A 120 km de Paris, ou 20 km de Rouen, cette belle demeure normande de la fin du XIXè, construite en brique industrielle, réveillée par des fenêtres et volets peints en blanc, présente tous les éléments caractéristiques de l'architecture bourgeoise.
Avec ces 10 pièces à vivre dont son spacieux salon, sa salle à manger et ses 7 chambres, elle s'élève sur un étage carré et un étage de comble. La propriété a ainsi conservé une structure équilibrée et de belles proportions, à la fois sobre alliant distinction, confort et ouverture sur le paysage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle présente de remarquables possibilités de restauration. La toiture a été entièrement refaite et ne figure pas dans les recommandations de travaux à entreprendre.
L'accès principal se fait par un perron, aujourd'hui à l'arrière de la demeure, chapeautée d'une marquise. Derrière la porte d'entrée en bois, vitrée et protégée par de fines ferronneries, un vaste vestibule, au sol couvert de carreaux anciens en terre cuite distribue les espaces du rez-de-chaussée. À gauche se présente un salon lumineux aux amples proportions. Il a conservé ses éléments de décor anciens : parquets en point de Hongrie, soubassements moulurés, cheminées en marbre, trumeau et grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. À droite, une salle à manger communique avec une vaste cuisine, laquelle s'ouvre sur une petite terrasse (et une arrière-cuisine). Celle-Ci procure un prolongement vers l'extérieur qui pourrait être optimisé. Un dégagement et l'escalier principal s'ajoutent au niveau.
Le premier étage
L'escalier en fer forgé, éclairé par une grande fenêtre, dessert à mi-hauteur des toilettes invités eux-mêmes éclairés avec une lucarne. À l'étage, un large palier distribue trois chambres aux volumes équilibrés, dont certaines sont munies de cheminées. Une salle d'eau/douche attenante à une chambre, une Salle de bain, un cabinet de toilette et de larges penderies harmonieusement réparties, contribuent à la convivialité de l'espace familial.
Le second étage
Le large palier distribue quatre chambres supplémentaires avec un sol plancher en bon état - toutes disposent d'une vue plongeante et dégagée sur le village de Ry, éclairée par des fenêtres Pvc récentes. Ces chambres pourraient faire office de salle de jeu, de télévision ou de dortoir selon le projet des acquéreurs. Un cabinet de toilettes avec Wc complète ce dernier étage.
La demeure dispose d'un sous-sol complet, dont une cave à vin voutée en briques qui peut abriter jusqu'à 5000 bouteilles (chaufferie et buanderie). Une dépendance a été autrefois un logement de jardinier avec cuisine, chambres et grenier, une écurie pour 2 chevaux, une petite étable, un poulailler, un bûcher.. Une partie sert aujourd'hui de garages.
Mon avis..Une propriété où tout invite à s'installer dans la durée : le calme du village de Ry, sa signature authentique et historique, sa proximité avec Rouen et distance de la capitale, les volumes intérieurs et leur abondante luminosité, la vue et l'ampleur du jardin avec des arbres classés s'étendant sur près de 2 hectares. Un décor paisible, mais jamais figé et où les éléments anciens sont prêts à reprendre vie. Si certaines parties nécessitent des travaux de reprise, elles laissent toutefois place à une grande liberté d'interprétation. Il s'agit d'une demeure à vivre, à apprivoiser au fil des saisons, entre lectures, jeux d'enfants, conversations, activités professionnelles ou promenades avoisinantes. Un endroit rare et attachant, à habiter pleinement. Et surtout le village normand d'Emma Bovary (Ry) invite à une découverte authentique et typique en Seine-Maritime, niché au coeur d'une vallée verdoyante.
Christina Del Gobbo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 844 851 246 - Nanterre.