88 biens immobiliers à vendre à Cabriès

Achat immobilier - LAPIS VALOREM vous propose cette villa de 185 m² implantée sur un terrain clos, arboré et au calme absolu de 1 675 m², aux portes d’Aix-en-Provence et à 5mn de la source de l'Infernet au pied des collines rouges. Le salon-séjour de 90 m² en est la pièce maîtresse. Il est sous plafond cathédrale et s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, pour un volume lumineux rare à cette échelle. La maison comprend 4 chambres (dont une offrant une possibilité d'aménagement ou de travaux), une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et une véranda. Elle bénéficie d'un DPE classe C (GES classe A). Équipements : • Trois systèmes de chauffage : Insert à granulés, chauffage électrique et climatisation réversible • Alarme extérieure • Eau de ville et eau du Canal Extérieur : terrasse aménagée devant la piscine, abri de piscine, terrain de pétanque, garage privatif, le tout sur un terrain clos. Un bien rare et sans vis-à-vis sur ce secteur recherché, à découvrir sans attendre !! Visite sur rendez-vous.

Achat immobilier - Un environnement privilégié, de superbes extérieurs et une maison dans un état irréprochable. Au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cabriès, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété d'environ 178 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 1 715 m². Construite en 2004 et parfaitement entretenue, la maison se distingue avant tout par la qualité de ses prestations, son excellent état général et la richesse de ses espaces extérieurs. Ici, aucun compromis entre confort intérieur et art de vivre en plein air : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal. Des extérieurs qui font toute la différence C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Sur une parcelle de 1 715 m², le jardin offre de beaux espaces paysagers et différents lieux de vie, dans une atmosphère paisible et à l'abri de l'agitation. Une spectaculaire terrasse en bois d'environ 85 m² prolonge naturellement les pièces de réception et devient, dès les beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. La piscine de forme libre, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un poolhouse d'environ 19 m² avec cuisine d'été et espace repas : un ensemble particulièrement convivial pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des longues journées d'été. Un auvent d'environ 14 m² complète cet espace extérieur et permet de créer différents lieux de détente au fil des saisons. À cela s'ajoute un chalet indépendant en bois d'environ 16,5 m² avec son propre auvent. Bureau de télétravail, atelier, espace dédié aux loisirs ou chambre d'amis : cette dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 17,5 m² et de plusieurs stationnements privatifs aménagés sur le terrain. 178 m² pensés pour une vraie vie de famille À l'intérieur, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. Le vaste salon cathédrale avec cheminée constitue le coeur de la maison. Ses volumes généreux se prolongent par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, formant de grandes pièces de vie lumineuses, idéales aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'organisation de la maison constitue un autre véritable atout : elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant de s'adapter facilement à une vie de famille, à l'accueil des proches ou à l'évolution des besoins au fil des années. À l'étage, 3 chambres aménagées sous pente offrent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de charme. La maison bénéficie par ailleurs de 3 salles de bains/d'eau, 3 WC et d'une buanderie indépendante. Un bien clés en main aux prestations soignées Au-delà de ses volumes, c'est aussi son niveau d'entretien et de prestations qui distingue cette propriété des biens concurrents du secteur. La maison est présentée dans un état général irréprochable et bénéficie d'une excellente isolation, de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Un ensemble particulièrement complet qui permet de s'installer immédiatement, sans avoir à envisager de lourds travaux. Un emplacement recherché à Cabriès La propriété bénéficie enfin d'un quartier résidentiel privilégié, particulièrement calme et recherché, tout en conservant la proximité in...

Achat immobilier - Aux portes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du Golf de la Cabre d'Or, cette propriété contemporaine déploie 310 m² habitables sur une parcelle paysagère de près de 1 900 m². Elle associe des volumes généreux, un confort moderne et un environnement verdoyant pour offrir un cadre de vie lumineux. Un Intérieur Axé sur les Volumes et la Lumière Dès l'entrée, un hall et un escalier en pierre de taille sculptée donne le ton. L'espace de réception de 110 m², baigné de clarté, s'ouvre sur une terrasse couverte menant directement à la piscine, permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace comprend un grand miroir mural qui apporte de la profondeur, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine américaine sur mesure, réalisée par Les Ateliers Saint Paul, s'intègre à cette grande pièce de vie avec une vue dégagée sur le jardin. Des Espaces de Nuit Fonctionnels sur deux niveaux :  - Au rez-de-chaussée : Trois chambres, un bureau doté d'un plafond cathédrale avec vue sur les pins, une grande salle de bains avec baignoire double, ainsi qu'une cuisine d'été supplémentaire en plus de l'espace de vie. - Au premier étage : Une très grande chambre donnant sur la terrasse avec son immense salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. L'habitation compte au total 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes. Extérieurs, Annexes et Prestations - Le terrain clos et arboré de 1 892 m² accueille une piscine en pierre de Bali et un jardin méditerranéen. L'extérieur dispose de plus de 80 m² de terrasses exploitables selon les saisons et d'une cave. - Trois dépendances (environ 60 m² au total) offrent un potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste, une salle de sport, un bureau indépendant ou un studio d'invités. Un Emplacement Stratégique Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité directe avec les commodités : • À 3 minutes en voiture de la gare TGV et à 10 minutes d'Aix-en-Provence. • Accès rapide à l'Aéroport Marseille-Provence, aux axes autoroutiers (à moins de 9 km) et à Marseille. • À quelques minutes : arrêt de bus (à 100 m), écoles maternelles et élémentaires (à moins de 10 min à pied), collège (à moins de 10 min en voiture). • Commerces de proximité immédiats : restaurants, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Caractéristiques & Prestations Surface 310 m² habitables / Terrain de 1 892 m² Prestations techniques - Fibre optique, tout-à-l’égout, stationnements multiples, puits, cave. - Confort thermique - Chauffage par pompe à chaleur Performance énergétique DPE : B / GES : A Taxe foncière 3 290 € Prix 1 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur : 5 % TTC) Contact France DHOLANDER – Réseau Immo Angels Téléphone : (7j/7) Email : RSAC Nîmes 494 885 932 (Informations sur les risques : )

Achat immobilier - Dans résidence de standing fraichement livrée à Cabries, idéalement situé à 15 minutes d'Aix et de Marseille, accès direct autoroute A51 et Plan-de-Campagne, environnement verdoyant avec le respect de la biodiversité. Appartement neuf, jamais habité de 90m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m² à aménager, belle terrasse expo Ouest et 1place de parking en sous-sol (et possibilité d'un parking en plus pour un montant additionnel de 20 000€). Ici, tout est fait pour le bien être à la provençale : maison des assistantes maternelles, jardins potagers partagés, ruches pédagogiques, panneaux photovoltaïques. Pas de frais d’agence mais prévoir des frais de notaire.

Achat immobilier - Terrain de 1786 m² constructible sur la commune de Cabries. Emprise au sol 30%. Quartier Calme, vue imprenable sur les collines. Démolition à prévoir.

Achat immobilier - À Calas, dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 290 m² habitables, située sur un beau terrain paysager de 4000 m². Caractéristiques de la villa: Espace de vie: Séjour, salon et cuisine spacieuse de 150 m², idéal pour recevoir. Chambres: 1 suite parentale, 2 chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur: Piscine à débordement, garage et abri pour voitures. Cette villa offre des prestations de luxe et un cadre de vie paisible, parfait pour profiter du confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer!

Achat immobilier - CABRIES, au sud d'Aix-en-Provence, villa contemporaine idéalement située à proximité de l'IBS et de la gare TGV, cette villa de 240 m² sur un terrain paysager de 4 150 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux de 70 m², d'une cuisine équipée avec îlot central, et d'une grande terrasse couverte avec barbecue. Prestations haut de gamme: piscine chauffée au sel 16x6 m, pool house de 60 m², garage 3 voitures, sol en travertin, plancher chauffant, terrain de boules, arrosage automatique. Un environnement calme, une architecture soignée, un cadre de vie rare mêlant confort, espace et élégance.

Achat immobilier - Votre villa d 'exception à Cabrès Un emplacement privilégié pour imaginer une propriété d'exception. Au cœur de l'environnement recherché de Cabriès, découvrez cette opportunité rare : un terrain de 2610 m² offrant la possibilité de réaliser un projet immobilier de prestige avec une emprise au sol de 5% Pensé pour accueillir une résidence élégante et contemporaine, ce projet offre un cadre idéal pour créer une propriété sur mesure, alliant architecture raffinée et prestations haut de gamme. Le terrain permet d'envisager une villa parfaitement intégrée à son environnement, avec la possibilité de concevoir de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, des suites, un espace piscine et des aménagements paysagers soignés, selon le projet retenu et les autorisations d'urbanisme applicables. Référence annonce : MR CABRIES MC Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre naturel préservé et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 6000 m2, dont une partie boisée offrant charme et intimité, la maison développe environ 250 m2 habitables. Les atouts de la propriété : 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec une superbe cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entiérement équipée avec son cellier, deux salles de bain, une salle d'eau, Atelier et garage, une immense buanderie, une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours qui arrivent, Système de chauffage performant grâce à une installation solaire Véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Localisation idéale : À 5 minutes de Plan de Campagne , à 15 minutes d'Aix-en-Provence , à 10 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence, Accès rapide aux axes routiers, Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et sérénité. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 428. réseau , l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En plein cœur de Cabriès, Villa de plain-pied rénover en 2023 de Type 4 d'environ 80 m² au sol composé: séjour - cuisine US aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, buanderie et une troisième chambres (Actuellement transformée en dressing). Terrasse de 60 m², terrain 1 100 m², stationnement. Parfait état. Vue dégagée forêt. Calme absolue.

Achat immobilier - Discover this beautifully presented 2-bedroom apartment (T3), offered in excellent condition and move-in ready. Simply unpack your suitcases and enjoy your new home. The apartment features a bright and spacious living area, two comfortable bedrooms, and a generous 18-square-metre terrace that extends your living space outdoors. Perfect for al fresco dining, entertaining guests, or simply relaxing, the terrace offers views of the iconic Sainte-Victoire Mountain. Located within a well-maintained, secure gated residence in a peaceful setting, this property combines comfort, privacy, and modern convenience. Additional features include air conditioning and a secure private parking space. The location is another major advantage. Ideally situated just 5 minutes from Aix-en-Provence TGV high-speed train station and 10 minutes from Marseille Provence International Airport, the apartment provides excellent transport links while enjoying a quiet residential environment. A rare opportunity to own a property that perfectly combines comfort, tranquillity, an exceptional location, and views of the renowned Sainte-Victoire Mountain. Charges 280 Euros per quater Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Votre agence Nestenn vous présente à la vente cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m², édifiée en 2019 sur une parcelle d'environ 1 120 m², dans un environnement calme et privilégié de Cabriès. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture aux lignes résolument contemporaines, d'inspiration hollywoodienne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son exposition plein Sud et ses larges baies vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison, pensée pour offrir un confort de vie essentiellement de plain-pied, propose une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des pièces d'eau permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine surplombant les espaces de vie apporte un volume supplémentaire et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un cadre particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation. La piscine, les terrasses et les espaces paysagers prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de prestations complètes avec chauffage au sol, climatisation et poêle à bois, permettant d'allier confort thermique et ambiance chaleureuse en toute saison. Un garage vient compléter l'ensemble. Une propriété moderne et lumineuse, offrant près de 200 m² habitables, 4 chambres, une architecture singulière, une piscine et un environnement calme, à découvrir sur Cabriès. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine, de beaux volumes et de vie dedans/dehors. mandat numéro 1474 prix de vente : 2 205 000€ TTC

Achat immobilier - Partners immobilier vous présente une maison contemporaine d'environ 176 m² habitables, située au calme absolu sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 000 m². Elle se trouve à 10 minutes de l'école internationale IBS et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, avec un accès rapide aux axes routiers. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une terrasse de 70 m². Une grande entrée mène à un vaste salon-séjour avec 6 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine américaine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec rangements qui se partagent une seconde salle d'eau. Une mezzanine d'environ 20 m² peut accueillir un bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire. La cuisine donne accès à la buanderie et au garage de 35 m². Un plancher chauffant et rafraîchissant, des volets roulants électriques et six places de stationnement extérieures complètent le bien.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² PROCHE DE MARSEILLE et AIX, 4 PIÈCES. Imaginez-vous dans votre future maison à Cabriès, idéalement situé avec un terrain de 1000 m². Cette maison à bâtir offre un cadre permettant de profiter pleinement de son extérieur. Elle comprend 4 chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. Une cuisine est également prévue pour vos moments de partage. Cette maison à bâtir apporte un espace suffisant pour répondre aux besoins de chacun. Elle est de plain-pied, favorisant une circulation aisée et un accès facilité à tous les espaces de vie. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Avec 20% d'Emprise au sol soit 200m2 ENVIRONNEMENT Cabriès propose un cadre de vie agréable à proximité de la mer méditerranéenne située à 9 km. La grande ville de Marseille se trouve à 18 km. De nombreux axes routiers sont accessibles dans un rayon de 4 à 9 km, notamment l'A51, A515, A7, A551, A552 et A55. La gare Aix-en-Provence TGV est quant à elle située à 22 km. L'école primaire Montessori Internationale de Cabries est accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez profiter également des infrastructures de loisirs comme des restaurants, une bibliothèque, un bassin de natation et un court de tennis situés à moins de 15 minutes à pied. Des commerces sont présents autour du secteur, facilitant vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 770000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, contactez Jean Luc ASCIONE de Maisons France Confort Cabriès au O/O. Il est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle opportunité.

Achat immobilier - En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby’s International Realty, venez découvrir cette bastide de caractère, idéalement située au cœur de la commune de Cabriès. Derrière une architecture empreinte de charme et d’authenticité, cette propriété développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse de la demeure se dévoilent. La pièce de réception, agrémentée d’une cheminée, constitue un espace convivial et élégant, naturellement tourné vers les extérieurs. Elle se prolonge par une grande cuisine, véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage et les réceptions en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet ensemble, tandis qu’un cellier-buanderie apporte une appréciable fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d’intimité. La maison propose une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et de leurs toilettes. La propriété se distingue également par la présence d’un studio indépendant d’environ 35 m² comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau et des toilettes et constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette configuration, associée à la distribution de la maison, ouvre également la possibilité d’imaginer un projet de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, offrant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 4 000 m² compose un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé autour de la maison. La piscine s’inscrit naturellement dans cet environnement et devient, aux beaux jours, le cœur d’un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et offre un cadre privilégié pour les déjeuners estivaux, les soirées entre amis ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. La propriété bénéficie également d’un grand parking permettant d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un atout particulièrement appréciable pour une demeure familiale ou dans le cadre d’un projet d’accueil. Un double garage et un carport viennent compléter les possibilités de stationnement et de rangement, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Cette bastide offre une expérience résidentielle rare à Cabriès. Une propriété confidentielle, élégante et familiale, qui peut également se prêter à un projet d’accueil ou de chambres d’hôtes. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un environnement préservé, de beaux volumes et la douceur de vivre de la campagne aixoise, à quelques minutes seulement de la gare TGV, de l'aéroport et des écoles internationales.

Achat immobilier - RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZERIA FEU DE BOIS ENTRE AIX ET MARSEILLE AU CŒUR D’UN VILLAGE PROVENÇAL Entre Aix et Marseille, restaurant traditionnel pizzeria d’environ 200 m2 fraîchement rénové, en forte progression cette année (CA env 300k€). BAISSE DE PRIX !! AFFAIRE À SAISIR Affaire parfaite pour un couple de restaurateurs, facilement gérable avec une petite équipe. Dans un joli village Provençal situé au milieu de toutes les grandes embouchures entre Aix et Marseille, grande zone d’activité à proximité, entouré de petits commerces. L’établissement possède deux terrasses dont une couverte. Four à pizza au feu de bois et poste pizzaïolo à gauche de l’entrée dans la salle principale. Le restaurant peut contenir environ 70 personnes au complet entre la salle et les deux terrasses. Cuisine (climatisée), bureaux et vestiaires se trouvent à l’étage, un monte plat assure le transfert d’un niveau à l’autre. Endroit chaleureux et convivial en été comme en hiver. Le loyer se situe aux alentours de 1230 €, les droits de voirie s’élèvent à 1368 €/an. À visiter sans attendre, de belles voies de développement sont à explorer sur ce commerce. Prix honoraires du cabinet inclus : 185300 € Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires de 9%TTC (soit 7,5% HT) à charge acquéreur

Achat immobilier - Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Calas. Ici, il n'y a rien à faire : il suffit de poser ses valises. La villa : 92 m² habitables + garage 18 m carrée + grenier pour stockage. Grand séjour d'environ 40 m² (entrée, salon, salle à manger) avec poêle à bois et climatisation réversible Cuisine haut de gamme allemande 3 chambres de 9, 10 et 11 m², dont une aménagée en dressing Placards et rangements dans le couloir et dans la chambre principale Salle de bain avec douche à l'italienne WC indépendant Double vitrage partout, volets électriques Climatisation réversible (permettant de chauffer et refroidir l’entièreté de la maison si besoin) Système d'alarme complet Verisure Garage de 18 m² : Aménagé en salle de sport, avec une mezzanine de stockage importante. Un extérieur pensé pour vivre dehors, sur 480 m² de terrain : Piscine au chlore de 7 x 3 m, avec rideau électrique de sécurité Terrasse avec pergola (nombreuses options) Espace de jeux pour les enfants Pelouse avec arrosage automatique, alimenté par un compteur vert dédié pour réduire les frais consommation d’eau. Terrain entièrement clôturé, nombreux arbres plantés Entrée pour stationner, avec facilité de se garer devant la maison Un emplacement de choix: Rue très calme, sans passage. À quelques mètres, une immense forêt pour les balades. En descendant, vous trouverez un parc de jeux pour enfants, une école, une boulangerie, une boucherie, une station essence, un spar et des commerces de proximité, le tout sans voiture. Entretien soigné : Étanchéité et traitement hydrofuge de la toiture, traitement hydrofuge et peinture du crépi et de la façade, réalisés récemment. Tout-à-l'égout. Infos pratiques: DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 500 €/an Prix : 595 000 € Contacts sérieux uniquement !

Achat immobilier - Au cœur de Plan de Campagne, directement situé sur l’avenue centrale et face entrée AVANT CAP, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement n°1, d’une grande visibilité et d’un fort passage. L’établissement développe environ 159 m², grande vitrine, avec une cuisine équipée, une mezzanine et des espaces parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable atout pour développer la capacité d’accueil et profiter pleinement des beaux jours. Entièrement refait en 2025, l’établissement propose un environnement moderne et soigné permettant une reprise d’activité dans d’excellentes conditions. La présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité immédiate génère également un flux important de clientèle et renforcent l'attractivité de cet emplacement. Un bien rare sur le secteur, réunissant les principaux critères recherchés : emplacement, visibilité, surface, terrasse et fort potentiel de développement. 159 m² • Terrasse 50 m² • Emplacement n°1 • Rénovation 2025 • Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 282 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954

Achat immobilier - Maison Cabries 6 pièce(s), calme, 179m² environ, 1343m² de terrain, 4 chambres, 1 appartement indépendant, serres Votre agence Nestenn vous propose, idéalement située sur la commune prisée de Cabriès, au Sud d'Aix-en-Provence, cette propriété de charme d'environ 179m² séduit par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa position privilégiée au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 343 m², cette élégante villa de style provençal, construite en 2008 et rénovée en 2025, développe des prestations de qualité et un cachet indéniable, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre avec salle bains privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un rendement locatif, ainsi que d'une grande buanderie fonctionnelle. Atout rare et véritable signature de ce bien : deux serres, dont une de 165 m², offrant un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies (piscine intérieure, salle de cinéma, espace bien-être, atelier, ou tout autre projet d'exception). À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose différents espaces de détente ainsi qu'un espace de stationnement, le tout dans un environnement calme et préservé. Aucun travaux à prévoir, cette propriété clé en main constitue un véritable coup de coeur, idéale en résidence principale comme secondaire. Situation privilégiée, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 16 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Numéro de mandat : 1449 Prix de vente : 880 000€ TTC

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE MARSEILLE.Faites construire votre maison à Bouc-Bel-Air, dans un secteur proche de la mer. La parcelle proposée offre une surface de 770 m², idéale pour créer une habitation selon vos besoins.Cette maison à édifier dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Une cuisine complète cet ensemble. La configuration inclut également quatre pièces au total, offrant un cadre de vie adapté.Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation au sein de l'habitation.Le terrain associé, d'une superficie de 770 m², vous permet d'imaginer un extérieur agréable et suffisant pour aménager plusieurs espaces selon vos envies.ENVIRONNEMENTBouc-Bel-Air est une commune résidentielle située à proximité d'Aix en Provence. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que le collège Georges Brassens, l'école élémentaire Virginie Dedieu, l'école maternelle Virginie Dedieu, ainsi qu'une école primaire privée. Les principaux axes routiers sont à environ 2 km, comprenant notamment l'autoroute A515. Des gares se trouvent entre 2 et 9 km, comme celles de Simiane-Collongue et Aix-en-Provence TGV. La zone bénéficie également de commerces à proximité ainsi que de diverses infrastructures culturelles et sportives.NOUS Ce projet est proposé à la vente au prix de 590 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Jean Luc ASCIONE au O6-/O4-. N'hésitez pas à le afin d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE D'AIX-EN-PROVENCEConstruisez votre maison au Puy-Sainte-Réparade, dans un secteur résidentiel, sur un terrain de 300 m². Cette maison à édifier offre un cadre propice à la création de votre espace de vie.Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Ce projet vous permet d'aménager des espaces adaptés à vos besoins.Cette maison est répartie sur deux niveaux. Cette organisation crée un espace agréable à vivre.Elle s'implante sur un terrain de 300 m², offrant un extérieur où vous pourrez profiter de votre environnement.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune du Puy-Sainte-Réparade, à moins de 14 km d'Aix-en-Provence et à 30 km de la mer, cette localisation offre un environnement équilibré. La maison se trouve à proximité d'écoles telles que l'école maternelle Arc En Ciel, l'école élémentaire mixte la Quiho, ainsi que le collège Louis Philibert. Les gares de Pertuis et Meyrargues sont accessibles à une distance raisonnable. L'autoroute A51 est située à 5 km, facilitant les déplacements. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 395000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Jean Luc ASCIONE de Maisons France Confort Cabriès au O6-/O4-. Il sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet.

Achat immobilier - À deux pas du centre du village de Cabriès, dans un secteur calme et sans nuisances, votre agence Orpi vous propose cette maison de plain-pied construite en 2000. Le bien bénéficie de beaux volumes et se compose: d'un vaste salon séjour avec une cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale ouvrant sur la terrasse et d'un coin nuit dissocié du reste de la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un grand garage avec mezzanine de plus de 20 m², comprenant un coin buanderie et offrant un réel potentiel d'aménagement selon les besoins. Construction de qualité, beaux volumes et emplacement recherché à proximité immédiate du cœur de Cabriès: un bien aux nombreux atouts. Référence agence: 0000.

Achat immobilier - Iad France - Claire Delgado vous propose : SALON DE COIFFURE EN VENTE - CALAS CABRIES (13) À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Calas – Cabriès, en cOEur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. D'une surface de 65,82 m², parfaitement agencé et entretenu, l'établissement dispose de : 5 postes de coupe et 3 bacs shampoing Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge Une kitchenette Un WC + douche Une climatisation réversible Le local, traversant, présente une belle luminosité avec une visibilité sur deux rues Aucun investissement à prévoir Chiffres clés : CA : 110 000 € EBE : 28% Potentiel de développement avec renfort personnel Autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : Loyer : 1 374 € HT / HC par mois Taxe foncière : 600 € Prix de vente : 60 000 € Activité saine et immédiatement rentable Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Située à Anthéor, dans un quartier résidentiel recherché et à quelques pas des criques, cette villa des années 1930 entièrement rénovée en 2012 offre un charme unique en front de mer. D’une superficie d’environ 100 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 400 m² avec une piscine plage chauffée en forme libre. Rez‑de‑chaussée - Séjour en rotonde avec vue mer - Cuisine équipée + cellier - Chambre avec salle d’eau et accès direct à la terrasse Étage - Chambre avec terrasse privative face à la mer - Grande chambre avec terrasse privative et accès direct à la piscine Extérieurs & Atouts - Piscine chauffée en forme libre - Terrain arboré et intimiste - Deux garages - Villa rénovée en 2012 - Climatisation réversible dans chaque pièce - Double vitrage & isolation complète Une villa de charme en front de mer Idéale résidence secondaire ou investissement premium sur le littoral, cette propriété combine authenticité, vue mer exceptionnelle et accès immédiat aux criques. a88 Immobilier - Selection IGATE Pour plus d'informations : 27

Achat immobilier - ? CALAS – Domaine des Pradelles Maison mitoyenne d’un seul côté de 85 m², située sur un terrain de 145 m², dans un environnement calme et familial. ? Au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec cuisine ouverte - Buanderie - Bureau pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre ?️ À l’étage - 2 chambres de 12m2 avec placard et dressing - Grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire ? Extérieurs - Terrasse d’environ 37 m² exposée sud-ouest, directement accessible depuis la pièce de vie - Espace privatif de 45m2 avec portail (non électrifié) permettant de stationner un véhicule devant la maison ⭐ Les atouts ✅ DPE C ✅ Maison individuelle ✅ Commerces, crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes ✅ Arrêt de bus à proximité desservant notamment le collège Marie Mauron et La Nativité ✅ Environnement calme et familial ? Chauffage Chauffage électrique dans les chambres et la salle de jeu. Un poêle à granulés est actuellement présent dans la maison et sera à remplacer. Agences immobilières s’abstenir, merci.

Achat immobilier - SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL CALAS. À seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'école internationale IBS, découvrez cette superbe maison contemporaine située dans un environnement calme et recherché. Développant 178 m² habitables, complétés par un garage isolé et chauffé de 25 m², cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Implantée sur un terrain de 2000 m² magnifiquement arboré, la maison dispose également d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec piscine et cuisine d'été, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Maison en parfait état, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 6348 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPIde Marseille - Provence) Prix du bien: 1.195. 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24 mars 2026 Score DPE: 80: B Score GES: 2: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ente 910 et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris). A voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR: .

Achat immobilier - CABRIÈS Coup de cœur au cœur du village! Maison de village T4 en R+1 d'environ 110m2, offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une troisième chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Maison équipée de climatiseurs. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une superbe vue panoramique ainsi que par son garage et son parking privatif, des atouts rares au cœur de Cabriès. Une maison à personnaliser selon vos envies, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bien présenté par MAJÉLA Immobilier, immatriculée au RCS d'Aix-en-Provence n°titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPILes informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1300 €.

Achat immobilier - Située sur la commune très recherchée de Cabriès, dans une impasse, au 4500 route de Pont de Bouc, cette belle maison construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 1 483 m². La maison développe une surface habitable de 145 m², à laquelle s'ajoute un garage double de 44 m², qui peut être aménageable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une buanderie, une salle d'eau avec douche. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire et une grande douche. Chauffage par plancher chauffant au gaz. Maison exposée plein sud, très lumineuse avec une terrasse extérieure semi-couverte, très belle piscine maçonnée, avec local technique dédié . Architecture provençale et environnement de qualité. Environnement résidentiel, à proximité des axes et des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie provençal.

Achat immobilier - Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Terrain 1400 m² à Cabriès – Permis Purgé & Projet Immédiat Achetez aujourd'hui, construisez dès le lendemain. Situé dans un environnement recherché et privilégié, au calme absolu, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Ce n'est pas qu'un terrain, c'est une opportunité rare pour un projet de vie clé en main ! Situé dans un cadre de vie d'exception à Cabriès, à proximité de toutes les commodités (commerces et école à 10min à pieds), l'atout majeur de cette parcelle est son permis de construire déjà accordé. Vous économisez un temps précieux pour emménager rapidement dans une villa d'architecte provençale de 172 m² habitables (R + 1). Configuration actuelle proposée (modulable à votre convenance) : 3 chambres spacieuses, terrasse et 3 places de stationnement en extérieur. Libre constructeur : Vous gardez la main sur le choix de vos artisans ou de votre maître d'OEuvre. Un Cadre de Vie Privilégié : - Nature préservée : plus de 68% d'espaces verts sont garantis, vous offrant une intimité totale et un écran de verdure. - Tous les réseaux disponibles sur le terrain : eau potable, électricité, et télécommunication. (Terrain à viabiliser) - Emplacement stratégique : À deux pas de l'école Auguste Benoît et des commerces du village. Le calme absolu sans l'isolement ! Un projet pensé pour allier confort, modernité et respect de l'environnement, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Contactez-moi pour découvrir dès maintenant le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CABRIES VILLAGE L'agence ERA Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose un magnifique T2 au pied du village de Cabriès. Situé dans un endroit calme, exposé plein-sud. Cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira de par ses prestations modernes de qualité. Cuisine indépendante aménagée et équipée, grande pièce à vivre, belle chambre avec accès salle d'eau avec WC, buanderie / Cellier. Cet appartement dispose également d'une terrasse d'environ 20m2. Accès simples avec possibilité de stationnement à proximité, cave privative en plus pour les rangements. Cette annonce référence 6509 vous est présentée par l'agence ERA Immobilier Provaix (CPIde Marseille - Provence) Prix du bien: 294 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19 mars 2026 Score DPE: DE: 307 kWh/m²/an Score GES: C: 12kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690 euros et 2 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année . Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au 04.42. 22.00. 52! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles: 300.00 euros.

Achat immobilier - Maison de plain-pied de style provençal de 183 m² sur 3 000 m² avec piscine, une adresse rare à réinventer dans son intégralité. À Calas, sur la commune de Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, ce type de propriété se fait rare : une maison de plain-pied de style provençal, posée sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et soigneusement entretenu, avec piscine, au calme et à proximité immédiate du village. Un emplacement qui fait la différence: Vous êtes au coeur du Pays d'Aix, avec la vie de village à portée de main : commerces, marché provençal du mercredi, haras et golf. Les grands axes restent tout proches : l'aéroport Marseille-Provence est à 15 minutes, et Aix-en-Provence comme Marseille sont rapidement accessibles. On y trouve la tranquillité de la campagne provençale sans l'isolement, un équilibre que recherchent de nombreuses familles. La maison, en toute transparence: Construite dans les années 70 dans le style provençal, la maison est restée dans son état d'origine. Il faut prévoir une rénovation pour la moderniser et améliorer ses performances énergétiques . Elle offre en revanche ce qu'on ne peut pas créer après coup : de vrais volumes, une vie entièrement de plain-pied et une distribution claire, avec les espaces de nuit séparés des pièces de vie. Elle comprend actuellement : une entrée et un salon-séjour de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin une cuisine indépendante de 16,6 m² quatre chambres bien proportionnées une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC un cellier une pièce d'environ 40 m² qui peut avoir un accès indépendant, idéale pour un espace invités, un bureau, une salle de loisirs, une activité professionnelle ou une 5e chambre. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² donne sur le jardin et la piscine. La propriété dispose aussi d'un garage fermé pour deux voitures et d'une dépendance. Un vrai potentiel: C'est une maison à personnaliser entièrement, selon vos goûts et vos besoins. Son plain-pied et la surface du terrain permettent d'envisager une surélévation ou un agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. C'est une belle occasion d'acquérir une propriété familiale dans un secteur très demandé, en y réalisant votre propre projet. DPE : E (191 kWh/m²/an), GES : E (59 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 470 € et 4 730 € par an, pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). DPE réalisé le . Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Achat immobilier - AIX SUD - CABRIES Situé dans un quartier résidentiel, maison de 400m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 3485m² de terrain clos et arboré. Cette propriété dispose d'un vaste séjour salon, avec hauteur sous plafond d'einviron 8m, une cuisine entèrement équipée avec sa salle à manger et son comptoir, un autre salon tv, 2 suites au rdc, wc invité, à l'étage 2 suites avec chacune leurs salle de bains et wc, une chambre bureau et une e immense master suite . Parc paysagé avec piscine, pool house, magnifiques terrasses, un puits et arbres centenaires.

Achat immobilier - Place de parking située en sous-sol de la résidence Le Clos de la Bergerie - Route de Rans 13480 Cabriès. Résidence fermée et sécurisée avec accès par portail électrique. Prix : 21 500 euros. Premier contact par mail svp.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² À LE PUY-SAINTE-RÉPARADE, PROXIMITÉ D'AIX-EN-PROVENCEDevenez propriétaire d'une maison située au Puy-Sainte-Réparade, offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 300 m², à moins de 30 km de la mer.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose ainsi un agencement complet pour un habitat confortable.Elle dispose de deux niveaux, permettant une séparation des espaces de vie.Le terrain de 300 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLe Puy-Sainte-Réparade, commune résidentielle proche d'Aix-en-Provence, offre un cadre paisible à environ 30 km de la mer méditerranéenne. Les transports sont assurés par les gares de Pertuis et Meyrargues situées à quelques kilomètres. Le réseau autoroutier comprend l'A51 accessible à 5 km. L'éducation est bien présente avec des structures variées : École Maternelle Arc En Ciel et École Élémentaire Mixte la Quiho à quelques minutes à pied, ainsi que le Collège Louis Philibert. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 385000 euros.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à Jean Luc ASCIONE de Maisons France Confort Cabriès, réseau Maisons France Confort, au O6-/O4-.Pour en savoir plus sur cette opportunité et discuter de votre projet, prenez contact sans attendre.

Achat immobilier - AIX SUD - CABRIES Situé dans un quartier résidentiel, maison de 400m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 3485m² de terrain clos et arboré. Cette propriété dispose d'un vaste séjour salon, avec hauteur sous plafond d'einviron 8m, une cuisine entèrement équipée avec sa salle à manger et son comptoir, un autre salon tv, 2 suites au rdc, wc invité, à l'étage 2 suites avec chacune leurs salle de bains et wc, une chambre bureau et une e immense master suite . Parc paysagé avec piscine, pool house, magnifiques terrasses, un puits et arbres centenaires.

Achat immobilier - CALAS - CABRIÈS BÂTISSE EN PIERRE? 313 M²? TERRAIN 2 500 M²? VUE DOMINANTE À Calas, sur la commune prisée de Cabriès, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de la fin du XIX? siècle, située au calme absolu, dans un environnement bucolique avec vue dominante sur la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété développe 313 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'exploitation (résidence principale, location, gîtes, famille élargie). MAISON PRINCIPALE - Séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée - À l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau, salon, WC - Terrasse avec belle vue dégagée - Volumes agréables et charme de l'ancien DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - Appartement T2 d'environ 50 m² - Duplex T2 d'environ 50 m² - Idéal revenus locatifs ou accueil famille/amis. EXTÉRIEURS - Piscine - Terrain de pétanque - Potager - Terrasses DÉPENDANCES - Caves, garages, ateliers et nombreux espaces de rangement. LES PLUS - Environnement calme et recherché - Vue dominante - Multiples possibilités d'aménagement - Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir, offrant une opportunité rare de valorisation dans un secteur très recherché. Bien rare à la vente sur Calas - Cabriès.

Achat immobilier - Contemporary Architect-Designed House - Prime Location in Cabriès Be captivated by this superb architect-designed house, nestled in a peaceful and sought-after area of Cabriès. A true haven of peace offering an exceptional living environment. Built in late 2024 on a 2,000 m² plot, this generously proportioned property combines modernity, comfort, and serenity, sheltered from any disturbances. Upon entering, you'll discover a magnificent living room of over 79 m², enhanced by a 4.5 m high ceiling. Bathed in light thanks to its large windows, this welcoming space forms the heart of the house, around which the various living areas are arranged. The open-plan, south-facing Binova Italian kitchen blends seamlessly into this space. A mezzanine overlooking the kitchen offers additional space to be customized to your liking (office, relaxation area, library, etc.). Outside, you'll enjoy a spacious terrace, perfect for entertaining family and friends. At the heart of the garden, a saltwater pool (built in October 2025) completes the ensemble. The pool area is still customizable, giving you the freedom to create a space that reflects your personal style. The garden offers a beautiful outdoor space to design according to your wishes. This single-story house is laid out as follows: Central section: - Entrance opening onto a spacious living room with a fireplace - Direct access to the terrace and garden - Open-plan, fully equipped kitchen - Mezzanine - Laundry room and pantry with access to the double garage - Separate WC with washbasin Right wing: - Large master suite with dressing room - Full bathroom (bathtub, shower, WC) Left wing: - One bedroom with en-suite shower room - Two bright, south-facing bedrooms overlooking the garden - Separate dressing room - Large bathroom with double vanity, bathtub, shower, and WC High-quality features: Ducted reversible air conditioning with individual room controls, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, exterior lighting, fiber optic internet, reinforced front door… A 34 m² double garage (side-by-side parking) with electric roller shutters, as well as additional outdoor parking spaces, complete this property. Ideally located near the village of Cabriès, major highways, the TGV train station, the Les Milles business park, and Plan de Campagne, this rare house for sale brilliantly combines quality of life, tranquility, and accessibility. Exceptional property – Viewings by appointment only

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / ).

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Cabriès (13480) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1950 M² AVEC VUE SANS VIS À VIS À CABRIÈS, PROCHE DE MARSEILLE. Ce terrain situé à Cabriès offre une belle exposition plein sud dans un emplacement privilégié. Vous pourrez imaginer et réaliser votre habitation au coeur d'un cadre sans vis à vis, garantissant un certain calme et intimité. Il s'agit d'une parcelle de 1950 m² qui offre un espace idéal pour créer un projet personnalisé. Il bénéficie d'une situation favorable à proximité des axes routiers, avec un accès aux autoroutes A51, A515, A7, A551, A552 et A55 à moins de 10 km. La gare TGV d'Aix-en-Provence est située à 22 km environ, tandis que la ville de Marseille, grande métropole, se trouve à 18 km. Vous trouverez aussi plusieurs arrêts de bus à proximité. L'école primaire Montessori Internationale de Cabries se trouve à 10 minutes à pied, facilitant l'accès à l'éducation. Le secteur dispose aussi de commerces à proximité. Pour vos loisirs, des restaurants sont accessibles en 10 minutes de marche, tout comme une bibliothèque, un bassin de natation et un court de tennis, offrant des possibilités variées sur place. La mer méditerranéenne est située à environ 9 km. Il est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Cabriès, au prix de 680 000 euros. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette parcelle, n'hésitez pas à Lilianechez Maisons de Manon Cabriès. Elle se tient à votre disposition pour accompagner votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : MCC

Achat immobilier - À vendre – T2 de 45 m² avec jardin, terrasse et parking sécurisé à Calas Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement 2 étages, cet agréable T2 de 45 m² habitables bénéficie d’un bel extérieur avec jardin privatif et terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC. Gros plus au quotidien : l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, particulièrement appréciable été comme hiver. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, d’une terrasse ainsi que d’un terrain de pétanque, le tout dans un environnement agréable. Une place de stationnement dans un garage sécurisé est également comprise avec le bien. L’emplacement est particulièrement pratique : vous êtes à deux pas du centre de Calas et de toutes les commodités : centre commercial, pharmacie, boulangerie, boucherie, commerces et services du quotidien accessibles rapidement. ? Une visite virtuelle 360° complète de l’appartement est disponible. N’hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin, je vous transmettrai le lien avec plaisir. Les + du bien : 45 m² habitables, rez-de-chaussée, jardin privatif, terrasse, cuisine équipée, climatisation réversible, terrain de pétanque, stationnement en garage sécurisé, commerces et commodités à proximité immédiate. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me via Leboncoin.

Achat immobilier - Maison 9 pièces à Cabriès 215m2 A seulement 800m de l'école communale de la Trébillane, 7mn de la Gare TGV, 15 mn d'Aix en Pce 20 mn de Marseille Dans un environnement privilégié entre CALAS et CABRIES, quartier très prisé, maison de 215 m2 sur un terrain de 1300m2 arboré au calme et piscinable. Cette maison est composée de deux appartements : -Un à l'étage de 125m2 atypique en très bon état très lumineux, avec cuisine équipée prolongée d'une grande terrasse, -Un grand salon/salle à manger avec cheminée longé d'un long balcon, -4 chambres dont 3 de 12m2 et 1 de 10m2, -1 salle de bain, -1 wc indépendant, -Un autre appartement au rez-de-chaussée de 90m2 nécessitant quelques travaux avec : -3 chambres de 11 m2, -Une cuisine indépendante, -Une salle de bain, -Un wc indépendant, -Une salle à manger, -Une grande véranda d'environ 30m2 (en très bon état ne nécessitant pas de travaux). Chauffage des deux appartements : pompe à chaleur Un grand garage de 40m2 est attenant à la maison et un petit de 12m2 est indépendant, -deux autres dépendances attenantes au petit garage pouvant être aménagées en studio ou atelier, Cette maison peut convenir à une grande famille ou à un investisseur pouvant bénéficier de 2 loyers confortables. DPE consommation B - émission des gaz à effet de serre A estimation des coûts annuels d'énergie de tout le logement entre 2140 et 2960euros

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique appartement T3 en excellent état, prêt à vous accueillir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres confortables et sa grande terrasse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec tout le confort moderne, notamment la climatisation et un parking fermé. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare alliant confort, tranquillité et un emplacement stratégique, avec en prime une vue sur la Sainte-Victoire. Charges de copropriété 280 euros/trimestre

Achat immobilier - Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900 m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et des volumes généreux. Située dans un secteur recherché, cette maison propose des espaces bien pensés pour la vie de famille comme pour la réception : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec double séjour et cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces. La partie nuit est organisée en trois espaces distincts, avec notamment deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bain, WC et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau agréable. Un salon d’hiver exposé plein sud, avec mezzanine, vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter et recevoir avec une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza. La piscine avec jacuzzi dispose de sa salle d’eau et WC, le tout dans un environnement en travertin avec un dôme motorisé permettant une utilisation prolongée. La propriété dispose également de terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, prêt à être apprécié, ainsi qu'un double garage de 40 m² avec mezzanine supplémentaire. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Enfin, la maison est équipée d’un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, assurant la tranquillité de ses occupants. Une surprise se cache également dans la maison, offrant un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CABRIÈS? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES COLLINES Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cabriès, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale offrant une vue dominante et imprenable sur les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 974 m², cette villa T6/7 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un vaste espace de réception composé d'un séjour-salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale qui confère caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit intime et indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste terrasse couverte surplombe le jardin et invite à la détente face à un panorama remarquable. La superbe piscine de 6 x 13 mètres constitue le véritable coeur de cette propriété et promet de précieux moments en famille ou entre amis. Atout rare sur le secteur, un appartement indépendant attenant complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipée ainsi que deux suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, adolescents ou développer une activité locative. Une cave vient parfaire l'ensemble. La propriété bénéficie de belles prestations et d'un excellent niveau de confort grâce notamment au chauffage au sol. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'espaces généreux, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété rare à la vente, alliant charme, confort et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Achat immobilier - CABRIÈS ? GOLF DE LA CABRE D'OR ? DUPLEX T3 AVEC BUREAU ET TERRASSE Dans un environnement privilégié, directement en bordure du Golf de la Cabre d'Or, découvrez ce duplex T3 de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 13,75 m² offrant une très belle vue dégagée sur le golf et les espaces verdoyants. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de couchage d'appoint et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le logement comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu Meublé et Libre de toute occupation, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec piscine chauffée, espaces verts et stationnements. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du golf, entre Aix-en-Provence et Marseille. Climatisation réversible ? DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à environ 291 € par mois et comprennent notamment l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements de la résidence. Le chauffage étant électrique, sa consommation est également comprise dans ces provisions. La cotisation au fonds de travaux ALUR s'élève à environ 14 € par mois. Taxe foncière : 975 € par an. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3492.00 euros.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 50 m² CABRIÈS ? GOLF DE LA CABRE D'OR ? DUPLEX T3 AVEC BUREAU ET TERRASSE Dans un environnement privilégié, directement en bordure du Golf de la Cabre d'Or, découvrez ce duplex T3 de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 13,75 m² offrant une très belle vue dégagée sur le golf et les espaces verdoyants. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de couchage d'appoint et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le logement comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu Meublé et Libre de toute occupation, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec piscine chauffée, espaces verts et stationnements. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du golf, entre Aix-en-Provence et Marseille. Climatisation réversible ? DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à environ 291 € par mois et comprennent notamment l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements de la résidence. Le chauffage étant électrique, sa consommation est également comprise dans ces provisions. La cotisation au fonds de travaux ALUR s'élève à environ 14 € par mois. Taxe foncière : 975 € par an. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - CABRIÈS - CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET ESPACES ANNEXES Au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du village de Cabriès, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et convivial, véritable pièce de vie de la maison, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse ombragée. Cet espace extérieur, parfaitement intégré au jardin arboré, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout. Facile d'entretien, il offre un bel espace de détente sécurisé pour les enfants et agréable pour recevoir. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité des services. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, tandis qu'Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence se rejoignent en quelques minutes seulement. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Cabriès, commune prisée pour sa qualité de vie, son authenticité et sa situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille. Les atouts: Maison de village T4 de 95 m² Parcelle d'environ 300 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Terrasse ombragée 3 chambres Garage Buanderie Salle de jeux Proximité immédiate des écoles et commerces Secteur très recherché À découvrir rapidement. Une visite s'impose!

Achat immobilier - À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et 5 minutes de la gare TGV, découvrez cette élégante bastide du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée, nichée au cœur d’un terrain paysager de 4 000 m². La propriété développe environ 254 m² habitables, comprenant une maison principale de charme et un appartement indépendant récent avec accès privatif. La bastide offre de beaux volumes de réception: salon avec cheminée, séjour lumineux, véranda, bibliothèque, cuisine et espaces de vie raffinés alliant authenticité et confort moderne. L’étage accueille une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires. A l’extérieur, cuisine d’été, garages, bassin traditionnel et jardins méditerranéens créent un cadre de vie rare et paisible. L’appartement indépendant réalisé en 2023 dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre en suite et d’une terrasse avec pergola. Prestations de qualité, chauffage au sol par géothermie, environnement recherché: un bien d’exception au charme provençal intemporel. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Particulièrement adaptée à une famille, cette maison de 143 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché dans le centre de Cabriès avec les commerces du village accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire à une dizaine de minutes de marche ainsi qu’un arrêt de bus situé à moins de trois minutes. Edifiée sur une parcelle de 530 m2 environ et exposée plein Sud, cette maison a fait l'objet d'une extension il y a quelques années, lui conférant des volumes généreux et une disposition particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée orientée plein Sud, se prolonge avec la terrasse de plain pied et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien organisée, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. La maison dispose également de trois chambres au rez-de-chaussée, d'un bureau, de deux pièces d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. A l'étage, plus contemporain, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir et préservé des regards, offre un cadre agréable au quotidien. Une terrasse ensoleillée accompagne les beaux jours tandis qu’un mûrier apporte ombre et fraîcheur durant l’été. Vous trouverez également un garage avec coin buanderie et une annexe indépendante de 5 m² environ. Ce bien dispose d'un diagnostic énergétique classé C, la propriété bénéficie d’un bon niveau de confort grâce à son chauffage au gaz et à son installation photovoltaïque. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - CABRIES 13480 Nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement quelques minutes du village de Cabries. Sur un terrain paysagé de 1500m² parfaitement arboré et sans aucun vis à vis, la maison d'environ 170m² habitables, sublimés par une rénovation complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. L' espace de vie: L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, baigné de lumière grace à de grandes ouvertures, d'une salle à manger, le tout prolongé par deux belles terrasses. La cuisine neuve et entièrement équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale ( une grande buanderie sur l'arrière ). Coté nuit, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. Le tout bénéficie d'un confort optimal grace à une climatisation gainable dernière génération et à une isolation intégralement revue. Une dépendance de 40m² totalement aménagée complète la maison, à l époque relié par un escalier encore exitant pouvant retrouver facilement un raccord à la maison principale. Extérieurs: - Grande Piscine - Plus de 300 m² de terasses - Parking pour une dizaine de voiture + Un garage de 100m² environ - Espaces vert - Terrain de pétanque Une localisation incroyable, à proximité de tous commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un véritable coup de coeur pour cette maison, son terrain, son calme et son emplacement. 20 Min Aéroport - 10 Min Gare TGV. DPE C - Faible consomation d'énergie. Taxe Foncière: 2609 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².

Achat immobilier - Maison coup de coeur au style industriel, dessinée par un ferronier d'art ! Edifiée en 2005 sur un grande parcelle arborée (bambous, érable du japon, et essences méditerrannéennes) de plus de 1700 m2, cette maison conçue avec de larges baies vitrées et impostes (verre anti-effraction) s'ouvre sur un espace extérieur composé de terrasses, piscine, pool house et local technique. La maison au rez-de chaussée s'articule autour d'un double séjour cathédrale, doté d'une cheminée avec insert, par une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage, un dégagement distribue trois autres chambres au plafond mansardé chacune équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un arrosage automatique, de l'eau du canal de Provence, de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Vous disposez également d'un box fermé et d'une aire de stationnement de plusieurs véhicules. Pour les études de vos enfants : école Maternelle et collège à proximité, école internationale à 15 minutes. Gare TGV Aix et aéroport de Marseille à 5 et 15 minutes. Maison atypique par ses volumes et confortable à vivre où il ne reste qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Afficher le téléphone

Achat immobilier - CABRIÈS, VILLAGE MÉDIÉVAL, À 13 KM AU SUD D'AIX-EN-PROVENCE. MAISON AVEC JARDIN DE 3 000 m² ET PISCINE. Jolie maison de plain-pied d'environ 150m² + dépendance bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et de surévaluation et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Achat immobilier - Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose: À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine. Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m. La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié. La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : DPE B climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques portail électrique maison raccordée à la fibre possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété transports en commun à proximité immédiate Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023, 5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements. Prix : 799 000 euros Merci de Vincent PITAVAL

Achat immobilier - Au bout d’une impasse confidentielle, dans l’écrin verdoyant du Triangle d’Or, se cache une œuvre habitée. Plus qu'une villa, "DAR KAIRON" est une fusion magistrale entre la quiétude d’un Riad contemporain et l’authenticité d’un mas provençal. Signée par le cabinet "Bab Design" (Bab Atlas Marrakech), ce refuge de 386 m² offre un calme absolu et une performance énergétique rare (Classe A). DES VOLUMES SCULPTÉS PAR LA LUMIÈRE: 386 M² D'ÉLÉGANCE Entièrement repensée pour offrir une fluidité totale, la villa s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires: Le Salon Cathédrale: 60 m² sous une verrière monumentale, prolongeant le regard vers le parc. L'Espace Signature: Une bibliothèque suspendue "Le Fumoir", un hammam privé et un escalier flottant au design épuré. Cuisine Chef: Espace dînatoire de 20 m² haut de gamme, fonctionnel et convivial. L'ESPACE NUIT: 5 SUITES DE PRESTIGE Conçue comme un hôtel particulier, la villa propose 5 suites indépendantes: La Master Suite (82 m²): Un sanctuaire privé comprenant chambre, dressing sur mesure et une salle de bain à la mise en scène magistrale. 4 Suites d'invités: Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative pour une intimité totale. Bureau Indépendant: Espace idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. UN PARC PAYSAGER DE 3 485 M²: LUXE ET NATURE MAÎTRISÉE Le jardin est une extension vivante de l'architecture. Entre pins centenaires et cyprès élancés, profitez d'équipements haut de gamme: Piscine 11 x 4 m: Élégamment rénovée avec plages en travertin. Art de vivre: Terrain de pétanque, mazets en pierre et terrasses ombragées. CONFORT TECHNOLOGIQUE ET SÉCURITÉ ABSOLUE Performance: DPE AA (Double A), climatisation réversible, chauffage au sol, domotique. Sécurité: Triple vitrage blindé (classe 5), alarme, vidéosurveillance. Localisation: 10 min de la Gare TGV d'Aix, 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès A7/A8 immédiat. LES ATOUTS EN UN COUP D’OEIL: Signature architecturale "Bab Design" 5 Suites + Bureau / Hammam privé DPE Exceptionnel (AA) pour 386 m² Calme absolu dans le secteur le plus prisé UNE VENTE EXCLUSIVE ET SÉCURISÉE Prix de présentation: 3 137 000 € (Honoraires charge vendeur). Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Nicolini-Roussel et Maître Richard, Avocats Mandataires au Barreau de Marseille. Une garantie de rigueur juridique, de confidentialité et de transparence totale. Visites assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS sur rendez-vous privé.

Achat immobilier - Au cœur de la corniche de l’Estérel, Cette Propriété d'exception de 340m² environ a le rare privilège d’avoir un accès direct à la mer par un escalier privatif. Construite en 1930 sur un éperon rocheux qui se jette de toute sa couleur ocre dans la mer, à 20 mn de Cannes et proche de l’aéroport Cannes-Mandelieu. Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à 15 minutes d’Aix-en-Provence sur la commune de Cabriès au calme proche de toutes commodités ainsi que des écoles internationales, cette villa récente résolument contemporaine construite en 2015. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt, la villa développe au total 245 m2 habitable. Édifiée sur un terrain de 833 m2 composé d’une piscine avec rideau électrique, cette villa exposée sud ouest est agrémentée de 2 appartements de type 2 indépendants idéal pour une rentabilité. La villa entièrement traversante développe un large salon ouvert par de grande baies vitrées, une cuisine américaine avec cellier. 4 chambres équipent la maison dont 1 suite parentale, 2 bureaux ainsi qu’un garage. Plusieurs places de parkings complètent ce bien rare à la vente.

Achat immobilier - Llinares immobilier vous propose: PATIO FAMILY. Une agréable maison de plain-pied T3/T4 de 150m² de surface totale avec dépendance et piscine, nichée au calme dans un quartier résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et de l’entrée de Marseille. Traversante et ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie de 45m2 offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d’un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes: l’une s’ouvre sur un jardin arboré, l’autre coté piscine à l’atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l’abri des regards. Sur la partie nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec toilettes séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d’eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports.. . ), Cette propriété offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD: Attestation collaborateur: ADC RCP: /RDW - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1570€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de : entre 1290€ et 1810€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison à vendre 13170 - PLAIN PIED T3/T4 de 150m2 dont un studio indépendant - 2 vérandas + Piscine + Terrain 367m2 - 13170 LES PENNES MIRABEAU.

Achat immobilier - A vendre sur la commune de Calas, cette maison développe une surface habitable généreuse de 183 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, le tout implanté sur un magnifique terrain de 3 000 m². Dès l'entrée, on découvre une organisation claire et équilibrée. Les espaces de vie occupent une place centrale, avec un salon spacieux de plus de 40 m². Cette pièce bénéficie de beaux volumes et d'une ouverture naturelle vers l'extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse et le jardin. La cuisine de 16,6 m², indépendante mais facilement accessible depuis le séjour, permet une vraie séparation entre les espaces tout en restant fonctionnelle pour le quotidien. La partie nuit est parfaitement distincte des espaces de vie, offrant calme et intimité. La maison dispose de quatre chambres confortables, aux surfaces bien proportionnées. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 40 m² prolonge naturellement les pièces de vie et devient un véritable espace à vivre aux beaux jours. Le jardin, vaste et arboré, accueille une piscine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en préservant intimité et tranquillité. Un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Dans un environnement recherché et paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 6379 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPIde Marseille - Provence) Prix du bien: 799 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: Score DPE: 191 kWh/m²/an Score GES: 59 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 470.00 € et 4 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). A visiter avec votre agence ERA au 04.42. 22.00. 52.

Achat immobilier - Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE : • Entrée et dégagement : 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie : 9,22 m2 ESPACE NUIT : • Suite parentale : 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2 : 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3 : 10,49 m2 (+ placard) • Bureau : 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain : 5,61 m2 • WC indépendant : 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) : • Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable. • Garage : 19,04 m2 • Cellier : 9,26 m2 • Caves (x2) : 17,26 m2 au total • Abri de jardin : 9,55 m2 • Abri bois EXTÉRIEUR ET LOISIRS : • Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud) • Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2) • Jardin : Plat, arboré et clos ATOUTS TECHNIQUES : • DPE : Classe C • Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance) • Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi !

Achat immobilier - CABRIES, Profitez d'une vue dominante avec cette villa à rénover de 135 m², située sur un vaste terrain de 1786 m² en zone urbaine. Caractéristiques de la propriété: - Surface: 135 m² à repenser selon vos envies. - Terrain: 1786 m², offrant des possibilités de division ou d'agrandissement. - Grand garage indépendant, pratique pour le stockage ou le stationnement. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié!

Achat immobilier - ?Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre paisible ?✨ MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la commune de Berre L'Etang.✨?Cette parcelle de 413 m² offre un cadre verdoyant et authentique bénéficie d'un droit à bâtir de 123,90 m².Elle profite d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé.Vous profiterez d'un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et qualité de vie.Et si votre projet prenait la forme d'une maison contemporaine et lumineuse, pensée pour le bien-être de la famille un grand séjour convivial baigné de lumière, 3 chambres confortables pour chacun..?Exemple de ce projet : Terrain + Maison de 80 m² habitable de plain pied hors garage = 350 000 € (Hors frais et taxes)Chaque détail peut être adapté selon vos envies : surfaces, agencement, finitions, style architectural... Votre maison, votre personnalité.Faites confiance à nos équipes de professionnels pour concevoir un projet clé en main, personnalisé et harmonieux, du premier croquis à la remise des clésContactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous, visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de construction.? Virginia COSTA : O4 /O6

Achat immobilier - Maison de plain-pied au cœur de la nature – Bien rare à Cabriès Située sur la charmante commune de Cabriès, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² prend place sur une parcelle d’environ 650 m², nichée en pleine zone naturelle. Ce bien séduira avant tout les amoureux de la nature et du calme absolu. Implantée au cœur de la forêt, dans un environnement champêtre et préservé, la propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, loin de toute nuisance, où règnent sérénité et authenticité. Un véritable havre de paix, offrant une immersion totale dans la campagne environnante. La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Ce type de bien, à la fois isolé, au calme et entouré de nature, reste extrêmement rare à la vente sur le secteur de Cabriès et ses environs. Une opportunité unique pour les amateurs de projets et de lieux de vie atypiques, en quête d’un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Pour toutes informations, ou visites contactez Laurent au 06.71. 10.70. 76 Agence Expertisimmo Agent commercial indépendant RSAC N° Prix: 419.

Achat immobilier - Au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 57 m², où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes sobres et raffinées, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 38 m², où il fait bon profiter des beaux jours, prendre un repas en famille ou simplement savourer un moment de détente. L'espace nuit, accueille deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC, aux prestations actuelles et soignées. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Les prestations Résidence récente et sécurisée Cuisine contemporaine entièrement équipée Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte de 10 m² Jardin privatif de 38 m² Deux chambres Salle d'eau moderne Deux places de parking en sous-sol Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium Chauffage électrique performant Faibles consommations énergétiques Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les atouts d'un appartement récent, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je serai ravie de vous le faire découvrir!!Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 810574970.

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une résidence de vacances, offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussez, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une cabine disposant d'un lit superposé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'une chambre avec un lit 2 places, une cabine avec un lit superposé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent de placards intégrés. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marseille, Aix-en-Provence et de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des charmes de la région. Cadre de vie unique : Le domaine, en bordure du golf, vous invite à la détente et aux loisirs, avec sa piscine avec pataugeoire, ses aires de jeux et boulodromes disposant de vues imprenables sur le terrain de golf et les collines environnantes. Potentiel locatif attractif : Ce bien dispose d'un potentiel locatif exceptionnel avec un revenu estimé à 1500€/mois pour une location annuelle, ou jusqu'à 2000€/semaine en haute saison touristique. Une véritable opportunité d'investissement dans une résidence prisée. Confort moderne : La maison, bien entretenue, propose des espaces lumineux, une belle terrasse avec vue, une climatisation et des prestations de qualité, idéales pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Un investissement stratégique : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour développer une activité locative profitable grâce à son emplacement de choix et ses équipements de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une résidence de vacances prisée, dans une région où le potentiel locatif est en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Cabries. Dans le charmant village de Cabries nous vous proposons cette trés jolie maison de type 4 d'une surface de 95 m2 carrez (157 m2 avec les annexes). Édifiée sur un étage elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant accés à une cuisine équipée. Les deux pièces sont orientées sur le jardin et possèdent un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec wc indépendant complète le rez de chaussée. À l'étage, trois grandes chambres avec terrasse, une salle de bains avec WC. Le sous sol est un réel avantage car il est trés grand et possède pluseurs pièces dont un garage de 29 m2. Le jardin intimiste et verdoyant propose une piscine hors sol et une terrasse ombragée. Maison idéale pour une vie de famille. Lumineuse, traversante avec beaucoup de rangements située dans un quartier calme à deux pas des petits commerces de proximité. La note energétique est D. Le prix est de 469 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2415 €. Bien en copropriété de 14 lots, charges annuelles: 424 €.

Achat immobilier - Maison individuelle de 100m² habitables sur une parcelle de 338m² située au calme sur la commune de Cabriès. Le bien se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60m² comprenant une partie salon avec cheminée, une partie salle à manger avec rangements, et un coin cuisine avec un accès direct à la cave et sur la terrasse. Cette maison pleine de charmes vous séduira par ses volumes et l'exposition du bien qui sont réellement intéressants et offrent de belles perspectives. Vous bénéficierez d’une 1ère grande chambre avec sa salle de bains et ses WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un accès exclusif à un petit jardinet. A l'étage, vous trouverez une 2ème grande chambre exposée Sud, un bureau (pouvant également servir de petite 3ème chambre pour bébé - 6m²), ainsi qu’une salle de bain et ses WC. L’électricité a été refaite entièrement dans toute la maison (présence d’une prise renforcée pour un véhicule électrique). L’isolation au sol et au plafond est récente. La fibre optique est déployée. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1290€ Système de chauffage par des pompes à chaleur Air-Air (clim réversibles) + Cheminée. Système de chauffage de l’eau au fioul. Pas de syndic, donc aucune charge de copropriété ! A l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 15m² donnant sur un beau jardin d'environ 140m². Au bout du jardin, un garage de 25m² pour un véhicule et une moto, avec porte électrique et rangements. L'environnement, celui de la campagne aixoise (à moins de 20km d’Aix-en-Provence), proche des axes autoroutiers (A51/A7/A55), de la zone commerciale de Plan de campagne, de la gare TGV (10 min en voiture), de l’aéroport (15 min en voiture). Le tout à seulement 10 minutes du village de Cabriès à pieds, et de ses commodités (dont la récente école Auguste Benoit). Ligne de Bus 200 à proximité (Plan de Campagne > Aix Gare routière). Produit rare sur le secteur ... à visiter sans tarder ! Pas de frais d'agence. Premier contact par messagerie, n'hésitez pas pour toutes questions.

Achat immobilier - Produit Rare À La Vente – Terrain D’Exception À Cabriès Dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain au pied du village de Cabriès, terrain dominant offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire ainsi que sur le village classé de Cabriès. Le terrain bénéficie d’un permis de construire obtenu et purgé de tout recours en 2026 pour la réalisation d’une villa contemporaine de 160 m² avec piscine. Les atouts du bien : Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et le village de Cabriès Permis de construire obtenu et purgé de tout recours Libre constructeur : réalisez votre projet avec le professionnel de votre choix Terrain entièrement clôturé Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms, tout-à-l’égout) Environnement calme et recherché Une opportunité rare pour construire votre future résidence dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Prix : 650 000 € Vente directe par le propriétaire Envoi d'une vidéo drone du terrain et de photos supplémentaire par email, pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous par email ou téléphone

Achat immobilier - SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant Terre de France Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : Résidence de la Cabre d'Or 630 All. du Golf, 13480 Cabriès L’Appartement : T3 meublé de 43.6 m2 au RDC Avec balcon de 15 m2 et terrasse de 12 m2 Prix de vente : 144 885€ Loyer annuel perçu : 7 680€ Charges annuelles : 379€ Taxe Foncière : 961€ Votre locataire : Terre de France Bail en cours 09/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE Bail en tacite prolongation

Achat immobilier - Ce terrain situé dans un quartier paisible sans vis à vis avec vue imprenable sur les collines. Construction à démolir

Achat immobilier - Cabriès, Village Médiéval, À 13 Km Au Sud D'aix-En-Provence. Maison Avec Jardin De 3 000 m² Et Piscine. Situé dans un environnement privilégié, dans le ravissant village perché, aux ruelles médiévales, de Cabriès, entre les gares Tgv d'Aix, située à 20 minutes, et de Marseille, à 13 km : Jolie maison de plain-pied bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'extension et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. Groupe Consultants Immobilier AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Achat immobilier - Rentabilité - Simplicité - Tranquillité  Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « L’OCCITANIE » à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant EMEIS .  Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus )   La Résidence : L’OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES   Le Bien : T2 meublée de 40.64 m2 Prix de vente ht : 145 848€ Loyer annuel : 7 800€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 328€ Votre locataire : Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Achat immobilier - Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m2 à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m2 orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn. Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m2 environ, avec un séjour de 31 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m2 environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage. Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs. Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation(chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 603854 )

Achat immobilier - SALON DE COIFFURE MIXTE + ESTHÉTIQUE – PROCHE PLAN DE CAMPAGNE - BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Salon de coiffure mixte avec activité esthétique complémentaire, exploité depuis plus de 16 ans par la même professionnelle, situé sur un secteur dynamique des Bouches-du-Rhône bénéficiant d'un flux de passage régulier. L'établissement dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle et diversifiée (femmes, hommes, enfants), complétée par une clientèle de passage liée à son emplacement sur axe circulant. Le salon fonctionne actuellement sur une organisation volontairement allégée : exploitation seule, horaires réduits, faible communication commerciale, activité développée essentiellement grâce au bouche-à-oreille. C'est précisément ce qui constitue aujourd'hui le principal potentiel de progression du fonds. Un salon immédiatement exploitable avec de vraies pistes de croissance Plusieurs leviers simples et rapides peuvent permettre à un repreneur de développer significativement le chiffre d'affaires sans investissement lourd. Le faible niveau de charges permet d'envisager une montée en puissance progressive avec un retour sur investissement potentiellement rapide pour un professionnel motivé. Caractéristiques du local surface principale d'environ 70 m², mezzanine fermée d'environ 15 m² à usage de stockage, vitrine visible, stationnement gratuit à proximité, bail commercial en place, loyer particulièrement attractif d'environ 550 €/mois. Pour quel profil ? Cette affaire peut parfaitement convenir : à un(e) coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte, à un duo coiffure/esthétique, à un profil barber souhaitant développer un concept mixte, à un professionnel déjà installé souhaitant ouvrir un second point de vente, ou à une personne dynamique recherchant une première affaire avec potentiel accessible financièrement. L'outil de travail est sain, connu localement et immédiatement opérationnel. Informations complémentaires Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition clientèle. Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Photos, emplacement exact et informations détaillées transmis sur demande qualifiée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel - Réf.956660

Achat immobilier - Cabriès - vente terrain de 2300 m2 avec permis accordé et purgé de tout recours pour la construction de deux maisons de 119 m2 et 135m2. Libre constructeur. Viabilité en bordure (tout à l'égout). Le terrain est plat, clos et arboré, piscinable. Accès facile. Idéal investisseurs ou projet familial. Tous les détails et permis de construire disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 606595 )

Achat immobilier - Iad France - Claude Durand vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON 3 CHAMBRES – CABRIÈS – 15 MIN D’AIX-EN-PROVENCE À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 55 m² en R + 1 située au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, avec une agréable vue sur le golf. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an, générant un revenu locatif de 1 500 € par mois net pour le propriétaire. Le bail actuellement en cours prendra fin le 30 juin 2027. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiatement, avec une visibilité locative jusqu’à l’été 2027. LE BIEN D’une superficie d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, des menuiseries en double vitrage, une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le Golf de la Cabre d’Or. 18 000 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS Avec un loyer de 1 500 € par mois net propriétaire, le bien génère 18 000 € de revenus locatifs sur une année complète. Le logement est vendu avec son bail meublé en cours, permettant ainsi à l’acquéreur de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE Cabriès bénéficie d’une situation particulièrement attractive, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Marseille, la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence. Un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, entre bassin d’emploi aixois, nature et douceur de vivre provençale. UNE RÉSIDENCE AUX NOMBREUX ÉQUIPEMENTS La Résidence de la Cabre d’Or offre un environnement verdoyant et dispose de nombreux équipements : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espaces de détente, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, salle de jeux et espace ping-pong. Autre avantage important : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’électricité. UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS Avec ses 1 500 € de revenus locatifs mensuels net propriétaire, sa proximité avec Aix-en-Provence et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier avec une rentabilité immédiatement identifiable. Bien vendu loué – Bail meublé en cours jusqu’au 30 juin 2027 – Loyer : 1 500 € par mois net propriétaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de la Fontaine de la Rotonde, au cœur de la commune recherchée de Cabriès, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité, alliant discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Édifiée en 2011, cette villa d’environ 240 m² habitables séduit par l’équilibre de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle s’organise autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un cellier/buanderie complète l’ensemble avec fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur un terrain paysager et arboré d’environ 4 150 m², la villa bénéficie d’un cadre verdoyant particulièrement préservé. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : une piscine traditionnelle s’intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu’un pool-house d’environ 60 m², chaleureux et parfaitement aménagé, offre un espace de réception idéal pour les saisons estivales. Un vaste garage isolé de 56 m² vient parfaire les prestations, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant pour le stationnement que pour un aménagement complémentaire. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété propose une qualité de vie rare, à proximité immédiate des axes principaux tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence

Achat immobilier - Maison d’architecte contemporaine - Secteur privilégié de Cabriès Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte, nichée dans un environnement calme et recherché, à Cabriès. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée fin 2024 sur une parcelle de 2 000 m², cette propriété aux volumes généreux allie modernité, confort et sérénité, à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 79 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,5 m. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, cet espace convivial constitue le cœur de la maison, autour duquel s’organisent les différents espaces de vie. La cuisine italienne Binova, ouverte et exposée plein sud, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Une mezzanine surplombant la cuisine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, espace détente, bibliothèque…). Côté extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Au cœur du jardin, une piscine au sel (construite en oct 2025) vient compléter l’ensemble. Les abords de la piscine restent à personnaliser, vous laissant la liberté d’imaginer un espace à votre image. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison de plain-pied est disposée comme suit : Au centre : - entrée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée - accès direct à la terrasse et au jardin - cuisine ouverte et équipée - mezzanine - buanderie et cellier avec accès au double garage - WC suspendu indépendant avec lave-mains Aile droite : - grande suite parentale avec dressing - salle de bains complète (baignoire, douche, WC suspendu) Aile gauche : - une chambre avec salle d’eau privative - deux chambres lumineuses exposées plein sud avec vue sur le jardin - dressing indépendant - grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC suspendu Prestations de qualité : climatisation réversible gainable avec réglage individuel par pièce, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur, fibre optique, porte blindée… Un double garage de 34 m² (stationnement côte à côte) avec volet roulant électrique ainsi que des places extérieures complètent ce bien. Idéalement située, à proximité du village de Cabriès, des axes autoroutiers, de la gare Tgv, de la zone des Milles et de Plan de Campagne, cette maison rare à la vente conjugue avec brio qualité de vie, sérénité et accessibilité. Bien d’exception – Visite uniquement sur rendez-vous

Achat immobilier - RESTAURANT D'EXCEPTION À PLAN DE CAMPAGNE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. Situé au coeur de la zone très dynamique de Plan de Campagne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement commercial parmi les plus fréquentés de la région. D'une surface bâtie d'environ 500 m², l'établissement est implanté sur une parcelle de 1 348 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Salle intérieure pouvant accueillir 120 couverts avec espaces assis confortables. Nombreuses terrasses aménagées, ouvertes et partiellement couvertes, entourant l'établissement Capacité actuelle d'environ 100 couverts, avec un fort potentiel d'augmentation en exploitant pleinement les extérieurs Emplacement premium au sein de Plan de Campagne, zone à très fort passage. Visibilité exceptionnelle et accessibilité optimale Configuration idéale pour une activité de restauration à fort volume Cadre agréable grâce aux multiples espaces extérieurs. Ce bien rare offre une opportunité unique pour développer un concept de restauration ambitieux dans l'un des pôles commerciaux les plus attractifs du secteur.

Achat immobilier - CABRIES – Terrain à bâtir dans un environnement privilégié À proximité immédiate du village prisé de Cabriès au sud d’Aix-en-Provence, centre du village accessible à pied, ce terrain constructible de 1 030 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois verdoyant et recherché. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, il permet la réalisation d’une villa sur mesure avec une surface de plancher d’environ 200 m², offrant ainsi de belles perspectives architecturales. Les réseaux sont en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation, et l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des écoles, transports, commerces, et axes routiers, garantissant un cadre de vie alliant sérénité et praticité au quotidien. Libre de tout constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre projet. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Achat immobilier - Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², entièrement climatisée, a été réalisée en 2023. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour quiconque souhaite allier cadre de vie et mobilité. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Achat immobilier - Dans un environnement prisé de Cabriès, au calme absolu et sans nuisance, découvrez cette villa contemporaine récente d'environ 289 m², implantée sur un superbe terrain paysagé de 4 000 m² avec vue dégagée et luminosité optimale toute la journée. Pensée pour valoriser volumes et lumière, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 100 m² avec double salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine haut de gamme de 50 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité. Côté nuit : 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative 1 bureau (possibilité 4e chambre) Buanderie indépendante À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine Jacques Brens parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Garage fermé Carport 4 véhicules avec borne de recharge électrique À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété rare allie confort contemporain, beaux volumes et qualité de vie exceptionnelle. ? Un bien confidentiel, idéal pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AIX EN PROVENCE

Achat immobilier - Aux portes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du Golf de la Cabre d'Or, cette propriété contemporaine déploie 310 m² habitables sur une parcelle paysagère de près de 1 900 m². Elle associe des volumes généreux et un environnement verdoyant pour offrir un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée, un hall et un escalier en pierre de taille sculptée donne le ton. L'espace de réception de 110 m², baigné de clarté, s'ouvre sur une terrasse couverte menant directement à la piscine, permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace comprend un grand miroir mural qui apporte de la profondeur, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine américaine sur mesure, réalisée par Les Ateliers Saint Paul, s'intègre à cette grande pièce de vie avec une vue dégagée sur le jardin. Des Espaces de Nuit Fonctionnels sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Trois chambres, un bureau doté d'un plafond cathédrale avec vue sur les pins, une grande salle de bains avec baignoire double, ainsi qu'une cuisine d'été supplémentaire en plus de l'espace de vie. - Au premier étage : Une très grande chambre donnant sur la terrasse avec son immense salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. L'habitation compte au total 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes. Extérieurs, Annexes et Prestations - Le terrain clos et arboré de 1 892 m² accueille une piscine en pierre de Bali et un jardin méditerranéen. L'extérieur dispose de plus de 80 m² de terrasses exploitables selon les saisons et d'une cave. - Une annexe (environ 30 m² au total) offrent un potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste, une salle de sport, un bureau indépendant ou un studio d'invités. Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité directe avec les commodités : • À 3 minutes en voiture de la gare TGV et à 10 minutes d'Aix-en-Provence. • Accès rapide à l'Aéroport Marseille-Provence, aux axes autoroutiers (à moins de 9 km) et à Marseille. • À quelques minutes : arrêt de bus (à 100 m), écoles maternelles et élémentaires (à moins de 10 min à pied), collège (à moins de 10 min en voiture). • Commerces de proximité immédiats : restaurants, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Prestations techniques - Fibre optique, tout-à-l'égout, puits, cave. - Confort thermique - Chauffage par pompe à chaleur Performance énergétique DPE : B / GES : A Taxe foncière 3 290 € Prix 1 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur : 5 % TTC) Contact France DHOLANDER – Réseau Immo Angels Téléphone : (7j/7) Email : RSAC Nîmes 494 885 932 (Informations sur les risques : ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une résidence de vacances, offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussez, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une cabine disposant d'un lit superposé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'une chambre avec un lit 2 places, une cabine avec un lit superposé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent de placards intégrés. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marseille, Aix-en-Provence et de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des charmes de la région. Cadre de vie unique : Le domaine, en bordure du golf, vous invite à la détente et aux loisirs, avec sa piscine avec pataugeoire, ses aires de jeux et boulodromes disposant de vues imprenables sur le terrain de golf et les collines environnantes. Potentiel locatif attractif : Ce bien dispose d'un potentiel locatif exceptionnel avec un revenu estimé à 1500€/mois pour une location annuelle, ou jusqu'à 2000€/semaine en haute saison touristique. Une véritable opportunité d'investissement dans une résidence prisée. Confort moderne : La maison, bien entretenue, propose des espaces lumineux, une belle terrasse avec vue, une climatisation et des prestations de qualité, idéales pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Un investissement stratégique : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour développer une activité locative profitable grâce à son emplacement de choix et ses équipements de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une résidence de vacances prisée, dans une région où le potentiel locatif est en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Dans un cadre naturel exceptionnel, A découvrir, cette spacieuse maison de 190 m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, grand séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, climatisation. Un étage avec une distribution fonctionnelle des espaces. Le tout implanté sur un terrain de plus de 2 460 m2, agrémenté d'une piscine. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A visiter rapidement. Pour toutes questions ou prises de rendez-vous, contactez-moi ou par mail : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5640€ ~ 7640€

Achat immobilier - Vivre la Provence en grand : maison familiale au cœur d’un domaine arboré à Cabriès À seulement quelques minutes des accès autoroutiers et pourtant loin du tumulte des grandes agglomérations, ce bien rare vous invite à renouer avec le calme, la nature et l’espace. Sur plus de 6 500 m2 de terrain en restanques, boisé de pins, de chênes et d’essences méditerranéennes, cette maison familiale de caractère s’intègre harmonieusement à un environnement naturel exceptionnel, avec une vue apaisante sur le village pittoresque de Cabriès. Dès l’arrivée, le charme opère : un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules (avec potentiel pour la création d’un carport ou d’un garage), tandis que les reliefs du terrain offrent une identité forte à l’ensemble, propice à la détente comme à l’aventure. La maison propose une grande capacité d’accueil, avec plus de six chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéale pour les familles nombreuses, les projets d’accueil ou les envies d’aménagements modulables. Le séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière, s’articule autour d’un grand foyer de cheminée qui appelle les veillées familiales. Il s’ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie en plein air, parfait pour les repas d’été ou les retrouvailles entre amis. Le terrain, piscinable, est un véritable terrain d’exploration pour les enfants, entre cache-cache géant dans les bois, jeux d’extérieur, tir à l’arc ou simple contemplation de la nature. En lisière des champs de blé et des cultures provençales, cette propriété offre un mode de vie doux et préservé, dans un cadre bucolique, sans isolement, et avec la commodité des axes de communication à portée. Chaque retour à la maison est un plaisir, en longeant les champs de blé et les cultures provençales, avant de retrouver la quiétude de votre propriété nichée dans la verdure. Une propriété unique pour les amoureux de la nature, en quête d’espace, de quiétude et d’authenticité.

Achat immobilier - Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d'escalier avec placard et déboucherez sur un palier desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI