19 biens immobiliers à vendre à Bégadan

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et les vignobles environnants.Magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle, en excellent état général, offrant une surface habitable d'environ 182 m².Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon/salle à manger baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Gironde, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Deux belles suites parentales avec salle d'eau complètent ce niveau.A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires.Non attenante à la maison, une dépendance d'environ 94 m² se compose d'un atelier de 36 m² et d'un double garage avec espace cave.L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 005 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin.Bien rare sur le secteur ! coup de coeur assuré.Contact : Julien Cabrita ?

Achat immobilier - Au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes, découvrez une propriété d’exception de plus de 16 hectares d'un seul tenant. Ancien domaine viticole empreint d’histoire et de caractère, cette propriété rare conjugue charme et authenticité. Elle se compose d'une belle maison en pierre d’environ 330 m² habitables, aux volumes généreux, idéale en résidence principale ou secondaire, et parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’accueil haut de gamme (gîtes de charme, chambres d’hôtes). S'ajoute près de 1 480 m² de dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : activité agricole, équestre, événementielle ou projet de prestige. Le foncier bâti est entouré d'un parc paysager de 5,5 hectares, mêlant jardins, prairies et bois, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité : aucune habitation dans un rayon de 500 mètres. S'ajoute environ 11 hectares de terres libres attenants, offrant un fort potentiel de valorisation : exploitation agricole, plantation, ou projet forestier. Située sur la commune de Bégadan, cette propriété bénéficie d’un environnement rural authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien y sont accessibles, tandis que la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre et nature préservée. Un bien rare au charme incomparable, un cadre de vie unique, idéal pour donner vie à vos projets. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, .

Achat immobilier - Terrain+Maison à Bégadan 4 chambres Profitez de ce beau terrain de 1 300 m², en recul de la voirie, il offre un calme sans vis-à-vis. Idéalement situé à 10min de Lesparre et 30 min de l'océan, vous trouverez de quoi bâtir un projet pratique et confortable. Démarrez avec 2 chambres et projetez-vous sereinement vers plus grand grâce au garage de 41 m² prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un potentiel intégré dès la conception pour agrandir votre espace de vie au rythme de vos projets. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 41 m²). . // Réf. : -Brg. Prix terrain : 56 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 91 319 €. Référence annonce : -Brg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située au coeur d'un hameau paisible, cette propriété pleine de potentiel séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2.290 m2, la maison aux volumes généreux offre une organisation idéale permettant d'envisager une résidence familiale, secondaire ou un projet locatif.

Achat immobilier - Située sur la commune de Bégadan, au coeur d'un environnement agréable, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à proximité des commodités, et à quelques minutes des plages et des vignobles du Médoc. Cette maison est pleine de potentiel ! A découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Terrain 1300 m² Begadan En exclusivité, Votre agence Laforêt vous propose ce terrain en deuxième ligne d'une surface d'environ 1200m² (en cours de bornage). Dans un secteur calme, ce terrain n'attend que vous et est libre de constructeur ! A 10 minutes de Lesparre-Médoc et moins de 30 minutes de l'océan. Surface : 1300 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bégadan Authentique maison en pierre de taille avec piscine et garages. Au cœur du Médoc, dans la charmante commune de Bégadan, nous vous proposons une belle demeure en pierre de taille alliant cachet d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un salon cosy doté lui aussi d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle idéales pour les soirées d'hiver. Une generéuse chambre de 33 m² ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage de plain-pied très pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3 531 m² invite à la détente : un joli bassin décoratif, une piscine pour les beaux jours et des espaces verts soigneusement entretenus composent un cadre de vie exceptionnel. Une dépendance complète l'ensemble avec deux garages et un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité des grands vignobles du Médoc. Contactez-Nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - - Exclusivite Villas Medoc - A - 600 M des commodités, venez découvrir cette bâtisse en pierres de 1890 composée d'un séjour double de 52 m², salons, salles à manger, cuisine équipée, quatre grandes chambres (17 à 24 m²), deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et un cellier / buanderie. Un studio pour recevoir amis et famille. Garage attenant et communicant de 64 m² avec grenier aménageable et cave. Piscine chauffée 10 x 5 avec volet roulant électrique et terrasse bois autour +100 m². Une écurie, une grange et un puits avec pompe viennent compléter ce bien édifié sur + 8.000 M² de terrain clos et arboré. Assainissement conforme, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. A visiter sans tarder (5.04 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes ! Sobriété et élégance ! Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m², cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m² pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin. Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique ! Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail. Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome. Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche. Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité. Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent ! Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité. La très belle grange de 300 m² qui a le mérite d’être d’époque, est à rénover. Quant au pigeonnier lui fait son bonhomme de chemin au fil des années passées. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de la côte Atlantique, des commodités du centre-ville de Bégadan, et des points d'intérêt locaux tels que Lesparre-Médoc et Montalivet Les Bains. Cette longère de campagne d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et un cadre naturel préservé, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 102 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclu Entre Particuliers Grande longere en pierres/moellons de 1870 sur grand parc d’env 7000 m² clôturé, arbres fruitiers, nombreuses dépendances dont une avec wc sanibroyeur, un grand hangar à étage et fermé, carport … La maison a 2 accès et, est accessible par 2 double portails indépendants (photo 3) Rdc façade volets bleus : - - 2 Chambres(d’hôtes )de 25m2 env chacune ayant : sa propre salle de douche à l’italienne, une double vasque et son Wc, des rangements. Son lit double et ou 2 lits jumeaux et chacune son grand dressing 3 portes coulissantes avec miroir chacune à une Grande fenêtre double avec volets bois bleus… - -une entrée aménagée sépare les 2 chambres avec un accès extérieur par double porte fenêtre donnant sur le jardin volet bois, cet espace comprends un grand placard encastré 3 portes et étagères et un double placard avec cumulus et toutes les nourrices de plomberie . En prolongement - -un espace repas de 20m2 avec Poele â granulés et buffet d’origine sur mesure jusqu’au plafond 3 portes. Double porte fenêtre avec volets bois bleu donnant sur le jardin…un escalier en bois vous mène à l’étage. - - une salle à manger / salon env 50m2 donnant sur terrasse de 40m2 - une séparation en verrière atelier pour un Coin repos /Bibliothèque/bureau.Ce grand espace est baigné de lumière par 2 grandes baies vitrées et 2 portes fenêtres avec stores électriques.(tous les -- façade photo principale) un nouvel espace nuit avec accès par le salon ou le patio mène à une ch individuelle 9m2 en angle arrondi, accueillant un lit 2 places et buffet bas avec portes et tiroirs, double fenêtre et store manuel. Salle de bain baignoire, 1 vasque/2 tiroirs + colonne de rangement avec miroir + fenêtre verre feuilleté avec ouverture complète ou en oscillontbattant Wc suspendu + fenêtre verre feuilleté avec ouverture complète ou en oscillontbattant Grand dressing de rangement 4 portes coulissantes dans le couloir accès depuis celui-ci sur un patio de 4m2 avec fenêtre baie coulissante/store solaire et porte fenêtre simple avec volet bois blanc donnant sur l’extérieur (tous les parties visibles façade 2eme photo) accès par le patio ou la buanderie La Cuisine Avec Îlot Central env 18m2 est aménagée et équipée : pianode cuisson 5 feux gaz avec four- double évier face au soleil couchant avec fenêtre en baies coulissantes et store manuel-lave-vaisselle Frigo congélateur. Une cloison atelier en partie avec accès à la buanderie aménagée en cuisine d’été plaques cuisson 3 feuxgaz et four électrique nbx rangements, évier+ lave-vaisselle+lave linge. 1 grand placard dressing 5 portes coulissantes « chaudière à condensation gardemanger et divers rangements » 1 wc suspendu séparé complète cette pièce accès au jardin par une double porte fenêtre avec 2 volets Bois blanc….jouxtant La buanderie surement l.une des + belle pièce de la maison, environ 65m2 à aménager à votre convenance, immense baie coulissante avec porte en bois coulissante, 3 grandes poutres en chêne au plafond rampant,mur intérieur en moellons apparents .2 grands Velux 114x118cms manuels…(tous les parties visibles façade 2eme photo) Étage façade 4 volets bleus et fenêtres identiques une grande chambre 20m²,env, lit double/coin bureau/fenêtre.(séparé par une cloison Wc et lavabo sur pied avec Velux 95x78) 2 ch enfants chacune 12m2env, lit une place avec dressing 1 fenêtre et 2 Velux Immense chambre parentale env 55m2 avec salle bain ouverte baignoire îlot et dressing sur toute la longueur. Velux 114x118 au dessus du lit pour admirer les étoiles..⭐️ manuels.(tous les photo principale) menuiseries pvc double vitrage Ok Entièrement rénovée et isolée Même les combles Vmc Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Fosse septique toutes eaux 2021…tous les diagnostics seront prêts le 25.4.26 Avec/sans piscine hors sol …rendement locatif Svp Agences & Curieux S’Abstenir je suis déjà dans le métier ??? et je ne souhaite pas d’intermédiaire.MERCI

