5 maisons à vendre à Bollène

Maison de luxe à vendre - Située dans le Gard, à la limite avec la Drôme et le Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception d'environ 11,5 hectares conjugue avec harmonie, authenticité, art de vivre et potentiel de développement. Pensé pour accueillir une activité touristique, équestre ou événementielle, le domaine déploie plus de 400 m² habitables répartis en plusieurs espaces indépendants, complétés par d'importantes infrastructures professionnelles. Entièrement rénové avec élégance, le mas principal séduit par le charme de ses matériaux authentiques et la générosité de ses volumes. La résidence principale offre un cadre de vie raffiné avec jardin privatif clos, piscine, terrasse ombragée et espaces baignés de lumière. Une vaste cuisine contemporaine avec îlot central, un superbe séjour voûté ainsi que trois belles chambres composent cet espace chaleureux où confort moderne et caractère ancien s'accordent ux hébergements indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, viennent compléter l'ensemble. Disposant chacun de leur accès et d'espaces extérieurs privatifs, ils offrent un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, un projet familial ou l'organisation d'événements privés.Le domaine bénéficie également de nombreux espaces annexes dédiés à l'activité professionnelle : salle de séminaire avec sanitaires, bureau d'accueil, atelier, vaste garage ainsi qu'un plateau supplémentaire de 100 m² hors d'eau hors d'air, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La partie équestre constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété rare. Parfaitement entretenues et entièrement équipées, les installations répondent aux exigences des professionnels comme des passionnés. Le domaine comprend notamment un manège couvertde 27 x 60 m, 15 grands boxes éqipés, 24 paddocks avec abris, plusieurs carrières extérieures, un parcours PTV/cross, une piste de trotting d'environ un kilomètre ainsi qu'un club-house en chalet bois. Sellerie, bureaux, espaces de préparation couverts et capacités de stockage viennent parfaire cet ensemble d'exception. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre enfin la voie à de nombreux projets complémentaires tels qu'un poney-club, une ferme pédagogique, des ateliers ou des espaces de réception. Entre nature, élégance et potentiel, cette propriété unique représente une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les porteurs de projets touristiques ou événementiels, ainsi que les familles en quête d'un domaine de caractère aux multiples perspectives. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Domaine provençal d'exception Héritage historique et raffinement absolu Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine rare incarne l'élégance intemporelle et la noblesse du patrimoine provençal. Chargée d'histoire, la propriété s'articule autour d'un ancien prieuré du Xi? siècle et d'une chapelle du Vii? siècle, conférant à l'ensemble une dimension spirituelle et patrimoniale tout à fait remarquable. Déployé sur plus de 33 hectares d'un seul tenant, ce lieu unique offre un panorama spectaculaire et une intimité absolue, à l'abri de toute nuisance. La demeure principale, d'environ 480 m², a fait l'objet d'une rénovation d'exception, alliant authenticité et confort contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent des volumes majestueux : une élégante verrière, une salle à manger raffinée, et un somptueux salon de réception sublimé par une cheminée Renaissance du Xvi? siècle, véritable pièce de collection. L'étage principal accueille une suite de maître aux proportions généreuses, comprenant chambre, bureau, salon boudoir et salle de bains. Deux studios indépendants, parfaitement aménagés, offrent un accueil discret et confortable pour les invités. Un second niveau propose une chambre supplémentaire avec salle de bains, idéale pour compléter les espaces privés. Une maison annexe d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement ou d'usage. La chapelle, rare et précieuse, abrite une ancienne bibliothèque monastique ainsi qu'une sacristie, renforçant le caractère unique et l'âme du lieu. Le domaine se distingue également par la richesse de ses dépendances : vaste auvent de plus de 80 m², abri à calèches, terrasse couverte avec four à pain, bûcher, et bergerie de grande capacité. À l'extérieur, le charme opère à chaque instant : une source millénaire d'eau pure, une terrasse en surplomb évoquant un ancien cloître propice à la contemplation, un élégant bassin de 8 x 16 mètres prolongé par d'anciens bassins d'irrigation, ainsi que la présence remarquable d'une voie romaine et d'un pont romain au coeur de la propriété. Un domaine d'exception, alliant histoire, sérénité et art de vivre, destiné à une clientèle en quête de rareté absolue.

Maison de luxe à vendre - L'agence Orpi Le lez vous propose une propriété d'exception composée d'une résidence principale de 280m² et un parc indépendant avec cinq chalets tout confort. La maison principale entièrement rénovée bénéficie d'une vue dominante. Passé le porche, vous êtes immédiatement plongés dans une atmosphère provençale, fontaine, platane, plantes méditerranéennes... Une grande terrasse en travertin surplombée d'une pergola invite au repos. La maison se répartie sur 2 niveaux et offre de beaux espaces de vie avec sa cuisine entièrement équipée exposé ouest, sa grande salle à manger avec cheminée et ses 2 salons. A l'étage, une suite parentale et 4 chambres, une grande salle de bain et un Wc indépendant, aux volumes spacieux vous raviront. Atelier, garages, préau et autres annexes complètent ce bien. L'espace piscine est entouré de grandes plages en travertin et mur en pierres. Indépendants, dans un environnement boisé, 5 chalets avec toit plat et leur grande terrasse sont entièrement meublés et équipés. D'une superficie de près de 50 m² comprennent 2 ou 3 chambres. Le confort est assuré par un équipement complet et décoration soignée. Le bardage extérieur est en composite de bambou garantissant une durabilité. Tous sont chauffés par des pompes à chaleur (climatisation réversible), et reliés au réseau d'assainissement collectif. Implantés sur 1,8 hectares, les chalets sur un terrain plat paysagé, et disposent d'un parking, d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine. Ce havre de paix est très apprécié pour son écrin de verdure et sa proximité de sites touristiques... Photos supplémentaires sur demande après prise de contact. Référence agence : 984

Maison de luxe à vendre - Iad France - David Andre vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 1200 m² de bâtis. Caractéristiques et Aménagements - Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises. - Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire. - Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés. - Anciennes Écuries : Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine. - Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif. Extérieurs - Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales. - Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison. - Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur. - Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité. Potentiel et Opportunités Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il est idéal pour divers projets : - Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux. - Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée. - Œnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations. - Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception. - Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible. Emplacement - Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse du Gard et de l'Ardèche. - Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare Tgv avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures. Un Lieu Unique Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 169 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé entre le Vaucluse et la Drôme, venez découvrir ce château chargé d'histoire bâtie dans un cadre bucolique au Xviii siècle sur plus de trente hectares. Le château napoléonien vous offre plus de 700 m2 répartie sur trois niveaux. Nombreuses dépendances viennent compléter le domaine dont une magnanerie, une écurie d'époque ,une ancienne galerie de tableaux, ainsi que plusieurs gîtes. Vous saurez apprécier l’espace piscine à proximité du bois et à l'abri des regards. Cave viticole toujours en fonctionnement. Mais vous y trouverez également une source, des platanes séculaires, une fontaine quoi devenir un lieu d'exception pour la réception d'événement. Enfin, le domaine se situe à dix minutes de l'autoroute et à trente-cinq minutes de la gare Tgv.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Hôtel Particulier D'exception Du XVIIIe Siècle – Piscine Intérieure – Jardin Suspendu – Bord Du Rhône Certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au cOEur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style Louis Xvi, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • Cheminées en marbre • Boiseries anciennes • Plafonds à la française • Tomettes d'époque • Escaliers de caractère • Ferronneries et détails architecturaux remarquables La maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • Hammam • Cave à vin • Nombreuses caves voûtées • Garage • Appartement indépendant d'environ 160 m² • Dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement À l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le Rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété peut naturellement permettre la poursuite de cette activité pour les acquéreurs qui le souhaitent. Toutefois, elle séduira avant tout les amoureux des belles demeures à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'une maison de caractère pour recevoir ou d'un lieu de vie unique chargé d'histoire. Une propriété rare, au cachet incomparable, qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et le potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 109 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement paisible et implantée sur un terrain d’environ 7 000 m2, cette propriété authentique datant de 1818 offre un véritable potentiel d’accueil et/ou plusieurs lieux de vie. Agrandi au fil des années, l’ensemble bâti représente aujourd’hui environ 450 m2. Il comprend une maison d’habitation principale d’environ 200 m2 avec 4 chambres et la possibilité d’une 5ème chambre supplémentaire, ainsi que 6 gîtes indépendants développés sur environ 210m2. La configuration en U de la propriété structure harmonieusement les lieux autour d’une cour intérieure paysagée, qui dessert une partie des gîtes ainsi que l’accès au jardin et à l’espace piscine. Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre de vie agréable, avec une allée centrale dallée, des plantations ornementales composées d’essences locales, un puits ancien (non fonctionnel) et une fontaine, renforçant le charme typiquement provençal de l’ensemble. Plusieurs dépendances dont un garage double fermé. Un bien idéal pour un regroupement familial, un projet d’accueil ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités et axes principaux.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Au coeur d'un charmant village près d'Uzès et à proximité de toutes commodités Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d'histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d'un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances. Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend : - Une habitation principale d'environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine - Une seconde partie d'environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune. Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu'un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2. - Un pool house aménagé d'environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d'été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc. Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare Tgv d'Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques. Contact : Benjamin Gautier O6

Maison de luxe à vendre - Juristimmo vous présente cette maison d'exception sur une parcelle de 10 000m2 , entièrement clôturé, avec des truffiers, des lavandes, des palimers, bananiers, des arbres fruitiers (abricotirs, figuiers, cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers..). Vous serez immédiatement séduit par l'allée avec une haie d'oliviers qui mène à la prorpiété, les enrochements, l'éclairage du jardin et de la piscine. Une piscine majestueuse avec un tobogan, un plongeoir, deux paillotes exotiques, un bar dans la piscine, un pool house avec une cuisine intégrée, wc et vestiaire, douche extérieure, avec un raitement au chlore', deux alarmes. L'arrosage automatique et le goutte à goutte permet d'entretenir facilement la propriété. Une grande terrasse de 60m2 avec une vue panoramique sur la piscine offre un cadre de vie idyllique. Vouos profiterez également du terrain de pétanque et du trampoline intégré.. La porte d'entrée donne sur une pièce de vie très lumineuse de 80m2 avec du béton ciré au sol, 5 baies vitrées et une vue splendide sur la propriété, une cuisine Mobalpa avec un grand ilot centrtal, des poutres apparentes.. Et un accès direct au Sud sur la terrasse couverte avec le hammam et le jacuzi 6 places... Un couloir dessert: -une très belle salle de bain en ardoise de 8m2 avec deux douches dos à dos, une baignoire et deux vasques -une permière chambre avec salle d'eau et wc de 24.5m2 -un wc séparé de 2.40m2 -une salle de jeux pouvant également servir de chambre de 18.6m2 + une mezanine -deux chambres de 15.5m2 -une suite parentale de 28m2 avec dressing et wc, douche -une buanderie de 11m2 Dépendances: -Depuis la buanderie, une porte permet l'accès aux deux grands garages ouverts (pour 3 voitures) -le garage fermé de 52m2 pouvant être transformé en habitation selon les règles d'urbanisme -la terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, avec le hammam et le jacuzi en bon état 2020 (Espadon) -la salle de sport de 20m2 environ -le pool house - côté technique: structure 1960 rénovée totalement en 2017 eau de la ville, fosse septique conformité à prévoir, forage 40m pour la maison et le jardin avec une vanne permettant au besoin de dissocier les deux, fibre ok, chauffage: poele à granule de 2017, climatisation réversible dans la pièce de vie et gainable dans toutes les chambres avec thermostat régulateur par pièce. menuiseries alu double vitrtages et volets électrqiues avec fermeture centralisée Somfi., portail électrique coulissant taxe foncière 3800 euros. Si vous cherchez une maison qui vous inspire les vacances et la joie familiale, n'hésitez pas, et venez visiter! Contactez Laurence Cette annonce vous est proposée par Rozier Labey Berangere - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Maison de luxe à vendre - Hôtel particulier Cour d’honneur, jardin suspendu, piscine Cette demeure d’exception, emblématique du XVIIIème siècle, a été restaurée dans le respect de son histoire. L'entrée principale, par la cour d’honneur, mène à un majestueux hall d'entrée. Ce hall donne accès à trois salles de réception, dont un salon de musique de 75 m2 (murs acoustiques), un salon privé, une cuisine dont l’histoire a été préservée, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales de 25m2 et 30 m2 sont à disposition au rez-de-chaussée. Au 1er étage : - Deux chambres avec salle d’eau - deux chambres avec salon, salle d’eau - une suite familiale (deux chambres, cuisine, salle d'eau). Un appartement indépendant de 160 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, un salon, et 3 chambres dont une vaste suite parentale complètent la partie habitable. Deux duplex indépendants additionnels (respectivement de 2 et 3 chambres) ont été récemment aménagés. Un spa occupe l’une des ailes de cet hôtel particulier, avec piscine intérieure (8m x 4m, et nage à contre-courant) et hammam. Une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves sont aménagées dans les anciennes écuries sont à disposition pour divers projets (ateliers, salle de séminaire etc.). La rénovation réalisée en 2004 a su préserver l’histoire des lieux dans un souci de transfert de ce patrimoine historique. Les matériaux utilisés sont des matériaux d’exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond à la française, cheminées en marbre, stucs…). Rénovation de la toiture et de la charpente, de l’isolation, et installation d’un chauffage central gaz (chaudières Viessman et gaz de ville), de climatisation (6 chambres). La propriété est raccordée à l’eau de la ville et équipée d’un puits. Convient à un projet particulier ou un projet professionnel et/ou hôtelier (résidence de tourisme, maison d’hôtes). La construction répond partiellement aux normes hôtelières (portes coupe-feu, blocs secours, extincteurs…). Localisation : aux portes de l'Ardèche et au coeur des vignobles de la vallée du Rhone Attractivité économique de l'axe Lyon-Marseille. Accès simple par l’autoroute A7, le Tgv et l’avion. Informations et visite : Helene Roborel De Climens Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Roborel De Climens Hélène - Ei - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Avignon

Maison de luxe à vendre - Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village de son château Renaissance, cette bastide historique avec piscine, bassin, parc du XVIIIe siècle (1768) a été rénovée avec raffinement en 2022 et offre un cadre de vie exceptionnel avec une signature paysagère unique, en pleine nature, à l'abri des regards. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysagé, alternant : jardin soigné, prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Exceptionnel bassin historique de plus de 70 m de long, et 25 mètres de large alimenté par son propre canal de 2 km ( référencé cadastralement). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâti de caractère, d'environ 780 m², à l'élégance sobre et lumineuse se décompose en trois parties : La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d'entrée. Un triple salon : salon cheminée, salon boudoir, salon lobby. Salle à manger, une cuisine équipée. À l'étage : 5 chambres avec salle d'eau / Wc privatif Idéal pour maison familiale ou accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Une maison d'amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d'amis (~70 m²) dans un style loft avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Espace séjour avec possibilité d'y installer une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC. Le bâti comprends également de nombreux autres espaces tels que : Une pièce à usage de salle de sport Un patio historique avec fontaine Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement. Rénovation réalisée en 2022 : Restauration respectueuse de l'architecture d'origine Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le parc paysager remarquable, pensé comme un tableau vivant est le joyaux de la propriété. Conçu comme une œuvre paysagère vivante, il invite à la contemplation et à la promenade. Mêlant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne les ambiances : grandes perspectives ouvertes sur les collines de la Drôme, allées bordées d'essences méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries, et sous-bois ombragés. Chaque zone a été pensée pour dialoguer avec la lumière, l'eau, et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, y joue un rôle central, renforçant l'atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle inédite, en parfaite harmonie avec l'architecture du domaine. Classification Dpe : D Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige, pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : •salon de lecture avec cheminée •salle à manger élégante •café ombragé pour les petits déjeuners •cuisine ouverte entièrement équipée •cave de dégustation •espace bien-être avec salle de sport et hammam •piscine intérieure •piscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse •lingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence. Domaine Provençal d'Exception – Art de vivre, hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

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Maison de luxe à vendre - Maison 10 pièces 300 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Sas Groupe Dice Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - Colonzelle (26230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Un corps de ferme en pierres apparentes de 300m² avec cour intérieure, sur un parc arboré de 10887m² en Drôme Provençale, cave et remise, une piscine , une dépendance de 50m². Charme et authenticité pour cette maison composée d'une grande pièce voutée avec cheminée, une cuisine d'été ,un grand salon (cheminée ), un petit salon (cheminée), une cuisine, un bureau, une buanderie, quatre chambres, dont une avec dressing, deux salles de bain, deux Wc. La dépendance est composée d'une entrée, un salon, une chambre, une salle de douche avec wc. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Sas Groupe Dice Notaires - Notaires à Valréas - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un environnement d’une rare quiétude, à seulement vingt minutes d’Uzès, cette propriété singulière s’inscrit dans un paysage ouvert où se mêlent vignes en appellation Cru Laudun cultivées en Bio, plaines et collines douces. L’Ensemble, d’environ un hectare, offre une impression d’espace et de liberté totale, sans vis-à-vis, avec des perspectives naturelles parfaitement préservées.La villa, achevée en 2014, a été conçue de plain-pied dans une recherche d’épure et de fluidité. Les volumes, proches de 470 m² au total, traduisent une architecture résolument contemporaine, pensée pour capter la lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale et à de larges percées vitrées qui effacent les limites entre intérieur et extérieur.Les espaces de réception se distinguent par leur amplitude et leur sobriété élégante. Le salon principal s’organise autour d’un vaste ensemble ouvert, sublimé par un sol en pierre naturelle et une façade entièrement vitrée sur plus de dix mètres, offrant un dialogue permanent avec le paysage. Dans son prolongement, une terrasse panoramique devient un véritable espace de vie à part entière. La cuisine, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, s’impose par ses volumes généreux et son arrière-cuisine parfaitement intégrée, pensée pour un usage discret et fonctionnel.L’aile nuit propose une organisation intimiste et raffinée. Quatre chambres composent cet espace, dont une suite principale aux proportions remarquables, bénéficiant d’une salle de bains complète, d’un dressing sur mesure et d’un accès direct à une terrasse privative agrémentée d’un jacuzzi. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, offrant une totale autonomie pour recevoir dans des conditions privilégiées.À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement l’élégance intérieure. Plusieurs terrasses totalisant environ 140 m² se déploient autour de la maison, accompagnant les différents moments de la journée. Une piscine chauffée avec espace ombragé, un jacuzzi extérieur et un terrain de pétanque composent un ensemble dédié à la détente, dans une atmosphère confidentielle et soignée.Les annexes viennent parfaire ce bien d’exception : un vaste garage isolé de plus de 130 m² offrant de multiples possibilités, un cabanon en pierre datant du début du XXe siècle, ainsi qu’un ancien puits, témoignage du caractère authentique du lieu.Une propriété rare, où l’architecture contemporaine s’efface au profit du paysage, dans un équilibre maîtrisé entre élégance, confort et nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présenté par Barnes Montpellier[email protected]+33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la provence et proche de son village historique classé, elle est au calme et dans un environnement de campagne composé de vignes. La bâtisse date du XIXè s. Et a été rénovée dans les années 90. Sur 3 niveaux avec environ 330 m2 de surface habitable, elle dispose de 5 chambres en suite, dont une grande parentale avec bain et douche. Au rez-de-jardin, un grand dégagement d'entrée avec une belle montée d'escaliers, très belles hauteurs sous plafond. Les pièces de vie font face au Sud, un salon avec cheminée, une salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, accès au garage et un bureau. Les pièces de nuit se trouvent aux étages supérieurs, 2 chambres en suite par étages et la 5ème avec mezzanine sous les combles. De belles pièces lumineuses. En sus un cabanon d'environ 20 m2 a été aménagé en cuisine d'été. Le parc d'environ 1,1 ha est paysagé avec des essences locales et d'une oliveraie, environ 70 arbres. Il est agrémenté de belles terrasses et d'une piscine de 20x10 avec un grand pool house. Idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - En position dominante, cette ancienne magnanerie au cœur de la Drôme provençale offre une vue panoramique sur les vignobles et oliveraies, les massifs des Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. En parfait état, alliant matériaux nobles (pierre, terre cuite, fer forgé...), plafonds en ogive, cheminées en pierre et confort moderne, la propriété présente tous les atouts d’une résidence de charme à partager en famille ou entre amis : calme absolu, discrétion, luminosité, splendides couchers de soleil, grands espaces de vie intérieurs pour la convivialité et l’intimité, un appartement indépendant de deux pièces, de vastes terrasses ombragées, des dépendances et garages, une piscine sans vis-à-vis entourée de plages et d’un pool house tout équipé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² aménagé en restanques, la propriété à taille raisonnable offre un jardin plat et facile à entretenir, agrémenté d’oliviers bicentenaires, de charmantes fontaines et de plantations qui témoignent de l’art de vivre en Provence. Enfin, adossée au charmant village de Roaix, cette propriété permet de profiter à pied des commerces, restaurants et autres commodités, tout en étant située à moins de 30 minutes de l’autoroute A7.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la majestueuse allée bordée d'oliviers qui mène à cette demeure d'environ 240 m², parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. La maison offre une vaste pièce de vie climatisée baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses châssis fixes ouvrant sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un salon chaleureux avec insert à granulés complète l'ensemble et invite à la détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 15 m², de deux suites parentales avec douche et Wc privatifs, dont l'une bénéficie d'un dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un Wc indépendant viennent parfaire le confort de la maison. Cette demeure propose également un espace bien-être comprenant un spa et un sauna. Véritable invitation à la relaxation, cet espace permet de profiter toute l'année d'instants privilégiés dans un cadre naturel exceptionnel. Pensée pour toute la famille, la propriété dispose également d'une salle de jeux avec mezzanine, d'une buanderie fonctionnelle et d'une cave de plus de 30 m² en sous-sol. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une salle de sport climatisée avec douche et Wc, un vaste garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules, ainsi qu'une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement, en garage supplémentaire ou en logement indépendant. L'espace piscine est un véritable paradis : un superbe bassin agrémentée d'un toboggan et d'une cascade, de charmants carbets ombragés pour profiter des journées estivales, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'un Wc et un vestiaire dédiés à cet espace. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique où sérénité et prestations de qualité se rencontrent. Les plus: panneaux solaires, forage, ballon d'eau chaude thermodynamique, gainable dans la partie nuit. Pour toute information complémentaire , contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au [Coordonnées masquées]. Axel Moins-Ferrer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 791 301 146 - Romans.

Maison de luxe à vendre - Mas en pierre de caractère avec salle de réception, gîtes et dépendances ?.Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze Une propriété rare au coeur de la Provence, un domaine aux possibilités infinies. Idéalement située entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze, cette exceptionnelle propriété en pierre séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les investisseurs à la recherche d'un domaine provençal, d'un projet de gîtes et chambres d'hôtes, d'un domaine événementiel, d'un restaurant de charme ou d'une résidence familiale de prestige. Un authentique mas provençal chargé d'histoire Dès votre arrivée, le charme opère. Ce mas en pierre a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques voûtes, ses anciennes cuves en pierre, ses volumes généreux et son architecture typiquement provençale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Les anciennes cuves offrent un cachet exceptionnel et permettent d'imaginer une spectaculaire suite parentale, un espace bien-être ou un salon de réception unique. À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une superbe terrasse tropézienne ainsi qu'un vaste espace sous charpente laissent libre cours à tous vos projets : suites supplémentaires, appartement indépendant, chambres d'hôtes ou espace de détente. Une maison indépendante de 90 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un logement idéal pour un gardien, un gestionnaire, une famille, des amis ou une exploitation locative indépendante. Une salle de réception exceptionnelle de plus de 240 m² Véritable atout de la propriété, cette salle événementielle bénéficie de son propre jardin indépendant. Elle comprend : un vaste espace de réception, un espace bar, des sanitaires PMR, un vestiaire, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une terrasse ombragée, un parking privatif, un espace extérieur idéal pour les cérémonies et réceptions. Un ensemble parfaitement adapté à l'organisation de : mariages, séminaires, réceptions privées, événements professionnels, restaurant événementiel, guinguette, lieu culturel ou artistique. Un domaine offrant un potentiel exceptionnel Cette propriété s'adresse à différents profils d'acquéreurs : ? Résidence principale de prestige ? Domaine familial ? Gîtes de charme ? Chambres d'hôtes ? Domaine événementiel ? Mariages et réceptions ? Restaurant ou activité touristique ? Investissement locatif ? Division en plusieurs logements ? Projet patrimonial Un emplacement recherché Située dans un environnement privilégié entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région très recherchée pour son patrimoine, son tourisme et sa douceur de vivre. À proximité des grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier provençal. Pourquoi visiter cette propriété ? Parce qu'elle ne se résume pas à une simple maison. C'est un véritable domaine provençal où chaque bâtiment possède sa propre identité et où chaque espace ouvre la voie à un nouveau projet de vie ou d'investissement. Que vous rêviez d'une demeure familiale de caractère, d'un projet touristique rentable, d'un lieu de réception prestigieux ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété vous offre un champ de possibilités rarement rencontré sur le marché. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](

Maison de luxe à vendre - Authentique mas provençal du XVIIIe siècle Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique? 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée Erp, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée une magnifique salle de reception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Maison de luxe à vendre - Mas 15 pièces 376 m² À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et dans un environnement particulièrement prisé, ce remarquable mas en pierre du Xixᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 500 m², cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables. Dès l’arrivée, une superbe cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : plusieurs salons de réception, une bibliothèque, une cuisine familiale ainsi que de nombreuses pièces pensées pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’Espace nuit comprend 7 chambres, accompagnées de plusieurs salles d’eau et salles de bains, garantissant un confort optimal et une belle capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants de 54 m² et 42 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière, de chambres d’hôtes ou d’accueil événementiel. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’arbres remarquables et d’essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Une grande piscine avec son pool-house s’intègre parfaitement à cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, raccordement à la fibre optique et excellent état général. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et un fort potentiel touristique. Une adresse idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes de caractère ou une activité événementielle haut de gamme. Classe Energie : B - Ref : 10847 - Prix : 1 246 000euros Hai Honoraires Agence Inlus - Victor Tarriotte [Coordonnées masquées] Surface : 376 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Mas De Caractere Au Cœur De La Drome Provençale La BAUME-DE-TRANSIT Imaginez… le calme absolu, les vignes à perte de vue, les champs de lavande en toile de fond et le charme intemporel de la Provence. Au sein d’un environnement préservé et authentique, ce superbe mas rénové s’implante avec élégance sur la commune de La Baume-de-Transit, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Des Exterieurs Inspirants, Penses Pour Savourer L’Art De Vivre PROVENÇAL Dès l’arrivée, le décor est planté. Ici, tout invite à la détente et aux projets d’envergure. Le jardin paisible accueille une piscine sécurisée de 12 x 6 m, véritable cœur de vie aux beaux jours, accompagnée de son pool house, parfait pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. Autour de la bâtisse, le potentiel est remarquable : - Deux granges en pierre de 50 m2 chacune, à aménager selon vos envies, - Une ancienne cave viticole d’environ 400 m2, - Un hangar de 80 m2. Autant d’espaces propices à des projets variés : réception, stockage, activité professionnelle, développement touristique ou valorisation du patrimoine viticole local. Le lieu se prête idéalement à l’organisation de dégustations de vins et de truffes, emblèmes de la région. Un Interieur Aux Volumes Genereux Et A La Modularite EXCEPTIONNELLE Le mas développe environ 390 m2 habitables, répartis en deux habitations communicantes, offrant confort, intimité et flexibilité. - La première habitation (environ 220 m2) propose 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou une activité d’accueil haut de gamme. - La seconde habitation (environ 168 m2) dispose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain, parfaite pour recevoir proches ou hôtes en toute indépendance. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et 40 m2 viennent compléter l’ensemble, constituant un atout majeur pour un projet locatif ou touristique. Confort & PRESTATIONS - Menuiseries Pvc double vitrage - Cheminées dans chaque habitation - Chauffage central par chaudière fioul (radiateurs) - Fibre optique - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale Les Points FORTS - Mas rénové de caractère - Environnement calme et recherché - Fort potentiel touristique et locatif - Dépendances et volumes exploitables - Proximité : 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 10 min de Grignan, 15 min de l’A7 Un Bien Rare, Polyvalent Et INSPIRANT Résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou investissement à fort potentiel, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce lieu d’exception révéler tout son potentiel. &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Au pied des Dentelles de Montmirail, face au pittoresque village de Gigondas, dans un environnement préservé où se mêlent vignes, terroirs et paysages variés de Provence, cette propriété d’environ 360 m2 habitables s’étend sur près de 6 hectares d’un seul tenant. Elle se compose d’un mas de caractère et d’un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Le mas principal développe de beaux volumes avec 5 chambres et 4 salles d’eau. Entièrement rénové, il a conservé tout le charme de l’ancien avec tomettes, enduits traditionnels, pierres apparentes et volumes authentiques, tout en bénéficiant de prestations contemporaines assurant un confort de vie optimal. Le gîte indépendant comprend 2 chambres et 2 salles d’eau avec espace de vie et cuisine, formant une unité totalement autonome disposant de son propre espace extérieur clos et de stationnements dédiés. Les extérieurs constituent un véritable domaine de vie et de production : verger d’oliviers, chênes truffiers, espaces dédiés à l’agroforesterie ainsi qu’environ 4 hectares de vignes exploitées. La récolte est vinifiée sous l’identité du domaine, permettant la création de cuvées en blanc, rosé et rouge et une véritable signature viticole. Les prestations de confort et de loisirs sont particulièrement complètes avec un couloir de nage chauffé de 17 mètres offrant une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail, un sauna et un patio abrité avec espace grillades. Les dépendances comprennent garages, carport et hangar. À proximité des villages emblématiques de la région, des axes principaux et d’Avignon Tgv, cette propriété réunit art de vivre provençal et domaine de caractère dans un environnement naturel recherché.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement naturel privilégié, avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre un ensemble immobilier rare : trois habitations en excellent état, prêtes à vivre, sur plus de 15 700 m2 de terrain. L’ensemble développe environ 282 m2 habitables et se compose d’une maison principale de plain-pied, ainsi que de deux logements indépendants. La maison principale de plain-pied, rénovée en 2022 et classée Dpe A, propose une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un chauffage gainable assurant un excellent confort toute l’année. Le second logement, d’environ 113 m2, a été entièrement rénové l'année dernière. Également classé Dpe A, il bénéficie de beaux volumes et dispose d’un espace avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale, de bien-être ou à un dessein d’accueil. Un troisième logement d’environ 56 m2 complète l’ensemble et renforce le potentiel de cette propriété. Le terrain, arboré d’oliviers, de chênes et de mûriers, offre un cadre ouvert, paisible et authentique, propice à différents objectifs de vie ou d’exploitation. Les prestations sont à la hauteur du bien : portail motorisé, fibre optique, domotique, nombreux stationnements, excellentes performances énergétiques et rénovations soignées. Une propriété clé en main, extrêmement rare dans cet état, offrant espace, indépendance, confort moderne et plusieurs perspectives d’usage dans un cadre préservé. Située à Malataverne, en Drôme Provençale, la propriété bénéficie d’un emplacement très recherché, à quelques minutes de Montélimar et des accès principaux, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -