12 biens immobiliers à vendre à Bernos-Beaulac

Achat immobilier - Iad France - Alan Dereux vous propose : BARBOS-BEAULAC (33) – TACHE FONCIÈRE DE 10 097 m² – POTENTIEL LOTISSEMENT / PROMOTION Opportunité rare en Gironde (33) : découvrez un tènement foncier constructible de 10 097 m² (plus d'un hectare), idéalement positionné pour le développement d'un projet immobilier d'envergure (lotissement ou opération de promotion). Située dans un environnement verdoyant et recherché à Bernos-Beaulac, cette vaste parcelle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Les atouts majeurs du projet : Surface exceptionnelle : Plus d'un hectare de terrain plat permettant de multiples configurations architecturales et paysagères. Projet sécurisé et soutenu : Échanges constructifs déjà réalisés avec la municipalité, très favorable et moteur sur la valorisation de ce foncier. Viabilité & Accès : Accès principaux d'ores et déjà validés. Un foncier sain, rare sur le secteur, offrant un support idéal pour un opérateur souhaitant concrétiser rapidement une opération qualitative. Dossier complet, éléments d'urbanisme et échanges mairie disponibles sur manifestation d'intérêt qualifiée. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE. Prix de première offre : 199 000 €. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Envie de découvrir le potentiel de ce terrain ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 7847 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 7847 m² situé à BERNOS-BEAULAC. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - VM1468 – UNE MAISON DE FAMILLE À RÉINVENTER, 194 M² DE POTENTIEL ET UN JARDIN PLEIN DE CHARME Et si votre prochaine maison était celle à laquelle vous alliez redonner vie ? Au coeur de Bernos-Beaulac, derrière les murs de cette maison de ville ancienne, se cache une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet à façonner selon leurs envies. Avec ses 194 m² habitables annoncés, ses généreux volumes et son jardin de 470 m², cette maison offre un cadre idéal pour imaginer une grande maison familiale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, les éléments anciens racontent son histoire : planchers bois, plafonds traditionnels, cheminée en briques et pièces aux proportions généreuses. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager un bureau, une chambre de plain-pied, un atelier ou des espaces de rangement. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Un espace de verdure préservé, où l'on imagine déjà une terrasse, quelques plantations, des repas d'été et de beaux moments partagés. Une maison ancienne, oui. Une maison à rénover, assurément. Mais surtout une maison qui ne demande qu'à commencer une nouvelle histoire. La toiture a été refaite en 2014, des travaux électriques ont été réalisés en 2006 et une VMC a été installée en 2021. Classée D au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un amoureux des maisons anciennes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété mérite votre attention. 194 m² habitables annoncés – Terrain de 470 m² Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. ENTRE VOUS ET NOUS 3 agences à votre service! Bazas, Auros et Langon Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP

Achat immobilier - Maison pierre de taille 194 m2, centre ville Beaulac, proche toutes commodités, 9 pièces, 2 Wc, 2 Salles d'eau, toiture électricité menuiseries refaites, VMC, jardin, vieu garage.

Achat immobilier - VM1428 – Une propriété de caractère aux volumes rares, piscine couverte et revenu locatif Et si le vrai luxe était l'espace et le potentiel ? À quelques minutes de Bazas, cette propriété ancienne ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Derrière son environnement verdoyant se dévoile une maison aux volumes particulièrement généreux, offrant plus de 300 m², 5 chambres et de beaux espaces de réception. Ici, on ne vient pas chercher une maison standardisée : on vient chercher du caractère, de l'espace et la possibilité de créer un lieu de vie à son image. Si une remise au goût du jour et une mise en valeur des extérieurs sont à prévoir, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la cuisine en 2023, l'isolation des combles en 2025 et la toiture en 2010. Sur environ 5 500 m² de terrain, la propriété réserve de beaux atouts : - piscine chauffée 8 × 6 m sous abri - terrain de tennis, - garage Le vrai plus: un logement indépendant d'environ 65 m² actuellement loué 450 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire de 5 400 € par an. Une propriété singulière, pleine de possibilités, destinée à imaginer ce qu'un lieu peut devenir! N'hésitez pas à votre agent immobilier Da Costa Audrey Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP

Achat immobilier - En exclusivité, A moins de 10 minutes de Bazas, sur une commune bénéficiant de nombreuses commodités, venez découvrir cette contemporaine de 2006 sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec insert de plus de 35m², d'un cellier attenant de près de 6m², de 4 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain de 6m². A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1100m² entièrement clôturé , vous profiterez d'un garage de 18m² , d'un abris de jardin de 6m² et d'une terrasse couverte de près de 25m². Les plus: tout à l'égout, climatisation réversible (2023) DPE C GES C. Budget: 239900 euros dont 9900 euros d'honoraires charge acquéreur soit 230000 net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796 et 1078 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Achat immobilier - Exclusivité!! Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Bernos-Beaulac ? Découvrez cette belle maison de 84 m², offrant un beau salon, séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Le tout implanté sur un magnifique terrain de 928 m², arboré et entièrement clos. Un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme de la campagne. Son véritable atout, c'est aussi son emplacement au coeur d'u village, proche des services et commerces de proximité. C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Une maison avec du potentiel, un beau terrain et un environnement agréable : il ne reste plus qu'à lui redonner une nouvelle vie ! Contactez nous pour découvrir cette opportunité et programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 € et 2131 € par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence et 2023.

Achat immobilier - Terrain constructible non viailisé d'environ 7847m² situé sur une commune avec commerces et commodités. L'étude de sol a été réalisée. Deux entrées sont possibles pour l'acces au terrain. Une OAP est positionnée sur cette parcelle. Un désouchage est à prévoir. Plusieurs lots sont possibles. Pour tous renseignements, veuillez Franck PRADALIER

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Bazas, sur la commune de Bernos-Beaulac, découvrez cette maison de caractère de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 850 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, une seconde salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un vaste palier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et permet, selon vos besoins, la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente. À l'extérieur, une terrasse d'environ 52 m², idéalement exposée au sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Elle dessert également un second espace de réception de 32 m² comprenant une cuisine d'été, parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter d'une vue permanente sur le parc soigneusement entretenu. Le terrain de 4 850 m², entièrement piscinable, dispose d'un puits d'une capacité de 7000 litres par récupération des eaux de pluies. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave ainsi qu'une chaufferie pouvant être aménagée en chambre d'appoint, atelier ou autre espace à vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone et commande à distance. La propriété est entièrement clôturée et l'entretien du parc est facilité par un robot de tonte. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - BERNOS-BEAULAC- REF : 4974- Histoire - . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Au coeur du village de Bernos-Beaulac, à proximité immédiate des premières commodités ( boulangerie, pharmacie, etc ....) et à 7 minutes de Bazas, venez découvrir ce bel immeuble ancien avec gros potentiel après travaux de remise en état. Il se compose au rez-de-chaussée d'un beau couloir d'entrée, une belle pièce à vivre et son charmant parquet, , une cuisine et une arrière cuisine, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois pièces à rénover totalement selon vos besoins, possibilité de faire un second logement avec entrée indépendante. A l'étage, un beau pallier lumineux, desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent être aménagées. A l'extérieur un grand auvent pouvant servir de terrasse ombragée l'été et d'un espace de stockage, le tout sur jardin chaleureux au calme de 135m² avec portail permettant de stationner une voiture. Venez découvrir ce bel immeuble qui offre un gros potentiel après travaux d'isolation, électricité, rafraichissement. Idéal investisseur ou grande famille. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5147.00 € et 6963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939.523.478 RCP BORDEAUX

Achat immobilier - Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : Sur la commune de Captieux à 15 minutes de Bazas. Maison contemporaine de 2022 peu énergivore exposition principale au sud. Vous pourrez vous projeter avec le plan joint. Le système de chauffage est un poêle à bois. L'assainissement phytoépuration Aquatiris est écologique, celui-ci est raccordé avec 2 autres habitations. 2 terrasses. Un cabanon. Arrêt de bus scolaire proche. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - À Toulenne, ce T2 de 43,1 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Ce logement dispose d'un extérieur de 6 m² exposé au sud. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une place de stationnement. La résidence propose un local vélos, ainsi qu'un stationnement en extérieur ou en sous-sol. L'accès à la résidence est contrôlé par badge et par un système GSM. La fibre optique est disponible au sein de la résidence. Le quartier de l'Église à Toulenne se situe aux portes de Langon et à proximité de la Garonne. La gare de Langon, desservie par les lignes TER vers Bordeaux, est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers D1113 et A62 permettent de rejoindre Bordeaux et Toulouse. Des commerces, des écoles, un collège et un lycée se trouvent à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rebecca Allouche — REFERENCE: TOU-TOL-33210

Achat immobilier - Terrain à bâtir Budos À vendre, beau terrain à bâtir de 800 m², idéalement situé. Ce terrain constructible est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - À seulement 15 minutes de La Réole et de Marmande, cette charmante demeure en pierre bénéficie d’un cadre privilégié sans voisin, tout en restant à proximité des commerces, des services et de l’autoroute A62, accessibles en seulement 5 minutes. La maison, de construction traditionnelle, développe actuellement environ 120 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur la cuisine formant un agréable espace de vie de plus de 40 m², de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Attenante à l’habitation, une ancienne grange de plus de 130 m² offre un beau volume supplémentaire et un intéressant potentiel d’aménagement. Un auvent d’environ 50 m² complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri. La couverture est en très bon état et l’isolation de la partie habitable a été renforcée en 2026. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques. L’assainissement individuel par micro-station est récent. Des travaux de rénovation intérieure en feront un logement confortable et chaleureux. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont deux anciens séchoirs à tabac et une grange en pierre. Deux puits en fonctionnement complètent les équipements. L’ensemble est implanté sur environ 7 900 m² de terrain, offrant un cadre agréable autour de la propriété. Avec ses beaux volumes, ses dépendances, son environnement et sa situation géographique recherchée, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire, creation d'un gîte, l'installation d'un artisan, ou pour ceux souhaitant disposer d’espace et de potentiel d’aménagement. À noter : la même propriété est également proposée à la vente avec une superficie foncière plus importante, comprenant plus de 5 hectares de terres cultivables, idéal projet agricole. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Maison bourgeoise – 275 m² + dépendance attenante de 55m² + garage double de 50m² – Parc arboré avec piscine Mon Aide Immo Grignols vous propose au coeur de la commune, commodités accessibles à pied, cette belle maison bourgeoise extrêmement bien entretenue, implantée sur une agréable parcelle arborée de plus de 4 600 m² avec piscine. La maison séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses prestations générales. Elle offre notamment d'agréables espaces de vie lumineux, 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, salle d'eau et salle de bain. Un espace attenant de plus de 50 m², facilement aménageable et disposant d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : profession libérale, dépendance, appartement indépendant, espace professionnel ou familial. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine complètent parfaitement cet ensemble, avec le confort appréciable de pouvoir rejoindre commerces et commodités à pied. Un bien de caractère offrant espace, potentiel et qualité de vie en plein centre de Grignols. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 euros et 5470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP AR156050

Achat immobilier - Terrain à batir Fargues À vendre, beau terrain à bâtir de 636 m², idéalement situé. Ce terrain constructible et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à batir Auros 640 m² À vendre, beau terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé. Ce terrain constructible et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - - de 15minutes de Bazas Maison bourgeoise – 275 m² + dépendance attenante de 55m² + garage double de 50m² – Parc arboré avec piscine Mon Aide Immo Grignols vous propose au coeur de la commune, commodités accessibles à pied, cette belle maison bourgeoise extrêmement bien entretenue, implantée sur une agréable parcelle arborée de plus de 4 600 m² avec piscine. La maison séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses prestations générales. Elle offre notamment d'agréables espaces de vie lumineux, 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, salle d'eau et salle de bain. Un espace attenant de plus de 50 m², facilement aménageable et disposant d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : profession libérale, dépendance, appartement indépendant, espace professionnel ou familial. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine complètent parfaitement cet ensemble, avec le confort appréciable de pouvoir rejoindre commerces et commodités à pied. Un bien de caractère offrant espace, potentiel et qualité de vie en plein centre de Grignols. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 euros et 5470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP AR156050

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 732 m² (LANGON) – Proche gare SNCF et autoroute A7 À vendre, beau terrain à bâtir de 732 m², idéalement situé à proximité de la gare SNCF et de l'autoroute A7. Ce terrain constructible et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - TERRAIN VIABILISE DE 1100 m² Sur un petit loissement terminé de 8 lots. Terrain de 1 100 m² viabilisé en EAU/EDF et Tout a Egout. Au calme, proche du centre. Possibilté de déposer les permis de construire dés a present. Pour rendre votre rêve réalisable, je conçois avec vous des plans entièrement personnalisés afin de réaliser la maison dont vous rêvez. Pour plus de renseignements, veuillez me : Pierre Jean CASTANER O6. Votre conseiller IMMOCONSTRUCTION Référence annonce : PJC08E Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain 2191 m² Bazas REFERENCE ANNONCE : 33062-46 - Terrain à bâtir à CAPTIEUX de 2191 m² À moins d'un km du centre de Captieux, ce terrain à bâtir bénéficie d'une situation agréable en seconde ligne, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain, non viabilisé, offre une emprise au sol de 40%. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction à proximité du coeur du village. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 2191 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vente de particulier à particulier. Maison d’environ 170 m² répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration intéressante pour une famille, le télétravail ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée – environ 56 m² : • Bureau d’environ 15 m² • Pièce supplémentaire d’environ 15 m² à aménager • Buanderie d’environ 8 m² • Accès à la cour privative 1er étage – environ 79 m² : • Grand salon d’environ 33 m² • Salle à manger d’environ 14 m² • Cuisine indépendante d’environ 9,40 m² • Chambre d’environ 13 m² • Salle d’eau avec WC 2e étage : • 2 chambres mansardées d’environ 14 m² et 10 m² ? Cour privative d’environ 12 m² La maison conserve de beaux éléments de caractère, notamment parquets et escalier bois, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Équipements : • Chauffage gaz • Chaudière remplacée en 2019 • Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2019 • DPE : D – 183 kWh/m²/an • GES : D – 40 kg CO₂/m²/an Des travaux de modernisation et de décoration sont à prévoir, permettant de remettre la maison à son goût. La maison fait partie d’une petite copropriété de 2 lots, dont un local commercial. Pas de charges courantes de copropriété. ⚠️ Pour être totalement transparent : pas de jardin, pas de garage et pas de parking privatif. ? Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. Merci de préciser brièvement votre projet d’acquisition. Agences immobilières et démarchage commercial : merci de vous abstenir.

Achat immobilier - Terrain à bâtir Bazas À vendre, beau terrain à bâtir de 630 m², idéalement situé. Ce terrain constructible est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE