18 appartements à vendre à Beaumont

Appartement à vendre - Exclusivité à découvrir sans tarder ! Au cœur du secteur très prisé de Beaumont Le Châble (74160), bénéficiez d’une situation idéale à quelques minutes seulement à pied des commerces, établissements scolaires et transports, tout en restant à neuf minutes de la frontière suisse. C’est dans cet environnement privilégié que prend place cet appartement de type 3 développant 63,33 m² loi Carrez, accompagné d’un garage et d’une cave. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence édifiée en 2004, le logement se distingue notamment par sa belle luminosité, les volumes agréables de son séjour, et ses performances énergétiques, avec un classement en catégorie C. Compte tenu de la demande soutenue pour ce type de bien dans le secteur, je vous invite à me rapidement. Libre de toute occupation à ce jour, cet appartement peut aussi parfaitement répondre à un projet d’investissement locatif, avec un revenu mensuel estimé aux alentours de 1.600 €. À noter que le logement ne bénéficie d’aucun espace extérieur. Agencement : -Une entrée avec placard, un couloir et un WC indépendant -Un espace de vie de 29,93 m² comprenant une cuisine ouverte -Une salle de bains de 4,02 m² -Deux chambres offrant respectivement 9,98 m² et 7,81 m² (aucune disposition légale n’impose une surface minimale de 9 m² pour qu’une pièce puisse être qualifiée de chambre) -Un garage de 17,13 m² et une cave de 2,97 m² viennent compléter l’ensemble. Copropriété : -Charges trimestrielles : 343 €, eau incluse -Aucune procédure n’est en cours à ce jour au sein de la copropriété -Le fonds ALUR rattaché à ces lots, représentant environ 500 €, sera à rembourser au vendeur. Taxe foncière : 620 € / an Une visite vidéo de l’appartement est disponible directement dans cette annonce. Vous pouvez également la découvrir sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant toute prise de contact, votre capacité de financement devra avoir été préalablement étudiée et validée auprès de votre conseiller bancaire ou d’un courtier spécialisé en crédit immobilier. Je peux, si nécessaire, vous transmettre les coordonnées d’un excellent courtier. Environnement : -À moins de dix minutes à pied : école, arrêt de bus « Beaumont le Châble » permettant de rejoindre Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centre-ville, supermarché, boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurant, terrain de tennis, stade de football, skatepark et pharmacie -À seulement cinq minutes, Saint-Julien-en-Genevois propose collège, lycée, frontière suisse, gare et centre hospitalier. Le logement est équipé d’un système de chauffage électrique individuel par radiateurs, complété par un ballon dédié à la production d’eau chaude sanitaire. Ouvert au partage inter-agences, sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas déjà établi de contact direct avec moi. Les honoraires relatifs à la transaction sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est susceptible d’être exposé sont disponibles sur le site . Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Appartement à vendre - À moins de 10 minutes de la frontière Suisse, joli T3 fonctionnel de 68m2 avec terrasse dans une résidence sécurisée à vendre. Une place privative extérieure ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Proche toutes commodités école centre ville du village, pharmacie, grandes surfaces, etc … Dans une résidence construite en 2019, le bien se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, de deux chambres et d’une pièce à vivre. - La pièce à vivre de 31m2 imaginée dans un esprit maison de campagne est dotée d’une cuisine équipée, d’un meuble de rangement de 7 mètre linéaires et son coffee corner. Elle donne sur la terrasse protégée de 11m2 via deux grandes baies vitrées. - L’entrée de 8m2 a été repensée pour un maximum de fonctionnalité et contient une double penderie, un meuble à chaussures, une bibliothèque ainsi qu’un meuble d’appoint. - Un emplacement pour la machine à laver est prévu dans les toilettes. - Un dressing double a été intégré dans la chambre principale (13,5 m2) et un placard encastré est présent dans la chambre secondaire (9 m2). - La salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’un meuble vasque. - Le garage d’environ 13m2 est équipé d’une mezzanine qui permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Consommation énergétique : 70 kWh/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m2.an Montant des charges de copropriété trimestrielles (eau incluse) : environ 450€ Chauffage au gaz via chaudière individuelle (entretien compris dans les charges de copropriété) Montant approximatif charges électricité : 80€/mois Montant approximatifs charges gaz : 35€/mois D’autres photos du bien sur demande. N’hésitez pas à me laisser un message si je ne suis pas joignable, je vous rappellerai dès que possible.

