35 biens immobiliers à vendre à Bourbon-l'Archambault

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose dans le centre ville de Bourbon l'Archambault proche de la cure thermale, un commerce composé d'un bar et d'une salle de restaurant (120 m² au total) et 6 studios ( d'environ 26 m² chacun) équipés de kitchenette neuve, 2 studios (d'environ 26 m² chacun) en cours de travaux et 2 chambres, prévoir rénovation de la cuisine (28m²) et du laboratoire pâtisserie ( 21m²). Ce bien et ses studios sont très convoités par les curistes du fait de la proximité de  l'institut thermal.Double vitrage  dans tous les studios et volets roulants électriques.  Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   .

Achat immobilier -   BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à 10 minutes de bourbon l'Archambault,  dans un hameau en pleine campagne, 2 biens à restaurer ( une grange mitoyenne de 100 m² en 3 parties) et 150 m plus loin sur une autre parcelle une ancienne bâtisse en pierre. La grange avec 2 écuries de chaque côté + une dépendance composée de 5 écuries + four à pain + électricité + eau.Une ancienne bâtisse en pierre composée d'une pièce de 35 m² avec son étage, sans eau, ni électricité.   Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - IMMOBILIER BOURBON L'ARCHAMBAULT Idéal investisseur, proche des thermes, en plein cœur de la ville thermale de Bourbon L'Archambault,   avec  ses commerces de proximité  ( boulangeries/pâtisseries, charcuterie, fleuristes, quincaillerie, tabac/presse, restaurants ), supermarchés à 5 mn à pied, mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies, et sans oublier le célèbre casino (machine à sous) vous est proposé 11 appartements  meublés rénovés.  11 appartements meublés composés chacun d'une kitchenette, d'un coin nuit , une salle d'eau avec douche /wc. Possibilité de créer un  douzième logement  Double vitrage, chauffage central au gaz de ville.  Une annexe pour les résidents avec une agréable terrasse arborée. Une ancienne cuisine. Garage. Location pour curistes, possibilité pour air B&B.  Pascal BOULIN à l' agence de  Bourbon L'Archambault ou par mail

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT, vous propose à 5 minutes de Bourbon l'Archambault, dans un village avec commerces de proximité (boulangerie, épiceries multi-services et restaurant), une maison de bourg composée de deux parties entièrement à restaurer.La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une chambre de 12 m² avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier au dessus de cette partie.La seconde partie comprend une entrée desservant une salle à manger/salon de 30 m², une pièce de vie de 23 m² avec sa cheminée, une chambre de 12 m².Une cave en sous partie.Ce bien est composé d'huisseries simple ou double vitrage. A l'extérieur, un auvent et une buanderie, une annexe, un garage d'environ 13 m².Une cour et un jardin de 390 m² avec un puits mitoyen. Tout à l'égout. Travaux à prévoirContactez Pascal BOULIN - BOURBON L'ARCHAMBAULT  ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° ) Sous Carte Professionnelle N°. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de notaire non inclus..

Achat immobilier -   BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose dans la campagne, à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, 20 minutes de MOULINS, une parcelle de terrain à bâtir de 922 m² non viabilisé .  Le renouvellement du CU est en cours.  Contactez Pascal BOULIN - BOURBON L'ARCHAMBAULT ou par mail : bourbon l' ( agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET sous le n° 893465526) Sous carte professionnel N° . .

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose dans la campagne de Saint-Hilaire, à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, 15 minutes de Le MONTET, dans un petit village calme avec épicerie et boulangerie, une parcelle de terrain de 4934 m² à bâtir non viabilisé.  Contactez Pascal BOULIN - BOURBON L'ARCHAMBAULT ou par mail : bourbon l' ( agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET sous le n° 893465526) Sous carte professionnel N° . .

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose une maison proche du centre-ville qui se compose : d'une entrée sur une cuisine, une salle d'eau , un wc, une salle à manger, un dégagement en prolongement et une chambre. Un grenier non aménageable. En rez-de-jardin, une pièce, un dégagement avec une chaudière et compteur d'eau, un cellier. Une cour fermée et clôturée, un jardin, une dépendance + ancien wc, un puits.Pour un confort de vie et des économies d'énergies des travaux sont à prévoir notamment : isolation, huisseries, électricité...A visiter rapidement Contactez Pascal BOULIN - BOURBON L' ARCHAMBAULT ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.

Achat immobilier - IMMOBILIER YGRANDE  A 3h de Paris, 1h30 de Clermont Ferrand, 25 mn de Moulins.  A l'extérieur de la ville thermale de Bourbon L' Archambault vous est proposé un terrain avec  une maison de deux pièces (13 m² et 11 m²), une dépendance attenante de (9m²), un grenier. Possibilité de doubler au sol la surface de ce bâti, un grenier. Le tout sur un terrain de 4858m².  Une mare est alimentée par une source. Un bâtiment en pierre existant en plus sur ce terrain. Prévoir assainissement, alimentation en eau et électricité. Certificat d'urbanisme OK(agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n°   l'agence YGRANDE .

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose, proche du centre ville et de ses commerces de proximité .   Une longère à rafraîchir sur un terrain de 1 795 m²  + un terrain constructible de 3 873 m². Plus de locataire à partir de mars 2027. La maison comprend au rdc : une entrée sur une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine avec accès sur le terrain à l'arrière, un salon, une chambre, une salle de bain/wc .  A l'extérieur : Un grenier qui pourrait être transformé, une cave en sous partie, un atelier et une grange attenants à la maison, deux dépendances, un jardin, une cour fermée et un puits.  Double vitrage, chauffage électrique et insert à bois, assainissement à vérifier.  Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble, l'isolation des murs et une porte d'entrée à remplacer.   Contactez Pascal BOULIN BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° ) Sous Carte Professionnelle N°. Honoraires Agence Charge Vendeur. .

Achat immobilier - Immobilier BOURBON L'ARCHAMBAULT    A 5 km  de Bourbon L' Archambault (ville thermale), sur la commune de Franchesse, et 25 km de Moulins, charmant terrain à bâtir de 2598 m² .  Cette parcelle est bordée de belles haies vives et de gros chênes.  Cette commune de campagne dispose d'une école et  commerces (boulangerie, supérette), et d'un projet de création d'une entreprise pour environ 15 emplois. Le certificat d'urbanisme autorise la construction d'une maison d'habitation avec garage. Ce terrain est dans le périmètre des bâtiments de France en raison de son église.  Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°..

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose en sortie de village à 10 mn de Bourbon L'Archambault, 30 mn de Moulins et Montluçon, une propriété de 1 521 m² comprenant une maison élevée sur sous-sol.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès sur la terrasse, trois chambres ( 9 m², 11 m² et 12 m²), un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé.Le sous-sol de même superficie que le RDC comprend : un garage pouvant stationner deux voitures, une chaufferie (chaudière + cuve + cumulus). Une chambre. Un point d'eau et un wc. Une cave et un dégagement avec un évier.A l'extérieur : deux garages accolés et abri sur l'arrière , une cour clôturée et sécurisée avec un portail motorisé et un interphone. Une terrasse avec un store. Un jardin.Ce bien est équipé en huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage central au fioul. assainissement : fosse septique à remettre aux normes.Cette propriété est située au calme, à la campagne mais proche du cœur du village.Contactez Pascal BOULIN BOURBON L'ARCHAMBAULT ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N° .

Achat immobilier - Pavillon 6 pièces 121 m² Situé dans un quartier résidentiel de Bourbon-l’Archambault, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce pavillon des années 1970 offre environ 121 m² habitables sur un terrain clos de 611 m². Élevée sur deux niveaux, la maison se compose, au niveau surélevé, d’une entrée avec couloir, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec une troisième chambre, des toilettes, une buanderie chauffée, ainsi qu’un atelier et un local technique équipé de la chaudière gaz, installée en 2025. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le jardin de 611 m², clos et agrémenté d’un éclairage extérieur, permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie d’un chauffage central individuel au gaz et du tout-à-l’égout. Elle est en bon état général et a toujours été bien entretenue, mais nécessite un léger rafraîchissement, notamment au niveau de la salle de douche et de la cuisine. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services de Bourbon-l’Archambault. Une visite virtuelle est également à votre disposition. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété de 22 500 m2 pouvant convenir pour de multiples activités dans le centre de la France en plein paysage bocager. En bordure du village de Bourbon l’archambault, à la fois isolée et proche du bourg et d’une route importante. Village doté de tous les services. Le bien se compose d’une maison en pierres, d’un hangar et de prés. Zone non constructible sauf autour des bâtiments. I – Maison en pierres Rez de chaussée : cuisine, salle à manger avec cheminée, salle d’eau-wc, 2 chambres et un cagibi. Chauffage électrique. Simple vitrage. Raccordée au tout à l’égout. Connexion internet par fibre optique. DPE classe F. Surface totale : 80m2 Grenier : sous toiture isolée, avec 4 fenêtres, aménageable, pas d’escalier installé. Pièce avec four à pain. Puits à côté de la maison. II - Hangar A 15 mètres de la maison. Bâtiment construit en 1982. Surface 120m2. Dalle en béton. Pas d’isolation sauf pour une pièce qui fait bureau. Une porte d’entrée, des fenêtres et une grande porte de garage qui est détériorée, il est prévu de la remplacer. Murs en plaques de béton, charpente métallique, couverture fibro-ciment. Pas de fuites venant du toit. Devant le hangar le terrain est remblayé. III - Prés 20 000 m2 séparés de la maison et du hangar par une haie, il reste du terrain autour de la maison et du hangar. Présence de chênes donc un magnifique rare de cette importance là. Les prés sont traversés par des lignes électriques. Premier contact par messagerie sur le bon coin. Nombre de photos limitée par le bon coin. Possibilité d’envoyer les photos en plein format par la messagerie.

Achat immobilier - Charmante longère typique du bourbonnais Isolée de tout voisin Chemins de randonnées au départ de la propriété RDC cuisine/séjour, chambre, bureau, SDB et WC 2 portes d'entrées Chauffage principal au bois plus électrique d appoint Etage à aménager (minimum 3 chambres possible) Accès depuis l extérieur une maternité pour élevage canin 4 box Un garage Un appentis pour stockage bois Beaucoup de potentiel à developper Un permis de construire pour deux batiments agricole en cours 1 pour élevage canin 30 x 15 1 pour véhicules 15 x 15 Partie chevaux 35 ha en propriété En plusieurs parcelles de 1 à 9ha pour la plus grande se touchant toutes Possibilité de 10 ha en location en plus Entièrement clos de haies doublé de fil électrique Barrières galva aux entrées et compteur d eau avec bacs dans les parcelles Ombrages et abris naturels Batiments 1 petit de 7 x 15 avec 2 box, barre d echo et labo insémination 1 grand de 90 x 30 restant à aménager Idéal élevage, écurie endurance, centre équestre avec possibilité construction manège et tourisme Pourquoi pas ovins caprins engraissement et maraichage Proximité immédiate tous les besoins du quotidien 30 à 40 min des grandes villes et accès autoroutes Prix à débattre et évolutif suivant les travaux et aménagements réalisés avant une potentielle vente Contact uniquement si projet abouti et financement assuré !!!

Achat immobilier - ? Terrain de 720 m² ? Maison contemporaine de 143 m² ?️ Séjour + cuisine de 50 m² ?️ 3 chambres ✨ Maison personnalisable selon vos envies ?️ Construction neuve – normes RE2020 ? À partir de 219 000 € Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison neuve à Bourbon-l’Archambault ? ALP Construction vous propose un projet comprenant un terrain de 720 m² et une maison de 143 m² à constuire, pensée pour offrir de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La maison comprend notamment un grand espace séjour/cuisine de 50 m² ainsi que 3 chambres. ✨ Laissez libre cours à votre imagination et construisez la maison qui vous ressemble ! Le projet peut être adapté selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. ? Bourbon-l’Archambault – 03160 Pour plus d’informations sur cette belle opportunité, contactez-nous pour obtenir une offre détaillée et échanger sur votre projet. ALP Construction 22 Avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS

Achat immobilier - À vendre – Belle longère avec grand jardin constructible à Bourbon-l'Archambault À seulement 2 minutes du centre-ville de Bourbon-l'Archambault, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante longère de 93 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 400 m². ? La maison Elle se compose: D’une vaste cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie centrale D’un salon, avec possibilité d’installation d’une cheminée D’une première chambre D’un espace pouvant accueillir une seconde chambre avec mezzanine (idéal bureau ou coin détente) D’un accès à une terrasse couverte (à terminer selon vos envies) D’une salle de bain avec douche et WC D’une seconde salle d’eau avec WC et douche, attenante à la salle à manger (à rénover selon votre projet) À l’étage: Grenier non aménagé, avec une partie aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. ? Informations techniques Chauffage central fioul et électrique Assainissement individuel neuf (nov. 2025 - Phytoépuration) Travaux de rafraîchissement et d’aménagement à prévoir selon vos goûts et projets ? Extérieur & potentiel Le terrain de 3 400 m² est constructible. Une seconde construction au fond du jardin est autorisée: idéale pour une deuxième habitation, un atelier, ou une activité professionnelle indépendante. Vous apprécierez particulièrement: Le calme absolu La proximité immédiate du centre-ville La vue dégagée sur le jardin arboré Le fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement Un bien rare offrant charme, tranquillité et nombreuses possibilités d’évolution. Visite virtuelle à votre disposition.

Achat immobilier - Située au centre du bourg de Bourbon-l’Archambault, ville thermale d’environ 2 500 habitants, cette ancienne maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement calme, dans une petite ruelle sans circulation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose: d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, de toilettes séparées. Derrière la cuisine, une pièce supplémentaire offre la possibilité d’une buanderie ou d’une extension de l’espace habitable. À l’étage, vous trouverez: deux chambres, dont une entièrement rénovée en décembre 2025, des toilettes. À l’extérieur, la maison dispose: d’un jardin à l’avant avec puits, d’une cour à l’arrière, en partie couverte, ainsi que d’un grand atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. L’ensemble est à rafraîchir, mais les bases sont saines et bien entretenues, offrant un beau potentiel d’aménagement. Informations techniques: Menuiseries en simple vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage central au gaz, non utilisé depuis plus de 15 ans (fonctionnement non garanti) Atouts: ✔ Emplacement central et très calme ✔ Charme de l’ancien ✔ Espaces extérieurs rares en centre-bourg ✔ Proche des commodités et des thermes Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services, dans un cadre authentique et chaleureux. Visite virtuelle à votre disposition!

Achat immobilier - À vendre à la campagne de Bourbon-l'Archambault, dans un petit hameau composé de quelques maisons, découvrez cette belle maison familiale, spacieuse et lumineuse — le lieu parfait pour trouver l’équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 3 400 m² avec jardin et puits, la maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois Une cuisine ouverte sur la salle à manger Depuis la cuisine, accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée sur le bocage, idéale pour profiter des beaux jours En montant 5 marches: une première chambre En descendant 5 marches: une buanderie et une cave Un petit hall avec toilettes et espace de rangement avant l’accès à l’étage À l’étage: Un palier desservant 3 chambres Une salle de bain avec douche et toilettes Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L’étage nécessiterait un léger rafraîchissement selon vos goûts, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre image. Assainissement individuel non conforme. Dépendances: À gauche de la maison: un grand garage avec étage, idéal pour le stockage, ainsi qu’un débarras pour le bois À droite: un second garage pouvant également faire office d’atelier selon vos besoins Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité. Belle opportunité pour un magnifique emplacement! La maison, dont la construction date d’il y a bien 100 ans, a subi quelques fissures (côté droit). Celles-ci ne sont pas dues à la sécheresse, mais seraient possiblement liées à l’agrandissement du garage ou à un léger affaissement naturel avec le temps. Une visite virtuelle est à votre disposition.

Achat immobilier - Découvrez cette grande maison familiale à Bourbon-l'Archambault, ville thermale, à seulement deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et de son site historique. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, spacieuse et pratique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un nouveau chez-soi, idéalement situé entre travail et vie de famille. La maison se compose de deux étages. Au rez-de-jardin: une entrée avec grand placard, une chambre, une buanderie avec toilettes et un espace rangement ou bureau. À l’étage: un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées. À l’extérieur, tout autour de la maison, un joli jardin arboré et fleuri où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Les arbustes créent des espaces intimes afin de profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Un grand garage permet d’abriter la voiture et offre également de l’espace pour le bricolage et le rangement des vélos. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison clé en main où tout est prêt pour vous accueillir!

Achat immobilier - Cebtre de. Ourbon l archambault, tous les commerce a proximite,, proche hopital, thermes , Appartement composé d u. Ejour une chambre et une toute petite cuisine, dégagement, salle de bain et WC. Dans petite copropriété en cours de travaux (terminer courant 2027) sans frais, syndic bénévole. Loué des septembre 390 euros.( peut être loué plus sans souci. Très bon rapport locatif et forte demande. Location meuble avantageuse fiscalement offrant 50% en déduction . Pour tout renseignement merci de m appeler. Visite possible le 25 août. Le prix sous valeur non negociable

Achat immobilier - Maison 5 pièces 143 m² À Bourbon-l'Archambault, dans un environnement calme, cette maison d'environ 143 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 4 700 m2, dont environ 2 600 m2 en prairie à l'arrière. L'entrée principale se situe au sous-sol et dessert un WC avec espace buanderie, ainsi que l'escalier équipé d'un monte-escalier. À l'étage, un couloir mène à une cuisine équipée, un séjour-salle à manger lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend également un grand garage avec porte automatique et deux pièces brutes avec fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison est équipée d'un puits canadien, contribuant naturellement au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Elle dispose également de volets roulants électriques, dont certains fonctionnent à l'énergie solaire. Un chalet indépendant complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes et au joli potentiel, implantée dans un cadre charmant, calme et agréable. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon les envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Envie d’une maison à quelques heures de paris en bourbonnais dans une petite citée de caractère? cette maison située à Boirbon l’Archambault vois offre la possibilité de mener à bien votre projet de rénovation et de venir vivre dans une campagne préservée proche de toutes les commodités. Dotée de belles pièces à vivre elle donne sur l’arrière sur un grand jardin de 450 m2 clos et piscinable. La maison mitoyenne sur un côté est composée au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour doté d’une cheminée et ouvrant sur une grande salle à manger d’un côté et une grande pièce (chambre) de l’autre. A l’arrière une petite cuisine donnant sur le jardin, avec salle d’eau et WC, et une grande pièce (bureau ou chambre), une salle de bain avec douche et WC, une cuisine d’été rejoint également le terrain extérieur. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent 2 grandes chambres et 2 espaces (dressing ou petit chambre) avec une salle de bain. Un jardin de 450 m2, piscinable, un atelier et un grand garage (5 voitures), et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que le changement de la chaudière. Beau potentiel dans un cadre paisible à 20 minutes de Moulins (gare) et près de toutes les commodités du centre-ville de Bourbon l’Archambault.

Achat immobilier - Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison bourgeoise avec dépendances et piscine à Bourbon-l’Archambault Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la cité thermale de Bourbon-l’Archambault, à 20 minutes de Moulins et à 8 minutes de l’école de La Mhotte, cette belle maison bourgeoise de 172 m² habitables allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 35 m², une chambre actuellement utilisée en bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains rénovée en 2025 et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les deux dépendances, avec étage et une surface habitable totale d’environ 19 m², offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une activité libérale ou d’un projet de gîte ou Airbnb. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d'un puits. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 12 par 6 mètres, agrémentée d’une terrasse en bois exotique réalisée en 2022 et équipée d’une bâche à barres neuve. Le tout est entouré d’un jardin arboré d’environ 3 456 m² avec abri de jardin, et la construction d’un carport est facilement envisageable. Les menuiseries des dépendances sont récentes, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est chauffée par une chaudière à condensation au fuel et avec des PAC air air à l'étage neuves. Ballon d'eau chaude neuf. Cette propriété allie caractère, espace et multiples possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958528

Achat immobilier - Maison de campagne avec 3,4 hectares à 3 KMS Bourbon L'Archambault Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une agréable pièce de vie ainsi que de deux chambres. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous bénéficierez également de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage ou autres projets. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3,48 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les projets nécessitant de grands espaces extérieurs. A 3 kilomètres de Bourbon L'Archambault offrant tous les commerces. Un bien plein de potentiel à visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3D disponible - Visualisez avec et sans meubles - Faites vos mesures et étudiez vos aménagements avec les plans ! Franck BOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503661928 - CUSSET.

Achat immobilier - Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située sur la commune de Bourbon-l'Archambault, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 89 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 664 m². L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à un hall desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 28 m², équipée de deux stores électriques. La partie habitation comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec un grand garage, une chambre supplémentaire, un WC et une cave. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) (réf. 592159 )

Achat immobilier - Au coeur de la station thermale de Bourbon-l'Archambault, à environ 25 minutes de Moulins, découvrez cette propriété lumineuse et au calme, avec commerces accessibles à pied. La maison principale offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine avec un coin salon/bar, une buanderie et un wc. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une très grande suite avec une grande chambre, un espace salle de bains avec douche et baignoire, un bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance aménagée en maison d'amis d'environ 115 m², idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. L'ensemble est complété par un garage, un atelier, un puits, une piscine récente (avec système de gestion automatique à distance), et un agréable jardin arboré et clos d'environ 2 600 m². Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est central au gaz de ville dans la maison de Maître et par pompe à chaleur réversible (2025) dans l'annexe, tout-à-l'égout. Une propriété offrant beaucoup de charme, de luminosité et de potentiel, dans un environnement calme et recherché en plein coeur d'une commune avec toutes les commodités. Visite virtuelle 3D disponible - Faites vos mesures et étudiez vos aménagements avec les plans ! Facilitez votre installation ! Nous prêtons notre Jumper pour votre déménagement, offert à nos clients acquéreurs. (Plus d'information en agence). Si vous avez un projet immobilier sur MOULINS ou ses alentours, n'hésitez pas à nous pour bénéficier de nos services exclusifs FAVORIZ. Consultez nos avis clients sur Opinion System :

Achat immobilier - Bourbon L'archambault (03160) Immeuble de rapport. 59.000 euros. Patrice RACOEUR vous présente cet immeuble de rapport en centre ville comprenant actuellement un local commercial vide, 2 appartements prêts à louer. Actuellement locations aux curistes Rapport 11,4% net belles possibilités de développement location à la semaine ou à l'année. Au rez de chaussée local de 63 m² avec vitrine, atelier de 41 m² à la suite, pièce de 50 m² (aménagement appartement possible). A l'arrière un appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse. Au premier étage : Appartement de 2 pièces de 65 m². Grenier au dessus avec possibilité de création d'un autre appartement. Double vitrage. Prévoir travaux de toiture. Chauffage par climatisation réversible. DPE : E (285kwep:m²/an) GES : B (9kco²:m²:an). Estimation des couts d'énergie primaire entre 830 et 1190 euros/lots/an. prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Prix : 59000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5.000 euros TTC soit 54.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Stéphane LAROBE vous propose dans le centre de Bourbon l'Archambault cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements meublés dont une chambre meublée. Actuellement loués en location courte durée aux curistes, et un appartement loué à l'année. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir. Chauffage gaz. Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445670 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset - .

Achat immobilier - Iad France - Emilie Faber vous propose : Belle maison située à Franchesse, à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, sans travaux à prévoir et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, une salle à manger et un WC avec point d’eau. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une cave, d’une dépendance de 12 m² faisant office de buanderie-chaufferie et d’un grand garage. Vous profiterez d’un vaste jardin de 2 238 m² avec terrasse et bassin. Confort et équipements : isolation intérieure (murs, combles et sol), assainissement tout à l’égout, chauffage central au gaz et cheminée dans le séjour. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Bourbon-l’Archambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Vendre – Hôtel Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 13 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 4 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), sauf pour le petit-déjeuner - un bar/salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi..... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel - Réf.939409

Achat immobilier - À Vendre – Hôtel Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 12 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), - un bar/salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi..... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel - Réf.928429

Achat immobilier - Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l’Archambault, Maison bourgeoise de caractère Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Bien ouvert à la discussion. Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Rayer vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Bourbon-l’Archambault Idéalement situé en plein centre de Bourbon-l’Archambault, à seulement deux minutes des thermes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de six appartements sur trois niveaux, tous loués durant la saison des cures, garantissant un taux de remplissage optimal et une très bonne rentabilité. Une cave et une petite cour extérieure viennent compléter le bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants. La configuration actuelle comprend également une salle de sport et une laverie, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires pour maximiser encore le rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )