22 biens immobiliers à vendre à Bonnetan

Achat immobilier - A 5 min de Fargues Saint Hilaire et des ses commerces, je vous invite a découvrir cette maison neuve de 2022. Dans un lotissement au fond d'une impasse, cette maison de 80m2 vous accueil dans sa pièce de vie de 35m2 très lumineuse avec sa cuisine ouverte flambant neuve aménagée et équipée. Le couloir dessert un cellier, une salle de bain chic et actuelle avec douche et baignoire. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Possibilité de créer une 3e chambres si nécessaire. Le tout, sur une parcelle de 700m2 Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.52 %Ttc. Bien proposé par Julien Charriaud Ei, agent commercial (Rsac )

Achat immobilier - Terrain+Maison à Bonnetan 3 chambres En lisière de forêt, ce vaste terrain plat de 2800 m² offre un cadre verdoyant et lumineux, avec école et commerces de proximité. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il permet un projet de construction serein, alliant confort quotidien et qualité de vie. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la Re2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (Pac) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Mip. Prix terrain : 228 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 143 759 €. Référence annonce : -Mip Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Bonnetan Home Constructions vous propose ce terrain de 745m² sur la commune de Bonnetan. Surface : 745m² (20m50 de façade par 34m) Emprise au sol : 30% soit 223m² (Possibilité de construire une maison de 188m² habitables de plain pied) Localisation: Bonnetan côté Loupes. 4Min des commodités de Salleboeuf et 6min du centre de Fargues-Saint-Hilaire Caractéristiques: Terrain plat, arboré, aucune nuisance sonore, pas de fondation profonde à prévoir Étage possible : Oui Réseaux : Non viabilisé. Pas d'extension de réseau à prévoir. Assainissement individuel. Visite : Sur rendez-vous Prix : 159 000 € Terrain à bâtir sélectionné parmi les offres de nos partenaires fonciers privilégiés. Agence Home Constructions : [Coordonnées masquées] Référence annonce : MB-0605-Bonnetan Non soumis au Dpe

Achat immobilier - A 5 minutes en voiture du centre de Fargues-Saint-Hilaire. Sur la rive droite de Bordeaux. A 15 minutes en voiture de la rocade Bordelaise et à 20 minutes du centre de Bordeaux. En fond d'impasse, au calme…Cette petite pépite vous attend au prix de 140 000 Euros. Endroit idéal pour la construction d'une maison ossature bois. Terrain de 700 M² magnifique, il est entouré d'arbres et de verdure sans être isolé. Cette ville aux portes de Fargues-Saint-Hilaire est connue pour avoir garder ses espaces naturels intactes et son cadre de vie est très agréable. Commerces, écoles maternelle et primaire, arrêt de bus pour le collège et le lycée tout y est pour rendre votre vie de famille agréable. Si vous avez un projet de construction d'une maison en ossature bois et que vous recherchez un joli terrain au calme alors nous pouvons nous rencontrer pour étudier votre projet. Demander Cécile Albin C Mobi Agence de Floirac. C Mobi est un constructeur avec le contrat de construction de maison individuelle Ccmi. Nous vous proposons des maisons ossature bois classée A en Nouvelle Aquitaine, avec toutes les garanties qu'offre le contrat de construction et une Dommage-Ouvrage nominative. Nos différents services : Commerce, bureaux d'études, conducteurs de chantiers, service administratif sont là pour vous accompagner vers votre future maison et le projet de vos rêves qui répondra à vos besoins, vos attentes et votre budget. Pour un projet 100 % personnalisé ou pour un plan catalogue notre travail et implication est la même pour passer de votre rêve à la réalité. Nous travaillons chaque projet de façon impliquée et en adéquation avec les contraintes liées à l'urbanisme de la commune, à votre enveloppe budgétaire etc… Pour plus de renseignements et organiser une visite vous pouvez me joindre au O7. Cécile Albin C Mobi Floirac Terrain vendu par l'intermédiaire de notre partenaire privilégié.

Achat immobilier - Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Bonnetan – Maison contemporaine de 2019 avec piscine et prestations haut de gamme Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, cette maison récente de 2019 développe une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et Wc Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un Wc séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 57 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 3 pièces 80 m² À Bonnetan, dans un magnifique lotissement en pleine foret, un terrain de 802 m² entièrement viabilisé (Eau, électricité et tout à l'égout) + une maison neuve avec garage, le tout à partir de 270 001 € ! Je vous propose qu'on découvre ensemble votre future maison Cette maison est proposée en finition prête à décorer. Pour votre confort, construite aux dernières normes Re2020 (Dpe A) avec une isolation performante et une ultra faible consommation énergétique. Ma Première Maison, est aussi élue par Capital 'Meilleure Enseigne Qualité de services 2026' pour la 8ème fois. Contactez Valentin votre conseiller habitat Ma Première Maison et mentionner la référence Vm-Canj-047-Tm Mentions légales (terrain + maison, garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluses Hfn, Do incluse, non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires, visuel non contractuel). (Gedeon ) Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans cette ville dynamique de Bonnetan aux portes de Fargues Saint Hilaire et à 15 minutes de la rocade. A la sortie de Bonnetan direction Camarsac terrain issu d'une division de parcelle d'une surface de 648 M2, secteur calme proche des axes routiers mais sans nuisance sonore, secteur très calme. Projet pour une maison C-Mobi maison ossature bois Re 20 20 Plan 100% Personnalisable. Possibilité de faire une maison à étage sur ce terrain. Pour étudier la faisabilité de votre projet vous pouvez me joindre Cécile Albin Chargée de projets C-Mobi agence de Floirac

Achat immobilier - Bonnetan Terrain de 700m2 a Bonnetan, Sur lequel vous pourrez faire vôtre projet de construction sur mesure... Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec Immoconstruction, sous réserve de sa [Url masquée pour votre sécurité] non contractuelle. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] :Mr Gourc immoconstruction Fargues St Hillaire. Référence annonce : dg Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Bonjour , nous remettons en vente notre maison suite à un financement finalement trop juste des clients précédent. Maison neuve achevée en 2026 (respectant les dernières normes), située dans un environnement calme et recherché, à 20 minutes de Bordeaux et moins de 5 minutes du centre ville de Fargues-Saint-Hilaire. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager neuf), donnant sur un jardin sans vis-à-vis (vue sur la forêt) Au rez-de-chaussée : Wc indépendant, garage avec espace buanderie (isolé) et stationnement extérieur (allée goudronnée pour plusieurs véhicules) À l’étage : 3 chambres dont une chambre parentale et une grande salle de bains, wc indépendant. Le prix est de 290.000€. Vente entre particuliers uniquement – merci aux professionnels de l’immobilier de s’abstenir.

Achat immobilier - A Bonnetan 33370, venez decouvrir ce beau terrain au calme ou vous pourrez faire votre projet sur mesure. Nous avons sélectionné ce terrain viabilisé, via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec Immoconstruction, sous réserve de sa disponibilité.Photo non contractuelle.

Achat immobilier - Maison en pierre de bourg - 3 chambres-Bureau-Jardin-dépendance 19m2 en bois Située au coeur d'un bourg, cette maison en pierre associe le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains. Le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, agrémentée d'une cheminée, un séjour cosy avec une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse puis le jardin, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Wc au RDC. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Une dépendance d'environ 19 m², offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La toiture neuve de 2012 et l'isolation en laine de roche participe au confort thermique de la maison. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Honoraires inclus de 4.52% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vil'act : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL Carte T CPI33[Coordonnées masquées]000189. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la Sarl Vil'act détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI33[Coordonnées masquées]000189 immatriculée à bordeaux. -

Achat immobilier - A Visiter - magnifique terrain plat arboré avec une exposition idéale pour construire votre maison sur mesure - dans un environnement calme garantissant une vie agréable, paisible et confortable - hors lotissement, cadre idéal pour accueillir votre projet exigeant - assainissement individuel - réseaux limitrophes - Ces à 30% et possibilité d'étage Prix direct vendeur sans intermédiaire, libre de construction Pour Realiser Votre Projet sur la commune de Bonnetan, ayant conservé son caché de village, avec la présence de l'école et crèche, accessible facilement avec axes routiers et bus tous les quarts d'heure pour Bordeaux

Achat immobilier - À seulement 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied, nichée dans un environnement calme et champêtre, propice à la détente et à la quiétude. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec un hall doté de placards, un dégagement desservant quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un Wc indépendant complètent cet espace. Une extension avec accès indépendant offre une véritable opportunité supplémentaire : une chambre avec sa salle d’eau et son Wc indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement intégrée dans cet écrin de verdure. Maison familiale par excellence, lumineuse, sans travaux, de plain-pied, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié … un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Pour Realiser Votre Projet sur la commune de Bonnetan - village de 1000 hab situé à 8 km de la sortie rocade Est n°24, accès facilité avec la nouvelle pénétrante 4 voies jusqu'à Fargues St Hilaire, offrant ses écoles maternelle et primaire - pour se rendre à l'hyper centre bordelais en bus (trajet assuré toutes les 15 minutes tout au long de la journée) - espaces naturels à ses chemins de randonnées Magnifique terrain de 750 m2, destiné à un projet de construction personnel ou familial plat avec une exposition idéale pour votre maison sur mesure dans un environnement calme et privilégié - en première ligne jouxtant une voie peu passante - viabilisation en bordure - assainissement individuel - arboré - cloture existante sur 2 cotés en muret béton - Ces à 30% et possibilité d'étage libre de constructeur

Achat immobilier - Dans un environnement très calme, terrain viabilisé (sauf assainissement individuel) en bordure de forêt, 899m2 constructible et 6006m2 en zone Agricole. Surface plancher de 250m2. Pour concevoir votre projet sur mesure, veuillez Yoann Ollivier, Villas Melrose au O6-28-O6-36-39.

Achat immobilier - Maison F5 (112 m²) à vendre à BonnetanIDÉALEMENT Située - Maison 5 Pièces Neuveà vendre à 66 km de l'océan Atlantique et à 18 km de Bordeaux, idéalement située dans Bonnetan (33370), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 112 m².Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain du bien est de 800 m².Cette maison est située dans un secteur recherché. On trouve l'École Primaire Chante Rainette à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A630 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à moins de 10 km.Son prix de vente est de 326 410 €.Contactez David Cazaubon (O6-) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente.

Achat immobilier - Maison + Terrain à Bonnetan Sur un très beau terrain à Bonnetan, rare, à ce prix et surface, idéalement situé au cœur des plus beaux paysages de l'entre deux mers , Igc vous propose de réaliser votre maison, résolument lumineuse et conviviale pour un confort de vie remarquable. Cette Villa sur mesure d'une surface de 110 m² se dessinera selon vos souhaits et vos envies, dotée de prestations haut de gamme qui font la réputation de nos réalisations. Vous pourrez dessiner et concevoir votre propre agencement, définir vos espaces de vie, imaginer votre salon donnant sur un beau jardin parfaitement orienté au sud. Ce terrain a été négocié avec notre partenaire dans le but de vous proposer le meilleur projet possible en terme de tarif et de qualité de vie. Ce lieu idéal, et les nombreux avantages de ce terrain en font une opportunité à saisir. Contactez notre conseiller Arnaud au O6. et calculez déjà vos mensualités, définissez l'orientation de votre maison, décidez de la vue à lui donner ou créez votre salon séjour face au jardin.. Autant de bonnes raisons pour franchir le pas et devenir propriétaire, grâce à un constructeur sérieux et reconnu. Frais réservés en sus ( Notaire, banque, peintures, cuisine et sols des chambres) Référence annonce : V Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Bonnetan. Cette maison aux beaux volumes et fort potentiel offre actuellement 3 chambres avec possibilité d'en créer 1 voire 2 supplémentaires (ou bureau, salle de jeux...). Elle dispose d'un espace convivial réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Un garage, une buanderie, une cave complètent ce bien fonctionnel et évolutif.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Bonnetan 4 chambres Terrain de 800m² située sur la charmante commune d'Hourtin. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Très belle maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage. La vie s'organise autour d'un très bel espace de vie très lumineux grâce à ses ouvertures et sa très grande baie vitrée qui vous conduit sur une magnifique terrasse, accessible également depuis le coin cuisine. Pour l'espace nuit, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : -Rrt. Prix terrain : 166 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 330 105 €. Référence annonce : -Rrt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans l'entre deux mers, (33370), sur la commune de Bonnetan, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 1291 m² dans un environnement calme et bucolique. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle offre une vue agréable et bénéficie de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une belle piscine, une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60m² donnant sur une cuisine ouverte. La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Un 2eme point d'eau est également présent pour offrir un meilleur confort à la famille. Construite en 2019, elle est climatisée et connectée à la fibre, offrant un confort moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Audrey Ung - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro Surface terrain : 1291 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Gironde (33)

Achat immobilier - Terrain 610m² à Bonnetan Bonnetan, terrain de 610m². Nous concevons avec vous des plans entièrement personnalisés afin de réaliser le projet dont vous rêvez. Exemple avec un projet 3 chambres 260 000€(frais de notaire et raccordements inclus). Pour plus de renseignements, veuillez Jean-François Blazquez au [Coordonnées masquées] Non soumis au Dpe Référence annonce : Jf32 Non soumis au mander plus d'informations

Achat immobilier - À 20 min de Bordeaux, dans un environnement paisible, au cœur de l'Entre-Deux Mers, à Bonnetan charmante maison de plus de 204 m²  sur trois niveaux dont 116 m2 habitables , terrain de 744 m². Elle comprend une grande pièce de vie avec salon , salle à manger, cuisine ouverte et véranda , 3 chambres, 3 salles de bain et un bureau. Le rez-de-chaussée de plus de 80m2, peut être aménagé en studio indépendant ou local professionnel. Garage. Beaux volumes, cadre calme, nombreuses possibilités, entre campagne et proche centre urbain avec commerces de proximité, écoles, associations et marchés. La commune est bien desservie, avec un accès rapide à la rocade bordelaise, à la gare de Tresses et aux zones commerciales de l'agglomération bordelaise. Un lieu idéal pour vivre en famille ou télétravailler DPE du 21 juin  2024  Consommation  D (180 KWH/M2 /an) dont émission gaz à effet de serre D (38Kg Co2 /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix : 290000€ honoraires charge vendeur Bien vendu par Avocats mandataires en transactions immobilières : Me Carol Ferre-Darricau (Selarl Ferre Avocats Associes 4 rue d'Enghien 33000 Bordeaux /34 place de la Prévôté 33670 Creon) et Me Bérangère Pageot (Selarl Athenais 12 rue du Petit Goave 33000 Bordeaux° et Me Carol Ferre-Darric (avocat mandataire en transaction immobilière) ou Eric Ferre responsable service immobilier

Achat immobilier - Maison familiale de 152 m² située dans le quartier recherché de Caudéran, sur une parcelle plein sud de 635 m², à l'abri des regards. Elle comprend : Grande entrée Salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée Salon. Répartition : Au rez-de-chaussée : 2 chambres et 1 salle de bain À l'étage : 1 chambre avec sa salle de douche et son dressing Maison très lumineuse. Proche commerces, écoles et transports. Quartier calme et agréable à vivre. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché.

Achat immobilier - À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Caractéristiques du bien : Maison à étage Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules Les atouts du secteur : Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide : A proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale... A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ... A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 907 169 - Greffe de Bordeaux) Antoine Blachon Entrepreneur Individuel - Réf.946229