23 biens immobiliers à vendre à Braud-et-Saint-Louis

Achat immobilier - Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d’un agencement pratique et d’aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu’une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage.À l’étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu’une salle d’eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille.Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison familliale. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.Prix de vente 140 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : D Ges : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric Loison Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 900 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric Loison agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Saintes sous le numéro Rsac N° 908 758 980 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 Vertou – Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405(réf. 40029) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 140 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : D Ges : B

Achat immobilier - Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un Wc et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un Wc. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 125 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison T4 avec dépendance Maison de plain-pied à Braud et Saint-Louis (33) d'environ 88 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 90 m² équipée en eau et en électricité, idéale pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou encore un projet d'aménagement complémentaire. Un carport de 32 m², également raccordé à l'eau et à l'électricité, complète l'ensemble. Le terrain est clôturé, arboré et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 88 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 euros/an Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes.

Achat immobilier - Commune Braud-et-Saint-Louis Parcelle C 1107 Contenance 4 675 m² Adresse 10 Lieu Dit la Borderie 33820 Braud-et-Saint-Louis Gps ,-0. Manifik terrain tout commodités électricité au devant la route. 20000€

Achat immobilier - Terrain à Braud et St Louis - 593m² - 20000€ C'est à Braud que votre projet de vie commence. Principaux axes routiers et à 10 minutes de Blaye, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Ce terrain est proposé en exclusivité et dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence Igc de St-André-de-Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale de plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre serein, parfait pour accueillir votre future maison Igc. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécom) en bordure. Igc, constructeur de maisons depuis 40 ans, vous accompagne dans la création sur mesure de votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Contactez Megan (o6.) dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain. Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Nouveauté à découvrir dans votre agence Laforêt Blaye ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine, d'un salon - séjour lumineux, d'une salle d'eau , un Wc, de deux chambres de plain-pied, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle d'environs 2 000 m², agrémentée de trois terrasses idéales pour profiter des beaux jours, et d'un espace de stationnement pour votre confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à notre Agence Laforêt Blaye ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage : -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles Indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -Belle pièce de vie -Deux chambres -Salle de bain -WC séparés -Espaces de rangement Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m² La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -Parc arboré - Potager -Champ -Terrain de pétanque -Abris pour animaux -Poulailler -Grand parking visiteurs -Piscine 10 x 3 m avec douche solaire -Garage de 15,5 x 4,6 m -Préau de même dimension Une activité rentable et évolutive La propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -Activité immédiatement opérationnelle -Très bonne notoriété en ligne Potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité Vente entièrement équipée : -Mobilier -Linge -Décoration -Luminaires -Site internet avec système de réservation Une activité prête à être reprise sans délai. -A seulement 45 minutes de Bordeaux -A 10 minutes de l'autoroute A10 -Dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -A proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix Hai : 642 675 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (148 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3200 et 4330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Decool, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 488840307 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 442737 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie Decool (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires, du collège, de la piscine et des commodités du quotidien, cette élégante demeure du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une vaste dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une partie fermée idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu'une partie ouverte d'environ 300 m² pouvant accueillir véhicules, matériel ou activité professionnelle. La toiture et la charpente ont été intégralement refaites, garantissant une structure saine et pérenne. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (deux fours, plaque induction et gaz, micro-ondes intégré, hotte, lave-vaisselle intégré) ouverte sur une agréable salle à manger. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace convivial. L'entrée dessert également un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant une seconde cuisine aménagée, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial, l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu autonome ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une vaste buanderie-lingerie particulièrement fonctionnelle. Autre atout rare : une pièce de 119 m² ainsi que 2 chambres sous combles restent à aménager selon vos envies. Salle de réception, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, un hall distribue deux belles chambres de plus de 30 m² chacune ainsi qu'un agréable balcon apportant charme et caractère à l'ensemble. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une bonne isolation (la classant B et A), d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs systèmes de climatisation réversible indépendants assurant chauffage et rafraîchissement, d'un adoucisseur-purificateur d'eau ainsi que de la fibre optique. Cette propriété rare sur le secteur s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de grands volumes, des dépendances de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une demeure authentique où charme, espace et possibilités se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérôme Thirion, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 851 300 459

Achat immobilier - Maison de plain-pied d'environ 60 m² idéalement située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse, pharmacie, poste, salon de coiffure, garages, esthéticienne, fleuriste, magasin de vêtements, restaurants, marché hebdomadaire ainsi qu'un pôle médical regroupant médecins, infirmiers et autres professionnels de santé). L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des espaces de la maison. La pièce de vie se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant d'environ 35 m² complète le bien, avec un cellier de 12 m² donnant directement accès au jardin. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 471 m² avec un agréable jardin et une grande terrasse située devant la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Places de stationnement sont également présentes sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant un revenu annuel d'environ 1 200 euros grâce à la revente d'électricité, un véritable avantage économique. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer Hardy, ou, par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 125900 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Dpe E Ges B Mandat réf : 455754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Hardy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne - .

Achat immobilier - Gironde - Commune de Braud et Saint Louis 33820 - Secteur agréable et proche des commodités, écoles, maison de la santé... Exclusivité - Maison familiale de 155m² - Dpe B - Dépendance de 70m² - Terrain de 1579m² Vous rêvez d'une maison spacieuse, économique et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison familiale de 155 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace chaleureux pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace télétravail. Deux grandes chambres d'environ 17 m² ainsi qu'un second espace sanitaire avec lavabo et bidet complètent ce niveau. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa dépendance attenante d'environ 70 m². Agrandissement de l'habitation, logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet locatif... Les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain clos de 1 579 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage couvert ainsi qu'une pièce barbecue viennent compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases : DPE B, Chauffage par géothermie, Double vitrage, Panneaux solaires avec revente d'électricité, Consommation énergétique maîtrisée. On aime : Les beaux volumes Les 3 grandes chambres La dépendance de 70 m² Les excellentes performances énergétiques Le potentiel d'évolution La proximité des écoles, commerces et maison de santé Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'économies d'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison de plain-pied avec dépendance – Braud-et-Saint-Louis. Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage. Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 100 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 €/an Potentiel constructible complémentaire à étudier Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes. Caractéristiques techniques - Dpe : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À la recherche d'une maison moderne, économique et prête à vivre ? Découvrez ce charmant pavillon récent situé à Braud-et-Saint-Louis, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison lumineuse vous accueille dans une belle pièce de vie conviviale avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée par un professionnel, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en cellier apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend : Une agréable suite parentale avec son espace privatif, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain familiale, Deux Wc indépendants pour plus de praticité. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Jean-Marie Reix reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce sympathique pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Marie Reix, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 487 763 104.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A vendre 2 terrains 1500m2 et 1800m2. Partie constructible idéale projet maison individuelle. Tout à l'égout , eau et électricité disponibles. Secteur calme et agréable, proche des commodités. Prix attractif. Renseignements complémentaires en privé

Achat immobilier - Maison girondine en moellons – Charme de l'ancien et fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable coeur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un Wc indépendant. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec Wc de 6,5 m². Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble. Côté prestations : - Menuiseries en double vitrage, - Volets bois et Pvc, - Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à – Cindy Carrion au O7. pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Avileo vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous pour plus de renseignements et pour les visites.

Achat immobilier - Maison individuelle de 116 m² construite en 2017, située à Braud-et-Saint-Louis. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces : - Une grande pièce à vivre - Un cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc - 1 dressing de 7 m2. Les petits plus : - Chauffage au sol - Volets roulants électriques et possibilité avec la tahoma de fermer/ouvrir via une application - Construction récente - Terrasse couverte de 50m2 - Jardin de 3500 m² - Grand garage avec 2 volets roulants et mezzanine. La maison bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique. Classe énergie A. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison T3 avec jardin et garage Située à Braud-et-Saint-Louis (33), cette charmante maison en pierre de 140 m² sur 549m2 de terrain. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage 2 grandes chambres confortables, une salle de bain avec toilette et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pleine de charme et d'un jardin agréable, véritable espace de détente, avec 2 entrées distinctes et un garage Le tout dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Achat immobilier - Gironde - Commune de Braud et Saint-Louis 33820 - Proche du centre, écoles, commerces, médiathèque et de Saint-Ciers sur Gironde, secteur recherché pour de l'investissement locatif. Venez découvrir ce potentiel de réhabilitation pour la création de plusieurs logements, maisons ou loft... Certificat d'urbanisme accepté, tous réseaux à proximité et TAE. L'ensemble se compose d'un grand hangar et chai de 4 pièces d'environ 720m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un garage attenant de 3 pièces d'environ 190m² avec un espace jardin. Places de parking et portail électrique, entièrement clôturé. Cet ensemble vous permet la réalisation de multiples projets, alors à vos créations ! N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Iad France - Bernard Cottard vous propose : Opportunité rare à Braud-et-Saint-Louis ! Terrain à bâtir disponible pour concrétiser vos projets de construction. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre futur chez vous à Braud-et-Saint-Louis. Il est libre de construction avec assainissement au tout à l'égout. L'étude de sol (G1) et le certificat d'urbanisme sont réalisés. Le terrain est plat et nu. Contactez-Moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Gironde - Commune de Braud et St Louis 33820 - A proximité des commerces, écoles, transports, maison de la santé... Venez construire votre petit nid douillet sur ce Terrain constructible idéalement situé et au calme . Le terrain d'une superficie de 2389m² bénéficie de 720m² environ en zone Urbaine. Le reste est en zone Agricole. Terrain plat et libre de constructeur. Assainissement individuel à prévoir et Tous réseaux à proximité. Non viabilisé. G1 effectuée. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820 - A proximité du Bourg avec ses commerces, école, centre médical, commune en pleine essor avec son nouveau centre aquatique. Située dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 120 m², alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, idéales pour une famille ou tout autre projet. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et d'un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien. Double vitrage en alu, Tout à l'égout, Chauffage radiateur fioul, Rénovation isolation en 2020. Attenants à la maison, vous trouverez une chaufferie équipée d'une chaudière fioul ainsi qu'un chai avec mezzanine, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets, ainsi qu'une dépendance de plus de 60m² pouvant être aménagée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares, laissant libre cours à de nombreux projets : accueil de bovins, équidés, activité agricole ou équestre, ou simplement profiter de vastes espaces naturels. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Garage, atelier, grand hangar métallique, idéal pour stockage, matériel ou activité professionnelle. En complément, il est possible d'acquérir deux maisons supplémentaires de type T4 et T3, chacune avec garage, actuellement louées, offrant une opportunité de revenus locatifs immédiats. Un bien à ne pas manquer, alliant pierre, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou équestre, ou un investissement patrimonial. Parfait pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de tranquillité, à découvrir sans tarder. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Gironde - Commune de Braud et St Louis 33820 - A proximité des commerces, écoles, transports, maison de la santé... Venez construire votre petit nid douillet sur ce Terrain constructible avec un Bâti existant d'environ 40m². Le terrain d'une superficie de 2082m² bénéficie de 900m² environ en zone U. Terrain plat et libre de constructeur. Assainissement collectif et Tous réseaux à proximité. Non viabilisé. Cu accordé en avril 2025. G1 effectuée. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain– Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique – Braud-Saint-Louis À la recherche d’un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l’estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux. Une maison principale en pierre, pleine d’authenticité ! Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant : - Un salon-cuisine convivial - Une salle d’eau, - Trois chambres, En complément : environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison. Des infrastructures à fort potentiel : - Un grand garage de 70 m², - Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage - Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et - De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet (plus de 4hectares de prairies) Un lieu idéal pour : Un centre équestre Une activité agricole ou d’élevage, Une ferme pédagogique, Un lieu de stages Ou tout simplement un projet de vie à la campagne. Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 161 et classe Climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Saisissez une opportunité rare : ancien chai de 1871, entièrement rénové (2018) — batisse de 187 m2 de caractère (poutres, pierres, pressoir) sur un terrain de 900 m². Prestations qualitatives : isolation complète, pompe à chaleur réversible, poêle canadien 22 kW chauffant toute la maison, électricité et plomberie neuves, double vitrage, fibre. Séjour lumineux de 65 m², chai aménagé 65 m² avec mezzanine, 3 chambres sud, 2 salles d’eau, cave et espace de stockage. Extérieurs aménagés : carport ~50 m², terrasse plein sud 30–40 m², cuve 3 000 L. Dpe C prix net vendeur estimé 250 000 € (expert 2025). Idéal pour investisseurs ciblant location saisonnière/longue durée : rénovations de qualité, aucun travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation. Meublé possible, bien situé : Bordeaux, Royan et ses plages, promenades de l'estuaire, excellente situation touristique , proche commodités Mirambeau(commerces, médecins, écoles, etc......)