107 biens immobiliers à vendre à Baugé-en-Anjou

Achat immobilier - Maison neuve à construire TULIPE 3CH 77 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain situé sur le charmant village de Pontigné de 218 habitants. A 35 min des portes d'Angers et 5 min de Baugé où se trouvent toutes les commodités : écoles, maison médicales et de nombreux commerces. La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Située sur Baugé, dans le centre -ville, et à proximité des écoles et des commerces, je vous propose ce terrain à bâtir borné et en partie viabilisé. Il est clos sur toute une partie. L'eau de la ville et le raccordement au tout à l'égout se situent sur la rue La parcelle dispose déjà d'un compteur électrique. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 31 020 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Achat immobilier - Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, ce terrain viabilisé de 346 m² offre un cadre pratique pour votre futur projet. Emprise optimisée et cadre de vie convivial, idéal pour concevoir une maison fonctionnelle et lumineuse. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -OLO. Prix terrain : 27 680 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 106 121 EUR.

Achat immobilier - Terrain à vendre de 590 m², situé dans un cadre naturel calme et agréable, idéal pour profiter d'un environnement paisible. À proximité des commerces, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction !. Avec EVOLUDIM, tout est anticipé dès le départ. Vous profitez d'une maison 2 chambres moderne et optimisée intégrant dès la conception un véritable potentiel d'évolution. Son garage de 15 m², prévu au plan initial peut être facilement aménagé en 3ème chambre selon l'évolution de vos besoins. Un projet intelligent, évolutif et durable, conçu pour accompagner chaque étape de votre vie. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 15 m²). // Réf. : -ZID. Prix terrain : 19 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 91 098 EUR.

Achat immobilier - Terrain à vendre de 590 m², situé dans un cadre naturel calme et agréable, idéal pour profiter d'un environnement paisible. À proximité des commerces, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction !. Maison moderne et évolutive avec 1 chambre au rez-de-chaussée et combles aménageables permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Une solution idéale adapté à votre budget. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. // Réf. : -ZID. Prix terrain : 19 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 79 016 EUR.

Achat immobilier - VENTE : maison T5 (87 m²) à Baugé À Baugé (49150), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 87 m² de surface et 441 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place du marché le lundi après-midi. Autoroutes A85 et A11 accessibles à 18 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 231 500 e. Contactez notre agence (Roman SALAS : ) pour tout renseignement sur la maison. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 35 280 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 231 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au cœur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire. À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main ! Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m² environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement. Un beau terrain clos de 460 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.

Achat immobilier - À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine. La maison a bénéficié d'une rénovation complète :Isolation /Électricité/Plomberie/Menuiseries/Façade/Revêtements/Salle d'eau/Escalier. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel - Réf.965626

Achat immobilier - Maison à vendre, Baugé-en-Anjou comprenant: RDC: entrée, à droite: pièce de vie, cuisine, local technique, chambre avec salle d'eau et WC, placard, à gauche: WC, salle d'eau, deux chambres avec placard, A l'étage: palier, salle de jeux, deux chambres, grenier à la suite, Garage, Parcelle de terre libre d'une contenance de 05ha33a52ca.

Achat immobilier - Maison à vendre, centre-ville de Baugé, Baugé-en-Anjou Située rue Pasteur à Baugé maison comprenant: RDC: entrée sur un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains- WC, accès par l'extérieur 2 chambres, A l'étage: palier desservant 4 chambres, salle d'eau WC, grenier à la suite, A l'extérieur: dépendance avec salle d'eau et WC, cour et jardin d'une contenance totale de 1055 m2. Cave. Taxe foncière 1100€ L'audit énergétique préconise 65.600€ de travaux pour un classement "C"

Achat immobilier - MAISON A VENDRE BAUGE EN ANJOU Maison ancienne située dans la campagne de FOUGERE. Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine, une arrière cuisine, un séjour-salon avec une cheminée, trois chambres, une salle de douche avec un wc. Au 1er étage : Un grenier. Annexe : Une dépendance comprenant : Quatre pièces. Un cave, un puits. Le tout sur une terrain d'environ 838 m².

Achat immobilier - Entre Clefs et La Flèche – Un véritable havre de nature de plus d'un hectare Situé dans un environnement calme et préservé, entre Clefs et La Flèche, cet ensemble foncier d'environ 1 hectare 7 ares séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. La propriété se compose d'une alternance harmonieuse de bois et de clairières, offrant des paysages variés et un cadre propice à la détente. Vous y découvrirez une partie en peupleraie, ainsi qu'un boisement diversifié composé de châtaigniers, noisetiers et chênes, participant à la richesse écologique et au charme naturel du site. Les clairières apportent de belles ouvertures sur la nature environnante et permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cet espace constitue un refuge idéal pour la faune locale et un terrain de découverte privilégié pour les passionnés de nature. Facilement accessible, ce bien rare offre de multiples possibilités de loisirs de plein air dans un cadre authentique et verdoyant. Les points forts : Superficie d'environ 1 hectare 7 ares Partie en peupleraie Présence de châtaigniers, noisetiers et chênes Bois et clairières offrant des paysages variés Environnement calme et naturel Situation privilégiée entre Clefs et La Flèche Cadre idéal pour les amoureux de la nature Une belle opportunité d'acquérir un espace naturel préservé, où biodiversité et tranquillité se conjuguent au quotidien. ?? Pour tous renseignements complémentaires, Reynald DELSOL Honoraires inclus de 40% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² PROCHE DE BAUGÉ, 4 PIÈCES Construisez votre maison dans la commune de Baugé, sur un terrain de 560 m² offrant un espace extérieur confortable. Cette maison à construire dispose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. L'espace intérieur de 75 m² permet une organisation agréable des pièces. Elle est conçue de plain-pied, ce qui apporte une circulation facilitée et un accès direct aux différentes zones de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 560 m², idéal pour profiter d'un jardin. ENVIRONNEMENT La maison est située à Baugé. À proximité, vous trouverez une école primaire publique l'Oiseau-Lyre accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que l'école primaire privée Saint Joseph. Deux collèges, le collège privé Notre-Dame et le collège Chateaucoin, se situent également à une courte distance à pied. Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité facilitant la vie quotidienne. Les autoroutes A85 et A11 sont accessibles à une distance de 11 et 18 km respectivement. NOUS Ce bien est en vente au prix de 179 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Roman SALAS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 19 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 179 600 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir cette agréable maison en ossature bois construite en 2021. La maison de plain pied dispose : - d'un cuisine ouverte meublée et équipée de marque cuisinella avec accès à la cuisine d'été et la piscine - un salon/séjour lumineux avec vue sur la piscine et l'étang, - une grande chambre, - une chambre d'enfant, - un bureau, - un wc indépendant, - une salle de douche, - un local technique/buanderie. A l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts de confort et de loisirs : - Etang poissonneux de 900 m² idéal pour les amateurs de pêche et les ballades en barque. - Terrasse en bois, cuisine d'extérieure, salle à manger extérieure, pergola - Piscine semi enterrée de 6,35 m par 3,75 m Le bien dispose de plusieurs dépendances : - un atelier de 21 m² - un batiment de 50 m² raccordé à l'eau et l'electricité, chauffé qui permet l'élevage et la pension de chats, chiens, oiseaux. (9 boxes indépendants avec chacun sa cour sécurisée) - un poulailler Les règles d'urbanisme en vigueur permettent d'envisager une extension de la maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature tout en conservant une maison récente et fonctionnelle. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 112 m² IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE, une belle opportunité au coeur du charmant village d'Échemiré, commune déléguée de Baugé-en-Anjou. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif attractif, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre paisible. Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Baugé-en-Anjou, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle et primaire), collèges, services de santé et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne tout en gardant la praticité de la ville à portée de main. Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte : un espace convivial idéal pour recevoir, avec accès direct à une terrasse parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied confortable avec une chambre et sa salle d'eau. Un bureau, une lingerie et un WC complètent ce niveau. À l'étage :Un palier dessert deux chambres en enfilade, aménagées sous rampant, avec un espace de rangement. Un terrain clos d'environ 460 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, facile d'entretien, pour profiter pleinement du jardin. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Baugé : A vendre Maison Plain-Pied dernière génération RE 2020, Norme PMR, 96m² habitable + garage 19,50m² sur une parcelle de 437m², avec structure combles aménageables (surface évolutive environ 44m² au sol), Chauffage Air/Air gainable gestion pièce par pièce, ECS pompe à chaleur Air/Air Chaud et Froid Classe Energétique : A – GES : A Taxe Foncière : NA 289 500€ Vente à terme : à Baugé, au sein d'un lotissement, venez découvrir cette maison de 96m² au sol sur une parcelle de 437m² Exposition Sud comprenant : Un espace de vie (entrée/salon/séjour/cuisine INIXA équipée : four, lave-vaisselle, frigo, hotte et plaque de cuisson) de 40,93m², carrelage 120x120 et faïence métro en crédence Un cellier spacieux de 7,36m² (avec accès sur la terrasse) Une salle d'eau avec douche italienne et vasque faïencés, entièrement faïencé en 60x120 Un WC PMR Deux chambres de taille respective de 10,08m² et de 10,18m² carrelées en imitation bois 20x120 Une suite parentale avec douche italienne et vasque faïencés de 16,13m², entièrement faïencé en 60x120 Le logement sera peint en blanc prêt à être aménagé Un garage carrelé avec porte motorisée de 19,47m² et isolé et peint en blanc Une terrasse extérieure arrière (orienté sud) carrelée en travertin 60x90 Le tout sur un terrain clôturé en lisière d'un petit bois, arboré et engazonné Eligible à la fibre Volets roulants et porte de garage motorisés Livraison début Août 2026 Prix terrain : 37 000€ Prix maison + terrain : 289 500€

Achat immobilier - Maison 7 pièces 205 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Anne-Claude BAVIÈRE, Notaire associée vous proposent : Maison / villa à vendre - BAUGE EN ANJOU (49150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON A VENDRE BAUGE EN ANJOU Maison de Charme d'une surface habitable d'environ 205 m². Maison située 5 minutes de Baugé dans un bel environnement. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Un cuisine, une séjour, deux salons avec deux cheminée dont un insert, un dégagement, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Au 1er étage : Deux chambres, une salle de douche avec un wc, un dressing, deux dégagements. Annexe : Un cellier, un préau, deux puits. Une première dépendance comprenant : Une grange avec un grenier au-dessus et une seconde dépendance comprenant : Une pièce avec une grenier au-dessus, une serre. Le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré d'environ 2057 m². - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Anne-Claude BAVIÈRE, Notaire associée - Notaires à Baugé-en-Anjou - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À VENDRE – Bois taillis d'une surface totale de 16 366 m² – Secteur “La Pâture Brûlée”, LE VIEIL BAUGE Situées au lieu-dit “La Pâture Brûlée”LE VIEIL BAUGE, ces deux parcelles de bois taillis représentent une belle opportunité pour les amateurs de nature, de gestion forestière ou de placement foncier. La surface totale atteint 1 hectare 63 ares 66 centiares (soit 16 366 m²), répartie entre deux unités cohérentes, faciles d'accès. Le bois est composé d'essences variées, avec un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme. Le site présente une topographie globalement régulière, accessible via un chemin rural ou forestier à proximité. L'ensemble est libre de tout fermage et vendu en pleine propriété. Ce bien rare à la vente séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs ou gestionnaires forestiers recherchant un patrimoine naturel à développer ou à préserver. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956511

Achat immobilier - Maison 4 pièces 120 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GOURET-DUCHENE et associé vous proposent : Maison de ville / village à vendre - BAUGE EN ANJOU (49150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison à vendre, Baugé, 49150 Baugé-en-Anjou comprenant: A proximité de tous commerces Au RDC: entrée sur la pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, chambre, WC et une pièce, A l'étage: palier desservant 2 chambres, Au 2ème étage: 2 pièces Cave, ancien poulailler, cour et jardin d'une contenance totale de 627 m2. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GOURET-DUCHENE et associé - Notaires à Baugé-en-Anjou - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Baugé, découvrez cette maison de caractère datant des années 1840, offrant plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 774 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau de plus de 11 m², une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel d'environ 90 m² supplémentaires, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou de loisirs. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, de dépendances et d'un ancien four à pain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain de 1 774 m² constitue un véritable atout et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches administratives nécessaires Des travaux importants ont déjà été réalisés : - isolation des combles - remplacement de plusieurs menuiseries avec volets roulants - installation d'un système de ventilation - assainissement remis en conformité en 2020 - poêle à bois récent. Des travaux de modernisation restent néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : - rafraîchissement général - dépose des lambris - remise à niveau de l'installation électrique - modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de volumes qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, du cachet, des dépendances et un important potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel - Réf.947051

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 441 m² à BAUGE-EN-ANJOU (49) - Cadre de vie agréable - Services de proximité développés - Vie culturelle active - Bon réseau de déplacements - Ville en croissance Prix : 35280 €. Sur ce terrain de 441 m² à BAUGE-EN-ANJOU, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Delphine GALLIER au O6 ou au O2 (Maisons SOCOREN - Agence d'Angers). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Photo(s) non contractuelle(s). terrain viabilisé Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEDGCF2F501

Achat immobilier - Nous vous proposons une maison de maître à Échemiré, à 5 minutes de Baugé-en-Anjou et de son golf. Cette jolie maison rénovée de 160 m2, offre un cadre de vie agréable et authentique. A l'intérieur, le charme de l'ancien a été préservé, pierre de tuffeau, pierre apparente, cheminées et tomettes associées à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité : parquet chêne d'un seul tenant de 100 m2 posé sur lambourdes, fenêtres doubles vitrages cintrées avec petits bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine-dînatoire, un bureau, une chambre ainsi que des toilettes. Et une arrière-cuisine avec son four à pain. A l'étage, deux chambres, dont l'une fait 28 m2 avec son lavabo et la deuxième de 25 m2 avec sa salle de bain et des toilettes à part. Il reste du potentiel pour cette maison : deux greniers à aménager de 65 m2 et 45 m2. A l'extérieur, un jardin clos de murs de 750 m2, arbres fruitiers, bouleaux et rosiers. Une cave de 65 m2 et des dépendances, une de 40 m2 servant d'atelier de bricolage, l'autre de 15 m2 stockage à vélo et la dernière de 10m2 stockage outil de jardin. Et deux soues à cochon : stockage du bois. De plus, une dépendance de 40 m2 en pierre apparente attenante à la maison : pièce d'été avec électricité et une pièce de 9m2 avec un grand lavabo. Une maison très agréable à vivre, avec double exposition donc lumineuse offrant de nombreuses possibilités : une maison familiale, résidence principale ou secondaire car à 1H40 de Paris en train gare d'Angers et l'autoroute est à 20 minutes de la maison. Taxe foncière : 395 € Date de réalisation de diagnostique énergétique : Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - BAUGE, MAISON FAMILIALE AU CALME Située à proximité de l’église de Saint Symphorien avec son clocher caractéristique vrillé, cette maison familiale de 250m² offre de beaux volumes. Elle comprend une belle pieces de vie, 6 chambres, une belle cuisine, deux salles de bains, un vaste sous-sol. Elle est implantée sur un beau terrain de 2 800m² qui acceuille également une piscine et une dépendance aménagée de plus de 50m². Piscine de 10x5 m creusée début 1m puis 2 m de profondeur. (Pompe et matériel à neuf et auto géré, marque Bayer + robot). Chauffage à Pellet haut de gamme (marque Asgard), un alimentant le salon et deux chambres et un autre grosse capacité chauffant la salle à manger et 4 chambres. Dans la description des pièces , le grenier a été refait à neuf . Offrant une belle suite et une autre petite chambre. Quelques travaux à prévoir . Plus de photos sur demande . À votre disposition.

Achat immobilier - Terrain 1097 m² Baugé-en-Anjou A seulement 12 min de La Flèche, au coeur du bourg de St Quentin les Beaurepaires... Terrain à batir non viabilisé avec petite dépendance en pierre. Puits alimenté par environ 5 sources. Tout à l'égout installée mais à raccorder. 420 m2 environ en Zone UA : La zone UA peut accueillir de l'habitat, des commerces et activités de service, des équipements d'intérêts collectifs et des services publics. La zone UA est composée d'un bâti implanté à l'alignement, de maisons mitoyennes et d'un front urbain continu induisant une certaine densité. Et le reste du terrain en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 1097 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué