106 appartements à vendre à Bergerac

Appartement à vendre - Très bel appartement en excellent état, de 110 m²avec ascenseur + terrasse comprenant une belle entrée, salle à manger, salon ouvert sur une belle terrasse (store banne), cuisine ouverte équipée sur terrasse également, trois chambres avec grands placards, une salle d'eau, deux wcs indépendants, cave, en plein coeur du centre ville de bergerac parfaitement bien entretenu. Chauffage central collectif + climatisation réversible, double vitrage, murs doublés, volets roulants électriques. Charges de co- propriété ( chauffage inclus) : 2604 eur par an soit 217eur / mois (chauffage inclus) taxe foncière : 1312eur / an « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 24 / e-mail au plaisir ! N 1.

Appartement à vendre - Magnifique projet patrimonial au cœur de Bergerac. Découvrez cette belle maison périgourdine de caractère de plus de 300 m², faisant l’objet d’un projet complet de rénovation et de réhabilitation en 8 logements de type T2. Pensé pour conjuguer le charme et l’authenticité de l’ancien avec le confort d’un habitat contemporain, le projet prévoit la création de logements fonctionnels et agréables, tout en valorisant l’architecture de cette belle bâtisse périgourdine. Plusieurs logements pourront bénéficier d’espaces extérieurs privatifs et l’ensemble disposera également de caves ainsi que de places de stationnement, des atouts particulièrement appréciables en secteur urbain. Une dépendance présente sur la propriété offre également la possibilité de créer un studio complémentaire , permettant ainsi d’optimiser davantage le potentiel locatif de l’ensemble. La configuration actuelle du bâti constitue un autre véritable avantage : l’ensemble est aujourd’hui composé de deux maisons distinctes, permettant de diviser facilement le projet en deux parties indépendantes. Il est ainsi possible d’envisager l’acquisition de la totalité du projet de 8 logements ou seulement d’une moitié, soit 4 logements , offrant une grande souplesse en fonction du budget et des objectifs de chaque investisseur. Une fois le projet entièrement réalisé et mis en location, le potentiel locatif est estimé à environ 60 000 € de loyers annuels , sous réserve des conditions de location et du marché au moment de la mise en exploitation. Idéalement située dans un quartier dynamique de Bergerac, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché avec les commerces, services et commodités accessibles en seulement 2 minutes à pied , favorisant ainsi l’attractivité locative des futurs logements. Important : le prix de vente annoncé correspond à l’acquisition du bien et n’inclut pas le montant des travaux de rénovation. Les estimations des travaux nécessaires à la réalisation du projet ont d’ores et déjà été effectuées. Pour faciliter et sécuriser la mise en œuvre de l’opération, les travaux peuvent également être réalisés et suivis par un maître d’œuvre partenaire , permettant à l’acquéreur de disposer d’un accompagnement dans la réalisation du projet. Avec plus de 300 m² à réhabiliter, jusqu’à 8 appartements T2, la possibilité d’un studio supplémentaire en dépendance, des caves, des stationnements et un potentiel locatif d’environ 60 000 € par an , cette opération représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, investissement locatif et potentiel de valorisation. Un projet immobilier rare et modulable à Bergerac, avec études et estimations déjà réalisées, permettant d’envisager une opération complète ou une acquisition limitée à 4 logements.

Appartement à vendre - Un très bel appartement, situé dans un petit immeuble très bien entretenu au cœur de Bergerac en plein centre ville 400m( la résidence est sécurisée) il est composé : d’une entrée, une salle d’eau avec douche de 4 m2, une chambre de 11,15m2, un séjour de 15,45m2 avec baie vitrée et accès terrasse, une cuisine indépendante de 10,70 m2 avec accès à la terrasse de 7m2 et une cave au sous sol, privée et aérée Une climatisation réversible (air/air).le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs en fonte mais vous pouvez aussi utiliser la pompe à chaleur . Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage / PVC.+ volets roulants électriques La vue est dégagée .il y a le tout à l’égout et un Interphone. Un jardin collectif a l’arrière en fait un précieux havre de tranquillité . Les taxes foncières sont de 1100€ et les charges de 100€/mois( entretien, ascenseur, jardin) La cuisine n’a pas été refaite aux goûts actuels mais elle est fonctionnelle et propre.Vous pourrez ainsi , si vous le souhaitez la refaire en fonction de vos goûts Il n’y a pas de frais d’agence en supplément.

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces principales Situé à Bergerac, dans un immeuble de deux étages, appartement T4 avec coin cuisine ouvert sur le séjour, deux chambres, un bureau/dressing et salle d'eau. Un balcon et une cave complètent le bien. Pour les voitures, des places gratuites sont situées au pied de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% Référence annonce : 34-7729 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 65 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1268 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Découvrez ce T2 de 50 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée, idéalement situé en plein cœur de Bergerac, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux ainsi qu'une chambre de 11 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. De plus, une place de parking et une cave privative sont attribué à l'appartement, l'immeuble bénéficie d'un local vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Appartement à vendre - DANS IMMEUBLE EN PIERRES STANDING, TRAVERSANT, RECENT (2002 ) AVEC ASCENSEUR ET CAVE, très bel appartement de 112 m² étage noble, 2ème étage ( voir photo ). Gare: 7 min à pieds, poste 2 min, supermarché 2 min, et 2 banques mitoyennes. Hall d'entrée de 15.80 m² dessert une vaste pièce à vivre de 48 m², 1 cuisine de 10 m², 1 cellier, 1 chambre de 16 m², 1 bureau, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilette et 2 wc. Petite copropriété (5 ) Professions libérales bienvenues. PMR Domotique ( vidéophone, digicode, volets roulants électriques, thermo régulation ) double vitrage porte blindée, climatisation réversible et chauffage individuel gaz de ville. Appartement carrelé sur 3/4 de surface.

Appartement à vendre - L’agence CAD’IMMO vous propose cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. L’accès se fait par un escalier large et confortable, agrémenté de demi-paliers. Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des grandes surfaces, notamment du centre commercial E. Leclerc. Côté technique, vous disposerez d’un chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Trois portes-fenêtres permettent d’accéder au balcon. La cuisine est aménagée et équipée d’une plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, un accès privatif permet de rejoindre la cave. Un garage fermé situé à proximité de l’entrée de l’immeuble complète ce bien. La résidence est sécurisée par une porte d’entrée avec interphone et accès par badge. Concernant la copropriété, l’assemblée générale 2026 ne prévoit aucun travaux de réfection à réaliser. ? Pour plus d’informations, contactez CAD’IMMO ?.

Appartement à vendre - Situé dans le centre ville de Bergerac au 2ème étage dans un très bel immeuble en pierre. Très grand appartement de 195m² possédant une belle hauteur sous plafond avec ces moulures et son balcon donnant sur une cour intérieure. Il est composé de 3 chambres, 2 grands séjours, 2 salle d'eau, cuisine. Il est à rénover entièrement (peinture, sol, menuiserie, électricité, chauffage) Une copropriété sera crée pour la vente.

Appartement à vendre - Idéal investisseur possibilité de crée plusieurs appartements ( T3, T2 ou studio) Situé au 1er étage dans le centre ville de Bergerac dans un très bel immeuble en pierre. L'appartement à une surface de 192m² avec un balcon. Une copropriété est en train d’être mise en place. Travaux à prévoir menuiserie, électricité, peinture, chauffage...

Appartement à vendre - BERGERAC CENTRE VILLE IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT. Appartement T1 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. entrée, dégagement avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique, hotte, frigo, lave linge, four ), salle de bains / wc. Cave privative. Stationnement gratuit a proximité. Idéal pour du locatif louable 400 € + charges. Chauffage gaz collectif. Double vitrage, volets PVC, fibre, interphone. Charges de copropriété: 59.60 € / mois.

Appartement à vendre - Exclusivité: A SAISIR! Centre ville au cœur des commerces, dans jolie résidence avec ascenseur, balcon et place de parking. Appartement T3, 3eme étage de 65.20 m2. Excellent état. Entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée( frigo, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four micro onde ), WC, salle d'eau ( douche grand bac, vasque et sèche serviette) cellier, ainsi que deux chambres avec placard. Chauffage électrique, double vitrage, cumulus.

Appartement à vendre - BERGERAC - PROCHE BORD DE DORDOGNE. Appartement T3 BIS dans une résidence avec un cave et une place de parking, loué 629€/mois. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Annexes: une cave, une place de parking et un local à vélo. Chauffage collectif au gaz de ville par des radiateurs, production d'eau chaude par un cumulus, double vitrage PVC, tout à l'égout. L'appartement se situe au 3-ème étage sans ascenseur. Charge de copropriété: 200€/mois (chauffage compris).

Appartement à vendre - Situé à Bergerac, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 3 pièces bien agencées, il séduit par ses volumes confortables et sa luminosité. Fonctionnel et confortable, il dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking, des atouts particulièrement recherchés pour faciliter votre quotidien et garantir un stationnement sécurisé. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. Son agencement optimisé offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Proposé au prix de 115 000 euros, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Bergerac. À visiter sans tarder.

Appartement à vendre - Ce T3 de 61m2 ne demande qu'à être loué. Dans un batiment récent, il est bénéficie de tout le confort, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible cuisine équipé et s'adressera tant à des primos accédants qu'à un public investisseur. Situation idéale entre coeur de ville et gare. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 27815 Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 94 000 € Agent commercial

Appartement à vendre - Situé dans un immeuble cossu du centre ville, ce grand appartement bénéficie de nombreux éléments de confort : Double vitrage, volets roulants électrques, climatisation réversible, garage de 32m2, portail électrique, cour, terasse, véranda. Un grenier de 32m2 pourra permettre la création d'un réel espace supplementaire pour le télé-travail ou pour une grande famille. Quelques travaux devront être envisagés pour magnifier ce potentiel existant. A visiter sans tarder. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 186 000 € Agent commercial

Appartement à vendre - Baisse de Prix! Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement avec balcon et 3 chambres en hyper centre de Bergerac. Pièce de vie de plus de 16m2, cuisine aménagée, chaudière gaz en trés bon etat, vmc. Un garage de 15m2 et une cave de 7m2 viennent compléter ce bien. Actuellement libre à la location, vou pouvez décider de l'occuper vous même soit de louer Il éait loué 550€/mois + 50€ de charges. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 90 000 € Agent commercial

Appartement à vendre - Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et place de parking privative. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : une partie des menuiseries est en double vitrage, tandis qu'une autre partie est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 97 500 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 locaux commerciaux d’environ 103 m² + un duplex de 80 m², avec sous-sol de 40 m². Atout majeur : possibilité de créer jusqu’à 4 lots destinés à la location, offrant un fort potentiel d’optimisation et de rentabilité, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Libre d’occupation – accès indépendants – emplacement central – nombreuses possibilités d’exploitation. Une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un projet patrimonial à fort potentiel.

Appartement à vendre - Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans/dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel - Réf.968572

Appartement à vendre - Centre ville, dans un immeuble construit en 1996, au 1er étage, appartement T2 de 67.04 m² entièrement refait neuf en 2022. Exposition plein Sud. Entrée avec placard vestiaire, séjour de 32.56 m², cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, hotte, four ), chambre avec placard dressing, salle d'eau avec douche grand bac, Wc avec lave mains. Chauffage électrique à inertie, murs doublés, double vitrage. Charges de copropriété de 25 € / mois. Excellent état.

Appartement à vendre - A vendre, bel appartement à Bergerac d'environ 100m² situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il dispose également de deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables. La configuration du logement permet facilement d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins. Les annexes: Garage privatif d'environ 15 à 20 m², cave et place de parking. Informations complémentaires: Copropriété ILEA, charges de copropriété d'environ 350 euros par trimestre, chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus neuf, menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout à l'égout. Un appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. A DECOUVRIR SANS TARDER!

Appartement à vendre - Idéal investisseur ! Appartement T2 vendu loué, situé dans une copropriété calme et sécurisée. Il offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Gestion locative assurée par l'agence FONCIA Bergerac : un investissement serein et sans souci !

Appartement à vendre - Centre-ville de Bergerac, nous vous proposons cet appartement de 107m2 au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un cellier, un salon-séjour donnant sur un grand balcon, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Un garage et une cave complètent l'offre. Travaux à prévoir. L'appartement dispose également de la climatisation. Type de chauffage : gaz collectif Taxe foncie`re : 1673€ Re´f pour ce bien : 907 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy Vitosky ou par email a` Agent commercial enregistre´ au RCS sous le n° 827 634 320 118 446€ honoraire à la charge du vendeur A propos de la coproprie´te´ : Ce bien est soumis au statut de la coproprie´te´. pas de proce´dure en cours Nombre de lots a` usage d'habitation : 20 Charges pre´visionnelles annuelles : 4000€ chauffage est collectif Date du diagnostic e´nerge´tique : DPE et GES : E et E Logement a` consommation e´nerge´tique excessive Energie primaire / e´nergie finale : 303 Kwh / 298 Kwh Cou^ts annuels : 2660 € / 3650€ année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Appartement à vendre - Avec une locataire en place depuis 5 ans et un loyer de 536euros/mois, ce beau T2 de 42m2 dans une résidence récente et à faibles charges est un produit idéal pour un investissement locatif. DOuble vitrage, volets roulants, climatisation réversible et cuisine équipée sont les points forts de cette appartement qui est idélament situé en centre ville entre l'église Notre dame et la gare. A visiter sans tarder Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 27816 Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Agent commercial

Appartement à vendre - Rez-de-chaussée calme et agréable proche de la Dordogne avec 3 chambres dont 1 parentale avec douche. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.1 salle de bain avec baignoire et jardin de 12 m2 clôturé dans une résidence sécurisée et 2 places de parking privées

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Bergerac, face au tribunal, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium tout en offrant le calme d’une rue à sens unique, avec accès sécurisé réservé aux riverains (borne escamotable). ? Appartement T2 – 40 m² dans un immeuble de 3 logements refait à neuf. ? Entièrement refait à neuf en 2025 avec des prestations de qualité ? Travaux réalisés par des professionnels, avec factures et garanties décennales Prestations : Sols, toiture, placo, chauffage électrique basse consommation, salle d’eau, cuisine équipée, électroménager de grande marque, double vitrage PVC, compteurs individuels eau et électricité, fibre optique, porte des parties communes sécurisée avec digicode / digiphone, parties communes entièrement rénovées ? Copropriété créée en 2025 ➡️ Aucun frais à prévoir ? Emplacement ultra-stratégique : commerces, restaurants, services et lieux touristiques accessibles à pied. Parking public à moins de 10m à pied. ? Fort potentiel locatif, notamment pour la location courte durée (Airbnb) grâce à sa situation centrale très recherchée. Convient également parfaitement pour une résidence principale clé en main, sans travaux. ? Un bien rare en hyper-centre, idéal pour investir ou vivre au cœur de Bergerac.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 51 m² Centre-ville de Bergerac, Dody Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2, lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un wc, une cuisine, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous apprécierez également ses prestations : huisseries en PVC double vitrage, une cave et à proximité immédaite des commerces et commodités, offrant un joli cadre de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce bien mérite toute votre attention ! Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Bergerac. Dans une petite copropriété recherchée aux portes du centre ville, appartement type 2 de 40m² avec terrasse et parking. Il comprend, entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur terrasse de 6m², WC indépendant, salle de bains, chambre avec placards. L'appartement est vendu avec une place de parking privée. Vendu libre. Etat impeccable. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1234.03 euros.

Appartement à vendre - À Vendre Appartement T1bis 38,02m² au Cœur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé cœur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : • Superficie : 38,02 m² optimisés pour un aménagement fonctionnel • Agencement : • Un grand salon lumineux • Une salle d'eau • Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. • Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. • Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 705 par mail : ou par téléphone : Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le n° € + 8% Honoraires charge acquéreur soit 4 000€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0€ DPE : Energie primaire / énergie finale : 327kWh / 142kWh DPE E 327kwh / GES : B 10kgCO2 Coûts annuels : 810€ / 1130€ années de référence 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Appartement à vendre - Immeuble avec quatre appartements situé en plein coeur du centre-ville. Toiture totalement refaite et 2 places de parking privatives. Au rez-de-chaussée : studio loué (420 euros), au 1er étage : T2bis loué (540 euros) au 2e étage : combles aménagées en un studio mansardé loyé (420 euros). Et un autre T2bis attenant a l'immeuble non loué.

Appartement à vendre - Dans une résidence calme et sécurisée, située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, appartement au rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, nombreux placards cave et place de parking. Chauffage inclus dans les charges.

Appartement à vendre - AkesiA vous propose ce magnifique immeuble situé à Bergerac, dans un secteur recherché et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses volumes généreux, luminosité et sa rénovation récente et de qualité Avec une superficie de 530 m² , il dispose d'un hall d'entrée avec son magnifique escalier hélicoïdal qui dessert: une vaste cave servant de lieu de stockage, Au rez-de-chaussée un appartement de type T4 de 96m² entièrement rénové et loué . A l'étage: Un appartement de type T3 de 110 m² entièrement rénové et loué . Au second: Un appartement de type T4 de 110m² avec terrasse donnant sur un parc , entièrement rénové et loué , Au Troisième: un autre appartement mansardé d'une surface d'environ 80m² reste à rénover. Vous apprécierez également ses 3 places de parking et deux caves Type de chauffage : gaz er éléctrique Taxe foncière : 5500€ Réf pour ce bien : 807 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Marie De Nardo ou par email à . Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 511 228 306 Prix de vente: 460000€ net vendeur +23 000€ soit 5% Honoraires charge acquéreur soit 483000€ honoraires agence inclus Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE : 5/12/2024 DPE:C 177 GES:A 5 Energie primaire: 177 KW Energie finale: 77 KW Coûts annuels :1330€ / 1830€ en 2021, 2022, 2023. Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Appartement à vendre - AkesiA vous propose cet appartement situé à Bergerac, au Jardin Perdoux, offrant un cadre de vie agréable à proximité de commerces, écoles, transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son calme, son environnement et ses prestations. Avec une superficie de 44m2, il dispose d'une entrée avec placard, un salon avec un accès sur un grand balcon de 10m2, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une chambre avec également son accès au balcon, une salle d'eau avec un WC. Vous apprécierez aussi un grand garage de 21m2 et une cave. Climatisation réversible récente (2023) Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 1073€ Réf pour ce bien : 802 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy Vitosky ou par mail . Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 827 634 € + 6,45% Honoraires charge acquéreurs soit 6 000€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : NC Charges prévisionnelles annuelles : 1080€ DPE : Energie primaire / énergie finale : 221kwh / 96 kWh DPE D 221kwh / GES : B 6kgCO2 Coûts annuels : 800€ / 1130€ années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate des rives de la Dordogne et de l'accès à la voie verte, cet appartement de 75 m² se trouve au 1er étage, ce qui vous offre un vrai plus au quotidien. Dans une résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un voisinage de qualité à la praticité du centre-ville (ligne de bus à quelques pas). L'espace intérieur, fonctionnel et modulable, se compose de : Une belle pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) ouvrant directement sur le balcon. Le vrai plus : il est très facile d'agrandir cet espace de vie en l'ouvrant sur la 3ème chambre. Une cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant très pratique. Un espace nuit proposant 3 chambres équipées de placards (dont une bénéficiant également d'un accès au balcon). Une salle de bain. Des WC séparés. Côté prestations et annexes : Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement et stockage : Une place de parking privative et une cave. Sécurité : Accès à l'immeuble sécurisé (interphone et digicode).

Appartement à vendre - À Bergerac, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP de second marché avec ce duplex T4 comprenant 2 chambres, situé au sein d'une résidence gérée à seulement 1,5 km du centre-ville. Le bien est vendu avec son bail commercial en cours, permettant à l'investisseur de percevoir les loyers prévus au contrat versés par l'exploitant, indépendamment de l'occupation ponctuelle du logement, selon les conditions du bail. Une formule particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement agréable et pratique. Située à environ 1,5 km du centre de Bergerac, elle se trouve à seulement 500 mètres des premiers commerces et à proximité immédiate d'un parc municipal avec plan d'eau, guinguette, aire de jeux et parcours ludique. Au cœur du Périgord pourpre et traversée par la Dordogne, Bergerac bénéficie d'une situation intéressante en Nouvelle-Aquitaine, à environ 93 km de Bordeaux, 48 km de Périgueux et 90 km d'Agen. Un investissement qui associe immobilier, revenus sous bail commercial, gestion déléguée et cadre fiscal du LMNP, dans une ville reconnue de Dordogne. Dossier investisseur complet, informations sur le bail commercial, le loyer et les conditions d'exploitation disponibles sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121

Appartement à vendre - Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'un garage avec cave de 30 m², et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz , menuiseries PVC double vitrage. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Appartement à vendre - BERGERAC centre ville, imposant immeuble composé d'un vaste local commercial avec bureaux et belle vitrine, d'une maison/ appartement de 150m2, d'un T2 actuellement loué, d'un T3 aussi loué, d'un garage, d'une cour intérieure et d'une grande terrasse bien exposée. Ce bien atypique et unique offre maintes possibilités: Comme investissement locatif, potentiel de 5000 euros (voire plus) par mois. Possibilité aussi de créer facilement plusieurs appartements. Pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant vivre sur place et louer les 2 logements actuellement occupés ou louer les 3 appartements et bénéficier d'un excellent raport locatif. A voir rapidement. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645

Appartement à vendre - À Vendre Appartement T2 41,91 m² au Cœur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé cœur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : • Superficie : 41,91 m² optimisés pour un aménagement fonctionnel • Agencement : • Un grand salon lumineux + salle à manger • Une salle d'eau • une chambre • Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. • Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. • Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 706 par mail : ou par téléphone : Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le n° € + 5,97% Honoraires charge acquéreur soit 4 000€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0€ DPE : Energie primaire / énergie finale : 361 kWh / 157 kWh DPE F 361kwh / GES : C 11kgCO2 Logement a` consommation e´nerge´tique excessive Coûts annuels : 950€ / 1310€ années de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Appartement à vendre - Immeuble 127 m² Bergerac Idéalement situé à Bergerac, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec quatre appartements meublés déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de quatre appartements de 30 à 35m², chacun ci=comprenant une pièce de vies lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, mes locataires bénéficient d'un parking privatif d'environ 300m². Un local technique regroupe l'ensemble des compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion de l'immeuble. L'ensemble est en bon état et dispose de prestations appréciées : Toiture neuve, menuiseries en double vitrage pvc, chauffage électriques par radiateurs et raccordement au tout a l'égout. Le DPE de l'immeuble est classé D. Loyer appartement 1 : 490euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE E Loyer appartement 2 : 490euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 3 : 440euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 4 : 440euros + 30euros de charges (poubelles) - DPE E Cet immeuble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Belle rentabilité pour cette investissement à Bergerac dans résidence de standing avec piscine. La résidence est très bien habité avec un mélange de propriétaires et de locataires. L'appartement situé au premier étage donne sur un balcon avec vue dégagé. A cela s'ajoute une place de parking privative pour votre confort un balcon de 6.50m2 pour profiter de l'extérieur. L'appartement est loué depuis plusieurs années au même locataire pour un loyer actuel de 560 euros en meublé. Le locataire n'a as prévu de partir et compte rester de nombreuse année tant la résidence est agréable. Rentabilité brut 8.41% pouvant monter à 9% sans soucis Premier contact par mail

Appartement à vendre - BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne : découvrez un bien rare au cœur de Bergerac. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés Une cuisine indépendante Une buanderie pratique Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon Un WC indépendant Un espace nuit desservi par un dégagement Une salle de bains Trois belles chambres, dont deux avec placards. Les atouts qui font la différence Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac Appartement spacieux et lumineux de 110 m² Résidence sécurisée Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année Charges de copropriété maîtrisées Nombreux rangements Toutes les commodités accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les opportunités de cette qualité en centre-ville sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel - Réf.965432

Appartement à vendre - Appartement dans une résidence sécurisée. Un beau T2 refait à neuf en 2023 avec une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement à également un balcon qui donne sur les jardins de la résidence, une piscine, une place de parking, un gardien et portail électrique. Chauffage électrique, double vitrage PVC avec volet roulant. Actuellement loué 620€ par mois charges comprises, locataire sérieux en place depuis juillet 2025.

Appartement à vendre - En plein cœur de Bergerac, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m2, situé au premier étage d'un élégant immeuble des années 30. Derrière sa façade de charme se cache un bien rare : un logement au calme, orienté à l'arrière du boulevard, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de plus de 150 m2. Dès l'entrée, un salon parqueté distribue harmonieusement les différents espaces. Ce foyer offre une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, aménagée autour d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste salle à manger pour former un espace de vie convivial d'environ 47 m2. Le salon et la salle à manger viennent d'être entièrement repeints et une nouvelle baie vitrée a été installée, apportant davantage de confort, de luminosité et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La terrasse constitue sans aucun doute le point fort de ce bien. Véritable jardin suspendu en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour partager des repas, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Avec cet espace extérieur, la surface exploitable dépasse 245 m2. Une loggia et un cellier complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie également d'un accès privatif vers le sous-sol où deux places de stationnement lui sont réservées, accessibles par une allée sécurisée avec portail automatisé. Situé dans une petite copropriété de 14 lots, ce bien comprend 3 lots. La gare, le marché, les commerces, les restaurants et l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Unique sur le marché bergeracois, réunissant le charme de l'ancien, un calme insoupçonné, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Une visite suffira à vous convaincre. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - CENTRE VILLE - BERGERAC - PRES DE LA GARE Dans une résidence avec ascenseur, un appartement t2 de 39 m² loué 413€. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un balcon. Chauffage par une chaudière à condensation par des radiateurs, doubles vitrages, tout à l'égout.

Appartement à vendre - Ancien appartement T3, possibilité de le remettre ainsi ! Appartement avec de beaux volumes, cuisine, salle d'eau, grande pièce de vie avec salle à manger, coin lecture et une chambre. Place de parking, cave et ascenseur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1141.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À vendre Hypercentre de Bergerac, appartement T3 avec cave et garage fermé. En très bon état, d’une surface de 65 m², très lumineux et traversant sans travaux à prévoir. Composé d’une entrée avec placard, de 2 chambres (10,25 et 9,64 m², dont une avec placard), d'un salon de 25,1 m² ouvrant sur une terrasse de 4 m² exposée plein sud. Une cuisine en partie équipée, cellier, salle d’eau. Double vitrage et isolation intérieure des murs extérieurs. Chauffage et eau chaude individuels avec chaudière à condensation récente. Proche de toutes commodités à pied, au calme, résidence sécurisée et arborée. Contactez-moi pour des photos complémentaires, pour planifier une visite ou demander une visite vidéo.

