484 appartements à vendre à Bègles

Appartement 3 pièces 68 m² BORDEAUX-SAINTE CROIX-T3-68m2 loi Carrez-TRAVERSANT Venez découvrir dans le quartier Sainte-Croix, cet appartement traversant de type 3 de 68 m2 Loi Carrez. Ce bien est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Dès votre arrivée, le bien dispose d'une vaste pièce de vie traversante de 34 m2 desservant une cuisine fermée. Un dégagement donne accès à deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Enfin, une seconde salle d'eau et un Wc séparé. Idéal pour investisseur, ou à terme, pour une résidence principale. Bien vendu loué. Petite copropriété de 4 lots principaux. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix de vente : 241 500Eur Hai dont 11 500Eur Ttc d'honoraires d'agence, soit 230 000Eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Surface : 68 m² Prix du bien : 241500 € Prix du bien hors honoraires : 230000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 11500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement de 3 pièces principales Bordeaux Capucin, charmant appartement T3 de 60 m², entièrement meublé et équipé avec 2 salles d'eau, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 572-38 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 240 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1128 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement de 2 pièces principales A vendre, proche Gustave Eiffel et gare Saint-Jean. Dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, du bus et du tramway, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 comprenant une chambre séparée, une cuisine équipée et une loggia. Parfait état, nombreux rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.17% Référence annonce : 441-663 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 188 368 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 72 m² Begles Ferdinand Buisson / Maurice Thorez. Appartement T4 de 72m² environ au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour double donnant sur balcon expo sud, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine indépendante, un cellier. Possibilité 3ème chambre. Place de parking. Cave. Balcon Surface : 72 m² Prix du bien : 177500 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires Ttc : 7.58 % soit 12500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 € et 1116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T2 Bègles Au sein d'une copropriété sécurisée, votre agence Foncia Talence vous propose cet appartement de type 2 de près de 50m2 avec une place de stationnement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine avec cellier atenant, d’une sal…

Begles Mussonville- Eco QUARTIER Opportunité Imbattable! Appartement lumineux avec vue imprenable et terrasse orientée EST. Vous recherchez l'harmonie parfaite entre confort urbain et tranquillité résidentielle? Ne cherchez plus! Cette perle rare, au…

Au pied du tram et des commerces de la route de Toulouse, venez visiter ce bel appartement composé de 2 chambres et un bel espace de vie traversant, ouvrant sur deux balcons, orientés Est et Ouest. Le logement est au 4ème étage avec ascenseur, vous serez …

Quartier Mairie, au sein d'une résidence des années 2000, sécurisée et bien entretenue, appartement T3 au deuxième et dernier étage, sans travaux, avec loggia et place de parking sécurisée. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité fonciè…

Appartement 3 pièces 61 m² BÈGLES, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'arrêt du tram C, simplifie les déplacements vers Bordeaux, faisant de cet endroit le choix idéal pour une vie agréable à Bègles. Le bien est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, récente de 2019. Cet appartement lumineux d'environ 61m2 loi Carrez et près de 35m2 de terrasses est distribué comme suit : Une entrée avec toilettes et buanderie, une cuisine équipée donnant sur le salon, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et ses deux chambres, dont une donne accès direct à l'une des deux terrasses. L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée et sécurisée en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du confort d'un appartement bien entretenu. Ce bien vous est présenté par Jason Antuoro, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 61 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Bel appartement T2 de 34 m² - Bordeaux Nansouty Bordeaux entre Nansouty et les Capucins Bel appartement T2 très joliment rénové, au 1er étage d'un immeuble en pierre récemment ravalé. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements sur mesure Puis d'une pièce de vie sur beau paquet bois et poutres apparentes, orientée sud ouest et avec vue dégagée sur les toits. La cuisine ouverte est entièrement aménagée équipée , nombreux rangements sur mesure. Une grande chambre avec beau paquet d'origine et pierres apparentes, côté cour au calme absolu et sans vis à vis. Une jolie salle d'eau avec douche italienne et meuble une vasque avec grand miroir. Décoration soignée, peintures neuves et rénovation réussie. Menuiseries en bois récentes. Un Wc indépendant complète ce bien Diagnostics en cours Copropriété de 13 lots, Syndic professionnel (Foncia) Faibles charges de copropriété d'environ 50€/ mois (eau comprise) Pas de procédure en cours Proche de tous commerces et Marché des Capucins, place Saint Michel Place Nansouty à 10 min à pieds Lycée Gustave Eiffel Lignes de bus 1, 15, 20 Tram C et D à 10 min à pieds, arrêts Saint Michel ou Sainte Croix Contact : Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Carole Boulard , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bordeaux Référence annonce : fr032957 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 202 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 580 €

Century 21 Talent Immobilier vous propose un T1 bis unique situé dans le quartier dynamique des Capucins/Yser. Niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien traversant offre des prestations anciennes préservées telles que la pierre appare…

Appartement 2 pièces 38 m² 33800 Bordeaux - Bordeaux METROPOLE Insolite en plein coeur de Bordeaux, à proximité de la place Nansouty ! Au sein d'une copropriété intime et atypique, au calme absolu, l'agence l'Adresse vous propose de découvrir cet appartement tout en pierres. Situé au rez de chaussée avec un coin terrasse, il se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau avec fenêtre, une cuisine indépendante et une chambre avec mezzanine aménagée, pouvant toutes deux s'ouvrir sur la pièce de vie pour optimiser l'espace et le moderniser. Un chai et un parking vélo sécurisé complètent ce bien. Photos 3 et 4 non contractuelles, devis réalisés. Prix de vente 165 000 € honoraires d'agence inclus. Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le [Coordonnées masquées]. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges annuelles : 681.07 € (soit 56,75 € par mois). Surface : 38 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 165000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 681.07 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 1 pièce 31 m² Votre Agence Era Begles La Barriere vous propose à deux pas de toutes commodités un appartement T1 de 30m2. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez son agencement idéal, sa luminosité et sa jolie vue dégagée. Vous profiterez également d'un balcon. Une place de parking complète l'ensemble. Idéal investisseur ou premier achat. A Voir Sans Tarder ! Surface : 31 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 135000 € Prix du bien hors honoraires : 123500 € Honoraires Ttc : 9.31 % soit 11500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Consommation énergie primaire : 2 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Studio 1 pièce 22 m² Investisseurs - 5 % Rentabilite Nette Dans une Résidence étudiante au coeur de Begles, studio proche axe routier, Tram aux pieds de la Résidence, commerces, restaurants etc ... Venez découvrir cet appartement d'environ 22 m² au cinquième étage et dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une salle de bains avec Wc. Bien Vendu Loue Avec Bail Commercial en cours Loyer Garanti 3 912 € annuel - Vendu Loue Belle opportunité à saisir, Begles, Aquitaine Consulting Immobilier, nous Surface : 22 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1380 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Ideal Investisseur avec Rendement GARANTI Dans une résidence étudiante de 2013, à proximité des transports en commun (bus et tramway), à vendre studio une pièce de 19 m2 comprenant une chambre, une kitchenette, et une salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Le bien se situe dans une résidence de services proposant des services para hôteliers. Il fait l'objet d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence vous offrant ainsi un rendement garanti. En effet, vous percevrez tous les trimestres un loyer garanti, prévu dans le bail commercial vous liant avec l'exploitant hôtelier. La résidence se trouve très bien desservie, elle se situe à proximité de nombreux bassins d'emploi, ainsi que des axes routiers et des transports en commun. Cet appartement, acquis via le statut de loueur de meublé non professionnel, vous offre une sécurité accrue grâce à des revenus garantis, sans générer de fiscalité sur les revenus issus de la location. Nombre de lots de copropriété : 118 Prix de vente : 70 200 €uros Fai

