62 biens immobiliers à vendre à Bon-Encontre

Achat immobilier - Maison familiale avec vue et potentiel de deux logements - Bon-Encontre À découvrir sur la commune de Bon-Encontre, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes, une belle vue et surtout un fort potentiel grâce à sa configuration permettant d'envisager deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison dispose de deux cuisines et de deux espaces de vie distincts, permettant une utilisation en habitation principale avec logement indépendant ou la création de deux logements. Au rez-de-chaussée Le niveau inférieur se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, notamment pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches. À l'étage L'étage propose une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Ce niveau constitue un agréable espace de vie familial et bénéficie également d'une belle vue. Un potentiel locatif intéressant Grâce à ses deux cuisines et sa configuration sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'être exploitée en deux logements, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Elle peut ainsi convenir à différents projets : Résidence principale + logement indépendant Location longue durée Location saisonnière / Airbnb Projet intergénérationnel Investissement locatif avec deux logements Extérieurs et équipements La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, ainsi que de 2 places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de : Double vitrage Volets roulants Pompe à chaleur air/eau Jardin clôturé 2 stationnements Belle vue Les + de cette maison 5 chambres au total - 2 cuisines - 1 salon - 1 salle de bains - 2 salles d'eau - possibilité de deux logements - jardin clôturé - 2 stationnements - pompe à chaleur air/eau - double vitrage - belle vue Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement sur Bon-Encontre !Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428.

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.965107

Achat immobilier - Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réa... Voir plus Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort, Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, Clim réversible, convecteurs à inertie, Le bien possède un jardin clos et plat. Cette opportunité est louée 616 € dont 13€ de charges Bail reconduit depuis Janvier 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Voir moins

Achat immobilier - C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage récent, double vitrage, véranda fermée, jardin clos et arboré... Voir plus C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage récent, double vitrage, véranda fermée, jardin clos et arboré. Multiples possibilités d'aménagement ! Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité. Amélioration automatique de photos de biens par l'IA. Voir moins

Achat immobilier - Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et 1h20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce corps de ferme en pierre entièrement rénové, idéal pour une vie de famille paisible. La maison offre de très beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque. L'espace nuit se compose de 6 chambres : 4 chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, une parcelle arborée de plus de 2 000 m² accueille un jardin soigné, une terrasse conviviale et une piscine à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, buanderie, dressing, fibre très haut débit. Taxe foncière : 2 600 euros. Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre privilégié. Prix de vente : 449 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Achat immobilier - Maison familiale spacieuse et lumineuse Dans un environnement résidentiel, découvrez cette belle maison de 176 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 964 m² exposé plein sud. Elle offre un vaste séjour lumineux d’environ 64 m², une cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse couverte en L et d’un jardin soigneusement aménagé. Le sous-sol de 208 m² constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atelier, un cellier, un bureau et un espace technique. Les + : chauffage au sol hydraulique, climatisation réversible, aspiration centralisée, excellente exposition et très bon état général. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel pour une vie familiale confortable

Achat immobilier - Maison plain-pied 137 m² – Vue – Terrain 2 300 m² – Piscine – Bon-Encontre Située dans un environnement calme et recherché de Bon-Encontre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante de 14 m² • 4 chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m² dont 1 suite parentale • Salle d'eau avec douche et simple vasque • Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque Côté extérieur : • Terrain de 2 300 m² • Piscine au sel 8x4 idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Très grande maison au performance énergétique excellente à vendre Quartier recherché de Bon-Encontre Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied offrant un espace de vie exceptionnel et baigné de lumière. Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec une superbe vue dégagée, d'une belle terrasse ainsi que d'un grand balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon spacieux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une grande famille ou pour des enfants souhaitant habiter avec leurs parents tout en gardant leur indépendance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement peinture), mais le potentiel est remarquable. À visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Yann Cally RSAC Agen 804 867 364 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1460.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yann CALLY EI, agent commercial (RSAC 804867364) Référence annonce : 1938 Consommation énergétique : 62 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Iad France - Patricia Mendes vous propose : BON-ENCONTRE - MAISON - PARKING- 2 GARAGES -POSSIBILITE DE FAIRE 1 CHAMBRE DE PLUS Bien situé à Bon-Encontre, cette maison plain-pied construite en 2005 a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Lumineuse et fonctionnelle, la maison propose un agencement en plain-pied appréciable au quotidien, sans escalier ni contrainte de niveau. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, et la rénovation apporte des finitions modernes et soignées à l'ensemble du bien. La distribution intérieure est fluide et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le bien dispose un beau séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et de deux chambres, également d'une terrasse, espace extérieur adapté pour profiter des bons jours, ainsi que d'un parking privatif. Le tout est implanté sur un terrain de 660 m², offrant un bon espace autour de la maison. Avec 2 garages, possibilité de faire dans celui qui est de le prolongement de la maison 1 chambre supplémentaire Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ? Maison familiale avec piscine – 443000 euros À vendre sur la commune de Bon-Encontre, belle maison familiale sur un terrain de 1 800 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. ✨ Intérieur : Pièce de vie lumineuse de 29,35 m²Cuisine équipée et fonctionnelle de 31.5m²4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 18m²  avec dressing (9,5 m²)Salle de jeux de 30m²+ bureau de 20m²? Dépendances : Garage pour 2 véhiculesAtelier de 54 m²Local de rangement? Extérieur : Véranda de 18 m² vue sur la piscinePiscine 11 x 5 mCuisine d’étéTerrain de pétanque⚡ Les + : Puits alimentant la maisonPanneaux solaires en autoconsommationPompe à chaleur6 climatisations réversibles? Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et espace.

