19 biens immobiliers à vendre à Beynac-et-Cazenac

Achat immobilier - Maison spacieuse avec appartement et emplacement exceptionnel. Construite dans les années 1970, cette belle maison spacieuse bénéficie d'une situation dominante et offre une vue exceptionnelle sur la vallée et le château. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie confortables, fonctionnels et bien distribués. Au premier étage, un hall d'entrée avec WC dessert un séjour spacieux comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Ce même niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. A l'étage supérieur, la maison offre deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse privative bénéficie lui aussi d'une vue sur le château. Ce niveau comprend également un espace buanderie et la chaufferie. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel et une cheminée à foyer ouvert. La grande terrasse extérieure est accessible depuis les deux niveaux principaux par plusieurs portes-fenêtres. Elle constitue un espace agréable pour profiter de la vue dégagée sur la vallée et le château. Le terrain, spacieux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dispose également d'une source. Assainissement individuel : fosse septique à refaire.

Achat immobilier - Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Beynac-et-Cazenac Construite en 2005 et rénovée en 2020, cette maison de 128 m² implantée sur un terrain de 1261 m² vous séduira par sa vue dégagée sur les champs environnants et son aménagement idéal pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie : - Pièce principale : salon-séjour lumineux de plus de 36 m² avec insert bois pour des soirées chaleureuses - Cuisine : cuisine ouverte neuve, entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Sanitaires : une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant Côté technique et confort : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au bois (insert Jøtul) et compléments électriques - Fosse septique individuelle - Fibre Taxe foncière : 1168€ Une localisation idéale : Située au calme, la propriété reste proche de toutes les commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir Beynac-et-Cazenac : 2,7 km Saint-André-d'Allas : 6 km Sarlat-la-Canéda : 12 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Une belle et pittoresque vieille maison de campagne, dont la partie la plus ancienne remonte au moins à 1743, comme l'indique la clé du cintre au-dessus de la porte d'entrée. Cette partie, située à gauche de la maison, comprend une pièce de vie d'environ 27 m2 avec un sol en pisé et une grande cheminée (désormais hors service) au premier étage, surmontant un grand espace voûté autrefois dédié à l'activité agricole (grande cave d'environ 25 m2) avec un sol en terre battue. Accès à la pièce de vie se faisait et se fait encore par l'escalier en pierre extérieur montant vers une caractéristique galerie couverte à l'étage (bolet). Sous le bolet se trouve l'entrée du grand espace de travail (cave voûtée d'environ 24,50 m²), précédée par une petite cave d'environ 5,50 m² directement sous le bolet. L'aile centrale attenante a été ajoutée ultérieurement ou a remplacé une partie plus ancienne. Elle est beaucoup plus récente, datant probablement de la première moitié du XXe siècle, voire des années 1960. Quelques marches depuis un escalier extérieur menant à un palier donnent accès au grand séjour d'environ 39 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois de la marque Invicta et un placard intégré. Un escalier en bois mène au premier étage. La cuisine neuve est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction à trois feux, d'une hotte aspirante et d'un évier. Depuis le séjour, une porte vitrée à cadre métallique noir ouvre sur un petit couloir avec étagères de rangement, des toilettes et une salle d'eau avec meuble vasque. L'étage de cette partie plus récente est accessible par l'escalier en bois depuis le séjour. Un petit couloir débouche sur un couloir plus large. À gauche, une porte donne accès à la pièce de vie dotée d'une grande cheminée, située dans la partie la plus ancienne de la maison. À droite, ce couloir dessert deux chambres d'environ 11 et 17 m², des toilettes au bout du couloir, et juste avant, à gauche, une troisième chambre (environ 15,50 m²). Les deux premières chambres se trouvent à l'avant de la maison, à la hauteur du balcon. Ces deux chambres, ainsi que le balcon, offrent une vue panoramique sur les environs. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison et donne sur le jardin par un escalier en pierre. Adossée à cette partie centrale de la maison se trouve une ancienne grange en pierre à deux niveaux, dont l'âge est difficile à déterminer. Cette grange possède deux entrées. Un grand adoucisseur d'eau est installé dans la partie adjacente à la maison. La majeure partie du terrain se trouve sur deux niveaux à l'avant de la maison. Un muret en pierre sépare les deux niveaux. La nouvelle station d'épuration se situe au niveau supérieur et est entourée d'un muret en pierre. Il est prévu de la couvrir et d'y aménager une terrasse en bois avec balustrade. Cet espace vert comprend également des emplacements de parking pour plusieurs véhicules. Au niveau inférieur se trouve un petit abri. De ce côté, la propriété est entièrement clôturée. Au début de l'allée d'accès se trouve une dépendance en bois ouverte servant au rangement de matériaux et d'outils. Endroit très calme, en bordure d'un chemin de campagne bordé de quelques maisons. À proximité se trouve une maison aménagée en gîte. Les commerces et services sont accessibles à Beynac, à environ 10 minutes en voiture. Toutes les commodités sont disponibles dans la ville voisine de Sarlat-La Canéda (à environ 15 minutes), réputée pour son magnifique centre historique et sa gastronomie. Au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet d'une rénovation incluant notamment: la réfection intégrale de la toiture de la partie habitable, la mise aux normes du système électrique, l'installation d'une climatisation, d'une cuis.

Achat immobilier - Habitat Troglodyte à vendre à Beynac. Niché sur les hauteurs de Beynac avec une vue à 180 degrés sur la vallée de la Dordogne, maison troglodyte d'environ 125m2 au sol traitée en loft. Elle comprend, pièce à vivre avec poêle à bois. 2 chambres, salle de bains avec baignoire intégrée dans la roche. Une pièce aménagée pouvant faire office de boutique ou de bureau vient compléter l'ensemble. Superbe terrasse suspendue, vue exceptionnelle. Idéal pour un pied à terre atypique en Dordogne ou investissement AirBnB.

Achat immobilier - Au cœur de l'un des plus beaux villages de France - Vallée de la Dordogne Appartement T3 situé au 2ème étage d’un petit immeuble, en plein cœur de l’un des plus beaux villages de France, à 10km au Sud-Ouest de Sarlat. À proximité immédiate des commodités et de la rivière Dordogne, il offre un cadre de vie. Fonctionnel et confortable, ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. L'appartement : -Hall d'entrée, -Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée, -WC, -Salle d'eau, -Chambre, -Chambre avec penderie. Confort : -Chauffage centrale au gaz propane avec cuve enterrée, -Climatisation dans la pièce de vie, -Menuiserie bois double vitrage, -Assainissement : Tout à l'égout. Soit : 140 000 euros net vendeur 9000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la Dordogne À quelques minutes de Beynac-et-Cazenac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété en pierre offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, un appartement indépendant et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. La maison principale d'environ 105 m2 habitables comprend : En rez-de-jardin: -Cuisine aménagée, -Bureau, -Salon avec insert bois ouvrant sur l'extérieur, -Salle de bain, -WC, -Chambre, -Cave. À l'étage par accès intérieur et extérieur : -Salon avec ancienne cheminée et parquet bois, -Salle d'eau, -Chambre, -Cuisine ouvrant sur terrasse Attenant, ancienne grange en pierre : -Pièce avec chaufferie et grenier, -Garage. Non attenant, ancien séchoir en brique aménagé en appartement: -Pièce de vie, -Chambres, -Salle d'eau, -WC, -Grenier Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiserie bois simple vitrage, -Assainissement: fosse septique non conforme. Soit : 250 000 euros net vendeur 17 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - À l’entrée de Beynac-et-Cazenac, dans un hameau paisible mais non isolé, se cache un charmant ensemble à rénover entouré d’un vaste jardin. La maison périgourdine, avec sa toiture en partie en lauzes, s’agrémente d’annexes à retaper : un ancien séchoir à noix en pierre, un four à pain avec son bâtiment attenant en ruine ainsi qu'une petite bâtisse en pierre. La maison périgourdine avec toiture recouverte en partie en lauze : En rez-de-rue : -Cave, -Pièce en verrière sous la terrasse, -Cave, -Ancienne porcherie. A l’étage : -Cuisine avec salle d’eau, -Pièce de vie, insert bois et poutraison, -Chambre, -Salle de bain verrière, -Terrasse extérieure. A l’étage par accès extérieur : -Pièce de vie. Surface habitable d'environ 85m2. Non attenant : -Ancien séchoir à noix en pierre, -Ancien four à pain avec attenant bâtiment en ruine, -Petite bâtisse en pierre, -Citerne en pierre maçonnée en excavation dans le rocher. Terrain d’environ 3922m2. Soit : 150 000 euros net vendeur 9900 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Achat immobilier - À 12 km au Sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne À l’entrée de Beynac-et-Cazenac, au cœur d’un paisible hameau non isolé, charmant ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover, le tout accompagné de son jardin. Les deux maisons mitoyennes élevées sur sous-sol : -Hall d’entrée, -Pièce de vie, cuisine, -Chambre, -Salle d’eau / WC. En rez-de-rue : -Cave. Surface habitable d'environ 34m2. Attenant par accès extérieur : En rez-de-rue : -Pièce de vie, -Cuisine, -Salle de bain avec WC. A l’étage : -2 chambres avec parquet bois, -Dressing. Surface habitable d'environ 75,92m2. Confort : -Pas de système de chauffage, -Menuiserie simple vitrage et avec survitrage et volets bois, (-Cuve récupératrice des eaux pluviales,) -Assainissement : fosse septique non conforme. Terrain d’environ 509m2. Soit : 120 000 euros net vendeur 8400 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Achat immobilier - BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Belle propriété en pierre avec jardin spacieux et garage sur 2945m2 de terrain. Prix euros 299.000 FAI à la charge du vendeur. Au coeur du village médiéval de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve une propriété remarquable, située sur un terrain de 2945 m² et construite en pierre locale typique. En entrant, un hall spacieux donne un accès direct aux différentes pièces. La salle à manger lumineuse dispose d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le salon, attenant, offre confort et charme supplémentaires. La cuisine, proche de l'entrée, donne également accès à la terrasse - idéale pour les repas en plein air. A ce niveau se trouvent également une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Le niveau jardin comprend un grand espace avec plusieurs pièces de rangement et un emplacement pour garer une voiture. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une buanderie, d'un local technique ou d'un espace de stockage pour le matériel de jardin, et il dispose aussi d'un raccordement à l'eau. Construite dans les années 1960, la maison nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels. DPE G 461 GES G 123 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOVEN Roelien, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOVEN Roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458322HORHOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Iad France - Anne FOUQUET vous propose : BEYNAC ET CAZENAC, dans un environnement enchanteur, au calme, en position dominante (exposition Sud-Ouest), sans vis-à-vis, lumineuse maison périgourdine des années 70 en pierre, au charme d'époque, sur trois niveaux et d'une superficie habitable totale de 186 m². La maison, composée de 2 logements, est située au coeur de la Vallée de la Dordogne, à proximité du célèbre Château de Beynac que l'on aperçoit depuis la terrasse comme le Château de Castelnaud. Le terrain arboré, d'une surface de 6 700 m², jouxte le ruisseau qui sillonne la vallée et possède une source. L'habitation principale située au premier étage et sur deux niveaux propose : une généreuse entrée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées (dont une petite), salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée offre un logement indépendant composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et insert, d'une salle de bain et d'une chambre. Garage. Assainissement individuel. Chauffage au fuel. Cave dans le rocher à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Belle maison récente proche du bourg avec grand jardin arboré. Prix : 425 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison de 161 m², construite en 2004, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant, d'un côté, sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et, de l'autre, sur un vaste séjour avec salle à manger. Le séjour, spacieux et très lumineux, bénéficie de deux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses extérieures situées de part et d'autre de la maison. Un isert à bois assure un conformt optimal durant la saison fraîche. La cuisine est entièrement équipée et donne sur la terrasse avant par des portes fenêtres. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre de 13 m² avec sa salle de bains attenante, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 37 m². A l'étage, vous découvrirez trois chambres de 31 m², 20,5 m² et 10 m², dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents ainsi que par un insert à bois. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, ainsi que d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 900 m². La maison est raccordée au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout). DPE: Energie 179C, GES 6B. Estimation des coûts annuels : entre 3480 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 7 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 456376HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 320.000 euros FAI à la charge du vendeur. Nichée dans un environnement particulièrement calme, au coeur du magnifique village médiéval de Beynac-et-Cazenac, cette maison construite en 1989 séduit par son excellent état d'entretien et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m², ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois chaleureux. Une pièce indépendante de 11 m² complète ce niveau : spacieuse et confortable, elle offre un véritable potentiel pour être aménagée en chambre supplémentaire. Des toilettes séparées sont également présentes. A l'étage, deux belles chambres lumineuses de 17 m² et 14 m² vous attendent. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et sérénité : fenêtres en triple vitrage installées en 2024, radiateurs électriques récents, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système d'assainissement et un chauffe-eau renouvelés. Parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, tout en profitant du charme et de l'authenticité du Périgord. DPE : Classe D 246 kWhEP/m².an GES : classe B 8 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 6 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 421543HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC . Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, comprenant 7 chambres. Prix : 892.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété exceptionnelle datant du XVIIIe siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur la rivière ou le château. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur, qui mène au jardin de 559 m², également doté d'une belle perspective sur la rivière. Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC ainsi que deux autres chambres communicantes. Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux. Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de trois places de stationnement : une place directement attenante à la maison et deux autres situées dans le village. Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - .

Achat immobilier - Opportunité rare au cœur du Périgord Noir. Superbe ensemble immobilier en pierre de 600m², haut de gamme et entièrement rénové, composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, offre au sous-sol un bureau, une salle de sport et des espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur deux terrasses dont l’une avec piscine chauffée. Une suite parentale avec jacuzzi au pied du lit, dressing et salle de bain. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison se compose de deux gîtes de luxe, chacun disposant de son jacuzzi intérieur privé. L’ensemble, entièrement climatisé, offre un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité d’ajouter des logements insolites démontables.

Achat immobilier - Jolie maison rénovée A 10 minutes à Sarlat et à 5 minutes de la Dordogne,sur un terrain de1727 m², spacieuse et lumineuse maison de 127 m² au calme mais non isolée avec belles prestations, proche de toutes les commerces… beaucoup de charme, caractère et confort. Idéale comme residence principale ou maison de vacances proches de toutes les sites touristiques du Périgord Noir. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, bureau/chambre,wc. - A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. - A l'extérieur: Petite dépendance avec deux petites pièces (2 x 4m2) avec l’eau et l’électricité, un rangement pour le bois et deux petits cabanons pour les outils de jardin. Prix : 322 000 Euros Dont Honoraires 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 306 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - A proximité du magnifique Château de Beynac et dans un cadre exceptionnel, cette belle maison vous offre de nombreuses possibilités, dont l'éventualité de deux logements. Vous profiterez de ses terrasses, de son jardin comprenant une source et d'une très belle vue. A découvrir absolument! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé au cœur de l’un des plus beaux villages de France, ce local commercial offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Avec son fort potentiel, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas de la Dordogne et du célèbre château de Beynac, attirant chaque année des milliers de visiteurs, et en fait un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur touristique dynamique. Au rez de chaussée de l'immeuble: -Local d'environ 30 m2 avec baie vitrée, -Arrière boutique avec WC indépendant et lave-mains d'environ 5m2. Confort: -Compteur électrique individuel, -Compteur eau (sous compteur), -Climatisation réversible, -Menuiserie simple vitrage, -Assainissement: tout à l'égout. Fonds de commerce à vendre, les murs ne sont pas proposés à la vente. Soit 80 000 euros net vendeur 6000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7,5% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - Beynac-et-Cazenac – En surplomb de la vallée de la Dordogne, avec pour seul voisin le célèbre château de Beynac, cette maison troglodyte offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface d’environ 125 m², elle comprend trois chambres, une salle de bain, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Son orientation plein sud assurent calme, lumière naturelle et intimité. Un bien rare, en plein cœur du Périgord Noir.

Achat immobilier - Maison de famille avec piscine A 15 minutes de Sarlat et 5 minutes de l'un des plus beaux châteaux du Périgord Noir, cette belle maison de 240 m² habitables sur un terrain de 8340 m² principalement boisé vous offre une totale tranquillité sans voisins proches. - Au rez-de-chaussée, une entrée de 18 m² dessert un séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et sur une petite véranda, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, un bureau. Accès à une grande terrasse - A l'étage: un vaste palier peut faire office de chambre d'appoint, wc séparé, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - En rez-de-jardin : Piscine 8x4 Desjoyaux avec larges plages, cuisine d'été, salle d'eau/wc, atelier, stockage, cave à vin, chaufferie, préau. - dans le jardin : agréable terrasse, terrain de boules, potager Prix : 676 000 Euros Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Grande maison moderne située dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère. Propriété boisée composée d'une maison principale et deux petits bungalows en bois. Proche de commerces, écoles, sites touristiques et centres bouddhistes. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 428 500 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27616

Achat immobilier - Dans un cadre naturel exceptionnel de 19 hectares, sur les hauteurs de Montignac Lascaux, un corps de ferme à restaurer avec de nombreuses dépendances. Les 19 hectares sont d'un seul tenant avec 9 hectares de bois et 10 hectares de prés et prairies. Cet ensemble est aussi traversé par une source. Possibilité d'aménager plusieurs logements, de construire une piscine mais aussi de s'installer avec des chevaux par exemple. Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 25699 Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 25699

Achat immobilier - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 125 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27618

Achat immobilier - Cette maison soigneusement entretenue se trouve dans une impasse calme, d’où l’on peut rejoindre le centre de Salviac à pied. Elle comprend deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une troisième chambre à l’étage. Le séjour et la cuisine s’ouvrent tous deux sur la terrasse en partie couverte à l’avant de la maison. Son agencement pratique et son jardin facile à entretenir en font un lieu agréable à vivre à l’année comme pendant les vacances. Dès l’arrivée, le soin apporté à la propriété se remarque : l’allée est bien entretenue, la façade soignée et les volets sont comme neufs. À l’avant de la maison se trouvent le séjour spacieux et la cuisine attenante, entièrement équipée et joliment aménagée. La cuisine communique avec un cellier-buanderie doté d’une porte donnant sur l’arrière de la maison. Deux chambres et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. La troisième chambre se situe à l’étage. Les murs blancs, les poutres apparentes et le parquet massif créent un intérieur à la fois sobre et chaleureux. La maison bénéficie par ailleurs d’une bonne isolation, avec 32 cm d’isolant en toiture et 10 cm dans les murs. Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’une petite remise et d’un garage indépendant. À l’arrière, le terrain est bordé de rochers et d’arbres. À l’avant, la position légèrement surélevée de la maison permet de profiter d’une belle vue sur les environs. À Salviac, vous trouverez notamment un supermarché, une boulangerie, des restaurants, un centre médical, une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège. Un petit marché de producteurs s’y tient le mercredi matin. Gourdon, avec sa gare, son hôpital et son lycée, se trouve à environ quinze minutes en voiture.

Achat immobilier - À 14 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Propriété située en position dominante, offrant une vue privilégiée sur la bastide de Domme, au cœur d’un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat. Des travaux de rafraîchissement et de second œuvre sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. -Hall d'entrée, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée dans la tour, -Pièce de vie dans la véranda, -Chambre avec ancienne cheminée, -Chambre, -Salle de bain avec WC. En 1/2 niveau supérieur ( 3 marches ) : salon avec parquet bois et cheminée ouverte insert bois. A l'étage: chambre mansardée avec salle de bain, WC et accès à la toiture terrasse. A l'étage par accès chambre: -2 grandes pièce aménageables, -Pièce dans la tour. Attenant par accès extérieur avec porte motorisée : garage avec grenier. En rez de jardin : -Chaufferie, -Cave voutée, -Stockage, -Buanderie. Non attenant : Espace piscine. Terrasse couverte avec cuisine d'été. 2 tours dont une avec salle d'eau, WC et chambre à l'étage. Confort: -Chauffage central fioul, -Menuiseries PVC double vitrage, -Cuve gaz enterrée. Terrain de 5Ha 26A 12Ca. Soit : 340 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5,8% TTC du prix net vendeur.