Exclusivite - 13 kms Beauvoir Sur Niort - 27 kms Niort Sud - Chize - Cœur De Bourg, cachée derrière de hauts murs en pierre, d'une superficie habitable de 327m2 sur une parcelle fleurie et arborée de 621m2, très intimiste. Nombreuses factures de travaux récents.
DPE : C / Ges : C
Avec piscine intérieure chauffée 7x3.5m avec plage et escalier, implantée dans un espace détente entièrement vitré, l'ensemble 79.85m2 sur parquet massif avec système de déshumidification d'air haut de gamme, toutes les baies vitrées de l'espace avec volets roulants électriques solaires y compris volets roulants zénithaux, spots intégrés d'ambiance, et jeu d'ouverture de baies dedans-dehors, à la suite hall carrelé 9.89m2, pièce de vie carrelée 62.29m2 avec double baie ouvrant sur l'espace détente, cheminée pierre et espace cuisine aménagée et équipée haut de gamme : plan de travail en marbre, four, four vapeur, chauffe-plats, plaques de cuisson vitro céramique, plancha tepaniaki, four micro onde, double réfrigérateur liebherr, cave à vin liebherr, congélateur liebherr, chambre sur parquet flottant 16.99m2 avec porte fenêtre ouvrant sur jardin, seconde chambre 13.43m2 avec salle de bain+douche privative 7.21m2 et placards, sur moquette, dressing 1.66m2, toilettes sur carrelage 2.36m2.
A l'étage : palier 6.94m2 sur moquette, 4 chambres (15.92m2 16.14m2 11.50m2 18.02m2 +espace rangement 7.34m2) dont deux avec salle d'eau communicante, double vasques sur teck 7.43m2, , et deux avec lavabo,
couloir sur moquette 4.07m2, grenier 17.62m2 sur parquet. Second toilette 2.18m2
Non attenante, adorable maison d'amis en pierres, indépendante composée de pièce 34.05m2 carrelée avec évier et pierres apparentes, sanitaires 1.83m2, cave sécurisée 11.52. Étage (plancher ourdi) : dortoir avec pierres apparentes 48.97m2, pouvant être divisé en 3 chambres.
Préau avec barbecue-grill. Terrasses.
Forage avec pompe immergée.
Ensemble des couvertures de la propriété refaites en 2018 et 2020, facture artisan.
Isolation des combles refaite en 2017, facture artisan
Ensemble des huisseries en aluminium (y compris sur la maison d'amis) avec volets roulants électriques solaires à commande individuelle ou centralisée facture d'installation par artisan 2017.
Chauffage maison par pompe à chaleur installée en 2010 facture artisan, relève eau chaude sur chaudière fuel.
Chauffage piscine par pompe à chaleur installation 2010 facture artisan
Portail d'entrée en alu, télécommandé, facture artisan 2017.
Construction espace détente par Concept Alu, facture 2010.
Garage avec chaufferie 49.70m2
Raccordé tout à l'égout
Impôt foncier : 1745€
Contrat d'alarme IMAPROTECT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
PRIX : 257 800, 00€ dont honoraires agence à charge acquéreur 7 800, 00€ Ttc. Prix hors honoraires : 250 000, 00€.