Achat immobilier - Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Sublime Maison de Village de 275 m² avec Jardin de curé à Bégadan Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale. Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets. Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté. Un toilette complète ce niveau. De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22 m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette. Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain. Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m² avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies. Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé. Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime ! L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air / eau offre une chaleur douce très agréable. À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant ayant accès par le jardin complète cette propriété. Idéal pour pour recevoir ses convives ou pour la location saisonnière. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Bac Verdon sur Mer à 36 km, le centre bourg de Bégadan à seulement 50 mètres, ou encore Montalivet les Bains à 23 km, contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Bégadan. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 70 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Elodie Menand vous propose : À découvrir sans tarder ! 'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré' Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…) Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique. Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 146 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de village de 65 m², comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'un garage attenant. Terrain clos d'environ 600 m². N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire. (7.73 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité. Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 713 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un Wc séparé, un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique. Une terrasse de 30 m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne. Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux garages de 59 m² permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs. Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement. Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal. L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc. De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-Moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bégadan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 221 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dans la commune de Begadan (33340), découvrez cette Bâtisse au cachet exceptionnel. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette maison en pierre pourrait se voir aménager un étage avec un accès aux combles existant. Elle se compose d'une entrée, buanderie, dégagement, salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de plain-pied, deux salles d'eau avec wc. En pierre de taille, sa façade ravalée apporte un réel cachet au bien. En entrant dans le jardin, vous découvrirez un terrain clos avec sa piscine de 8m x 4m complétée par une terrasse bois. Un ancien chai vient compléter les aménagements extérieurs, cet espace pourrait servir de dépendance et même prévoir un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagements ont été réalisés récemment : - cuisine aménagée (cuisines références gaillan) - taille de pierre (entreprise bonnet) - assainissement (courrian tp), individuel et aux normes - piscine (lionel picot) La vie extérieure se passe à l'arrière du jardin, avec un terrain arboré, à l'abri des regards. Le charme opère sur place lors de la visite, alors n'hésitez pas, contactez-nous ! Contact Local : Tim Pommies-Picot

Achat immobilier - Dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un salon-séjour et de deux salles à manger dont une avec un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne s'accompagne d'une véranda qui permet d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et au coin débarras.La propriété dispose également de dépendances pratiques, avec un bureau indépendant dans le jardin, ainsi qu'un grand garage de 78 m² avec électricité et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux accès voiture facilitent le stationnement sur le s travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, permettant de personnaliser entièrement cette maison. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace.Venez découvrir le potentiel de cette maison !Kévin Guerinet - Ajp Lesparre Immobilier -

Achat immobilier - Rare sur le secteur, cette bâtisse en pierre d'environ 138 m² habitables, édifiée avant 1948, séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Elle offre un fort potentiel grâce à son grenier aménageable et à ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m². La maison principale se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un second salon. L'espace nuit comprend quatre chambres de belle superficie, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Attenant à la maison, une véranda permet l'accès à une ancienne cuisine / garde-manger, ainsi qu'à un espace barbecue couvert, idéal pour les moments conviviaux. Côté annexes, le bien dispose : d'un carport, d'une grange de 78 m² avec belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (ancienne bergerie), d'une dépendance à l'avant de la maison, carrelée au sol, d'une dépendance comprenant deux chambres d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain de 885 m². À noter : Assainissement : individuel non conforme (fosse septique) Chauffage : fuel Un bien à fort potentiel, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. Contact local : Tim Pommies-Picot

Achat immobilier - Nous vous proposons cette propriété de charme, composée d'une maison de Maître en pierre entièrement rénovée de 164 m² avec près de 4 hectares de prairie. La maison comprend une terrasse couverte, une vaste cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules, un salon séjour confortable avec une grande hauteur sous plafond et son poêle à granules, deux spacieuses chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un palier confortable offrant une possibilité d'aménagement selon votre projet desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille et des prestations de haute qualité ( double vitrage, moustiquaires, vmc). L'espace extérieur est également bien aménagé avec un garage avec charge pour véhicule électrique, un studio aménagé, une écurie avec box et un carport pour camping-car, répondant ainsi aux besoins de rangement et de stationnement. Cette demeure est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Située à Bégadan (33340), cette propriété bénéficie du charme authentique et paisible de la nature. Bégadan offre un cadre de vie idéal en restant proche des principaux commerces et services à seulement 10 minutes de Lesparre Medoc et 25 minutes des plages.

Achat immobilier - Maison d'habitation entièrement rénovée en 2013, d'une superficie habitable de 250 m². En ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), cette charmante bâtisse se situe dans un endroit très calme, au coeur du Village de BEGADAN. Sur les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse en composite, une piscine enterrée et son dôme. Terrain clos, portail électrique. Concernant l'habitation, vous découvrirez un rez-de chaussée dédié uniquement à la pièce de vie et sa cuisine aménagée-équipée, buanderie, wc séparé. À l'étage un palier menant à 3 chambres dont une suite parentale comprenant partie chambre-dressing-salle d'eau et wc, un espace salle de jeux/bureaux qui peut également être une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante. Vous disposerez de tout le confort moderne, des prestations de qualité : - menuiseries aluminium - cuisine aménagée-équipée de grande envergure : ilôt central pour 10 personnes - deux salles d'eau et 3 wc - terrasse extérieure en matériau composite de 94 m² et sa piscine Une visite, un renseignement ? Contact : Tim Pommies-Picot Agence Immo Plage Saint-Vivien De Medoc

Achat immobilier - Soulac-Sur-Mer : 4 pièces Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : N/A. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Jeremy: ou

Achat immobilier - Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Rare et Authentique Longère à Civrac-en-Médoc - A Réhabiliter - Idéal pour Projet de Rénovation Située dans un cadre champêtre et préservé de Civrac-en-Médoc, cet ensemble immobilier composé d’une magnifique longère du début 20e siècle et d’une maisonnette avec garage plus récente offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 325 m² au total sur un terrain de 5680 m², cette propriété caractéristique de la région saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoire. La longère se compose de 10 pièces au total. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir une entrée desservant 4 suites parentales spacieuses et lumineuses, un appartement sur deux niveaux, un studio, une pièce de vie de 41 m², une cuisine semie équipée et une véranda très agréable ouvrant sur le vaste parc arboré. À noté que chaque espace nuit dispose d’une salle d’eau et d’un toilette permettant un confort optimal pour les futurs occupants. Chaque suites disposent d’une entrée indépendante, idéal pour la location saisonnière. Le cachet d’origine a été conservé, offrant ainsi un cadre chaleureux et authentique. La cuisine, de type ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre propice aux repas en famille ou entre amis. La terrasse extérieure invite à la détente et offrent de beaux moments de convivialité et de farniente en plein air. Une maisonnette plus récente comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau et toilette vient compléter les annexes de la longère, offrant un espace indépendant de la maison principale. Un garage atenant vous offrira un endroit de stockage supplémentaire pour un véhicule ou équipements divers. Civrac-En-Médoc est un charmant village offrant quiétude et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, Montalivet les Bains et Bordeaux, enrichissent le cadre de vie et les possibilités de loisirs. Cet ensemble immobilier à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité et de rénovation. Avec un potentiel incroyable, elle n'attend plus que vos idées et votre savoir-faire pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 194 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison récemment rénovée à Grayan et l’Hôpital, proche commodités et plages. Au cOEur de Grayan et l’Hôpital, cette maison entièrement repensée en 2018 offre aujourd’hui un cadre de vie résolument moderne. Édifiée sur une base existante, elle a fait l’objet d’une rénovation globale, ne conservant que sa structure initiale pour proposer des prestations et un confort actuels, sans compromis. La maison principale, d’environ 90 m², s’organise autour d’un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse bois exposée plein sud, ouvrant naturellement les volumes vers l’extérieur. La cuisine, sans son prolongement, bénéficie de sa propre ouverture, renforçant la fluidité et la convivialité de l’ensemble. L’Espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau, complétés par un cellier et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Un logement attenant indépendant d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine et de sa propre terrasse bois. Un véritable atout dans ce secteur touristique, offrant des perspectives de rentabilité en location saisonnière ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec possibilité de stationner trois véhicules, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et accessible par les pistes cyclables menant rapidement aux plages du Gurp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 113 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux Cedex sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - St Vivien de Médoc A 15 mn des plages, grande maison des années 70 à refaire vivre sur 1100m² de terrain environ avec dépendance (grand garage). Elle se compose : séjour cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains -Wc, arrière cuisine, salle d' eau-WC, pièce à usage mixte (chambre ou autre). Située dans le centre, et au calme, vous pourrez tout faire à pied. Soulac sur Mer à 10 mn et Lesparre à 20 mn environ. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Achat immobilier - | Hameau des Pins à soulac-sur-mer (33780) Lancement Evenement Du 15 Au 17 Mai ! Offre Exceptionnelle Pendant 3 Jours Seulement : Frais De Notaire Offerts Prochainement à Soulac-sur-Mer, entre océan Atlantique et forêts de pins, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement au cœur d'un secteur patrimonial calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme Re 2020 avec espaces paysagers et stationnements extérieurs. À seulement 300 m des plages et 600 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, marché, services, gare Sncf, animations et équipements du littoral à proximité immédiate. Accès facilité vers Bordeaux grâce à l'amélioration de la ligne du Médoc et à la liaison maritime du Verdon. Un investissement idéal entre authenticité balnéaire et douceur de vivre.