1 maison à vendre à Bois-Guillaume

Maison de luxe à vendre - Villa 10 pièces 444 m² Immöö – Propriétés de Normandie vous propose ' Villa Sabb' cette propriété d'exception imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. À l'abri des regards, au coeur d'un domaine privé et confidentiel, cette élégante villa contemporaine développe 443,79 m² habitables et près de 545 m² au total, nichée au sein d'un parc paysager et boisé de plus de 14 600 m². À seulement quelques minutes de Rouen, la propriété offre un art de vivre rare où l'architecture dialogue parfaitement avec la nature. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent chaque pièce vers le parc dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, salon de réception et espace bar à l'ambiance feutrée. Véritable signature de la propriété, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure, un hammam et une douche, créant un univers intimiste digne des plus belles adresses confidentielles. L'étage dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec une salle cinéma / jeux, une cave, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, les terrasses et l'espace bar ouvert sur le parc prolongent naturellement les lieux de réception dans une atmosphère chic et conviviale, tournée vers la détente et les moments de partage. Le triple garage vient parfaire l'ensemble et permettra d'accueillir plusieurs véhicules avec un confort rare au quotidien. Une propriété rare et singulière, où chaque détail semble avoir été imaginé pour offrir confort, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. Dpe : B Ges : A Taxe foncière : 10 500 € / an Charges de copropriété : 900 € / an Surface : 444 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Rare à la vente, cet ensemble immobilier situé dans l'Eure développe plus de 4795 m2 loués sur un terrain de 1,93 hectare. Il se compose de 28 locaux commerciaux, 11 logements et de stationnements dédiés. Actif entièrement loué, il offre des revenus immédiats, stables et sécurisés, avec une excellente diversification locative. Dossier complet sur demande. Réf. 23578 1 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

Maison de luxe à vendre - Rouen plateau Nord, magnifique maison d'architecte d'une surface d'environ 470 m² habitable, piscine intérieure chauffée, terrasse de 300 m², un sous-sol aménagé avec buanderie, cave à vin et salle de loisirs, 3 garages et de nombreuses places de parkings. Au calme et sans vis-à-vis sur un terrain plat et paysagé de 3 600m² dans un domaine arboré et privé de 14 607m². Comprenant au Rdc : belle entrée, Wc, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle à manger avec terrasse, séjour salon lumineux avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Un espace bien-être composé d'un hammam, une salle de douche, Wc et d'une piscine intérieure chauffée avec accès direct à une terrasse. Au 1er étage : palier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et Wc, dressing) et accès à une terrasse, 2 chambres avec salle de bain Wc et 2 chambres avec rangements. Pompe à chaleur et chauffage au sol. DPE : C 121 KWHep/m² an. GES : A 4 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. PRIX De Vente Honoraires Inclus: 1 350 000€ Ttc Honoraires de négociation: 50 000€ Ttc (3,80% Ttc) inclus à charge acquéreur PRIX Hors Honoraires D'agence: 1 300 000€ Diez immobilier depuis 1970 Contact: Stéphane Ferraro

Maison de luxe à vendre - Au cœur du très recherché quartier Jouvenet, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare, cette maison d'architecte de 215 m², réalisée en 2014 par le cabinet ASH, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue panoramique remarquable sur Rouen et sa cathédrale. Édifiée sur une structure entièrement en béton, véritable signature d'une construction de grande qualité, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et une conception résolument contemporaine, pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant de la journée. Le cœur de la maison se dévoile à l'étage avec un vaste espace de réception. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Les larges baies vitrées offrent un panorama exceptionnel sur les toits de Rouen, sa cathédrale et un environnement verdoyant qui évolue au rythme des saisons, comme un véritable tableau vivant. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres, un bureau, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Le jardin paysager d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé. Un garage ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le marché rouennais, conjuguant une architecture contemporaine de qualité, une construction pérenne et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Maison de luxe à vendre - Sur la commune de Mont Saint Aignan, Quartier St Andre à quelques minutes à pied de la Gare, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter une propriété rare, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rouennaise. Edifiée sur une parcelle d'envirion 700m2, cette élégante demeure bourgeoise de la Belle Epoque (début du XXème siècle) a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous y découvrirez : 251m2 habitables, 5 chambres, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cheminée d'époque. Une dépendance entièrement aménagée de 70m2 idéale pour une professon libérale, le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un logement indépendant. Chauffage au sol, jardin piscinable, très bonne performance énergétique, cave au sous-sol.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité ! À seulement 1 h 30 de Paris, à 20 minutes de Rouen et avec un accès rapide à l'autoroute A13, ce magnifique manoir offre un fort potentiel touristique et événementiel. Il se situe à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, il constitue une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Une activité de restauration pourrait également être développée grâce à la présence d'une licence Iii. D'une superficie d'environ 520m², cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'environ 1,38 hectare. Elle comprend également quatre dépendances offrant un beau potentiel de réhabilitation pour la création de gîtes, d'hébergements complémentaires ou d'espaces dédiés à l'événementiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une élégante salle à manger avec cheminée, de deux salons, dont un agrémenté d'un poêle, d'un bureau, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. Un Wc avec lave-mains et urinoir complète ce niveau. Sur deux étages, vous découvrirez 7 suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. de deux chambres avec salle de bains et wc sur palier Dans les combles aménagées vous apprécierez une agréable pièce de vie avec cuisine en cours d'aménagement. Le bien dispose d'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grand parking complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet d'accueil touristique, d'événementiel ou pour une demeure familiale d'exception. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 200 € Diagnostics de performance énergétique : Dpe : E (262 kWh/m²/an) Ges : E (52 kg CO₂/m²/an) Ref : 63Mt Pour en savoir plus et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Madame Temperton au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Possibilité de visites le week-end ! ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À seulement une vingtaine de kilomètres de Rouen, au coeur de la commune de Pavilly, découvrez un investissement patrimonial rare : une ancienne usine entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère composé de 19 lofts aux volumes généreux. Située dans un environnement verdoyant traversé par une rivière, cette propriété conjugue cachet industriel, qualité architecturale et excellente rentabilité locative. Développant environ 1 400 m² habitables, l'ensemble propose des appartements spacieux, de plain-pied ou en duplex, parfaitement adaptés aux attentes actuelles des locataires. Plusieurs logements bénéficient de grandes terrasses privatives, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. L'immeuble est dans un état d'entretien remarquable et ne nécessite aucun travaux à court terme. Chaque logement dispose de son ou ses emplacements de stationnement privatifs, un atout essentiel pour assurer une excellente attractivité locative. Sur le plan énergétique, l'ensemble des appartements affiche un Dpe classé C, garantissant une gestion sereine face aux évolutions réglementaires du marché locatif. Les atouts de cet investissement : 19 logements entièrement réhabilités Environ 1 400 m² habitables Ancienne usine au caractère unique Appartements spacieux, en duplex ou de plain-pied Grandes terrasses pour certains logements Parking privatif pour chaque appartement Immeuble en parfait état Environnement bucolique avec rivière en bordure de propriété Dpe C sur l'ensemble des logements Secteur dynamique à proximité immédiate de Rouen Performance locative : L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 160 000 €, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre près de 170 000 € par an, offrant ainsi une perspective de valorisation immédiate pour un investisseur averti. Un actif immobilier rare sur le marché normand, alliant sécurité patrimoniale, qualité constructive, forte attractivité locative et potentiel de progression des revenus. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport de grande qualité aux portes de Rouen. Copropriété de 66 lots - dont 19 lots habitation.

Maison de luxe à vendre - Découvrez un immeuble de rapport d'exception idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pont-de-l'Arche. Avec plus de 360 m² habitables et une configuration mixte unique, ce bien offre une rentabilité élevée tout en garantissant une stabilité pérenne. L'ensemble se compose de 6 logements indépendants : • 4 appartements meublés exploités en Airbnb (du studio T1 jusqu'au spacieux T4 familial), mis en service en 2023 et totalisant 26 couchages, • 2 appartements loués à l'année, non meublés, assurant une base locative fiable et régulière. Cette combinaison parfaitement équilibrée permet de répondre à toutes les demandes locatives : séjours touristiques, déplacements professionnels, locations familiales ou résidentielles de longue durée. Avec un taux d'occupation élevé et une flexibilité d'exploitation rare sur le marché local, cet immeuble se positionne au croisement du meublé de tourisme haut de gamme et de la location classique, assurant rentabilité, visibilité et stabilité. Présence optimisée sur les plateformes Booking et Airbnb. Un emplacement stratégique : À seulement 25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris via l'A13, 1h de Deauville et des plages normandes, et à proximité immédiate de la base de loisirs de Léry-Poses ainsi que des zones d'activité de Val-de-Reuil. Un cadre dynamique, touristique et en pleine croissance. La mixité des usages confère à cet actif une résilience exceptionnelle face aux fluctuations du marché locatif comme à celles des plateformes touristiques. L'exploitation, en progression constante, assure un rendement solide et en croissance régulière. En conclusion : un actif immobilier hybride à haute performance patrimoniale, offrant : • Un rendement sécurisé, supérieur à la moyenne locale, • Une valeur vénale robuste, portée par la qualité du bâti et la rareté de l'offre, • Un fort potentiel de plus-value, lié à l'essor du tourisme normand et au développement du télétravail. Un bien rare, polyvalent et performant — une opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Maison de luxe à vendre - Delafosse & Associée vous propose à la vente une propriété d'environ 244 m² en parfait état idéalement située dans un environnent très privilégié avec jardin arboré de 1900 m² sans vis à vis au Parc du Chapitre. Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec belle cheminée murale, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle à manger le tout faisant 94 m² donnant sur terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de quatre suites parentale dont une au rez-de-chaussée, dressings, quatre salles de bains & d'un espace bureau en mezzanine. Salle de cinéma, sous-sol avec lingerie, belle cave à vin & garage 2 voitures complètent ce bien. Honoraires charge vendeur Une exclusivité Delafosse & Associée

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte 290 m2 Votre agence vous propose la vente 15 min de Rouen sur la commune de Franqueville St Pierre Une maison d'architecte de 290 m2 sur un parc paysager de 4000m2 avec piscine et boulodrome. Situe dans un environnement discret: cette proprit de 2010 propose des prestations haut de gamme : -Accs par un porche abrit menant une entre avec rangements sur mesure -Une pice de vie lumineuse avec plafond cathdrale, chemine et accs direct la terrasse -Une cuisine amnage et quipe avec accs une terrasse couverte L'espace nuit: -Demi-niveau avec salon billard et suite parentale (dressing et salle de bain) - Le second demi- niveau bnficie d'un bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings et une salle de douche -Un espace supplmentaire de plus de 50 m2 pouvant tre amnage en chambre ou salle de sport Les + : -Un garage de 130 m2 -Jardin paysager -Piscine chauffe 8x4 -Chauffage par PAC

Maison de luxe à vendre - Située à 500 m du centre-village de Buc, cette propriété étendue sur un hectare en lisière de forêt domaniale de Versailles, vous offre un cadre exceptionnel pour la région. La demeure style Ile de France compte un total de 8 pièces sur 287 m² habitables (320m² utiles), dont une vaste réception de 80 m² avec une cheminée ancienne et une double exposition ouvrant sur le parc et la forêt, une cuisine indépendante, un grand bureau.. A l'étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bain… Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard, une cave à vin, des espaces de stockage, une salle forte… Côté jardin, la maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions. La piscine à rénover est exposée plein sud, avec vue dominante sur la vallée. Le parc s'étend jusqu'à la limite de la forêt domaniale bordée d'une enceinte en meulière. Un court de tennis à rénover est situé sur la partie supérieure du parc. Un environnement naturel unique à seulement 13 km des portes de Paris. Golf de La Boulie à proximité. Lycée Franco Allemand à 1,3 km. Possibilités de division et de constructions supplémentaires (environ 4000m² en zone Uh du PLU). Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte..

Maison de luxe à vendre - Dans le très recherché quartier des Cèdres, découvrez une propriété d'exception alliant le charme intemporel de l'architecture normande et une rénovation haut de gamme aux prestations remarquables. Édifiée sur un superbe terrain plat, clos et arboré, cette demeure développe environ 360 m² habitables (440 m² au total) dans un environnement privilégié et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Réception de 100 m² avec cheminée à gaz Cuisine en pierre naturelle, entièrement intégrée et équipée Salon indépendant, élégant et chaleureux Suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de douche privative Escalier monumentale À l'étage : Salle de jeux Une chambre avec salle de bains indépendante Trois superbes suites avec salles de douche attenantes et dressing intégrés Le sous-sol total complète parfaitement ce bien rare, découvrez en sus : Piscine chauffée et terrasse en pierres naturelles Jacuzzi Buanderie Garage fermé et carport pour 2 voitures Chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Une propriété unique sur le marché rouennais, offrant un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et exclusif. DPE classé C : une performance énergétique rare pour une propriété de ce standing et de cette superficie.