Appartement à vendre - BERGERAC RIVE DROITE : Découvrez cet appartement récemment rénové de plain pied comprenant : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une terrasse, et d'un jardin privatif! A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2382

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Bergerac. Dans une petite copropriété recherchée aux portes du centre ville, appartement type 2 de 40m² avec terrasse et parking. Il comprend, entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur terrasse de 6m², WC indépendant, salle de bains, chambre avec placards. L'appartement est vendu avec une place de parking privée. Vendu libre. Etat impeccable. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1234.03 euros.

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Bergerac. Dans une petite copropriété bordant la Dordogne, T2 de 41m² avec terrasse. Il comprend entrée avec placards, séjour - cuisine donnant sur terrasse orientée sud, chambre avec placards, WC indépendant et salle de bains. L'appartement dispose également d'une place de parking réservée. Actuellement loué : 453.44 € charges comprises. Fin de bail le (sauf départ anticipé du locataire). Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.86 euros.

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Bergerac. Dans une petit copropriété aux portes du centre ville, T2 de 40m2 avec jardinet de 15m2. Il comprend, entrée placards, séjour-cuisine donnant sur jardinet, une chambre avec placards, salle de bains et Wc. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Vendu Libre !! Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.18 euros.

Appartement à vendre - Situé en plein coeur du centre historique de Bergerac, je vous invite à découvrir cet agréable appartement niché dans un immeuble en pierre entièrement rénové dans les années 2010. Nous sommes séduits dès l'entrée avec de superbes communs en pierre. Au second étage s'offre à vous cet appartement de standing en duplex d'une surface habitable de 69 m2 (75 m2 au sol). La disposition des volumes est agréable avec au premier niveau une spacieuse pièce à vovre avec coin cuisine, un bureau et wc. Au niveau supérieur nous retrouvons 2 chambres et une salle de bains. Double vitrage, convecteurs à inertie, ainsi qu'une bonne isolation de l'ensemble permet à ce bien d'obtenir une excellente notation en classe C. Vous l'avez compris, c'est un bien qui de part sa position stratégique, son standing et sa qualité peut aussi bien convenir pour un projet résidentiel que pour un projet d'investissement locatif de qualité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement sans tarder.

Appartement à vendre - Situé au cœur de Bergerac. Découvrez cet appartement de standing de 180m² au seins d'une résidence avec ascenseur et construite en 2008. Cet appartement offre : Une entrée, un vaste et lumineux séjour / salle a manger donnant accès a diffèrent balcons, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, une salle de bain/douche, deux WC, un dressing. Bénéficier de deux grand garages avec électricité et d'une place de parking DPE : B - GES : A Prix : 393 500 €. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 2381

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 38 m² Idéal investisseur à Bergerac ! Votre cabinet Sant'immo vous présente en exclusivité cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 42.32 m² situé à Bergerac Sud, dans une résidence sécurisée avec piscine collective en bord de la Dordogne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur une terrasse d'environ 6,50 m² exposée Sud-Est, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif : - Loyer de 364,15 € hors charges + 40 € de charges mensuelles, soit 404,15 € Cc Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant : 140 lots d'habitation Charges de copropriété : 68,75 €/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Votre conseiller Sant'immo : Agent immobilier - Michael Santos Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 351 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur de Bergerac, découvrez ce magnifique appartement T3 de 89 m², vendu entièrement meublé et rénové avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Situé au 1 € étage sur 3 d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Deux belles chambres. Une salle de bains moderne. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marchés et services sont à quelques pas. Les points forts : 89 m² habitables. Vendu entièrement meublé. Appartement entièrement rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Petite copropriété. Faibles charges. Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Bergerac. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Type de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1129€ Réf pour ce bien : 892 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie De Nardo ou par mail . Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 511 228 306 105 000€ + 7,14% Honoraires charge acquéreurs soit 7500€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 550€ DPE : Energie primaire / énergie finale : 137kwh / 123 kWh DPE C 137kwh / GES : D 26kgCO2 Coûts annuels : 1250€ / 1720€ années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier

Appartement à vendre - À vendre : studio rénové de 25 m², situé rue Anatole France, en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à 2 minutes à pied du Centre Hospitalier de Bergerac. ✔ Les atouts du bien Studio entièrement refait Rez-de-chaussée pratique Place de parking privative Cave incluse Quartier recherché pour la location (personnel hospitalier, étudiants, jeunes actifs) Résidence calme Proche commerces, bus, hôpital ✔ Composition Pièce de vie lumineuse Kitchenette fonctionnelle Salle d’eau rénovée Rangements ✔ Informations clés Surface : 25 m² Dpe : E Chauffage : électrique Copropriété : charges faibles Taxe foncière : 551€ Idéal investisseur ou premier achat

Appartement à vendre - Un appartement unique au cœur de la ville de BERGERAC. Vivre Bergerac autrement : superbe appartement, rare sur le marché, idéalement situé en plein centre. Imaginez 196 m² de pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse–rooftop aménageable de 70 m² — l'endroit parfait pour apéros, détente et soirées à ciel ouvert. Deux places de parking, cave et résidence sécurisée avec ascenseur : confort et sérénité au quotidien. Le grand double living traversant, baigné de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour créer un véritable mode de vie dedans/dehors. Un salon de 40 m² est agrémenté par les ouvertures également, donnant directement sur la terrasse centrale. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau indépendante : convivialité et intimité combinées. Équipements modernes (pompe à chaleur, chauffage centrale, interphone) et charges de copropriété maîtrisées. Offrez-vous un bien atypique, élégant aux beaux volumes et lumineux — une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°421 427 592 - Greffe de Bergerac) Peter Doyle Entrepreneur Individuel - Réf.963012

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété récente, construite en 2005, dans le secteur recherché de la rive gauche de Bergerac. Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité, que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains récente. La résidence est appréciée pour son environnement calme et verdoyant, à proximité de la Dordogne, propice aux promenades et aux moments de détente. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces (Lidl à seulement 30 secondes à pied) et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Que vous souhaitiez emménager rapidement ou réaliser un investissement locatif en choisissant librement votre futur locataire, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La chambre spacieuse bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente et au confort du quotidien. Une salle de bain moderne ainsi qu’un Wc complètent ce bien soigneusement agencé. Une place de parking privative vient également s’ajouter aux prestations, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement conçu pour une résidence principale ou pour l'investissement locatif, cet appartement réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser place à votre futur projet de vie.

Appartement à vendre - Investissez dans un Lmnp de tourisme avec près de 8 % de rentabilité brute. À la recherche d'un investissement immobilier accessible, déjà exploité et offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ce T2 Bis de 34,01 m², situé au sein de la résidence de tourisme Le Clos des Vignes à Bergerac, exploitée par Lagrange, acteur reconnu du secteur. Livrée en 2007, la résidence se compose de 86 appartements et maisons répartis en petits îlots, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents bénéficient d'équipements appréciés : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna et espace fitness extérieur, véritables atouts pour assurer l'attractivité locative. Situé en rez-de-chaussée, ce logement en duplex développe une surface habitable de 34,01 m² et dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking. Les points forts de cet investissement Appartement vendu meublé Bail commercial en cours avec exploitant professionnel Loyer annuel : 3 929 € (327,43 €/mois) Rentabilité brute d'environ 7,9 % Taxe foncière : 789 € Faibles contraintes de gestion grâce au bail commercial Le statut Lmnp seconde main permet d'investir dans une résidence déjà en exploitation, avec un historique locatif existant, sans les aléas d'un programme neuf. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers, un ticket d'entrée inférieur à 50 000 € et une gestion simplifiée. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 464 399 - Greffe de Val De Briey) Lucie Le Gouas Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, dans lequel vous pourrez poser vos valises sans prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement T4 de 68,33 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements, calme, bien entretenue et implantée en retrait de la rue. Entièrement rénové en 2023, il offre un excellent niveau de confort, de faibles consommations énergétiques et une performance rare pour ce type de résidence avec un classement énergétique Dpe C. Un appartement agréable à vivre au quotidien Vous apprécierez notamment : - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon - Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec accès également au balcon - Trois chambres, dont une avec son propre balcon - Une salle d'eau contemporaine avec Wc - De nombreux espaces de rangement - Une cave privative (située au niveau Rdc) - Un garage fermé - Un vaste jardin calme et arboré à l'arrière de la résidence, réservé aux copropriétaires, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie de nombreux équipements et améliorations intégralement réalisés en 2023 : - Climatisation réversible Mitsubishi - Chauffe-eau électrique moderne avec mode économique - Chauffage individuel avec radiateurs électriques de qualité - Menuiseries Pvc double vitrage Arts & Fenêtres - Isolation de l'ensemble des murs extérieurs (laine de verre 140 mm) - Installation électrique et plomberie entièrement refaites par des artisans (factures disponibles) - Très faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée par interphone et badge d'accès. Un emplacement particulièrement pratique : Accessibles A Pied : • Centre Leclerc, Brico Leclerc, laverie, station-service, lavage automobile et commerces de proximité à seulement 2 minutes • Pharmacie à 3 minutes • École privée Saint-Front (primaire, collège et lycée) à 5 minutes • Parc de Pombonne, son lac et ses espaces de loisirs à moins de 10 minutes • Centre-ville de Bergerac à moins de 10 minutes L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement en voiture les principaux axes en direction de Périgueux et Bordeaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 68,33 m² • Dpe : C • Ges : A • Garage fermé • Cave privative • Deux balcons • Grand jardin arboré réservé aux copropriétaires • Charges de copropriété : 1 665 € / an • Taxe foncière : 985 € • Copropriété à taille humaine composée de seulement 12 logements. Aucune procédure en cours. Aucun gros travaux votés à ce jour. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Une opportunité rare sur le secteur Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, immédiatement habitable. Vente pour cause de mobilité professionnelle, directe propriétaire. Dossier complet disponible : Dpe, diagnostics, informations copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales, taxe foncière, charges et factures des travaux réalisés. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour venir le visiter.

Appartement à vendre - Idéale Pour Investisseur ! Situé au coeur du bourg de Bergerac, le groupe Solis vous propose à la vente un beau t2 au 4ème étage d'un bâtiment de 2011. Un appartement d'une superficie de 48 m2, composé d'une entrée ouverte sur un séjour/cuisne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un Wc séparé. Ce lot dispose également d'une cave et une place de stationnement privative tous les deux situés au sous-sol. Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Duplex 3 pièces 40 m² Maisonnette T3 Meublée En Duplex - Exposée Plein Ouest - 6 Couchages - Libre De Toute Occupation - Disponibilité Immédiate Maisonnette T3 duplex meublée d'une surface habitable d'environ 40 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bains complète, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein Ouest. À l'étage, un dégagement dessert un Wc indépendant, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une seconde chambre avec lits superposés. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Idéalement situé à 500m. Des premiers commerces et à 1,5 km du centre, au sein de la résidence Lagrange 'Le Clos des Vignes', disposant d'une piscine semi-couverte, bains à remous, espace fitness, aire de jeux, service petit déjeuner et autres prestations. Logement libre de toute occupation, sans bail ni contrat en cours. Disponibilité immédiate. Total des charges de copropriété : 1 933 EUR/an Ttc. Taxe foncière 2025 : 722 Eur. Dpe : E Ges : B Réf. Annonce : Berclo-2777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, dans lequel vous pourrez poser vos valises sans prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement T4 de 68,33 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements, calme, bien entretenue et implantée en retrait de la rue. Entièrement rénové en 2023, il offre un excellent niveau de confort, de faibles consommations énergétiques et une performance rare pour ce type de résidence avec un classement énergétique Dpe C. Un appartement agréable à vivre au quotidien Vous apprécierez notamment : - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon - Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec accès également au balcon - Trois chambres, dont une avec son propre balcon - Une salle d'eau contemporaine avec Wc - De nombreux espaces de rangement - Une cave privative (située au niveau Rdc) - Un garage fermé - Un vaste jardin calme et arboré à l'arrière de la résidence, réservé aux copropriétaires, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie de nombreux équipements et améliorations intégralement réalisés en 2023 : - Climatisation réversible Mitsubishi - Chauffe-eau électrique avec mode économique - Chauffage individuel avec radiateurs électriques de qualité - Menuiseries Pvc double vitrage Arts & Fenêtres - Isolation de l'ensemble des murs extérieurs (laine de verre 140 mm) - Installation électrique et plomberie entièrement refaites par des artisans (factures disponibles) - Très faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée par interphone et badge d'accès. Un emplacement particulièrement pratique : Accessibles A Pied : • Centre Leclerc, Brico Leclerc, laverie, station-service, lavage automobile et commerces de proximité à seulement 2 minutes • Pharmacie à 3 minutes • École privée Saint-Front (primaire, collège et lycée) à 5 minutes • Parc de Pombonne, son lac et ses espaces de loisirs à moins de 10 minutes • Centre-ville de Bergerac à moins de 10 minutes L'accès rapide en voiture à la rocade permet également de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Périgueux et Bordeaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 68,33 m² • Dpe : C • Ges : A • Garage fermé • Cave privative • Deux balcons • Grand jardin arboré réservé aux copropriétaires • Charges de copropriété : 1 665 € / an • Taxe foncière : 985 € • Copropriété à taille humaine composée de seulement 12 logements. Aucune procédure en cours. Aucun gros travaux votés à ce jour. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Une opportunité rare sur le secteur Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, immédiatement habitable. Vente pour cause de mobilité professionnelle, directe propriétaire. Dossier complet disponible : Dpe, diagnostics, informations copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales, taxe foncière, charges et factures des travaux réalisés. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour venir le visiter.

Appartement à vendre - Cet appartement d'une superficie d'environ 137 m², situé en plein centre-ville de Bergerac, se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois belles chambres. Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée d'environ 60 m² complète l'ensemble. L'appartement dispose également de deux celliers accessibles par l'ascenseur au troisième étage. D'un point de vue technique, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage est individuel électrique par convecteurs, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété est gérée par CITYA, les charges s'élèvent à 325 euros par trimestre. APPARTEMENT À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!

Appartement à vendre - Appartement T2 pouvant être transformé facilement en T3, avec ascenseur privatif. Ce bien lumineux est composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une grande pièce de vie avec salle à manger, salon et d'une chambre. L'appartement est doté d'une cave et d'une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - Proche du centre ville, au calme, grand appartement loué, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est composé : cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon, dégagement, 2 chambres, salle de bains, cellier. Cave et place de parking. Possibilité de faire une 3eme chambre.

Appartement à vendre - Dans une résidence sécusirée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Ideal investisseurs ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - En plein coeur de bergerac, , appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec Wc et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété récente dans le secteur rive gauche de Bergerac, fondée en 2005. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Cet appartement actuellement loué, est un investissement clé en main avec un excellent rendement. Vous profiterez d'un flux de revenus immédiat grâce au locataire en place. L'appartement est situé au 1er étage ce qui le rend accessible et pratique pour tous. L'intérieur offre une pièce de vie spacieuse comprenant un salon confortable et une cuisine aménagée, idéale pour répondre aux besoins de locataires exigeants. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une salle de bains récente. La copropriété est réputée pour son environnement, proche de la dordogne, offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking privatif sont incluses, offrant un avantage supplémentaire. Cette adresse est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces (Lidl 30secondes à pieds) et des transports en commun. Les locataires bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services essentiels. C'est l'occasion parfaite pour les investisseurs d'acquérir un bien locatif dans une copropriété récente. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Appartement à vendre - Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L’appartement dispose d’une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d’un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs projets : Grâce à sa localisation stratégique en centre-ville et à proximité directe de la gare, cet appartement se prête parfaitement à différents projets : - Premier achat : un bien accessible, sans travaux, dans un secteur recherché - Investissement locatif classique : forte demande locative sur Bergerac - Location saisonnière : emplacement idéal pour attirer une clientèle de passage Un investissement sécurisé et sans contraintes : Avec une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien offre une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Sa rénovation complète limite les imprévus et garantit une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement sur le marché de Bergerac, où les appartements rénovés, bien situés et prêts à l’emploi sont particulièrement recherchés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.98€ par mois (soit 743.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 743.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un Wc séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Berrue (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 238 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Bergerac, découvrez cet appartement T3 d'environ 80 m² qui séduit par ses beaux volumes et surtout par son grand balcon-terrasse d'environ 25 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 30 m². Lumineuse et spacieuse, elle permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger et bénéficie d'un accès direct au balcon-terrasse. Avec ses quelque 25 m², cet extérieur offre une belle surface pour installer une table, quelques fauteuils ou des plantations et créer un véritable lieu de détente aux beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et plans de travail. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres aux dimensions confortables, d'environ 12 m² et près de 20 m². Cette dernière bénéficie notamment de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Autre avantage appréciable en ville : l'appartement est vendu avec un garage privatif d'environ 21 m² situé dans la cour intérieure de la résidence, offrant à la fois une solution de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Avec ses volumes généreux, ses deux chambres, son grand extérieur et son garage, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement et surtout de profiter pleinement de son agréable balcon-terrasse. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé à Bergerac, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa configuration optimisée, ce bien convient parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. Un appartement pratique et facile à vivre, présentant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

Appartement à vendre - APPARTEMENT T3 vendu loué 507€/mois charges comprises. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking attitrée. Joli appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2 étages. Vous disposerez d'un séjour d'environ 23m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative. Eléments de confort: Double vitrage PVC / Chauffage électrique récent / Tout à l'égout. Taxe foncière: 900€. A découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI de Bergerac. Référence agence : 2358

Appartement à vendre - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 839.36 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - BERGERAC SECTEUR HOPITAL: VENDU LIBRE ! Au calme d'une ruelle, appartement T2 de 60m² situé au 3è étage d'une résidence de 3 niveaux. Vendu avec cave et parking ouvert privatif, cet appartement comporte une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et un joli balcon avec vue dégagée. Eléments de confort: Double vitrage PVC / Chauffage collectif gaz de ville. A découvrir sans attendre dans votre agence ORPI Bergerac. Référence agence : 2341

Appartement à vendre - Situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, idéal pour optimiser votre rangement. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une élégante douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toute saison, le bien bénéficie de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses donnant sur un jardin privatif soigneusement entretenu par la copropriété, un véritable atout pour vos moments de détente. Côté stationnement, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure avec emplacement pour borne de recharge complètent ce bien. Idéal pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre-ville, tout en profitant des avantages d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Appartement à vendre - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur d’un quartier recherché de Bergerac. À proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement niché au troisième étage d’une résidence offrant un cadre de vie confortable et agréable. D’une surface habitable de 83m², il se compose d’un séjour lumineux de 23m², propice à la détente, ouvrant sur un agréable balcon de 6m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13m², fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier de 4m² attenant pour davantage de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 13m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d’une cave de 6m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin commun, partagé avec les autres résidents, apportant un véritable plus à ce bien. Un appartement rénové avec soin, idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité. Points techniques : - Chaudière au gaz de ville - Climatisation réversible par PAC air/air - Double vitrage PVC

Appartement à vendre - HYPER CENTRE - BERGERAC À 250 mètres de l'église Notre Dame, découvrez cette superbe maison de ville alliant cachet, confort moderne et rénovation intégrale. Au rez-de-chaussée, un grand garage rare en centre-ville offre un vrai confort de vie. Au premier étage, une cuisine lumineuse ouverte sur un bel espace de vie donne accès à un grand balcon couvert. Un cellier avec WC complète cet étage, avec la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres (dont une avec baignoire), une salle d'eau moderne et un dressing modulable pouvant aisément devenir bureau ou troisième chambre. Une alternative idéale à un appartement : bien rénové, zéro charge de copropriété, garage en plus. Les plus : -Chauffage au sol -Climatisation réversible -Toiture, charpente, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites Une maison clé en main, rare sur le secteur un bien coup de cœur à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2339

Appartement à vendre - Idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement de type 4 d'environ 93 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offerte par une exposition idéale. L'espace de vie chaleureux est sublimé par de jolis parquets et une cheminée, un véritable atout rare pour un appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse exposée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un bien unique en centre-ville ! Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : • Grande surface habitable • Terrasse exceptionnelle de 37 m² • Parquets et cheminée (rare en appartement) • Luminosité optimale • Quartier calme et prisé • Garage Côté technique : • Chauffage au gaz (chaudière) • Double vitrage • Cumulus Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°421 427 592 - Greffe de Bergerac) Peter Doyle Entrepreneur Individuel - Réf.949578

Appartement à vendre - Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif de 77 m² environ, entièrement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage de 13 m² environ est inclus. Les commodités telles que l'assainissement (tout a l égout) et la ventilation mécanique sont déjà présentes, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville à seulement 5 minutes, la gare à 2 minutes et le quartier calme, renforcent l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.57€ par mois (soit 1158.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1158.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation, se compose de : Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - MY IMMO vous propose, en plein cœur du centre historique de BERGERAC, cet appartement aux volumes généreux de 77m². Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, il se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre, desservi par un magnifique escalier en bois ancien... Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et de hautes fenêtres donnant sur un balcon filant, deux chambres spacieuses, salle de bains et wc séparés. Charges annuelles : 600€ Le logement est actuellement libre de toute location. Informations complémentaires Double vitrage Chauffage électrique individuel Cumulus neuf Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

Appartement à vendre - Dès votre arrivée Situé en plein cœur de Bergerac, cet appartement de 58 m2, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les espaces de vie Entrée accueillante. Séjour lumineux de 20 m2. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Buanderie indépendante apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit Deux belles chambres. Salle d'eau rénovée. WC indépendant. Distribution optimisée offrant un intérieur agréable et facile à vivre. Les prestations Appartement entièrement rénové. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique. Résidence fermée. Faibles contraintes d'entretien. Absence d'ascenseur. L'environnement Centre-ville de Bergerac. Tous les commerces accessibles à pied. Restaurants, services, transports et écoles à proximité immédiate. Emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie bergeracoise. Un appartement clé en main Cet appartement de 58 m2 séduira les acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Bergerac. Son séjour lumineux, ses deux chambres, sa cuisine équipée et sa rénovation récente en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : Appartement entièrement rénové. Centre-ville de Bergerac. 2 chambres. Cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Double vitrage PVC. Résidence fermée. Faibles charges de fonctionnement.. Contactez-nous ou venez nous rencontrer au 68 bis rue Clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre site internet :

Appartement à vendre - Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Rare sur le secteur de Bergerac : appartement avec jardin privatif dans le quartier recherché de l'hôpital, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 lots principaux, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, un bien rare pour un appartement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec cuisine menant au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m². Un véritable atout pour ce bien, permettant de concilier vie en appartement et confort d'un espace extérieur, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou pour accueillir des enfants ou des animaux. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une rénovation récente réalisée en 2025, offrant un bon niveau de performance énergétique. Il est équipé de menuiseries en double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage assuré par des convecteurs électriques, complété par un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux en fait un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bergerac, alliant emplacement, extérieur et confort de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454.00 et 1968.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

Appartement à vendre - Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Actuellement vide, possibilité de le louer 600€ / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copropriété.

Appartement à vendre - Dès votre arrivée Situé en plein cœur de Bergerac, ce duplex entièrement rénové développe environ 100 m2 habitables. Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville. Les espaces de vie Entrée. Séjour lumineux. Cuisine aménagée. Distribution fluide entre les différents espaces de vie. L'espace nuit Trois chambres. Salle de bains. WC indépendant. Agencement adapté à une vie de famille. Les prestations Duplex entièrement rénové. Deux places de stationnement. Deux caves. DPE E. GES B. L'environnement Centre-ville de Bergerac. Commerces, services et commodités accessibles à pied. Secteur recherché pour son cadre de vie et sa praticité. Un duplex rénové au cœur de Bergerac Ce duplex de 100 m2 séduira les acquéreurs recherchant un logement spacieux, rénové et idéalement situé. Ses trois chambres, ses deux places de parking, ses deux caves et son emplacement privilégié en centre-ville en font un bien rare sur le marché bergeracois.Contactez-nous ou venez nous rencontrer au 68 bis rue Clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : »

Appartement à vendre - Dans une résidence bien entretenue avec espace vert et parking clos, appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée avec rangements, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage collectif au sol au gaz, cumulus récent, double vitrage dans les chambres. Cave privative et place de parking. Pour une visite : Jessica Meteyer – LEDIL Immobilier | | ———————— In a well-maintained residence with green space and closed parking, T3 apartment on the raised ground floor including: entrance with storage, equipped kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and separate toilet. Collective gas underfloor heating, recent cumulus, double glazing in the rooms. Private cellar and parking space. For a visit: Jessica Meteyer - LEDIL Real Estate | | Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM 8959 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Appartement à vendre - SPECIAL INVESTISSEURS : Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, pièce de vie avec accès à la terrasse, et une chambre séparée avec salle de bains. Loyer actuel : 450€ HC. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2240

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE ORPI: Résidence les Allées de Cyrano: Spécial investisseurs: vendu loué: Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres, une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. Vous disposerez également de deux places de parking attitrées. Vendu loué 725€/mois. Charges annuelles de copropriété: 860€ Taxe foncière: 947€/an. Référence agence : 2228

Appartement à vendre - Au cœur des vignes de Bergerac, cet appartement de plain-pied de 121 m² prend place au sein même du château. Il offre une belle pièce de vie, une salle à manger, une chambre (ou deux selon l'aménagement), et une salle de bain. Une terrasse privative prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Les résidents bénéficient d’un accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.

Appartement à vendre - Avec ses 266 m² répartis sur deux vastes plateaux, la Villa offre un espace rare, prêt à accueillir un aménagement sur mesure. Actuellement composée de deux chambres, un salon, salle à manger et deux salle d'eau, elle laisse libre cours à l’imagination pour créer un lieu de vie unique en fin de rénovation. Accès aux prestations haut de gamme : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.

Appartement à vendre - Situé dans l’aile historique du château, ce duplex singulier mêlant cachet ancien et volumes spectaculaires. D’une superficie de 127 m², il se compose d’un vaste plateau de vie, véritable pièce maîtresse du lieu, complété par une chambre élégante et deux salles d’eau. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.