307 biens immobiliers à vendre à Bruges

Achat immobilier - Dans un environnement verdoyant à Bruges, cette maison individuelle de 170 m2 environ se niche au fond d'un grand terrain de plus de 1000 m2, offrant une atmosphère très préservée. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, elle propose un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville. Entourée de verdure, la propriété profite d'un vaste jardin qui laisse entrevoir de beaux moments en extérieur et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée en 2000, bien pensée et bien entretenue, la maison présente un bon niveau de qualité générale avec différentes entrées possible, un cellier buanderie, des rangements et de multiples espaces dont l'agencement peut facilement être modifié. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille. Une suite en rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied confortable, tandis que l'étage accueille plusieurs espaces nuit, dont une chambre double (grande chambre séparée en 2 espaces attenants) et des points d'eau bien répartis, pour que chacun puisse disposer de son intimité. La maison compte au total cinq chambres dont une complétée par un bureau ou une chambre d'appoint qui pourra également servir de pièce polyvalente (télétravail, loisirs, etc.). À l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, qui s'étend sur toute la parcelle. Le terrain laisse envisager divers projets, parmi lesquels la possibilité d'installer une piscine avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle, avec la maison en fond de parcelle, renforce l'intimité du lieu et la sensation d'être chez soi, tout en conservant un bon accès. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, un garage, un abri et un portail électrique qui sécurise l'entrée. Le confort du quotidien est renforcé par le double vitrage, le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, qui s'accompagne d'un niveau de consommation énergétique maîtrisé, attesté par un DPE en C. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison se situe à proximité directe du centre de Bruges, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L'arrêt de bus Bruges Centre se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Bruges est accessible à environ 500 m permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche (école maternelle Pablo Picasso 300 m env, école élémentaire Olympus De Gouges 500 m env et l'école élémentaire publique La Marianne 500 m également). Pour les moments de détente, le parc Treulon, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2478 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m2 se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m2, parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh/m2/an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Bruges, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 160 m2 offre un cadre de vie confortable et convivial, au calme, sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée, elle combine des prestations actuelles avec le charme d'une maison familiale, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments de réception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La salle à manger prolonge naturellement cette pièce et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Les amateurs de bons crus apprécieront la cave à vin creusée, pouvant accueillir environ 800 bouteilles. Ce niveau inclut également une buanderie et des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace de vie du bas est climatisé. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de composer un coin dressing selon les besoins. Un bureau complète ce niveau. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC, pour une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout, laissant une large place à l'aménagement paysager. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules . Un garage vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des commodités. La gare de Bruges se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt de bus Bruges Centre situé à environ 300 m, offrant une desserte facile vers les environs. Pour les familles, l'école maternelle Pablo Picasso se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Olympus De Gouges à environ 400 m également, permettant d'envisager les trajets scolaires à pied. Enfin, le parc Treulon, à environ 600 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2902 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Appartement T4 de 83m² à Bruges REF 111330 - À Bruges, aux portes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² situé au sein d'une résidence à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une entrée avec placard. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, idéale pour aménager un espace repas ou détente tout en préservant votre intimité. La résidence offre un cadre de vie intimiste, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole. L'appartement est également visitable dès maintenant pour découvrir ses volumes, ses prestations et son environnement. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement familial spacieux, avec trois chambres, une terrasse sans vis-à-vis et un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Référence annonce : 111330 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Appartement À Vendre EN EXCLUSIVITÉ! BRUGES Dans une résidence récente, nous vous proposons à la vente ce T2 avec sa belle terrasse de 10m². Il est idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, Leclerc express, marché etc..) et des transports ( tram C à 300m). L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et sa terrasse. Local à vélo et une place de parking complètent ce bien ! Référence agence : 41 Référence annonce : NWYW-NDW-Q2U Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 188 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Beau terrain clôturé de 612 m² rectangulaire de 18 m de façade, viabilisé, libre de constructeur. Piscinable, 30 % emprise au sol autorisée et étage possible. Idéalement situé à 100 m d’une entrée du Parc vert d’Ausone et des arrêts de transport en commun, dans un cadre privilégié. Puit. Vente directe propriétaire

Achat immobilier - Appartement T3 de 63m² à Bruges REF 111332 - À Bruges, aux portes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² situé au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, offrant une agréable vue arborée et un cadre intimiste. La résidence propose des prestations modernes avec visiophone, volets roulants électriques et local à vélos. Emplacement pratique à 2 minutes à pied des commerces, à proximité des écoles, des transports en commun et du tramway C, permettant de rejoindre facilement les Chartrons et le centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate de Bordeaux. Référence annonce : 111332 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Nous mettons en vente cet appartement T2 de 35 m2 libre de toute occupation, situé au dernier étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement offre un espace de vie compact et fonctionnel composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 18m2 avec cuisine ouverte. Il comprend également 1 chambre avec placard, 1 salle de bain ainsi qu’un wc séparé . L’espace de vie bénéfice d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’exposition est orientée à l’Est offrant une agréable clarté. Très bon état général suite à rénovation en 2021. Pas de travaux à prévoir. 1 place de parking sécurisée en sous sol avec accès direct. Chauffage électrique individuel. DPE de juillet 2026 Résidence sécurisée avec piscine et garage deux roues couvert, construite en 2010 reconnue pour son calme et sa qualité de vie. 10 mn à pied du tram E, 7 mn à pied des bus 15 et 35, accès rapide rocade. 5 mn à pied du très agréable parc Ausone. Concernant la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots: 159 Charges prévisionnelles annuelles: 1026 €

Achat immobilier - BRUGES CENTRE - Très bien placé, à deux pas des commerces et du tramway, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine. Il comprend un séjour, une cuisine semi--ouverte (et pouvant être plus largement ouverte selon les envies), un cellier attenant, une chamnbre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia où vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une place de parking couverte. Petite résidence sécurisée. aux faibles charges. Pour les visites, contactez votre agence indéppendante Fanny Dupain Immobilier

Achat immobilier - À Bruges, ce T3 de 60,1 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Son extérieur de 9,6 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking complète le logement. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, avec des loggias en étage ou des jardins en rez-de-chaussée. Elle est située au cœur du quartier Terrefort. Le tram E se trouve à 250 mètres et la gare TER à 350 mètres. Le quartier dispose d'écoles, de commerces ainsi que d'équipements culturels et sportifs accessibles à proximité. Des pistes cyclables sont également présentes dans le secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La résidence est éligible au dispositif d'investissement locatif Jeanbrun. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter des précisions sur les caractéristiques techniques et le suivi de votre dossier. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque pour votre projet immobilier. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Margaux Ney — REFERENCE: BRU-MLI-33520

Achat immobilier - Situé à Bruges (33520), ce terrain à bâtir de 720 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et familial. Bruges, proche de Bordeaux, séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa proximité avec des écoles, commerces et transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront également les espaces verts et les commodités offerts par la ville. Ce terrain constructible de 720 m², divisible et idéalement situé dans un quartier attractif, constitue le cadre parfait pour donner vie à vos projets de construction. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser une résidence sur mesure, à l'image de ses futurs propriétaires. Bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un environnement serein, ce terrain représente un investissement immobilier d'avenir à saisir sans plus attendre. Prix de vente : 389 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE - Gironde Proche Bordeaux Rive Gauche Rocade à 3 minutes Rare à la vente Situation idéale pour investissement en promotion immobilière ambitieuse. Vente parcelles de terrain de 33 870 m2. Dossier sous LDC. Pas sérieux ou curieux, s'abstenir. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Bender agissant en qualité de Chargée d' Affaires pour Propriétés Privées SAS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Prix : 12 000 000 Euros (honoraires en charge vendeurs) DPE non requis. Mandat réf : 438435- Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Terrain constructible de 300m2 à Bruges (33520) À Bruges, terrain de 300 m² permettant de réaliser un projet de maison modulable selon vos envies. Pour plus de renseignements et effectuer une visite me : Fiona Castanier O7. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - BRUGES - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 96 m², recherché et rare sur le marché, situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2014. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de plus de 110 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur aux dimensions d'un jardin et agrémentée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et de prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte haut de gamme, donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins du futur acquéreur. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible installée il y a environ 3 ans. Autre avantage significatif : le ravalement de façade ainsi que les travaux d'étanchéité des balcons ont été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels. L'emplacement, dans un environnement résidentiel et paisible, permet de profiter des commerces et des écoles à proximité. Les transports en commun sont accessibles à environ 8 minutes à pied, avec le tram C et E (arrêt La Vache) ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et le quartier des Chartrons. Le lac de Bordeaux et sa plage sont également accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives en plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, d'une situation agréable et de prestations haut de gamme recherchées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan MARQUEZ ou l'Agence Sixième Avenue Bordeaux (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 89 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3517.00 euros. Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 572 453 - Bordeaux.

Achat immobilier - Un bien rare, rénové avec goût, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Germain, à deux pas du Bouscat, cette charmante maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 4 m, qui apporte beaucoup de caractère et une agréable sensation d’espace. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et parfaitement pensé. Véritable originalité de la maison: le séjour donne également accès à une authentique cave à vin d’environ 15 m², un espace rare qui séduira les amateurs de vin comme ceux à la recherche d’un lieu plein de caractère. La partie nuit se compose de deux espaces nuit, dont une belle chambre avec cheminée fonctionnelle et une seconde pièce de 8,11 m², idéale en chambre de bébé, chambre d’enfant ou bureau. La maison a été entièrement rénovée: double vitrage, électricité refaite, prestations soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement complète parfaitement l’ensemble: commerces et commodités à proximité immédiate, tramway ligne D facilement accessible, et Le Bouscat à quelques pas. Une maison coup de cœur, chaleureuse et atypique, qui réunit le charme luminosité, la qualité d’une rénovation récente et une localisation particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement avec un jardin intimite. Prix: 308 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires: 295 000€Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2,71 % TTC, soit 8 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 51 m².

Achat immobilier - Située à Bruges (33520), cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire. Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908

Achat immobilier - Située dans le très apprécié quartier du Tasta à Bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Sur la parcelle, un vaste abri de jardin / garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bruges. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Achat immobilier - Secteur Ausone, à deux pas du tram C (arrêt Ausone), dans une résidence de 2010, avec espaces verts, et piscine. Nous vous proposons un appartement T2 rez de chaussée, composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec rangements, d'un dégagement, d'une salle de bains, et d'un wc. Un stationnement privatif en sous-sol, complète ce bien.

Achat immobilier - Appartement T2 situé au dernier étage d'un bâtiment SANS ascenseur, dans la Rue Ausone à Bruges. Il bénéficie d'une surface Carrez de 41,94 m² avec une exposition orientée nord-est. Le bien comprend une entrée avec placard, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une vasque, sèche-serviette et branchement prévu pour une machine à laver. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée avec plaque, four et lave-vaisselle, offre un espace de vie optimisé. La chambre dispose d'un grand placard de rangement. Une place de parking extérieure sécurisé complète le bien. Taxe foncière : 911€ Charges de copropriété : 64€/mois Commodités à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie…), proche du parc Ausone et du lac de Bruges. Transports à proximité : bus 15, 35, 33, 75 et tram E (arrêt la Vache ou Ausone) Plus de photos sur demande. Agences s’abstenir

Achat immobilier - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 51m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Cet appartement est orienté au nord, donnant une ambiance fraîche et agréable, particulièrement appréciée durant les mois d'été. Une loggia de 10m² vient compléter ce bien, offrant des espaces idéaux pour se détendre. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! FORESTIER Florence - BLG Immobilier [14]

Achat immobilier - À Bruges, au 136 avenue d'Aquitaine, ce T2 de 40,5 m² situé en rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 13 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose de deux places de parking. Les espaces communs sont accessibles aux résidents. Le logement se situe à 5 km de l'hypercentre bordelais. Il est également positionné à 2,5 km du Bouscat. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et administratives. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1 et T2, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy assadourian — REFERENCE: BRU-LES-33520

Achat immobilier - EXCLUSIVITE. VENDUE. Située à la limite du Bouscat, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bruges, cette maison d’architecte entretenue avec exigence bénéficie de prestations exceptionnelles dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, le hall d’accueil vous guide vers des volumes lumineux structurés avec goût. De larges baies vitrées avec volets à télécommande baignent de lumière la vaste pièce de vie esprit loft : l’espace salon avec insert, l’espace salle à manger et l’élégante cuisine – équipée – avec îlot central (grande buanderie séparée) font face au jardin paysagé avec grande terrasse, piscine chauffée, spa à l’oxygène actif et pergola bioclimatique de 50 m². Une belle chambre avec une spacieuse salle de douche à l'italienne et des toilettes d’invités complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, un généreux espace ouvert et dégagé accueille un bureau avec coin télévision. Une spacieuse chambre parentale avec dressing, une autre grande chambre également avec dressing, une belle salle de bains et des toilettes séparées complètent le niveau. Un grand garage carrelé ainsi qu’une place de stationnement sur l’avant pour voiture citadine viennent parfaire ce bien haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Stationnement aisé pour vos invités dans cette rue calme, transports dont tram et TER reliant la gare Saint Jean en 14 minutes dès 2022 , écoles, commerces à proximité, accès rocade direct, tout est à votre portée sans être source de nuisances.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 180 m² Située dans un secteur recherché, dans un environnement calme et verdoyant cette maison vous offre un cadre privilégié sur 680 m² de terrain. La maison se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante attenante, de trois chambres, d'une salle de bains. Atout majeur, elle dispose de deux dépendances attenantes de 86 m², potentiel exceptionnel pour créer un atelier, un espace professionnel ou imaginer une extension selon vos besoins. L'ensemble est à moderniser, permettant de repenser les volumes et de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Une opportunité unique pour les amateurs de projets personnalisés. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon ) Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Parking/box 128 m² Bruges Lot de 10 box à vendre sur le secteur de Bruges. Situés à proximité de la place Ravezies, à seulement 10 minutes à pied. Vente possible en un seul lot, par groupe de 5 ou à l'unité. Box actuellement loués avec possibilité d'achat vides. Emplacement recherché et facilement accessible. Idéal pour investisseur ou pour stationner un véhicule en toute sécurité. Forte demande locative sur le secteur. Box fermés et sécurisés. Opportunité rare. Marine BIERDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 128 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Votre agence de quartier spécialisée à Bruges vous propose en exclusivité cet appartement en très bon état, traversant et lumineux, idéalement situé dans copropriété disposant de nombreux espaces verts, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre ville et au TRAM Gare de Bruges à 2 minutes. Une grande entrée avec placard vous mènera d'une part vers un séjour, une cuisine séparée avec balcon et son cellier/ buanderie attenant et d'autre part vers la partie nuit via un petit dégagement distribuant trois chambres, dont une avec balcon, une très belle salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement a été rafraîchi par l'actuel propriétaire: sols et peintures ainsi que la salle d'eau. Une place de parking extérieure complète ce bien.

Achat immobilier - Vends appartement 69m2 situé au pied de l’arrêt de tram D sainte Germaine dans une résidence calme securisée et dotée d'un parc arboré Apartement sans vis à vis direct, très bien agencé, traversant avec une belle luminosité. situé au 4eme et demier etage sans ascenseur Il se compose : un sejour double une cuisine ouverte sur le séjour avec son cellier attenant 2 belles chambres avec placards et un dressing séparé salle de bain avec baignoire WC séparé balcon et un garage 16m2 pouvant accueillir une voiture 2 places de parking un second cellier partagé La climatisation a été installé en 2026, des travaux d'électricité ainsi que le changement de la chaudière (eau chaude) ont été fait en 2024 Volets entièrement électriques et ensemble de menuiserie en double vitrage

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), venez découvrir ce superbe T2 bis de 54 m² entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de près de 36 m² accueille un séjour avec grande cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une terrasse privative vient compléter les prestations de ce bien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain soignée ainsi que des WC séparés. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de deux étages, ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélos sécurisé. Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et un emplacement recherché : un appartement prêt à vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 188 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518

Achat immobilier - À Bruges, cette maison T4 de 103,8 m² située au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'une terrasse de 11,3 m² ainsi que d'un jardin privatif de 221,7 m². La résidence propose des maisons en pleine propriété. Chaque logement dispose d'un jardin avec un terrain piscinable. Les stationnements comprennent un garage et des places de stationnement dédiées aux résidents. Le quartier est situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. Cet environnement résidentiel regroupe des écoles, des commerces et des services de proximité. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre recherche et votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rudy DAYAN — REFERENCE: BRU-DOM-33520

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, en hyper centre de Bruges. Construite dans les années 70 , cette propriété offre un espace de vie fonctionnel à deux pas du centre ville des écoles et commerces et du Tram pour aller à Bordeaux . Cet appartement hyper lumineux comprend 2 chambres avec placard et 1 salle de bain. La cuisine est équipée et séparée. Possibilité de L’ouvrir sur le salon . L'appartement bénéficie d'une double exposition est -sud-ouest et dispose de deux balcons offrant une belle luminosité. - Bon état général - Balcons 2 - 1 place de parking attribuée - 1 grand cellier avec placards Chauffage au gaz. Chaudière entièrement révisée en très bon etat . Pas de procédure en cours . Une opportunité à saisir en hyper centre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s abstenir ! merci

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20017 APPARTEMENT VENDU LOUE Idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité des lignes de tram C et E et de plusieurs lignes de bus, mais également de nombreux commerces, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 de 53 m², calme et lumineux situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2009 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui donne accès à un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'angle de 15 m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre de 11,3 m², une salle de bains et des WC indépendants. Sur le palier, un cellier permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une place de parking en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le chauffage est au gaz collectif. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Appartement vendu loué : 680 € + 110 € de charges. Fin de bail : . À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1256 €. Les charges sont de 161 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 88 M² - TERRASSE ET PARKINGS Saisissez l'opportunité d'acquérir cet élégant appartement T4 traversant de 88 m², situé dans une résidence intimiste de seulement 10 lots. Son architecture soignée s'accompagne d'une position géographique idéale, à proximité immédiate des commerces et du tramway, vous offrant un confort de vie optimal. Ce bien propose une entrée avec placard, un cellier et un WC indépendant. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente.L'espace nuit comprend deux confortables chambres avec placards, une salle de bain moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Les prestations de l'appartement se distinguent par leur qualité : volets roulants électriques, WC suspendu et accès sécurisé avec ascenseur. Ce bien est complété par un cellier supplémentaire et deux places de parking sécurisées. En termes d'avantages financiers (logement neuf), bénéficiez de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), d'une TVA réduite (sous conditions), et de frais de notaire réduits. - Prix TVA 5,5% avec parkings/cave : 349 029 € - Prix TVA 20% avec parkings/cave : 397 000 € - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - ... N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement. APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 88 M² - TERRASSE ET PARKINGS

Achat immobilier - Plein centre ville Au calme Emprise au sol 100m² 2ème ligne REF : JC-255-BRUGES Prix : 255000 €. Sur ce terrain de 390 m² à BRUGES, MAISONS BATI SUD vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS BATI SUD propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julien CHARRON au O6 ou au O5 (MAISONS BATI SUD - Agence de Léognan). Référence annonce : TEJCD0A9 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Implanté dans un quartier résidentiel prisé, ce charmant T3 rénové combine fonctionnalité et confort. Situé dans une rue paisible, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des grandes surfaces telles que Leclerc. Sa superficie généreuse offre des pièces spacieuses, dont une chambre avec un balcon agréable offrant une vue dégagée, qui contribue à l'attractivité de cet espace de vie. La cuisine a été équipée avec soin et la chaudière a été récemment remplacée en décembre 2025, assurant ainsi un confort immédiat. Cet appartement traversant, isolé thermiquement, garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Les faibles charges de copropriété de 800 € par an, comprenant l'eau, en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un bien accessible au budget maîtrisé. Les infrastructures scolaires, allant de la crèche au collège, ainsi que les lignes de transports en commun, sont facilement accessibles, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité, car des appartements similaires se vendent rapidement.

Achat immobilier - LIMITE ENTRE BOUSCAT/BRUGES/BORDEAUX - TRAMWAY Dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du tramway situé entre Bruges, Le Bouscat et Bordeaux, venez découvrir cette résidence à taille humaine de 20 lots seulement. Niché au dernier étage, ce magnifique appartement en attique offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², prolongée d'une magnifique terrasse de 32m² parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement a été soigneusement pensé avec une buanderie pratique, un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant. Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, une peinture lisse soignée et un élégant parquet qui apporte chaleur et confort. La qualité de vie, la luminosité et la proximité des commodités font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer. Deux places de parkings en SUS obligatoires complètent ce bien (15 000€). D'autres lots/attiques sont encore et également disponibles. - Prix TVA 5,5% avec parkings : 360 000€ - Prix TVA 20% avec parkings : 410 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de Taxe Foncière - ... Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement LIMITE ENTRE BOUSCAT/BRUGES/BORDEAUX - TRAMWAY

Achat immobilier - UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1100 M² SANS VIS-À-VIS POUR DONNER VIE À VOTRE FUTUR PROJET D'ENVERGURE Idéalement situé à Bruges, ce terrain bénéficie d'un emplacement absolument premium. Habiter ici, c'est faire le choix d'une vie quotidienne facilitée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du dynamisme et du cadre de vie très recherché de la commune de Bruges. Une adresse de prestige pour un projet immobilier d'exception. Si la localisation est centrale, la configuration du terrain, elle, vous offre une tranquillité insoupçonnée : Un havre de paix en seconde ligne : Niché en retrait de l'avenue, derrière une maison individuelle, le terrain est totalement préservé de l'agitation. Vous y découvrirez un environnement hyper calme, véritable bulle de sérénité en pleine ville. Intimité totale : Le terrain ne souffre d'aucun vis-à-vis. Vous pourrez concevoir vos espaces extérieurs, votre terrasse et votre jardin avec la garantie de profiter de moments en famille ou entre amis à l'abri des regards. Luminosité optimale : Très bien exposé, ce terrain vous permettra de penser l'architecture de votre future maison pour la baigner de lumière naturelle tout au long de la journée. En résumé : L'adresse prestigieuse de l'avenue Jean Jaurès à Bruges, combinée au calme absolu d'une seconde ligne sans vis-à-vis. Les terrains réunissant ces critères sont extrêmement rares sur le marché. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1100 M² SANS VIS-À-VIS POUR DONNER VIE À VOTRE FUTUR PROJET D'ENVERGURE

Achat immobilier - Située dans le très apprécié quartier du Tasta à Bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Sur la parcelle, un vaste abri de jardin / garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bruges.

Achat immobilier - Proche de l'école de La Marianne, découvrez en exclusivité ce bel appartement d'environ 53 m², installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest. La pièce de vie offre un espace chaleureux et confortable, tandis que la cuisine indépendante et aménagée permet de conserver une vraie séparation entre les espaces. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La grande terrasse participe au confort de ce bien particulièrement agréable à vivre. Ses véritables atouts ? Un emplacement au dernier étage, sans voisin au-dessus, mais aussi un garage fermé et une place de stationnement privative : un ensemble rare et recherché sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram C ? arrêt Ausone, cet appartement réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Déposez vos valises dans un cadre verdoyant et privilégié à Bruges Ausone ! Laissez-vous séduire par cet élégant T3 de 62 m², particulièrement lumineux et très bien agencé, situé au 1 étage d'une résidence sécurisée de belle construction. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Les atouts du bien : Côté jour : Une entrée pratique avec placard vous mène vers un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable séjour, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente. Côté nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres (dont une avec placard intégrés) et une vaste salle de bains. Les prestations : Chauffage performant et confort garanti avec un DPE en A ET C, ainsi que deux places de parking privatives qui complètent ce bien. Un emplacement idéal : Profitez d'un quartier prisé, calme et verdoyant, à deux pas des commodités, des parcs et à proximité immédiate du tramway pour un accès rapide et direct au centre-ville. Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – BRUGES LIMITE LE BOUSCAT – T2 47 m² – TRAM D À 200 M À Bruges, à la limite du Bouscat, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardienne, à seulement 200 mètres du tram D – arrêt Sainte-Germaine. Dès l’entrée, les volumes sont appréciables avec un grand dégagement offrant de nombreux placards de rangement. La pièce de vie de 18 m², lumineuse, s’ouvre sur un balcon agréable et parfaitement au calme. La cuisine séparée de 7 m², moderne et fonctionnelle, bénéficie également de son propre extérieur avec une loggia de 2,25 m². Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de près de 10 m² avec placard ainsi que d’une salle de bains en bon état, qui pourra simplement être remise au goût du jour. L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation mais offre une belle base et un vrai potentiel pour créer facilement un intérieur actuel, sans rénovation importante. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’un cellier privatif situé en rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Les + du bien : • T2 spacieux de 47 m² • Tram D à 200 m • Balcon + loggia + cellier • Appartement lumineux et au calme • Nombreux rangements • Place de parking sécurisée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BRUGES - Quartier TASTA : Bel appartement T2 de 42 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 2006, vendu libre de toute occupation. Le ravalement de la résidence vient d'être voté (à la charge du vendeur). En bon état général et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle terrasse de 7 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing. Les atouts de cet appartement : Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence. Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025. Côté investissement & disponibilité : Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur. Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027. Synthèse financière & technique : Surface habitable : 43 m² Terrasse : 28 m² Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces) Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ne manquez pas le dernier Apt T2 idéalement situé sur la commune de BRUGES, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le logement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon, une chambre et salle d'eau moderne avec WC. Profitez du cadre verdoyant tout en préservant l'intimité. Les places de parking situées en sous-sol complètent harmonieusement les prestations de cette résidence. Cette résidence sécurisée avec visiophone offre des prestations de qualité, aux volumes généreux et lumineux, sur un emplacement exclusif dans un quartier très prisé. A noter pour votre confort: parking privatif sécurisé en sous-sol, local à vélos, volets roulants électriques Performance énergétique optimale grâce à une conception respectueuse de l'environnement. Profitez d'un logement répondant à la réglementation RE 2020 pour optimiser vos consommations Ce programme, conçu pour répondre à des attentes élevées en matière de confort et de qualité de vie, représentent une belle opportunité pour vos qui êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un investissement de valeur. Prix affiché en TVA réduite (sous conditions nous consulter, prix à 220 000 € en TVA à 20 %) Travaux démarrés et frais de notaire réduits. Grâce à l'achat de votre logement neuf, bénéficiez du prêt à taux zéro PTZ, l'état vous aide à devenir propriétaire. Et en plus vous êtes certainement éligible à d'autres prêts aidés, nos experts en immobilier neuf sont là pour répondre à vos questions. ACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution.

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers - BRUGES CENTRE - Maison de plain-pied en plein centre de Bruges hyper centre et au calme Cette jolie maison familiale d'environ 212m² plain-pied. Vatse Séjour cathédrale de 68m² avec cheminée, cuisine US équipée, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, cellier buanderie, 3 WC, cave a vins enterrée de 20m², Terrasse ombragée, jardin piscinable et garage.

Achat immobilier - Situé Rue Pascal Triat à Bruges, cet appartement de type T3 offre une surface Carrez de 57,5 m² et se trouve au premier étage sur deux d'un immeuble construit en 2012. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour et est pourvu d'un balcon d'environ 12 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et plusieurs rangements intégrés. Deux chambres sont disponibles, l'une de 9 m² équipée d'un placard, l'autre d'au moins 13 m² avec un grand placard. La salle de bain est en bon état et les toilettes sont séparées. Le bien est équipé d'un double vitrage et le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. Une place de parking en sous-sol est attitrée, et des parkings extérieurs non attitrés sont aussi disponibles. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est à quelques pas du centre-ville de Bruges. Les parcs, dont l'ancien parc du château, sont accessibles pour profiter d'espaces verts agréables. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, ce qui en fait un quartier adapté aux familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tram au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Grand Théâtre en moins de 20 minutes et la gare Saint-Jean en environ 30 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés ou prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - | L'Orée de Bruge à BRUGES (33520) Découvrez une oasis urbaine au cœur de Bruges, à deux pas de Bordeaux et du Bouscat. Cette nouvelle résidence offre une intimité et un cadre de vie exceptionnel où espace et lumière se conjuguent harmonieusement. Appartements lumineux et spacieux allant du T2 au T4, avec de grandes baies vitrées et des balcons ou terrasses pour profiter de vues dégagées. Équipements haut de gamme, systèmes de sécurité, une isolation thermique et acoustique optimale. Architecture contemporaine avec des finitions soignées, dans une résidence sécurisée dotée d’un espace vert aménagé exclusivement pour les résidents. Située dans une zone résidentielle paisible de Bruges à côté du Bouscat et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Les moyens de transport vous facilitent la vie quotidienne : tramway D et lignes de bus 35 et 72, vous reliant au centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Accès direct aux commerces, écoles, et infrastructures sportives, avec des transports en commun à proximité pour un quotidien simplifié. Des espaces verts aménagés autour de la résidence pour des moments de détente ou des activités en plein air. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace conçu pour votre confort et bien-être. Cette résidence à 2 pas du Bouscat vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour vous. Vous pourrez bénéficier également d’un parking en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur, ainsi qu’un ainsi qu’un grand local vélo en rez-de-chaussée. La résidence est éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), bénéficiez de cette opportunité financière avantageuse propriétaire ainsi que du dispositif Pinel pour investir. Découvrez dès maintenant votre futur chez-vous ! Visuels, prix et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers Dans l'hyper centre de Bruges Grande terrsse d'environ 15m² sans aucun vis-à-vis Résidence sécurisée avec ascenseur. Les commerces sont en bas de la résidence, Agréable Appartement T2 avec grande terrasse et en excellent état. Séjour avec cuisine US équipée, chambre en suite avec salle d'eau entierement rénovée, dressing, wc séparé. 1 Parking privatif en sous-sol Copropriété de 291 lots - dont 102 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros.

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers BRUGES - Marianne Maison en duplex avec jardin d'environ 80m² Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 31m², 2 chambres avec placards, un coin bureau, salle de bains. 1 Place de parking. Garage possible en plus Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles: 500.00 euros.

Achat immobilier - Situé au cœur du quartier recherché Ausone, découvrez ce superbe appartement  de 2022, niché au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur. D’une superficie généreuse, il offre une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur ainsi que 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Côté extérieur, profitez de deux espaces uniques : un balcon de 30 m²une terrasse de 30 m² aménageable selon vos envies (détente, repas en plein air, jardin d’agrément).Les prestations intérieures sont de qualité : parquet en chevrons, agencement soigné, salle de bains moderne et rangements intégrés. L’appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives. ? Atouts du bien : Dernier étage avec vue dégagéeRésidence neuve de 2022Extérieurs exceptionnels (60 m² au total)Quartier Ausone, calme et recherchéDeux parkings inclusUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers BRUGES HYPER CENTRE EMPLACEMENT RARE Maison de plain-pied sur une parcelle de 820m² Véranda, buanderie, cusine, séjour, 3 chambres, salle d'eau. Piscine avec liner de 2025 Garage 35m² Local commercial d'environ 29m² que vous pouvez louer!

Achat immobilier - | L'Orée de Bruge à BRUGES (33520) Découvrez une oasis urbaine au cœur de Bruges, à deux pas de Bordeaux et du Bouscat. Cette nouvelle résidence offre une intimité et un cadre de vie exceptionnel où espace et lumière se conjuguent harmonieusement. Appartements lumineux et spacieux allant du T2 au T4, avec de grandes baies vitrées et des balcons ou terrasses pour profiter de vues dégagées. Équipements haut de gamme, systèmes de sécurité, une isolation thermique et acoustique optimale. Architecture contemporaine avec des finitions soignées, dans une résidence sécurisée dotée d’un espace vert aménagé exclusivement pour les résidents. Située dans une zone résidentielle paisible de Bruges à côté du Bouscat et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Les moyens de transport vous facilitent la vie quotidienne : tramway D et lignes de bus 35 et 72, vous reliant au centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Accès direct aux commerces, écoles, et infrastructures sportives, avec des transports en commun à proximité pour un quotidien simplifié. Des espaces verts aménagés autour de la résidence pour des moments de détente ou des activités en plein air. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace conçu pour votre confort et bien-être. Cette résidence à 2 pas du Bouscat vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour vous. Vous pourrez bénéficier également d’un parking en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur, ainsi qu’un ainsi qu’un grand local vélo en rez-de-chaussée. La résidence est éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), bénéficiez de cette opportunité financière avantageuse propriétaire ainsi que du dispositif Pinel pour investir. Découvrez dès maintenant votre futur chez-vous ! Visuels, prix et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers BRUGES Petite maison de plain-pied avec jardin piscinable Vaste séjour avec cuisine US équipée, chambre avec grand placard et salle d'eau avec douche à l'italienne. Proche des commerces, marché et les écoles Tram E, Caliceo, leclerc a pieds Contactez nous pour plus d'informations.

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Achat immobilier - SANS HONORAIRES. Dans un bel ensemble immobilier situé à 5 min du Lac de Bordeaux et son centre commercial, appartement de deux pièces situé au rez-de-chaussée disposant d'une entrée, séjour-cuisine, chambre, salle de bains avec wc et loggia. Appartement vendu avec un emplacement de stationnement. Vente directe propriétaire. Lot soumis à la copropriété. Nombre de lots dans la copro : 180. Quote-part de charges annuelles : 850 EUR . Pas de procédure en cours. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5674 - 240141

Achat immobilier - Votre agence de quartier spécialisée à BRUGES vous invite à découvrir cet appartement situé au 8ème étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Quartier recherché proche Tramway D et Centre-ville. Il se compose d'un belle pièce de vie de 27 m2 lumineuse avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon, cuisine attenante, toilettes, dégagement avec placards desservant une salle de bain et une chambre de plus de 13 m2 avec placards. Volets roulant électriques, double vitrage Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Place de parking et cave au rez-de-chaussée vendus avec le bien. EAU et CHAUFFAGE inclus dans les charges. 44 lots principaux.

Achat immobilier - Terrain à bâtir Bruges (33520) So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un joli terrain de 407m2 environ à Bruges, quartier Ausone. Il dispose de 14m de façade environ et est exposé Est. À proximité du tram, profitez de cette opportunité pour construire votre future maison. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AN Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Bruges (33520) À Bruges, découvrez ce terrain de 250 m² proposé à 136 000 € pour votre projet de construction. Vous souhaitez concevoir une maison adaptée à vos besoins ? Je vous accompagne dans l'étude de votre projet, de l'implantation à l'estimation du budget global. La construction nécessite des fondations sur micropieux. Leur coût devra être intégré au budget du projet et chiffré selon l'étude de sol et la maison envisagée. Prix du terrain seul : 136 000 €, hors frais annexes et construction. Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien BERNEDE o6 - Couleur Villas Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : DB

Achat immobilier - À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : D (218 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - La ville de Bruges se distingue par son lien privilégié avec la nature tout en restant à proximité de Bordeaux, l'atout métropole. A découvrir sans tarder, dernier T4 idéalement situé sur la commune de BRUGES, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le logement est composé d'une entrée avec placard, cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau moderne et wc séparé. Profitez du cadre verdoyant tout en préservant l'intimité. Les places de parking situées en sous-sol complètent harmonieusement les prestations de cette résidence. Cette résidence sécurisée avec visiophone offre des prestations de qualité, aux volumes généreux et lumineux, sur un emplacement exclusif dans un quartier très prisé. A noter pour votre confort: parking privatif sécurisé en sous-sol, local à vélos, volets roulants électriques Performance énergétique optimale grâce à une conception respectueuse de l'environnement. Profitez d'un logement répondant à la réglementation RE 2020 pour optimiser vos consommations Ce programme, conçu pour répondre à des attentes élevées en matière de confort et de qualité de vie, représentent une belle opportunité pour vos qui êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un investissement de valeur. Prix affiché en TVA réduite (sous conditions nous consulter, 375 000 € en TVA à 20 %) Travaux démarrés et programme actable Frais de notaire réduits. Grâce à l'achat de votre logement neuf, bénéficiez du prêt à taux zéro PTZ, l'état vous aide à devenir propriétaire. Et en plus vous êtes certainement éligible à d'autres prêts aidés, nos experts en immobilier neuf sont là pour répondre à vos questions.

Achat immobilier - Bruges , à 3 min de la rocade et idéalement situé, ce bel appartement T3 de 74 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité qui mettent en valeur chaque espace. Le séjour spacieux offre un véritable lieu de vie convivial, tandis que les deux chambres permettent un confort optimal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Norme PMR ok . Situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, le bien garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable plus dans le secteur. Ses points forts : Situation géographique privilégiée, proche des commodités et des transports Beaux volumes et agencement fonctionnel avec potentiel Terrasse extérieure de 9 m2 Résidence récente et sécurisée Place de parking incluse Un bien rare qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! charges de copropriété 1361 € / an pas de travaux en cours Photos agrémentées d'intelligence artificielle

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Bruges (33520) À Bruges, profitez d'un emplacement proche du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé en seconde ligne, ce terrain de 1 000 m² vous permet d'envisager un projet de maison à votre image, avec de l'espace pour vos aménagements extérieurs. Je vous accompagne dans l'étude de votre projet : implantation de la maison, conception des plans et estimation globale selon vos envies et votre budget. Prix du terrain seul : 450 000 €, hors frais annexes et construction. Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien BERNEDE o6 - Couleur Villas Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : DB

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Bruges (33520) À Bruges, découvrez ce terrain de 500 m² permettant d'envisager la construction de deux maisons, avec un projet validé par la mairie. Vous recherchez un terrain pour développer un investissement immobilier ? Ce projet peut être étudié dans une perspective locative ou de revente, selon votre stratégie et le budget global de l'opération. La possibilité de réaliser deux logements constitue une base concrète pour étudier votre investissement. Je vous accompagne dans l'analyse du projet de construction, de l'implantation au chiffrage des maisons. Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur le terrain et échanger sur votre opération. Damien BERNEDE o6 - Couleur Villas Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : DB

Achat immobilier - À vendre, au 2ème étage d'une résidence neuve de standing, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2 environ offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un agréable balcon de près de 12 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts. Située dans la résidence composée de seulement 10 logements, cette adresse bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du tram D, des commerces, des écoles et des espaces naturels. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, stationnements sécurisés, local vélos et jardin paysager. Les plus : Résidence neuve Balcon exposé sur le jardin 2 chambres Cellier Ascenseur Stationnement sécurisé Tram D à 100 m Frais de notaire réduits, possibilité de TVA à 5.5% suivant revenu, le bien sera proposé à 275 179 euros.

Achat immobilier - Au 2? étage d’une résidence neuve de standing, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 98 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier pratique pour le quotidien. À l’étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour propose un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 59 m2 ainsi que d’un balcon, véritables prolongements de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Située dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, cette adresse bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du tram D, des commerces, des écoles et des espaces naturels. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, stationnements sécurisés, local vélos et jardin paysager. Les plus : Résidence neuve Grande terrasse et balcon 3 chambres + mezzanine Cellier Ascenseur Stationnement sécurisé Tram D à 100 m Frais de notaire réduits, possibilité de TVA à 5.5% suivant revenu, qui sera proposé à 417 604 euros.

Achat immobilier - L’agence Cadre d’Envies vous présente à Bruges, à proximité de toutes les commodités, une élégante maison familiale entièrement rénovée, où les beaux volumes et la lumière créent une atmosphère particulièrement agréable. Avec plus de 190 m2 sur une parcelle de plus de 750 m2, la maison offre de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud. La cuisine, ouverte et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un salon indépendant offre un espace plus intime, qui pourra également devenir salle de jeux ou bureau. La maison compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau et une seconde chambre disposant d’un point d’eau. À l’étage, on retrouve trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace ouvert, idéal pour travailler, ou simplement se détendre. À l’extérieur, le jardin paysager, à l’abri des regards, accueille une terrasse et une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Un grand garage complète l’ensemble. Élégante, fonctionnelle et généreuse dans ses volumes, cette maison offre un bel équilibre entre les espaces où l’on se retrouve et ceux où chacun peut préserver son intimité. Le prix de vente est de 895 000 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 856 459 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 38 541 euros TTC. DPE : A / GES : A. Contact : Nadia Leroy / Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Achat immobilier - Advenis Bordeaux vous propose à la vente un espace de bureaux très lumineux de 260 m² situé dans la zone dynamique de Bordeaux Lac à proximité des transports et de la rocade Bordelaise ces bureaux sont composés d'un espace accueil avec une cuisine aménagée et de plusieurs bureaux cloisonnés lumineux, 8 emplacements de parkings dont 3 couverts complètent cette offre également disponible à la location

Achat immobilier - À proximité des transports, bus et tram, découvrez ce charmant T2 lumineux situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement dispose également de nombreux rangements. Des travaux de confort ont été réalisés, permettant une installation sans travaux importants à prévoir. Vous apprécierez son agréable jardinet bien exposé ainsi que sa place de parking privative. Malgré sa proximité avec les axes routiers, le logement ne subit pas de nuisances sonores liées à la route. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 38 lots. Charges courantes annuelles : environ 850 €Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918836446.

Achat immobilier - Secteur Ausone, dans une résidence de 2017. Nous vous proposons un appartement T2, en rez de jardin, composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 25m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec rangements. Un jardin privatif de 7m2, et un stationnement exterieur complètent ce bien..

Achat immobilier - Dans le centre de Bruges, proche tram E arrêt Gare de Bruges, appartement de type 3 offrant entrée avec placard, cuisine, séjour, 2 chambres dont une avec balcon et salle de bains. Balcon, cellier et place de stationnement complètent cet appartement. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate. Appartement vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 58m², situé au 2ème étage d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres agréables et bien agencées Une salle de bain moderne avec belles finitions Des WC séparés pour plus de confort Un balcon de 9m² parfait pour vos moments de détente 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : Situé dans un quartier apprécié de Bruges, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. aucun frais d'agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l'avancement prestations de qualité normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Achat immobilier - À Bruges, cette maison T5 de 129,6 m² située au 461 route du Médoc affiche un DPE A. Son jardin privatif de 174,4 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. La maison est répartie sur un rez-de-chaussée. La résidence propose des maisons en pleine propriété. Chaque logement dispose d'un jardin avec un terrain piscinable. Des garages et des places de stationnement sont prévus au sein de la résidence. La commune de Bruges se situe à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. L'environnement immédiat est résidentiel, calme et verdoyant. Les écoles, les commerces et les services sont accessibles à proximité du site. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : paul joffrineau — REFERENCE: BRU-DOM-33520

Achat immobilier - Ce studio se situe au 3ème étage d'une résidence de tourisme. Le bien se compose: un coin cuisine équipé, un espace repas, un lit double, un canapé convertible, une salle de bain avec WC et un balcon de 9 m² avec jolie vue sur le Lac. Bien sous bail commercial: Revenus Stables et Prédictibles: Cet investissement vous assure des revenus réguliers grâce aux loyers perçus. Durée du Bail: Le contrat offre une sécurité et une stabilité à long terme pour votre investissement. Moins de Gestion: Le locataire commercial supporte l’ensemble des charges courantes de copropriété et des parties privatives. Cela réduit vos responsabilités et facilite la gestion de l'immeuble. Stabilité des Locataires: le locataire commercial MER ET GOLF RESIDENCES bénéficie de 35 ans d’expérience. C’est une entreprise établie et stable, ce qui réduit le risque de vacance locative Les + de la Résidence Une résidence située dans une ville à fort potentiel locatif. Sa localisation au cœur du nouveau centre d’affaire et sa proximité avec les infrastructures de transport en fait un choix privilégié. Appartement climatisés entièrement équipés avec Balcon - Nombreux rangements - Parking couvert et aérien - Salles de réunions - Salons, un bar, un restaurant. Piscine extérieur - Jardin - Salle de fitness - Laverie Commerces de proximité - Espace de remise en forme aquatique: CALICEOConsultez nous pour connaître les détails du bail commercial et organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.26 m².

Achat immobilier - Rue Prevost 33520 BRUGES Secteur: Petit Bruges, limite Le Bouscat et Bordeaux. Tramway en bout de rue. . Maison vendue sous forme de plateau à rénover entièrement. Lot A - parcelle de 346m2 mais comprend un droit de passage piéton (en jaune sur plan de 1m40 de large ) au profit dut lot B. Un compteur électrique et un compteur d'eau. TAE ok, les raccordements (élec, eau et TAE) sont également prévus pour une seconde construction type dépendance/pool house/studio de 30m2. Possibilité de SURÉLÉVATION en R+1 afin de créer entre 30 et 40m2 habitable à l'étage, création d'une piscine/couloir de nage. Il s'agit d'une construction principalement en pierre mais comprenant une extension sur l'avant plus légère. N'hésitez pas à me pour de plus amples renseignements.

Achat immobilier - Dans la résidence 459 Station située route du Médoc à Bruges, livrée en 2020, venez découvrir ce beau T2 bis de 55 m² en excellent état au 4éme étage sur 4, idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Champs de Courses - Treulon (ligne D). Le logement, libre de tout occupant, se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 15 m², agréable espace extérieur Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une chambre spacieuse de 14 m² Une salle de bain Des WC séparés Une place de parking privative complète ce bien. ✅ Les points forts : Tramway ligne D – arrêt Champs de Courses - Treulon à proximité immédiate, liaison directe Bordeaux centre et gare Appartement au dernier étage 4/4 sans voisins au dessus et sur les cotés Grande terrasse de 15 m2 donnant sur toutes les pièces Résidence neuve (2020) – copropriété bien entretenue DPE classé B – excellente performance énergétique Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation) Double vitrage PVC/ALU, isolation renforcée Place de parking incluse • Régime : Copropriété • Charges de copropriété : 355 euros par trimestre • Taxe foncière : 1 152 euros • Diagnostics : DPE B / GES C (12,9 kg éqCO₂/m².an)

Achat immobilier - Iad France - Flavie Fonteneau () vous propose : À proximité de l'école de la Marianne à Bruges, venez visiter cette maison familiale de 100 m² environ. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, les deux donnant accès sur le jardin, et d'un toilette. À l'étage, on retrouve une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et 4 chambres. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, d'un jardin d'accueuil. De plus un garage complète le bien. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BRUGES HIPPODROME / LE BOUSCAT 33110 - BORDEAUX METROPOLE Proche du Tram D Champ de Courses, des commerces, de la sortie 7 de la rocade, venez découvrir ce bel appartement au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, sécurisée et aux belles prestations! Situé en 2e ligne, il est calme et la vue est dégagée. Son atout majeur? Cette magnifique terrasse de 100m² sur deux côtés, véritable cocon sur les toits! Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de plus de 37 m² et exposée Ouest et Nord, climatisée. Il possède également deux chambres de 11m² et 13m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative attenante. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien coup de coeur! L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56. 47.34. 82 pour organiser une visite! Copropriété de 85 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440.00 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.

Achat immobilier - Superbe maison neuve (livraison septembre 2026), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, pour un quotidien pratique et agréable. Elle offre, un salon séjour donnant sur la terrasse bois, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains, et salle d'eau, 2 WC, le tout avec des materiaux de qualité. 2 places de stationnement. Frais de notaire offerts. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Superbe maison neuve (livraison septembre 2026), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, pour un quotidien pratique et agréable. Elle offre, un salon séjour donnant sur la terrasse bois, une grande cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC, le tout avec des materiaux de qualité. Garage fermé de 14.2 M2. Local Vélos de 6.2 M2. Une place stationnement. Frais de notaire offerts. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Superbe maison neuve (livraison septembre 2026), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, pour un quotidien pratique et agréable. Elle offre, un salon séjour donnant sur la terrasse bois, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains, et salle d'eau, 2 WC, le tout avec des materiaux de qualité. 2 places de stationnement. Frais de notaire offerts. N'hésitez pas à nous à l'agence de ERA BRUGES au 05.56. 05.00. 56. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Superbe maison neuve (livraison septembre 2026), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, pour un quotidien pratique et agréable. Elle offre, un salon séjour donnant sur la terrasse bois, une grande cuisine, 4 chambres, une salle de bains, et salle d'eau, 1 WC, le tout avec des materiaux de qualité. Joli jardin aménagé Frais de notaire offerts. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Secteur Le Tasta - Au sein d'une résidence de 2015, au premier étage avec ascenseur. Nous proposons un T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, Un balcon de 5m2 exposé Nord et une place de stationnements couverte complètent ce bien.

Achat immobilier - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé à BRUGES, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, écoles…), venez découvrir ce charmant T2 de 32 m², situé au 1ER étage sur trois avec ascenseur d'une résidence de 2010, calme, sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, lumineux exposé Est (idéal lors de grosses chaleurs). Vous disposez également d'un dégagement permettant d'accéder à la salle de bains, au WC ainsi qu'à la chambre avec placards. Une place de stationnement aérienne, privative et sécurisée complètent ce bien Taxe foncière : 882 euros dont 105 euros de TEOM.

Achat immobilier - BRUGES Hyper centre Appartement T3 en excellen état avec Terrasse Entrée avec placards, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une place de parking privative. Résidence sécurisée avec ascenseur. Commerces au pied de la résidence. Tram E et D + bus.

Achat immobilier - Hosman vous propose cette maison de 93 m² située à Bruges, 4 rue des Cyprès. Exposition sud-est traversante, terrasse de 20 m², piscine et jardin sur une parcelle de 199 m² : luminosité naturelle, espaces extérieurs soignés et distribution optimisée en font un bien rare sur le secteur. Le cadre idéal pour accueillir une famille qui ne veut rien sacrifier entre vie intérieure et plaisir du dehors. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau 0 (rez-de-chaussée) — Cuisine ouverte sur l'espace de vie, buanderie, débarras et WC séparé. Garage intégré. Niveau 1 (étage) — Trois chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé et couloir de distribution. La propriété dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le logement est équipé du double vitrage. Commodités Le quartier offre un accès direct à des commerces et restaurants de proximité. Le parc Ausone, idéal pour les promenades, se trouve à environ 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire la Glacière et du collège Rosa Bonheur, facilement accessibles à pied. Transports La station de tramway « Ausone » (ligne C) est accessible à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux centre sans difficulté. Copropriété Le bien est soumis au statut d'Association Syndicale Lire pour l'entretien des espaces vert. Année de construction : 2017. Charges : 145 €/trimestre (soit 48 €/mois). Aucune procédure en cours. Informations clés DPE : A — GES : A — Consommation : 48 kWh/m²/an (énergie primaire) Taxe foncière : 1 670 €/an

Achat immobilier - Iad France - Cyril Carrilho vous propose : BRUGES - TERRAIN - 612 m² Bien situé à Bruges, ce terrain à bâtir de 612 m² représente une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée de la métropole bordelaise. La parcelle bénéficie d'une viabilisation avancée : elle est raccordée au réseau d'eau potable et au réseau d'assainissement des eaux usées, et le réseau électrique est présent à proximité immédiate. Ces raccordements existants constituent un atout technique concret, permettant d'envisager les démarches de construction dans des conditions facilitées. La configuration de ce terrain à bâtir offre une surface bien dimensionnée pour accueillir un projet immobilier de qualité, avec la possibilité de concevoir un espace extérieur adapté à vos besoins. - 30% emprise au sol - étage possible - Idéalement situé à 100 m d’une entrée du Parc vert d’Ausone et des arrêts de transport en commun, dans un cadre privilégié. Puit. - terrain viabilisé - PLU UM 17 -G1 effectuée -libre de construction Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A proximité du centre de BRUGES dans un quartier pavillonnaire. Terrain a bâtir avec Permis de construire accepté. En deuxième ligne. Pour une maison Surface plancher de 133 m² avec une piscine enterrée avec un bassin de 18m² d'eau et une profondeur totale de 1,70m. Ce terrain de 391m² est entouré de jardins. Emprise bâtie (terrain en second rang) 25%, soit un maximum de 97,75 m² si nouveau projet. Hauteurs de la construction du PC accordé/ - Hauteur façade HF, ce point est situé à l'acrotère dans le cas présent toiture terrasse : HF = 5,90 m - Hauteur totale HT, point le plus élevé de la construction : HT = 5,90 m (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans un quartier paisible et recherché, Ensemble immobilier, maison + terrain a bâtir: En 1ère ligne : Une maison spacieuse offre un grand potentiel pour un investisseur ou une personne souhaitant créer sa maison idéale. La maison est à rénover entièrement, mais offre une opportunité unique pour créer une maison sur mesure qui répondra à tous vos besoins. Avec une vision créative et un peu de travail, vous pourrez transformer cette propriété en une maison chaleureuse et confortable, parfaitement adaptée à votre style de vie.Le grand jardin offre également un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable et paisible pour se détendre et profiter de la vie en plein air. parcelle 330 m² En 2ème ligne un terrain a bâtir 391 m²: libre de constructeur avec un permis accordé: Ce terrain de 391m² est entouré de jardins. Emprise bâtie (terrain en second rang) 25%, soit un maximum de 97,75 m² si nouveau projet. Hauteurs de la construction du PC accordé/ - Hauteur façade HF, ce point est situé à l'acrotère dans le cas présent toiture terrasse : HF = 5,90 m - Hauteur totale HT, point le plus élevé de la construction : HT = 5,90 m (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cet appartement de 36.50m² se situe 2°étage d’une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux. Le bien, vendu meublé, se compose: - d'un séjour avec kitchenette ouverte équipée, - d'une chambre - une salle de douche avec WC. Et pour plus de confort au quotidien: - une belle terrasse 11m², - nombreux rangements - une piscine et une salle de fitness Appartement vendu avec un bail commercial en cours. La Résidence est gérée par un exploitant expérimenté qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Une parties des charges sont réglées par le gestionnaire. Rendement locatif intéressant, + de 4%. Nous consulter pour plus d'informations sur le bail commercial, ses conditions et le loyer versé par le gestionnaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 336 lots. Procédure en cours. Surface loi Carrez: 36.59 m².

Achat immobilier - BRUGES - Sandra GIBERT - de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous présente à la vente ce bel appartement T3 avec terrasse et parkings – 61,13 m² Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2 étages avec ascenseur, cet appartement T3 d’environ 61,13 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Proche des commodités, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller City Bordeaux: Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - À Bruges, bel opportunité d'investissement locatif temporaire ou à long terme. Venez découvrir ce magnifique T3, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est idéalement conçu, il dispose de nombreux rangement, et ses espaces sont généreux et bien optimisés. Actuellement loué pour une durée d'environ 3 ans, il pourra tout à fait convenir à un investisseur en quête d'un revenu fiable et constant, comme à un investissement à court terme pour devenir une résidence principale dans un avenir proche. Montant du loyer : 717 euros hors charges Taxe foncière : 1415 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290

Achat immobilier - Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers Découvrez ce charmant appartement, dans le quartier paisible de Sainte-Germaine à Bruges 33520. Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses, salle de bains, cellier, dressing ainsi que une place de parking. Une possibilité d'acheter un garage en supplément, assurant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate l'arrêt de tram D Sainte Germaine, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité des écoles telles que l'École privée Saint-Anne du Bouscat, le Groupe Scolaire La Marianne, et la Crèche et École Maternelle Chenille Verte, ainsi que des commerces de proximité, pharmacies, supermarchés et restaurants. Ce cadre de vie allie tranquillité et accessibilité, parfait pour une famille ou un investissement sûr. Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2125.00 euros.

Achat immobilier - À VENDRE – PLACE DE PARKING 15 m² – BRUGES / LE BOUSCAT Emplacement privilégié : le Tram D est juste en face de la sortie du parking. Je vends une place de stationnement extérieure d'environ 15 m², située au 459 route du Médoc à Bruges, dans une résidence récente et sécurisée. ⭐ LES + : ? Tram D juste en face de la sortie du parking ? Accès sécurisé par portail ? 15 m² ? Emplacement idéal à la limite de Bruges / Le Bouscat / Eysines ? À proximité de l'Hippodrome ? Accès rapide à la rocade ? Résidence récente ? Place facile d'accès INVESTISSEUR : La place peut également être proposée à la location autour de 75 €/mois, soit 900 € de revenus locatifs annuels sur la base de ce loyer. À 12 490 €, cela représente un rendement locatif brut théorique d'environ 7,2 %, avant charges de copropriété, fiscalité et éventuelle vacance locative. Possibilité d'acquérir également la seconde place attenante. ? 1 place : 12 490 € ? Les 2 places côte à côte : 23 990 € Idéal pour un résident du secteur, un actif travaillant à Bordeaux/Le Bouscat, un utilisateur du Tram D ou un investisseur. Visite sur rendez-vous.

Achat immobilier - En cours d etravaux et sera vendu complètement fini-Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement! Situé rue Durin, au sein d’une petite copropriété de seulement 20 appartements, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Implanté au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est actuellement en cours de travaux et sera vendu entièrement terminé, avec des prestations prêtes à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose de: ·Une entrée avec placard aménagé·Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WCTrois belles chambres spacieusesCellier·Une pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace séjour avec cuisine ouverte·Un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et particulièrement agréable sur les jardins de la résidence·2 places de parking privatives en sous-solL’ensemble bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques pas des transports et des commerces: un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Autre avantage: frais de notaire réduits. Un appartement réunissant emplacement, extérieur, parking et petite copropriété: une combinaison particulièrement recherchée. Les biens de cette nature sont rares sur le secteur. À visiter sans tarder! DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 83 m².

Achat immobilier - À 5 km seulement de l’hyper-centre de Bordeaux, proche des rives du grand lac bordelais, Bruges offre une qualité de vie recherchée par les familles. Manson Properties vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison, située dans un quartier résidentiel et très arboré. La maison est indépendante, sur deux niveaux de vie, avec un rez-de-jardin (cuisine d'été), un grand jardin arboré et ensoleillé et un garage. Passé le jardin d'accueil, on accède à la maison par une grande entrée, donnant accès à une belle pièce de vie traversante lumineuse, salon et salle à manger avec jolie vue sur le jardin, une cuisine dînatoire séparée avec escalier extérieur sur le jardin, wc. Accès à l'étage par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Au premier niveau, deux belles chambres de 12m2, dont une avec vue jardin, une chambre d'enfant (ou bureau), une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été pour les soirées barbecue, chaufferie, remise à bois. Beau jardin planté d'environ 300m2 sans vis-à-vis, avec un garage et des dépendances. Proche arrêt Tram, écoles, collège Rosa Bonheur.

Achat immobilier - EN cours d etravaux et sera vendu complètement fini-Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement! Situé rue Durin, au sein d’une petite copropriété de seulement 20 appartements, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Implanté au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est actuellement en cours de travaux et sera vendu entièrement terminé, avec des prestations prêtes à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose de: ·Une entrée avec placard aménagé·Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC·Une belle chambre spacieuse·Une pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace séjour avec cuisine ouverte·Un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et particulièrement agréable sur les jardins de la résidence·Une place de parking privative en sous-solL’ensemble bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques pas des transports et des commerces: un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Autre avantage: frais de notaire réduits. Un appartement réunissant emplacement, extérieur, parking et petite copropriété: une combinaison particulièrement recherchée. Les biens de cette nature sont rares sur le secteur. À visiter sans tarder! DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 41 m².

Achat immobilier - Elegante villa contemporaine developpant 235m² habiltable plus garage, varangue sur une parcelle paysagée de 1216 m² entierement clos et sans vis à vis. Vaste piscine et terrasse. 4 chambres versions juniors suites avec salle d'eau et dressing individuel. Vaste pièce de réception avec salle à manger et cuisine séparée. Aucun travaux à prévoir pour ce bien de belle facture. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2435 €. Surface loi Carrez: 235 m².

Achat immobilier - Immo de france vous propose de decouvrir ce charmant t4 renove et traversant offrant un cadre de vie agreable dans une residence a taille humaine. Il se compose d'un espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon avec vue degagee sur des espaces verts, et de trois chambres avec parquet. Profitez d'une arriere-cuisine apportant un espace de rangement supplementaire. L'appartement beneficie d'un environnement tres calme a roximite des commerces et du tramway. Un parking privatif complete ce bien.

Achat immobilier - A quelques pas du tram D. Proche des commerces et des ecoles. Cette maison de standing vous offre tout confort. Composé d'un séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, une suite parentale et une buanderie en rez de chaussée ouvert sur ce magnifique jardin sans vis-à-vis. A l'étages 3 autres chambres spacieuses dont une seconde suite parentale, une salle de bain et un second wc. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking. Cet espace exterieur et un réel atout pour profiter des bon moment Possibilité de piscine. cette maison visitable mais encore en travaux. RT2021 Frais de notire réduit. Photos non contractuelles DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 130 m².