Appartement à vendre - Bonjour, Je mets en vente ce grand studio meublé de 35m2 et possibilité d'être transformé en T2. Ce bien est actuellement loué avec une rentabilité de 1200 à 1400€ charges comprises suivant la durée et 150€ pour un box de 17m2 par mois. Peut-être libre pour achat de résidence principale ou vendu loué avec une rentabilité de mini 7%. Se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle de bains avec toilette et balcon. Places de parking devant la résidence et un box en sous-sol. Je reste à votre disposition pour des renseignements et souhaite passer directement de particulier à particulier/investisseur. Cordialement

Appartement à vendre - L'office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 452 Grand-Rue 74160 BEAUMONT - - - - - - - - - - - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (VNI) L'étude NOTA FRONTIERE a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 (transformable en type 4) de plus de 78 m2 avec terrasse et cave au sein de la copropriété “Le Beaumont”, au cœur du Châble (74160). A proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, l'appartement est situé au 3ème étage du bâtiment B de la résidence. Particulièrement bien distribué, il se compose : - d'une entrée avec dégagement, - d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse (divisible pour création d'une 3ème chambre), - d'une cuisine très bien équipée, - de deux chambres, - d'une salle de bain et d'un WC, et d'une cave en sous-sol. L'appartement, très lumineux et en parfait état, bénéficie d'une exposition agréable et d'une grande terrasse de près de 10 m2 permettant de profiter de l'extérieur. Point important, la copropriété fait l'objet d'une rénovation énergétique qui a été voté et est déjà financé par les vendeurs ! Alors n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement pour pouvoir participer à la vente interactive dont le prix de départ a été fixé à 280 000 €. - - - - - - - - - - - Visites : MERCREDI 16 SEPTEMBRE 13 H - 14 H MARDI 29 SEPTEMBRE 17 H 30 - 18 H 30 VENDREDI 9 OCTOBRE 17 H - 18 H Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du à 13:00 au à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement à vendre - En plein coeur du village, à proximité directe de l&rsquo;école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d&rsquo;un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l&rsquo;évasion au grand air seul ou en famille.<br>Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s&rsquo;intégrant parfaitement dans l&rsquo;écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l&rsquo;utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d&rsquo;offrir un habitat à l&rsquo;abri du temps.<br>La luminosité naturelle s&rsquo;invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. <br><br>Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Appartement à vendre - GRAND T4 EN ATTIQUE – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 11 M² – EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE Au cœur de Beaumont, à seulement 16 kms de Genève, venez découvrir cette nouvelle résidence intimiste idéalement située au pied des commerces et des commodités. Dans un rayon de 500 m, commerces, services et écoles, idéal pour les familles. À seulement 100 m, la ligne de bus M facilite les déplacements vers la gare de Saint-Julien-en-Genevois et permet une connexion directe avec l’ensemble du Grand Genève. Situé au 3ème et dernier étage, ce superbe T4 en attique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle luminosité. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie et offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 11 m² orientée Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des belles fins de journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos envies. L’appartement dispose également d’un dressing, d’un cellier, d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, ainsi que d’une seconde salle de douche. Un second WC séparé complète l’espace intérieur. Deux stationnements sont également compris : un double parking en sous-sol ainsi qu’un parking extérieur, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable. Un appartement familial aux prestations complètes, bénéficiant des avantages recherchés d’un dernier étage en attique, d’une belle terrasse orientée Ouest et d’une situation idéale au cœur du village. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 pour plus d’informations par téléphone / WhatsApp, SMS ou par Mail. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps – RCS - REF : CA064

