5 appartements à vendre à Bar-sur-Aube

Appartement à vendre - Nouveauté Ethiqu'immo ! Situé au coeur de Bar-sur-Aube, dans un immeuble entouré d'un parc de plus de 3000 m², à 45 mn de Troyes, 40 mn de Chaumont et 15 mn de Nigloland, venez découvrir cet appartement de type T3, avec balcon de 67 m² Il se compose d'une entrée avec placard (chaudière + rangements), d'un vaste séjour/salle à manger de 26.5 m², avec des rangements, donnant sur le balcon, d'une chambre de 10.22 m², d'une cuisine aménagée de 11.23 m², d'une salle d'eau de 3.5 m², d'une seconde chambre de 9.4 m² et de toilettes. L'appartement est en bon état général. Dans l'immeuble, se trouve un local à vélos collectif, sécurisé. L'appartement est vendu avec deux caves distinctes avec électricité et un garage fermé de 17m². Il se trouve au 3 ème étage. Chauffage central individuel, chaudière électrique, fenêtres pvc double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation, résidence sécurisée par interphone. Taxe foncière 745 euros, tout à l'égôut, gaz de ville L'immeuble se trouve dans un parc arboré de 3891 m², accessible à tous les propriétaires, avec possibilité de jardiner et de faire un barbecue. Des parkings privés sont à la disposition des habitants. DPE F/ GES C : appartement éligible aux travaux de rénovation énergétiques : une isolation intérieure peut être envisagée. Disponible de suite, visites Mentions légales : Prix 80000 euros honoraires inclus, dont 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 75000 euros. Pascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC de Troyes , d'après le mandat 354PB Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP /ref client ALLIANZ.

Appartement à vendre - Situé au coeur de Bar-sur-Aube, dans une résidence privée et sécurisée, au milieu d'un parc arboré de 7840 m², ce T4, avec cuisine ouverte sur séjour a tout pour vous séduire. La résidence (ancienne clinique de Bar-sur-Aube, réhabilitée en logements privés il y a 20 ans , offre une grande tranquillité, elle est fermée par un portail avec digicode, des portes d'entrées avec clés et un interphone pour l'ouverture. Elle se trouve à proximité de la rivière et longe la piste piétonne et cyclable. Les commerces du centre ville se trouvent à 5 mn à pieds et les grandes surfaces à 10 mn. L'appartement, moderne et lumineux, ouvre sur unepièce de vie : cuisine/ séjour de 25.87 m², très lumineuse, ameublement simple mais fonctionnel (four, plaque de cuisson, hotte, évier, rangements) un espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur est prévu. Cette pièce accède à la plus petite des chambres de 9.1 m² ( parquet flottant au sol). A l'arrière, un couloir dessert deux chambres de 11.34 m² et 12.75 m², avec parquet flottant et placards, une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne avec siège pliant et sèche-serviettes et de WC séparés. L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz collective avec compteurs individuels, tout-à-l'égoût, DPE C/GES/C . Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Il est vendu avec un cellier et deux places de parking numérotées. Dans le bâtiment, se trouve un garage à vélos collectif. Taxe foncière 840 euros/ Charges de co-pro 123 euros/mois Libre et disponible de suite. L'appartement a été photographié vide, il a été meublé par l'IA pour vous aider à vous y projeter. Ce logement peut convenir aussi bien à un jeune couple ou une famille, qu'à des personnes à mobilité réduites du fait de sa proximité à toutes commodités, un jardin d'enfant et les écoles se trouvent à proximité immédiate, des kinés sont installés en face, l'endroit idéal pour vivre comme à la campagne mais en ville. Pas de travaux à prévoir. Mentions légales : Prix 86000 euros honoraires inclus, dont 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 80 000 euros. Visites disponibles Pascale BOUCHE négociatrice en immobilier RSAC de Troyes Mandat 413PB Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP /ref client ALLIANZ.

Appartement à vendre - PRIX AJUSTE! En exclusivité, au coeur de la côte des Bars et du Barsuraubois, l'agence Ethiqu'Immo vous propose un T1 bis parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement situé dans une copropriété arborée au coeur de Bar-sur-Aube offre un cadre idéal pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple de primo accédant . L'appartement, bordé d'un balcon filant, est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et indépendante et d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'une cave. Proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, le logement est accompagné d'une place de parking. ? Simulation d'investissement locatif ? Bien : 36 000 euros | Loyer : 430 euros/mois ? Rendement brut : 8.75% | Rendement net : 6.56% ? Financement : 36 000 euros sur 25 ans à 3.50% ? Effet de levier : 39.60% Alexandra BELATECHE, agent commercial, 938 361 201 R.S.A.C. Troyes Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche Agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement à vendre - ?? Nouveauté Éthiqu'IMMO ?? Spacieux T5 vendu meublé en plein centre de Bar-sur-Aube Situé au coeur de Bar-sur-Aube, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T5 vendu entièrement meublé, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec balcon, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie également de deux caves d'environ 80,20 m² et 11,30 m², idéales pour le rangement. Libre de toute occupation, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le chauffage est électrique, l'isolation est de bonne qualité et les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois. DPE : D – Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an – Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an. Prix : 89 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien Geoffroy Visitable sous 24 à 48 heures. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1417.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement à vendre - Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble ancien construit avant 1949 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte, alliant commerce, habitation et potentiel d'extension. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en pressing. Celui-Ci comprend une surface de vente de 56,03 m², un atelier de 10,58 m², une chaufferie de 6,25 m², un Wc ainsi qu'une petite pièce annexe. La surface totale du rez-de-chaussée est de 86,18 m². L'immeuble bénéficie également de deux caves. La première, située sous le magasin, offre une surface de 24,38 m². La seconde, accessible par un droit de passage de cour, mesure 19,13 m². Au premier étage, on retrouve un appartement de type T2 d'une superficie de 41,09 m², ainsi qu'un grenier de 34 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le deuxième étage mène à des combles aménageables composés de deux greniers distincts de 22,20 m² et 37,38 m², permettant d'envisager une création de surface habitable supplémentaire selon projet et autorisations. Grâce à son emplacement central, sa configuration et ses volumes, cet immeuble présente un potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un projet mixte ou une réhabilitation patrimoniale. Visitable sous 48 h votre négociateur immobilier au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . -

Appartement à vendre - L'agence des Lacs vous propose cet appartement de 2 pièces rénové en 2025 à Vendeuvre-sur-Barse. Dans une résidence calme et sécurisée cet appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, une grande pièce de vie avec un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Ce bien offre la possibilité de créer une deuxième chambre (comme lors de la construction). Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Charges de copropriété mensuelle : 210€ A visiter sans tarder ! . Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.48 euros.

Appartement à vendre - Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune de Doulevant-le-Château, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif L'accès à l'immeuble se fait depuis une cour commune qui dessert les différents logements ainsi que les deux garages L'immeuble se compose de trois logements indépendants avec un premier appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de type T4 à l'étage Les trois logements sont actuellement libres, permettant au futur acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative et de proposer rapidement les logements à la location Côté confort, l'immeuble dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 Les logements bénéficient d'un DPE classé D Le bien est également complété par deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien composé de plusieurs logements, avec un potentiel locatif à exploiter Contactez Hugo MARTIN- Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 990 303 059. au .

Appartement à vendre - Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Opportunité à Saisir - 2 Appartements réaménagés en un seul très spacieux mais toujours possibilité de séparer à nouveau complètement indépendant au besoin pour location 80 m²² + 42 m² C'est au cOEur de Brienne-le-Château que vous découvrirez ce spacieux appartement de 6 pièces d'une surface de 122 m², situé au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. L'appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant ainsi un agencement fonctionnel pouvant convenir à une grande famille ou à des investisseurs cherchant à optimiser l'espace. L'espace de vie orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon douillet correspondant à vos besoins et à vos goûts ou 2 appartements locatifs (chauffage gaz et électrique) Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Pour compléter ce bien, 2 places de parking sont incluses, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou au cOEur de Brienne-le-Château. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEUR! Venez découvrir ce bel appartement vendu loué 490€/mois charges comprises. Situé à Troyes au pied de la Cathédrale dans une petite rue à sens unique vous vous laisserez séduire par son emplacement mais aussi par son calme et sa proximité avec le centre ville. Il vous offre un lumineux séjour donnant sur une cour commune, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambre. Aucun travaux n'est à prévoir, charges de copropriété 50€/mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82. 32.76. 17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 52 m² REFERENCE ANNONCE : - Appartement à TROYES (Gros Raisin) de 52m² au 4ème étage comprenant : une entrée, un salon-séjour, ouvert sur une cuisine, une salle d'eau avec un wc, une chambre. Les sols, les murs ont été refaits ainsi que l'électricité et les huisseries (avec volets roulants électriques) Une cave et une place de stationnement extérieure. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 429 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 57 m² A VENDRE au Centre Ville de TROYES très bel appartement de type III comprenant hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC. cave. Copropriété très bien entretenue avec gardien, charges mensuelle de 230€ incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Très belle offre Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez Mélanie MAUFFROY [Coordonnées masquées] Surface : 57 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Au cœur du bouchon historique de Troyes, découvrez ce duplex T4 de caractère de 90 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien typique du centre historique. Son principal atout : une très belle pièce de vie de 47 m², chaleureuse et pleine de charme, avec cuisine ouverte, poutres apparentes et beaux volumes sous toiture, Un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter d'un vaste séjour au cœur de la ville. Au niveau principal, l'appartement comprend une entrée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², une salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche et vasques, une buanderie indépendante de 4 m², ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec une fenêtre de toit. Leur configuration sous combles apporte tout le charme et l'originalité de ce duplex. L'appartement bénéficie de la fibre, d'un interphone et d'un digicode. Des travaux de réfection des chéneaux ont été effectués en début d'année sur la toiture. Charges de copropriété : environ 330 € par trimestre. Un appartement atypique qui séduira les amateurs de beaux volumes, de poutres apparentes et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une situation centrale dans le bouchon de Troyes. Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 36 m² meublé situé au rez-de-chaussée à Sainte-Savine. Construite en 1880, cette propriété ancienne offre un charme authentique. Proche gare 10 min à pieds et de tout commerces. Centre ville de Ste Savine à 5 min à pied. Bouchon de champagne de Troyes 10 min à pied. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement pratique. - Bon état général - Accès à un jardin cours arrière en commun - Orientation sud-est - Construction ancienne avec charme Chauffage électrique individuel. Classe énergie F - Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Possibilité de passer en lettre D avec un devis travaux réaliser et estimé à 10000€ TTC Une opportunité à saisir pour un petit budget ou pour du locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 62 m² Amoureux de l'authentique et du cachet de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé au centre ville de Troyes, au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise, ce magnifique appartement allie charme, volume et caractère. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme d'un superbe salon baigné de lumière avec une grande hauteur sous plafond, les parquets d'origine, des moulures raffinées, une cheminée décorative et des rangements intégrés. De plus vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de wc indépendant ainsi que d'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec une seconde cheminée décorative. L'ensemble offre une luminosité, un cachet unique et une ambiance chaleureuse, ou chaque détail reflète l'élégance. En complément vous bénéficierez d'un stationnement privatif dans la cour et d'une très grande cave, atouts rares et valorisants en plein centre ville. Charges annuelles de 1780€ comprenant le chauffage. DPE F GES E consommation entre 1420€ et 1980€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre Hamati au [Coordonnées masquées]. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bel appartement en duplex niché dans une charmante copropriété et idéalement situé au cœur du Bouchon de Champagne, à deux pas de la cathédrale de Troyes. Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC à l'étage, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre. Vous profiterez également d'un beau jardin, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé : Prix de vente : 79 900 € Prix avec meubles: 83 000 € Charges de copropriété : 118 € / mois Taxe foncière : 519 € Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif

Appartement à vendre - Situé au premier étage d'un immeuble calme de Troyes, cet appartement spacieux vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte et deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal quelle que soit la saison. Le bien est classé DPEC. Le quartier se distingue par son quotidien pratique: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes9,21 et4) s'arrêtent à quelques pas, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les établissements scolaires sont à cinq minutes à pied, tandis que les espaces de loisirs patinoire, piscine et cinéma se trouvent à moins de cinq minutes de marche, offrant de multiples activités de détente. Ce cadre, à la fois bien connecté et convivial, fait de cet appartement une solution idéale pour une colocation avec ses chambres bien réparties ou un couple avec un enfant. Vanessa au [Coordonnées masquées] pour une visite ou plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 53009 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 60m2 RDC Appartement T3 au coeur de Sainte Savine rue Paul Doumer Rez de chaussée, bâtiment de 7 logements très calme. Proche toutes commodités commerces, transports en commun. Facilité de stationnement. Cour commune + remise individuelle d’environ 6m2 (vélo, moto …) - salon/séjour - cuisine équipée: plaque gaz, four, hotte, lave vaisselle (neuf) - 2 chambres - salle de bain/ wc - interphone - chauffage individuel au gaz - fenêtres double vitrage Prix de vente 117000€ Sans frais d’agence Idéale retraité, première acquisition ou investissement locatif Pour plus de renseignements ou d’autres photos n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement situé au 2ème étage à 10 minutes du centre ville et de l'hôpital. Pas de travaux à prévoir, fenêtres double vitrage et neuves, Balcon et pièce de vie au sud, chambre et cuisine au nord avec cellier , salle de bain et dressing et entrée au centre, place de parking privé plus cave, plus interphone. L'appartement est vendu meublé et occupé pour le moment Le loyer est de 560 euros charges comprises. Libre de suite

Appartement à vendre - Loft 2 pièces 28 m² Duplex Charmant Style LOFT En EXCLUSIVITE - Au coeur de Troyes, centre du 'Bouchon', découvrez ce magnifique F2 duplex entièrement meublé, VENDU LOUE 535 € hc (bail mars 2025), récemment rénové en 2023, situé dans un immeuble de standing datant de 1900. Avec une surface habitable de 28,14 m² et une surface au sol de 36,36 m², ce bijou immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux et ensoleillé de 18,11 m², parfait pour recevoir vos amis et famille. La cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée avec grand réfrigérateur/congélateur, plaque induction, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre en mezzanine et confortable, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains fonctionnelle avec machine à laver, complète ce tableau idyllique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce duplex bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les Halles. Les ouvertures en bois en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, grâce à la laine de 200. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bien que les parties communes nécessitent quelques travaux (essentiellement le crépis dans une cour), ce duplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable. Le chauffage collectif en géothermie assure une gestion énergétique efficace grâce à ses 2 puits en sous-sol. Venez découvrir ce havre de paix au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. IDEAL INVESTISSEUR ! Réfection crépis 2 murs dans cour sera pris en charge par les vendeurs. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail ! Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : crépis d'une des cours à faire avec reprise du colombage sur 1,5 m de large environ, les vendeurs prendront en charge la réfection de la façade Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 732 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - appartement Situé au 1er étage d'un immeuble, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes…), ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce bien offre une belle rentabilité locative, un atout supplémentaire pour tout investisseur. Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, notamment avec l'installation d'un chauffage répondant aux normes actuelles. Ces améliorations permettront, avec l'évolution du barème du DPE prévue en janvier, de faire progresser le classement énergétique de l'appartement d'une lettre, sous réserve du résultat du nouveau diagnostic. Un bien fonctionnel et agréable, offrant une surface optimisée et un emplacement central à forte demande locative. Référence annonce : MPA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 47 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - À vendre, Immeuble de rapport en R+2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Troyes, des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 6 appartements : Rez-de-chaussée : Appartement de 45 m² Appartement de 42 m² 1er étage : Appartement de 43 m² Appartement de 42 m² 2ᵉ et dernier étage : Appartement de 18 m² (loi Carrez) Appartement de 15 m² (loi Carrez) L'ensemble des logements est actuellement loué, à l'exception d'un appartement qui vient tout juste de se libérer et est en cours de remise en location. Revenus locatifs actuels : 2 340 € par mois , dont 150 € de provisions sur charges, offrant une excellente base pour un investissement locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, avec possibilité de le clôturer, ainsi que d'une dépendance. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec des caves sur toute la surface du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Travaux total sur 3 appartements. Rafraîchissement total sur 2 appartements. Etat correcte du 6eme appartements. Prix : 399000€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 70 m² L'un des plus beaux appartements sur le marché troyen, entièrement refait à neuf, de la plomberie à l'électricité, en passant par les peintures, les fenêtres et les sols. Ses fenêtres en double vitrage PVC, réalisées sur mesure spécialement pour cet appartement, vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle dans la cuisine, le salon et les chambres. À seulement 1 minute à pied de la gare de Troyes, ce bien vous propose deux magnifiques chambres avec placards, une cuisine équipée au sein d'une charmante copropriété à l'architecture bourgeoise et ancienne mais tout en profitant d'un DPE C, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un bien prêt à l'emploi, idéal pour y emménager ou pour réaliser de la location courte durée grâce à sa proximité avec le centre-ville et la gare. Votre conseiller Joya Troyes : Luc BARANIKOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 105 m² Le groupe Damonte vous propose à la vente cet exceptionnel appartement de 104 m2 loi carrez sur la commune de Saint André les vergers dans une résidence sécurisée et prestigieuse. Situé au dernier étage d'une copropriété recherchée et parfaitement sécurisée, cet appartement d'exception allie confort, espace et luminosité. Accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie unique et privilégié. Vous serez séduit par : Trois chambres généreuses, toutes équipées de placards sur-mesure, dont une suite parentale avec dressing intégré Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse de 40 m2 avec une vue dégagée, véritable extension de votre espace de vie Une cuisine aménagée, parfaitement fonctionnelle et contemporaine Deux places de parking, dont un emplacement double, garantissant un confort optimal au quotidien Des volets roulants électriques assurant simplicité et modernité Des rangements astucieux pour une organisation idéale Ce bien d'exception, à la fois chaleureux et raffiné, séduira ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre élégance, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder afin de découvrir votre futur chez-vous. ' Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Loft 4 pièces 123 m² Le loft de vos rêves est enfin à la vente ! Dans une copropriété calme proche du centre-ville, ce bien unique vous propose trois chambres, deux places de stationnement en sous-sol et une cave. L'immense pièce de vie dessert une première chambre, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Un escalier mène à une passerelle qui donne accès aux deux autres chambres de l'étage. Cocon de tranquillité, ce logement est baigné de lumière grâce à ses grands Velux en toiture. Le tout est agrémenté d'un DPE classé C, gage d'un chauffage à moindre coût malgré de magnifiques volumes (151m au sol) N'attendez plus et contactez Luc pour organiser une visite ! Votre conseiller Joya Troyes : Luc BARANIKOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 123 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).