10 maisons à vendre à Balma

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balma, au cœur des coteaux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, au calme, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant près de 200 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 200 m².Construite il y a une dizaine d'années et exposée plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations (climatisation gainable / domotique, borne électrique...)L'espace de réception de près de 80m2 s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs et prolongé par une agréable terrasse et une cuisine semi ouverte, parfaitement équipée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.L'espace nuit offre trois chambres (dont une suite parentale séparée), un bureau, un dressing ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié : vaste terrasse de près de 100 m², piscine, pool-house, jardin soigneusement aménagé, triple garage de 45 m² et abri voiture.Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, prestations haut de gamme et environnement d'exception, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse et des commodités de Balma.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Toulouse 31 Balma Aufrery : Domaine Xviii° 1 hectare + maison de Maître 450 m², 1 ferme 430 m² + dépendances 200 m², vue panoramique Pyrénées Domaine du Xviii° , 3 minutes sortie de Balma (Aufrery) sur coteau sud , vue panoramique Pyrénées sur 1 hectare . Prix : 2 188 000 € Comprenant : Une maison de maître de 450 m² avec 2 Tours + 1 Ferme de 430 m² + 2 dépendances 200 m² Rénovation de la maison de maître à 100 % en 2013 : charpente, couverture, isolation , menuiseries double vitrage verre sécurit , 2 Pac réversible , ballon thermodynamique, électricité , menuiseries , sanitaires , cuisine, plancher chauffant, carrelages , parquets etc .... Ferme de 430 m² = divisé en 6 : T2 et T3 (second oeuvre à finir) + 1 dépendance de 140 m² + 1 dépendance de 60 m² . Prix de l'ensemble : 2 188 000 € Bus devant la propriété commerce 600 mètres sur l'avenue . Ecrire via Leboncoin

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Toulouse BALMA Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, à quelques minutes du centre de Balma et des portes de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1 110 m2, offrant un cadre de vie rare sur le marché toulousain. Construite en 2015 avec des matériaux haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle est orientée plein sud. Au rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire de 85 m² avec son plafond cathédrale, grandes baies vitrées, cheminée. Une cuisine design entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Une deuxième chambre avec une salle d'eau. Buanderie. A l'étage, on retrouve une grande bibliothèque avec son espace multimédia, 2 chambres avec placards et salle de bain. Le sous-sol de 120 m2 comprend un garage double, un grand espace de rangement, une cave à vin aménagée et une salle de sport. Local technique. Des extérieurs pensés pour le bien-être : la villa s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une superbe piscine au sel, de 11 m x 4 m, chauffée, avec un rideau immergé, un jacuzzi et une grande terrasse en bois dont une partie est couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une localisation très recherchée : proche du centre-ville de Balma, Écoles et commerces, bus à proximité, métro Balma-Gramont à 5 minutes, Côte Pavée à 10 minutes, l'aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes. Prestations complémentaires : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, domotique, alarme. Prix de vente 1 350 000 euros Fai (honoraires charge vendeur, vente par le propriétaire). DPE : A, Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natalia Anipreeva, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natalia Anipreeva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Toulouse auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natalia Anipreeva (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulouse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Balma – Maison d’architecte 270 m² avec piscine, jardin arboré et grand sous-sol Située dans un quartier recherché de Balma, au calme et à proximité du centre, cette grande maison d'architecte d'environ 270 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un jardin arboré d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec piscine, pool house, cuisine d'été, barbecue à méchoui, dépendance et plusieurs places de stationnement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un patio couvert, avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine actuellement séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces nuit : une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. En entresol, un espace supplémentaire d'environ 155 m² offre de nombreuses possibilités : pièce de réception, atelier, buanderie, cave à vin, double garage, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace indépendant. À seulement quelques minutes du centre de Balma et à environ 5 minutes du métro Balma-Gramont, cette propriété rare conjugue volumes, calme, potentiel et emplacement recherché. Une maison familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, un grand terrain, une piscine et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Contactez-Nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2855 Référence annonce : Up0g-Yjz-E0f Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 1 123 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Dans le coeur du Balma prisé, cette toulousaine d’architecte déploie 267m2 habitables sur une parcelle de 1 600m2 au coeur d’un lotissement calme et sécurisé. Alliant charme régional et prestige, cette propriété haut de gamme s’implante sur une vaste parcelle arborée, sublimée par une piscine et de superbes terrasses. L’entrée révèle une distribution fluide et fonctionnelle, menant vers un espace de vie central et particulièrement convivial. Ce salon cathédrale, réchauffé par une imposante cheminée en briques et des poutres apparentes, se prête idéalement aux réceptions. Les ouvertures traversantes baignent le rez-de-chaussée d’une lumière douce. L’espace nuit comprend 6 chambres confortables, ou cinq chambre et un bureau, dont une suite parentale de plain-pied, complétée par des salles d’eau. L’Ensemble, préservé par une toiture entièrement rénovée il y a neuf ans et équipé d’un chauffage au sol intégral, affiche un excellent diagnostic de performance énergétique classé C. Atout rare, la maison bénéficie d’un sous-sol de 150 m² environ, comprenant une buanderie, une cave, un grand espace à fort potentiel (salle de cinéma, salle de sport) dédié au rangement ainsi qu’un garage. Le jardin paysager entoure la maison d’un écran de verdure à l’abri des regards. Face à la piscine ensoleillée, un pool-house équipé prolonge les moments de détente en extérieur. Situé à proximité immédiate des commodités balmanaises, des écoles et des transports menant au centre de Toulouse, ce bien dispose également d’une capacité de stationnement remarquable permettant d’accueillir cinq à six véhicules. Cet immobilier séduit par son authenticité et son potentiel pour une vie de famille douce et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maryline Sanglier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 500 597 984

Maison de luxe à vendre - Exclusivité: Est Habitat Située au coeur de Balma et du lac Saint Clair, à seulement 10 minutes de la Côte Pavée et de ses écoles prisées.  Sur une belle parcelle, Magnifique villa d’environ 197 m2, entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte.  Entrée intimiste donnant sur une vaste pièce de vie de plain-pied sur les extérieurs. La douceur du jardin et l’élégance des matières intérieures se heurtent à des perspectives qui surprennent. Les volumes sont harmonieux et baignés de lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs jouent sur un esprit minéral et arboré de façon minimaliste ce qui amène à l’apaisement.  Une suite parentale de plain pied + trois belles chambres à l’étage. Une pièce supplémentaire de 32 m2 peut être utilisée de différentes façons, en fonction du besoin de chacun (accès indépendant, bureau, studio…).  Des prestations haut de gamme: Parquet chêne, cuisine Leicht, volets type Bso, Poêle à bois, climatisation réversible, grande piscine. A seulement deux minutes du coeur de Balma et à dix minutes de Toulouse. Garage + stationnements.  Un bien d’exception à l’emplacement très recherché au calme absolu. Contact: Romain Dedieu au [Coordonnées masquées]

Maison de luxe à vendre - L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Côté nuit - Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et Wc privatifs. - Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de son Wc, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété offre de nombreux espaces de détente : - Piscine - Pool house - Cuisine d'été - Jardin arboré - Puits & Potager Les annexes Un garage d'environ 120 m², une chaufferie et un atelier complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse et de ses commodités. Un lieu de vie authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort familial. Contactez moi

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié de Balma, cette superbe maison de caractère développe 237,60 m2 habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m2, offrant calme, intimité et prestations de qualité. Construite en 1992 avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Dés l'entrée, un hall spacieux de 14 m2 distribue les espaces de vie. Le salon de 53 m2, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité dedans/dehors. La cuisine indépendante équipée de 16 m2 offre un espace fonctionnel et convivial. Un bureau de 11 m2, idéal pour le télétravail, complète ce 1er espace. Toujours en rez-de-chaussée, deux belles chambres de 16 m2 et 14 m2 , chacune avec accès direct aux terrasses, permettent une vie de plain-pied confortable. Des placards complètent l'ensemble. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de jeux ou détente et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Les annexes offrent une confort rare: Lingerie, cellier, véranda, double garage, double cave. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine au sel, de 15 m x 5 m, chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Prestations complémentaires: Chauffage gaz avec chaudière à condensation, panneaux solaires, environnement calme et très recherché. Atout rare : Possibilité de division parcellaire, offrant un potentiel patrimonial et d'investissement supplémentaires. Une propriété d'exception, alliant volumes, confort et potentiel à 15 minutes de la place du Capitole. Proche des commerces, des transports, des écoles et collèges de Balma et bus pour les lycées privées de Toulouse.

Maison de luxe à vendre - Toulouse 31 Balma Aufrery : Domaine Xviii° 3 hectares + maison de Maître 450m², 1 ferme 435 m² , dépendances , vue panoramique Pyrénées Domaine du Xviii° , 3 minutes sortie de Balma (Aufrery) sur coteau sud , vue panoramique Pyrénées sur 3 hectares . Prix : 1 988 000 € Comprenant : Une maison de maître de 450 m² avec Tours + 1 Ferme de 435 m² + 2 dépendances 200 m² Rénovation de la maison de maître à 100 % en 2013 : charpente, couverture, isolation , menuiseries double vitrage verre sécurit , 2 Pac réversible , ballon thermodynamique, électricité , menuiseries , sanitaires , cuisine, plancher chauffant, carrelages , parquets etc .... Ferme de 435 m² = divisé en 6 : T2 et T3 (second oeuvre à finir) + 1 dépendance de 140 m² + 1 dépendance de 60 m² . Prix de l'ensemble : 1 988 000 € Possible en plus : + 1 ferme de 160 m² + 1 + Ecurie 140 m² + Hangar + Chartreuse en T2 Bus devant la propriété commerce 600 mètres sur l'avenue . Ecrire via Leboncoin

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Venerque et de ses commodités, sur les coteaux, laissez-vous séduire dès les premiers instants par cette demeure d'exception où le coup de cœur est garanti. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la vaste pièce de vie avec plafond cathédrale offre des volumes remarquables et se prête parfaitement à l'organisation de réceptions conviviales. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. À l'extérieur, face à la chaîne des Pyrénées, le panorama invite à la détente et à la sérénité. La piscine, le pool house avec sa salle de sport et son sauna, le jacuzzi extérieur, composent un véritable espace bien-être, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Ici, tout a été conçu pour offrir un quotidien hors du temps, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du confort moderne. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et potentiel, à découvrir... Vicky. Langan Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Rsac n°993 808 450 à Toulouse Foncia Toulouse 27 Rue de Metz - 31000 Toulouse - Cpi Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 250 m² Rare sur le secteur, cette propriété contemporaine d'exception, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, séduira les amateurs de biens uniques et d'architecture moderne. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat avec son incroyable patio central, véritable signature de la maison. Exceptionnel et absolument unique, il en est l'âme et le coeur. Baigné de lumière, il sublime les espaces de vie au rez-de-chaussée et se prolonge à l'étage sous une verrière, offrant un cadre intimiste pour admirer le ciel étoilé. Pensée pour offrir un confort de vie remarquable, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle: une superbe suite parentale ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau. L'étage s'ouvre également sur une immense terrasse avec vue panoramique, véritable invitation à la détente, avec la possibilité d'y installer un spa. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Dans un cadre entièrement arboré et très végétalisé, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de plus de 13 mètres de long ainsi que d'un élégant pool house avec bureau indépendant. Une propriété rare, aux lignes résolument contemporaines, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Quelques photos seulement sont disponibles afin de préserver l'intimité des propriétaires. Venez la découvrir sur place pour apprécier toute son exception. À noter, je ne pourrai pas fournir d'autres photos. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - Place Saint Pierre, au pied du conservatoire et Fermat, dans un environnement au calme absolu. Venez découvrir cette Maison Contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec baies vitrées sur cour intérieure, cuisine américaine toute équipée, un cellier/buanderie, un espace salle à manger, séjour, salon avec cheminée et une grande bibliothèque. Une chambre parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Un espace rangement avec de nombreux placards et toilettes séparés avec lave main. A l'étage, un espace bureau aménagé, un dégagement avec 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche italienne puis des Wc indépendant. La maison dispose d'une cour avec petit cabanon, un espace extérieur d'environ 100m2 et d'un place de stationnement devant l'entrée de la maison. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, et climatisation réversible partout dans la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1094.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . -> 6 mois de gestion locative Offerts ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site Ldj Immobilier

Maison de luxe à vendre - Villa d'exception de 400 m² avec vue panoramique - Toulouse 31400 A seulement 6 km de la place des Carmes, découvrez cette superbe villa rénovée de 400 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne, les coteaux et les Pyrénées. La maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en granit Black Pearl, est complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend 4 chambres avec salle d'eau privative, dont une belle suite parentale. Une salle de sport d'environ 40 m² et un garage de 3 véhicules complètent les prestations. A l'extérieur, terrasses et jardin intimiste permettent de profiter d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant nature, confort et proximité immédiate du centre-ville. (3.70 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Dulac (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Demeure Rare, Elegante et Intemporelle - Grands Espaces - Calme - Qualite. Située dans un quartier résidentiel à 30 minutes de Toulouse, cette propriété d environ 700 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis, et aucune nuisance. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de plain-pied répond à toutes les exigences d un confort moderne et raffiné. Baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle. Elle se compose notamment de deux salons principaux d environ 100 m² chacun, idéals pour la réception, plusieurs salons secondaires offrant différentes ambiances, une cuisine contemporaine (Eggersmann,Gaggeneau) entièrement équipée, avec deux éviers, nombreux rangements intégrés et un espace arrière-cuisine/buanderie spacieux. Une suite parentale raffinée comprenant une grande salle de bains, double douche, double vasque, Wc, baignoire et coiffeuse, deux dressings séparés. Deux autres chambres avec chacune leur salle d eau privative. Un appartement indépendant d environ 60 m², avec entrée séparée et possibilité de communication avec la maison principale idéal pour un invité, un employé de maison, un bureau professionnel ou un studio indépendant. La propriété dispose également d un garage de 100 m², pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, équipée d un système d éclairage personnalisé mettant en valeur les voitures. Les portes de garage sont motorisées et sécurisées. Un second garage permet de stationner trois véhicules supplémentaires, et un grenier aménageable d environ 100 m² offre un beau potentiel d agrandissement. Le terrain clos de 1,1 hectare est entièrement sécurisé (alarme, vidéosurveillance) et agrémenté d un jardin paysager avec arrosage automatique. La piscine au sel de la marque Everblue, de type miroir avec volet roulant électrique immergée, apporte une touche contemporaine et élégance à l ensemble. Une dépendance abrite une cuisine d été et, à l étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d espace de loisirs. La qualité générale des prestations est remarquable. Les écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, à Verfeil ou Gragnague. Laccès autoroute se trouve à seulement 5 min. Cette ancienne dépendance de château, bâtie vers 1800, a conservé tout son charme d origine, sublimé par une rénovation d une grande exigence. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Propriété D Exception Demeure Du XIXe siècle - 400 m²- Parc De 1,3 Ha- Écuries- Orangeraie 5 Min De Villeneuce Tolosane. Découvrez ce patrimoine dexception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cur dun parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités daménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet dhébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour lorangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble dexception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet dinvestissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Elegance Intemporelle - Vue Pyrenees - Appartement Independant. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l Inde, conférant à l ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l entrée, les espaces de vie baignés de lumière s ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau ou chambre avec salle d eau privative, des toilettes, ainsi qu une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L ensemble de la propriété est présenté dans un état d entretien irréprochable, tant à l intérieur qu à l extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate dun Golf et est seulement à 20 min de laeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% Ttc - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. €1 950 000 honoraires inclus | €1 880 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Idéalement située, périphérique intérieur de Toulouse, cette magnifique ferme toulousaine restaurée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine familiale entièrement équipée. Un bureau (possibilité de le transformer en chambre Rdc) , un Wc, un cellier ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale et trois belles chambres climatisées, une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un Wc indépendant. Edifiée sur une parcelle de plus 1100 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, un garage et des places de stationnement. Cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter de la proximité immédiate des commodités, des écoles et accès rapides vers le centre de Toulouse, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort aux portes de la ville Rose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Roux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Pau sous le numéro 917553950

Maison de luxe à vendre - Grande maison familiale de 450 m² répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et tout le confort souhaité. Elle se compose au rez-de-chaussée des pieces de vie comprennant une cuisine toute équipée, un salon luminueux, une salle à manger, au 1er étage de 6 chambres spacieuses, et au 2eme étage d'une vaste pièce avec de beaux volumes. S'ajoutent a cela une cave et un grand garage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une demeure rare sur le secteur.

Maison de luxe à vendre - Un site d'exception au coeur de Toulouse – Un potentiel unique à révélerÀ seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la Tbs, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets.Les atouts du bien :569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée250 m² à l'étage 90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet.Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site.Un potentiel rareGrâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités :Professions libérales et médicalesBureaux ou espace de coworkingRestaurant ou concept de restaurationBar ou lieu événementielSalle de spectacle ou espace culturelÉcole, centre de formation ou crècheSalle de sport, showroom, atelier créatif...Et bien d'autres projets selon vos besoins.Son architecture de type industriel facilite les réaménagements et offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image.Une localisation exceptionnelleImplanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des commerces, des grands axes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables.Un bien rare offrant un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement limitées.? Découvrez tout le potentiel de ce bâtiment en visionnant la vidéo de présentation, qui vous permettra d'apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .->6 mois de gestion locative Offerts !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site Ldj Immobilier

Maison de luxe à vendre - Imaginez-Vous au réveil' La lumière dorée du nord caresse les palmiers, l'air est doux toute l'année, et le calme de la marina accompagne votre premier café face à l'eau. Bienvenue dans une villa rare, nichée dans un cadre idyllique au coeur de Cap Marina, l'une des adresses les plus prisées du nord mauricien. Une villa pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 51 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 17,82 m², effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, tout est conçu pour vivre dedans-dehors, été comme hiver. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute élégance. Deux suites, deux cocons privés. La suite parentale vous offre : Une chambre lumineuse Un dressing spacieux Une douche extérieure, pour des instants uniques sous le ciel mauricien La seconde chambre en suite accueille famille ou invités avec le même niveau d'exigence et d'intimité. Extérieurs spectaculaires et accès canal privé Le véritable coup de coeur euros Piscine à débordement de 58,24 m² Plage piscine et espaces détente Kiosques et espace barbecue pour des soirées inoubliables La villa bénéficie d'un accès direct au canal avec baie privée. Depuis votre ponton personnel, amarrez votre bateau ou partez en kayak explorer les eaux paisibles de la marina. Un village vivant, chic et authentique Située au coeur d'un village animé de Cap Marina, la villa combine intimité et dynamisme : Marchés artisanaux et boutiques Restaurants raffinés, club bar et rooftop Deux musées culturels Commerces et services accessibles à pied Promenades élégantes autour de la marina. Vous vivez dans une maison privée, tout en profitant immédiatement d'un art de vivre vibrant et cosmopolite. Pourquoi investir dans le nord de l'Île Maurice euros Le nord est la région la plus recherchée de l'île pour son climat ensoleillé, ses plages mythiques comme Grand Baie et son atmosphère à la fois chic et décontractée. Mais au-delà du cadre exceptionnel, l'Île Maurice offre un environnement fiscal particulièrement attractif : Fiscalité avantageuse Absence d'impôt sur la fortune Pas de taxe d'habitation Régime stable et sécurisé Possibilité d'obtention de résidence sous conditions d'investissement Un investissement plaisir euros qui a aussi du sens patrimonial. L'essentiel : 2 chambres en suite Garage Buanderie, celliers, Wc invités Piscine à débordement Accès canal privé et ponton

Maison de luxe à vendre - Toulouse (Secteur Pont Des Demoiselles / Cote Paveé) – Maison D'architecte Aux Prestations Exceptionnelles. Située au cœur du secteur prisé du Pont des Demoiselles, cette maison indépendante se distingue par son architecture unique et ses finitions de très haute qualité réparties sur trois niveaux. Ce bien propose une configuration rare et modulable. Le niveau principal surélevé accueille un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur. Il intègre une cuisine indépendante de standing supérieur, entièrement aménagée et équipée (multiples éléments encastrés, plaques de cuisson avec plancha, hotte aspirante suspendue..). Ce niveau offre également le volume nécessaire pour configurer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace de nuit est conçu dans un esprit loft sous un magnifique plafond cathédrale. Il comprend une grande chambre chauffée par panneaux rayonnants, un immense dressing sur mesure entièrement équipé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace chambre de type T1 bis pouvant être totalement indépendant. Idéal pour recevoir, exercer une profession libérale, il se compose d'un coin chambre, d'un espace bureau, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur distribue une vaste zone de stockage optimisée par toute une rangée de placards intégrés, un deuxième coin bureau fonctionnel, des Wc avec lave-mains, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée entièrement habillée de casiers de stockage en bois et sécurisée par une porte technique isolante. Extérieurs et stationnements : Le terrain entourant la maison est entièrement paysager. Il dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables. Pour les véhicules, vous profitez d'un grand garage fermé équipé de rayonnages ainsi que d'un abri couvert permettant de stationner plusieurs voitures en toute sécurité. Environnement et commodités : L'emplacement offre un accès immédiat à pied aux commerces de quartier, aux commodités et aux écoles. Parfaitement connecté, le secteur est desservi par les lignes de bus, dispose de stations de vélos en libre-service et bénéficiera de la proximité immédiate de la future ligne C du métro. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite.

Maison de luxe à vendre - À seulement 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau D’estretefonds dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure d’exception d’environ 400 m² incarne l’élégance, le raffinement et l’art de vivre. Implantée au coeur d’un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l’entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d’une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare: Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant complète cet espace. Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma offre une expérience immersive unique, prolongée par une bibliothèque raffinée avec vue sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Des espaces de réception d’exception: La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et propose un espace de vie chaleureux, ouvert sur l’extérieur et la piscine. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. Un espace nuit dédié au confort: À l’étage, trois chambres lumineuses, 1 salle d’eau ainsi qu’une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un véritable cocon. Des prestations rares et fonctionnelles: Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), un atelier, un local technique ainsi qu’un puits. Un parc remarquable, véritable écrin de nature: À l’extérieur, le parc clos et soigneusement paysagé révèle une atmosphère unique, propice à la détente. La piscine (10×5 m) et son espace jacuzzi deviennent le coeur de vie aux beaux jours, sublimés par de vastes terrasses et une pergola bioclimatique. À seulement 20 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété rare conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d’entretien irréprochable. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Située sur la commune de Lavalette, à 30min du centre de Toulouse et environ 13km de la station de metro toulousain de Balma Gramont, une maison de maître du XVIIIème siècle édifiée en surplomb avec une vue dégagée sur la campagne du Lauragais et les Pyrénées. La bâtisse principale d'environ 500m² offre de belles pièces de vie avec éléments anciens préservés (cheminées, tomettes..) ainsi qu'une grande salle de réception d'environ 110m². Trois halls d'entrée desservent les pièces de vie: une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre de plain pied avec salle de bains. Attenante à la maison une grande salle de réception avec cheminée de pierre. Un escalier principal conduit l'étage comprenant 6 chambres et trois salles de bains. Un grand grenier au dessus de la pièce de réception peut être amnénagé. A l'extérieur, coté cour, une dépendance servant de maison de gardien à rénover et d'anciennes écuries. Dans le parc d'environ 2,7ha, un ancien verger, un pigeonnier et une piscine avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Belle propriété de caractère située aux portes de Toulouse, un accès rapide à l'autoroute Toulouse-Castres, sans nuisance, idéale pour une vie de famille ou résidence secondaire.