Appartement à vendre - GRAND T3 EN ATTIQUE – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – 3 TERRASSES – EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE Au cœur de Beaumont, à seulement 16 kms de Genève, venez découvrir cette nouvelle résidence intimiste idéalement située au pied des commerces et des commodités. Dans un rayon de 500 m, commerces, services et écoles, idéal pour les familles. À seulement 100 m, la ligne de bus M facilite les déplacements vers la gare de Saint-Julien-en-Genevois et permet une connexion directe avec l’ensemble du Grand Genève. Situé au 3ème et dernier étage, ce superbe T3 en attique bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle luminosité grâce à ses 3 terrasses. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec un long hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie et donne accès à une première terrasse de 4 m², à la forme triangulaire, également accessible depuis la deuxième chambre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse de 8 m² orientée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse triangulaire de 4 m². Le long hall d’entrée dessert également une troisième terrasse de 13 m², apportant une agréable luminosité supplémentaire à l’appartement et offrant un véritable espace extérieur complémentaire. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Deux stationnements sont également compris : un parking en sous-sol et un parking extérieur. Un appartement rare par sa situation, son dernier étage et surtout ses 3 espaces extérieurs, offrant lumière, confort et qualité de vie au cœur du village. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 pour plus d’informations par téléphone / WhatsApp, SMS ou par Mail. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps – RCS - REF : CA063

Appartement à vendre - T4 EN BRS – GRAND SÉJOUR DE 38 M² – BALCON – AUX PORTES DE GENÈVE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE ! À seulement 5 km de la frontière suisse, découvrez ce magnifique T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine au cœur de Beaumont, une commune prisée de Haute-Savoie offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier. Au pied du Mont Salève, Beaumont séduit par son environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'emploi. Genève est accessible en seulement 20 minutes, Annemasse en 14 minutes, tandis que la ligne de bus M permet de rejoindre facilement Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse. Commerces, écoles, bibliothèque, mairie et services de proximité sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement familial propose des volumes généreux et un agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par un agréable balcon de 9,34 m², idéal pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très apprécié au quotidien. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 12 m² avec placard. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, un dégagement ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Les atouts de cet appartement : Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS) Grand séjour avec cuisine équipée de 37,75 m² Trois chambres Cellier attenant à la cuisine Salle de bains avec baignoire WC indépendant Nombreux rangements Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques À seulement 5 km de la Suisse Genève à 20 min et Annemasse à 14 min Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à un prix inférieur au marché grâce à un dispositif d'accession sécurisé, sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour réaliser un premier achat dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Genève. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons de A à Z, jusqu'à la remise des clés, pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790 300 065 Réf. SW013

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage, offrant une surface habitable généreuse de 86,4 m², agrémentée d'une terrasse de 12,9 m² orientée sud-est. Cet espace de vie idéal est parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Le quartier de Beaumont bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités essentielles. Vous trouverez à proximité des commerces variés, ainsi que des écoles, garantissant ainsi le bien-être de votre famille. Les transports en commun sont également aisément accessibles, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt de la région. Ce bien d'exception se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle, répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Cela vous permettra de réaliser des économies sur vos factures de chauffage tout en profitant d'un environnement respectueux de l'écologie. La résidence est totalement close et sécurisée, garantissant votre tranquillité d'esprit. De plus, l'immeuble est doté d'une isolation thermique et phonique renforcée, vous offrant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, idéal pour une vie de famille épanouie. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et profitez de cette offre exceptionnelle. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix peut être indiqué hors stationnement.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement T3-T4 de 73.2 m² + 15.85 m² utiles situé dans un immeuble de bon standing construit en 2003. Comprenant: une entrée placard, d'une spacieuse pièce de vie composé d'un salon séjour avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de plus de 13 m² ensoleillée, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 2 chambres mansardés avec placard. Situé, au calme et à proximité du centre de Beaumont, résidence sécurisée avec un ascenseur a deux pas des arrêts de bus et des commerces, jardin soigné. Chauffage individuel électrique, charges modérés. Un grand garage double et une cave en sous sol complète ce bien. Belle opportunité, une visite s'impose! DPE: classe D Taxe foncière: 781 Informations Risque et Pollution: Nombre de lots de copropriété: 72 dont 24 lots principaux. Charges annuelles 2112 Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété + eau froide) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - André Mbi vous propose : BEAUMONT – T3 DERNIER ÉTAGE – 73 m² – GARAGE DOUBLE Un appartement où il fait bon vivre, et où il fait bon investir. Au dernier étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 73 m² Carrez (102 m² au sol) bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Résultat : la lumière naturelle accompagne votre quotidien du matin au soir. En bon état général, il s’organise de manière fluide sur un seul niveau : un séjour généreux ouvert sur la cuisine, prolongé par un balcon baigné de soleil, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est là, bien agencé, prêt à vivre. Et pour ceux qui voient plus loin : avec 102 m² au sol, une troisième chambre peut facilement voir le jour. Les plus de ce bien ? Un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par une cave. Au quotidien, ça change tout. Beaumont coche toutes les cases : commerces, écoles, collège, cabinets médicaux, transports et P + R, et la frontière suisse à quelques minutes. Un quotidien simple et bien connecté. Actuellement loué, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur qui prépare son projet à moyen terme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T3 Duplex en attique de 88 m² au sol + 1 garage + une cave Rare à la vente, venez découvrir ce grand T3 en duplex de 75 m² carrez, situé au sein de la résidence Hanaé aux Roquettes à Beaumont, au 2ème et dernier étage. Coup de cOEur assuré pour sa terrasse de 33 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, pour admirer les couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour cuisine de 34 m² ainsi qu’un wc individuel. À l’étage, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d’un grand garage box fermé et une cave Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence et le chauffage Précision sur le bien : cuisine à équiper Les atouts du bien : - Résidence de standing arborée et calme - Construction de 2018 encore sous décennale - Très grand T3 - 2 pièces d’eau - Une suite parentale - Bon DPE en C - Confort du chauffage au sol - Aucun vis-à-vis - Exposition coucher de soleil - Espace jour / nuit séparé - Nombreux rangements - Annexe : un garage + une cave - A 5 min à pied des commodités Emplacement et situation : À seulement 5 minutes à pied du Petit Châble, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, tabac presse, La Poste, Petit Casino, boucherie, banque, coiffeur, bars et restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaire de Beaupré. Côté transports : - la ligne de bus M (direction Saint-Julien-en-Genevois gare et douane de Perly) - ligne 272 (direction Lancy – Bachet Gare) Vous rejoignez également Vitam Parc en seulement 5 minutes (centre commercial, Super U, complexe sportif, piscine et restaurants) ainsi que la douane de Bardonnex en 9 minutes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.92€ par mois (soit 3563.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 3563.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Elodie Ferte vous propose : À vendre – Superbe appartement T3 de 73 m² avec grand balcon plein sud – Beaumont Dans une copropriété récente, sécurisée, parfaitement entretenue et très calme, découvrez ce bel appartement de type T3 offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, de type R + 2 avec ascenseur, bénéficie d’un excellent entretien des parties communes et des espaces extérieurs, ainsi que d’un service de ménage régulier. Elle est équipée de la fibre optique et dispose de locaux à poubelles à l’entrée. L’ensemble forme une copropriété soignée, récente et très qualitative. Idéalement situé à Beaumont, vous profitez d’un environnement pratique et recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, presse…), écoles maternelles et primaires accessibles à pied en 10 minutes, et le Salève à proximité immédiate pour les amateurs de nature. Genève est accessible en environ 25 minutes en vélo électrique. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement bénéficie d’une belle tranquillité et d’un voisinage limité. Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement avec deux grands placards de rangement, offrant une optimisation très appréciable de l’espace. Dans le prolongement, l’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, garantissant confort et intimité. Il se compose de deux chambres avec dressings intégrés, dont une chambre parentale plus spacieuse. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, développe près de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de type Mobalpa (tout reste sauf le réfrigérateur), offrant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, vous accédez à un magnifique balcon de 15 m² exposé plein sud. Véritable espace extérieur à part entière, il permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est équipé de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. En complément, le bien est vendu avec une large place de stationnement privative (type handicapée) ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété sont maîtrisées et le bien présente un bon diagnostic énergétique. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de Genève. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 265. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Du au : Gestion locative offerte pendant 1an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-). voir conditions sur ca-.Du au : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-). voir conditions sur ca-. Nouveau cœur résidentiel de Beaumont La nouvelle résidence Sô-salève propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : cuisine et salle de bains aménagées, menuiseries performantes, chauffage individuel électrique numérique et connecté et stationnements privatifs. Des appartements neufs dans le centre bourg de Beaumont, en Haute-Savoie. Intégré au projet d’agglomération franco-valdogenevois et animée par un tissu associatif, la commune de Beaumont conjugue activités et douceur de vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie prisé. Située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site -. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Lucie Paoletti () vous propose : LES ROQUETTES - Centre ville de BEAUMONT Charmant T2 lumineux de 49 m² environ offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m² environ crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un espace buanderie pratique pour le rangement et l’organisation. L’agencement est optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d’espace. Vous profiterez également d’un balcon, véritable atout pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Un parking double en sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Lucie Paoletti () vous propose : ROQUETTES - CENTRE VILLE DE BEAUMONT Appartement 3 pièces avec 2 places de parking et cuisine aménagée Charmant T3 lumineux offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre confortable au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres confortables permettant d’aménager un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent le bien pour un quotidien fonctionnel et bien organisé. Vous profiterez également d’un bel extérieur, idéal pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Du au : Gestion locative offerte pendant 1an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-). voir conditions sur ca-.Du au : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-). voir conditions sur ca-. Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site -. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - ANNECY UNE VIE EN GRAND Annecy est une perle rare de la Haute-Savoie, dotée d’un lac magnifique entouré de majestueuses montagnes et d’une nature exceptionnelle. L’agglomération à taille humaine offre un dynamisme économique remarquable, soutenu par un tissu local unique et des fleurons nationaux, à seulement 35 min de Genève et 1h15 de Lyon. La cité lacustre et ses 34 communes associées sont l’incarnation même de la ville idéale pour y vivre. En effet, elle est régulièrement en tête des sondages sur la qualité de vie. En plus de son art de vivre renommé et de sa situation privilégiée, Annecy dispose des meilleures infrastructures et d’une offre culturelle et de loisirs variée, permettant une vie quotidienne paisible et épanouissante. AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE, PLUS QU’UN QUARTIER, UN ART DE VIVRE L’avenue de la République à Annecy est la vitrine d’un quartier résolument vivant et attractif. Cette artère centrale est le lieu de rendez-vous idéal pour les habitants du quartier. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie Rouge, Boucherie Savoyarde, Halle Fermière (primeurs), La crèmerie du Thiou, l’Épicier Rôtisseur, supermarché Casino... À quelques minutes de votre domicile, l’essentiel est à portée de main. CENTRE-VILLE D’ANNECY, LAC : 15 min à pied , 5 min en vélo COMMERCES Principaux commerces à proximité immédiate. Centre commercial Courrier : 15 min à pied. Supermarché Casino : 5 min à pied E. Leclerc : 7 min (en voiture) CULTURE Médiathèque : 3 min à pied Cinéma Pathé Annecy : 15 min à pied, La Turbine : 5 min à pied ZONES D’ACTIVITÉS Parc d’activités des Glaisins : 13 min Parc Altaïs : 6 min Pépinière d’entreprises les Papeteries : 5 min TRANSPORTS Station Vélonecy : 5 min Arrêts de bus : 1 min Gare d’Annecy : 15 min à pied Péage Annecy Sud : 4 min Genève : 35 min par l’A41 Aix-les-Bains : 20 min par l’A41 Lyon : 1h15 min par l’A41 et l’A43 ÉCOLES École maternelle et élémentaire du Vallon : 800 m École du Vernay : 400 m Collèges et lycées à moins de 5 min (en voiture) RESPIRER EN CŒUR D’ÎLOT Au-delà d’une situation géographique exceptionnelle qui met toute la ville à votre portée, la résidence Passage de Flore vous offrira un havre de verdure en cœur d’îlot. Les espaces verts, dans cette résidence sublimée par un double style architectural harmonieux, constituent une authentique bulle d’oxygène. Espaces communs Hall d’entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence Locaux vélos sécurisés Caves pour certains logements Parkings sur deux niveaux de sous-sol Sécurité Garages fermés boxés Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points SE FONDRE DANS LE BIEN-ÊTRE Chacun des logements de notre résidence a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Nous avons pensé chaque détail avec soin, en commençant par une orientation étudiée afin de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les séjours sont spacieux et lumineux, créant ainsi un espace accueillant et chaleureux pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. De plus, tous les logements sont équipés de celliers, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et permettant de garder chaque intérieur bien organisé. Chez nous, votre bien-être est notre priorité et nous sommes fiers de vous proposer des logements qui allient fonctionnalité et qualité de vie. Prestations intérieures Carrelage 45x45 dans les pièces de vie (Carrelage en option 60x60 possible) Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants Les revêtements de sol intérieurs sont de fabrication européenne avec un critère d’émission dans l’air intérieur : classement A+ Fenêtres et porte-fenêtres en bois double vitrage, avec isolation thermique renforcée Volets roulants dans toutes les pièces avec centralisation via smartphone Cloison type Placostil 72 mm d’épaisseur Peinture finition lisse certifiée écolabel européen avec un taux de COV faible pour une meilleure qualité de l’air intérieur Ampoules basse consommation LED dans chaque pièce Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salles de bains Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir, ainsi qu’un sèche-serviettes électrique WC suspendus Cuisine aménagée possible en option Portes palières, portes de placards intérieurs, huisseries et boîtes aux lettres de fabrication française Production collective de chauffage par pompe à chaleur L’achat d’une borne spécifique personnelle de rechargement d’un véhicule électrique est possible en option Cellier dans chaque logement

Appartement à vendre - Une nouvelle adresse au cœur de la Perle des Alpes Avec Hypnose, le troisième opus du quartier des Hirondelles, Cogedim signe une résidence à la fois centrale et apaisée, à 15 minutes à pied du lac et à seulement 3 minutes de la gare. Une localisation stratégique, rare à Annecy, qui permet de profiter pleinement de la ville sans renoncer à la nature. Située avenue des Hirondelles, cette réalisation s’intègre dans un tissu urbain résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures culturelles et transports. Le quartier poursuit la dynamique engagée avec les succès de Vertuose et Osmose, deux projets voisins qui ont su séduire acheteurs et investisseurs. Une architecture sculpturale tournée vers l’horizon La résidence Hypnose développe une signature contemporaine audacieuse, avec des lignes découpées, des matériaux durables et une alternance de volumes qui créent des jeux d’ombre et de lumière. Chaque appartement est pensé pour capter au maximum la lumière naturelle et dégager des vues, grâce à des orientations multiples et de larges ouvertures. Les espaces extérieurs sont au cœur du projet : balcons profonds, terrasses panoramiques, rooftops d’exception pour les derniers étages. Certaines terrasses sont conçues pour accueillir un jacuzzi, offrant un panorama spectaculaire sur les sommets environnants. Des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour la lumière Hypnose propose une gamme de logements adaptée à tous les profils : actifs, familles, investisseurs, résidences secondaires. Tous les appartements bénéficient d’un extérieur et d’une exposition optimisée. Typologies du 2 pièces au 4 pièces duplex Surfaces habitables de 37 à 90 m² Espaces extérieurs de 5 à plus de 27 m² Stationnements privatifs pour chaque lot Certains logements avec double orientation ou traversants Les logements du dernier niveau bénéficient de rooftops uniques, et ceux en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. Les plans ont été travaillés pour optimiser l’espace, garantir des pièces à vivre généreuses et des chambres bien isolées. Des prestations de standing et un confort durable Conforme à la RE2020 et située en zone fiscale A, la résidence offre des prestations à la hauteur de son emplacement : Menuiseries double vitrage isolant Volets roulants électriques Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviette Chauffage individuel performant Accès sécurisé par digicode, visiophone et badge La conception globale vise une performance énergétique élevée tout en garantissant un confort acoustique optimal. Les circulations communes et halls d’entrée sont décorés avec soin. Un quartier accessible et connecté Située à seulement 3 minutes de la gare d’Annecy et à 15 minutes du lac, la résidence est parfaitement connectée : Gare SNCF Annecy à 300 m Lignes de bus à 5 minutes à pied Commerces, écoles, supermarchés dans un rayon de 700 m Marchés et infrastructures sportives proches Voie verte du lac et piste cyclable accessibles facilement Annecy bénéficie d’un cadre de vie internationalement reconnu, avec une forte attractivité économique, touristique et résidentielle, renforcée par sa proximité avec Genève et les axes alpins. Une opportunité d’achat ou d’investissement à saisir Grâce à sa situation en zone A, le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Il se prête également à une solution meublée LMNP, hors dispositif fiscal, avec une rentabilité locative estimée entre 2,8 % et 3,7 % selon les lots. Appartements 2 pièces à partir de 292 000 € 3 pièces à partir de 445 000 € 4 pièces et duplex à partir de 588 000 € Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Actabilité : mars 2026 Avec ses beaux extérieurs, sa localisation centrale et son architecture remarquable, Hypnose constitue un placement de valeur dans un secteur très recherché d’Annecy.

Appartement à vendre - Le relief devient une composante du projet Domaine Velya s'implante à l'angle de l'avenue de Savoie et de la route des Brasses, sur un terrain dont la pente a directement guidé la conception. Plutôt que d'uniformiser le site, les volumes suivent ses différents niveaux afin de préserver les vues, de favoriser l'ensoleillement et d'ouvrir les logements sur les montagnes environnantes. Cette disposition donne au domaine une silhouette progressive et permet de distinguer clairement les espaces consacrés aux appartements de ceux réservés aux maisons. Chaque partie conserve ainsi son intimité tout en appartenant à un ensemble résidentiel cohérent. Domaine Velya associe appartements et maisons sans effet de rupture Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que seulement dix maisons comprenant trois ou quatre chambres. Cette double offre répond à des projets variés, depuis un premier achat jusqu'à l'installation durable d'une famille recherchant davantage d'espace. Dix maisons personnalisables et livrées clés en main Les maisons disposent d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une pergola et d'un garage. Leur personnalisation permet d'adapter certains choix au mode de vie des futurs occupants, tout en bénéficiant d'un logement livré prêt à habiter. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur, tandis que l'organisation intérieure préserve les espaces de repos. Des façades inspirées du paysage haut-savoyard L'architecture conjugue des lignes contemporaines avec des éléments directement liés au bâti local. Les teintes minérales, le bois et les toitures inclinées créent une continuité avec les constructions du centre-bourg et les paysages de montagne. Les volumes équilibrés évitent l'impression d'un ensemble massif. Les variations de hauteur et de matériaux rythment les façades, tandis que les loggias et les terrasses creusent les bâtiments et renforcent leur relation avec le paysage. Un coeur d'îlot conçu comme une promenade résidentielle Le végétal structure les espaces communs de Domaine Velya. Un vaste coeur paysager, une placette et plusieurs cheminements piétons relient les différentes parties du programme. Ces circulations douces conduisent naturellement vers le centre-bourg et créent des lieux où les habitants peuvent se croiser sans sacrifier leur tranquillité. coeur d'îlot paysager et jardin partagé placette conviviale et aire de rencontre balcon, loggia ou terrasse pour les appartements jardin privatif pour chaque maison stationnements sécurisés en sous-sol pour les appartements. Des appartements tournés vers le sud et les sommets La majorité des appartements profite d'une exposition au sud et d'une double orientation. La lumière naturelle accompagne ainsi les pièces durant une grande partie de la journée, tandis que les vues dégagées renforcent la sensation d'espace. Les séjours sont prolongés par une loggia, un balcon ou une terrasse. Ces extérieurs créent un véritable usage supplémentaire, qu'il s'agisse d'installer un coin repas, de profiter du soleil ou simplement d'observer les reliefs du massif des Brasses. Viuz-en-Sallaz relie vie de village et bassins d'emploi Commerces, écoles et services du centre-bourg sont accessibles à proximité. La commune se situe également sur un axe pratique entre Genève et Annecy, avec un accès aux grands itinéraires par l'A40 et la D907. Les Gets, Samoëns et le massif des Brasses offrent de nombreuses possibilités de loisirs en montagne. Domaine Velya propose ainsi une adresse où le quotidien reste simple, tout en conservant une relation permanente avec les grands paysages de Haute-Savoie.

Appartement à vendre - Ref 488GP,à Saint-Julien-en-Genevois, à quelques centaines de mètres de la douane de Perly, ça change tout. Un Type 3. Dans une petite copropriété de standing. Proche de tout. Mais surtout : au calme absolu. La pièce de vie ? C’est clairement le cœur de l’appartement. Un grand espace salon / séjour / cuisine. Une très belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement du volume. Une grande baie vitrée. Beaucoup de lumière. Et une grande terrasse pour prolonger naturellement l’espace de vie. Pas besoin d’en faire des tonnes. C’est lumineux. C’est agréable. C’est bien placé. Et surtout, une fois chez vous, vous êtes tranquille. Parking sécurisé avec places libres dans la copropriété. Double garage disponible en supplément. Un appartement qui coche beaucoup de cases, sans chercher à en faire trop. Et généralement, ce sont ceux-là qui partent vite.

Appartement à vendre - Exclusivité, HARMONY IMMO, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en étage avec ascenseur, situé dans le quartier prisé de Chorus. Bénéficiant d’un emplacement idéal, vous serez en 5 min à velo à la gare, 10 min du centre historique d'Annecy et à proximité immédiate des commodités ainsi que de la promenade du Thiou. Cet appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité grâce a ca triple exposition. L’appartement, d’une superficie de 87,95 m², se compose de trois chambres, d’une pièce de vie conviviale de 25,16 M² avec cuisine semie ouverte de 8,09 m², d’une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Un balcon exposé ouest vient complété les espaces. Un garage et une cave en sous sol complète le bien. Cet appartement vous est proposé au prix de 364 900€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les charges mensuelles s’élèvent à 130 € fond de travaux lois alur inclus. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, les émissions de gaz à effet de serre : A (GES). La copropriété comprend un total de 79 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, veuillez Yoann Dessauvages, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 279 276, . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : .

Appartement à vendre - 74800 - CORNIER - APPARTEMENT T3 - BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT - COMBLES AMENAGEABLESEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent cet appartement situé à Cornier, à proximité des axes routiers en direction des entrées d'autoroute vers Genève-Annecy et la Vallée de l'Arve. La commercialisation de cet appartement intervient dans le cadre d'une opération de division et de revente par lots distincts. Le lot 1, un appartement T3 est au premier étage avec entrée indépendante dans une charmante bâtisse du 19ème siècles. Vous accéderez par un portillon qui donne sur une petite cour privative. L'appartement est accessible par les escaliers qui donne directement sur le balcon exposé est. Il est composé d'une cuisine ouverte à aménager, un espace séjour-salon, puis d'une salle de bain avec douche et toilettes. Un couloir dessert deux grandes chambres. Des combles aménageables d'une surface de 66m2 est un véritable atout vous permettant d'agrandir considérablement l'espace habitable de cet appartement. Vous disposerez également d'une place de stationnement, d'une cave. La chaufferie est un espace commun avec la maison.Diagnostics en cours de résultats.Pour plus d'information contactez Pascale , ou par mail : [email protected]