24 appartements à vendre à Brioude

Appartement à vendre - Situé en plein cœur du centre-ville de Brioude, cet appartement, vendu loué et situé au sein d'une copropriété, représente une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté au 3ᵉ étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Le bien 3ᵉ étage Une cuisine Un salon Un bureau Une chambre Une salle d'eau Un Wc indépendant Annexes Une cave Un grenier À noter : la cave et le grenier sont des parties communes de la copropriété, mises à disposition de l'ensemble des copropriétaires. Confort et équipements Appartement vendu loué et meublé Loyer actuel : 489 € par mois Menuiseries en double vitrage bois avec volets bois manuels Toiture récente Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Chauffage au gaz avec radiateurs Fibre raccordée Exposition Est Informations complémentaires Taxe foncière : 800 € environ Charges annuelles de copropriété : 813 € Aucun garage Aucun terrain Pas de balcon ni de terrasse Atouts Appartement vendu avec un locataire en place Revenu locatif immédiat : 489 € de loyer mensuel Vendu meublé Emplacement recherché en centre-ville de Brioude Fibre installée Investissement locatif immédiat Proximité des commerces et des commodités Cet appartement conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu locatif dès l'acquisition, dans un secteur recherché du centre-ville de Brioude. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre - Au sein d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type F4 situé au 2ᵉ étage, entièrement rénové avec des prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle d'eau moderne, des Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques : Appartement de type F4 2ᵉ étage Copropriété Entièrement rénové avec goût Cuisine ouverte sur séjour Grand balcon + second balcon privatif 3 chambres Salle d'eau WC indépendants Rangements Garage privatif Cave Chauffage électrique Ballon d'eau chaude de 200 litres Charges de copropriété : 1 200 € / an Taxe foncière : 1 300 € / an Libre de toute occupation Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, à deux pas du centre-ville.

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur de Brioude, ce studio rénové représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Situé au 3ème étage d'une copropriété, ce bien est déjà loué 285 € charges comprises à une locataire sérieuse, sans aucun retard de paiement, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce studio se distingue des autres biens du secteur grâce à sa mezzanine, qui optimise l'espace de vie, ainsi qu'à sa cuisine entièrement équipée, très appréciée des locataires. Les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort, tandis que le chauffage électrique permet une gestion simple et individuelle des consommations. Sa localisation en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, constitue un véritable atout pour la pérennité de la location et l'attractivité du bien. Les atouts : Hyper-centre de Brioude Studio entièrement rénové Mezzanine offrant un espace optimisé Cuisine équipée Déjà loué : 285 € CC/mois Locataire en place, fiable et sans impayés Double vitrage bois Chauffage électrique

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein centre-ville de Brioude, découvrez ce studio de 30 m2 offrant un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour sur la gauche, une cuisine indépendante sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc en face. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien, actuellement classé G au Dpe. Une belle opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou optimiser son investissement. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre de Brioude Studio fonctionnel de 30 m2 Chauffage individuel au gaz Faibles surfaces faciles à entretenir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Fort potentiel après travaux À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Brioude, cet immeuble de quatre niveaux offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que trois niveaux supplémentaires avec entrée indépendante, comprenant un appartement de 140 m2 en duplex plus combles aménageables. L’Appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger-salon de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de deux toilettes séparés. Ces espaces peuvent être repensés pour créer jusqu’à trois appartements distincts, offrant ainsi une valorisation intéressante. Il dispose également d’un chauffage au gaz, d’une cave en sous-sol et d’une agréable terrasse à l’arrière accessible depuis le premier étage. L’Ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Un bien idéal pour allier revenu locatif et projet immobilier en centre ville. Cette annonce vous est proposée par Chassain Jerome - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Venez découvrir cet immeuble de rapport située au cœur de Brioude. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 73m² actuellement loué 777€/mois hors charges. Au premier et second étage, un appartement F5 de 187m² actuellement loué 600€/mois hors charges. Bel emplacement et stationnement à proximité de l'immeuble. Revenu locatif annuel : 16 524€

Appartement à vendre - Immeuble de rapport situé au centre de Brioude , comprenant : - Un local commercial d'environ 35 m² loué 700€/mois. - Un bel appartement d'environ 142 m² composée d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Cet appartement est exploité en colocation avec 4 chambres à 400€/mois chacune. Vous serez séduit par son architecture, ses volumes et son emplacement

Appartement à vendre - Rare sur le marché de Brioude, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût il y a moins de deux ans. Un bien alliant confort moderne, prestations de qualité et extérieur privatif, idéal pour ceux qui recherchent un logement sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et les volumes généreux de cet appartement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon-séjour, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Une salle d'eau moderne avec Wc, un second Wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Isolation performante Climatisation dans la pièce de vie Équipements récents et prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Le véritable atout de ce bien reste son rez-de-jardin, une configuration particulièrement recherchée et extrêmement rare sur Brioude. Vous profitez ainsi des avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable et facile à vivre. Ce bien s'adresse aux acquéreurs exigeants à la recherche d'un logement clé en main offrant un niveau de finition rarement rencontré sur le marché local. Les points forts : Rénovation complète de moins de 2 ans Rez-de-jardin rare sur le secteur Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée récente 3 chambres Buanderie Salle d'eau avec Wc + Wc indépendant Climatisation Isolation performante Aucun travaux à prévoir Prestations haut de gamme Un appartement moderne, élégant et parfaitement entretenu où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 55 m² Situé en plein centre-ville de Brioude, tout en bénéficiant du calme d'un immeuble niché au fond d'une cour intérieure, cet appartement rénové saura séduire aussi bien les investisseurs que les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une première acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Entièrement rénové, il ne nécessite quasiment aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. Côté confort, le logement est équipé de radiateurs électriques à inertie, de fenêtres en bois à double vitrage, offrant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en hypercentre de Brioude En fond de cour : un environnement calme et préservé Appartement rénové, sans travaux à prévoir Cuisine moderne entièrement équipée Une chambre indépendante Salle d'eau avec Wc Chauffage électrique à inertie Fenêtres bois double vitrage Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son excellent état général. Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Immeuble Exceptionnel Découvrez ce joyau immobilier offrant un potentiel inégalé pour investisseurs et créateurs Le Rez-de-Chaussée : Un Local Commercial (pizzeria) avec Terrasse Privative Imaginez-vous accueillant vos clients dans un local commercial lumineux et spacieux, idéal pour une boutique, un café, un restaurant ou tout autre projet entrepreneurial. La terrasse privée attenante, baignée de soleil, est le cadre parfait pour des moments de détente en plein air, des apéritifs entre amis ou des événements conviviaux. Avec une surface généreuse, ce local est une opportunité en or pour donner vie à votre rêve professionnel. Le Premier Étage : Un Appartement Rénové de 86m² Montez à l'étage et découvrez un appartement entièrement restauré, alliant charme d'antan et modernité. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la disposition intelligente des pièces créent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres double vitrage pvc et volets électrique, tandis que les matériaux de qualité garantissent un confort optimal. Cet appartement est une pépite prête à être habitée ou louée. Le Deuxième Étage : Un Appartement à Rénover entièrement de 82m² À l'étage supérieur, un appartement de 82m² attend patiemment votre touche personnelle. Ce vaste espace, vierge de toute transformation, est une invitation à laisser libre cours à votre imagination. Avec une structure solide et des volumes généreux, cet appartement est une toile vierge prête à être transformée en un lieu de vie unique et sur mesure. Un Cadre de Vie Privilégié Avec une isolation intérieure soignée, une toiture en état et une vue dégagée sur la rue, cet immeuble allie confort et praticité. L'isolation garantit une ambiance chaleureuse en hiver et une fraîcheur agréable en été, tandis que la toiture solide protège l'ensemble de la propriété. La vue sur la rue ajoute une touche d'ouverture et de dynamisme à votre quotidien. Des Extérieurs Pratiques et Sécurisés Chaque appartement bénéficie de ses propre garages extérieur et d'une cour fermée, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ces garages, situés à proximité immédiate de l'immeuble, sont un atout majeur pour les résidents soucieux de commodité et de tranquillité d'esprit. Un Investissement Rentable et Polyvalent Que vous souhaitiez exploiter le potentiel locatif de cet immeuble, le transformer en un espace de coworking, ou y installer votre résidence principale, les opportunités sont multiples. La diversité des surfaces et des étages permet une gestion flexible et adaptée à vos besoins. De plus, la localisation stratégique de l'immeuble, proche des commodités essentielles, en fait un choix judicieux pour un investissement durable. Proche des Commodités Essentielles À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie quotidienne fluide : supermarchés, écoles, transports en commun, pharmacies, restaurants et espaces verts. La proximité de ces commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, où tout est accessible sans effort. Situé juste en face de la gare cet immeuble permet une accessibilité pour voyageurs comme habitués. N'h...

Appartement à vendre - Immeuble à renover centre ville de Brioude Immeuble Centre ville de Brioude Exclusivité, Immeuble à rénover d'environ 230 m² possibilité d'aménager : - 2 F2/F3 de 75 m² - 1 studio de 20 m² - un studio en rez de chaussée de 30 m² ou un local bureau - une pièce de 20 m² avec accès sur une place pour aménager un garage. Grande cage d'escalier. Potentiel intéressant prévoir travaux de rénovation. Référence annonce : Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 €

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence des années 80, à proximité immédiate du centre-ville de Brioude tout en profitant d'un environnement calme, cet appartement de 93 m2 au 2? étage offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement qui apporte un véritable confort au quotidien. La pièce de vie de plus de 20 m2, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un premier balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à un second balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 17 m2 avec accès à un troisième balcon. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. En annexes, le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des prestations recherchées et appréciables au quotidien.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasses, cave et parking – Proche centre-ville Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux belles terrasses, d'une cuisine, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Grâce à sa configuration particulière, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied d'un côté tout en étant situé au premier étage de l'autre, offrant à la fois praticité et intimité. Vous profiterez également d'une cave pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative. Les atouts : Surface habitable de 70 m² Deux terrasses Deux chambres Séjour lumineux Accès de plain-pied d'un côté Cave Place de parking privative Proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Appartement à vendre - Situé au centre de Broude, cet immeuble se compose d'un local commercial de 42m2 en rez-de chaussée ainsi qu'un appartement type F5 de 118m2, réparti sur 3 niveaux. Fenêtres double vitrage et chauffage gaz de ville (chaudière récente). Des travaux de renovation sont à prévoir. Bon rapport locatif possible. Cette annonce vous est proposée par Savary Thomas - Ei - NoRSAC: 938 674 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay

Appartement à vendre - Appartement T3 de 57,5m2 entièrement rénové au 3ème et dernier étage d'un immeuble situé en plein centre ville de Brioude, à deux pas des commerces et toutes commodités. Séjour de 24m2 avec cuisine ouverte équipée, Sdb, Wc et 2 chambres. Cet appartement mansardé présente de belles prestations énergétiques et beaucoup de cachet avec les touches de pierres et de charpente apparentes qui ont été joliment conservées. Cet appartement est actuellement loué avec un revenu locatif mensuel de 440€, ce qui constitue un bon investissement locatif dans la mesure où aucun travaux ne sont à prévoir avant de nombreuses années. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent Gti Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59

Appartement à vendre - À Brioude (43100) appartement type T3 de 87m2 à rénover au deuxième étage d?un immeuble situé en plein centre ville. Cet appartement à rénover dispose d?un vaste espace de 44m2 pour la création du séjour ainsi que de 2 chambres, une Sdb et des Wc séparés. Une partie du travail de rénovation a déjà été effectué avec notamment l?abattement de certaines cloisons, l?isolation du plafond à la laine de roche et la pose du placo. Les menuiseries ont été commandées sur mesure et son déjà réglées. Le reste des travaux et les finissions ont été chiffrées à 30000€. Ce qui, pour un produit fini en centre ville de Brioude d?un T3 de près de 90m2 avec un Dpe en C, constitue un bon investissement locatif. Plans et plus d?informations disponibles en contactant votre négociateur Gti Immobilier Olivier Pombar au O6. [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Situé au centre de Broude, cet immeuble se compose d'un local commercial de 42m² en rez-de chaussée ainsi qu'un appartement type F5 de 118m², réparti sur 3 niveaux. Fenêtres double vitrage et chauffage gaz de ville (chaudière récente). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Bon rapport locatif possible.

Appartement à vendre - A vendre: Local commercial de 37m2 avec cave de 38m2 Et appartement sur 3 étages de 118m2, avec 4 chambres, à rénover Revenus locatis possible 11000€ par an. Dpe : D Prix négociable

Appartement à vendre - Situé à Brioude, appartement T4 de 94 m2 refait à neuf en rez de jardin offre un cadre de vie agréable et pratique avec tous commerces accessibles à pied. Il se compose d'un séjour lumineux traversant avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres dont 2 avec grand placard (penderie et rayonnages), une salle de bain (douche italienne), 2wc, une buanderie. Vous bénéficierez de deux caves et d'une place de parking. Côté confort, l'appartement est climatisé et le rez de jardin permet de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours.

Appartement à vendre - Idéalement situé à Brioude, cet ensemble immobilier d'environ 230 m² habitables, propose : - Au rez-de-chaussée : un restaurant récemment rénové d'environ 100 m². - A l'étage : un appartement F4 d'environ 85m² à rénover. - Une belle cour / terrasse intérieur de 200m². - Un bâtiment à rénover de 30m² au sol sur 3 niveaux avec garage. Beau potentiel commercial ou d'investissement pour cet ensemble situé sur le boulevard principal de Brioude. Pompe à chaleur pour le restaurant, chaudière gaz de ville pour l'appartement, tout à l'égout. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Pas de procédure en cours

Appartement à vendre - Brioude centre - Ensemble immobilier de 312 m² Cet ensemble se compose : D'un local commercial d'une surface de 155 m² (ancienne pharmacie) et un appartement 88 m² de type 3 bis (appartement de garde), non loué à ce jour. D'un local commercial d'une surface de 30 m² et un appartement de type 2 actuellement loué 300€. Cet ensemble dispose de plusieurs annexes : - 2 caves - 1 garage 13m² - 2 places de stationnements extérieurs. L'ensemble est en bon état, le toit a été refait en 2022 (ossature métallique). Nombreuses possibilités d'aménagement, bien rare. Votre contact Anaïs : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Murat Immo : Anaïs MASSIAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Centre-Ville. Ensemble immobilier d'environ 230 m² habitables donnant sur une cour intérieure de 200 m² offrant de multiples possibilités. Actuellement cet ensemble est aménagé en salle de restaurant avec cuisine professionnelle en rez-de-chaussée disposant d'un appartement à rénover à l'étage. L'activité de restauration peut être reprise telle quelle ou bien le local pourrait accueillir une autre activité, commerciale ou de service, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de stationnements gratuits à proximité. Mais cet ensemble pourrait tout aussi bien devenir une agréable habitation avec ses pièces de vie donnant sur la cour intérieure à l'abri des regards, ombragée par une belle glycine l'étage accueillant 3 grandes chambres, bureau, salle de bains et W.C. Séparés. Un grand garage, une cave en sous-sol et un bâtiment à rénover complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Barrat - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro

Appartement à vendre - En plein cœur du centre historique de Brioude, découvrez cet appartement de standing à fort potentiel, développant une surface de 169 m2 sur plusieurs niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, accès à une cave en sous-sol 1er étage : dégagement avec placard, cuisine indépendante, séjour lumineux 2e étage : salle de bain, arrière salle de bain, buanderie, chambre, bureau 3e étage : trois chambres supplémentaires Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville Menuiseries bois simple vitrage avec persiennes Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation globale : remplacement des menuiseries, rafraîchissement intérieur, mise aux normes des installations, etc. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère à valoriser. Atouts : Emplacement exceptionnel en hyper centre Volumes généreux Cachet de l’ancien Fort potentiel d’aménagement : résidence principale, projet locatif, colocation, usage mixte… Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux, grâce à son exposition sud ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition du bien Cuisine Grand séjour 2 chambres Salle d’eau WC séparé Prestations Chauffage électrique Tout-à-l’égout Bonne distribution des espaces Travaux electrique à prévoir Double vitrage Pvc et deux fenetres simple vitrage.