93 biens immobiliers à vendre à Briare

Achat immobilier - Situation géographique :  Dans le département du Loiret (45) 30 min de Gien 1 h de Fontainebleau et Lamotte-Beuvron Proche A77  La propriété s’étend sur 13,6 hectares et comprend trois bâtiments principaux : une grande maison scindée en deux logements (125 m² et 112 m², à rénover), un bâtiment annexe avec studio, garage et pièces aménageables, ainsi qu’une maison de garde avec grange et divers espaces de stockage. Les extérieurs offrent une piscine à rénover, un jardin clos arboré avec verger, et des installations équestres (rond de longe, carrière en herbe, hangar, paddock). Propriété idéale pour projet résidentiel, agricole ou équestre. Un premier bâtiment avec une grande maison scindé en deux logements : ( Tout est à rénover – simple vitrage – chauffage bois et fioul – fosse septique – puit) Premier logement de 125 m2 : Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger et cuisine l’ensemble sur 56 m2 Une salle d’eau de 3,6 m2 Une chambre de 14 m2 WC A l’étage : Une chambre avec salle d’eau de 15 m2 Une chambre de 14 m2 Un bureau de 7 m2 Une salle de bain de 2,3 m2 WC Second logement de 112 m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 9,3 m2 Un salon de 31,2 m2 Une salle d’eau avec WC de 6 m2 Une Cuisine de 9 m2 A l’étage : Deux chambres de 20,4 et 10 m2 Une chambre de 13 m2 Une salle de bain de 5 m2 WC Extérieur une piscine creuser de 12x5m à rénover  Un jardin clos et arboré avec un verger (pommier cerisier pêcher) Un second bâtiment à côté de la maison avec une partie garage : Le studio de 32 m2 : Une Cuisine de 10.2 m2 Une Pièce de vie de 17 m2 Une salle d’eau de 5,1 m2 Un garage de 37 m2 Une zone de stockage de 10,2 m2 Un sanitaire de 10.7 m2 A l’étage une pièce aménageable de 67 m2 Le troisième bâtiment une maison de garde et grange : L’habitation de 78 m2: Salon salle à manger : 26 m2 Une cuisine de 6 m2 Trois chambres de 13, 12 et 10 m2 Une salle d’eau de 5 m2 Couloir de 3.5 m2 WC La partie grange : Grange de 54.4 m2 Buanderie de 16.7 m2 Cuve à fioul de 11.6 m2 Deux pièces de rangement de 20 et 13 m2 Un garage de 52.5 m2 Un atelier de 44 m2 Une sellerie de 29 m2 Installation équestre :  Rond de longe sable fin (à désherber) Douche pour chevaux   Carrière en herbe Hangar pour les chevaux avec éclairage.  Paddock  Informations et dossier sur demande La propriété vous est présentée au prix de 588 000 € (dont 5 % TTC à charge du vendeur).

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia (EI) . Proche briare maison 3 pièces partiellement rénovée: RdC: entrée, pièce de vie sol refait carrelage avec cuisine ouverte en partie installée, salle d'eau/wc a terminer. étage: palier, 2 grandes chambres à terminer .Toiture récente,double vitrage PVC oscillo battant , volets roulants, tout à l'égout,chauffage électrique, terrain 254m2. responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques    La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la.fr ».     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Imprimer  Envoyer par mail  Url du bien « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Briare 1h30 de Paris sud par A77, gare sncf Paris bercy ligne Nevers .Maison de plain pied pas de travaux à prévoir comprenant: entrée desservant: un séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparés,cuisine équipées/aménagées, garage/buanderie. Sur le devant cour pavées, jardin. A  l'arrière terrasse, jardin potager. Double vitrage, chauffage électrique dernière génération, proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, école, bord de loire et canal, centre ville , piscine, tennis, activités culturels a -de 10mn à pied, gare sncf 8mn en voiture.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.   La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Briare 1h30 de Paris sud par A77, gare sncf Paris Bercy. Maison élevée sur sous-sol d'environ 121m2 Rdc: véranda, salon/salle à manger, 2 chambres, bureau/chambre, salle d'eau, wc, cuisine E/A, dégagement. Etage pièce palière, chambres avec rangements,wc. Sous-sol: garage, atelier/chaufferie, cuisine d'été, pièce. Extérieur: garage, terrain arboré entièrement clos. Double vitrage, volets roulant et persiennes, chauffage fioul, tout à l'égout.  Proche loire, canal, pont canal,parc, centre ville, commerces, gare sncf paris bercy 15mn à pied . Honoraires d'agence charge vendeur Une visite s'impose vous pouvez nous  .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 .

Achat immobilier - Briare 1h30 de Paris sud gare Sncf Paris Bercy Belle propriété élevée sur 2 caves, d'environ 270m2 habitable, proche gare, centre ville , commerces, écoles. Rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur la salle à manger, salon/salle à manger, wc. Etage1: palier/bureau, 2 chambres, salle de bains,wc,suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) Etage 2: (actuellement à usage de chambres d'hôtes) avec accès indépendant, dégagement avec wc, 2 grandes chambres avec salles d'eau privative. Un accès indépendant maison d'amis à usage de gîte d'environ 45m2 comprenant en rdc une pièce de vie avec une kitchenette , à l'étage une grande chambre en  mezzanine, une salle de bains/wc. Caves une partie chaufferie, une partie aménagée , buanderie, abri, hangar une partie en garage environ 55m2, une partie à usage de stockage, atelier, rangement environ 60m2. Chauffage centrale et ECS gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique. Beau jardin arboré entièrement clos.    La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia (EI) .Proche Briare 1h30 de paris sud par A77 gare sncf briare paris bercy. Dans un charmant hameau  sur le parcourt de la loire à vélo, idéal pour les promenades en famille, pour la pêche en loire.  Maison  qui allie  confort moderne avec le charme de l'ancien poutres, pierres, tomettes.Habitable de suite aucun travaux à prévoir, comprenant: entrée, cuisine lumineuse équipée/aménagée, séjour/salle à manger avec cheminée poêle à bois, salon traversant donnant sur la terrasse et le jardin . Etage:  palier, 2 chambres, alcôve (chambre enfant) , salle d'eau douche à l'italienne, wc indépendant, dressing, au dessus combles non aménageable. Extérieur: terrasse, jardin , chaufferie, non attenant mais très proche garage/atelier, cave voûtée. Double vitrage, chauffage fioul/bois, ramassage scolaire.honoraires charge acheteur 7%30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI  immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 ..

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia (EI) vous propose à 1h30 de paris sud par A77 gare SNCF Paris Bercy. En  cœur de ville  immeuble sur 3 niveaux comprenant: RdC pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée. 1er étage une chambre lumineuse, salle de bain/wc. 2ème étage: une grande chambre. Double vitrage pvc, volets roulants, chauffage électrique, tout à l'égout, en dessous cave accès par une petite dépendance à  réhabiliter accolée à l'habitation.  Proche toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  . La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI  immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 .

Achat immobilier - .Briare terrain  974n2 entièrement clos façade 40.32m , électricité, gaz, eau,   proche toutes commodités.     La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCITransaxie immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n°, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Socièté BCI France  TEL .

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia . Vous propose maison de bourg datant de 1870  a 7km de briare comprenant: une belle pièce de vie avec point d'eau, une cuisine,une salle d'eau, wc . Etage: 2 chambres .A l'arrière  une petite terrasse avec une appentis.  Garage, remise sur un terrain constructible d'environ 123m2 non attenant à la maison mais extrêmement  proche . Chauffage gaz de ville , double vitrage et simple vitrage.  Ecole primaire,port sur  canal de briare, rivière, ramassage scolaire pour lycée et collège. Gare sncf Briare ligne Paris  bercy, sortie autoroute A77 briare.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI  immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 .

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia  vous propose à 1h30 de Paris sud par A77 et gare SNCF Paris Bercy ligne Nevers,  une maison spacieuse et lumineuse  d'environ 200m2 habitable, élevée sur sous sol.  Rez de chaussée: entrée avec placard, salon d'environ 40m2  avec poêle à bois, cuisine aménagée /équipée, suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire, WC, salle à manger dans tourelle. Étage: grand palier, 4 chambres,salle d'eau, WC, grenier dans tourelle . Sous sol: cave, buanderie, garage, terrasse à l'arrière. Extérieur:  grand hangar métallique fermé d'environ  325m2 et d'un  auvent d'environ 160m2 . Chauffage électrique et bois, volets  motorisés alu solaires, double vitrage. Maison habitable de suite sans aucun travaux à  prévoir. Proche collège, commerces, gare sncf, sortie A77. Terrain clos d'environ  4825m2. Horaires d'agence  charge vendeur.Vous pouvez nous  .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 .

Achat immobilier - BRIARE, DESBANS Patricia (EI)  BRIARE  dans quartier résidentiel  terrain  a batir avec abri de jardin, d' environ 708 m2, façade  environ 17m, largeur terrain environ  13.94 longueur environ 50,52m  .   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCITransaxie immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n°, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Socièté BCI France « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - The approach to the property is flanked by extensive woodlands, ponds and vineyards. The estate, situated on a gentle hill, overlooks the vineyards. Three separate entrances, marked by double gates, lead to the main house, the grounds and the outbuildings. A driveway climbs gradually towards the houses through the well-tended grounds, planted with tall trees of various species and colours, revealing a few resting areas with seating and ornaments, vases and stone statues. The main house is flanked by a stone terrace on its north facade. Small brick walls border the flowerbeds. There is an old ice house near the wine cellar, hidden beneath the vegetation. A charming spot offering breathtaking views of the surrounding countryside. Several outdoor areas, paved with stone slabs, allow you to fully enjoy the surroundings. The main house The house is built on two levels and has numerous windows, some of which have wooden frames fitted with small panes. The main entrance, facing north, is surrounded by stone paving. The window frames are highlighted with local brick, as are the corner copings. The gabled roof, covered in interlocking tiles, is in very good condition. It is punctuated by roof windows or dormers. A double wooden door topped by a glazed transom and flanked by two Medici vases marks the entrance to the main house on the south side. Upstairs, there is a terrace with a wooden balustrade, offering panoramic views. The ground floor The main entrance serves as a cloakroom and leads into a bright utility room with seating and storage. Opening out onto the garden, it enjoys views of the grounds. There is a fitted kitchen equipped with ample wooden storage nearby. It leads to the dining room, which has authentic terracotta floor tiles, a massive oak beam running across the ceiling, and direct access to the outside. Several adjoining rooms follow one after the other. First there is a living room with an open-hearth fireplace, which now contains a wood-pellet stove. The hearth jambs are carved with depictions of Bacchus and Dionysus, the gods of wine, in reference to the property’s origins. The room is distinguished by wooden panelling, a French-style ceiling and stone flooring. Next there is a study, with a ceiling featuring exposed beams, opening onto a veranda which enjoys a beautiful view of the park. After this there is a spacious bedroom, fitted with a carpet and featuring a tiled shower room with a toilet. This room opens onto the veranda, allowing you to enjoy the surrounding countryside. From the kitchen, a corridor with white tiled flooring leads to the living room, then to the north, a wardrobe lit by a window, and finally a large hallway with coloured tiled flooring leads to the wooden staircase leading to the bedrooms on the first floor. The first floor A large tiled landing leads to a toilet, then a first bedroom with colourful wallpaper, featuring an en-suite bathroom. A second bedroom has oak plank flooring, an alcove and a washbasin. Back on the landing, a door opens onto an atypical space, with exposed beams and timber framing, and carpeted flooring. It leads to a child’s bedroom, then a gym with access to the outside, and a terrace with a wooden railing offering breathtaking views of the countryside and vineyards. The farmhouse Facing the sun, the farmhouse is flanked by two separate terraces covered in gravel. Built on two levels, it is topped with a gabled roof of Burgundy tiles. Its facade has several windows fitted with solid wooden shutters. One of the entrances is distinguished by its stone surround a large patio door is topped by a canopy of local flat tiles. A lean-to runs the entire length of the building. A separate studio adjoins the main house. The ground floor The main entrance opens onto the living room, which has a stone-paved floor. A wood-burning stove stands in the old brick fireplace, where a bricked-up former bread oven can be glimpsed. On one side there is a fitted kitchen, featuring red lacquered wooden cupboards. A large living area leads to a shower room with a toilet, which in turn leads to a first bedroom fitted out at the end of the living room. This room is spacious and bright, with carpeted floors. A wooden staircase leads to the first floor. In the separate studio flat, the entrance opens directly onto the living room, which features an open-plan fitted kitchen and a shower room with a toilet. A staircase leads up to the bright, fully parquet-floored bedroom. The first floor The walls of the stairwell are decorated with coloured wooden panelling. A generously sized landing with original terracotta tiles on the floor leads to a toilet and two bedrooms lit by double-glazed skylights. One has a terracotta tiled floor, the second is carpeted. The rooms feature elegant exposed beams. The caretaker’s house The building is a single-storey, long structure with windows. The house comprises two separate studio flats. The first consists of a large room with an open-plan kitchen leading to a bedroom and a shower room with a toilet. The second is laid out in the same way, with two separate areas for the bedroom and the kitchen. It is equipped with a shower room with a toilet. The property also includes two storage rooms. Warehouse A spacious warehouse comprising a 32 m² garage, a small artist’s studio lit by patio doors, a 133 m² storage area, and a very large 42 m² room with exposed beams, from which a ladder leads to an attic space that could be converted. Former wine storehouse A large west-facing building, formerly the vineyard’s wine storehouse, has three floors with a total floor area of 765 m². The structure is a combination of beams and rubble stone, and the floors, covered with concrete slabs, have retained their metal joists. A closed hangar adjoins the wine store, covering an area of 319 m², equipped with a loading bay and a service entrance secured by a massive double door. The wine cellar of the storehouse still remains, with rows of impressive wooden pillars. It opens out to the outside. A old fruit store adjoins the building. The grounds Not over-looked and commanding views of the surrounding landscape, the 1.8-hectare grounds boast an impressive variety of flora. Low walls delineate flowerbeds and shrubbery, whilst a few ornate garden arches, sculptures and Medici vases enhance the setting. Centuries-old trees, giant sequoias, Judas trees, Japanese pagoda trees, blue and green cedars dominate the flowerbeds, rose bushes, sunflowers and lavender. The harvest from the fruit trees—mirabelle plums and wild mulberries—is used to make homemade jams. Roe deer enjoy roaming the grounds.

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres. Briare, cOEur de ville, maison de ville de caractère Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation Au RDC : façade de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), espace commercial lumineux de 76 m², composé de 2 vastes pièces (38 et 22 m²) séparée par une arche et d'un bureau de 16 m². À l'arrière, remise de 11 m² et dépendance avec espace chaufferie A l'étage partie habitation de 68 m² à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine. Combles aménageables pour augmenter la surface habitable de 40 m² (50 m² plancher) Cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave. De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville. Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire. Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain Briare À découvrir sur BRIARE : un terrain intéressant pour un projet de construction, avec une bonne accessibilité au quotidien. Accès rapide à l’autoroute A77 et présence de la gare de Briare pour faciliter les trajets, et un cadre apprécié autour du Pont-Canal de Briare et des bords de Loire et canaux. Écoles et services du centre-ville accessibles rapidement, avec une bonne liaison vers Orléans. Terrain idéal pour un projet de construction (informations et localisation communiquées lors de l'échange). Ce terrain vous intéresse euros Contactez-nous rapidement. Et si ce n'est pas le bon : chez Maisons CPR, nous avons un service foncier dédié. Nous recherchons un terrain spécifiquement pour vous, selon vos critères (commune, budget, surface). Recherche gratuite : sans frais, sans commission, sans engagement. Vous pouvez aussi consulter nos terrains disponibles : [URL masquée pour votre sécurité]/ Contactez-nous : envoyez Commune + Budget + Surface (et votre téléphone), on vous rappelle. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - BRIARE – Appartement 120 m² avec jardin– Esprit maison – A 2 pas de la Gare direction Paris. Dans une bâtisse de seulement 4 appartements. Découvrez cet appartement de 120 m² habitables avec entrée privative et jardin d’environ 180 m², offrant un véritable esprit maison, sans charges de copropriété. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la gare de Briare, avec liaison en direction de Paris et Nevers, le bien bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la Loire et le célèbre canal de Briare. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à seulement environ 1h30 de Paris par l’A77. Au premier niveau • Un agréable salon-salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte Schmidt, entièrement aménagée et équipée • Une salle d’eau avec WC • Une grande chambre avec dressing À l’étage Un palier dessert : • Deux chambres • Une buanderie En rez-de-jardin Vous disposerez également : • D’une cave • De deux pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d’aménagement : cuisine d’été, espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins • D’un jardin privatif d’environ 180 m² Les + du bien • Environ 120 m² habitables • Jardin privatif d’environ 180 m² • Entrée indépendante • Sans charges de copropriété • À seulement 50 m de la gare • Proche commerces et écoles • Proximité immédiate de la Loire et du canal de Briare • Environnement calme • Chauffage gaz, électrique et poêle à granulés • Volets roulants connectés, pilotables à distance • Belle luminosité naturelle • Architecture de charme typique de l’époque, avec présence d’éléments en émaux de Briare • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Classe énergie et classe climat : non renseignées à ce jour. Une propriété atypique qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, dans un secteur recherché de Briare. Disponible à partir d’octobre 2026. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite

Achat immobilier - Terrain 2493 m² Briare BRIARE - Exclusivité ! Terrain constructible de 2 493 m² environ situé Rue Maréchal Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 2493 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle de 2013 plain-pied T5 75 m² à Briare lumineuse et en très bon état sur un terrain de 1 700 m² avec garage attenant. Entrée dans la salle de séjour spacieuse de 26,5 m² prolongée par la cuisine ouverte de 8 m². Côte nuit : 3 chambres carrelées, salle de bain et WC séparé. Côté équipements : maison dotée d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques et onduleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un vide sanitaire et du tout-à-l'égout. Combles isolés. Bien située, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 800 m du collège, des écoles primaires et des supermarchés, et à 900 m de la gare SNCF. Constructeur Maisons Pierre. Radiateurs à inertie de marque Rothelec. Petite partie boisée en contrebas du terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir ce bien idéal pour un jeune couple ou pour la retraite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BRIARE, située au coeur du bourg à deux pas de toutes les commodités, maison de ville en très bon état comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de chambre ou de bureau, un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau avec wc et buanderie. Au 1er étage : palier, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, wc, une pièce grenier exploitable.Une cave. Un jardin clos de mur. Un abri de jardin.Informations techniques : chauffage central au gaz et 2 clim réversibles, tableau électrique récent, double vitrage, vmc. Pas de travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°, SIREN 987517869.

Achat immobilier - Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant : entrée, cuisine équipée bois, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et mezzanine, 2 chambres, bureau, véranda climatisée, balcon exposé sud, WC. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave, garage carrelé, grande pièce carrelée avec bar (salle de jeu ou de réception), buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ avec une partie en pente et deux abris de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Piscine chauffée avec spa. Au calme, à 5 mn en voiture du centre ville de Briare et de Gien (commerces, accès autoroute A77 et gare SNCF (Paris à 1h30 en liaison directe). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Briare, située idéalement entre le centre-ville et le port de plaisance, maison de ville élevée sur cave d'environ 67 m² (surface de référence) comprenant : au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bain, wc. Grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Informations techniques : tableau électrique récent, double vitrage pvc, chauffage et ecs électrique. Travaux à prévoir. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no, siren 987517869. 1.

Achat immobilier - BRIARE AU BORD DU CANAL! Superbe propriété de 12ha environ avec étang comprenant: - Une maison d'habitation principale de 320 m² environ comprenant: RDC: Entrée, Salon/séjour, Salle à manger, Bureau, cuisine, wc, dégagement, cellier. 1er étage: Palier, Salle de jeux, Dressing, trois chambres, chambre avec salle de bains et wc, salle de bains, salle de douche, wc 2ième étage: Bureau, chambre, loggia - Une Maison d'amis de 100 m² environ comprenant: RDC: Entrée, salon/séjour, cuisine, dégagement, wc 1er étage: Palier, deux chambres, salle de douche, wc - Piscine avec Pool-house - Un préau pour voitures - Une grange de 120 m² environ - Un bâtiment à usage d'atelier de 100 m² environ -Écuries Terrain de 12ha 08a 73ca Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9300.00 € et 12600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A vendre a Briare, maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration ideale pour une famille. La maison se compose de : Au rez -de-chaussee . une entrée avec petite veranda . un grand salon lumineux . une grande cuisine equipee . une salle de bain avec baignoire et 1 WC . deux chambres dont une amenagée dans les combles avec placard A l'etage: . 3 chambres . une salle de bain avec douche et 1 wc 1 garage et une cave au sous-sol et 1 jardin de 400 M2

Achat immobilier - Maison de construction traditionnelle dans un lotissement paisible sur sous-sol total. Construite en 1994, orientée ouest de 86 m² habitables. Terrain arboré de 1250 m2. Séjour de 30 m² avec cheminée a insert , cuisine aménagée et équipée de 10m2. Chambre 1 : 11,3 m2 Chambre 2: 10 m2 Chambre 3: 10 m2 Salle de bain avec wc séparé. Terrasse à l'avant et à l'arrière . Préau attenant. Double vitrage et chauffage électrique.

Achat immobilier - Terrain constructible sur une parcelle de 1300 m2 accès direct par la route principale

Achat immobilier - EXCLUSIVITE- BRIARE Maison en parfait état de 107 m² environ comprenant : Rdc : Entrée/ salon/séjour/ cuisine équipée, WC avec lave mains 1er étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau / WC Chambre d'amis indépendante, Cave Terrain clos de 282 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - BRIARE - Proche Gare Maison en bon état de 64m² environ proche de la gare comprenant: RDC: Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche, WC Sous-sol: Garage, chaufferie, buanderie Terrain de 1 088 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arche Immobilier: Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ- BRIARE Maison centre ville de 150 m² à fort potentiel composée de 2 logements à rénover: RDC: Véranda, Salon/Séjour, Cuisine, Dégagement, Chambre, Salle de douche, WC 1er étage: Salon/séjour, avec balcon, Cuisine, 2 chambres, Salle de douche/WC Garages - Atelier - Courette Terrain clos de 248 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4620.00 et 6300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arche Immobilier: Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - BRIARE - Proche centre Ville Maison de ville de 80 m² environ comprenant: Entrée, Cuisine aménagée, Salon, Séjour, Dégagement, 2 Chambres, Douche/ WC, Lavabo/Bidet, Buanderie Garage, Cave, Atelier, Maisonnette Bois Jardin clos Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arche Immobilier: Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Briare, une MAISON D'HABITATION - mitoyenne deux côtés - comprenant de plain-pied, une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et aménagée de 12 m² (avec accès au jardin) et un WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres (16 m², 12 m², 9 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Maison avec garage individuel de 22 m², abri de jardin, cour et terrasse. Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / Double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage / Tout à l'égout / Des travaux sont à prévoir. Le bien bénéficie d'une accessibilité appréciable : un supermarché à 500 m, une école primaire à 850 m, le centre-ville et ses commerces à 1,5 km, la gare de Briare à 2,6 km et l'accès à l'A77 à 3,8 km. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - VALLOIRE HABITAT VEND à BRIARE (45250) au 27 rue des Emaux. Un appartement T3 de 66,88 m² au 1er étage. Réf. 85-0017. Lot n°67. Au sein d'un résidence à taille humaine, à 7 minutes à pied de la gare et à 5 minutes en voiture des commerces, découvrez cet appartement au dernier étage sans ascenseur avec entrée individuelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Atouts principaux : - Proche de la gare et des commerces, - Appartement au calme, - Aucun frais d'agence. DPE : E (236 KWh/m².an) – GES : E (51 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 1 540 € (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 111 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 400 €/an. Taxe Foncière : 920 €. Prix de vente : 50 787 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du . Prendre contact auprès du commercialisateur. VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du ).

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77 Pavillon traditionnel de 119 m² habitables - 6 pièces, 5 chambres, construction 1983 - Terrain clos cadastré 1073 m². Au RDC : entrée, séjour en lumière traversante avec partie salon et sa cheminée à insert, partie salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine attenante aménagée et équipée. Salle de bain, WC séparé, 3 chambres (ou deux + bureau au besoin). À l'étage en soupente, vaste palier, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres. Sous-sol total enterré de 90 m² avec partie garage, partie buanderie / cellier, atelier. Terrain verdoyant et arboré entièrement clos, portillon et 2 portails. Sur un côté : parking en pavés (4 stationnements). Terrasse carrelée à l'arrière. Isolation, double vitrage partout, volets roulants électriques solaires + volets PVC imitation bois. Chaudière gaz de ville à condensation. Commodités à 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie). Bords de Loire et canaux à 1 km. Cette maison en excellent état possède tous les agencements nécessaires pour une famille nombreuse, pour une activité ou passion nécessitant de la place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison baignée dans la verdure en rez-de-jardin, arboré, à proximité des bords de Loire, du Pont Canal et du centre ville avec ses commodités, au calme, bordé par d'autre jardins. Entrée avec placard, Salon et salle-à-manger avec cheminée. Cuisine aménagée, une chambre avec placard penderie, salle-d'eau, WC. Chauffage central + EC chaudière au gaz. Exposition Sud, Sud-est. Gare ligne Paris-Nevers 1.5 km. Prix : 98 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE G, 449 kWh/m2 par an - GES F, 99 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 700 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PETIT-LAGRANGE Luc, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PETIT-LAGRANGE Luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457944LPEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .

Achat immobilier - Maison d'habitation à rénover entièrement, située le long du canal, composée d'un salon avec escalier pour l'accès à l'étage. Au Rez-de-chaussée: une chambre, cuisine, salle de bain, WC, à l'étage grande pièce à aménager, garage, cave, jardin à l'arrière avec une dépendance et un garage. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - Située à Briare (1h30 de Paris par A77), maison familiale, sur sous-sol avec grand terrain clos de 2912 m2. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour/salon de 32m2 donnant accès à la terrasse, cuisine de 11m2 donnant sur jardin avec terrasse, un bureau avec placard, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (12,6m2 et 15m2), dégagement avec placards, salle de bain et WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. A l'étage : Trois chambres ( 15m2/14,3m2 et 9m2), un bureau et salle d'eau/WC. Au sous-sol : Deux pièces, double garage, buanderie et chaufferie (chaudière au fuel) Grand jardin arboré et avec dépendance, abris de jardin avec enclos pour animaux. Accès à la propriété avec portail électrique. Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement du RDC

Achat immobilier - Située à l'entrée de la commune de Briare, cette parcelle non constructible de presque 77 000 m² propose des essences de chênes, acacias, châtaigniers principalement. Idéal bois de chauffage, loisir. Propre et entretenue. Accès facile en véhicule. Une partie en friche le long de l'axe routier. Coordonnées GPS disponibles sur demande, visite libre. Je propose également un terrain de 22500 m² avec plan d'eau dans une autre annonce.

Achat immobilier - Parcelle boisée de 22500 m². Différentes essences. Idéale bois de chauffage. Il existait un plan d'eau, disparu aujourd'hui à cause de la sècheresse (photos disponibles, il existait encore en juin 2026). Je propose également une parcelle boisée de 77000 m² dans une autre annonce. Les parcelles sont distantes de 2,6 km l'une de l'autre.

Achat immobilier - BRIARE- EXCLUSIVITÉ Maison à rénover de 66 m² environ avec un magnifique jardin comprenant : RDC : Entrée, Salon, Cuisine, WC, Véranda 1er étage : 2 Chambres, Salle de douche 2ème étage : Grenier aménagé Cave - Dépendances Jardinet clos de mur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison bioclimatique, productrice d'énergie, conçue par architecte spécialisé, dans un grand jardin arboré en centre ville de Briare (45), à proximité immédiate du Pont-Canal. Maison de 157 m², plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite (couloirs et portes adaptées), salle à vivre 39m², cuisine ouverte 11m², cellier isolé 5m², 4 chambres (9 à 12m²) dont une installée en bibliothèque, dressing 11m², 2 salles de bains, 2 WC, local technique 10m². Structure bois-paille construite en 2012, puits canadien, VMC double flux, murs Trombe, panneaux photovoltaïques 9kW, chauffe-eau solaire. Aspiration centralisée. Chauffage poêle à bois ou à granulés. Récupération d’eau de pluie sur les 400m² de toiture. Double circuit d’eau : eau potable à usage domestique et eau de pluie pour WC, machine à laver le linge, mare, arrosage. Dépendances 220 m²: garage et hangar (idéal pour un artiste ou un artisan). Les revenus de l'installation photovoltaïque couvrent les frais d'électricité consommée (usage domestique et 2 voitures électriques) ainsi que la taxe foncière. En été, l’isolation très performante de la maison, l’apport d’air frais par le puits canadien, les volets coulissants permettent de maintenir une température intérieure entre 22 et 25°, après plusieurs jours de canicule. En hiver, le poêle à bois efficace consomme 4 à 5 stères par an au maximum. Les murs Trombe réchauffés la journée, restituent leur chaleur en soirée. Terrain 2360m², mare, verger, serre demi enterrée (protégée contre les températures extrêmes). Maison en retrait de la rue, au calme, à 5mn de la gare et de l’entrée de l’autoroute vers Paris Ville située à 150 km de Paris par autoroute, 5 trains effectuant l’aller et retour Paris Briare par jour en semaine en 1h30. Ville de 5000 habitants, écoles, collège, médecins, pharmaciens, piscine, théâtre, patrimoine touristique : Loire, canaux, Pont-Canal, émaux de Briare. A 10 km, centre hospitalier dépendant du CHU d’Orléans (SAMU, urgences pédiatriques, médecine, chirurgie, maternité) Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 400 euros par an.

Achat immobilier - IMMEUBLE A VENDRE - ROUTE d'OUZOUER Immeuble composé de 2 appartements F3 de 55m² composé ainsi : - Salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain avec WC 2 box de parkings inclus, jardin privatif. Travaux à prévoir

Achat immobilier - A 160km du centre de Paris, c'est au coeur de Briare, ville pittoresque, célèbre pour son impressionnant pont-canal et ses magnifiques émaux, que se situe cette charmante maison construite en 1890 et qui développe 213 m² sur une parcelle d'un peu plus de 200m². Cette maison du XIXème, témoignage de plusieurs époques, a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels, qui ont su y réinsuffler son essence bourgeoise originelle. Une sensibilité scandinave, simple mais chaleureuse imprègne chaque espace, créant une belle harmonie. Dès l'entrée le visiteur est accueilli par un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque. Le travertin prendra la suite pour renforcer l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie bien que totalement ouverte est aménagée en différents espaces et invite à la convivialité. La cuisine aux lignes actuelles fait face à la salle à manger laquelle conduit naturellement au salon cosy. Au centre, le poêle de masse est la pièce maitresse et est le garant d'une chaleur réconfortante. À la suite du séjour, un jardin d'hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en coeur de ville avec notamment un magnifique Ginko biloba. Ce niveau est complété par un atelier polyvalent, doté de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités selon les besoins, ainsi qu'une cave prête à recevoir de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont réservés à l'espace nuit. Le premier étage accueille une salle d'eau ainsi qu'une buanderie mais surtout la chambre principale qui est un remarquable espace parental avec dressing privatif et coin salon. L'élégance de cette pièce est accentuée par le parquet, la tomette et la cheminée avec son joli manteau de pierre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois autres chambres lumineuses. Le parquet massif vient souligner le charme de ce niveau. Une salle de bain réalisée en émaux complète l'ensemble. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l'imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Cette demeure, empreinte de sobriété, d'élégance et d'une subtile touche artistique, incarne parfaitement l'essence d'une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, cette habitation offre le compromis idéal entre proximité urbaine et cadre naturel préservé. Accès à la Loire à moins de 5 minutes à pied Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture Tous commerces sur la commune, accessibles à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 € et 3310 € par an. Contact: Marion Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Achat immobilier - Spacieuse maison de famille de bonne construction élevée sur sous-sol comprenant : au rdc : entrée avec placard, salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Au sous-sol : beau double garage (portes élec), buanderie, cave, 2 pièces. Jardin clos et arboré, portail élec. Travaux à prévoir : assainissement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no, SIREN 987517869. 1.

Achat immobilier - BRIARE CENTRE - BELLE MAISON DE VILLE comprenant: RDC : Entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, wc, véranda, terrasse 1er étage : Palier, 3 chambres, terrasse, salle de bains, wc Grenier aménageable Garage / atelier, cave Jardin Chauffage pompe à chaleur réversible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2653.00 euros et 3591.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 150 407 RCP ABEILLE ASSURANCES

Achat immobilier - Centre-ville, immeuble de 250 m², possibilité plusieurs appartements ou commerce avec Appartement au-dessus. Idéal Investisseur! Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4951.00 € et 7395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

Achat immobilier - Je vous propose cette maison de plain-pied de 126 m² construite en 2026, située à Briare. Cette propriété de 5 pièces offre un espace de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 1300 m². Cette maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. L'agencement intérieur bénéficie d'une belle exposition sud. - Très bon état général - Chauffage au sol - Construction récente - Terrasse et jardin - Orientation sud - 2 places de parking - Maison de plain-pied Classe énergie A - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : janvier 2028.

Achat immobilier - ⭐ RARE SUR BRIARE - MAISON DE 2020 - DPE A ⭐ Maison récente de plain-pied – 111 m² – 3 chambres - Garage 30m² Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 et parfaitement entretenue, offre 111 m² habitables sur un terrain clos, aménagé et arboré de 612 m², sans aucun vis-à-vis. ✅ Encore couverte par la garantie décennale constructeur jusqu'en 2030. Cette maison aux prestations modernes et de qualité est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. ? Un espace de vie lumineux et convivial L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec son espace repas. Deux grandes baies vitrées ouvrent cet espace sur la terrasse carrelée de 24 m² exposée plein sud. ?️ Agencement La maison comprend également : • 3 chambres ainsi que 3 placards aménagés • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • Un WC suspendu avec lave-mains • Un cellier • Un garage de 30 m² entièrement isolé et carrelé, pouvant facilement être aménagé en pièce de vie supplémentaire. ♨️ Confort et performance énergétique La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant : • Le chauffage par plancher chauffant • Le rafraîchissement par plancher rafraîchissant • La production d'eau chaude sanitaire Garantissant ainsi un excellent confort été comme hiver, pour un faible coût énergétique (DPE A). ✅ Prestations complémentaires • Menuiseries toutes en aluminium • Volets roulants aluminium électriques avec centralisation • Portail motorisé, portillon avec gâche électrique, visiophone • Système d'alarme et vidéosurveillance (3 caméras extérieures) • Fibre optique ? Les atouts Maison rare sur le secteur, dans un état proche du neuf, offrant les prestations d'une construction récente, sans les contraintes, les délais ni les coûts d'un projet de construction neuve. ? D'autres photos sont disponibles sur demande. ❗ Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.

Achat immobilier - L'agence Foncia gien vous présente cette charmante maison de ville sur environ 220 m2 en plein cœur de Briare. Elle comprend au rez-de-chaussée : salle à manger avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée, salon, bureau, chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage vous trouverez 3/4 chambres, salle d'eau et wc. Au deuxième étage vous trouverez une grande pièce de jeux avec cheminée insert, un débarras et une salle de bains.

Achat immobilier - Iad France - Florence Leger vous propose : BRIARE – Maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée – A 1 h 30 de Paris, au cOEur de Briare, centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un agréable coin bibliothèque et un espace dressing desservent trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, ainsi que d'une cave. Un atout rare : un passage privé vous permet d'accéder directement aux berges du canal de Briare, idéales pour vos promenades à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, rejoignez le célèbre Pont-Canal de Briare, remarquable ouvrage d'art enjambant la Loire, offrant un panorama exceptionnel au cOEur d'un environnement où se mêlent patrimoine, nature et qualité de vie. Les + du bien : Fenêtres double vitrage, volets roulants / solaire, chauffage électrique et un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations, diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. (aucun travaux à prévoir) Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, bénéficiant d'un environnement au cOEur de l'une des communes les plus prisées des bords de Loire / et du Canal : Briare. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE- Maison mitoyenne de 5 pièces sur un étage d’une surface habitable de 98 m², 4 chambres. Sur un terrain clos de 265 m². Commerce a 200m, école et autoroute A77 direction Paris à 5 minutes. Au RDC vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin, un WC et un accès direct au garage. À l’étage un palier desservant une salle de bain, 4 chambres dont une avec un point d’eau et 3 avec des rangements intégrés. Attenant a la maison, un garage d’environ 20 m². Sur les extérieurs, un terrain clos avec une partie a l‘avant de la maison ou vous pourrez stationner un véhicule et une partie arrière avec terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire une véritable maison familiale. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 8 pièces, 4 à 5 chambres avec garage, terrasse et jardin clos de 890 m². Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salle à manger conviviale de 35 m², salon (5ème chambre possible), grande cuisine entièrement équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé. À l’étage : espace bureau / salle de jeux, 4 chambres spacieuses également carrelées, grand dressing, salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, triple vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, garage de 17 m², vide sanitaire et très bonne isolation. Le tout sur un terrain entouré de murs. Maison en parfait état, habitable de suite, idéale pour une famille ou un investisseur (location courte durée). Quartier résidentiel recherché de Briare proche du canal, cette maison traditionnelle de 2015 vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes. À 5mn du centre ville, de la gare et de l'accès autoroute A77. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m². Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l'expert : "Idéal couple avec enfant pour un 1er achat". Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

Achat immobilier - Située dans un cadre privilégié au bord du mythique canal de Briare, cette chaleureuse maison d'environ 125 m² habitables offre un emplacement idéal à deux pas de l'école et à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec penderie, et un agréable séjour agrémenté d'une cheminée ouverte au bois pour de belles soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une avec cabinet de toilette, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ultra-pratique avec cuisine d'été et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC, une chambre avec placard et deux pièces modulables idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau de télétravail, surmontées d'un grenier perdu. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière installée en 2010 combiné au bois, ainsi que de fenêtres en double vitrage bois. Les extérieurs se composent d'une terrasse à l'avant et d'un charmant jardin en palier, tandis que le sous-sol complet propose un garage, un cellier-chaufferie et deux magnifiques caves voûtées chargées de cachet. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2970 € et 4070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - EXCLUSIF. À 1h30 de Paris sud par l’A77, à Briare, charmante ville tous commerces accessibles à pied, réputée pour son cadre de vie agréable, son célèbre pont-canal Eiffel. Cette propriété située en centre bourg se compose de deux maisons indépendantes et d’un studio indépendant. La première maison comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert. À l’étage : palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC. La deuxième maison, de plain-pied : cuisine, séjour, salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grenier aménageable au-dessus. Le studio indépendant : entrée, cuisine, salon, WC avec lave-mains. Cave, cuisine d’été, terrasse, jardin clos de murs, garage et puits. Double vitrage en partie. Maison habitable de suite. Travaux de mise au goût du jour à prévoir, ainsi que le système de chauffage. Gros œuvre en bon état général. Cette propriété composée de trois logements offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, un investissement locatif ou pour une grande famille.

Achat immobilier - BRIARE - Grande maison familiale de 178 m2 avec garage camping-carSituée à Briare, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet et entretenue en très bon état. Idéale pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et cellier, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l'avant-dernier niveau, le premier étage s'ouvre sur un palier qui dessert trois chambres lumineuses, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une seconde salle d'eau et un WC. Grenier perdu. Le sous-sol total s'avère hautement fonctionnel avec son garage électrique, sa chaufferie, son cellier, sa cave et sa buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance non attenante de 67 m2 comprenant un grand garage double et un espace spécifique pour un camping-car. Le terrain offre un jardin entièrement clos avec poulailler, une terrasse avec store banne électrique et une grande zone de stationnement goudronnée. Parfaitement située, la maison se trouve proche d'une crèche et du futur collège prévu pour 2027, à seulement deux minutes en voiture des axes A77 et D2007. Côté technique, elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2017) couplé au bois, de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé, de la fibre optique souterraine et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI noSIRENMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3100 € et 4250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m²), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage: palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc. Grenier perdu. Deux terrasses, un garage. Informations techniques: construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².

Achat immobilier - Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare - 1H30 au sud de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute, de la gare Paris-Bercy et de toutes les commodités, collège à pieds, venez vite voir ce joli pavillon posé dans un écrin de verdure. Il vous séduira dès que vous pousserez la porte par son état général : Refait intégralement à neuf par des professionnels locaux-hors fenêtres et volets- Grande entrée avec rangements, salon-séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle, 3 belles chambres, jolie salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. Garage attenant. Dépendances sur le terrain. Ici, vous poserez vos valises, ici la vie se fait de plain pieds au milieu des petits oiseaux ! Et pourtant on reste dans la ville ! Un conseil : Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BRIARE, située idéalement dans le centre ville, à deux pas du port de plaisance et des commerces, maison d'habitation d'environ 110m² (surface de référence) comprenant: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine avec un cellier/buanderie, une salle d'eau, wc. Au 1er étage: palier, wc, une salle de bains, 3 chambres mansardées. Grenier perdu. Jardin clos avec vue sur l'église, un garage attenant. Caractéristiques techniques: chauffage et ECS électrique, double vitrage ancien, volets métalliques, vmc, fibre optique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m² habitables comprenant: D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage: double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes): avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances: une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m²) et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m²). Prestations: chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité.. . )D'autre part: accès indépendant: un gîte d'environ 45m² comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Magnifique bâtisse de 1890 rénovée dans les règles de l'art située au coeur du centre ville. Au rez-de-chaussée: une entrée ouverte sur une belle pièce de vie (54.5m²) composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle de masse de type finlandais. A la suite un petit salon avec vue dégagée sur le jardin, couloir, wc avec lave mains et un atelier (possible garage). Au 1er étage: palier, une vaste chambre de 35m² avec espace salon + cheminée insert et dressing, une buanderie/chaufferie (chaudière à condensation), une salle d'eau avec wc. Au dernier étage: palier, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Grenier isolé. Une cave sous partie de l'ensemble. Jardin paysagé avec terrasse en bois de douglas et appentis. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3310 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 212.9 m².

Achat immobilier - À découvrir en exclusivité sur la commune de Briare ! À seulement quelques minutes de Gien, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des célèbres bords du canal de Briare, cette maison de plain-pied des années 80 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. D'une superficie d'environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces complémentaires : garage, cuisine d'été/buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que de vastes espaces de rangement. La maison est saine et habitable actuellement, cependant quelques travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos et sans vis à vis idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite ou une résidence secondaire, offrant un excellent potentiel de valorisation. Référence agence : 13810

Achat immobilier - BRIARE - AU CALME Terrain constructible de 400 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - BRIARE, maison de charme (1901) entièrement rénovée avec goût, proche de la gare et des commerces, à 15 minutes à pied de la Loire. Aussi accueillante pour une famille (école, collège) qu’en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre (32 m²) avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec placard, d’un WC. Au 1er étage, le couloir dessert une chaufferie, une spacieuse salle de bains avec douche, un WC, 3 chambres, dont une de 18 m² avec placard. Grenier perdu. Au rez-de-jardin, deux ateliers avec fenêtres et portes indépendantes, caves voutées. Dépendances: un garage, un local à outil, un préau. Jardin clos et arboré, cour pavée, terrasse bois, puits fonctionnel. Terrain 2296m². Informations techniques: chauffage central gaz de ville (chaudière connectée de 2025), double vitrage bois, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, fibre (Free), arrosage automatique (puits avec pompe immergée changée en 2023), côté rue porte d’entrée et volets neufs. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1980 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - BRIARE – QUAI TCHÉKOFF – EXCLUSIVITÉ Face au canal, découvrez cette maison d'exception de 276 m², offrant de superbes volumes, beaucoup de cachet et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie d'environ 100 m², comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée et insert ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Au deuxième étage, une seconde mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une cave accessible depuis l'intérieur, d'un puits, de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin clos et arboré. Un passage permet également de rejoindre directement la rue Tissier. Une propriété rare à Briare, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3570.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Nous proposons à la vente 10 terrains à bâtir et à viabiliser, prêts à accueillir votre projet de construction. ✔ Terrains bornés ✔ Terrains non viabilisés ✔ Libres de constructeur Idéal pour résidence principale ou investissement. ? Surfaces : 440m² environ de surfaces utiles (hors accès) par terrain à bâtir • Lot 1 : 558 m² • Lot 2 : 434 m² • Lot 3 : 499 m² • Lot 4 : 501 m² • Lot 5 : 437 m² • Lot 6 : 437 m² • Lot 7 : 437 m² • Lot 8 : 437 m² • Lot 9 : 517 m² • Lot 10 : 589 m² ? Localisation : BRIARE – Rue du Bois Curé ? Prix : • 1er rang : 24 100 € • 2nd rang : 26 200 € • 3ème rang : 29 500 € Prévoir 8 à 10% de frais de notaire ? Contactez nous pour obtenir le plan de masse, le règlement applicable et les disponibilités. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Idéalement située à Briare, à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison familiale se trouve à 15 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Derrière son portail, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules et mène à la maison. Une agréable terrasse d’accueil vous conduit vers l’entrée, où un hall dessert harmonieusement le niveau principal ainsi que le sous-sol aménagé. Le niveau principal accueille un couloir distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², agrémentée d’un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces fonctionnels avec deux grandes chambres de 20 m² et 25 m², un cellier, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette propriété dispose également d’un garage avec fosse, d’un appentis avec espace barbecue et d’un local de rangement pour le matériel de jardin. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de la proximité immédiate des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, BRIARE charmante ville avec commerces, écoles, médecins, pharmacies- jolie ville connu pour son pont canal et les promenades de loire. Bien RARE maison de plain pied en L - 110 m² avec GARAGE Coup de cOEur assuré pour ce pavillon plain-pied sans travaux offrant 110 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² clos, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, grand séjour salon de plus de 40 m² très lumineux, cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et d'un garage carrelé. Pas de travaux vous avez juste à poser vos meubles. Terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain À Vendre. Terrain boisé de 13 746 m² à vendre, idéal pour les amoureux de la nature et les projets récréatifs. Situé dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre authentique et préservé, propice à la détente. Prix attractif : 19 000 Eur. Opportunité rare pour particuliers cherchant un havre de verdure. Contactez nous pour plus d'informations et une visite.

Achat immobilier - Iad France - Maryline Boury vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute. Superbe pavillon situé dans un cadre champêtre et pourtant très proche de toutes les commodités. Il s'ouvre sur une belle entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, magnifique terrasse, garage, dépendances. Jardin arboré avec kiosque de 1285 m². Située au calme sans vis à vis, à proximité de toutes les belles balades que vous offre Briare, cette jolie maison attend votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare centre - Terrain constructible, superficie totale environ 5407 m² - Zone UB Viabilisation facile (réseaux à proximité) Points d'intérêt : cOEur de ville à 1 km, Gare direct Paris Bercy à 2 km, Autoroute à 77 à 4.5 km. Belle opportunité, Idéal investisseur pour projet de construction lotissement, copropriété, autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 790 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 600 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 681 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situation Briare, accessible depuis Paris par le train (Paris Bercy), par autoroute A6/A77, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Description : Maison de 6 pièces de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, deux chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, placards, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, à l'étage un palier aménagé en petit salon, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, au sous-sol, emplacement pour deux véhicules, espace de rangement, une grande pièce aménagée en cuisine d'été/buanderie avec une grande capacité de rangement et une salle de sport. Le jardin arboré et fleuri fait le tour de la maison avec une belle allée pavée, une terrasse, un barbecue, un abri de jardin et un bûcher. Prix de vente : 243.000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE 162 C GES 6 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS - .

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes Briare centre, proche gare : maison de 140 m² habitables environ, 7 pièces. Rez-de-jardin total : entrée, une chambre / bureau, pièce buanderie / chaufferie, WC, garage / atelier, cellier. Au RDC en lumière traversante : cuisine ouverte aménagée / équipée, séjour double, grande chambre avec placard-dressing, salle d'eau, WC. Combles aménagés : vaste pièce ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, terrasse couverte en double accès. Atelier de 140 m² environ avec belle hauteur, bureau et WC. Terrain clos et arboré de 1754 m², un grand abri, portail motorisé et portillon. Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant tout le rez-de-jardin (logement indépendant) idéale pour un artisan, bricoleur ou collectionneur, grande capacité de stockage et / ou de parking (voitures, fourgon, camping car, caravane. ), cette maison est habitable de suite et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Carole Sureau vous propose : Fonds de commerce : local de 448 m² très bien équipé chauffé et climatisé à destination de loisirs, restauration et tourisme actuellement exploité en plaine de jeux pour enfants composé : -d'un espace de jeux de 270 m² moderne et sécurisé : grande structure à parcourir, 2 toboggans, 2 trampolines, légos géants, grande tour d'élastique, espace motricité pour les petits, piscine à balles, - espace snack vendu équipé de congélateurs, frigos, cafetière, gaufrier professionnel, crêpière, airfryers pour boisson et crème glacée, micro-ondes, four, bouilloire, vaisselle, etc, - d'un espace 'gaming' avec baby foot, jeux d'arcade, flipper, hockey et billard d'une superficie de 54 m², - de 2 salles d'anniversaires à l'étage, 2 sanitaires, salle d'eau et douche, réserve complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour et un parking de 8 places et un jardin de 424 m² avec parcours de quad, espace foot en cours d'installation. Clientèle familiale régulière avec forte fréquentation les week-ends et vacances scolaires. Divers partenariats en place avec CSE, centres de loisirs, associations Local aux normes d'hygiène et de sécurité, aucun travaux à prévoir Loyer annuel de 18000€ Les murs ne sont pas à vendre Informations complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied). Maison cOEur de ville de 42 m² habitables. Au RDC : pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, accès cave. À l'étage : suite parentale composée d'une chambre avec un placard dressing, sol en parquet massif, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel Gaz de ville. Survitrage, volets roulants électriques + volets bois. Cave et grenier. Toiture isolée en bon état. Ce bien est situé en plein centre ville de Briare dans une rue calme, toutes commodités accessibles à pied (commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, mais aussi Loire et canaux…) Idéal pour location courte durée, résidence secondaire, jeune couple… A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, WC et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre Briare et Chatillon-sur-Loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la Loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès A77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage – Briare centre À Briare, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Cette maison de 4 pièces, d’environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une chaufferie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. La maison dispose du double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement au tout-à-l’égout, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville. Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO₂ / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l’amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements. Les plus Maison de ville avec cachet 3 chambres Garage indépendant en face Double vitrage Chauffage gaz de ville Tout-à-l’égout Proche centre-ville et commodités DPE D Une maison pleine de potentiel, au charme de l’ancien, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Briare avec garage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 pièces à Briare centre – jardin, dépendance et beau potentiel À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l’église et des commodités du centre-ville. Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres et d’un palier offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Les plus du bien Maison située en centre-ville de Briare Commerces et services accessibles facilement 2 chambres + possibilité d’une 3ème chambre Jardin avec cabane de rangement Chauffage gaz de ville Beau potentiel d’aménagement Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire Environnement Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l’eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo. La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare centre - Terrain constructible, superficie totale environ 11063 m² - Zone UB 2 Accès, viabilisation facile (réseaux à proximité), terrain plat. Points d'intérêt : cOEur de ville à 1 km, Gare direct Paris Bercy à 2 km, Autoroute à 77 à 4.5 km. Belle opportunité, Idéal investisseur pour projet de construction lotissement, copropriété, autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Briare, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (marbre, parquet) au confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés : Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette. À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains Une Maison Fonctionnelle et Saine Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité : Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout Dépendances et Extérieurs Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville : Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier. Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier. Un Emplacement Stratégique Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30). Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis). Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.952706

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu. Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie Jardin clos et arboré, cabanon Maison proche de toutes commodités et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRIARE – Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée Buanderie Cave Courette intime Chaufferie Étage : Palier pouvant faire bureau 2 chambres Salle de bains avec WC Atouts Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses Infos clés Surface habitable : 78 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 Extérieur : courette Dépendances : cave, buanderie, chaufferie On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes A 5 minutes de BRIARE sur la commune d'Ousson-sur-Loire, superbe maison rénovée et annexe sur 450 m² de terrain clos de murs et palissades. L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre et sans vis-à-vis. La surface totale habitable est de 157 m². Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil. À l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC. Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille. Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance. Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu. Possibilité de vente avec mobilier. Balades bords de Loire, canaux et vignobles à proximité, toutes commodités à moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 6 pièces / 5 chambres bien entretenue avec garage pour deux voitures et dépendance de 80 m². En rez-de-jardin : sous-sol complet avec garage de 33 m², chaufferie (chaudière gaz de ville récente) et buanderie. À l'étage : entrée, salle de séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Trois chambres supplémentaires, salle de bains et WC sous les combles isolés. Double vitrage récent, volets roulants, VMC, électricité refaite, tout à l'égout. Proche canal, centre ville et gare accessible à pied. Potentiel de stockage ou atelier dans la dépendance (charpente et couverture métalliques) qui saura séduire un artisan ou un bricoleur. Habitable de suite sans travaux. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Willy CAMUS () vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure reconnu à Briare centre-ville À vendre à Briare, au cOEur d’une commune dynamique et touristique du Loiret, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Le salon développe son activité dans un local d’environ 102 m² environ climatisés, parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques, d’un espace barbier et d’un agencement professionnel pensé pour le confort de la clientèle comme de l’équipe. L’affaire bénéficie d’une belle notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’une équipe déjà en place composée de deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Les points forts Emplacement central avec belle visibilité Salon d’environ 102 m² environ climatisés 6 postes de coiffage + espace barbier Clientèle fidèle et régulière Équipe autonome en place Matériel récent et entretenu Façade, vitrine et porte d’entrée rénovées Possibilité d’acquérir les murs en complément Briare bénéficie d’un cadre attractif avec commerces, services, gare SNCF, accès rapide à l’A77, proximité de la Loire, du canal de Briare, du pont-canal et de la Scandibérique. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon immédiatement exploitable, reconnu sur son secteur, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE, appartement de caractère d'environ 90 m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200 m². Les plus de ce bien : jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60 m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement. Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situation : Briare à 500 m du centre ville, proche de toutes commodités, accessible depuis Paris par le train (Paris Bercy), par autoroute A6/A77. Description : située en lot arrière dans un quartier très calme, sur un terrain de 784 m², cette maison de quatre pièces est composée d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et de deux chambres avec salle de bains et WC séparés. Elle est complétée par une dépendance dans laquelle on peut aménager une chambre supplémentaire, un atelier de bricolage, un garage et un abri pour garer une voiture. Elle bénéficie de toutes les expositions, est équipée de double vitrage sur bois, avec volets bois, chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique. Prix de vente : 157.000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE : 239 D - 7 B Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1720 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS - .

Achat immobilier - Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Des combles à aménager sont présentes, accès à créer. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Cette grande bâtisse avec gros rafraîchissement, proche des commodités, d'une surface de 150m2 loi carrez et 165m2 de surfaces utiles sur 655m² de terrain plat. Le bien se trouve proche des commerces et centre ville à environ 5 minutes des écoles, et gare SNCF Paris/Nevers, à 5 minutes en voiture de l'échangeur A77. Je vous propose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans mitoyennté. Cette bâtisse comprennant: Une entrée Une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse plein Sud, un lumineux séjour et un salon d'environ 20m² chacun pouvant s'ouvrir pour n'en faire qu'un très grand espace. A l'étage vous profiterez d'un palier ouvrant sur 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.59m2 à 13.41m2 sans oublier une salle de bains avec toilettes. Chauffage gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout Taxe foncière environ 800 euros. En Rez-de-jardin vous y trouverez une cuisine d'été, un salon, une chambre et une salle de bains avec wc cet espace de second logement indépendant ravira famille et amis! Il s'agit d'un bien exceptionnel par son espace de vie et sa situation, ne tardez pas!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Achat immobilier - Iad France - Willy CAMUS () vous propose : BRIARE (45250) – Fonds de commerce BAR / RESTAURANT “LE RELAIS” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun ? ven Capacité & rythme : 50 à 80 couverts / jour (midi fort – clientèle ouvriers / chauffeurs / locaux) Emplacement : Gare de Châtillon – axe D2207, accès facile, grands stationnements + terrasse Confort : salle climatisée Services routiers : 2 douches dédiées Équipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible) Horaires : ouvert du lundi au vendredi (WE fermé aujourd’hui ? potentiel d’extension) Description Véritable relais routier à l’ADN convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité. Atouts Flux naturel sur l’axe D2207 et proximité Gare de Châtillon Stationnements généreux + terrasse Salle climatisée (confort été) Douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers Staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier Organisation & horaires Ouvert du lundi au vendredi Fermeture actuelle le week-end ? réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possible Renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison) Créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide) Vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & Z. A. Conditions de cession Fonds de commerce seul / Licence IV – murs exclus – stock en sus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Rare sur le marché – Belle maison familiale de 8 pièces avec dépendances sur grand terrain divisible de 4800m². À seulement 1h30 au sud de Paris, par l'autoroute A77 à 5 minutes, ou en train (gare accessible à pied), venez découvrir cette magnifique bâtisse de 8 pièces et 5 chambres, nichée sur un terrain clos, piscinable et divisible de 4865 m². La demeure de plus de 200m² habitable, en parfait état, offre des volumes généreux et des prestations de hautes qualités : Au rez-de-chaussée : une entrée de 15m² avec penderie, s'en suit un vaste salon lumineux de 41m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15m² ouvrant sur la terrasse plein Sud. Vous bénéficiez également d'une salle à manger installée dans une élégante tourelle de 22m². Vient s'ajouter une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et baignoire de 17m². Wc indépendant avec lave-mains. À l’étage : une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, desservant 4 chambres spacieuses de 17 à 19m², une salle d'eau, des Wc séparés et un grenier. En sous-sol : Un garage double, une buanderie, sous la bâtisse se trouve une véritable cave gravillonnée de 22m² et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une belle terrasse à l’arrière prolonge les espaces de vie. Le bien est équipé de double vitrage récent, de volets roulants motorisés solaires en aluminium, et d’un chauffage électrique neuf, DPE (C) et (A) pour gaz à effet de serre, Tout à l'égout. Un atout exceptionnel : Une vaste dépendance métallique fermée de 325 m² pouvant accueillir camping-car, complétée par un auvent de 160 m², idéale pour un artisan, un professionnel, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété rare séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et son potentiel unique pour une activité professionnelle ou une grande famille. La rareté de cet ensemble vous séduira par son caractère atypique!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Achat immobilier - Tous les matin ouvrez vos fenêtres sur un cadre de verdure! Cette Propriété idéale pour amoureux de la nature en restant proche des commodités, d'une surface de 152m2 loi carrez et 175m2 de surfaces utiles Sur 3300m2 de terrain avec sous-bois. Le bien se trouve retiré avec l'accès direct et très rapide aux commerces et centre ville à environ 5 minutes des écoles, hôpital et gare SNCF Paris/Nevers, à 15 minutes de l'échangeur A77. Je vous prpose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 152m2 sur ce parc magnifiquement arboré et clos d'environ 3300m2 clos. Cette bâtisse comprennant: Une entrée Une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse d'environ 66m2, Un lumineux séjour/salon d'environ 40m2 avec cheminée foyer ouvert accès aussi à la terrasse En Rez-de-chaussée une grande chambre d'environ 30m2 faisant office aujourd'hui de bureau Une salle d'eau récente Un toilette indépendant. A l'étage vous profiterez d'un palier ouvrant sur 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.15m2 à 16.41m2 au sol dont 2 avec placards intégrés, avec vue imprenable sur la parc! Sans oublier une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique Réfection complète de la couverture Taxe foncière environ 1800€. En Rez-de-jardin vous y trouverez une buanderie, cave, atelier et 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout en surface totale de la maison Portail motorisé. Cadre enchanteur qui ravira famille et amis! Il s'agit d'un bien exceptionnel situé dans un environnement préservé Un véritable hâvre de paix à seulement deux pas des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.