dans le séjour. Très bien classé au niveau énergétique (Dpe B), il garantit des consommations maîtrisées. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de les boxer. Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du métro et des commodités.

Appartement à vendre - Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité Lmnp. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balma, au sein d'une résidence Sénior, appartement - studio, meublé, d'une surface de 32.97 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6832 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.68 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! Pierre-Revente : +33(0)2. / Christian Sontot +33(0)6. ou via notre site « Pierre-Revente ».

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 40 m² L'agence Darnault Immo vous propose un appartement T2 au rez de chaussée dans le quartier de Balma Vidaihan dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, un beau séjour Lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, chambre avec accè extérieure, salle de bains avec wc. Vendu avec une place de parking en sous-sol et local vélo. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué