22 biens immobiliers à vendre à Bertrange

Achat immobilier - À Bertrange, cette maison T4 de 79,4 m² située route de Stuckange affiche un DPE A. Son jardin clos constitue son atout principal pour profiter des extérieurs. Le logement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Nord-Est. Une place de parking est attribuée à ce bien. La résidence est bordée au sud par une zone boisée longeant le ruisseau La See. Chaque maison dispose d'un garage ou de places de stationnement. La commune de Bertrange compte environ 2 700 habitants et se situe sur l'axe Metz-Luxembourg. Elle se trouve à 11 minutes de Thionville dans un environnement majoritairement pavillonnaire. La mairie se situe à quelques centaines de mètres de l'opération, à proximité des commerces de proximité, des professionnels de santé et des associations sportives et culturelles. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous aider à concrétiser votre achat en toute sérénité. Brauman & K propose une visite immersive du bien, ce qui peut aider à se projeter dans les volumes avant la fin de la construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy levy — REFERENCE: BER-LEH-57310

Achat immobilier - À Bertrange, cette maison T4 de 79,6 m² située route de Stuckange affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un jardin clos privatif, pour profiter de l'extérieur. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Sud-Ouest. Il est complété par un garage et des places de stationnement privatives. La résidence est bordée au Sud par une zone boisée longeant le ruisseau La See. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un cadre calme aux résidents. La commune de Bertrange compte environ 2 700 habitants et se situe sur l'axe Metz-Luxembourg. Elle se trouve à 11 minutes de Thionville et propose des commerces de proximité, des professionnels de santé ainsi que diverses associations sportives et culturelles. L'opération est implantée à quelques centaines de mètres de la mairie. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée à chaque étape de votre recherche. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy levy — REFERENCE: BER-LEH-57310

Achat immobilier - À Bertrange, cette maison T4 de 79,6 m² située route de Stuckange affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un jardin privatif clos. Le logement est situé au rez-de-chaussée et profite d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking est attribuée à cette maison. La résidence est bordée au Sud par une zone boisée longeant le ruisseau La See. Chaque maison de l'opération dispose d'un jardin clos ainsi que d'un garage ou de places de stationnement. La commune de Bertrange compte environ 2 700 habitants et se situe sur l'axe reliant Metz à Luxembourg. Le site se trouve à 11 minutes de Thionville, à proximité immédiate de la mairie. Les résidents accèdent aux commerces de proximité, aux professionnels de santé ainsi qu'aux associations sportives et culturelles locales. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy levy — REFERENCE: BER-LEH-57310

Achat immobilier - Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1995 offrant environ 171 m² habitables et une agréable vue dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'espace sous combles accueille une chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en coin bureau et espace détente avec canapé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture ou loisirs), complété par une salle d’eau et une pièce de rangement. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garages et plusieurs espaces de stockage ou d’aménagement selon vos envies. Équipée d’une pompe à chaleur, elle offre confort et performance énergétique. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 450 m² avec vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Bertrange, ce T4 de 80 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 264 900 €. Il dispose d'un jardin de 170 m². 2 places de stationnement sont prévues pour ce lot. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Wesley Souied — REFERENCE: BER-57310-N2NPNO5K

Achat immobilier - Maison récente – à 5 min de l'A31 - 2 chambres – jardin 150 m² – terrasse 28 m² exposée Sud À vendre, jolie maison mitoyenne d'un côté construite en 2025, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle est située dans un environnement résidentiel agréable et proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle bénéficie d'un jardin d'environ 150 m² ainsi que d'une grande terrasse de 28 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : • Entrée avec placard de rangement • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée • Buanderie avec rangements et étendoir à linge • Salle de bains avec WC suspendu, douche avec assise et meuble vasque de 1 m • 2 chambres de 11,2 m², chacune équipée de rangements La maison a été pensée pour être fonctionnelle au quotidien, avec de nombreux rangements et une belle ouverture sur l'extérieur. La maison est idéalement située : 5 min de l'accès à l'A31 5 min des commodités 5 min à pied des écoles maternelle et primaire À proximité de la forêt et de chemins de promenade Un emplacement permettant de concilier vie pratique, accès rapide aux axes routiers et environnement verdoyant. DPE : B Chauffage au gaz RT 2012 Aucun travaux à prévoir Une maison récente dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d'un extérieur agréable sans avoir à entreprendre de travaux.

Achat immobilier - À Bertrange, cette maison T4 de 77,7 m² située route de Stuckange affiche un DPE A. Son extérieur se compose d'un jardin de 2,6 m² et d'un balcon de 2,7 m². Ce logement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Sud-Ouest. La résidence est bordée au Sud par une zone boisée longeant le ruisseau La See. Chaque maison dispose d'un jardin clos ainsi que d'un garage et de places de stationnement. La commune de Bertrange compte environ 2 700 habitants et se situe sur l'axe reliant Metz à Luxembourg. Elle se trouve à 11 minutes de Thionville. Les commerces de proximité, les professionnels de santé ainsi que les associations sportives et culturelles sont accessibles dans la ville. L'opération est implantée à quelques centaines de mètres de la mairie. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Karen Laloum — REFERENCE: BER-LEH-57310

Achat immobilier - À Bertrange, ce T4 de 80 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 290 000 €. Il dispose d'un jardin de 295 m². 1 place de stationnement est prévue pour ce lot. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Wesley Souied — REFERENCE: BER-57310-MK47NROT

Achat immobilier - Opportunité rare à saisir ! À vendre, bâtiment commercial idéalement situé à Bertrange, à proximité immédiate de l’autoroute A3, sur l’axe stratégique Metz – Luxembourg. D’une superficie totale de 1 249 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces polyvalents : Bureaux Salles de réunion Dépôt / espace de stockage Showroom / espace d’exposition Parking privé d’environ 20 voitures

Achat immobilier - À vendre Maison F5 de 101 m² avec jardin, terrasse et garage Bertrange Présenté par Christophe BICKELAgence Valoir Immobilier Ennery Située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrange, cette agréable maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et d’un accès rapide à l’autoroute A31. D’une surface habitable d’environ 101 m², cette maison conjugue de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations soignées, le tout sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte de plus de 54 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 19,5 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage d’environ 38 m². À l’extérieur, le terrain clos de 328 m² dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + de cette maison: Aucun travaux à prévoirIsolation thermique par l’extérieur réalisée en juin 2026 (sous garantie)Chauffage au gazFenêtres PVC double vitrageBelle pièce de vie ouverte de plus de 54 m²Trois chambresSous-sol d’environ 19,5 m²Garage d’environ 38 m²Terrain clos de 328 m² avec terrasseQuartier calme et résidentielProximité des commerces, des écoles et accès rapide à l’autoroute A31 Prix de vente: 309000€Honoraires d'agence à la charge du vendeur Visites sur validation préalable du financement. DPE D 156 kWh/m2. anÉmissions GES D 34kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1481€ et 2003€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CONTACT M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1481 € et 2003 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².

Achat immobilier - Lieu stratégique parfaitement adapté aux travailleurs frontaliers, avec Thionville à seulement 10 minutes et Luxembourg ville à 30 minutes via l'A31. Le Hameau de la See, situé à Bertrange, offre un cadre de vie privilégié. Dans un village calme niché au coeur de la nature, vous profiterez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Bel appartement de plain pied avec jardin privatif. Ce programme résidentiel se compose d'appartements et de maisons, du T2 au T4, tous dotés d'un jardin et de stationnements privatifs.

Achat immobilier - Exclusivité ORPI Hagondange – Maison mitoyenne avec jardin à Bertrange Au cœur du charmant village de Bertrange , venez découvrir en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'environ 90 m² , idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée , d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif , parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau , pouvant faire office d'espace de télétravail, de chambre d'enfant ou de pièce polyvalente selon vos besoins. À l'arrière de la propriété, le jardin donne également accès à un verger de plus de 4 ares , offrant un espace extérieur complémentaire appréciable. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol , garantissant une chaleur douce et homogène. Vous apprécierez sa situation privilégiée, au cœur du village , à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et à seulement quelques minutes du Luxembourg , un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI Hagondange pour organiser une visite. Référence agence : 1169

Achat immobilier - Jonathan FANTASIA, mandataire immobilier , vous présente cette maison mitoyenne de 155 m², cadastré sur un terrain de 4,62 ares, située dans un secteur recherché. Adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée de 13 m² est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²). Une véranda climatisée de 17 m² constituant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une activité libérale ou d'une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. 2 Toilettes dont un séparé au rez-de-chaussée complètent le bien. La maison offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager de nouvelles surfaces selon vos besoins. En annexes, un garage de 15 m² et une buanderie avec accès extérieur au jardin viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Le DPE est classé D et le GES classé B. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des accès autoroutiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) (réf. 589047 )

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 203 m² Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Audrey vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Bertrange. Vous recherchez bien plus qu'une maison ? Découvrez une propriété unique offrant des espaces de vie remarquables, pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. 3 000 m² de terrain avec maison de 203 m² habitables et 424m2 surface sol. Cette maison vous offre: Niveau 0: Double garage Salon, 1 chambre, 1 projet de salle de bain et à l'arrière accès à un second garage trés grand. Niveau 1: Hall qui donne un accés à la cuisine, au salon, à la salle à manger sur une vue dégagée et ouverture sur un balcon + terrasse de 24m2. Un long couloir traversant ou vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. Niveau 2: Un aménagement en cours pour un beau hall , accès un grand grenier et une 5 éme chambre ou grande pièce de bureau. La maison dispose de nombreuses pièces permettant d'aménager facilement plusieurs espaces de vie indépendants : chambres spacieuses, bureaux pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, espace détente ou logement dédié aux parents et grands-parents. Les trois garages représentent un avantage considérable pour une famille nombreuse : stationnement de plusieurs véhicules, atelier de bricolage, stockage, motos, vélos ou matériel de loisirs. Cette propriété conviendra parfaitement : A une grande famille souhaitant de l'espace pour chacun A une famille recomposée A une famille avec adolescents recherchant davantage d'indépendance A un projet intergénérationnel réunissant parents, enfants et grands-parents A des acquéreurs exerçant une activité professionnelle à domicile grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette propriété réunit les critères les plus recherchés : superficie, terrain, dépendances, stationnement et qualité de vie. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une maison familiale durable où chacun trouvera naturellement sa place. Pour une visite ou renseignements: Mme BECKER Audrey: [Coordonnées masquées] Prix de vente: 484.000 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur . Surface indiquée à titre informatif. Bien soumis au statut de la copropriété :non. Annonce rédigée par Legacy Immobilier titulaire de la carte professionnelle n° délivrée par la CCI de Moselle. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison d'exception de 215 m² à Bertrange À proximité immédiate du Luxembourg Découvrez cette superbe maison individuelle située à Bertrange, Rue des Vergers, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort, intimité et prestations de qualité. La maison séduit dès les premiers instants par son vaste espace de vie de 59 m², baigné de lumière naturelle. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son espace bar, cette pièce constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au télétravail. Elle comprend également une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine intérieure entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à un balcon arrière de 15 m². Aux beaux jours, une agréable cuisine d'été couverte permet de prolonger les moments de convivialité en extérieur et de profiter pleinement du jardin. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B/A. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, offrant à la fois confort et maîtrise des consommations énergétiques. La propriété dispose d'un vaste sous-sol comprenant un double garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Pour compléter cet ensemble, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna permet de profiter d'un véritable moment de détente directement à domicile. Votre référence 28647 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER . Achat- vente-location et gestion d'appartements et de maisons.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : BERTRANGE : Appartement F4 de 88 m² avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et double garage Au sein d'une copropriété de 2005 idéalement située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de type F4 offrant une surface généreuse de 88 m². Son emplacement privilégié, à l'arrière de la résidence, lui confère un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse de plus de 23 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² comprenant un double séjour lumineux exposé sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux belles chambres de près de 14 m² et plus de 15 m², garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement l'ensemble. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave ainsi que deux grands garages individuels fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les points forts : Résidence bien entretenue de 2005 Terrasse de plus de 23 m² exposée plein sud Vue dégagée sur la nature Double séjour lumineux Deux grandes chambres Salle de bains avec douche et baignoire Cave Deux garages fermés Aucun travaux à prévoir DPE : D Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1447.36 euros.

Achat immobilier - Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE / JARDIN / DÉPENDANCE / TERRASSE / FORT POTENTIEL / MURS EN PIERRE / BEAUX VOLUMES / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir cette maison de village de 116 m² habitables (130 m² au total + des combles aménageables), édifiée sur un terrain de 185 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec un espace de rangement sous l’escalier. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour une machine à laver, un cellier, deux pièces à aménager selon vos envies ainsi qu’une cuisine d’été. À l’étage, un vaste plateau à aménager selon vos envies également, avec une véranda donnant accès à une terrasse. Sous les combles, un second plateau offre également un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse récente et surélevée, d’une cour, d’une dépendance en dur, d’une pièce de stockage et d’un jardin. Côté technique : l’électricité a été refaite récemment, tout comme la majeure partie des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée d’une chaudière gaz Chappée entretenue avec radiateurs et de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique. Elle dispose également d’un puits enterré avec une pompe, un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison conviendra aussi bien à des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! (Plus de photos sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé sur l'axe METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, dans le village prisé de BERTRANGE, profitez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à 10 minutes de Thionville et à 15 minutes de Metz, l'idéal pour votre vie familiale et professionnelle ! Maison 3 chambres de 80 m2 habitable avec jardin privatif au coeur du programme "LE HAMEAU DE LA SEE" est situé en lisière de forêt. En achetant du neuf vous profiterez du prêt à taux 0 %, des frais de notaire réduits et de la garantie décennale ! Travaux en cours : la livraison est prévue pour 2eme semestre 2027. Prenez rendez-vous avec votre agence ESSENTIEL HABITAT, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet agréable lotissement proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers !

Achat immobilier - Maison 6 pièces 151 m² BERTRANGE Idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. A moins de 10 min de Thionville et de sa gare. A proximité de nombreux commerces et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg (à environ 25 min de la frontière). Sur une parcelle de 783 m2, nous vous invitons à découvrir cette belle maison individuelle parfaitement entretenue qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son charme et son potentiel d'aménagement. Elle se compose au RDC d'une d'entrée desservant un vaste salon-séjour en parquet massif avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, le sous-sol complet entièrement carrelé offre une grande cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, un atelier, une grande cave, une salle d'eau avec espace chaufferie, une pièce à aménager selon vos besoins et un vaste garage 2 véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré avec cabanon/atelier attenant. Maison à fort potentiel dans un secteur recherché à découvrir sans tarder. DPE D Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente) Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2850€ et 3890€. Honoraires charges vendeur Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans une impasse sur la commune recherchée de Bertrange (Moselle), cette maison mitoyenne des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Implantée sur un terrain de 3 ares 46, la maison développe environ 128 m² habitables, complétée par un garage et une cave. Au Rez-de-chaussée (env. 83 m²) Double séjour lumineux + salle à manger Espace véranda ( baies vitrées à créer ) avec cuisine donnant accès à une terrasse couverte Bureau avec accès indépendant ( professionnel possible ) Wc indépendant
 A l'Étage (env. 45 m²) 3 chambres Salle d’eau avec Wc Garage Chaudière gaz récente (neuve) Toiture d’origine mais en bon état
 Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : Remise aux normes de l’électricité Isolation Remplacement partiel des fenêtres Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
 Ces travaux offrent l’opportunité de repenser entièrement la maison selon les goûts du nouvel acquéreur et d’améliorer significativement la performance énergétique. 
Secteur calme et recherché Proximité des axes, commodités et bassins d’emploi Belle surface habitable Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation ou investisseurs souhaitant optimiser un bien avec emplacement Annonce rédigée par Philippe Hausherr , agent commercial enregistré au Rsac Thionville sous le numéro Ti 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence Ctn Immobilier. 7 place au bois 57000 Thionville. Carte professionnelle n° 57[Coordonnées masquées]25 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la Cci de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle Axa Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"

Achat immobilier - À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau/showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) (réf. 600725 )

Achat immobilier - À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau/showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) (réf. 594662 )

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose l'acquisition de murs libres (clos couvert « hors d’eau et hors d’air) situés à Thionville au cœur d'un pôle commercial du quartier Beauregard. Ce secteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec des axes routiers majeurs. Le flux de véhicules est constant, garantissant une exposition optimale pour toute activité commerciale. Ce local indépendant développe une surface totale de 400 m2 intégralement de plain-pied et permettent d'envisager divers aménagements intérieurs selon les besoins spécifiques de votre concept. Ce local est parfaitement adapté pour l'implantation d'un restaurant, d'un showroom, d'un magasin d'équipement de la maison, d'un centre médical. L'environnement immédiat se caractérise par une zone d'activité en plein développement, regroupant hôtels, quartiers résidentiels et pôles de bureaux. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant Ali TALLA

Achat immobilier - MAISON DE VILLAGE COUP DE COEUR 200 m² VASTE PIECE DE VIE - 2 TERRASSES - DOUBLE GARAGE AUX PORTES DE METZ. A seulement quelques minutes de METZ, dans le village de Vany, découvrez cette belle maison de caractère de 200 m² sur un terrain de 425 m² offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie paisible. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste idéale pour les repas d'été. La maison dispose d'une seconde terrasse ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers accessible via une allée privative. . Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, un studio indépendant , une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes et de rangement. Le premier étage dévoile la pièce maîtresse de la maison : une magnifique pièce de vie prolongée par un accès direct à la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une grande cuisine indépendante aménagée, avec accès à une seconde terrasse, une belle chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. Le second niveau propose 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des WC séparés offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un très grand garage 2 voitures complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la ville. Installation programmée d'une pompe à chaleur air/eau. Fenêtres double vitrage PVC. Bonne isolation DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 389 000 euros, honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467627LMK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .