26 maisons à vendre à Bouc-Bel-Air

Maison de luxe à vendre - Bouc-Bel-Air - Maison - Plain Pied - 245 m2 - T5 - Piscine Chauffáe - Pool-House - Terrain 2 000 m2 - 1 145 000Â? Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m2 séduit dès le premier regard. Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m2 et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine. Le coin nuit propose : - Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès í une terrasse privative une chambre de 25 m2 retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains. Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant í elle la possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m2, arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage í contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m2, équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe í chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-í-l'égout. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence Dalbera (Ei) Agent Commercial Rsac 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires í la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Bouc-Bel-Air - Maison - Plain Pied - 245 m² - T5 - Piscine Chauffée - Pool-House - Terrain 2 000 m² - 1 145 000 Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard. Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine. Le coin nuit propose : - Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative une chambre de 25 m² retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains. Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence Dalbera (Ei) Agent Commercial Rsac 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - M-Oi Bouc-Bel-Air vous propose à la vente, référence 5487-Dvi, Villa contemporain de plain pied de 170m2 avec piscine sur un terrain de 4500 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6840-Dvi (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5487-Dvi (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Bouc Bel Air, à 9 min d'IBS, 12 min de la gare Tgv et 19 min d'Aix-en-Provence, cette villa offre la proximité des commerces et des principales voies d'accès tout en restant dans un cadre paisible. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2017, cette villa offre un espace de vie spacieux de 170 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, et salon avec insert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires, elle assure un confort énergétique optimal. Espace nuit : Quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain additionnelle et deux Wc complètent cet espace. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 12 mètres et de vastes espaces verts, incluant un terrain de pétanque, sur un terrain de 4500 m². Prestations complémentaires : Une studio indépendante avec salle d'eau/WC, un carport, plusieurs garages fermés et des combles aménageables ajoutent à la flexibilité et aux atouts de ce bien. -- -- À votre service : Denitsa Vierjon - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°919 335 638 Référence annonce : 6840-DVI. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette propriété développant plus de 270 m² de surface utile, dont 222 m² habitables, implantée sur un terrain de 1600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit principal accueille une suite parentale avec salle de bains, grand placard, dressing et Wc séparés. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une pièce indépendante d'environ 13 m², actuellement accessible par l'extérieur, complète ce niveau et pourrait être reliée à la maison. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : atelier, buanderie/chaufferie, double garage d'environ 55 m², abri pour deux véhicules et aire de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 1600 m² accueille une piscine de 5 x 10 m ainsi que plusieurs terrasses. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Coup de cœur pour cette villa d'exception, véritable œuvre architecturale située dans le prestigieux quartier d’Hedonia, au nord du domaine. Nichée entre les trous 13 et 14, elle bénéficie d’une vue imprenable, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale et des panoramas exceptionnels. D'une surface de 730 m² sur un terrain de 2 112 m², la villa s’étend sur trois niveaux et propose de vastes espaces de vie comprenant un coin Tv, un salon, un bar, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. La propriété offre cinq chambres et cinq salles de bains, chacune pensée pour allier confort et élégance. La piscine invite à la détente, tandis qu’un superbe toit-terrasse offre une vue à couper le souffle, idéal pour se relaxer ou recevoir. Cette villa constitue le lieu parfait pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en profitant d’un art de vivre harmonieux alliant élégance et sérénité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous ! Prix de vente net hors frais d'acquéreur : 10 % de taxe d'enregistrement, env. 1 % de frais de notaire, frais d'agence 2 %

Maison de luxe à vendre - Exclusivité Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Bouc-Bel-Air, cette propriété contemporaine d'environ 200 m² dispose de 5 chambres, d'un sous-sol aménagé de 160 m², une maisonnette indépendante et d'un grand terrain avec piscine. Entièrement repensée et modernisée par son propriétaire, cette maison accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine américaine, sublimée par une charpente apparente qui confère à l'ensemble caractère et volume. Ce niveau propose également quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d'eau. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Toutes les pièces profitent d'une luminosité généreuse et d'un cadre verdoyant. Sur une parcelle close et arborée de 5 500 m², vous trouverez une piscine, un spa, une terrasse couverte, ainsi qu'un vaste espace de stationnement complété par un carport équipé d'une borne de recharge. La propriété dispose également d'une maisonnette indépendante de 30 m², entièrement équipée et meublée, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire. Un sous-sol aménagé de 160 m² complète l'ensemble avec une salle de sport, un hammam professionnel, un studio de musique, une salle de jeux et d'autres aménagements à découvrir. Un lieu de vie au calme, entre nature et confort contemporain, à proximité immédiate des axes autoroutiers et commerces. Mandat exclusif 168 - Honoraires charge vendeur. Dpe : C/B -Taxe foncière : 2 500 € Contact : Mathieu Ponchin

Maison de luxe à vendre - Bouc-Bel-Air, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison au charme unique et au fort potentiel. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m², elle est issue de la réhabilitation d'un ancien moulin qui séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée aménagée dans l'ancien moulin, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Nichée dans la partie haute du moulin, une pièce indépendante bénéficie d'un accès privatif par une grande terrasse extérieure. Une véranda de 20 m², un abri de jardin, une piscine et une cuisine d'été viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Prestations : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture d'IBS, proche des commodités, transports et principaux accès routiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet Ei, agent commercial de la Sas Vos Agents Ont Du Coeur, immatriculé(e) au Rsac de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur Cpi délivrée par la Cci de Marseille.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette propriété nichée sur un jardin paysagés de 1.800m². Elle comprend une maison principale d'environ 220 m² avec 4/5 chambres. Les extérieurs offrent de bonnes prestations : piscine, verger et cabane dans les arbres. À l'abri des regards, confort et art de vivre. Situation idéale à proximité des commodités, écoles internationales, gare Tgv et aéroport.

Maison de luxe à vendre - L'aura - Maison familiale de 308m2 avec dpendance et piscine - 13320 Bouc Bel Air Llinares Immobilier - Ple Prestige vous prsente : L'AURA Niche dans un environnement rsidentiel pris de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, quelques minutes des coles internationales, cette lgante proprit familiale d'environ 308m offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et intimit. Difie au c?ur d'un magnifique terrain paysager de 5 000m, la maison sduit par ses volumes gnreux et sa luminosit omniprsente. Le rez-de-chausse accueille une vaste pice de rception baigne de lumire, sublime par une chemine et ouverte sur une large terrasse expose plein sud. Une cuisine indpendante ainsi que deux suites, dont une avec dressing, compltent ce niveau. l'tage, une mezzanine amnage en bibliothque dessert deux chambres, une salle de bains et une suite bnficiant d'une terrasse privative offrant une agrable vue sur le jardin. Pens pour le confort et les moments de partage, le rez-de-jardin propose une salle de cinma insonorise, une cave vin, un bureau, un atelier et une grande buanderie. l'extrieur, le jardin paysager invite la dtente avec sa piscine, son jacuzzi, sa roseraie, son potager et ses nombreuses essences mditerranennes. Un pool house indpendant de 43m, amnag en appartement, complte ce bien d'exception et permet d'accueillir famille et invits en toute autonomie. - Aj/ Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 4795euros/an - Honoraires inclus de 4% la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 2950euros et 4010euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison avec piscine, jacuzzi, et appartement indpendant sur 5 000 m de terrain paysager - Bouc-Bel-Air

Maison de luxe à vendre - Era Luxury Properties. Vous propose sur la commune de Bouc Bel Air, cette magnifique villa d'architecte atypique et évolutive de 460 m2 sur une parcelle de terrain somptueusement paysager de divers essences méditerranéenne de 4800 m2 avec piscine. Au calme et sans aucun vis-à-vis cette villa se compose, d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 90 m2 avec 5 mètres de hauteur sous-plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un bureau, de 5 suites avec salle d'eau, wc et dressing, salle de jeux et un hammam. Vous retrouverez également plus 300 m2 de terrasse dont une partie couverte donnant sur la piscine et son jacuzzi. Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal: gare Tgv d'Aix-en-Provence à 15minutes, aéroport Marignane à 20minutes, école internationale Ibs à 2 min. Cette annonce référence 5634 vous est présentée par votre agence Era Immobilier Bouc Bel Air (Cpi de Marseille - Provence) Prix du bien : 2.770.000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : A : 47 kWh/m²/an Score Ges : A : 2 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A voir avec votre agence Era de Bouc Bel Air : . N'attendez plus, nous rapidement pour plus de renseignements sur cette magnifique villa unique.

Maison de luxe à vendre - A vendre dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette très jolie maison implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m² avec piscine et plusieurs espaces de vie extérieurs particulièrement agréables. La maison développe 190 m² habitables et séduira par ses très beaux volumes, notamment une pièce de vie de près de 100 m² donnant sur une terrasse. Elle dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Prestations de qualité, cadre verdoyant et atmosphère chaleureuse font de cette maison un véritable coup de coeur. Cette annonce référence 4836 vous est présentée par votre conseillère Coralie Gomez Era Immobilier Provaix (Ei) immatriculé au Rsac d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (Cpi de Marseille - Provence) Prix du bien : 1.045.000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2025 Score Dpe C : 136 kWh/m²/an Score Ges A : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370.00 € et 3 250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Bouc-Bel-Air, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison au charme unique et au fort potentiel. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m², elle est issue de la réhabilitation d'un ancien moulin qui séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée aménagée dans l'ancien moulin, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Nichée dans la partie haute du moulin, une pièce indépendante bénéficie d'un accès privatif par une grande terrasse extérieure. Une véranda de 20 m², un abri de jardin, une piscine et une cuisine d'été viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Prestations : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture d'IBS, proche des commodités, transports et principaux accès routiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet Ei, agent commercial de la Sas Vos Agents Ont Du Coeur, immatriculé(e) au Rsac de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur Cpi délivrée par la Cci de Marseille.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s’inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d’eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu’un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l’extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d’une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d’une piscine et d’un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité, du lever du soleil aux douces soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale Ibs, des axes routiers et de la gare Tgv, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d’une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1468 – Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Maison de luxe à vendre - Tres charmante villa familiale d'une surface habitable de plus de 200 m2 et 5 chambres, sur un grand terrain de +/- 3.100 m2 avec piscine et garage. Mer a pied. Domaine privé avec courts de tennis. Belles vues sur la mer - pas de vis-à-vis. La maison Beau séjour avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur et bénéficiant d’une vue sur la mer, ainsi que d’une chambre avec sa salle de bains. À l’étage, une chambre. Un appartement indépendant complète l’ensemble, comprenant deux chambres et une kitchenette, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Une chambre extérieure avec salle de bains et mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. L'espace d'extérieur Une piscine et d’un grand garage. Grand terrain. La maison, qui nécessite des travaux de rénovation, offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Il serait possible d’envisager la construction d’une nouvelle maison avec vue sur la mer, incluant un sous-sol et un garage (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Propriété sur grand terrain avec vue sur la mer, dans un domaine privé calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété d'exception de 226 m² habitables s'épanouit au coeur d'un parc arboré d'un hectare, offrant un cadre de vie privilégié où l'authenticité de l'environnement rencontre une architecture contemporaine. Entièrement rénovée, cette maison d'architecte conjugue avec élégance tradition et modernité, alliant le charme du bâti vernaculaire au confort des aménagements actuels. Son vaste jardin paysager, agrémenté d'une piscine avec pool house et d'un étang, compose un véritable havre de paix en pleine nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté un espace comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger ainsi qu'un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont deux suites bénéficiant d'un balcon filant, ainsi qu' une salle de bain supplémentaire. En complément, cette demeure dispose d'un vaste sous-sol de 120 m², accueillant un garage double, une cave, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un bien rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent dans un cadre naturel préservé. A seulement 5min d'IBS (International Business School), proche des écoles, des transports ainsi que des accès autoroutiers. CLASSE Energie : E/ Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4330 et 5920 euros.

Maison de luxe à vendre - Environnement exceptionnel - Calme absolu - Votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette élégante villa familiale récente, conjuguant confort contemporain, volumes harmonieux et qualité de vie privilégiée. Édifiée sur un superbe terrain plat d’environ 1 000 m², cette propriété séduit dès l’entrée par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un cadre convivial et raffiné pour recevoir famille et amis. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe trois chambres, dont une de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle de bains, deux salles d’eau, un cellier-buanderie et un vaste garage d’environ 26 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, proche des écoles internationales, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ainsi que la qualité de ses prestations, font de cette villa une opportunité rare. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix- en-Provence.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du cœur du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché des Bouches-du-Rhône, cette vaste propriété familiale s'implante sur un terrain arboré de plus de 5500 m². Développant près de 500 m² utiles, la maison séduit avant tout par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, tout en restant proche des commodités, des transports et de la vie du village. Édifiée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-jardin un grand garage, un studio indépendant, trois chambres disposant chacune de leur pièce d'eau, un bureau ainsi qu'un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport avec la possibilité d'aménager une piscine intérieure ou un jacuzzi. L'étage accueille une suite parentale, trois chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, un vaste espace de réception baigné de lumière et une grande cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, pensée pour recevoir. À l'extérieur, le jardin offre un cadre privilégié, propice à la détente comme aux réceptions. Une grande piscine et son pool house promettent de beaux moments estivaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Construite dans les années 70, cette maison d'exception repose sur une base saine et solide. Elle se prête parfaitement à des rafraîchissements ou à une rénovation contemporaine, permettant de révéler tout son potentiel architectural. Un bien rare sur la commune, conjuguant volumes, terrain, intimité et emplacement privilégié

Maison de luxe à vendre - Nouveauté - Exclusivité Junot Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de Forbes Global Properties. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 237,43m² située à Vertou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Elle se compose, entre autres, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative avec douche et toilettes, d’un vaste salon séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, ainsi que d’une cuisine raffinée et équipée pour votre confort. La pièce de vie totalise à elle seule 107.12m². Profitez également d’un extérieur remarquable avec sa piscine à débordement et pool house entourés d’une immense terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et élégante. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété conjugue luxe, modernité et sécurité. Vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités de Vertou, tout en profitant d’un véritable havre de paix à l’abri des regards indiscrets. Une opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Prix de vente 1.260.000€ Hai dont 5% Ttc d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: B Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d'une campagne authentique et raffinée. Implanté sur deux hectares paysagés, l'ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d'espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres. La maison principale d'environ 145m2 Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante. La seconde habitation de 90 m2 Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d'invités, maison de famille ou activité d'accueil touristique haut de gamme. Une dépendance aménagé en appartement T2 d'environ 37m2 pouvant être louée à l'année ou en saisonnier Des équipements d’exception Aspirateur centralisé Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable. Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente. Dépendance : prête à accueillir vos invités Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d'un art de vivre authentique. Un cadre de vie unique Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares Tgv et à l'aéroport. Une adresse d'exception, pour une vie d’exception. État des risques et pollution: réalisé ()

Maison de luxe à vendre - Située à Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente (2021) développe 150 m2 habitables, avec une surface équivalente en rez-de-chaussée offrant un confort de vie rare. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, sublimée par de larges baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur. La maison se compose de 4 suites, dont une en rez-de-chaussée, avec une organisation privilégiant les espaces de vie de plain-pied. Elle dispose également d'une grande buanderie, d'un espace cinéma et sport, d'un garage, ainsi que d'une piscine au sel. Le chauffage au sol avec système rafraîchissant assure un confort optimal toute l'année. Idéalement située avec un accès routier rapide vers Aix-en-Provence et Marseille, et à proximité des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et praticité. Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - Belle maison d’architecte à l’Est d’Aix en Provence Surface 245m2 - Terrain 2 050m2 3 à 4 chambres – Piscine – Pool House aménageable BOUC Bel Air : Le village résidentiel de standing entre Aix en Provence et Marseille. La commune de Bouc Bel Air est idéalement située au Sud d’Aix en Provence, en direction de la Méditerranée et de Marseille, mais aussi de la gare Tgv et de l’aéroport de Marignane. Elle propose un superbe cadre de vie, au calme et dans la nature, sur les contreforts de la colline sur laquelle est niché le village historique, tout en se situant à quelques minutes des grandes agglomérations d’Aix-Marseille. Un parc de loisir et de sport de 35 hectares propose des infrastructures exceptionnelles pour les activités à l’air libre et indoor. La Propriété : Villa Moderne et Prestations Haut de Gamme Situé au Sud de Bouc Bel Air, dans une zone résidentielle prisée, la maison offre 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2, dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle Propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec Wc séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même Option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, Pac haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Les éléments remarquables • Maison très bien entretenue, en parfait état, toitures et peintures récemment refaites. • Superbes volumes de l’espace de vie et grande luminosité. • Maison et jardin full équipés. • Excellente performance énergétique. • Jardin plat et ample, bel espace piscine. • Exposition Sud. • Aucune nuisance sonore ni visuelle. • Possibilité d’aménager le sous-sol et le Pool House. Emplacement Stratégique : Calme et Proximité A la fois paisible et proche de toutes les commodités, cette propriété est idéalement placée au calme dans une impasse résidentielle prisée. • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare Tgv (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière : 3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gaz A (3 Kg CO2/m2/an

Maison de luxe à vendre - Bouc-Bel-Air / Cabries L'immobilière du Roy René vous propose à la vente une propriété de charme aux portes d'Aix-en-Provence avec piscine et 'maison d'amis ' Élégance et art de vivre en Provence. Dans un environnement privilégié, non loin du centre d'Aix-en-Provence et à proximité des écoles internationales, cette propriété de caractère incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 270m² d'habitation y compris la dépendance et son rez de jardin , la demeure s'inscrit au coeur d'un parc paysager de 5 000 m², subtilement aménagé et parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et vues dégagées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, élégant et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre largement sur de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, deux au rdc et trois à l'étage avec trois salles de douche et une salle de bain, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Les prestations se poursuivent avec des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : un palier aménagé en bibliothèque, un bureau, un cellier, une buanderie , ainsi qu'une salle de jeux apour les enfants et une salle de cinéma entièrement insonorisée en rez de jardin. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine à débordement et un jacuzzi parfaitement intégrés dans son environnement, invitant à la détente dans un cadre d'une grande sérénité. Une maison d'amis ,indépendante d'environ 40 m² complète ce bien rare. Elle dispose d'un séjour avec cheminée et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie, voir même le louer . Une propriété de caractère, alliant charme, prestations de qualité et situation recherchée, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception en Provence. Contactez nous dès maintenant pour une visite! Sylvie Bonin. N° Rsac 908503337. L immobilière du Roy René . 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Maison de luxe à vendre - Bouc Bel Air - Maison D'architecte - 226 m2 - T6 - Parc 1 Hectares - Piscine - Átang - Double Garage - 1 690 000 Â? À seulement 9 minutes de l'école internationale Ibs, í 20 mn de la gare Tgv et de l'aéroport et í deux pas d'un arríªt de bus, cette demeure conjugue havre de paix et accessibilité, dissimulée dans un écrin de verdure rare et précieux. Cette maison d'architecte, dotée de pierres apparentes, s'épanouit au fil d'un parc de 1,4 hectare, comme un dialogue permanent entre nature souveraine, élégance intemporelle et confort contemporain. Dès le seuil franchi, l'âme de la maison se révèle : volumes majestueux et lumière omniprésente s'imposent comme une évidence. L'espace se compose : D'une entrée donnant sur la majestueuse pièce de vie avec son magnifique sol en marbre, ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées, effaíçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, chaleureuse et authentique, avec son sol en ardoise, devient le véritable foyer du quotidien, rythmée par les repas partagés et réchauffée par les flammes de sa cheminée ouverte. Un bureau inspirant, une buanderie discrète et de précieux rangements complètent ce niveau avec grâce et fluidité. À l'étage, l'espace nuit s'orchestre autour de quatre chambres avec parquet au sol: deux Master Room, avec leurs salle d'eau, véritables refuges d'intimité, dont l'une s'ouvre sur un balcon filant dominant le parc, invitant í contempler la nature en majesté. Les autres chambres, vastes et raffinées, allient douceur et modernité. Le sous-sol de 120 m2, pensé avec générosité, abrite un garage double, une cave et de larges espaces de rangement, conjuguant praticité et standing. À l'extérieur, le spectacle continue : Une majestueuse piscine traditionnelle s'insère avec naturel dans le paysage, bordée d'un pool house propice aux soirées sous les étoiles. Plus bas, un étang naturel, rare et poétique, offre í l'ensemble un souffle bucolique. Alliance d'architecture et de nature, d'intimité et d'ouverture, cette propriété incarne l'art de vivre proveníçal dans toute sa splendeur. Prix : 1 690 000 Â? Florent Auroy - L'agence prestige Côté-Sud, Aix en Povence Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Prix Ttc et Honoraires í charge vendeur Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété d'exception déploie ses volumes avec élégance dans un cadre naturel privilégié. Edifiée sur un terrain paysager de 5000 m² orné d'essences méditerranéennes, elle marie architecture provençale,, confort contemporain et douceur de vivre. Située dans le quartier recherché de Bouc Bel Air, la maison développe 308 m² habitable, complétés par une piscine à débordement et une dépendance aménagée.. Un lieu familiale et raffiné, pensé pour conjuguer intimité, convivialité et ouverture sur la nature. L'entrée, révèle de généreux volumes baignés de lumière.. La pièce de vie principale, souligné par de large baies vitrées, s'ouvre sur vastes terrasses qui prolongent naturellement les espaces intérieurs. Les matériaux nobles - pierre, bois massif, ferronneries artisanales - traduisent une qualité d'exécution et un souci du détail.. La cuisine indépendante, à la fois, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit dans une atmosphère élégante et sobre.. Deux suites parentales, chacune doté d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrent un confort total et un accès direct au jardin. A l'étage un vaste palier bibliothéque distribue trois chambres lumineuses,, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse dominant la propriété. Les ouvertures généreuses révèlent une vue dégagée sur le parc, confèrent à l'ensemble une réelle sensation d'espace et de sérénité. L'étage inférieure accueille un bureau spacieux, une buanderie, un atelier, une cave, un cellier et une salle de home cinéma avec salle d'eau attenante. Chaque espace a trouvé sa juste fonction, au service du confort quotidien. A l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans le paysage, bordée de larges terrasses et d'une végétation luxuriante. L'architecture de la maison et l'orientation du terrain créent un dialogue constant entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère paisible. La propriété se situe à proximité immédiat des commerces, transports, écoles et axes routiers., reliant facilement Aix-en-Provence, Marseille et la Côte Bleue. Un refuge élégant au coeur de la Provence, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et d'une qualité de vie rare à Bouc Bel Air. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 et 4030