Maison de luxe à vendre - Delafosse & Associée vous propose à la vente une propriété contemporaine aux dimensions exceptionnelles, développant environ 510 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1,07 hectare, au cœur d'un environnement calme et privilégié d'Isneauville juste derrière l'église. Cette demeure singulière dévoile une spectaculaire pièce de réception de 180 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale, parfaitement conçue pour l'art de recevoir. Elle propose également cinq chambres, plusieurs salles d'eau aux prestations soignées, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 120 m² supplémentaire comprenant une piscine intérieure et un sauna, offrant un confort de vie rare. Le parc, d'une superficie de 1,07 hectare, confère à l'ensemble un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards. Une propriété unique où volumes, luminosité et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Honoraires charge vendeur Une co-exclusivité Delafosse & Associée

Maison de luxe à vendre - Opportunité D'investissement Ensemble De Bureaux En CENTRE-VILLE Idéalement situé au cœur de Val-de-Reuil, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux en copropriété offrant un excellent potentiel de rendement. Prix de vente (Net Vendeur) : 1 090 000,00 € Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 50 140,00 € Ttc (soit 41 783,33 € Ht / 4,60 % du prix ) Prix de vente Frais d'Agence Inclus (Fai) :1 140 140,00 € Surface totale du bien : 1 368 m2 Nombre de lots : 15 lots privatifs Configuration : Immeuble en copropriété (2 copropriétaires au total), locaux à usage de bureaux et services administratifs. DONNÉES Financières & RENDEMENT Conformément à la réglementation et aux exigences de transparence, voici le bilan financier complet de cet ensemble : Revenus locatifs bruts actuels (locaux occupés) : 96 388 € / an Ht HC Revenus locatifs bruts potentiels (si 100% loué) : 124 610 € / an Ht HC Taxe foncière annuelle : 32 350 € / an Montant annuel des charges de copropriété : 19 547,60 € / an (soit 4 886,90 € / trimestre ) RENDEMENT Net De L'investissement (calculé sur le prix Fai de 1 140 140 €) : Rendement net actuel (sur la base des baux en cours) : 3,90 % net / an (calculé sur un revenu net de charges et taxes de 44 490,40 € / an) Rendement net cible (après relocation des vacances) : 6,38 % net / an (calculé sur un revenu net théorique de 72 712,40 € / an) DONNÉES Techniques & COPROPRIÉTÉ Performance énergétique (Dpe) : Classe C (171 kWh/m2/an) Idéal pour la pérennité de votre investissement. Émissions de Ges : Classe B (6 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : 4 267 € / an (valeur moyenne constatée). État de la copropriété : Copropriété saine, appels de fonds réguliers et aucune procédure en cours. CONTACT Et INFORMATIONS Pour obtenir le dossier complet (état locatif détaillé, plans, Pv d'assemblée générale) ou pour planifier une visite, contactez : Marc Filancia (Ei) Agent commercial (Rsac Évreux no 848 595 575) Mandat no192 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Note légale : Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Rouen, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe manoir de la fin des années 1800, alliant prestige, authenticité et fort potentiel patrimonial. Édifié au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares, cette propriété d'exception séduira les amateurs de demeures anciennes grâce à ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 3,60 m), ses nombreuses cheminées fonctionnelles, et ses prestations rares. La demeure principale : Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cheminée 8 cheminées fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux Pompe à chaleur + chauffage central Tout-à-l'égout Citerne de récupération d'eau de pluie Cave complète avec cave à vin, garde-manger, adoucisseur, filtration, chaudière fioul en secours Alarme, caméras et sécurisation complète des ouvrants Fibre installée Espaces de vie : Multiples chambres spacieuses, dont suites avec salles de douche Bibliothèque Dressing Salle de sport Grand studio avec kitchenette, salle de bain, Wc indépendant, terrasse Escaliers et accès avec éclairages automatisés Dépendances : Maison de gardien d'environ 40 m² actuellement louée 700 €/mois Orangerie avec pompe à chaleur, sa superficie est d'environ 100 m² sur 3 niveaux avec 3 chambres Compteurs communs avec le manoir Revenus locatifs déjà en place Extérieurs : Parc paysager de 2 hectares Vergers (cerisiers, poiriers, pommiers, quetsches) Potager, poulailler Mare artificielle Ancien court de tennis à rénover Portail automatique Interphone Les atouts majeurs : Demeure de prestige Revenus complémentaires immédiats Idéal propriété familiale, projet événementiel, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial Cachet exceptionnel Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, où élégance historique, confort moderne et potentiel immobilier se rencontrent parfaitement. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°823 440 292 - Greffe de Rouen) Stefanny Jourdain Pasquier Entrepreneur Individuel - Réf.932910

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir ce château exceptionnel situé proche de Fécamp et d'Etretat, en position dominante, à l'aplomb d'un village et au cœur d'un parc majestueux. Classé et inscrit Monument Historique, il fut édifié sous différentes périodes : XIe, XVe, et XVIe siècle, ce qui lui confère une singularité architecturale. L'ensemble est constitué d'un donjon datant de 1105, d'une aile médiévale (dite Louis XI, édifiée en 1473) et d'une aile Renaissance (finalisée en 1550). Le château a bénéficié d'une épatante restauration intégrale, effectuée sous l'autorité des architectes des bâtiments de France, avec notamment un formidable travail de menuiserie. Le niveau de prestations est incomparable, l'édifice bénéficie de tout le confort moderne avec le chauffage au sol, un ascenseur, un parking souterrain pouvant accueillir 8 voitures. La partie Renaissance offre de très grandes chambres en suite avec parquets, boiseries sur mesures et dressings. La partie Louis XI propose de sublimes salles de réception, et plusieurs chambres en suite. De nombreuses dépendances offrent des capacités supplémentaires d'hébergement et de réception. Une propriété d'une superficie totale de 112 hectares, qui comprend un vaste massif forestier. Brochure détaillée sur demande. Bien non soumis au DPE Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Rare à la vente, cet ensemble immobilier situé dans l'Eure développe plus de 4 795 m2 loués sur un terrain de 1,93 hectare. Il se compose de 28 locaux commerciaux, 11 logements et de stationnements dédiés. Actif entièrement loué, il offre des revenus immédiats, stables et sécurisés, avec une excellente diversification locative. Dossier complet sur demande. Réf. 23578 4 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

Maison de luxe à vendre - Immeuble DE 260M2 À Vendre VUE MER, avec grande terrasse, jardin et garage. EXPO OUEST. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ou RESIDENCE PRINCIPALE Immeuble de rapport d'exception situé à La plage avec vue mer Venez découvrir cet immeuble de rapport complet en parfait état offrant un fort potentiel patrimonial et un rendement attractif. Actuellement chaque appartement est loué en RBNB est complet tout l'été. Situé au cœur d'un secteur prisé , proche des transports et commodités, cet ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : un grand garage, 1 chaufferie buanderie, espace pour studio, terrasse et jardin. Au 1er étage : une très grande pièce de vie avec cuisine et salle de bains Au 2ème étage : une cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bains Au 3ème étage : une cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bains Surface totale : 260 m² sur 3 appartements + RDC DPE immeuble C & GES C Rentabilité & Situation locative polyvalente Les atouts de cet immeuble Structure & Bâti : Immeuble bien entretenu, toiture et ravalement et bon état Compteurs : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot. Potentiel : Possibilité d'optimisation des loyers, de découpe/copropriété Emplacement idyllique Cette annonce vous est proposée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial, N° RSAC 933 650 848 immatriculée à la CCI du Havre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - RDC : Entée, grand garage, chaufferie,A l'étage : cuisine aménagée et équipée avec pièce repas ouverte sur le salon avec cheminée insert, grand salon, le tout avec accès à une grande terrasse exposée au SUD et pleine vue, WC,Au rez-de-jardin : dégagement, grande chambre avec rangements, deux chambres avec rangements, WC, salle de bains avec lingerie, chambre avec salle d'eau privative avec WC et dressing.Accessible par le jardin, une grande pièce aménagée et une autre pièce de rangements.Jardin.Stationnement. Pour toute information complémentaire, Monsieur Ugo DUBOIS / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété 13 pièces 402 m² A seulement 20min du centre du Havre, dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m², cette propriété d’exception d’env. 402 m² habitables conjugue élégance et art de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : dressing d’accueil, finitions haut de gamme, cuisine contemporaine équipée et beaux volumes. Au RDC, le salon séduit par sa cheminée, attenant à une salle à manger baignée de lumière. La salle de billard et son bar s’ouvre sur une terrasse privative sur le jardin. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec vue parc dispose de sa salle de bain. A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 1 buanderie. Entre la maison principale et la maison d’amis (composée d'un salon/séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau), une verrière abrite la piscine intérieure et ses deux salons détente avec bar. Climatisation, ascenseur, stationnements, cave à vins, dépendances et parc sans vis-à-vis complètent ce bien rare, pensé pour le confort et la discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444 Surface : 402 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 697 € et 6 355 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Cany Immobilier vous propose cette charmante villa de 1872 rénovée avec goût et sa maison d'amis à Veules-Les-Roses. Idéalement située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. La Veules, plus petit fleuve de France, court le long de la maison. La villa principale comprend, au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m2, une pièce de vie de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2. Au premier étage : un palier dessert une salle de bain et douche de 6 m2 et deux chambres de 14 m2 chacune avec balcon et vue. Le deuxième étage est exclusivement occupé par la vaste suite parentale de 33 m2 avec douche et bain. Cette chambre est pleine de charme avec sa charpente apparente et sa vue sur le village et sur l’un des lieux les plus emblématiques de Normandie : l'Abreuvoir. Sous-Sol de 44 m2. Terrasse de 60 m2. Les propriétaires successifs ont su garder le charme de la maison avec ses colombages apparents, sa cheminée, ses céramiques murales et ses lambrequins typiques du style balnéaire normand. Le terrain de 450 m2 permets de garer plusieurs voitures. La deuxième habitation comprend, au rez-de-chaussée : un atelier de 30 m2, une entrée de 5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2. Au premier étage : deux chambres de 12 et 9 m2, un bureau de 6 m2 et une salle de douche de 5 m2. La cuisine donne sur une terrasse au-dessus de la Veules. La surface habitable totale est d’environ 200 m2. La rénovation a été faite avec goût et des matériaux de qualité. À moins d’un kilomètre de la plage de Veules-Les-Roses. Véritablement rare !

Maison de luxe à vendre - Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00.RÉFÉRENCE : 3346VILLA ANGLO-NORMANDE D'EXCEPTION - 250 m² - 9 PIECES - PARC CLOS ET ARBORÉ 1287m² - SAINTE ADRESSE - COTE D'ALBATRE -Vous rêvez d'une maison qui raconte une histoire ? Cette villa anglo-normande d'exception, conçue en 1906 par l'architecte William Cargill, vous ouvre ses portes. Témoins d'un siècle de vie, ayant traversé les deux guerres, ces murs incarnent un patrimoine architectural ART NOUVEAU . Ici, chaque détail respire le charme et l'élégance : bow-window, moulures, cheminée d'époque, parquet ancien, le tout dans un état exceptionnel.Les volumes intérieurs : élégance- 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux,- 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes,- Un double séjour lumineux sublimé par un bow-window, parquet ancien et cheminée,- Une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée avec des matériaux haut de gamme,- Bureau idéal pour le télétravail,- Sous-sol complet de plus de 100m2 pour stocker, aménager ou créer un espace supplémentaire.Envie de lumière ?Avec ses fenêtres à croisillons, la villa s'offre une clarté rare et une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Ses hauteurs sous plafond, ses moulures délicates et ses volumes généreux renforcent cette sensation d'espace et d'élégance. Traversante et ouverte sur son environnement verdoyant, la maison est littéralement baignée de lumière naturelle.A l'extérieur : un écrin de verdure au coeur de Sainte-Adresse- 1287 m² de parcelle, clos et arboré,- Jardin paysagé avec arbres fruitiers, végétation soignée et aucun vis-à-vis,- 2 balcons et une terrasse pour profiter des beaux jours,- Jardin d'hiver pour savourer la lumière même hors saison,- Garage privatif.Les atouts techniques- Toiture en tuiles de bavent révisée en 2024,- Chaudière au fioul de 2019,- Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir de nouveaux propriétaires exigeants.Localisation : l'adresse rêvéeSituée au coeur de Sainte-Adresse, secteur recherché et commerçant, cette villa bénéficie d'une localisation idéale :- Proche des commodités et services,- A deux pas du Havre,- Quartier de la Broche à Rôtir, à la fois pratique et résidentiel,- A quelques minutes seulement du bord de mer.Villa anglo-normande à vendre - Sainte-Adresse - 250 m² - 6 chambres - terrain 1287 m² clos et arboré - double séjour garage - patrimoine historique signé William Cargill.Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, qui allie prestige, histoire et confort moderne.Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Le Havre pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Maison de luxe à vendre - Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.RÉFÉRENCE : 4151MAISON - 260 M² - VUE MER - LE HAVRE PLAGEC'est ce qu'on appelle une pépite rare au bord de l'eau.Situé face à la plage du Havre, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de standing entièrement refaite à neuf cumule tous les atouts : vue mer, charme, rendement et élégance.Une maison pas comme les autresSur 4 étages et 260 m² de surface, ce bien d'exception se distingue par son architecture de caractère, sa façade pleine de cachet et sa rénovation haut de gamme, réalisée avec goût et exigence.La maison est traversante Est-Ouest, ce qui garantit une luminosité parfaite du matin au soir et une vue imprenable sur la mer et la plage depuis chaque appartement.Extérieur - le luxe du grand airA l'arrière, un jardin verdoyant clos invite à la détente, tandis qu'une terrasse élégante offre une vue directe sur la mer.Le matin, vous prenez votre café en écoutant les vagues. Le soir, vous regardez le soleil se coucher sans bouger de chez vous.Bref, ici, la mer est votre voisine (et elle ne fait jamais de bruit après 22h).Localisation : la plage en première ligneIdéalement situé quartier Plage du Havre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de rêve :- Proximité immédiate de la mer (on traverse la rue et c'est les pieds dans l'eau)- Commerces, restaurants et commodités à deux pas- A 5 min de la Villa Maritime, à 2 min des arrêts de busUn secteur prisé, rare sur le marché, parfait pour un investisseur, une résidence principale d'exception ou une maison de famille version grand format.Une maison clé en main, avec vue mer, cachet et rentabilité : un cocktail gagnant pour les amateurs d'immobilier de prestige.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Le Havre pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - A Montivilliers, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine de grand standing offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, confortable et remarquablement abouti. Développant environ 402 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et son confort de vie particulièrement complet. Pensée pour une vie familiale élégante, pour recevoir ou pour conjuguer habitation principale et activité indépendante, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, composent un ensemble de réception d'environ 110 m2, où les volumes, la circulation et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison a été conçue pour offrir un confort quotidien évident, avec de beaux espaces ouverts, tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cet esprit de confort et de convivialité. Fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée aux espaces de vie, elle permet de recevoir dans d'excellentes conditions. Atout rare et particulièrement appréciable, un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien et permet d'envisager la propriété dans la durée, avec une accessibilité facilitée pour tous les âges de la vie. La partie nuit propose six chambres, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager aisément le télétravail, une activité libérale, un espace de loisirs ou des chambres complémentaires selon les besoins. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété réside dans son espace piscine intérieure. Véritable pièce de bien-être, utilisable en toute saison, elle confère à la maison une dimension rare et particulièrement recherchée. Elle prolonge naturellement l'esprit de confort et de standing qui caractérise l'ensemble. a l'extérieur, le terrain paysager de plus de 3 200 m2 constitue un véritable écrin de verdure. L'environnement, calme et préservé, permet de profiter pleinement du jardin, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des accès vers Le Havre. Une dépendance indépendante d'environ 60 m2 vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, bureau indépendant, atelier, logement annexe ou projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété se distingue par son excellent état général, ses volumes rares, son confort, son ascenseur, sa piscine intérieure et sa grande polyvalence. Elle s'adresse à une clientèle recherchant une maison immédiatement habitable, élégante, familiale et différenciante, aux portes du Havre et à proximité de la Côte d'Albâtre. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort, accessibilité, prestations et qualité de vie. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :