134 appartements à vendre à Brétigny-sur-Orge

Appartement à vendre - Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et avec de l'extérieur? Ce joli T2 de 44 m² situé au 3ème étage avec ascenseur va vous séduire dès l'entrée. Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon de 13 m², 1chambre, salle de bain avec Wc. Parking En Sous-Sol Inclus Annee De Construction 2019 Proche commerces, écoles, Rer C (entre 10 et 15 mn à pied) Charges: env 2000€/an. Dpe: B. Prix: 177900

Appartement à vendre - Iad France - Renata Pietkiewicz vous propose : Centre-Ville – À Deux Pas De La Gare Et Des Commerces – F2 Moderne Avec Parking Vivez en plein cOEur de la ville ! À deux pas de la gare et des commerces, dans une résidence de standing avec ascenseur (construite en 2013), cet appartement F2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre, et d’une salle de bains avec Wc intégrés. Idéal pour un premier investissement ou pour les investisseurs en quête de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.19€ par mois (soit 2138.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 106 et classe Climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata Pietkiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 2138.32 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - En Exclusivité Dans Votre Agence Laforêt Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située, au pied de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement lumineux de deux pièces offrant : entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée, dégagement, chambre avec placard intégré, salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 166 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement de 63 m², idéalement, placé à 5 minutes à pied de la gare, Rer C. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, une salle de bain, 1 wc et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Actuellement équipée d'un évier et d'un meuble bas, la cuisine offre une belle opportunité de créer un espace entièrement personnalisé. Vous apprécierez également son balcon, sa cave et ses deux places de parking privative, des prestations qui apporte un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Un Appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À Visiter Sans Tarder ! Cette annonce référence 341871 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Graziella Adragna (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 152 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Stéphanie Fernandes vous propose : À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, au calme, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements, grand balcon filant et cave. Double vitrage Pvc, volets roulants et chauffage collectif inclus dans les charges tout comme l eau (chaudière neuve) Local vélo et possibilité de louer un garage dans la résidence. Appartement Soigné ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2511 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 112 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2511 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Bretigny Sur Prge : (91.220) En plein cœur de Brétigny sur Orge, à pieds de la gare, dans une résidence de standing, calme et sécurisée. L'agence Century 21 Capitole Immobilier vous propose ce beau 2 pièces comprenant entrée, belle pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc séparé. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol. Ses plus: Dpe D/B, aucun travaux à prévoir, centre-ville et gare à pieds.

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Sublime Appartement Duplex - 3 Pièces - Brétigny-Sur-Orge Niché au cOEur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement duplex de 46.43 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec son subtil mélange de modernité et de charme, ce bien saura vous séduire dès le premier regard. Description des Pièces : L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour garantir le repos et l'intimité de chacun. Vous disposez également d'un agréable espace de vie comprenant une salle à manger, une salle d'eau, un Wc séparé et une cuisine équipée. Les Avantages : Situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous offrant un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Vous apprécierez le calme de la résidence sécurisée grâce à l'interphone et à la fermeture. Le système de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs, vous assure un confort thermique optimal en toute saison. Environnement : Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter du charme de Brétigny-sur-Orge et de ses environs tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée. Pour Résumer : Cet appartement duplex est une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux, confortable et bien situé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 488 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Appartement Cosy de 2 pièces à Brétigny-sur-Orge, Emplacement Idéal Proche des Commodités. Bienvenue à Brétigny-sur-Orge, dans un quartier résidentiel paisible proche de toutes les commodités essentielles. Cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une charmante résidence des années 1948 bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et calme est parfaite pour un repos réparateur. Les toilettes séparées et la salle d'eau avec espace buanderie ajoutent une note de confort supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence sécurisée avec digicode vous procurera tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles, du Rer et à seulement 200 mètres du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée facilitant le quotidien. Si vous recherchez un petit cocon douillet, proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Brétigny-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 454 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Et si le vrai luxe, c'était de tout faire à pied sans renoncer au calme ? Au coeur du secteur recherché de La Roseraie Centre-Ville, découvrez ce superbe duplex T4 d'environ 74 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie : un salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble donne accès à un agréable balcon-terrasse exposé plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille également une chambre, un Wc indépendant et des rangements. À l'étage, chacun trouve son espace : deux belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un second Wc ainsi qu'un balcon accessible depuis l'une des chambres. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien dispose également de deux places de stationnement boxables. Son emplacement est un véritable atout : la gare Rer C, les écoles maternelle et élémentaire, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les atouts qui font la différence : Dernier étage en duplex Exposition plein sud Deux balcons, dont un balcon-terrasse Suite parentale avec salle d'eau Deux places de parking (boxables) Aucuns travaux à prévoir Tout à pied : gare, écoles et commerces Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et commencer un nouveau chapitre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Sonia Mansuy Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 832 434 476 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Magnifique Appartement neuf de 2 pièces de 41.54 m² avec balcon, au sein d'une résidence de standing, à Brétigny-sur-Orge (91220). Idéalement situé au Avenue Marguerite Yourcenar - Zac Clause Bois Badeau , cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 2 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 2 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Un balcon de 6 m² vient prolonger de manière élégante l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais, prendre un café en toute sérénité ou installer quelques plantes pour apporter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit se compose de 1 chambre généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains ainsi que 1 Wc séparé. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié Re2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 12 265 euros. Prix De Vente : 223 000 euros Ttc (soit 5368 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Appartement à vendre - Magnifique Appartement neuf de 3 pièces de 60.46 m² avec balcon, au sein d'une résidence de standing, à Brétigny-sur-Orge (91220). Idéalement situé au Avenue Marguerite Yourcenar - Zac Clause Bois Badeau , cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 3 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 3 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Un balcon de 5 m² vient prolonger de manière élégante l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais, prendre un café en toute sérénité ou installer quelques plantes pour apporter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains ainsi que 1 Wc séparé. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié Re2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 14 850 euros. Prix De Vente : 270 000 euros Ttc (soit 4466 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Appartement à vendre - En exclusivité, l'Agence du Juriste, composée exclusivement de diplômés notaires, vous présente ce bel appartement lumineux 5 pièces de 90 m² Carrez, situé au 2 € étage d'une résidence calme et sécurisée à Brétigny-sur-Orge. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Situé à seulement 350 m du centre-ville et 500 m de la gare Rer C de Brétigny, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et proximité des commodités. A 20 min de Paris par le Rer C. L'appartement se compose comme suit : - Entrée - Séjour lumineux exposé plein sud - Cuisine indépendante équipée - Quatre chambres - Salle de bain - Wc séparés Une pièce permet facilement la création d'une seconde salle d'eau, selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Double vitrage et chauffage au gaz assurent le confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : accès rapide aux grands axes (N104, A6, A10), proximité immédiate des commerces, et à quelques minutes des Promenades de Brétigny ainsi que du Central Parc Valvert (inauguration en mai 2026), renforçant l'attractivité du secteur. Un appartement lumineux, bien agencé et évolutif, idéal pour une famille ou un investissement locatif. En choisissant l'Agence du Juriste, vous bénéficiez d'un accompagnement de véritables professionnels du droit, garants d'une transaction sécurisée. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Appartement à vendre - Sur la commune de Brétigny-sur-Orge, dans la résidence « Le Jardin », un appartement de type T3/4 de 70 m² habitable (environ), au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, comprenant : Une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour avec accès balcon, un dégagement desservant un bureau avec placard, deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains, un Wc séparé. Un box et une cave au 1er sous-sol sécurisé.

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Brétigny-Sur-Orge - Appartement - Parking - location Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, cet appartement de 2 pièces, construit en 1948, se présente dans un très bon état général et saura séduire par son caractère soigné et fonctionnel. Intégré à une résidence sécurisée avec digicode, il offre un cadre de vie calme et rassurant. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le salon, d'une surface de 16 m², constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et confortable. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle et des Wc séparés, garantissant un agencement pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contribue à un air intérieur sain. Un emplacement de parking privatif complète avantageusement ce bien. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 329 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Brétigny-Sur-Orge - Appartement - T3 50 m² - Parking - Bon Etat Dans une résidence intime de Brétigny-sur-Orge, cet appartement duplex de 50 m² habitables vous plaira par son agencement sur deux niveaux et son état soigné, adapté pour une installation sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 27,36 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Elle est complétée par une cuisine séparée, fonctionnelle, et par un Wc indépendant. L'ensemble offre une circulation fluide et un espace de vie agréable au quotidien. À l'étage, accessible par un palier de distribution, se trouvent 2 chambres dont une spacieuse de 10 m², ainsi qu'un second Wc. Cet étage privatif assure une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, appréciable dans un appartement de cette surface. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un accès contrôlé. L'appartement dispose d'équipements modernes : fibre optique, câble Tv, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique par convecteurs. Un espace de rangement et une place de parking complètent ce bien. Contactez-Nous pour organiser une visite de cet appartement duplex. Appartement Louer 850 E La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 542 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence calme, découvrez ce superbe appartement de 97 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration contemporaine en font un véritable coup de coeur! Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un Wc suspendu indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un garage fermé en sous-sol, des prestations appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 78m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 46m². Frais De Notaire Reduits Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Allouche Rebecca - [18]

Appartement à vendre - Au sein de la résidence recherchée du Parc de la Moinerie, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un Wc indépendant avec lave-mains, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en Pvc double vitrage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur homogène et agréable. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Les atouts : 74 m² environ 3 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Chauffage au sol Fenêtres Pvc double vitrage Buanderie Cave Garage privatif Résidence entretenue Informations financières : Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 290 €/mois tout inclus Travaux de copropriété déjà votés et intégralement réglés par le vendeur : Isolation thermique par l'extérieur Remplacement de la chaudière collective Rénovation des garde-corps Installation de volets électriques Ces travaux représentent un avantage important pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété modernisée sans frais supplémentaires à prévoir. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339957 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Kathia Azzara (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 130 kWhEP/m²/an Score Ges : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Stéphanie Fernandes vous propose : En Exclusivite A Brétigny sur orge, à pieds des commodités, gare, centre ville et écoles, Dans résidence calme et sécurisée, bel appartement de type 3 pièces d'une surface de 57,32 m² comprenant : Séjour avec balcon, cuisine aménagée et toute équipée, 2 belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Appartement au gout du jour, pas de travaux a prévoir. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, une cave et un séchoir. L'immeuble est doté d'un ascenseur, et la rénovation énergétique a été faite en 2024. Montant des charges annuelles : 3080 euros, soit 256 euros par mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et l'entretien des communs), Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 119 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 271. Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - !!! En Exclusivité !!! A quelques minutes à pied de la gare Rer de Brétigny Sur Orge, dans une résidence sécurisée de 2011, venez découvrir cet appartement de 4 pièces en Rez De Jardin de 77,30 m² avec un Extérieur de 42,90 m². Il se compose d'un couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct au jardin qui fait face au parc Clause Bois Badeau. Côté nuit trois chambres, salle de bains, wc indépendants. Fenêtres Pvc double vitrage. Une place de parking souterraine Pmr. Les plus ? - Dpe B - Ascenceur - Place de parking et jardin de 42 m² ! Montant de la taxe foncière : 1545 euros Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles 679,32 euros comprenant l'eau chaude et froide avec compteur, le chauffage, l'entretien des parties communes. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 217 lots dont 101 d'habitation. Procédure en cours (balcon). Vous souhaitez en savoir plus ? L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon et Brétigny sur Orge est prête pour les visites ! Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la Rn 20 et par le Rer C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 17 écoles dont 4 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, d'un lycée et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tout dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et aux bords de l'Orge. Copropriété de 217 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2347 euros.

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Appartement à vendre - Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en Lmnp sur marché secondaire --> Inutile de nous pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du Lmnp permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. Les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement Lmnp en résidence Ehpad à Brétigny-sur-Orge avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.13 % Ht/Ht (loyer Ht sur prix d'achat Ht) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2005, la résidence est située dans environnement paisible et verdoyant. Elle propose de belles prestations avec son grand parc sécurisé et des animations d'ordre manuel, physique, ludique, ou intellectuel, fréquentes et variées. Un T1 de 19.77 m² Carrez m² avec (Parking : Non) Prix de vente de 115.900 € Fai Ht (= prix total Ht Fai inclus) + 2280 € de Tva récupérable. Bail : 9 ans en 3/6/9 - ( - ) Loyer annuel hors taxes de 7107 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 0 € HT/an. La taxe foncière est de 516 €/an [(dont Tom remboursée : 104 €)] Classe énergie : D Classe climat : D Résumé des 5 avantages d'un investissement Lmnp ancien sur le marché secondaire : Avantage 1 : Les prix des Lmnp d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf. Avantage 2 : L'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement. Avantage 3 : La gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer. Avantage 4 : Un bail commercial long terme sécurise l'opération. Avantage 5 : La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus Bic) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement qui génère un déficit fiscal.

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 91 m² Achetez Malin : Frais De Notaire Reduits A Environ 3 % Du Prix De Vente Au Lieu De 8 % !!! Découvrez ce spacieux appartement de 91,25 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ✨ Les points forts du bien : ✔ Grand séjour lumineux ✔ 4 chambres ✔ Cuisine indépendante ✔ Salle de bains et Wc séparés ✔ Nombreux espaces de rangement ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Cave privative incluse Visite Virtuelle : [Url masquée pour votre sécurité]/?nocookie L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, de quatre chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un Wc, d’un dégagement ainsi que d’un débarras offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Nombre de lots dans la copropriété : 200 Pas de procédure en cours Dpe : D Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel Taxe Foncière en 2025 : 1 740 euros Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 3 599 euros ? Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. ? Un bien idéal pour une famille offrant de beaux volumes et un fort potentiel. ? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier Sas 24 rue de Paradis-75 010 Paris N°Siret 514 367 - Rcs Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du Cch. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Duplex lumineux 90 m² 3ème et dernier étage - avec parking en sous-sol Appartement en duplex type maison avec balcons, 3 chambres, mezzanine et place de parking sécurisée. À 900 m de la gare Rer C de Brétigny-sur-Orge, dans une copropriété bien tenue. Situé au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus), ce duplex lumineux de 90 m², construit en 2010, a été pensé comme une maison. Il se compose de deux niveaux : 1er niveau : > Entrée avec couloir distribuant : > Séjour de 21 m² exposé Sud-Est avec grandes baies vitrées et balcon Est > Cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée et neuve (2023) : four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle > Chambre de 11 m² > Salle d'eau avec douche > Wc séparés Étage supérieur : > Chambre 2 : 11,7 m² avec placard intégré > Chambre 3 : 9,5 m² avec petit balcon > Mezzanine de 9 m² : idéale bureau, coin lecture ou chambre d'appoint > Salle de bains avec baignoire, ballon d'eau chaude 250 L, emplacement lave-linge > Wc séparés. Prestations et confort > Dpe : C Ges : A > Chauffage électrique + ballon d'eau chaude avec compteur jour/nuit > Double vitrage > Place de parking privative en sous-sol, facilement boxable, accessible via double portail télécommandé Environnement > À 900 m de la gare Rer C > À proximité immédiate : crèches, écoles, collège, lycée, piscine, centre culturel, commerces (dont Intermarché à 700 m) > Accès au nouveau Centre "Valvert" et à "La Croix Blanche" en 8 mn en voiture Copropriété > Petite copropriété calme de 23 lots > Aucun litige ni procédure en cours > Gérée activement par un syndic et un conseil syndical bienveillants et réactifs Libre de suite.