Hôtel particulier 15 pièces 390 m² SOGIMO Vend En Exclusivité Pour Investisseur En Location Touristique A Bordeaux 33800 Bel Immeuble En Pierre De 350 m2 Avec Grande Terrasse De 40 m2 Libre D'occupation Ou OCCUPÉ. Situé à Bordeaux ,triangle, quartier Nansouty, victoire, gare saint jean ,cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec un Bail commercial 3/6/9ans ,mais qui pourrait se libérer moyennant une indemnité d'éviction. Au premier étage se trouve, un grand plateau, avec un appartement de Type T4, d'environ 70 m², avec cuisine équipée, loué chaque année scolaire à une collocation d'étudiants . Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 environ ,libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Au deuxième étage, se trouve un grand appartement traversant loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain ,wc et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m2 à l'arrière du bâtiment . Les locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel : pour le local commercial du rdc de 20 400€ Pour l'appartement T4 du 1 er étage 12 000€ Pour l'appartement T3 du 2eme étage avec terrasse 13 560€, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 960€ Pour augmenter, cette rentabilité ,il reste à créer au 1er étage,un 3eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1100 € par mois, soit un loyer annuel de 13 200 €, ce qui augmenterait le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 59 160€ dans sa version actuelle de location . Toutefois, vous pourrez augmenter fortement cette rentabilité locative. En effet au 1 er étage , il est possible de créer , avec un changement de régime fiscal, une location touristique en meublé, de l'appartement T4 déjà existant, plus celui nouvellement créé, qui pourrait être d'une surface d'environ 70 m² avec balcon, terrasse de type T2 ou T3. Ceci sera aisément possible ,car tout le plateau du premier étage, qui était une ancienne réserve du local commercial du rez-de-chaussée ,relié anciennement par un monte-charge, aujourd'hui obsolète, mais dont l'emplacement reste disponible, est sur la matrice Foncière a usage commercial. Les professionnels de la location touristique, seront bien évidemment intéressés par la possibilité de créer et de rénover ces 2 logements du premier étage en 2 très beaux appartements meublés situés dans un quartier proche de la gare st jean , qui grace a cette matrice Foncière à usage commercial, ne seront pas impacté par les 120 jours maximum dans ce types de location d'appartement meublé, qu'impose par la mairie de Bordeaux, lorsqu'il s'agit d'appartement classique à usage d'habitation. C'est donc là une opportunité de rentabilité à ne pas laisser passer, puisque ces 2 appartements pour l'un a créer , et l'autre, à rénover, pourraient rapporter annuellement sur la base de cette location touristique au moins 45 000 € ,rien que pour le 1 er étage de l'immeuble. Ce qui, après un investissement de l'ordre de 100 000 € au maximum pour cette création et rénovation, viendrez porter le loyer annuel de cet immeuble à environ, 90 000€ donnant une rentabilité de l'ordre de 7 % à 7,5% l'an et permettre bien entendu l'amortissement fiscal de cet investissement sur 20 ans . Il est possible également d'imaginer pour les professionnels Marchand de Biens ,de démembrer l'immeuble, car le locataire commercial du rez-de-chaussée, moyennant une indemnité éviction, est d'accord pour résilier à l'amiable son bail. Nous vous proposons d'acquérir ce bel immeuble de rapport en Pierre, au prix de 1 200 000€ € honoraires d'agence inclus. VOUS Pouvez Consulter Toutes Nos Autres Affaires, En Cliquant Sur Le Lien Indiqué En Haut De Cette Publicité : « Agence Sogimo Autres Annonces » Ainsi Vous Pourrez Trier Par Prix Ou Par Ville Et Choisir L'affaire Qui Vous Conviendra. Cliquez Ci-Dessous Sur 'Voir Le Numero' Pour Nous Et Obtenir Tout Renseignement Ou Pour Fixer Un R.D.V. De Visite De Ce Bien. Vous Pouvez Recevoir Le Dossier Complet De Ce Bien Avec Photos Et Adresse. Pour Cela Indiquez La Référence Ci-Dessous Dans Votre Demande Et Cliquez Sur «Message» Référence annonce : COP-COM-3-S Surface : 390 m² Prix du bien : € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Residence Affaires - Lmnp Chambre Louée Sous Bail COMMERCIAL Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif. Loyer Annuel : 4160€ Versement des loyers : Mensuel Charges Annuelles : 291€ Taxe Foncière : 428€ Rentabilité Brute : 6,46% Rentabilité Nette : 5,34% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en Ht (Pas de Tva) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immobilier Bordeaux Century 21 Talent vous propose à la vente sur le secteur situé entre la place Nansouty et l'église du Sacré-Cœur, un appartement de type T2 de 38m2 en bon état (Dpe D) dans un immeuble en pierre de 4 appartements bien entretenu. …

Appartement 2 pièces 48 m² A deux pas des transports et des commodités, dans une résidence de standing récente sécurisée, le Cabinet Mele vous propose cet appartement T2 de 48 m2, avec sa terrasse de 7 m2 et une place de parking. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accés balcon, chambre avec placards, salle d'eau, Wc. Au calme, sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Vendu libre. Surface : 48 m² Prix du bien : 220000 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires Ttc : 4.76 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

T1 bis Victoire Dans un charmant immeuble en pierre, découvrez au premier étage de celui-ci un T1 bis donnant au calme sur l’arrière du bâtiment. Vous serez à proximité de l’arrêt de tram B « saint Nicolas » et quelques mètres plus loin la très connue…

Coup de cœur assuré pour ce joli studio de 24,,m² avec terrasse. Nous vous proposons à la vente ce studio situé dans une copropriété des années 70, à 5 mm de la place de la Victoire. Il met à votre disposition une entrée, une jolie pièce de vie très…

Absolute Habitat vous propose un appartement de type 3 au 2ème étage de 66,8 m² , composé d'une pièce de vie de 28,4 m². Une terrasse de 16,53 m² et une place de parking complète l'ensemble. Mandat n°1513. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cour…

À vendre Appartement T3 66m2 Bègles. A 10 min à pied du Tram C Terres neuves et Tram D Carles Vernet. Proche de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, supermarché, tabac/presse…) Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. P…

Bonjour Je vends cet appartement situé à Begles T2 52m² (49m² appartement + 3 m² de balcon) L’appartement a toujours été bien entretenu avec aucuns travaux à prévoir. Il est composé d’une chambre avec placard, d’un salon/cuisine, d’une entrée avec p…