Achat immobilier - Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs... Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.971199

Achat immobilier - Maison de plain-pied avec piscine Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage complète ce bien À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 650 m², agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours. Une cuisine d'été vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale de 130 m² avec piscine, bureau et grand terrain sans vis-à-vis – Les coteaux de Bon-Encontre Située sur les très recherchés coteaux de Bon-Encontre, dans un environnement privilégié, cette agréable maison familiale de 130 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son terrain de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ancien garage a été intelligemment réaménagé afin d'offrir une quatrième chambre avec placard ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques à inertie dans les chambres, d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 000 m², entièrement préservé des regards. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, tandis qu'une terrasse en bois invite à la détente autour de la piscine hors sol en bois. Un abri de jardin en dur, faisant office d'atelier, complète les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder! N'hésitez pas à l'agence Au Centre de l'Immobilier ou Lucie Chiqueray EI RSAC. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE: Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 4 pièces de 106,6m2, sur trois niveaux avec garage, parking extérieur, balcon au R+2 et terrasse au RDC, à proximité immédiate d'une école et d'un collège, d'une grande surface et de commerces et services. Prix 132 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur Vous bénéficierez au RDC d'un garage de 23,6m2, d'un sas d'entrée et d'un accès escalier desservant les deux autres niveaux. Vous profiterez au R+1 d'une pièce de vie lumineuse de 30,7m2, d'une cuisine indépendante dinatoire de 16,2m2, desservis par un palier et au R+2 l'espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès balcon et deux avec placard, plus une salle de bains et un toilettes indépendant, l'ensemble desservis par un palier. L'ensemble du bien a été entièrement repeint et les sols des chambres sont récents. Descriptif technique menuiseries extérieurs PVC double vitrage avec volets bois, assainissement collectif, chaudière gaz de ville, fibre . Performance énergétique D 195kWh/m2/an Performance climatique D 42 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 119MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen - .

Achat immobilier - À VENDRE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 172,38 m² – 6 CHAMBRES À Bon-Encontre ? Prix : 350 000 € Découvrez cette belle maison de 172,38 m², achetée en 2023 et entièrement rénovée. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Composition de la maison 1er étage : ?️ Une salle à manger ? Une cuisine ?️ 1 chambre ? Une salle de bain avec WC ? Un grenier offrant un espace de rangement 2ème étage : ?️ 4 chambres ? Une salle de bain avec WC ? Baignoire Au total : 5 chambres, avec de beaux espaces de vie répartis sur deux étages. ✨ Travaux réalisés La maison a été entièrement refaite : ⚡ Installation électrique refaite ?️ Isolation réalisée ? Toiture refaite ? Cheminée ? 2 salles de bain avec WC ? Maison impeccable, aucun gros travaux à prévoir ? Extérieur et dépendances La maison dispose également d’une cuisine extérieure donnant directement accès au garage, pratique pour profiter de l’extérieur et faciliter le rangement. ? Emplacement Située dans un quartier calme, la maison est proche de nombreuses commodités : ? École ?️ Mairie ? La Poste ? Supermarchés ?️ Salle de sport Et différents commerces et services à proximité Une maison idéale pour une famille nombreuse, avec ses 5 chambres, ses deux salles de bain et ses nombreux espaces de rangement. ? Prix de vente : 350 000 € ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me par message privé.

Achat immobilier - IMMEUBLE composé de deux appartements, un type 4 (cuisine, séjour salon donnant sur terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, bureau), un type 2/3 (cuisine, séjour salon ouvert sur terrasse, salle d'eau, cellier T2/3 (50 m2) loué 450 euros par mois et T4 (110 m2) loué 650 euros par mois , deux garages, un local commercial avec parking libre 130 m2, locaux séparés 70 m2 et 130 m2 libres , le tout sur terrain 1138 m2

Achat immobilier - Surplombant son environnement dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle de près de 160 m² habitables, offrant une position dominante rare et une vue panoramique exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc délicieusement arboré de 4000 m², elle conjugue à la perfection calme absolu et proximité immédiate du centre-ville (à seulement 5 minutes). Dès l'entrée, ce nid douillet séduit par sa luminosité, ses tons clairs et sa décoration soignée. -Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied conviviale : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. - En demi palier, l'intimité est préservée avec une suite parentale (comprenant sa propre salle d'eau avec WC) et une cinquième chambre équipée d'un dressing et d'une mezzanine. Un sous-sol complet de 165 m² vient parfaire ce bien d'exception, incluant un garage 40 m² avec espace buanderie, 2 ateliers et une cave à vin. LES PRESTATIONS PLUS : - une jolie terrasse avec pergola (le spot idéal pour admirer son panorama unique -Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - double vitrage et menuiseries Alu - assainissement conforme Prix de vente 321000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur DPE D (198) GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOLAN Téréda, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOLAN Téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Vente maison de 255m² avec appartement en sous-sol. Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette maison vous offre une vue imprenable et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée la porte s'ouvre sur une immense salle à manger avec placard et WC séparé. Dans le prolongement se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, puis le salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies avec accès sur le balcon. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard et climatisation pour 3 d'entre elles. On y trouve aussi la salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol se situe un appartement T2 comprenant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur. Idéal pour accueillir des invités, regroupements familiaux ou usage locatif. Caractéristiques techniques: -Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique, pompe à chaleur Air/Air -Cumulus thermodynamique -Menuiseries alu double vitrage -Volets électriques -Diagnostic des performances énergétiques en A et A Ce bien combine confort et potentiel d'aménagement. Le garage de 88 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Petits travaux de rafraîchissements à prévoir Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 ou Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ SAFTI – GRANDE MAISON DE 218 M² À 5 MINUTES D’AGEN Aux portes d’Agen, dans un environnement campagne agréable tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette solide maison de maçon de 218 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 212 m², piscinable et bénéficiant d’une position dominante. Exposée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Ce niveau peut facilement être repensé afin de créer une grande pièce de vie de plain-pied, lumineuse, avec des ouvertures sur trois expositions. À l’étage, la maison propose un vaste espace séjour d’environ 70 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’une dépendance. Les principaux atouts : - 218 m² habitables - 5 chambres - Terrain clos de 1 212 m² - Terrain piscinable - Vue campagne - Exposition sud-ouest - Garage - Cave - Dépendance - Très beaux volumes - Fort potentiel d’aménagement - À seulement 5 minutes du centre d’Agen Maison à rénover. La maison a subi un dégât des eaux consécutif à une fuite au premier étage, ayant notamment endommagé les plafonds du niveau inférieur. Une indemnité d’assurance de 20 000 € est prévue au bénéfice du futur acquéreur afin de participer au financement des travaux liés à ce sinistre. Cette disposition sera formalisée dans le cadre de la vente chez le notaire. Une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement privilégié à proximité immédiate d’Agen. Prix de vente : 194 000 € Une vidéo avec visite virtuelle du bien est disponible sur demande. Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663

Achat immobilier - MAISON T5 - VUE DOMINANTE – TERRAIN – NOMBREUX GARAGES – FORT POTENTIEL Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dominante et imprenable sur Agen et la vallée de la Garonne, découvrez cette maison construite en 1973, développant environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 386 m² sur la commune de Bon Encontre. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste garage de 42 m² comprenant un espace buanderie, ainsi que de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, une entrée dessert un séjour avec cheminée, une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un agréable balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur permet de rejoindre directement le niveau inférieur. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages indépendants supplémentaires de 32 m² et 19 m². Le terrain de 2 390 m² offre un panorama remarquable sur la vallée de la Garonne et Agen, dans un cadre particulièrement agréable. Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et surtout une situation dominante avec une vue exceptionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser. Taxe foncière : 2 042 € / an. Pour plus d'informations et programmer votre visite, votre contact exclusif : Gaël Boutin . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G 9459 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.81% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 €

Achat immobilier - Situé sur les coteaux entre Bon-Encontre et Pont-du-Casse, au cœur d'un beau jardin arboré, venez découvrir cette maison pleine de charme. - à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable quelque soit la saison. Coté nuit, la maison vous propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable en 4ème chambre si nécessaire), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie. À l’extérieur, un très beau parc arboré sur près de 2500m². Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte, climatisation. Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Achat immobilier - Vaste garage en centre ville, passage sur le coté. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 122 m² Située sur les hauteurs de la commune de Bon Encontre, maison individuelle de 120m² habitables avec jardin. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie de 64m² ouverte sur le balcon et orientée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux suites parentales, d'une chambre et d'un espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 580m² ainsi que de deux places de parking. Les points forts : pas de travaux à prévoir, le point de vue dominant, DPE en C, la proximité des commodités, les menuiseries en double vitrage, la pièce de vie lumineuse. A visiter sans tarder ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain à bâtir Bon-Encontre (47240) Votre future maison familiale à Bon-Encontre ! Découvrez ce magnifique projet de construction idéalement situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de communication. Caractéristiques du projet : Maison neuve de plain-pied ou à étage (selon vos souhaits) 3 chambres spacieuses Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains moderne WC indépendant Cellier pratique Garage attenant Jardin privatif sur une parcelle bien exposée Les atouts : Prestations modernes et personnalisables Confort thermique conforme aux dernières normes énergétiques Cadre de vie recherché à quelques minutes d'Agen Projet clé en main avec accompagnement personnalisé N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble votre projet de vie à Bon-Encontre. Contactez Brice VOGLER ( O6-) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Aux portes d’Agen, sur la commune de Bon Encontre, à 5 minutes de Pont du Casse. Environnement calme et vue dégagée Maison spacieuse de 2 étages, 218 m² habitables 7 pièces, 2 salles de bain, 2 WC dont 1 indépendant Jardin de 1200 m² Garage, abri de jardin

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Opportunité - Terrain à Bâtir de 1300 m² à Bon-Encontre L'emplacement est idéal et prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes d'Agen. Ce terrain, vous permet de réaliser le projet de construction de votre rêve. Il se trouve au fond d'une impasse, joli lotissement de quelques maisons d'habitations. Ce quartier résidentiel est paisible, le terrain plat ainsi que son accès direct au canal vous seduiront. La G1 a été réalisé et les raccordement sont proches de l'entrée du terrain. Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez de la proximité des commodités et des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Sur la commune de BON ENCONTRE , dans un environnement calme, maison de 98m² avec piscine et jardin clos. Elle se compose d'une pièce de vie de 46m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, WC et buanderie. Les choses à savoir: double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, piscine coque de 2012 avec volet roulant électrique, chauffage électrique, terrain clos, abri de jardin, taxe foncière 1619€

Achat immobilier - Maison des années 60 d'une superficie habitable de 170m2, composée d'un appartement de 110 m2 et d'un appartement de 60 m2 totalement séparés sur un terrain de 600m2. L'appartement de 110m2 est composé d'une entrée avec une pièce de 11.5 m2, une buanderie à l'étage 3 chambres, un salon séjour et une cuisine donnant sur un balcon, salle de bain avec baignoire, wc, un placard dans le couloir. L'appartement de 60 m2 en rez-de-chaussée est composé d'un couloir, un emplacement pour la buanderie, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie d'une grande luminosité avec emplacement parking. La parcelle est clôturée. Proche des écoles, collège, crèche et commerces accessibles à pied. Assainissement tout-à-l'égout, chaudières gaz de ville. Maison habitable, idéale pour résidence principale ou projet d'investissement locatif.

Achat immobilier - Maison de plain pied de 89 m2 comprenant : - une entrée rénovée - un salon séjour rénové - 2 chambres avec grand placard rénovées - 1 bureau - 1 cuisine - 1 salle de bains (douche) avec placard - 1 WC - 1 cellier Chauffage au gaz et clim reversible dans salon-séjour Sur terrain de 644m2 on dispose d'un atelier de 20 m2 et d'un petit appenti. Maison proche des commerces et des commodités. Agents immobiliers s'abstenir.

Achat immobilier - À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - chauffage GAZ a rénover + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.967528

Achat immobilier - ? RECHERCHE TERRAIN AGRICOLE / A BATIR – SECTEUR PUYMIROL, AGEN, BON-ENCONTRE Je recherche un terrain d’au minimum 3 hectares, idéalement composé majoritairement ou intégralement de prairie, pour un projet équestre/agricole. ? Secteurs privilégiés : Bon-Encontre Boé Saint-Jean-de-Thurac Puymirol Saint-Pierre-de-Clairac Saint-Romain-le-Noble ➡️ À maximum 20 minutes d’Agen Centre / Gare d’Agen. ? Critères recherchés Indispensable : • Minimum 3 hectares de prairie • Terrain permettant un projet de construction, soit : habitation avec CU / permis de construire compatible, ou bâtiment agricole avec possibilité de logement lié à l’exploitation • Terrain présentant idéalement une configuration plate ou très peu vallonnée • Accès permettant l'exploitation du terrain Très appréciés : ? Puits, source ou point d’eau existant ? Présence de bois / partie boisée (mais le bois ne compte pas dans les 3 ha minimum de prairie) ? Possibilité clairement identifiée de construire une habitation ou un logement nécessaire à l’exploitation ? Environnement calme et adapté à un projet équestre ? Points rédhibitoires ❌ Ligne électrique très haute tension traversant la propriété ❌ Grande route très passante en bordure immédiate du terrain ❌ Terrain très pentu ou fortement accidenté ❌ Moins de 3 ha de prairie ? Si vous connaissez un terrain, une propriété agricole, un agriculteur souhaitant vendre, ou un propriétaire qui envisage de vendre prochainement, n’hésitez pas à me . Même si le terrain n’est pas encore officiellement à la vente, je suis intéressée par toute piste correspondant aux critères. ? Merci pour vos partages !

Achat immobilier - Iad France - Habib Rahim vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE. Maison 5 pièces 92 m² Découvrez cette agréable maison d'environ 92 m² à rafraichir, construite dans les années 60 et idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une cuisine séparée. Un salon-séjour convivial. 4 chambres. Une salle de bain. Un WC. Une belle verranda. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Et un grand garage. Vous trouverez également un studio indépendant pour recevoir vos invités. Le tout sur un terrain clôturé de plus de 1200 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible à deux pas d'Agen. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Magnifique LOFT contemporain, situé au coeur de la commune de Bon Encontre - à proximité à pied de tous les commerces, commodités, écoles.... Prestations très haut de gamme - fenêtres double vitrage phonique - thermique de 2021 - 12 Px photovoltaïque de 2023 - toiture refaite en 2018 - chauffage et climatisation - possibilité de se chauffer également au gaz chaudière à ventouse - au 1er niveau = l'appartement principal comprend une entrée avec grands placards - une pièce de vie ouverte et climatisée de 97 m² avec cuisine entièrement aménagée - un salon - une salle à manger et un espace bureau - Un cellier - une buanderie de 6 m² - un WC indépendant et une chaufferie Côté nuit l'appartement dispose de 3 chambres de 20 m² - 16 m² - 10 m² - une salle d'eau avec WC de 12 m² - un dressing de 11 m² - Au deuxième niveau = le palier dessert deux pièces avec accès indépendant en très bon état, d'une superficie de 49 m² habitable climatisé réversible actuellement loué en meublé 600 € Au même niveau un espace supplémentaire indépendant de 63 m² pouvant être également aménagé - Très grand parking non payant à proximité - Peut convenir pour un projet familial ou un projet d'investissement locatif -

Achat immobilier - ? Maison familiale avec piscine – 443000 euros À vendre sur la commune de Bon-Encontre, belle maison familiale sur un terrain de 1 800 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. ? Intérieur : Pièce de vie lumineuse de 29,35 m² Cuisine équipée et fonctionnelle de 31.5m² 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 18m² avec dressing (9,5 m²) Salle de jeux de 30m²+ bureau de 20m² ? Dépendances : Garage pour 2 véhicules Atelier de 54 m² Local de rangement ? Extérieur : Véranda de 18 m² vue sur la piscine Piscine 11 x 5 m Cuisine d'été Terrain de pétanque ? Les + : Puits alimentant la maison Panneaux solaires en autoconsommation Pompe à chaleur 6 climatisations réversibles ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3005.00 euros. Votre conseiller We Invest France : Nelly Vignola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 654 735 273 AGEN.

Achat immobilier - Dans un secteur recherché, au calme et sans nuisances, cet agréable pavillon lumineux de 2015 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, Wc séparé et un grand garage carrelé. Les plus : poêle à bois, climatisation, PAC, panneaux solaires et piscine.

Achat immobilier - Villa spacieuse, dominante, composée d'un vaste séjour salon ouvert sur terrasse plein sud, cuisine équipée ouverte sur terrasse, une suite parentale (chambre et salle d'eau) , cellier , atelier, grand garage , au dessus quatre chambres , salle de bain , jardin et piscine ( liner à remplacer ) , Lumineuse , fonctionnelle.

Achat immobilier - NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'une maison en pierre, de plain-pied, lumineuse et entièrement rénovée ? Ne cherchez plus! A 10 minutes d'Agen et 5 minutes de Bon-Encontre, ce petit bijou est fait pour vous ! Environ 94 m² habitables sur une parcelle d'environ 1700 m² Elle se compose de : Une cuisine équipée Un salon-séjour convivial Une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC Une terrasse pour profiter des beaux jours Et un grand garage indépendant ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible à deux pas d'Agen Envie de la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Elodie ORIEUX COSTA - Ledil Immobilier: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ELO 8658 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 €

Achat immobilier - Située à 15min d'Agen, cette maison en pierre vous offrira une vue panoramique sur la campagne. Elle est composée de 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 W.C, 1 séjour, 1 cuisine équipée et 1 salle à manger. Le tout réuni sur une surface habitable de 400 m2 et d'un terrain de 3.80 ha. Idéalement située, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche des différentes commodités. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de sa piscine en toute tranquillité.

Achat immobilier - Je vous propose cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Bon-Encontre, d'une superficie habitable de 96 m². La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, d'une cuisine équipée indépendante, un dégagement distribue la partie nuit avec ses 3 chambres, Sdb, et toilette. Une mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de jeu vient compléter la partie habitable. Elle dispose également d'un sous-sol de 96 m² avec garage et grand espace de rangement- Deux terrasses exposées l'une au sud et l'autre au nord vous permettrons de profitez du jardin en toute saison Le jardin clôturé et arboré est dispose d'un puit. La maison se situe dans un quartier calme et recherché , proche de tout commerce et service. Vous pourrez faire toutes vos démarches (courses-médecin-école-collège-banque-etc) à pied si vous le souhaitez. Bien isolée, sa Pac gainable vous apportera tout le confort du chauffage et de la climatisation. Vente de particulier à particulier. N'hésitez pas à me pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Dpe C, Ges A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1650 € par an indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Achat immobilier - Iad France - Sonny Cecot vous propose : Exclusivité à Bon-Encontre : Un plain-pied aux airs de maison de vacances. Dès le portail franchi, le charme opère. Située à Bon-Encontre dans un environnement calme, privilégié et entièrement clos, cette magnifique maison traditionnelle de près de 110 m² s’impose comme une évidence. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre une atmosphère chaleureuse et ultra-lumineuse qui évoque instantanément la douceur des longues journées d’été. ​ Les prestations 'Coup de COEur' qui font toute la différence : ​Un espace de vie baigné de lumière : Le vaste salon-séjour est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un superbe insert a bois promet de chaleureux moments au coin du feu, complétant à merveille la climatisation réversible. ​Le sens du détail au quotidien : Une cuisine ouverte très fonctionnelle avec son îlot centrale pouvant accueillir 7-8 personnes a manger. Côté pratique elle est directement connectée à un cellier / buanderie attenant ultra-pratique pour le rangement, qui lui même est attenant au garage d'un côté et l'extérieur piscine de l'autre. ​Le coin nuit sérénité : Idéalement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables avec rangement, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. ​Le paradis extérieur : C'est ici que le temps s'arrête. Le jardin accueille une superbe piscine, parfaite pour les plongeons de l'été, bordée par une belle plage en bois. Et que dire de sa terrasse couverte qui prolonge naturellement les pièces de vie pour vos déjeuners en plein air. Sans oubliez une vrai cuisine d'été tout équipé. ​Un confort de stationnement rare : Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'un carport bati qui peux accueillir 2 voiture + un deux roues. À noter que le garage est attenant et peut devenir une potentielle 4eme chambre. ​Côté technique : Modernité et économies d'énergie ​La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de pointe pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. La climatisation réversible, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien d'exception construit en 1992. ​Mon avis pro : Cette maison possède cette magie rare, celle de vous faire déconnecter dès que vous y posez vos valises. Sa configuration impeccable de plain-pied, l'omniprésence de la lumière et son espace piscine en font un produit coup de cOEur unique sur le secteur de Bon-Encontre. ​Le bonheur n'attend pas. Ne laissez pas passer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE, je vous propose un ensemble composé d'un immeuble et d' un grand garage de 100 m². Ce bâtiment dispose d'un niveau offrant une surface à exploiter selon vos besoins. Que vous souhaitiez transformer cet espace en loft, en plusieurs appartements ou en espace commercial, les possibilités sont infinies. L'emplacement stratégique de ce bâtiment au cOEur de Bon-Encontre en fait un bien attractif pour un investisseur visionnaire. Avec un marché immobilier dynamique et une demande locative présente, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bâtiment en une opportunité d'investissement prometteuse. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 135 m² sur un vaste terrain de 1214 m² à Bon-Encontre et une très belle piscine avec vue. Cette superbe maison individuelle de 135 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'agencement fonctionnel de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent des moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage et des places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant un climat optimal toute l'année. Les labels de qualité attribués aux différentes pièces témoignent du soin apporté aux détails et à la finition de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Bon-Encontre. N'attendez plus pour visiter ce petit paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement située, en bout d'impasse d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de bon encontre, maison à rafraichir d'environ 165m 2, habitable de plain pied avec sous sol semi entéré, garage et jardin. Elle se compose d'une entrée permettant l'accès à un séjour, cuisine, salle de bains, 3 chambres, ainsi qu'au sous sol 2 chambres supplémentaires , 2 pièce et un garage. Menuiseries simple vitrage, chauffage au gaz de ville et assinissement collectif TAE. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE JULIEN SILGADO.

Achat immobilier - Réf. 1457 BON-ENCONTRE – Maison familiale de 134 m² avec vue dégagée, sous-sol complet et grand garage Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale de 134 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les environs. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon-séjour traversant particulièrement lumineux, agrémenté d'un insert bois pour des moments chaleureux en toute saison. Il s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une terrasse suspendue exposée plein sud offrant une vue dominante, et une seconde terrasse plus intimiste côté nord. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par l'insert bois, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. En rez-de-jardin, un sous-sol de 74 m² apporte de nombreux espaces annexes : buanderie, lingerie, cave ainsi qu'une pièce de 32 m² avec WC pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle. Un vaste garage de 51 m² complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 842 m² agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2696.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522296060

Achat immobilier - A 5 minutes du centre d'Agen, sur les coteaux de Bon-Encontre - environnement résidentiel prisé et bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle exposition - villa de construction traditionnelle, de 2005, élevée sur un sous-sol complet, avec piscine. En rez-de-jardin, accessible par une grande terrasse paysagée, la maison s'ouvre sur une grande entrée, donnant sur un séjour traversant très agréable, réchauffé d'un poêle à granulés, et une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur une terrasse nord et une terrasse sud partiellement couverte et surplombant la piscine. De l'autre coté de l 'entrée, un espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol, total et profitant d'une grande hauteur sous plafond, permet d'envisager de créer des espaces de stockage, d'atelier ou même de sport. Idéalement exposée enfin, une grande piscine au sel et son pool-house en attente d'aménagement pour de belles soirées d'été. Une maison familial, qualitative, à quelques minutes du centre-ville. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à Bon-Encontre, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une zone commerciale attractive et facilement accessible. D'une surface totale d'environ 700 m², il représente un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services. Il se compose d'un espace principal d'environ 500 m², d'une réserve d'environ 180 m² accessible par une porte automatique, ainsi que d'un bureau et de sanitaires. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, ainsi que d'un rideau métallique avec porte automatique. Il dispose également d'un vaste parking extérieur permettant le stationnement de nombreux véhicules et facilitant les livraisons par camion. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours.

Achat immobilier - À seulement 5 minutes d'Agen, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1962, située dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété offre un beau potentiel grâce à une partie du terrain constructible. Elle bénéficie également d'un espace boisé situé dans la partie supérieure du terrain, représentant plus de 1 200 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel préservé. La maison, en bon état général, comprend à l'étage un salon-salle à manger lumineux, trois chambres, une cuisine,une salle de bain, un wc ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'une des chambres, d'une superficie d'environ 22 m², est équipée d'une climatisation. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été, un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, piscinable et équipée d'un portail électrique. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, dont le remplacement permettra d'améliorer les performances énergétiques du logement. Les futurs acquéreurs pourront notamment bénéficier des différentes aides gouvernementales destinées à la rénovation énergétique, constituant une opportunité intéressante pour moderniser l'habitation tout en maîtrisant leur investissement. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre paisible aux portes d'Agen, avec un terrain offrant à la fois espace, nature et potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement: Yannick OCTE Mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN 9291 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.86% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000 €

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Caulier vous propose : COEUR DE VILLE BON ENCONTRE immeuble de 274 m² comprenant deux grandes salles, cuisine, sanitaires (Possibilité réhabiliter en appartement) à l' étage appartement (environ 104 m² comprenant grande pièce de vie, trois chambres, salle d'eau). Un véritable projet de transformation qui pourrait se révéler être une opportunité unique. Avec la surface offerte, il est possible d'envisager diverses configurations : création d'appartements, de lofts, de bureaux, ou toute autre activité professionnelle ou résidentielle selon vos aspirations. Situé dans un quartier calme et agréable de Bon-Encontre, le bâtiment offre un cadre propice à la création d'un lieu de vie convivial et harmonieux. À proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation, ce bâtiment présente un véritable potentiel et représente une opportunité d'investissement intéressante pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concrétiser un projet d'envergure. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de Bon-Encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127m² sur un terrain de plus de 500 m² . Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² . Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5m² avec rangement et une deuxième chambre de 14m² . Une salle d'eau avec douche et un WC viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5m², une deuxième salle d'eau de 11m² , un espace buanderie d'environ 10m² , une pièce de stockage de 10m² et un grand garage d'environ 35m² . La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par mail à Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 46 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452098 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d’architecte – Vue panoramique – Piscine – DPE B – Bon-Encontre Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte d’environ 150 m² + studio de 20 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition et du panorama. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante - Cuisine ouverte sur le séjour - 4 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 2 WC Un extérieur pensé pour profiter La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l’exposition plein sud. Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison. Confort & prestations : - DPE : B - Chauffage électrique au sol - Climatisation réversible - Tout-à-l’égout - Structure saine avec fondations solides + micro-pieux Les +: - Garage de plus de 50 m² - Studio indépendant d’environ 20 m² - Secteur calme et recherché - Maison lumineuse et agréable à vivre Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain à bâtir – 828 m² – Bon-Encontre Vous cherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et dégagé ? Ce terrain d'environ 828 m², issu d'une division récente, offre un cadre agréable en secteur diffus, avec une vue ouverte sur la campagne environnante. - Accès direct à la route (pas de servitude) - Terrain globalement plat - Permettant différents types de projets (plain-pied ou étage) - Zone UD du PLU – terrain constructible - Environnement calme, hors lotissement À prévoir : - terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) - assainissement individuel Idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin, dans un cadre paisible tout en restant à proximité d'Agen. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Achat immobilier - Edifiée sur un parc arboré de 3 500 m2, grande maison de construction traditionnelle, proposant, sur deux niveaux, deux cuisines, deux séjours, trois ou quatre chambres, deux pièces d'eau et deux wc. Vue dominante, grand balcon terrasse, garage, chalet de jardin, chaudière neuve à granulés de bois, excellent état général. Quartier calme, la campagne à quelques minutes du centre ville. Idéal pour faire deux logements distincts, regroupement familial ou profession libérale. Viager libre portant sur une tête, une femme de 76 ans. Bouquet: 94 000 Euros Hai Rente mensuelle: 550 Euros Valeur vénale du bien: 192 000 Euros Hai

Achat immobilier - Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d'un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L'isolation du toit, le double vitrage assure un excellent confort thermique. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d'été, vient compléter l'ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu'un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l'emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Achat immobilier - Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. A l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc. Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit. Les atouts : - Rénovation récente, - Murs isolés, - Chauffage au sol, - Double vitrage, - 2 salles d'eau, - Piscine, - Puit, - Aucun vis-à-vis. Ici, on s'installe et on profite du silence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.944717

Achat immobilier - Rare et uniquement chez votre agence La Clé ! A quelques pas des commerces et des écoles de Bon-Encontre, au calme et profitant d'une position dominante - belle maison de caractère, bâtie autour d'un ancien pigeonnier en pierre, et agrandie en 2017 par un habile mélange de pierre et de construction moderne. La maison se compose d'une première pièce de vie avec insert, et dans le prolongement de la cuisine, une seconde pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies et une orientation optimale entre Est et Sud. Toujours en rez-de-chaussée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC. Buanderie. A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Les extérieurs profitent d'un aménagement pratique, avec un accès et un stationnement en béton désactivé, un carport pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier d'environ 24m2 pour ranger et bricoler. Enfin, une belle piscine 10x5 bâtie plein sud, dont la terrasse est accessible depuis les 2 pièces de vie, donnant sur un joli jardin arboré. Chauffage gaz de ville (chaudière Viessman à condensation), électricité refaite, double vitrage et tout-à-l'égoût. Une belle maison de famille, profitant d'une proximité rare avec les commodités et les transports, dans un cadre agréable et calme. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison Rénovée de 95 m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée. C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas. Aussi, vous trouvez une buanderie / cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette. Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et / ou un atelier. Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût. Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée. La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située sur un point dominant cette maison de 160m2 au milieu d'un parc arboré et clos de 8 400m2 agrémenté d'un portail motorisé garantissant intimité et sécurité. La maison se distingue par ses prestations de hautes qualités avec notamment une grande pièce de vie de 70m2 dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois central créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Par ailleurs la propriété dispose d'une piscine au sel de 10x5 idéale pour se détendre. Cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques de 9,5kw avec une batterie de 10kw permettant ainsi une autonomie énergétique Indépendamment de la maison, un studio neuf de 25m2.. Bien rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me pour plus de détails et une éventuelle visite. Votre contact EXCLUSIF Chassard Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH 8888 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €

Achat immobilier - Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! A très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.929074