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Achat immobilier - ?️ GEX HYPER-CENTRE – DERNIER ÉTAGE – VUE MONT-BLANC – BALCON 15 m² Dans l’hyper-centre de Gex, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2019 par le promoteur Édouard Denis, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 appartements. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des espaces. La pièce de vie de 33 m², conviviale et parfaitement agencée, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte. Ses larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Le véritable atout de cet appartement : un balcon de 15 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un espace extérieur généreux et privilégié, idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou admirer la vue. Les + du bien ?️ Vue Mont-Blanc ? Balcon de 15 m² ☀️ Appartement très lumineux ⬆️ Dernier étage ?️ Pièce de vie de 33 m² ? Résidence récente de 2019 ? Copropriété de seulement 10 appartements ? DPE C – bonne performance énergétique ? Cave ? Parking extérieur ? Parking couvert ? Hyper-centre de Gex Un bien rare à Gex, qui réunit les avantages d’un emplacement central, d’une résidence récente, d’un dernier étage et surtout d’un extérieur généreux avec vue sur le Mont-Blanc. Contact : Romain Laforge O6.

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, ce T5 de 102,1 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14,15 m². Ce logement est de retour à la vente. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence dispose d'un espace paysager et de jardins accessibles aux résidents. Sa conception suit des principes bioclimatiques pour favoriser la durabilité du bâti. Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le quartier est caractérisé par une architecture inspirée de l'esprit village. Les environs offrent des vues sur les montagnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - Dans un hameau du village prisé de Saint-Martin-de-Bavel, Maison individuelle sur terrain plat de 2500m² avec dépendances, . Cette maison de 78m² habitables + 78m² de sous-sol exploitable déjà partiellement aménagé, est implantée en plein milieu des champs ! Au calme absolu, sans aucun vis à vis mais proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un garage de 62m² avec accès direct à la maison et d'un second garage de 66m² non-attenant pouvant aussi servir d'atelier. Au rez-de-jardin et depuis le garage, on accède à un sous-sol composé de 2 grandes pièces, actuellement utilisées en salle de jeux (20m²) et chambre d'appoint (28m²), ainsi qu'une douche, une buanderie et un cellier. Un escalier mène au niveau principal de vie. Le salon avec poêle à granules est partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, une spacieuse terrasse de 62m² offre une vue dégagée sur les montagnes. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant, complètent ce niveau. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants solaires neufs. La toiture a été refaite en 2021. Les enduits du garage et de la terrasse seront réalisés avant la vente. Pas de travaux à prévoir hormis une mise à votre gout. Cette "petite maison dans la prairie" est disponible sans attente et saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité ! Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - .Propriété contemporaine d'exception à Crozet – Vue panoramique Mont-Blanc et Jura, DPE A et potentiel d'agrandissement Maison contemporaine à vendre à Crozet – Une adresse privilégiée au cœur du Pays de Gex Située sur la commune très recherchée de Crozet, dans le Pays de Gex, à quelques minutes seulement de Genève, du CERN et de la frontière suisse, cette propriété contemporaine de standing bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un panorama spectaculaire de plus de 180° sur le Mont-Blanc, la chaîne du Jura et les espaces naturels environnants. Depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses, le regard porte à perte de vue sur un paysage préservé où chevaux et nature composent un décor rare et apaisant. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine proche de Genève, alliant qualité de vie, prestations haut de gamme et performances énergétiques remarquables. Une architecture contemporaine élégante et intemporelle Dès l'arrivée, la propriété affirme son caractère. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux lui confèrent une identité unique. L'entrée s'ouvre sur un spectaculaire hall cathédrale qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de luminosité. Un remarquable escalier d'architecte en verre avec marches suspendues en béton constitue une véritable pièce maîtresse de la maison et souligne le soin apporté à chaque détail. Les garde-corps vitrés, les perspectives intérieures et les larges ouvertures renforcent encore cette impression de légèreté et de modernité. Des espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel Le séjour constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée panoramique de 6 mètres, il offre une connexion permanente avec le paysage extérieur. Chaque saison devient ici un spectacle permanent avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Jura et la campagne environnante. La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a été équipée exclusivement avec de l'électroménager Smeg : Machine à café encastrée Chauffe-plats intégré Plaque Teppanyaki Plaque vitrocéramique Four Micro-ondes Lave-vaisselle Cave à vin Hotte intégrée Un cellier attenant complète cet espace et accueille notamment lave-linge et sèche-linge. De nombreux rangements sur mesure ont également été réalisés dans l'entrée et la cuisine afin d'optimiser le confort quotidien. Des matériaux et finitions de très grande qualité Cette propriété se distingue par le niveau particulièrement élevé de ses prestations. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin afin d'offrir une atmosphère élégante, durable et intemporelle. On retrouve notamment : Au rez-de-chaussée Sol en béton ciré sur l'ensemble du niveau Grandes ouvertures aluminium Volumes généreux et très lumineux À l'étage Parquet en chêne noble Espaces nuit confortables et raffinés Dans toute la maison Robinetterie italienne Stella, référence internationale du très haut de gamme Rangements et aménagements sur mesure Prestations techniques de qualité Un espace nuit conçu pour le confort La maison développe actuellement environ 166 m² habitables et propose 4 chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec : dressing sur mesure salle de bains privative volumes généreux vue dégagée sur les paysages environnants. Les autres chambres bénéficient également d'une belle luminosité et disposent chacune d'un accès extérieur ainsi que d'une vue exceptionnelle sur le panorama environnant. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau dédiée aux invités ou à une chambre du rez-de-chaussée complètent l'ensemble. DPE A : une performance énergétique exceptionnelle Au-delà de son esthétique et de ses prestations, cette propriété bénéficie d'un avantage particulièrement recherché : un classement énergétique A. Extrêmement rare pour une maison individuelle dans le Pays de Gex, cette performance garantit : un excellent confort thermique des consommations énergétiques maîtrisées une valorisation patrimoniale durable. Les équipements comprennent notamment : Pompe à chaleur performante Production d'eau chaude par pompe à chaleur Isolation de qualité Menuiseries performantes Système de chauffage à haut rendement énergétique. Spa extérieur et art de vivre À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 30 m² accueille un spa 6 places permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année. L'environnement particulièrement calme et préservé offre un cadre de vie rare à quelques minutes seulement de Genève. Un potentiel d'évolution unique La propriété bénéficie aujourd'hui d'un avantage exceptionnel pour son futur propriétaire. Un permis de construire purgé de tout recours a déjà été obtenu et la déclaration d'ouverture de chantier a été déposée. Ce projet autorise : une extension d'environ 70 m² supplémentaires la création d'une piscine une valorisation importante de la propriété. Le futur acquéreur pourra ainsi concrétiser immédiatement ce projet sans avoir à engager les démarches administratives habituelles. Les points forts - Vue panoramique de plus de 180° sur le Mont-Blanc et le Jura - Environnement naturel exceptionnel - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Maison contemporaine de standing - DPE A exceptionnel - 166 m² habitables - 4 chambres dont suite parentale - Hall cathédrale spectaculaire - Escalier d'architecte en verre et béton - Baie vitrée panoramique de 6 mètres - Cuisine Smeg entièrement équipée - Robinetterie italienne Stella - Spa extérieur 6 places - Prestations haut de gamme - Permis purgé pour extension d'environ 70 m² - Projet de piscine déjà autorisé - À proximité immédiate de Genève, du CERN et de la frontière suisse Les propriétés offrant simultanément une vue panoramique sur le Mont-Blanc, un DPE A, une architecture contemporaine de qualité et un potentiel d'agrandissement déjà sécurisé administrativement sont extrêmement rares sur le marché du Pays de Gex. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie privilégié, des prestations haut de gamme et une proximité immédiate avec Genève tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel.

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, rue de l'Avocat Christin, ce T4 de 81,3 m² situé au cinquième étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 32,5 m² orienté Sud-Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence s'articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents. Cet espace extérieur commun est conçu comme un lieu de rencontre pour les habitants. Le quartier se situe à cinq minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire. La zone est desservie par les lignes de bus F, 64 et 66, ainsi que par le prolongement de la ligne du Tram des Nations. Les mobilités douces sont favorisées par un réseau de voies cyclables et la venelle piétonne de l'Allée de la Tire. Le secteur dispose de la proximité immédiate de la médiathèque Le Châtelard et du cinéma Voltaire. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un service de conseil personnalisé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à sélectionner le bien correspondant à vos attentes. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: FER-NEO-01210

Achat immobilier - Situé en attique d’une résidence récente (construction 2015) très bien entretenue, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de la frontière suisse et du CERN. Avec une surface habitable de 92,62 m², il se compose d’une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. L’exposition sans vis-à-vis et la vue dégagée offrent un cadre de vie calme et agréable. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Deux boxes fermés de plus de 15 m² chacun complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de belles possibilités de stockage. Vous apprécierez également sa proximité des transports publics, des écoles, des commerces et des accès rapides à Genève – idéal pour les frontaliers. ? Localisation premium : quelques minutes seulement du CERN et de la frontière suisse ? Surface habitable : 92,62 m² ?️ Chambres : 3 ?️ Grande pièce de vie lumineuse ? 2 boxes fermés de plus de 15 m² chacun ?️ Construction : 2015 ? Vendu en exclusivité Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour organiser une visite V.I.P

Achat immobilier - ? REYRIEUX – TERRAIN À BÂTIR 400 m² – PROJET MAISON PLAIN-PIED ~ POSSIBLE A ETAGEREYRIEUX – À découvrir, terrain à bâtir de 400 m², libre constructeur, avec projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables.Dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce terrain à bâtir de 400 m², issu d'une division foncière et bénéficiant d'une superficie réelle et garantie.Un projet de construction a d'ores et déjà été étudié afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement : maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, avec une implantation optimisée sur la parcelle.Le terrain est libre constructeur, vous permettant ainsi de choisir votre constructeur et de personnaliser votre projet selon vos envies et votre budget.✨ Les atouts du terrain:- 400 m² de terrain- Terrain à bâtir- Libre constructeur- Réseaux et attentes présents à proximité / en bordure- Projet de maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables- Possibilité d'imaginer une maison familiale fonctionnelle et confortable- Parcelle issue d'une division foncière avec superficie garantie- Environnement résidentiel de Reyrieux- À proximité des commodités, écoles et axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et Villefranche-sur-SaôneLe projet présenté constitue une proposition d'aménagement permettant de se projeter et reste personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur.Projet et implantation sous réserve de validation des cotes, de l'altimétrie définitive du terrain et des autorisations d'urbanisme.? REYRIEUX – 01600Une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à taille humaine, sur une parcelle de 400 m², sans les contraintes d'un terrain à aménager de grande superficie.? Pour plus d'informations ou pour découvrir le projet de construction, contactez-moi ou par mail à [email protected]

Achat immobilier - A la vente, villa ultra-contemporaine en cours de construction sur les hauteurs de Grilly située à 5 minutes de Divonne-les-bains, avec 4 chambres offrant une superficie de plancher de 315m2. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie et de réception ouverte, dotée de plafonds cathédrale, d'une cuisine italienne haut de gamme, d'une cheminée, de grandes baies vitrées et d'un accès à une terrasse spacieuse avec une piscine miroir. L'étage comprend une suite parentale avec salle de douche attenante, un dressing et deux chambres avec leur salle de bains. Le sous-sol est équipé d'un sauna, d'une salle de sport, d'une cave à vins et d'un espace de jeux pour les enfants Son emplacement, sa taille et son volume, ainsi que la qualité des finitions et de construction font de ce chalet un bien d'exception rare dans le pays de gex. Vue imprenable sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Bien unique dans le pays de Gex situé à 5 minutes de la frontière suisse. Bien d'exception.

Achat immobilier - UN HÔTEL OUVERT SUR LES FORÊTS DU JURA À Bonlieu, Les Alpages dominent le village et la vallée, dans les paysages boisés du Pays des Lacs. Cet hôtel à l'esprit chalet développe environ 700 m² autour d'une vocation affirmée : recevoir. Huit chambres avec salle d'eau privative et balcon, deux chambres réservées à la partie privée et de généreux espaces de réception composent les lieux. Au coeur de la maison, la grande salle panoramique s'ouvre largement sur la vallée et se prolonge par près de 150 m² de terrasses. Cuisine professionnelle, espaces de service et stationnement d'environ trente véhicules donnent à cette adresse les moyens d'un véritable projet d'hospitalité dans le Jura. ENTRE VILLAGE, VALLÉE ET FORÊT Sur les hauteurs de Bonlieu, Les Alpages épousent le flanc de la colline, en bordure de forêt. Depuis la propriété, le regard descend vers le village avant de rejoindre la vallée et les reliefs boisés du Jura. Les cascades du Hérisson sont accessibles à pied, tandis que le lac de Bonlieu et les paysages du Pays des Lacs se découvrent à proximité. Construite en 1970, la propriété est structurée sur 700 m² répartis entre sous sol, rez-de -chaussée, deux étages et combles aménagés. Son architecture de chalet se retrouve à l'intérieur à travers le bois, les poutres apparentes, la cheminée à foyer fermé et le poêle à bois. La grande salle panoramique constitue le coeur de la maison. Ses larges baies vitrées placent la vallée au premier plan et donnent aux espaces de réception une lumière généreuse. Les terrasses prolongent cette ouverture. Le matin appelle un café face aux reliefs, les beaux jours invitent aux déjeuners dehors et les soirées d'été s'étirent devant les forêts. UNE ADRESSE CONÇUE AUTOUR DE L'ACCUEIL Aux Alpages, chaque espace participe à la vocation d'accueil. Les huit chambres destinées aux voyageurs disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un balcon. Deux chambres supplémentaires composent la partie privée et permettent d'associer naturellement activité professionnelle et vie personnelle. Le salon avec cheminée rassemble autour du feu, la bibliothèque crée une parenthèse plus intime, la salle des petits déjeuners accompagne les débuts de journée et la grande salle panoramique accueille repas, échanges et moments partagés face à la vallée. Cette atmosphère repose sur une organisation professionnelle structurée. La cuisine dispose des équipements nécessaires à l'activité, avec plonge, laboratoire et chambre froide. Lingeries, cave, caveau et espaces de service accompagnent le fonctionnement quotidien. À l'extérieur, environ trente places de stationnement facilitent l'accueil des voyageurs. L'établissement est actuellement exploité en hôtel et bénéficie des labels Qualité Tourisme et Échappée jurassienne. La configuration des lieux ouvre plusieurs perspectives, de la poursuite de l'activité hôtelière à la maison d'hôtes, en passant par les séjours de groupe. Le PLU autorisant déjà le changement de destination, Les Alpages offrent aussi la possibilité d'une reconversion en grande maison de famille. Les chambres, le salon au coin du feu, la salle panoramique et les terrasses dessinent un lieu généreux pour recevoir et vivre ensemble face aux paysages du Jura. LE PAYS DES LACS AU FIL DES SAISONS Séjourner aux Alpages, c'est aussi vivre le Jura au rythme de ses paysages. Les cascades du Hérisson se rejoignent à pied. Le lac de Bonlieu, le lac d'Ilay, le Pic de l'Aigle et le belvédère des Quatre Lacs composent les horizons proches. Chalain, Narlay et Vouglans prolongent cette géographie d'eau, de forêts et de reliefs. Randonnée et VTT parcourent les sentiers, baignade, pêche et activités nautiques animent les lacs, tandis que l'hiver conduit vers les pistes de ski de fond du Haut Jura. Arbois, Château Chalon et Baume les Messieurs ouvrent une autre facette de la région, entre vignobles, villages de caractère et patrimoine. Les commerces sont accessibles en quelques minutes. Lons le Saunier se situe à environ 35 kilomètres pour la gare, l'accès à l'A39 à environ 40 kilomètres et Genève Aéroport à environ 1 h 30. LE REGARD DU CONSEILLER Ce qui me séduit aux Alpages, c'est la possibilité de réunir dans un même lieu un métier et un choix de vie. Tout est là pour accueillir, mais la vraie personnalité de cette adresse se révèle face à la vallée. J'y vois un projet pour quelqu'un qui souhaite s'investir pleinement, donner sa propre impulsion à la maison et faire découvrir le Jura à travers une hospitalité qui lui ressemble. Fabien Grandjean Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

Achat immobilier - UNE DEMEURE DU XVIIIe SIÈCLE AU C?UR D'UN VILLAGE JURASSIEN À dix minutes de Lons-le-Saunier, au coeur du vignoble jurassien, cette ancienne demeure vigneronne du XVIIIe siècle se découvre derrière une vaste cour bordée de bâtiments en pierre. Un porche traversant mène vers un jardin clos et intime, révélant peu à peu les différentes facettes de la propriété. Pierres apparentes, parquets en chêne, boiseries anciennes, cheminées en marbre et plafonds à la française témoignent de son histoire. Rénovée au fil des années dans le respect de ses matériaux et de son caractère, la demeure conserve encore des espaces à aménager ou à personnaliser, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'en poursuivre l'histoire. UNE MAISON DE CARACTÈRE La maison principale développe environ 270 m² habitables. Le grand salon séduit par son parquet en chêne, sa cheminée en marbre et ses bibliothèques vitrées. L'ancien petit salon accueille désormais une salle à manger, reliée à la cuisine par une magnifique ouverture créée dans le mur. Celle-ci conserve ses pierres apparentes, son plafond à la française et sa cheminée équipée d'un système Polyflam permettant de profiter du feu aussi bien au-dessus que dans le foyer. À l'étage, les cinq chambres possèdent chacune leur caractère : cheminée en marbre, poêle à bois ou salle d'eau privative. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil. Ancienne tour abritant autrefois un pigeonnier, remise en état et isolée, elle offre aujourd'hui un espace singulier, encore à personnaliser. UN JARDIN ET DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS C'est peut-être en franchissant le porche que la propriété révèle son visage le plus séduisant. Derrière la maison s'étend un jardin clos, arboré et intime, largement façonné et planté par les propriétaires au fil des années. Rosiers, fleurs et arbustes se mêlent aux arbres anciens et au verger, dans un décor généreux qui évolue au fil des saisons. Un bassin alimenté par les eaux de pluie et une piscine chauffée complètent cet ensemble, ponctué de nombreux espaces où déjeuner, lire ou simplement profiter du calme. Une cuisine d'été prolonge la maison aux beaux jours, tandis qu'une partie du jardin est constructible. Les dépendances offrent de multiples possibilités : une grange-garage traversante pouvant abriter deux véhicules, plusieurs anciennes granges, ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un immense hangar à structure métallique. Déjà utilisé pour des expositions, des concerts et des bals, celui-ci pourrait, après une rénovation plus importante de sa couverture, accueillir d'autres projets, notamment des réceptions ou des mariages. Enfin, les ailes de la cour abritent deux logements indépendants avec accès privatifs, destinés à recevoir famille et amis ou à envisager un projet locatif. LE CHÂTEAU, LES VIGNES ET LE VILLAGE Face à la propriété se dresse le magnifique château de Gevingey, édifié au XVIIe siècle au coeur d'un vaste parc et de bois. Acquis il y a seulement un an et demi par ses nouveaux propriétaires, il fait aujourd'hui l'objet d'importants travaux de restauration, qui se poursuivent pour faire revivre ce domaine historique. Ses bois abritent une faune abondante et il n'est pas rare d'apercevoir, depuis la cuisine, des chevreuils s'approcher de la propriété. À seulement dix minutes de Lons-le-Saunier, Gevingey conserve le charme d'un village jurassien avec son église, ses maisons anciennes, ses rues paisibles et sa boulangerie, tout en restant proche des commerces, services, de la gare et de l'accès à l'A39. À proximité immédiate de la maison, des vignes conduites en agriculture biologique se dévoilent à travers un portail en fer installé par les propriétaires, ouvrant une perspective sur le vignoble. Les lacs et paysages du Jura complètent cet environnement propice aux promenades à pied ou à vélo, à la baignade et aux activités de plein air. LE REGARD DU CONSEILLER Ce qui me séduit ici, c'est l'atmosphère qui accompagne chaque espace et la manière dont les lieux se découvrent : de la cour en pierre aux boiseries de la maison, du porche au jardin, puis aux vignes et aux bois du château voisin. L'histoire est présente partout, avec cette sensation d'une demeure familiale où l'on imagine naturellement vivre, recevoir et partager. Une maison qui possède une véritable âme et dans laquelle on peut à son tour écrire une nouvelle histoire. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Achat immobilier - Divonne les Bains, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, cet exceptionnel T5 de grand standing bénéficie de beaux volumes avec une terrasse de rêve de 82m² Cet appartement d'exception avec exposition triple, comprend un séjour/cuisine de 55 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres dont 2 suites parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bains, WC séparé. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing à 5 minutes à pied du lac de Divonne! Je suis à votre disposition pour tout complément d'information

Achat immobilier - À Divonne-les-Bains, ce T4 de 84,5 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14 m² ainsi que d'un jardin de 11 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs privatifs mentionnés. La résidence propose des prestations contemporaines au sein d'un ensemble immobilier récemment livré. Les acquéreurs peuvent organiser des visites sur place pour découvrir les espaces communs et les finitions du bâtiment. Le quartier de la rue Voltaire à Divonne-les-Bains permet un accès rapide aux commodités locales. La ville est connue pour sa situation géographique à proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Le logement est disponible immédiatement. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant une expertise sur le marché local et une sélection rigoureuse de biens immobiliers. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de ce lot. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: DIV-NEX-01220

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, ce T4 de 84,4 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence dispose d'un espace paysager et de jardins accessibles aux résidents. Sa conception suit des principes bioclimatiques pour favoriser la durabilité des bâtiments. Le programme est situé à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le site offre des vues sur les montagnes environnantes et s'organise autour de venelles piétonnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de cet appartement est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K propose une visite immersive de ce bien pour vous aider à vous projeter dans les espaces avant la fin de sa construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - Nichée dans un environnement privilégié de la commune de Valromey sur Séran, cette propriété contemporaine construite en 2017 bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², la propriété se distingue notamment par ses 5 terrasses, offrant chacune la possibilité de profiter pleinement des extérieurs et du paysage environnant. La maison principale d'environ 143 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et une conception particulièrement confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ainsi qu'une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres prennent place autour d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux. La maison dispose également d'un garage de 23 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique. Côté confort et équipements, cette construction récente bénéficie de prestations particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, complétés par un système thermodynamique et électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. En rez-de-jardin, la propriété propose un véritable espace indépendant avec un appartement de type T3 d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un complément de revenus. S'ajoutent également un cellier, une cave, une buanderie et un bureau. Le terrain, soigneusement agrémenté, ravira les amateurs de nature et de verger avec la présence de nombreux arbres fruitiers : kaki, cerisier, néflier, pommiers, pêchers, poiriers, figuiers, ainsi que des vignes. Une propriété rare dans le secteur, conjuguant construction récente, confort, autonomie énergétique, espaces extérieurs et surtout une vue panoramique exceptionnelle. Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier ou bien rendez-vous sur -le-colombier-

Achat immobilier - ? Une maison où l’on imagine facilement la vie de famille… ? CERTINES (01240) Au calme, à proximité de Bourg-en-Bresse et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette maison familiale d’environ 185 m² habitables, où espaces de vie, jardin et piscine invitent autant aux moments en famille qu’aux soirées entre amis. ❤️ Construite en 1984, puis agrandie par une extension en 1991, elle est implantée sur environ 1 900 m² de terrain entièrement clos, dont une partie divisible et constructible. ? ❤️ Le cœur de la maison Dès l’entrée, un hall avec placard permet de déposer facilement manteaux et chaussures. On rejoint ensuite une belle pièce de vie d'environ 47 m², en triple exposition, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. ? Pour les soirées d’hiver, un insert bois installé en 2026, qui sera complété par une plaque de protection au sol. ❄️ Une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, apporte du confort toute l’année. Et dès les beaux jours, la grande baie vitrée exposée Ouest ouvre la maison sur la terrasse et la piscine. ☀️? ?️ À l’étage, chacun trouve son espace Le premier espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards muraux, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches supplémentaires permettent ensuite de rejoindre l’extension, où l’on découvre une 4ᵉ chambre mansardée, accompagnée d’un espace pouvant devenir salle de jeux, coin détente ou couchage d’appoint. ? Toujours dans l’extension, mais au niveau inférieur, se trouvent un espace bureau ? ainsi que l’espace parental avec une 5ᵉ chambre, sa salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie ainsi qu’un garage d'environ 27 m², avec espace chaufferie complètent l’ensemble. ? L’été, la vie se passe autour de la piscine… Avec sa piscine au chlore 12 × 5 m, difficile de ne pas imaginer les journées d’été, les repas dehors et les soirées qui se prolongent. ☀️? À proximité immédiate, une grande pièce d’été couverte et fermée, isolée et carrelée, dévoile une belle charpente traditionnelle, d'environ 27 m². Ses 2 grandes baies vitrées donnent directement sur la piscine. Pompe, filtration et tuyauterie ont été renouvelées en 2023. Sur les quelque 1 900 m² de terrain, on retrouve également un terrain de pétanque récemment aménagé, un barbecue/foyer à bois maçonné, des massifs paysagers pensés pour préserver l’intimité autour de la piscine et un puits fonctionnel. ? Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et portillon. Une grande cour goudronnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules. ? ⚡ Côté équipements La maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes, de volets PVC avec motorisation solaire installée en 2022, d’une pompe à chaleur réversible et de 12 panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation avec revente du surplus. ☀️ ? Pas de travaux importants à prévoir : principalement un rafraîchissement des peintures intérieures, l’occasion pour les futurs propriétaires de remettre simplement la maison à leur goût. ✨ Une maison familiale généreuse et conviviale, avec 5 chambres, de beaux espaces et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - À Sergy, ce T4 de 84 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une terrasse. Le logement comprend deux places de parking privatives. La résidence intègre un espace paysager et des jardins. Sa conception est bioclimatique. L'architecture s'inspire de l'esprit village. Le programme se situe sur l'avenue du Jura, à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le site offre des vues sur les montagnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition en toute sérénité. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K assure le suivi de votre dossier, du financement jusqu'à la livraison, en coordonnant les échanges avec les équipes du programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, découvrez ce magnifique T4 de 98 m², prolongé par deux grandes terrasses avec pergola et deux jardinières alliant confort et modernité. Il bénéficie d'un agencement idéal comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse de 46 m², une salle de bains principale, une salle de douche avec WC, un WC invités avec lave-mains, de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux grandes terrasses chacune agrémentée de deux jardinières, prolongent idéalement l'espace de vie. Enfin, une cave ainsi qu'un garage (2 véhicules en enfilade) en sous-sol complètent ce bien rare avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. ,Au sein d'une résidence récente conçue avec des matériaux biosourcés et des équipements énergétiques performants. La résidence répond aux normes NF Habitat HQE, et bénéficie d'un environnement de vie complet : crèche, commerces, et services à proximité. Atout majeur : l'arrivée du tram des Nations (future ligne 13 TPG), reliant directement la place des Nations à Genève à Ferney-Voltaire, sans changement, avec un terminus situé à deux pas de la résidence. Bénéficiez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 % ! DPE : C / Date de réalisation du DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € Si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception aux portes de Genève, n'hésitez pas à me : Vanessa CADOT Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse.

Achat immobilier - Ref 2565PHD, Sur les hauteurs du vignoble jurassien, dans un village agréable au calme, venez decouvrir le charme de cette batisse en pierres érigée sur un terrain paisible embeli par la flore et la faune de la campagne. Les volumes de cette maison de caractére offre des espaces de confort, sa cuisine lumineuse laisse libre choix a vos inspirations culinaires autour d'un sejour conviviale donnant sur l'exterieur. Son agréable salon, pour recevoir vos convives, autour de la cheminée en pierres lors des soirées hivernales. L'espace couchage, s'articule autour de 4 chambres avec une salle de bains, deux pieces d'eaux. Une extension récente n'attend que vos idées pour rendre cet espace chaleureux. Pour apporter de l'agréement supplémentaire, une cave voutée, une grange, un atelier, un grenier avec sa charpente ouverte pourront satisfaire les amateurs. Ce lieu de vie, ne serait pas essentiel sans son terrain au parfum de campagne, ou toute une famille viendra retrouver le calme. C'est avec grand plaisir que vous pourrez decouvrir ce bien avec PH DION

Achat immobilier - Ref 24PHD75, Proche de lons le saunier, Maison d'habitation pouvant etre configurée en deux appartements separés. Les volumes de cette maison familiale s'articulent autour de 2 espaces bien séparés, 5 chambres, deux SDB, deux cuisines. Les dépendances peuvent accueillir un atelier d'artisan, ou laisser votre imagination à toutes occupations diverses. Proche de commodités, cette maison possède un extérieur agréable de 2600 M², Ph DION SWIXIM

Achat immobilier - CRESSIN-ROCHEFORT – Nouveau lotissement | Terrain viabilisé de 463 m² à 6 min de Belley À seulement quelques minutes de Belley, découvrez ce terrain à bâtir de 463 m², situé au sein du nouveau lotissement "Les Terres du Château", au cœur du village de Cressin-Rochefort. Entièrement viabilisé, il bénéficie des raccordements à l'eau potable, à l'électricité, aux eaux usées, aux eaux pluviales ainsi qu'à la fibre optique. Une étude de sol est également réalisée et fournie, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. Son emplacement constitue un véritable atout : la mairie et l'école sont accessibles à seulement 50 mètres, tandis que Belley se rejoint en moins de 10 minutes. La gare de Culoz, desservant notamment Lyon, Genève et Aix-les-Bains, est située à une dizaine de kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac du Lit au Roi, le lac de Barterand (30min à pieds), du Grand Colombier et de l'Abbaye d'Hautecombe. Ce terrain fait partie d'un programme de 23 parcelles, offrant des surfaces comprises entre 350 et 1 100 m², permettant de répondre à différents projets de construction. Vous recherchez une surface différente ? Je commercialise également les autres terrains disponibles au sein du lotissement et ailleurs. N'hésitez pas à me afin que nous étudiions ensemble la parcelle la plus adaptée à votre projet. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce nouveau quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Réf 19458LV - BUVILLY Entre Poligny et Arbois, sur la commune de Buvilly, propriété composée de deux habitations distinctes sur la même parcelle. L'habitation principale vous charmera par son authenticité, avec ses voûtes et ses poutres apparentes. D'une surface habitable de 152m², elle propose de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau offrant la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage se trouvent trois belles chambres et un vaste grenier aménageable. La seconde habitation, plus récente et d'une surface habitable de 67m², se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéale pour une activité de location ou de gîte. Jardin, garage, cave, atelier, le tout sur une parcelle cadastrale de 1 174m² entièrement clôturée. Prévoir quelques travaux de rénovation. Laura VIALET Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Laura VIALET - Agent commercial - EI - RSAC 853 533 560 / Lons le Saunier

Achat immobilier - CHALET EN BORDURE DE FORÊT Situé au calme, tout en haut d'une impasse et en lisière de forêt, superbe chalet familial de type 6 d'une surface de 142 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée et clôturée de 1 093 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, offrant trois espaces distincts : repas, salon et espace TV. L'ensemble donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un vaste espace parental comprenant une chambre avec balcon et magnifique vue dégagée, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un coin bibliothèque. À l'étage inférieur, deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un WC séparé, ainsi que deux espaces dédiés au stockage et à l'atelier. À l'extérieur, une spacieuse terrasse avec piscine, spa et pergola offre un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. De l'autre côté du chalet, un joli jardin arboré et ombragé permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. En annexes : un carport équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et un abri de jardin. Chalet en très bon état général, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de menuiseries anti-effraction. Contact : Fabrice GRANGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2527.00 € et 3418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Landecy : Fabrice GRANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Idéalement située, découvrez cette charmante maison individuelle en excellent état qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec placard intégré, desservant une première chambre avec sa salle de douche. Vous accédez ensuite à un spacieux espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de charme et de luminosité. De larges ouvertures exposées plein Ouest permettent un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, complète harmonieusement cet espace de vie. Sur ce même niveau, un espace cellier / buanderie permet d'accéder à un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, cette espace offre également la possibilité d'aménager une mezzanine pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un espace de rangement complétant ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 700 m², parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant une belle vue sur le Jura. Un carport vient compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles et des transports TPG permettant de rejoindre facilement la Suisse, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À Reyrieux, à 30 minutes de Lyon, au calme et entourée de verdure, cette maison ancienne d’environ 150 m2 environ séduit par son charme et surtout par la personnalité de sa rénovation. L’ancien a été préservé tout en laissant place à une vraie modernité, jusque dans le choix des couleurs et des détails décoratifs. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon composent des espaces chaleureux, complétés par une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec espace bureau ainsi qu’une salle de bains/douche. Mais c’est aussi une maison pensée pour recevoir. Une dépendance indépendante d’environ 20 m2, avec chambre, salle de bains et mezzanine, permet d’accueillir famille et amis dans leur propre espace. Dehors, plus de 4 300 m2 de nature offrent un véritable cadre de vie : terrasse, cuisine d’été, salon de jardin et bassin norvégien invitent à profiter des beaux jours et des moments partagés. Un esprit campagne sans renoncer à la praticité : écoles, commerces, transports et services sont à proximité, avec Trévoux et le Val de Saône facilement accessibles. Une maison chaleureuse, singulière et conviviale, à découvrir pour en apprécier pleinement l’atmosphère. Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Achat immobilier - Rare : maison semi-enterrée, très lumineuse et en parfait état, située dans un quartier très calme à quelques minutes du centre-ville (Rochettes). Rdc surélevé : un hall d’entrée, une spacieuse cuisine équipée (Schmidt) de 21 m² avec cheminée (foyer continue Bonin) ouverte sur une terrasse de 20 m², un séjour de 23 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC, un dressing (Caséo). Rdc sous-sol : une chambre de 21 m², une salle de douche, un sous-sol, une cave, un garage-lingerie. Un abri de jardin indépendant (chalet boisson) de 20 m² et un beau jardin complètent le bien. Huisserie PVC double vitrage, volets alu, chaudière Wissmann gaz de ville, toit refait à neuf, récupérateur d’eau, tout à l’égout. Aucun travaux à prévoir. Une rareté à Lons à venir visiter sans tarder !

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m2, situé au sein d’une résidence récente aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large baie vitrée ouvrant généreusement sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. À l’extérieur, la grande terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Construction récente, luminosité, volumes agréables et calme absolu : un appartement aux prestations de qualité, idéalement situé à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, élégance et qualité de vie. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 633 € et 857 € par an. Dans une copropriété de 55 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 66 m2 Prix du bien : 420'000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Elégant Château XIX° élevé en pierre de taille, au centre d'un parc de 3,5 hectares. Cette romantique propriété de style, de 650 m² domine le val de Saône et offre une vue dégagée, on accède à Lyon en 30 minutes. On y trouve de très belles pièces de réception, avec parquets, boiseries, cheminées, de nombreuses chambres, un escalier monumental, une chapelle. Des travaux conséquents sont a envisager pour réaliser une résidence familiale, un projet d'accueil ou d'hébergement

Achat immobilier - Réf 71011FV: Champagnole - magnifique terrain constructible de 1016 m2. Idéalement situé en fond d'impasse, proche des commodités, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Viabilisation en limite de propriété - assainissement collectif - libre constructeur - hors lotissement. Florian VERNEREY Honoraires à la charge du vendeur - Florian VERNEREY - Agent commercial - EI - RSAC 922 639 877 / Lons le Saunier

Achat immobilier - REF 19457 - Immeuble se composant de 5 logements. Au Rez de chaussée : Deux T2 (dont un est loué) et un T5. A l'étage: Deux T2. Deux granges de 100m² et 158m². 3 Carports. Cave Terrain de 1500 m². Annick AUGIER Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6390€ ~ 8650€ - Annick AUGIER - Agent commercial - EI - RSAC 512 576 828 / Lons le Saunier

Achat immobilier - Splendide terrain constructible et viabilisé, de 686m2, dans les hauteurs de Péron (Logras), avec vue Mont Blanc et les Alpes, ainsi que le Jura. La parcelle est située dans un secteur paisible de bâtis anciens qui est entouré de propriété de type pavillonnaire et bordé par le ruisseau de Brue. Proche de toutes commodités (collège Peron à 3 minutes en voiture et 13 minutes à pied), le CERN à 12 minutes, aéroport de Genève à 20 minutes, frontière Genevoise côté Chancy à 12 minutes). Exceptionnel car un permis d'aménager a été accordé, basé sur l'ancien PLUIH, et encore valable. Possibilité de construire une maison individuelle sur 2 niveaux avec une surface plancher de 350m2 max, sur une hauteur de 9m. En prime, une jolie ruine à réaménager en fonction de vos goûts et besoins. Notez que la servitude de passage n'est pas comprise dans les 686m2! Je peux vous guider dans votre projet de construction. À votre disponition pour vous faire découvrir cette somptueuse propriété. 898 185 855 R.S.A.C. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité Arc Immobilier! Vue imprenable sur le Mont Blanc, la chaîne des Alpes, le Salève et la Suisse pour cette ancienne bâtisse de 3 logements (ou plus) à rénover. Elle bénéficie d'un environnement champêtre, à l'abri des nuissances et à proximité des commodités. Sur les hauteurs de Péron (Logras), découvrez les 450m2 sur 3 niveaux, cette habitation construite sur une parcelle de 1000m2. Possibilité de réhabiliter en plusieurs spacieux logements. Aujourd'hui, il existe trois entrées séparées, deux caves souterraines et 6 places de parkings extérieurs. A noter: Propriété viabilisée (eau + éléctricité) + fibre optique optimale. Trois compteurs éléctriques et compteurs d'eau existants. La cour actuelle sera goudronnée (charge vendeur) pour la servitude de passage ainsi que les 6 places de parkings prévus dans le permis d'aménager. L'équipe Arc Immobilier est à votre disposition pour vous la faire découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Charmante maison de village offrant 68,12 m2 habitables (loi Carrez), parfaitement agencée et fonctionnelle. Idéale pour une première acquisition ou un investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 68,12 m2 Surface utile : environ 100 m2 (incluant mezzanine et caves) Nombre de pièces :3 Cuisine : 8,49 m2 Séjour spacieux et lumineux : 18,90 m2 Salle d'eau/WC : 3,11 m2 Chambres à l’étage : 25,61 m2 et 8,96 m2 Mezzanine : 6,76 m2 (hors loi Carrez). Atouts : Pas d’extérieur, mais très fonctionnelle avec deux caves d’environ 15 m2 chacune, idéales pour du rangement ou un atelier. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage récent (radiateurs électriques installés en 2024) et chauffe-eau électrique (2021). Toiture et murs isolés. Performance énergétique : Consommation estimée entre 1 166 € et 1 578 € par an. Une maison pratique et optimisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 59 m2 entièrement rénové, actuellement aménagé en T2, en rez-de-jardin. L’appartement bénéficie d’un jardin privatif clos, avec une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une grande chambre, d'une salle d’eau avec baignoire et douche, des WC séparés, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. À l’origine configuré en T3, le bien offre la possibilité de retrouver une seconde chambre (actuellement la cuisine). Le chauffage est électrique. L'eau froide est inclue dans les charges. Le bien est complété par deux places (côte à côte) de parking en sous-sol (boxables). Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant un logement évolutif, lumineux et agréable à vivre. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité Arc Immobilier! Vue imprenable sur le Mont Blanc, la chaîne des Alpes, le Salève et la Suisse pour cette ancienne bâtisse de 3 logements (ou plus) à rénover. Elle bénéficie d'un environnement champêtre, à l'abri des nuissances et à proximité des commodités. Sur les hauteurs de Péron (Logras), découvrez les 450m2 sur 3 niveaux, cette habitation construite sur une parcelle de 1000m2. Possibilité de réhabiliter en plusieurs spacieux logements. Aujourd'hui, il existe trois entrées séparées, deux caves souterraines et 6 places de parkings extérieurs. A noter: Propriété viabilisée (eau + éléctricité) + fibre optique optimale. Trois compteurs éléctriques et compteurs d'eau existants. La cour actuelle sera goudronnée (charge vendeur) pour la servitude de passage ainsi que les 6 places de parkings prévus dans le permis d'aménager. L'équipe Arc Immobilier est à votre disposition pour vous la faire découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Cessy, ce T4 de 80,16 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et se distingue par son extérieur de 8 m² ainsi que son jardin privatif de 115,45 m². Le logement dispose d'une triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest. Une place de parking complète ce lot. La résidence s'intègre dans son environnement avec une architecture inspirée des constructions voisines et des façades déclinées dans les tons beige clair et beige foncé. Les espaces extérieurs sont conçus pour bénéficier des meilleures orientations. Le quartier est résidentiel et calme. Le centre-ville, ses commerces et ses écoles sont situés à proximité immédiate, tout comme les montagnes du Pays de Gex. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Une visite immersive du bien choisi peut aider à se projeter dans les espaces avant la fin de sa construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: CES-LES-01170

Achat immobilier - À Divonne-les-Bains, ce T4 de 94 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 720 000 €. Il se situe au 2. Il dispose d'un extérieur de 56 m². Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : jeremy meyet — REFERENCE: DIV-01220-XAZ60WRG

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, ce T5 de 92,67 m² situé rue de Meyrin affiche un DPE A. Son extérieur de 17,78 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Il se situe au rez-de-chaussée de la résidence. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des loggias ou des terrasses. Les prestations intérieures sont de qualité. Le programme se trouve au cœur de l'agglomération franco-genevoise. Il est implanté à proximité du centre-ville de Ferney-Voltaire et de la frontière franco-suisse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous apportant une expertise dédiée sur le marché local. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers le bien correspondant à vos attentes. Brauman & K propose de mettre gratuitement ses clients en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de leur banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: FER-SEV-01210

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, ce T4 de 81,32 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 12,27 m². Le logement comprend une place de stationnement. La résidence est implantée le long du ruisseau du Nant et dispose d'un cœur d'îlot paysager. Un chemin piéton permet de rejoindre le parc de la Tire, les commerces du centre-ville et le château de Voltaire. La commune se situe à 10 minutes de Genève et des pôles d'activité suisses. La cité scolaire internationale est accessible en 15 minutes par le réseau de bus. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers les meilleures opportunités du marché. Brauman & K propose de mettre gratuitement ses clients en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de leur banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: FER-ROO-01210

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, ce T5 de 101,43 m² situé rue de Meyrin affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 18,05 m². Le logement est situé au 6ème étage de la résidence. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence est implantée le long du ruisseau du Nant et dispose d'un cœur d'îlot paysager. Un chemin piéton permet de relier l'îlot au parc de la Tire. Le quartier se situe à 10 minutes de Genève et des pôles d'activité suisses. Les commerces du centre-ville et le château de Voltaire sont accessibles à pied. La cité scolaire internationale de Ferney-Voltaire se trouve à 15 minutes en bus. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques et les opportunités de ce secteur. Brauman & K vous permet de consulter une large sélection de programmes immobiliers neufs en France. Ce service est sans frais pour vous, car notre équipe est rémunérée par ses partenaires professionnels au prix affiché par le vendeur. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: FER-ROO-01210

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, rue de Meyrin, ce T4 de 81,32 m² est situé au 7ème étage et affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 12,27 m². Le logement comprend une place de stationnement privative. La résidence est implantée le long du ruisseau du Nant et dispose d'un cœur d'îlot paysager. Un chemin piéton permet de rejoindre le parc de la Tire, les commerces du centre-ville et le château de Voltaire. La commune se situe à 10 minutes de Genève et des pôles d'activité suisses. La cité scolaire internationale est accessible en 15 minutes par le réseau de bus. Le secteur est à proximité du massif du Jura, du lac Léman et du Mont-Blanc. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: FER-ROO-01210

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, ce T4 de 103,8 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 15,15 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement comprend deux places de parking privatives. L'espace extérieur permet d'accéder à une surface supplémentaire en plein air. La résidence propose des espaces communs et des aménagements collectifs accessibles aux résidents. Elle est conçue pour répondre aux normes environnementales actuelles. Le quartier est situé à proximité de la frontière suisse, facilitant les déplacements vers Genève. Les infrastructures locales sont accessibles depuis l'avenue du Jura. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise sur le marché local pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K propose une garantie revente dont la prise en charge d'une éventuelle perte de valeur est soumise aux conditions contractuelles en vigueur. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - À Divonne-les-Bains, ce T4 de 91 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 689 000 €. Il se situe au 1. Il dispose d'un extérieur de 28 m². L'exposition indiquée est Sud-Ouest. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : jeremy meyet — REFERENCE: DIV-01220-EGN0K58Z

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, ce T4 de 81,23 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 12,34 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des loggias ou des terrasses pour les logements. Elle est située au cœur de l'agglomération franco-genevoise, à proximité du centre-ville de Ferney-Voltaire et de la frontière franco-suisse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise personnalisée pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: FER-SEV-01210

Achat immobilier - À Divonne-les-Bains, ce T3 de 72 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 539 000 €. Il se situe au 1. Il dispose d'un extérieur de 12 m². L'exposition indiquée est Sud-Ouest. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : jeremy meyet — REFERENCE: DIV-01220-JOQOK7CH

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, cet appartement T5 de 130,25 m² est situé au deuxième étage et affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 13,4 m². Ce bien est de retour à la vente. Il comprend deux places de parking. La résidence propose des espaces extérieurs communs et des locaux à vélos. Les accès aux halls sont contrôlés par vidéophonie. Les parties communes sont équipées de détecteurs de présence pour l'éclairage. Le quartier est desservi par des lignes de bus régulières vers la frontière suisse. Des établissements scolaires et des structures sportives se trouvent à proximité immédiate de l'avenue du Jura. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise locale et un suivi personnalisé pour sécuriser votre acquisition. Nous veillons à ce que chaque étape de votre achat se déroule avec clarté. Brauman & K est notée 4,9/5 sur Google sur plus de 800 avis clients. Nos conseillers vous permettent de consulter une large sélection de programmes immobiliers neufs en France, sans frais pour vous, puisque nous sommes rémunérés par nos partenaires. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, ce T4 de 81,1 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14,12 m². Ce bien est de retour à la vente. Une place de stationnement complète le logement. La résidence est implantée le long du ruisseau du Nant et dispose d'un cœur d'îlot paysager. Un chemin piéton relie directement l'îlot au parc de la Tire, aux commerces du centre-ville et au château de Voltaire. Le quartier se situe à 10 minutes de Genève et des pôles d'activité suisses. La cité scolaire internationale de Ferney-Voltaire est accessible en 15 minutes par bus. Le site se trouve à proximité du Jura, du lac Léman et du Mont-Blanc. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise personnalisée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter dans chaque étape de votre recherche. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rudy DAYAN — REFERENCE: FER-ROO-01210

Achat immobilier - Ref: xxxxDW Cessy, in a residential environment, you will be charmed by this comfortable detached house of about 212 m2 (including 20 m2 useful) situated on a beautiful flat plot of 1024 m2 that can accommodate a pool, with a double garage and a carport for 2 cars. It consists of a beautiful entrance opening onto a spacious bright living area facing south / south-west with a living room - dining room and independent kitchen (with the possibility to open up for a living space of over 61 m2), leading to a large south-facing protected terrace without vis-à-vis. On the same floor, you will find 2 bedrooms, one of which has its shower room, a separate toilet, a laundry room, and access to the garage. Through the beautiful corner staircase, the sleeping area offers: - a master suite of over 17 m2 with a bathroom/shower and dressing room - three other beautiful bedrooms with storage, a shower room, and an independent WC Equipped with a heat pump and a fireplace with an insert in the living room, this property offers optimal heating comfort. The volumes are generous, the house is filled with light, and ideal for a family. A rare property, close to the Swiss border via the Versonnex or Sauverny customs, as well as school transport. Discover it quickly! Contact: Dorothée Westeel-Denise Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1700€ ~ 2310€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

Achat immobilier - A 1930S HOME EXPANDED IN 2022 In Poligny, this home is nestled in the heart of downtown, with shops and schools within easy walking distance. Behind its 1930s façade, it now offers 322 m² of living space across three charming levels, extended by cellars and a 1,672 m² enclosed garden. The extension completed in 2022 transforms the garden level into a stunning living space, opening onto the terrace and the heated pool. The house features six bedrooms, including a ground-floor master suite, as well as thoughtfully integrated ancillary spaces. Outside, the landscaped garden, terraces, and outbuildings complement a family life set to the rhythm of the town center. A MANSION IN TUNE WITH THE HEART OF POLIGNY The house is located in the center of Poligny, with immediate access to shops, schools, and everyday amenities. From the street, the façade reveals a charming 1930s mansion beyond the gate lies a redesigned interior layout configured for an extended family. The entryway leads to a coat closet, a spacious office, and a superb master suite with a walk-in closet and private bathroom, all on the same level as the living areas. A laundry room is also located here. This layout allows for single-level living, while preserving the upper floors for the children's and guests' bedrooms. The house spans three levels in total, plus the basements. The spaces retain their original features?antique hardwood floors, moldings, and fireplaces?and maintain a sense of continuity despite recent renovations. The town center remains ever-present. Here, daily life is lived on foot. AN EXTENSION OPENING ONTO THE TERRACE AND POOL The garden level opens onto a superb extension built in 2022, which now houses the living areas. The open kitchen, designed by architect Thierry Marco, features walnut veneer cabinetry and lava stone countertops distributed across two separate workstations. A utility kitchen features a wall of built-in storage that defines the spaces and frees up the main living areas. The living room and dining room extend this space and open directly onto the southwest-facing terrace, used for meals and outdoor gatherings. A fireplace insert provides warmth during winter evenings in the living area. The 18th-century Versailles-style oak coffered ceiling visually defines this space and enhances entertaining moments with its subtle lighting. Outside, the IPE wood deck extends the living areas and leads to a heated pool equipped with a submerged cover, usable for much of the year. Nearby, a covered area with a lounge, summer kitchen, and barbecue provides the perfect setting for long summer evenings. The connection between indoors and outdoors is seamless. The heating system, powered by city gas with underfloor heating in the living areas, radiators, and a mechanical ventilation system, ensures comfortable living year-round. A GARDEN AND SPACES FOR ENTERTAINING The enclosed 1,672 m² garden is organized into distinct areas, featuring zones dedicated to roses, hydrangeas, and century-old trees, as well as a vegetable garden and an orchard. This space facilitates family time and entertaining, connecting the house, the terrace, and the outbuildings. Upstairs, three large bedrooms retain their original features, including molded ceilings and hardwood floors, complemented by a bathroom. The second level features two additional bedrooms and a powder room, with an existing layout that can be adapted to suit your needs. The double garage, located at the back of the garden with direct access to the street, offers practical everyday use. AGENCY OPINION: This stately home makes an immediate impression in Poligny, with a prime address and direct access to essential amenities. The extension completed in 2022 transforms the garden level into an exceptional living space, open to the outdoors. The enclosed garden, the pool, and the outbuildings complete a cohesive, intimate ensemble, perfectly suited for family life in the heart of town, in absolute tranquility, for the most discerning buyers.

Achat immobilier - Votre agence Laforêt Miribel vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 47 m², situé aux Échets, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au premier étage, cet appartement lumineux offre une disposition agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 27,5 m² comprenant un espace salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un cellier sur le palier, idéal pour du rangement complémentaire. Appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges de copropriété d'un faible montant. Pas de travaux à prévoir, belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce bien est fait pour vous ! Honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Miribel .

Achat immobilier - A Chapelle Voland (JURA), maison bressane de caractère d'environ 208 M2, sur un terrain de 4058 M2 entièrement clôturé avec portail. Beaux volume et cadre agréable Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine équipée avec poêle à bois, salle à manger, salon, 1 CHAMBRE avec salle de bain et 2 WCS, également buanderie avec accès à la terrasse. A l'étage grande mezzanine, 2 CHAMBRES équipée de salle de bains chacune, 1 WC indépendant A l'extérieur : Grande terrasse, jardin entièrement arboré, un garage et 2 dépendances complètent le bien pour de belles possibilité de rangement. DPE C constitue un véritable atout. Environnement : l'accès à l'A39 est rapide, On peux rejoindre facilement Lons le saunier, Dole, Louhans, Chalon sur Saône ou Dijon. Une maison pleine de charme aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958

Achat immobilier - Dans petite copropriété, appartement 2 chambres de 84 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Vous y trouverez une cuisine séparée du salon et de la salle à manger. Côté confort, il bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d’une chaudière gaz Frisquet récente.. La fibre optique est également disponible. Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale, avec l’avantage appréciable d’un garage et d’un espace extérieur. Peut convenir également pour un investissement locatif. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BLONDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 521435131

Achat immobilier - Au cœur du charmant village d'Arlay, découvrez cette maison en pierre de caractère du XVIe siècle, offrant 272 m² habitables sur une parcelle de 494 m² close de murs en pierre. Avec sa tour ancienne, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux préservés, cette demeure séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, le séjour de 52 m² se distingue par son plafond à la française et sa cheminée en pierre à foyer ouvert. Une petite terrasse prolonge cet espace. Un salon de 26 m² et une cuisine de 16 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres de 13, 27, 22 et 19 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires comprenant les chambres, une petite pièce et une salle d'eau de 4,57 m². Au troisième étage se trouve le grenier. La propriété abrite également une remarquable cave voûtée de 101 m², avec une hauteur d'environ 4 mètres. Un puits et une tour pleine de charme renforcent la singularité de l'ensemble. En contrebas, un espace de 33 m² permet le stationnement d'un véhicule. Côté technique : menuiseries en bois à simple vitrage, chauffage par chaudière au fioul ancienne, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. DPE : E. Une maison de caractère à découvrir pour ses volumes, sa pierre et son atmosphère, au sein d'un village marqué par l'histoire et la tradition viticole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique SORNAY, Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.973198

Achat immobilier - À Cessy, découvrez ce 4 pièces de 80,16 m2 habitables, proposant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'un agréable espace extérieure privatif. Situé dans un environnement agréable, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des comodités et des principaux axes du Pays de Gex. Prix : 514 900 € Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2026 Pour plus d'informations sur ce bien et ses prestations, n'hésitez pas à me . Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 689 147 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nezhdet HARBUZI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - A visiter rapidement - Vesancy, Appartement T2. Au coeur du charmant village de Vesancy, à vendre T2 en parfait état. Idéalement situé entre Gex et Divonne, à 9 minutes de la frontière suisse. A deux pas de la place du château et de l'école très prisée, commerces itinérants. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre séparée, une salle d'eau avec douche refaite à neuf très récemment, un wc séparé. Au même niveau pour compléter, une belle cave et une place de stationnement. Petite copropriété de 6 logements avec des charges faibles. Spécial investisseur ou primo accédant. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel - Réf.973562

Achat immobilier - Entre Jura (Bletterans à 8 km) et Saône-et-Loire (Saillenard à 6 km), vends à la campagne une maison rénovée de 97 m² habitables et un bâtiment non attenant (dépendances) d'environ 150 m², le tout sur 5400 m² de terrain. Cette habitation, construite vers 1875, est sans vis-à-vis et elle dispose également d'une piscine de 2023 (coque) de 4 x 8 m avec volet de protection. Le rez-de-chaussée de cette habitation a été rénové en 2023. Il est composé de plain-pied : d'une entrée (11 m²), d'une cuisine équipée (21 m²), d'un séjour (31 m²), SDE, WC suspendu, de deux chambres (15 et 18 m²) dont l'une est traversante. A l'étage, un grenier (110 m²) pouvant être aménagé selon les besoins. Dépendances : non attenant, un grand bâtiment (atelier, granges, écurie, pièces de stockage) où il faut prévoir des travaux de toiture, et une remise. Construction traditionnelle, chauffage assuré par un poêle à bois et deux poêles à granulés, menuiseries PVC double vitrage, électricité et plomberie récentes, adoucisseur, toiture rénovée en 2000, assainissement individuel à mettre aux normes. Maison agréable à vivre située au calme à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison fera le bonheur d'une famille ou d'un jeune couple. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de BLETTERANS. Pour cela, contactez-nous directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Agence immobilière 3D Immobilier, basée à Villevieux, Jura : +33 (0)3 Votre conseiller en Bourgogne (Saône-et-Loire) et Franche-Comté (JURA) : Didier Nourrigat +33 (0)6 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5492

Achat immobilier - Nouveauté à vendre ! Sur la commune de Saint-Denis-lès-Bourg, au sein d'un lotissement calme, venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied et située à proximité immédiate des commodités ! Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger donnant accès à une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En annexe : un garage avec porte motorisée, une cave, une arrière-cuisine, une petite véranda ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 790 m². Côté technique : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chauffage par climatisation réversible et cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Laforêt.

Achat immobilier - En exclusivité, proches des écoles et des commerces du village, venez découvrir cette maison lumineuse et très bien entretenue de 125m2 sur son terrain de 1361m2. Construite en 1979, cette maison saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: • Au rez de chaussée : - D'une entrée de 6,45m2 - D'une cuisine équipée dinatoire de 14,02m2 donnant sur la terrasse - D'un salon/salle à manger de 30,50m2 avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine - D'un WC avec lave mains de 2,10m2 - D'un cellier /buanderie de 3m2 • A l'étage : - D'un dégagement avec placard de rangement de 8,78m2 - D'une chambre de 10,52m2 - D'une chambre avec placard de 13,35m2 - D'un WC de 1,09m2 - D'une chambre avec un placard de 10,40m2 - D'une chambre avec placard de 9,35m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 6m2 Un garage double attenant à la maison de 27,60m2 avec une mezzanine carrelé et isolé complète le bien. Côté extérieur, une piscine réalisée en 2017 de 8m 4m au sel avec dôme saura vous ravir aux beaux jours. Un terrain de pétanque vous attend également derrière la maison! Côté prestations: - Chauffage avec chaudière à granulés. - Fenêtres double vitrage bois et volets bois battants - Toit refait en 2015 - Isolation des combles faite en 2015 - Cumulus changé en 2026 - Adoucisseur installé en 2026 - Cuve de 3000 litres enterrée pouvant servir de récupérateur d'eau - Portail et porte de garage motorisés - Alarme - Pompe de la piscine changée - Fibre - Tout à l'égout En résumé, vous recherchez une maison avec 4 chambres dans un cadre calme et verdoyant , n'hésitez plus cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 349978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro . Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Villa familiale avec vue dégagée Située en 1er ligne d'un petit lotissement, villa à vendre, composée de séjour ouvert sur salle à manger et grande cuisine équipée, salon / bureau pouvant faire office de chambre d'amis, buanderie, cellier et cave, 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains et 2 WC. 2 terrasses ont été aménagées: une sur jardin avec piscine hors sol et une avec barbecue, four à pain et salon d'extérieur Avec un grand garage, 2 places de parking et un jardin potager   Terrain entièrement clos avec portail automatique récent Maison parfaitement entretenue - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain, d'une superficie d'environ 950 m2, ne détient aucun vis à vis. D'une surface habitable de 142 m2, cette résidence au style contemporain, est composée d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une belle cusine pour profiter de repas en famille, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. RIZZO Immobilier Surface habitable : 146 m2 Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain, d'une superficie de 1175 m2 est isolé et au calme. D'une surface habitable de 147.7 m2, cette résidence est composée d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une vaste cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale de 18 m2 avec dressing indépendant, salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage double de 38.9m2. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Immeuble de 179,78m² avec un emplacement idéal de 420m² situé DOLE. Composé de 2 logements, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Le 1er logement situé au rez-de-chaussée est composé d'une entrée, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, WC. Chauffage gaz. Le 2d logement situé à l'étage est composé: une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et à l'étage: 3 chambres, Un WC et un lavabo. Chauffage bois et gaz. Pour compléter les logements, ce bien dispose d'une cave voutée, d'un bûcher et d'une remise. DPE: D PRIX DE VENTE (HNI): 250 000€ Coordonnées négociatrice immobilière: Mélanie MOURCELY Tel: Mail:

Achat immobilier - Splendide vue dégagée sur le Jura pour ce charmant appartement en attique de type 2 à Péron (Logras). Situé au second et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots, au fond d'une paisible impasse, cette propriété de 57m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 35m2 donnant accés à une terrasse de 11m2 sans vis à vis. Une chambre de presque 12m2, un salle-de-bain de 5m2 avec un espace buanderie, WC séparé, entrée de plus de 3m2. En annexe, une place de parking extérieur ainsi qu'une petite cave. Chauffage électrique au sol, charge de copropriété de 110 euros par mois, taxe foncière 717e, 2ème étage sans ascenceur. Proche de toutes commodités (voie rapide, école, collège, commerces). À 10 minutes de la frontière Genevoise côté CERN Meyrin et à 13 minutes côté Chancy. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - ARC Entreprise, constructeur promoteur à Prévessin-Moëns, vous présente cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain d'exception, d'une superficie de 1.185 m2 est totalement isolé et au calme. La villa détient une surface habitable de 140 m2. Elle se compose d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, d'un bel espace cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. Prix de la Villa: 836.950 € hors VRD & hors Peinture Parquet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain, d'une superficie de 966 m2, ne détient aucun vis à vis. D'une surface habitable de 146 m2, cette résidence au style contemporain, est composée d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une belle cusine orienté Est pour profiter du peti-déjeuné ensoleillé, de 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing, salle d'eau et d'une buanderie et d'un garage de 20m2. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. ARC Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface habitable : 146 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 926 010 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ – Une parenthèse de douceur au cœur d’un environnement privilégié À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, nichée au sein d’un magnifique terrain arboré de 2 910 m², offrant un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa superbe allée gravillonnée bordée de végétation, qui confère à la propriété un caractère accueillant et élégant. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la parcelle. L’entrée de la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès direct vers les extérieurs et la terrasse. La cuisine indépendante de 15 m² complète parfaitement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une grande buanderie-cellier de 14 m² apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Un bureau de 12 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, vient compléter ce niveau. À l’étage, une agréable mezzanine de 32 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisée comme salle de jeux et espace cinéma, elle pourra aisément répondre aux besoins d’une famille en quête d’espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la détente. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est protégé par de belles végétations qui procurent intimité et fraîcheur tout au long de l’année. Les enfants profiteront pleinement de cet espace sécurisé pour jouer et grandir au contact de la nature. Ici, le temps semble ralentir vous pourrez apercevoir quelques poules se promener paisiblement dans le jardin, apportant à cette propriété un agréable esprit campagne. La grande terrasse couverte de plus de 55 m² exposée plein sud devient naturellement le prolongement de la maison. Elle promet de merveilleux moments de convivialité, des repas d’été en famille et de longues soirées à profiter du calme environnant. Autre atout majeur : la partie avant du terrain offre la possibilité d’être détachée afin de créer une parcelle d’environ 400 m², laissant entrevoir un potentiel intéressant selon vos projets. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, sans renoncer à la proximité des services et commodités du quotidien. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682

Achat immobilier - FEILLENS, Maison T5 - Découvrer cette maison des années 70 d'envion 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 146 m² située en zone constructible. Edifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et un wc. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage complétent la partie habitable de la maison. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une interessante possibilité d'agrandissement selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le terrain de 1146 m² en zone constructible constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des régles d'urbanisme en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout. A décourvir sans tarder. - Chauffage Fioul - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870 à 8000 € (base 2021) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2393

Achat immobilier - Opportunité sur les hauteurs de Péron. Ce terrain à bâtir de 712 m2 bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. Le potentiel de construction est optimal avec une emprise au sol maximale autorisée de 128,3 m2. Cette configuration permet d'envisager une villa familiale aux volumes généreux, offrant une belle flexibilité pour un projet d'envergure parfaitement adapté à vos besoins. Afin de faciliter votre réflexion, plusieurs projets de construction ont déjà été travaillés en amont et seront mis à votre disposition à l'occasion des visites. À titre d'exemple, un projet de villa de 135 m2 habitables environ a déjà été étudié, mais la configuration permet d'envisager une surface totale plus importante selon vos besoins. Le terrain est proposé avec les réseaux disponibles en bordure de parcelle. Prix : 329 000 €(Honoraires agence inclus ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182615 : Proximité du centre de MONTLUEL parcelle de terrain a bâtir de 672 m2 issue de la division en cours d'une propriété plus grande. Cette parcelle est vendue viabilisée et libre constructeur. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un secteur calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ178379 : Centre du village, grange à rénover entièrement, avec permis de construire accepté pour 132 m2 habitable, 28 m2 de garage et petite dépendance de 16m2.sur une parcelle de 566 m2. A ce jour viabilisation réalisée (eau propre, eaux usées, EDF, fourreaux pour la fibre) il reste les eaux pluviales à la charge de l'acquéreur - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans le Pays de Gex ! Idéalement situé à PÉRON (01630), au calme d'un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée Découvrez ce projet de construction unique d'une villa contemporaine aux prestations de standing et haute performance énergétique. Sur une parcelle de 712 m2 offrant une vue dégagée, cette villa individuelle de 135 m2 habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux à votre famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m2 idéalement exposée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent cet ensemble aux prestations de standing : menuiseries en aluminium, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, et conformité totale à la norme RE 2020. Le jardin, véritable écrin de verdure, préserve plus de 460 m2, offrant un espace extérieur généreux et rare dans le secteur. Un garage de 17 m2 vient parfaire les prestations de ce bien. Prix du projet (Terrain + Villa) : 778 700 € TTC. Ce prix inclut le terrain (329 000 €) et la construction de la villa (449 700 €). Prévoir en sus l'enveloppe terrassement/VRD (37 500 €) ainsi que les finitions de peinture et parquets des chambres selon vos préférences. Points clés à retenir : Surface : 134,6 m2 habitables / 4 chambres / Garage et Terrasse. Terrain : 712 m2 Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant et menuiseries Alu Espace de vie : Une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m2 Espace nuit : 4 chambres au total, dont une suite parentale complète au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Confort et Économie : Maison certifiée RE 2020 équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Menuiseries aluminium haut de gamme. Un extérieur privilégié : La parcelle de 712 m2 offre un jardin privatif spacieux, avec plus de 460 m2 en jardins. Un garage de 17 m2 complète ce bien et plusieurs parkings Dossier technique complet disponible sur demande pour vous accompagner dans la finalisation de ce projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Minute Papillon !!! A SAISIR ! Sur la commune de Lantenay à quelques minutes de St Martin Du Fresne découvrez cette magnifique bâtisse érigée sur un terrain d'environ 2500 m² plat et arboré. Cette maison spacieuse, lumineuse et au calme absolu est en partie rénovée et offre le charme du moderne et le cachet de l'ancien. Prévoir travaux et rafraichissements. Au rez de chaussée, 1 grande chambre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et un grand salon, buanderie, bureau. Toutes les pièces du rez de chaussée s'ouvrent sur le terrain. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres , une salle d'eau et des combles aménageables. Un grand garage indépendant et récent. Double vitrage et volets roulants électriques. Un garage neuf de 40 m². Vue exceptionnelle. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville! Honoraires inclus charge vendeur Visite Virtuelle disponible sur demande ou sur site L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - À Péron, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 76,4 m2 en rez-de-jardin, sur deux étages. Lumineux, il bénéficie d’une entrée indépendante par la terrasse de 9 m2 et le jardin privatif de 95 m2. Offrant une vue dégagée sur le Jura, il se compose d’un spacieux dégagement avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placards (12 et 11 m2), d’une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés avec coin buanderie. Le bien est complété par une cave de 3 m2 ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol et une extérieure. Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide collectives. À 14 minutes du CERN Meyrin, 20 minutes de l’Aéroport de Genève, à 500 m du collège et à quelques mètres d’une boulangerie. Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un logement évolutif, lumineux et agréable à vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Péron (Logras), bâtisse du XVIIe siècle entièrement rénovée et réhabilitée en trois maisons mitoyennes en triplex. Vendue hors d’eau / hors d’air, cette maison mitoyenne, très lumineuse, développe 62 m2 au sol et peut être aménagée avec une cuisine ouverte sur séjour d’environ 21 m2 au rez-de-chaussée, une suite parentale à l’étage (23 m2), ainsi qu’un espace sous combles de 18 m2 pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou autre. À l’extérieur, une terrasse d’environ 28 m2 exposée plein sud peut être créée. L’accès enrobé est compris dans le prix, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La rénovation lourde comprend la reprise des planchers, le remplacement des escaliers, une toiture neuve avec isolation des combles, une façade refaite, des menuiseries et volets en aluminium ainsi que des réseaux et une plomberie entièrement refaits. Des travaux de second œuvre restent à réaliser (devis sur demande). Située dans un secteur calme, entouré de propriétés anciennes et neuves, et bordé par le ruisseau de Brue. Proche de toutes commodités (collège Peron à 3 minutes en voiture et 13 minutes à pied), le CERN à 12 minutes, aéroport de Genève à 20 minutes, frontière Genevoise côté Chancy à 12 minutes). Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE ! Sur la commune de BEAUREGARD, Belle villa des années 1966, d'environ 175 m² sur un terrain de 2900 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Édifié sur deux niveaux avec sous-sol. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 46 m2, un bureau de 13 m². Une cuisine fermée et entièrement équipée d'environ 16 m². Un toilette, une salle de bain, un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires 11, 12,19 m² et une salle d'eau de 9 m². Parmi les prestations / éléments techniques : 2021 changement de 7 VELUX dans la partie étage 2023 Installation d'une pompe à chaleur air/eau, Atlantic 2023 Changement ouverture garage 2019 réfection de la toiture et des chenaux 2025 Réfection de l'électricité Fibre Un puit et un forage Double vitrage PVC Moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée dans la partie salon et salle à manger Grand Garage Grande cave Taxe foncière : 1157 € Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Carte pro. CPI. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Achat immobilier - ARC Entreprise, constructeur promoteur à Prévessin-Moëns, vous présente cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain d'exception, d'une superficie de 1.185 m2 est totalement isolé et au calme. La villa détient une surface habitable de 140 m2. Elle se compose d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, d'un bel espace cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. Prix de la Villa: 836.950 € hors VRD & hors Peinture Parquet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain, d'une superficie de 966 m2, ne détient aucun vis à vis. D'une surface habitable de 146 m2, cette résidence au style contemporain, est composée d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une belle cusine orienté Est pour profiter du peti-déjeuné ensoleillé, de 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing, salle d'eau et d'une buanderie et d'un garage de 20m2. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. ARC Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface habitable : 146 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 926 010 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Nichée au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Prévessin-Moëns, cette élégante propriété séduit par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son remarquable parc paysager. Développant plus de 272 m² habitables répartis sur trois niveaux, dont un vaste sous-sol aménagé, la propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, quiétude et convivialité se conjuguent harmonieusement. L'intérieur Dès le hall d'entrée, la maison révèle toute sa prestance à travers des volumes généreux. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité omniprésente et d'une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de la cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda lumineuse fait office de salle à manger et apporte un bel espace de vie supplémentaire. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie. A mi-niveau entre le rez-de-chaussée et l'étage, une élégante bibliothèque surplombe le salon et crée un espace de lecture ou de détente particulièrement chaleureux. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses ainsi qu'un salon supplémentaire d'environ 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : espace télévision, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire. Chaque pièce profite d'une agréable luminosité naturelle et de vues dégagées sur le parc. Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie additionnel de plus de 107m². Il bénéficie notamment d'une belle pièce de plus de 25m² actuellement aménagée en bureau et bibliothèque de caractère, ouverte sur les extérieurs. Un authentique carnotzet, une cave à vin, un hammam, une salle d'eau avec WC, un atelier, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau aux multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 500 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Une grande piscine, entourée d'une vaste terrasse, partiellement couverte, invite à la détente tout en offrant une agréable vue dégagée sur les alentours. Le terrain, situé en zone constructible, offre également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur), constituant un atout patrimonial rare sur le secteur. Les prestations La propriété bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et sécurité au quotidien. Elle dispose d'un garage double indépendant ainsi que de places de stationnement extérieures. L'emplacement Alliant calme résidentiel et proximité des commodités, cette adresse recherchée offre un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité : - Environnement résidentiel calme et verdoyant - Arrêts de transports en commun accessibles à pied - Commerces, services et infrastructures du quotidien à quelques minutes - Accès rapide à la frontière suisse, à Genève et au CERN - Établissements scolaires à proximité immédiate. Rare sur le marché, cette propriété familiale de caractère séduit par ses volumes, son parc remarquable et son emplacement stratégique au coeur du Pays de Gex. P...

Achat immobilier - Situé au coeur de Versonnex, dans un environnement verdoyant et préservé, aux portes de la Suisse, ce superbe appartement traversant de quatre pièces prend place au 1er étage d'une résidence de grand standing. L'intérieur D'une surface habitable de 96 m² , cet appartement spacieux et lumineux se compose de : - Une grande entrée avec placards, - Un vaste séjour / cuisine de 36 m², ouvert sur un grand balcon de 13 m² , - Un cellier avec espace buanderie, - 3 confortables chambres, dont une en suite avec dressing et salle de douche, - Une salle de bains familiale, - Un WC indépendant. L'extérieur - Un grand balcon de 13 m², exposé Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie, Les prestations - Deux places de stationnement intérieur sécurisé, - Une cave, - Résidence de grand standing, - Isolation thermique et acoustique performante, double vitrage, - Chauffage individuel. L'emplacement - Arrêt de bus, écoles, commerces et médecins à quelques minutes à pied. - Collège et lycée à 10 minutes en voiture. Vous serez séduit par cet appartement qui allie modernité, confort et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Splendide terrain constructible et viabilisé, de 686m2, dans les hauteurs de Péron (Logras), avec vue Mont Blanc et les Alpes, ainsi que le Jura. La parcelle est située dans un secteur paisible de bâtis anciens qui est entouré de propriété de type pavillonnaire et bordé par le ruisseau de Brue. Proche de toutes commodités (collège Peron à 3 minutes en voiture et 13 minutes à pied), le CERN à 12 minutes, aéroport de Genève à 20 minutes, frontière Genevoise côté Chancy à 12 minutes). Exceptionnel car un permis d'aménager a été accordé, basé sur l'ancien PLUIH, et encore valable. Possibilité de construire une maison individuelle sur 2 niveaux avec une surface plancher de 350m2 max, sur une hauteur de 9m. En prime, une jolie ruine à réaménager en fonction de vos goûts et besoins. Notez que la servitude de passage n'est pas comprise dans les 686m2! Je peux vous guider dans votre projet de construction. À votre disponition pour vous faire découvrir cette somptueuse propriété. 898 185 855 R.S.A.C. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Splendide vue dégagée sur le Jura pour ce charmant appartement en attique de type 2 à Péron (Logras). Situé au second et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots, au fond d'une paisible impasse, cette propriété de 57m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 35m2 donnant accés à une terrasse de 11m2 sans vis à vis. Une chambre de presque 12m2, un salle-de-bain de 5m2 avec un espace buanderie, WC séparé, entrée de plus de 3m2. En annexe, une place de parking extérieur ainsi qu'une petite cave. Chauffage électrique au sol, charge de copropriété de 110 euros par mois, taxe foncière 717e, 2ème étage sans ascenceur. Proche de toutes commodités (voie rapide, école, collège, commerces). À 10 minutes de la frontière Genevoise côté CERN Meyrin et à 13 minutes côté Chancy. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Achat immobilier - Villa familiale avec vue dégagée Située en 1er ligne d'un petit lotissement, villa à vendre, composée de séjour ouvert sur salle à manger et grande cuisine équipée, salon / bureau pouvant faire office de chambre d'amis, buanderie, cellier et cave, 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains et 2 WC. 2 terrasses ont été aménagées: une sur jardin avec piscine hors sol et une avec barbecue, four à pain et salon d'extérieur Avec un grand garage, 2 places de parking et un jardin potager   Terrain entièrement clos avec portail automatique récent Maison parfaitement entretenue - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison de construction traditionnelle très lumineuse au cœur de Saint-Julien-sur-Reyssouze. Située en plein centre de Saint-Julien-sur-Reyssouze, cette maison individuelle des années 60 offre une construction de qualité, répartie sur deux niveaux,. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m². Une partie habitable au premier niveau d'environ 80 m² : Un hall d'accueil et un dégagement, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts : de grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Un rez-de-chaussée fonctionnel : un garage pour un véhicule avec porte motorisée, une pièce d'été équipée d'une baie vitrée et d'un volet roulant électrique, une chaufferie (chaudière au fioul de la marque VIESSMANN), un WC. Un bien idéal pour un premier achat, pour un projet de rénovation, pour investir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Achat immobilier - Découvrez cette villa individuelle de haut standing sur les hauteurs de Péron détenant une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Le terrain, d'une superficie d'environ 950 m2, ne détient aucun vis à vis. D'une surface habitable de 142 m2, cette résidence au style contemporain, est composée d'un vaste espace séjour totalement ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une belle cusine pour profiter de repas en famille, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le style, l'implantation, les volumes, la disposition des pièces sont des éléments totalement personnalisables afin de répondre à vos envies. RIZZO Immobilier Surface habitable : 146 m2 Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Charmante maison de village offrant 68,12 m2 habitables (loi Carrez), parfaitement agencée et fonctionnelle. Idéale pour une première acquisition ou un investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 68,12 m2 Surface utile : environ 100 m2 (incluant mezzanine et caves) Nombre de pièces :3 Cuisine : 8,49 m2 Séjour spacieux et lumineux : 18,90 m2 Salle d'eau/WC : 3,11 m2 Chambres à l’étage : 25,61 m2 et 8,96 m2 Mezzanine : 6,76 m2 (hors loi Carrez). Atouts : Pas d’extérieur, mais très fonctionnelle avec deux caves d’environ 15 m2 chacune, idéales pour du rangement ou un atelier. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage récent (radiateurs électriques installés en 2024) et chauffe-eau électrique (2021). Toiture et murs isolés. Performance énergétique : Consommation estimée entre 1 166 € et 1 578 € par an. Une maison pratique et optimisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au fond d'une impasse, cette maison de type 4 de 97m2 habitable, bâtie sur une parcelle de 254m2, est située au fond d’une impasse à l’ambiance familiale. Elle est mitoyenne avec des espaces de vie bien distincts. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un WC, un dégagement, une cuisine ouverte sur la salle à manger — avec la possibilité de la fermer — ainsi qu’un séjour confortable (transformable en bureau ou en 4ème chambre). Depuis la cuisine et la pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre les terrasses et le jardin qui est clôturé. À l’étage, le bien offre un palier, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et trois chambres dont deux avec placard. En annexe, un garage simple avec une mezzanine pour plus de rangement. A 10 minutes à pied de l’école de des Genèvriers, 8 minutes du collège d’Ornex, 18 minutes de l’aéroport et 10 minutes du centre de Divonne-Les-Bains. La gare Cornavin est à 10 kms. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Opportunité sur les hauteurs de Péron. Ce terrain à bâtir de 712 m2 bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. Le potentiel de construction est optimal avec une emprise au sol maximale autorisée de 128,3 m2. Cette configuration permet d'envisager une villa familiale aux volumes généreux, offrant une belle flexibilité pour un projet d'envergure parfaitement adapté à vos besoins. Afin de faciliter votre réflexion, plusieurs projets de construction ont déjà été travaillés en amont et seront mis à votre disposition à l'occasion des visites. À titre d'exemple, un projet de villa de 135 m2 habitables environ a déjà été étudié, mais la configuration permet d'envisager une surface totale plus importante selon vos besoins. Le terrain est proposé avec les réseaux disponibles en bordure de parcelle. Prix : 329 000 €(Honoraires agence inclus ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 59 m2 entièrement rénové, actuellement aménagé en T2, en rez-de-jardin. L’appartement bénéficie d’un jardin privatif clos, avec une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une grande chambre, d'une salle d’eau avec baignoire et douche, des WC séparés, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. À l’origine configuré en T3, le bien offre la possibilité de retrouver une seconde chambre (actuellement la cuisine). Le chauffage est électrique. L'eau froide est inclue dans les charges. Le bien est complété par deux places (côte à côte) de parking en sous-sol (boxables). Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant un logement évolutif, lumineux et agréable à vivre. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison de plain-pied située au calme dans le quartier de la Canquetière ,comprenant une entrée donnant sur deux chambres sur parquet, un dégagement dessert une grande salle d'eau avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne , un WC indépendant et deux autres chambres.Pour la partie pièce de vie , un grand salon/séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée , une arrière cuisine pratique et fonctionnelle ainsi qu'une vaste chaufferie comprenant la chaudière à bois et le ballon d'eau chaude solaire.Pour l'extérieur , grande parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée , avec enrobé sur la partie avant de la maison , un car port pouvant accueillir deux véhicules et un grand abris de jardin. Les + :- Maison parfaitement entretenue- 20 stères de bois à disposition- Maison peu énergivore - Localisation parfaite au calme et à deux pas du centre ville de Montaigu (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Péron (Logras), bâtisse du XVIIe siècle entièrement rénovée et réhabilitée en trois maisons mitoyennes en triplex. Vendue hors d’eau / hors d’air, cette maison mitoyenne, très lumineuse, développe 62 m2 au sol et peut être aménagée avec une cuisine ouverte sur séjour d’environ 21 m2 au rez-de-chaussée, une suite parentale à l’étage (23 m2), ainsi qu’un espace sous combles de 18 m2 pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou autre. À l’extérieur, une terrasse d’environ 28 m2 exposée plein sud peut être créée. L’accès enrobé est compris dans le prix, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La rénovation lourde comprend la reprise des planchers, le remplacement des escaliers, une toiture neuve avec isolation des combles, une façade refaite, des menuiseries et volets en aluminium ainsi que des réseaux et une plomberie entièrement refaits. Des travaux de second œuvre restent à réaliser (devis sur demande). Située dans un secteur calme, entouré de propriétés anciennes et neuves, et bordé par le ruisseau de Brue. Proche de toutes commodités (collège Peron à 3 minutes en voiture et 13 minutes à pied), le CERN à 12 minutes, aéroport de Genève à 20 minutes, frontière Genevoise côté Chancy à 12 minutes). Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans le Pays de Gex ! Idéalement situé à PÉRON (01630), au calme d'un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée Découvrez ce projet de construction unique d'une villa contemporaine aux prestations de standing et haute performance énergétique. Sur une parcelle de 712 m2 offrant une vue dégagée, cette villa individuelle de 135 m2 habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux à votre famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m2 idéalement exposée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent cet ensemble aux prestations de standing : menuiseries en aluminium, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, et conformité totale à la norme RE 2020. Le jardin, véritable écrin de verdure, préserve plus de 460 m2, offrant un espace extérieur généreux et rare dans le secteur. Un garage de 17 m2 vient parfaire les prestations de ce bien. Prix du projet (Terrain + Villa) : 778 700 € TTC. Ce prix inclut le terrain (329 000 €) et la construction de la villa (449 700 €). Prévoir en sus l'enveloppe terrassement/VRD (37 500 €) ainsi que les finitions de peinture et parquets des chambres selon vos préférences. Points clés à retenir : Surface : 134,6 m2 habitables / 4 chambres / Garage et Terrasse. Terrain : 712 m2 Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant et menuiseries Alu Espace de vie : Une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m2 Espace nuit : 4 chambres au total, dont une suite parentale complète au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Confort et Économie : Maison certifiée RE 2020 équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Menuiseries aluminium haut de gamme. Un extérieur privilégié : La parcelle de 712 m2 offre un jardin privatif spacieux, avec plus de 460 m2 en jardins. Un garage de 17 m2 complète ce bien et plusieurs parkings Dossier technique complet disponible sur demande pour vous accompagner dans la finalisation de ce projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À céder, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, commune thermale et frontalière à 25 minutes de Genève. Affaire installée depuis plus de dix ans, à la clientèle fidèle, sur un emplacement de centre-ville passant. Atout rare sur le secteur : une terrasse et un jardin privatif au bord de la rivière (coup de coeur), offrant un vrai potentiel en toute saison. Chiffre d'affaires de l'établissement : 562 000 € HT (dernier exercice complet de 12 mois). Marge brute : 68 %. Comptes établis par expert-comptable, disponibles après visite. Local de plain-pied d'environ 110 m2 (salle d'environ 65 m2, cuisine équipée aux normes, annexes), entièrement rénové : électricité, plomberie, chauffage, isolation. Terrasse en dalles et jardin privatif d'environ 80 m2 en bord de rivière, inclus au bail — sans autorisation de voirie à renouveler. Réserve donnant côté rue. Capacité : 50 couverts en salle, 50 en terrasse. Licence III au nom de la société. Équipe de 4 personnes en place. Bail commercial 3/6/9 renouvelé. Loyer : 1 659 € HT/mois. Destination : restauration sur place et à emporter, vente de produits alimentaires. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, organisation rodée, équipe en place. Ouverture actuelle du mercredi au dimanche, laissant une marge de développement nette : jours et services supplémentaires, vente à emporter, événementiel. Loyer modéré au regard de l'emplacement, bail commercial en cours. Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un exploitant cherchant un emplacement premium dans le Pays de Gex. Prix de cession : 295 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Comptes, bail et inventaire détaillé communiqués aux candidats qualifiés après les visites. Contact : Bertrand Issert: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Péron, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 76,4 m2 en rez-de-jardin, sur deux étages. Lumineux, il bénéficie d’une entrée indépendante par la terrasse de 9 m2 et le jardin privatif de 95 m2. Offrant une vue dégagée sur le Jura, il se compose d’un spacieux dégagement avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placards (12 et 11 m2), d’une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés avec coin buanderie. Le bien est complété par une cave de 3 m2 ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol et une extérieure. Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide collectives. À 14 minutes du CERN Meyrin, 20 minutes de l’Aéroport de Genève, à 500 m du collège et à quelques mètres d’une boulangerie. Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un logement évolutif, lumineux et agréable à vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : SEYSSEL (01) - TERRAIN - 2013 m² Découvrez à Seyssel ce terrain viabilisé en bordure situé dans un lotissement qui offre une belle possibilité grâce à sa surface de 2 013 m², 400 m² de surface plancher, prêt à accueillir votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'une exposition Est, garantissant un ensoleillement matinal agréable. Il est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'assainissement collectif, électricité. Ce qui représente un atout considérable pour démarrer un projet sereinement. Situé à Seyssel, ce terrain profite d'un cadre naturel caractéristique de cette commune de l'Ain dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Valérie Sibilio vous propose : Une opportunité rare : construisez la maison de vos rêves sur un terrain de 1 349 m², libre de constructeur, tout en profitant d’une piscine et de nombreux aménagements déjà réalisés ! Situé au cOEur de la Dombes, aux portes de Lyon, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié : environ 25 minutes en TER de Lyon Part-Dieu et à seulement 1,5 km des écoles, commerces et commodités. Les propriétaires actuels ont en effet largement préparé le terrain : tirage des réseaux (électricité, gaz, eau, assainissement et eaux pluviales), création d’un chemin d’accès et réalisation d’un mur de séparation avec les voisins. Autant de travaux déjà effectués, représentant un gain de temps et un investissement important pour le futur acquéreur. Le véritable atout de cette parcelle : une piscine de 10 x 5 m avec ses abords aménagés, représentant environ 200 m² d’espace de détente, ainsi qu’un pool house de 20 m². Un avantage particulièrement appréciable alors que la réalisation d’une piscine peut aujourd’hui être soumise à davantage de contraintes liées à l’urbanisme, à l’environnement et à la gestion de l’eau. La parcelle permet d’implanter une maison tout en conservant plus de 30 % de surfaces végétalisées, garantissant un environnement agréable et préservé. Un terrain comme celui-ci (1 349 m² • Libre de constructeur • Piscine 10 x 5 m • Pool house 20 m² • Environ 200 m² d’espace piscine aménagé • Chemin d’accès • Réseaux déjà tirés • Mur de séparation • À 25 min de Lyon Part-Dieu en TER) avec autant d’aménagements déjà réalisés est une opportunité particulièrement rare à Saint-André-de-Corcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )