78 biens immobiliers à vendre à Callas

Achat immobilier - Achat villa Callas Superbe villa d'environ 170m² à l'esprit provençal, entièrement rénovée récemment, avec des matériaux nobles et des prestations de très haute qualité, elle comprend une spacieuse entrée avec placards, une grande cuisine aménagée avec coin repas, un salon avec cheminée, 1 chambre de plain-pied, avec salle de bains et dressing. A l'étage 3 belles chambres, salle d'eau-wc. Un très grand garage pouvant servir à d'autres usages. Un magnifique terrain paysagé d'environ 2000m² avec de nombreuses terrasses ensoleillées et un espace piscine-Pool-house Un bien rare ou chaque détail a été pensé avec élégance, et où vous pourrez profiter de la douceur de vivre provençale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 440 euros par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). '. Soumis à OLD

Achat immobilier - Vente terrain constructible à Callas Exclusivité En position dominante, au calme, magnifique terrain constructible boisé de 4260m², raccordable au tout à l'égout, viabilités en bordure. Zone UCP au plu de la commune. Possibilité de créer 2 lots. '. Soumis à OLD

Achat immobilier - Terrain en larges restanques d'environ 2250m² issu d'une future division parcellaire complanté d'oliviers centenaires et bénéficiant d'une vue magnifique sur le village. Ce terrain situé en zone UCR2 présente un potentiel de construction. La réalisation du projet de construction nécessitera la mise en place d'une citerne incendie d'une capacité de 120 m³. Celle-ci sera intégralement prise en charge par le propriétaire actuel, sans coût à prévoir pour l'acquéreur. Tous les éléments concernant la division parcellaire, les conditions de construction et le projet de citerne pourront être présentés aux acquéreurs intéressés.

Achat immobilier - Vente appartement T2 avec terrasse. Mandat unique. Dans résidence récente avec ascenseur, Lumineux T2 d'environ 44m² comprenant : Dégagement avec placard-penderie, salon-séjour avec cuisine aménagée, chambre avec armoire, salle d'eau-wc. Superbe terrasse sud de 19 m², place de stationnement à proximité. Excellent état. Faire vite ! Bien en copropriété 29 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513 euros et 695 euros par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). '.

Achat immobilier - Pour les amoureux de la nature, située au milieu des vignes à proximité des gorges de Pennafort, charmante bastide entiérement rénovée de 170m² ( séjour, salle à manger, cuisine américaine, cellier/buanderie, chambre de maître avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, 2 salles de bain, bureau) entourée de grandes terrasses couvertes. Dépendances constituées d´un appartement d´amis de 2 pièces de 80m², atelier, garage et abri pour 4 voitures. Magnifique terrain plat et clos de 1,07Ha avec piscine 15x7.Forage.Idéal pour activité équestre ou tout simplement pour passer des vacances de rêve à la campagne à moins d´1/2h des plages. Agent Co.

Achat immobilier - Beautifully renovated 4 bedroom former Bergerie with one bedroom studio, nestling in 1.5 acres of beautiful mature gardens with pool, while enjoying panoramic views from its peaceful location near Callas. This property has been transformed into a welcoming family home, combining authentic Provencal charm combined with comfort. It is less than a five minute walk from the heart of the village - a rare combination of tranquillity and convenience. The villa is spread over two levels. On the main floor, a bright living room opens directly onto a terrace with breathtaking views, the perfect spot for long lunches and relaxed evenings. A fitted kitchen and dining room provide space for entertaining, while the master bedroom with private bathroom offers comfort and privacy. Two additional bedrooms share a bathroom, ideal for family or guests. The garden level includes a spacious games room and a bedroom with both bathtub and shower. An independent studio with kitchenette, sleeping area and a shower room makes a perfect guest accommodation or rental opportunity. A large storeroom and garage add practicality to the home. Set on 6,000 m2 of land, the property offers plenty of outdoor space to enjoy. A large 6 x 12m swimming pool with surrounding terraces invites you to relax while enjoying the calm of the countryside. With its charm, space, and unbeatable location, this property is a rare find in Callas - a true haven within walking distance of the village. FEATURES Outdoor Lighting Crawl Space Window Shade Internet Double Glazing

Achat immobilier - Beautiful 5 bedroom historical stone mas nestling in 10 hectares of glorious land with olive grove, gardens and pool, while enjoying panoramic views from its peaceful location in Callas. Set in the heart of nature, this magnificent 19th-century property enjoys a dominant position in a privileged setting, perfect for enjoying peace and privacy. Carefully renovated, the property has retained all its original charm. Exposed stone walls, wooden beams, and quality materials create a warm and inviting atmosphere where old-world character meets modern comfort. The spacious and welcoming interior includes a large country-style living room, a fully equipped kitchen, a dining area, and five en suite bedrooms - ideal for hosting family and friends in a peaceful and elegant environment. The 10 hectares estate, mainly planted with century-old olive trees, offers a serene natural environment, perfect for recharging or engaging in activities such as olive harvesting. A stone outbuilding in need of renovation completes the property and presents a great opportunity to create a guest house, a studio, or an independent space according to your needs. FEATURES Intercom Well Outdoor Lighting Internet Double Glazing Water Softener.

Achat immobilier - Full of charm and character is this elegant 5 bedroom Provencal house nestling in half an acre of beautiful landscaped gardens with pool, ideally located near all amenities in Callas. Set in the tranquility of a preserved residential environment, ten minutes on foot from the authentic village of Callas, this delightful house unfolds. Entirely redesigned in 2023, it offers absolute privacy, with no overlooking neighbours. From the first moments, the garden invites contemplation. Centuries-old olive trees, majestic oaks, and generous fig trees create a typically Mediterranean scenery, bathed in light. In the centre of this picture, a heated salt pool with elegant lines stretches under the sky, promising sunny days and extended summer evenings. Comfort is extended with a discreet carport for two vehicles, complemented by a quick charging station, while a high-performance security system and fibre optic connection perfect a resolutely contemporary way of living. Inside, the house reveals harmonious volumes and omnipresent brightness. The spacious and welcoming entrance opens onto an independent kitchen with generous proportions, designed as a true shared space, extended by a functional back kitchen. The living room, warmed by a fireplace, elegantly opens onto a versatile space - games room, cosy office, library, or guest room depending on desires. The ground-floor master suite embodies a rare comfort experience. A true cocoon of nearly 45 m2, it features a spectacular walk in wardrobe with exceptional dimensions and a refined bathroom where shower and bathtub invite relaxation. Upstairs, three bright bedrooms with balanced proportions make up a warm sleeping area, complemented by a sleek-style shower room. Finally, a 42 m2 garage, with remarkable volumes and directly connected to the house, perfects this property where every detail has been designed to combine elegance, serenity, and Provencal art of living. FEATURES Security Door Intercom Alarm System Optical fibre Outdoor Lighting Barbecue Irrigation Sprinkler Internet Double Glazing Electric car terminal

Achat immobilier - Charming Nineteenth Century farmhouse, nestled in the heart of an exceptional estate spanning over 26 acres, with swimming pool and breathtaking panoramic views. This delightful and spacious 5 bedroom property is very well situated in the hills of Callas, combining exceptional privacy with convenient proximity, being only 15 minutes from the village. At the heart of this estate, in a peaceful environment, the Mas features 5 en-suite bedrooms, a spacious kitchen with a fireplace, an elegant dining room, and a generously proportioned living room. The building carefully preserves the typical architecture and warm atmosphere of a country house. Additionally, there is a guest house waiting to be refurbished. This property offers an exceptional and full-of-potential living environment. Swimming Pool Electric Gate Barbecue Fireplace Private Pool Panoramic View Land Balcony.

Achat immobilier - Iad France - Aurélie Buiret vous propose : À RÉHABILITER EN DUPLEX – ENVIRON 46 m² – PROJET POUR PROFESSIONNEL DU BÂTIMENT Avis aux investisseurs, artisans et professionnels de la rénovation ! Je vous propose cette cave offrant un beau potentiel de transformation, avec un projet de réhabilitation permettant la création d’un appartement en duplex d’environ 46 m² au total. Le bien est actuellement entièrement à aménager : tous les travaux sont à prévoir pour créer le futur logement (second OEuvre, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, équipements…). Un véritable projet à façonner intégralement, particulièrement adapté à un professionnel du bâtiment ou à un investisseur expérimenté souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser le potentiel des lieux. Une opportunité intéressante pour créer un appartement atypique en duplex, à aménager selon vos besoins et votre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Dans un environnement naturel particulièrement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété en pierre implantée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 32 000 m², en grande partie plat et joliment arboré. Atypique et pleine de caractère, la maison offre une organisation originale permettant à chacun de conserver son indépendance. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un atelier ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau et toilettes. Au premier étage, une grande chambre bénéficie également de sa salle d’eau et de ses toilettes privatives. Le dernier niveau accueille un dortoir avec salle d’eau et toilettes. La propriété comprend également deux autres chambres indépendantes de la maison, disposant chacune de leur salle d’eau, idéales pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété présente également l’avantage d’être autonome, un véritable atout pour les acquéreurs recherchant indépendance et qualité de vie. Pierre, nature, espace et calme absolu caractérisent cette propriété rare à Callas, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, accueil d’amis ou projet touristique. Prix : 499 000 €

Achat immobilier - Belle opportunité en exclusivité pour cette maison des années 70 partiellement rénovée. Elevée d'un étage, elle comprend au rez de chaussée, un atelier/buanderie, une cuisine, une salle de bain , un WC indépendant et un séjour/salle à manger. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur et désservis par une galerie véranda, , deux chambres -( dont une donnant accès aux combles aménageables) , une cuisine, une salle de douche avec WC et un salon/salle à manger avec cheminée. Les deux logements communiquent à l'intérieur par un escalier en colimaçon Chauffage par climatisation réversible. Le terrain de 1900 m2 est un véritable atout car situé en zone Uc, ilibre à vous de l'exploiter ou de le laisser tel quel avec ses 49 oliviers. Une piscine bois de 40 m2 avec plage aménagée , un vaste parking , un puits avec pompe de relevage, le tout à l'égout et une localisation proche du village font de cette propriété un bien intéressant et à haut potentiel. Certaines images ont été modifiées avec l'IA DPE D GES B Prix: 399 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2120 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Callas - beau terrain de 6.500 m² avec vue magnifique. Vendu avec d'un permis de construire pour une maison individuelle de 150 m² + piscine, garage et annexe de 61 m². L'annexe est construite en 2023. Proche du centre village. Possibilité de modifier le permis et vivre dans l'annexe pour la période de la construction. L'annexe comprenant salon/cuisine, buanderie, chambre, bureau et salle d'eau. Très bonne qualité.  Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n° RSAC de Draguignan n°450258231.  Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site .

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique terrain à bâtir dans un cadre de charme à Callas.1411 m²  idéal pour réaliser votre projet de construction. Le terrain est en restanques, ce qui offre un paysage unique et une vue dégagée. Expo sud, ce qui garantit un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Constr. poss. de 15% de surface + annexe et piscine. Quartier calme, seulement 10 min à pied du village. Électricité, eau et tout-a-l'égout sont situés dans le chemin public qui donne accès sur le terrain. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n° RSAC de Draguignan n°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Achat immobilier - En Exclusivité, L'Immobilier Autrement vous propose à Callas, au coeur du village, les murs de ce local commercial de 22,50 m², libre de toute occupation.Situé en rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, ce local lumineux offre un espace facilement adaptable à différents projets professionnels.Il se compose d'une pièce principale avec point d'eau et espace de rangement. Climatisation réversible et menuiseries double vitrage.Atout supplémentaire : une convention avec la commune permet actuellement l'occupation d'environ 16 m² du domaine public devant le local pour l'installation d'une terrasse, sous réserve de l'accord et du renouvellement de l'autorisation par la municipalité.Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité de commerce, salon de thé, profession libérale, bureau ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.Local libre immédiatement. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Réf 4256DB DB: Callas, parcelle à bâtir, toutes commodités à 2KM, Permis accordé, constructibilité assurée. Belle expo sud vue dégagée Dossier et visite sur demande David BEUF Honoraires à la charge du vendeur - David BEUF - Agent commercial - EI - RSAC 508 109 741 / Fréjus

Achat immobilier - REF: SOLE AGENT Graced with picturesque views of the historic village of Callas in the Var region, this stunning 4-bedroom villa combines timeless elegance with modern luxury. Set on 6,605 m² of well-maintained grounds, the 380 m² single-level main house features: • An impressive entrance hall with a central skylit atrium. • Three spacious ensuite bedrooms, including a master suite with walk-in closet and study. • A luminous, fully equipped kitchen with an eat-in dining area and connected utility pantry. • Expansive formal living and dining rooms, both opening onto the terrace. • A cozy study with a fireplace and guest amenities. The elegant 76 m² guest house by the pool comfortably sleeps four guests and includes a double bedroom with ensuite bathroom, a separate shower room and toilet, an open-plan living space with a modern kitchen, and bespoke fitted beds. The exterior offers a large south-facing terrace overlooking the pool, a boules court, spacious parking with a secure double garage, and lift access to the cellar below the house. Minutes from Callas village, with easy access to Nice Airport and the renowned Terre Blanche golf resort and spa, this villa is an ideal countryside retreat, perfect for enjoying the best of Provençal living.

Achat immobilier - Venez vous laisser tenter par le charme de Callas, Maison de village restaurée avec authenticité, sur 5 niveaux avec vestibule à l'entrée, cuisine-sejour, 2-3 chambres, 2 terrasses. Une est couverte et l'autre, semi-couverte. La maison est très bien entretenue, elle est confortable et spacieuse. La distribution des pièces permet d'avoir un espace à soi, lorsqu'on est en famille. Les terrasses disposées sur 2 niveaux permettent de faire une cuisine d'été ( plomberie et électricité réalisées), et un bureau ou salle de sport. La vue imprenable sur le massif de l’Esterel et massif des Maures est hypnotisante. Possibilité de créer un petit garage sur rue, le bien dispose de 2 caves. La maison est bien située dans le village, à quelques pas des commerces Le tout , avec beaucoup de charme et de soin A voir vite!

Achat immobilier - Située au cœur du village, charmante maison de village à restaurer entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien permet la création de deux à trois appartements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou une opération patrimoniale. De très importants travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien et les volumes offrent de belles perspectives une fois le projet abouti. Deux caves ainsi qu’une terrasse complètent l’ensemble. Un bien rare pour amateurs de rénovation, charme garanti après travaux. Prix : 80 000 €

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Callas, dans le Haut-Var, découvrez cette grande maison de village de 106 m², confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres, de 3 salles d’eau et de 3 WC, permettant à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. L’un de ses véritables atouts est sa grande terrasse panoramique semi-couverte, exposée plein sud. Un espace privilégié où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments entre amis ou simplement quelques heures de détente face au paysage, et cela en toute saison. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, apportant confort et tranquillité : la maison est en très bon état et peut être habitée sans attendre. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable. Grâce à sa situation en plein centre du village, vous profitez à pied des écoles, des espaces de jeux, des commerces et de la vie de Callas, tout en bénéficiant d’une maison où chacun peut trouver sa place. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Haut-Var. Une visite s’impose pour découvrir son atmosphère et surtout profiter de cette superbe terrasse plein sud.

Achat immobilier - Beautiful 5 bedroom historical stone mas nestling in 10 hectares of glorious land with olive grove, gardens and pool, while enjoying panoramic views from its peaceful location in Callas. Set in the heart of nature, this magnificent 19th-century property enjoys a dominant position in a privileged setting, perfect for enjoying peace and privacy. Carefully renovated, the property has retained all its original charm. Exposed stone walls, wooden beams, and quality materials create a warm and inviting atmosphere where old-world character meets modern comfort. The spacious and welcoming interior includes a large country-style living room, a fully equipped kitchen, a dining area, and five en suite bedrooms - ideal for hosting family and friends in a peaceful and elegant environment. The 10 hectares estate, mainly planted with century-old olive trees, offers a serene natural environment, perfect for recharging or engaging in activities such as olive harvesting. A stone outbuilding in need of renovation completes the property and presents a great opportunity to create a guest house, a studio, or an independent space according to your needs. FEATURESIntercomWellOutdoor LightingInternetDouble GlazingWater Softener.REFERENCE: 259380

Achat immobilier - Fort potentiel de développement pour cette propriété équestre sur plus de 3ha qui comprend une maison indépendante en pierres de pays sur 4500 m² avec 3 chambres, cuisine, séjour de 40 m², cellier, SDD et SDB, WC, grand grenier aménageable de 80 m² ( possibilité gîte indépendant), terrasse couverte et 3 boxes intérieurs à rénover ou à transformer en logement . Climatisation. Toiture et assainissement neufs. La partie équestre sur 2ha8 comprend 13 boxes tout confort avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, auvent, 2 stalles de préparation avec douches, sellerie, club house, graineterie, dépendances et 2 mobil homes pour loger les employés, 20 paddocks stabilisés avec abris, possibilité 20 paddocks supplémentaires. Carrière en Bord Sol de 4200m², Rond d'Havrincourt en bord Sol. L'ensemble de l'écurie est éclairée et alimentée par l'eau du Canal de Provence. Cette propriété située près de tous les axes routiers offre une réelle opportunité de développement.

Achat immobilier - Iad France - Aurélie Buiret vous propose : CALLAS - APPARTEMENT LUMINEUX - T2 32 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Callas, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 4 niveaux. Situé en rez-de-chaussée, ce 2 pièces de 32 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain et bien entretenu. L’appartement offre une pièce de vie particulièrement lumineuse, exposée sud et est, avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec petit dressing et une salle d’eau avec wc. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même cet bel appartement idéal pour un jeune couple, une personne seule ou pour un investissement locatif (rentabilité brute de 8%). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Callas, dans le Haut-Var, découvrez cette grande maison de village de 106 m², confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres, de 3 salles d’eau et de 3 WC, permettant à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. L’un de ses véritables atouts est sa grande terrasse panoramique semi-couverte, exposée plein sud. Un espace privilégié où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments entre amis ou simplement quelques heures de détente face au paysage, et cela en toute saison. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, apportant confort et tranquillité : la maison est en très bon état et peut être habitée sans attendre. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable. Grâce à sa situation en plein centre du village, vous profitez à pied des écoles, des espaces de jeux, des commerces et de la vie de Callas, tout en bénéficiant d’une maison où chacun peut trouver sa place. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Haut-Var. Une visite s’impose pour découvrir son atmosphère et surtout profiter de cette superbe terrasse plein sud.

Achat immobilier - Venez vous laisser tenter par le charme de Callas, Maison de village restaurée avec authenticité, sur 5 niveaux avec vestibule à l'entrée, cuisine-sejour, 2-3 chambres, 2 terrasses. Une est couverte et l'autre, semi-couverte. La maison est très bien entretenue, elle est confortable et spacieuse. La distribution des pièces permet d'avoir un espace à soi, lorsqu'on est en famille. Les terrasses disposées sur 2 niveaux permettent de faire une cuisine d'été ( plomberie et électricité réalisées), et un bureau ou salle de sport. La vue imprenable sur le massif de l’Esterel et massif des Maures est hypnotisante. Possibilité de créer un petit garage sur rue, le bien dispose de 2 caves. La maison est bien située dans le village, à quelques pas des commerces Le tout , avec beaucoup de charme et de soin A voir vite!

Achat immobilier - Un très bel appartement de 33 m² au centre village de Callas. Installé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement va vous séduire par sa luminosité et qualité. L'appartement est exposé plein sud avec une belle vue, comprenant une cuisine américaine avec salon, escalier qui descend vers la chambre et salle d'eau avec douche italienne et toilette. L'état intérieur est neuf, prêt à vivre. Charges de copro: 240¤ par an/6 lots/pas de procédure. A visiter ! Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n° RSAC de Draguignan n°450258231. ''

Achat immobilier - Très beau terrain autour de 7.100 m² bien situé à Callas. Seulement constructible pour des projets d'hébergement touristique, camping et d'hébergement hôtelier. Accès facile. Le terrain est desservi par une voie publique et par les réseaux d'eau, d'électricité. Le terrain est en grandes restanques. L'emprise au sol max. de 15%, annexes et piscine inclus. Hauteur max de construction 7 m. Idéal pour les chambres d'hôtel ou camping. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n° RSAC de Draguignan n°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Achat immobilier - Charmante villa de 112m² habitable située à Callas, sur un terrain de 2 000 m². A 13 minutes de Draguignan centre. De beaux volumes sur 2 niveaux récemment rénovés. Elle se compose de 4 chambres () , 2 salles de bains, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte équipée de 36m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin piscinable devant la terrasse, d'un garage de 22m2, d'un poulailler, d'une volière ainsi que de 2 box à chevaux. Travaux extérieurs à prévoir, principalement l'esthétique de la façade qui est brute, qui vous permettra de la personnaliser, et le balcon a reprendre. La maison est parfaitement habitable immédiatement! Possibilité de créer un logement indépendant eau rez de chaussée. Villa offrant un beau potentiel de personnalisation dans un cadre calme et verdoyant. Pas de vis a vis. 305 000 euros Honoraires charge vendeur Une visite s'impose : Laetitia DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .

Achat immobilier - Vous rêvez d'un nid douillet dans un cadre charmant et authentique. Découvrez cette ravissante maison de village rénovée, nichée au cœur du pittoresque village de CALLAS. Avec ses 64 m², elle vous séduira par son caractère unique et ses aménagements bien pensés. 3 Pièces : 1 Salle à manger, 1 Salon indépendant, 1 Chambre Voici ce qui vous attend : - Une pièce à vivre spacieuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine américaine toute équipée (plaque de cuisson électrique, frigo, four) qui s'ouvre sur un séjour chaleureux. Idéal pour partager des moments conviviaux ! - Un espace de rangement astucieux sous l'escalier, parfait pour accueillir votre lave-linge. - À l'étage, laissez-vous charmer par un salon aux pierres apparentes, qui peut aussi se transformer en une pièce supplémentaire à votre convenance. - Une chambre de taille confortable, - Un dressing pour optimiser l'espace de rangement, - Une salle de bain moderne et un toilette indépendant, apportant confort et commodité. Mais ce qui rend cette maison encore plus attrayante, c'est son emplacement. Vous serez à seulement deux minutes à pied d'un grand parking où le stationnement est libre et gratuit. À 15 minutes de Draguignan et du Muy, vous bénéficiez d'un accès facile à l'autoroute, tout en profitant de la tranquillité d'une vie villageoise. Callas est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son cadre naturel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite : Christine GUINOT . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Christine GUINOT Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 341 861 276 (EI) Ville du greffe : Cannes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Achat immobilier - Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage: 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage: 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements: PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.

Achat immobilier - A l'est Var, domaine oléicole de 42 Ha, dont 7 Hectares d'oliviers plantés et irrigués. Véritable domaine offrant le luxe mêlé au charme de l'ancien, avec bastide principale du 18ème siècle (750m2, 8 chambres, ascenseur, chambre froide, salons, bureau.. . ), mais aussi les atours d'une exploitation agricole permettant les réceptions, avec bastide (250m2) dédiée au stockage et à la transformation (deux appartement indépendants), et orangeraie (200m2) pour différents types d'évènement. La maison de Maître, placée sur l'ancien trajet de voie romaine, fut un temps relais de poste, puis propriété agricole, aujourd'hui centrée sur la production d'olive, a été rénovée pour offrir l'alchimie réussie entre l'authenticité du siècle des lumières, et un bâtiment offrant confort moderne. Carreaux des fenêtres reproduits, moulures des plafonds refaites à la main, joint à la chaux, tout à été pensé pour respecter l'histoire du lieu. Le domaine totalise 1200 oliviers plantés (dont 250 nouveaux), tous irrigués. Totalement autonome en eau, et doté de cuves de 150 m3, permettant le maintien de l'activité agricole, même en période de sècheresse. Situé au sommet d'un plateau, sur un site unique et jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle. Situé à 15min de Fayence, 15min de Draguignan, 30minutes de l'autoroute (Le Muy), 1h10 de l'aéroport de Nice. Plus de renseignements sur demande. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 750 m².

Achat immobilier - À Callas, au cœur d'un environnement méditerranéen empreint de douceur, découvrez une propriété qui invite autant à vivre pleinement la Provence qu'à la partager. Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², cette maison développe près de 240 m² habitables. Le jardin, ponctué d'oliviers et de végétation provençale, accueille une piscine de 10x3 m, des terrasses et différents lieux de détente qui composent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour conjuguer vie familiale, intimité et accueil. La pièce de vie avec cuisine forme le cœur de la maison. Plusieurs espaces type studio aux ambiances distinctes, certaines accompagnées de leur terrasse, permettent à chacun de profiter de son propre univers. Une mezzanine, plusieurs salles d'eau ainsi qu'un dressing complètent harmonieusement les espaces de vie. La propriété révèle également une dimension particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent recevoir: chambres individualisées, espaces extérieurs dédiés, salle de massage, lingerie, atelier, cave et garage composent un ensemble polyvalent qui ouvre de belles perspectives, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil ou une résidence secondaire tournée vers l'art de vivre provençal. Le confort quotidien est assuré par une pompe à chaleur air/air, la climatisation et un insert bois. Cette propriété possède une vraie identité: celle d'un lieu vivant, accueillant, inspirant, où l'on imagine naturellement les repas d'été sur la terrasse, les journées autour de la piscine, les séjours en famille et les moments partagés sous le soleil du Var. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison: un véritable projet de vie en Provence. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Callas – limite Figanières, dans les hauteurs Superbe propriété de 166m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée. La villa principale offre un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. Une dépendance indépendante propose 2 chambres supplémentaires avec sa propre salle d'eau et WC — idéale pour recevoir de la famille, des amis, ou envisager une activité locative. L'ensemble est complété par 2 garages, une belle piscine et son pool house meublé et équipé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un vaste terrain de plus de 8000 m², entièrement entretenu, offrant calme et intimité. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Vidéo disponible sur demande. Pour vendre ou acheter nous sommes là pour vous accompagner dans les meilleurs conditions.

Achat immobilier - At the heart of a stunning preserved valley, just 3 minutes from the charming village of Callas, this rare estate stretches over 12 hectares of untouched nature, blending open meadows, woods, forests, and expansive views.A true haven of greenery, the site offers complete privacy with no overlooking neighbors, set in a secure and entirely private environment.Four hectares of meadows surrounded by woodland make it an ideal place for keeping horses or any nature-related project. The gently rolling terrain, perfect for hiking, even hides a historical gem: a medieval ruin reachable on foot in just 30 minutes, offering walks full of timeless charm.The stone property, full of character, consists of a main house with a bright living room, kitchen, five bedrooms, and two bathrooms, along with two fully equipped guest houses. An elegant pool house with a heated freeform pool, a large garage, two workshops, and a caretaker''s cottage complete this harmonious and practical ensemble. The estate also features a private tennis court, perfect for enjoying an active and refined lifestyle immersed in nature. Between lush nature, absolute tranquility, breathtaking views, and immediate proximity to the village, this unique place offers all the assets to become a prestigious equestrian estate, an exceptional tourist retreat with guest rooms, or simply an extraordinary second home. For more properties, visit our website:

Achat immobilier - Reference: 258070

Achat immobilier - Découvrez ce joyau immobilier niché dans le pittoresque village de Callas, à proximité de Draguignan et à seulement une heure de Nice et 40 minutes de la plage. Cette charmante maison de village s'étend sur environ 100 m² et est en excellent état avec une vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse semi-couverte de 22 m² orientée plein sud, avec un point d'eau. L'entrée mène à une chambre équipée d'une douche et d'une toilette, avec un compteur électrique individuel qui offre la possibilité de gérer une location. Vous trouverez une cuisine/salon bien aménagé, une toilette et des placards au 1?? étage, tandis que le 2? étage abrite une autre chambre avec salle d'eau, toilette et une petite buanderie. Au 3? étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et pour couronner le tout, au 4? la terrasse. Sous la maison, une cave voûtée de 22 m² apporte une touche d'authenticité. Autres caractéristiques remarquables : double vitrage, toiture en bon état, VMC et chauffage électrique. Cette maison de village de charme pourrait être la maison de vos rêves, contactez-nous pour planifier une visite. Bien de Charlotte BAEKKEL, agent commercial EI n° du RSAC de Draguignan n°450258231. Pour toute question concernant les risques auxquels veuillez consulter le site de Géorisques à cette adresse: .

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 176 m² Un havre de paix à quelques minutes du village de Callas. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 3 443 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel face a un zone naturelle (N) La maison comprend : - 4 chambres, dont une suite parentale - 1 Grand salon avec cheminée - 1 Cuisine indépendante - 1 Bureau - 1 salle de bains avec WC - 2 salles d'eau avec WC - 1 WC indépendant - 1 Cellier - Garage À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house et d'un vaste jardin plat, idéal pour vivre pleinement en toute tranquillité. Un bien rare, alliant charme, espace, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Charmante maison de ville sur 4 niveaux avec garage et terrasse sur le toit Située à quelques minutes à pied de la place du village et des commerces, cette charmante maison de ville d'environ 97 m² est répartie sur 4 niveaux. Elle se compose de : 1er niveau : Cuisine avec espace repas 2e niveau : Séjour avec accès au balcon 3e niveau : Chambre et salle de bains 4e niveau : Belle et grande terrasse sur le toit avec vue dégagée En complément : Garage et cave Une maison pleine de charme, rénovée avec des beaux matériels et idéalement située à proximité de la vie du village, des commerces et de la place. À voir.

Achat immobilier - CALLAS (83830) – Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente cette superbe villa de 170 m², construite en 2010, implantée sur un terrain paysager d’environ 1 530 m² avec piscine. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un salon convivial ouvert sur une agréable terrasse, et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit offre trois suites, disposant chacune de leur salle d’eau et/ou salle de bains, toilettes et dressing. Deux d’entre elles sont situées de plain-pied et bénéficient d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement paysager, agrémenté d’une piscine et de plusieurs terrasses permettant d’aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement du cadre environnant. Parfaitement entretenue et en excellent état général, la propriété bénéficie également de prestations confortables avec notamment la climatisation réversible dans l’ensemble des pièces ainsi qu’un grand garage. Une villa aux volumes généreux, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du charmant village de Callas. Taxe foncière : 2 178€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 005 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

Achat immobilier - Dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Callas, découvrez cette superbe maison provençale de 170 m², entièrement rénovée en 2023, nichée sur un terrain paysager de 2 060 m² sans aucun vis-à-vis. Absolument aucun travaux à prévoir. L’extérieur offre un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux oliviers, chênes et figuiers. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), parfaitement sécurisée, d’un carport en bois massif pour deux véhicules, ainsi que d’une borne de recharge rapide pour voitures électriques. Un système de sécurité complet avec caméras équipe la propriété. La maison est également équipée de la fibre. À l’intérieur, les volumes et la luminosité séduisent dès l’entrée : • Grande entrée avec rangements, • Cuisine indépendante d’environ 25 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie, • Salon avec cheminée, ouvert sur une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d’appoint, • Suite parentale de plain-pied d’environ 45m2 m², avec dressing d’exception de 25m2, et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, trois chambres d’environ 12 m² chacune et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Un garage hors du commun de 42 m² avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire. Le tout bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération. Cette propriété allie authenticité provençale, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. A noter : Un potentiel locatif intéressant La propriété se prête également très bien à la location saisonnière, notamment grâce à sa piscine, ses quatre chambres et sa proximité avec le village et le Golfe de Saint-Tropez. Selon le niveau d’occupation souhaité, elle présente des revenus locatifs saisonniers de l’ordre de 40 000 € par an, permettant notamment à un acquéreur en résidence secondaire de générer des revenus lorsqu’il n’occupe pas la maison. ? Callas (Var) – à proximité immédiate des commerces et à 30 minutes de St Maxime. Pas de contact par les Agences S.V.P.

Achat immobilier - Découvrez cette petite perle entièrement rénovée, débordante de charme et en parfait état. Cet habitat chaleureux, d'environ 50 m², est complété d'une terrasse d'environ 17 m², offrant une vue époustouflante sur les montagnes et le pittoresque village de Callas. Elle possède également un garage de 14 m² et une cave idéale pour ranger vos affaires. La demeure s'ouvre sur une entrée, suivie de quelques marches qui vous amèneront soit dans le garage, soit dans une agréable cuisine avec salle à manger. Le deuxième niveau s'organise autour d'un salon spacieux, qui donne sur une terrasse/balcon, et d'une salle de bain avec toilette. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre dotée de placards et une alcôve confortable. Le quatrième niveau dévoile une vaste terrasse couverte/ouverte, parfaite pour savourer les beaux jours. La maison est généreusement baignée de lumière. Un véritable coup de coeur assuré ! Bien présentée par Charlotte BAEKKEL, agent commercial EI n° RSAC de Draguignan n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : VILLA + STUDIO 37 m² Deux anciennes bergeries ont été réimaginées pour créer une maison familiale à l'atmosphère chaleureuse et authentique. Située en retrait de la route et à 200 mètres du village, la propriété jouit d'une intimité totale et offre une vue imprenable et dégagée vers le sud. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une large terrasse offrant une vue panoramique. On y trouve également un espace salle à manger séparé, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur dispose d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative ainsi que d'un second espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, profession libérale. ). Un studio indépendant de 37 m², parfaitement aménagé, est idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Côté rangements, la propriété dispose d'un grand garage et d'une cave. À l'extérieur, le terrain de 6 000 m² offre de multiples espaces de détente et de convivialité, incluant une piscine clôturée de 6 x 12 mètres. Le mobilier et les équipements de la maison peuvent être acquis séparément, par négociation distincte. Une propriété alliant charme provençal, beaux volumes et emplacement privilégié. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Charmante maison de village provencale au calme Callas - Située au cœur d'un village provençal paisible et recherché. Jolie maison de caractère qui séduit par son authenticité,ses beaux volumes et sa configuration atypique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La propriété dispose de deux accès. En rez de chaussée, vous trouverez une buanderie de 14 m² avec possibilité d'y garer une moto , une salle d'eau avec wc et une cave de belle dimension. Au 1 e étage avec accès par l'extérieur ou , une cuisine conviviale de 15 m² avec escalier menant a la buanderie. Au second étage, un salon chaleureux de 13 m² et son espace bureau pouvant également servir de coin lecture ou télétravail, Au 3 e étage une chambre parentale de 12 m² et sa salle d'eau avec wc . Au 4 e étage, une seconde chambre dotée également de sa salle d'eau et wc, Au 5 e étage une pièce de 18 m² offrant une vue dégagée sur les collines, idéale comme chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux .. Cette maison de 101m² (126 hors carrez) allie calme, charme provençal et potentiel, dans un environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Réf 4299DB :David Agent Immobilier, vous propose au coeur de la Provence, nichée au sommet d'une colline cette grande bastide sur trois niveaux qui offre un panorama imprenable sur la plaine agricole de Callas qui déroule jusqu'aux montagnes de L'Estérel et des Maures. Plusieurs terrasses couvertes, une belle piscine et de nombreuses dépendances, un appartement avec tropézienne avec accès indépendant, trois chambres dont une immense de maitre, de beaux volumes pour cette demeure d'une qualité de conception irréprochable chauffée par pompe à Chaleur. David BEUF Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2940€ ~ 4020€ - David BEUF - Agent commercial - EI - RSAC 508 109 741 / Fréjus

Achat immobilier - ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose : Au cœur du village de CALLAS, apprécié pour son authenticité, son cadre de vie paisible et ses commerces accessibles à pied, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 47 m², entièrement rénové avec goût. Situé dans un immeuble de village rénové, ce bien allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, tout en bénéficiant de nombreux parkings publics à proximité immédiate. L'entrée dessert un escalier privatif menant à un spacieux palier avec rangements, véritable espace d'accueil distribuant les différentes pièces de l'appartement. Découvrez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagée et un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. Ainsi qu'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour préserver le cachet du bâtiment tout en offrant un intérieur fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Les atouts : Appartement entièrement rénové, Charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation de qualité, Balcon un agréable espace extérieur, Grande chambre avec rangements, Double vitrage PVC, Moustiquaires, Aucun travaux à prévoir, ... Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un pied-à-terre plein de charme ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire par son caractère, son confort et son emplacement privilégié au cœur de Callas. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi .

Achat immobilier - Iad France - Chloé Arnaud vous propose : En plein coeur du village de Callas, au dernier étage d'une maison de ville, découvrez cet appartement duplex atypique totalement rénové. Il est composé d'une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine ouverte. À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Indépendamment de l'appartement principal, au 3ème étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de près de 18 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. Il est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Historiquement, cette propriété de caractère prend place au cœur d'une vallée provençale où la culture de l'olivier faisait autrefois la richesse du territoire. Les premières traces de cette authentique bergerie en pierre apparaissent sur le cadastre napoléonien de 1839, conférant à cette demeure un patrimoine rare et une véritable identité provençale. Édifiée sur un domaine d'environ 7,5 hectares d'un seul tenant, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une exposition idéale et d'une vue dominante sur la campagne provençale. Dès l'arrivée, le charme opère : chemin privé, pierres anciennes, végétation méditerranéenne et calme absolu composent un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée avec un très haut niveau d'exigence, cette bergerie conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux, les équipements haut de gamme et la qualité des finitions en font une résidence prête à vivre, sans aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes. La partie principale offre un vaste séjour d'environ 50 m2, largement ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée avec matériel semi-professionnel, une élégante entrée pouvant également servir de bureau ainsi qu'un second salon particulièrement chaleureux, sublimé par ses murs en pierres apparentes et sa cheminée d'époque. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un bureau et une seconde entrée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige en Provence séduira les amateurs de mas provençaux, de demeures de charme, de bergeries rénovées et d'immobilier de luxe dans le Var. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, elle offre un équilibre rare entre authenticité, histoire, élégance et qualité de vie, au cœur de l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.

Achat immobilier - À vendre : Studio rénové avec vue dégagée calme et central – Callas (83830) Situé au cœur du charmant village de Callas, découvrez ce studio entièrement rénové d'une superficie de 28 m². Niché au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, il bénéficie d’un environnement calme et intimiste. Pas de charges de copropriété à ce jour. L'appartement, lumineux et bien agencé, offre une belle vue dégagée sur les environs. Il est proposé meublé ou non, selon votre préférence, vous permettant d’emménager rapidement ou de personnaliser les lieux à votre goût. Un grand parking gratuit est situé à moins de 5 minutes à pied, facilitant le stationnement au quotidien. Caractéristiques : Surface : 28 m² Étage : 1er (sur 2) Petite copropriété (3 lots) Pas de charges de copropriété à ce jour Vue dégagée Appartement lumineux Vendu meublé (sans supplément) ou vide selon vos besoins Grand parking gratuit à proximité Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Prix de vente : 79 000 € Honoraires : 4 750 € Prix total : 83 750 € Pour plus d'informations et pour visiter : À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Au cœur de la campagne callassienne, se dresse une Bastide jouissant d’une architecture provençale de caractère en harmonie avec le décor luxuriant d’un domaine de 6200 m². La bastide, d'une superficie de 200 m², se distingue par des espaces de vie élégants qui se succèdent avec fluidité. Un double salon de 35 m² accueillant, une salle à manger et une cuisine ouverte, fonctionnelle, aux couleurs d’une Provence enchantée. Un aménagement cosy, décoré avec des matériaux modernes, tels que de grands carrelages en grès teinté et des huisseries récentes. De belles baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une continuité harmonieuse avec l’extérieur. L’espace nuit est composé de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. La suite parentale se trouve à l’étage, disposant d’une salle de bain et d’une terrasse privée de 14 m² permettant d’apprécier la proximité d’une nature luxuriante. Un bureau au premier étage, sous poutres apparentes, relie les espaces privés dans une belle continuité. À l’extérieur, le domaine se révèle magnifique. Sublimé par un parc arboré, vous y trouverez des plages de détente en plein air : Une piscine (10x5 à rénover), un solarium de 40 m², une gloriette et des terrasses entourent la bastide. Un écrin naturel protégé complète cet environnement unique. L'ensemble dispose d’aménagements, tels qu’un grand sous-sol (80 m²), une belle entrée avec allée pavée menant à la Bastide, un local jardin, une cave et un garage de 27 m². Le domaine bénéficie d'une réserve constructible et un studio indépendant de 20 m², compris dans la superficie totale. À seulement quelques minutes des commodités locales et des charmants villages de la région, cette adresse remarquable garantie une intimité régénératrice dans un environnement d’exception. Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539

Achat immobilier - ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose : CALLAS – Appartement duplex rénové, lumineux et prêt à vivre Au cœur du village de CALLAS, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de type 2 d'environ 33 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de ville entièrement rénové, cet appartement séduit par sa conception en duplex inversé, permettant une distinction naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le niveau principal accueille une agréable et lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine aménagée, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un espace plus intime dédié à la nuit comprenant une chambre confortable, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable ATOUT : l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Une fois les dernières finitions en cours achevées, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + : Appartement entièrement rénové, Aucun gros travaux à prévoir, Double vitrage PVC, Chauffage par convecteurs, Moustiquaires, Commerces et services accessibles à pied, Stationnement public à proximité immédiate, .... Idéal pour une première résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, belle opportunité sur le marché de Callas. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi .

Achat immobilier - Iad France - Pauline Machillot vous propose : CALLAS - Superbe propriété agricole au coeur de la Provence ! Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique parcelle de 2 hectares et 2550 m², offrant un cadre authentique et un véritable art de vivre provençal. La propriété séduit par ses vastes espaces ouverts, dont environ 1,5 hectare de terrain plat, particulièrement appréciés pour leur facilité d'exploitation et leur accessibilité. Elle accueille une belle oliveraie composée de 260 oliviers, apportant charme, caractère et potentiel de production. Entièrement délimitée naturellement par un muret en pierre traditionnel qui longe la propriété, cette parcelle bénéficie d'un cachet rare et d'une parfaite intégration dans son environnement. L'accès est aisé en véhicule jusqu'au terrain, avec la possibilité de circuler directement sur la propriété. Situé sur la commune recherchée de Callas, ce terrain profite d'un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des commodités du village. Un lieu privilégié pour développer un projet agricole, entretenir une oliveraie ou simplement profiter d'un espace naturel d'exception au coeur du Var. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Machillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 992520437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - NOUVEAUTE A VENDRE ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez ce charmant appartement de type studio de 24,21 m² (loi carrez) avec coin nuit situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dans le beau village de Callas à deux pas des parkings. Ce studio est vendu entièrement meublé il est lumineux et bénéficie d'une exposition SUD, Il est composé : d'un pièce de vie avec coin nuit et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Investisseur : l'appartement a été loué jusqu'à présent 450€ par mois. Il est vendu sans locataire. SES ATOUTS : Pas de travaux à prévoir, salle d'eau refaite depuis moins de 2 ans, faibles charges (ASL, assurance immeuble,...), vendu meublé, cumulus moins de 2 ans et VMC installée, lumineux,.... Contactez l'agence Nestenn Draguignan pour plus d'informations et organiser une visite. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Achat immobilier - Cette belle villa moderne est nichée dans les collines au-dessus du village médiéval de Callas et bénéficie de vues panoramiques sur le village et le massif des Maures. Le village est accessible à pied en quelques minutes. Offrant 210 m² de surface habitable sur 2 niveaux, la propriété allie confort, intimité et polyvalence. Le hall d’entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un bureau, 3 chambres avec placards intégrés, 2 salles de douche et un WC indépendant. Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant composé de 3 chambres, d’un espace salon-cuisine ouvert, d’une salle de douche et d’un WC. Idéal pour la location saisonnière ou une grande famille, ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un grand garage, d'une cave et d’espaces de rangement supplémentaires. La piscine est située à proximité de l’appartement et profite d'une superbe vue sur la campagne environnante. La villa est équipée de climatisation réversible, de chauffage au sol et de panneaux solaires, offrant confort et efficacité énergétique. Soigneusement entretenue, la propriété offre un cadre paisible et privé tout en restant à distance de marche du village.

Achat immobilier - CALLAS à 15 minutes de DRAGUIGNAN . Baisse de prix Idéal investisseur sur grand terrain plat d'environ 5 600 m² (zone agricole) un ensemble immobilier exposé au sud comprenant : - Une villa principale avec en rez de chaussée, 1 grande cuisine équipée, cellier, double séjour avec poêle à bois, 1 salle d'eau, wc, et à l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon extérieur couvert, une salle de bain et wc. 1 grande terrasse complète la villa devant le séjour avec une piscine de plain pieds. Un sous-sol type garage (environ 1m80 de hauteur max) sur toute la surface de la maison et sa terrasse avec un accès par rampe bétonnée. Complète la villa principale 2 appartements indépendants : pour la location, les amis ou la famille - un studio avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, mezzanine et terrasse vue sur le jardin (attenant à la villa par porte dérobée) - un appartement indépendant type loft avec cuisine équipée et à l'étage mezzanine avec salle de bain coin bureau et chambre, une grande terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le jardin. Complètent ce bien: un cabanon cadastré et une dépendance à reconstruire dans le fonds du jardin (PC obtenu) un carport pour camping-car avec plusieurs emplacements de stationnement, puisard en pierre – 10 000 litres d'eau en cuve pour l'arrosage – Climatisation réversible – domotique volets roulants dans les appartements type loft refaits récemment – matériaux de qualité et moderne. Le jardin est plat et arboré - Proche bois et zone naturelle. Idéal Investisseur – quelques travaux de mise au goût du jour dans la villa notamment le crépis extérieur. La maison est facilement accessible depuis la départementale - L'environnement est champêtre à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des commodités de Callas et 15/20 minutes de Draguignan. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle personnalité ! Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!! A découvrir rapidement- PHOTOS sur demande N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements votre conseillère CAPIFRANCE visites uniquement sur rendez-vous. Adresse de diffusion : 83 CALLAS Surface habitable environ : 190,00 m² Terrain près de 5 600m² (zone A) Nombre de pièces : 7 et + Nombre de chambres dans la villa : 3/4 + 2 appartements type loft mezzanine indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel - Réf.958413

Achat immobilier - À VENDRE à CALLAS ! Découvrez cette love room intimiste de 40 m² située en plein coeur du village, conçue comme une parenthèse de détente et de sensations. La pièce principale s'ouvre sur une ambiance chaleureuse, dotée d'un sauna, de fauteuils tantriques et d'une balançoire qui apporte une touche surprenante. Chaque aménagement a été imaginé pour créer une atmosphère intime et élégante. Une kitchenette vient également compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et balnéo. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et à la domotique, qui permettent de personnaliser l'ambiance et les fonctionnalités selon vos envies. Un lieu idéal pour développer un concept locatif très recherché.

Achat immobilier - Nichée au sein d'un véritable havre de verdure s'étendant sur plus de 7 hectares, cette propriété exceptionnelle a été entièrement rénovée avec goût, alliant subtilement le charme authentique du passé aux conforts modernes les plus raffinés. Des matériaux nobles, des finitions haut de gamme, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une âme rare et précieuse. Offrant environ 300 m2 d'espace de vie, la résidence principale dispose de quatre magnifiques suites, chacune avec sa propre salle de bain ou douche et toilettes séparées, garantissant confort et intimité à chaque invité. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie ainsi que les organisateurs d'événements exclusifs. Deux salons élégants complètent les espaces de vie : l'un intime et accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, l'autre baigné de lumière naturelle sous un spectaculaire toit en verre, ouvrant sur la campagne environnante. Une maison de gardien attenante, parfaitement aménagée, offre deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un charmant séjour/salle à manger, idéal pour accueillir le personnel, les invités ou la famille. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour la détente et la convivialité : une superbe piscine de 10 x 8 mètres, un court de pétanque, de vastes terrains paysagers, un puits et un forage complètent cette propriété rare. Imprégnée d'histoire et impeccablement entretenue, cette propriété unique est actuellement exploitée en tant que lieu de réception prestigieux, offrant un cadre exclusif pour des mariages, des séminaires privés, des réceptions haut de gamme ou une résidence familiale exceptionnelle. Une propriété rare. Un refuge intemporel. Une adresse confidentielle pour ceux qui apprécient l'authenticité, le prestige et la beauté.

Achat immobilier - Nichée dans un écrin de nature à seulement 10 minutes du charmant village de Callas, cette propriété en pierre s’étend sur 2,7 hectares de terrain boisé, sans aucun voisin à l’horizon. Ici le silence n’est troublé que par le chant des cigales et le murmure du vent dans les arbres. Entourée de forêt, la maison dévoile plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, idéales pour profiter des repas en plein air, notamment à l’ombre romantique des ruines datés du XIIe siècle, vestige poétique chargé d’histoire. La maison principale bâtie en pierre dans la plus pure tradition provençale offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine s’ouvre sur les extérieurs. À l’étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de douche. Trois autres suites, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité à vos invités. Un bungalow indépendant rafraichir avec deux chambres, une salle d’eau, une cuisine et un séjour complète l’ensemble : idéal pour recevoir famille ou amis dans leur propre espace. À l’extérieur, une grande piscine de forme libre, accompagnée d’un pool house convivial, est parfait pour prolonger les journées d’été. Un lieu rare entre terre et pierre, nature et histoire – pour les amoureux du calme, de la forêt et de l’art de vivre en Provence. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer.

Achat immobilier - Au cœur d’un environnement préservé, entourée de domaines viticoles parmi les plus renommés de la région, cette somptueuse bastide du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance intemporelle et l’art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 7 hectares, cette propriété d’exception, entièrement rénovée avec un goût exquis, marie avec subtilité le charme authentique de l’ancien et le confort le plus raffiné. Matériaux nobles, prestations haut de gamme, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une âme rare et précieuse. Développant environ 300 m², la demeure principale offre quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau ainsi que de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine, équipée de manière professionnelle, séduira les amateurs de gastronomie comme les organisateurs d’événements d’exception. Deux salons élégants complètent les espaces de vie : l’un, intime et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois l’autre, baigné de lumière grâce à son spectaculaire toit vitré, ouvert sur la nature environnante. Une maison de gardien attenante, parfaitement aménagée, propose deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger, idéale pour accueillir personnel, invités ou famille. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : superbe piscine, boulodrome, vaste terrain arboré, puits et forage viennent parfaire cette propriété rare. Chargé d’histoire et parfaitement entretenu, ce domaine unique est aujourd’hui exploité comme lieu de réception pour des événements prestigieux, offrant ainsi un cadre exclusif pour mariages, séminaires privés, réceptions haut de gamme ou maison de famille d’exception. Un bien rare. Un lieu hors du temps. Une adresse confidentielle destinée aux amoureux d’authenticité, de prestige et de beauté.

Achat immobilier - Iad France - Quentin Chanon vous propose : À seulement 4 km du charmant village de Callas, dans l’arrière pays Varois, cette magnifique propriété provençale de 240 m² de 8 pièces offre une alliance rare entre authenticité, élégance et prestations de standing. Avec ses 2500 m² de terrain elle est Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le Mont Rouet. La maison principale élégante et conviviale développe environ 160 m² et s’articule autour d’une pièce de vie de 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée à l’électroménager récent et moderne. Une cheminée vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique de cette demeure. La partie nuit propose trois vastes chambres de 20 m², 25 m² et 50 m², toutes rénovées avec goût et bénéficiant chacune de leur salle de bains privative, dressing, climatisation réversible, ventilateurs à grandes pales et WC indépendants. Une extension vient compléter la demeure avec trois suites de charme totalement indépendantes. Chacune dispose de son propre espace nuit, salle de bains, WC, télévision connectées et climatisation réversible. Grâce à leurs entrées indépendantes, ces suites offrent une grande liberté d’utilisation : elles permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu, tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. (CA de 8 années à disposition.) Un garage, un établi, 2 lingeries et une grande cave saine le tout sur 110 m² viennent s’ajouter à cet ensemble immobilier. À l’extérieur, l’esprit provençal se décline avec raffinement. Une magnifique terrasse de 100 m² au style bohème chic accueille un salon de jardin, une grande table pouvant recevoir 10 convives, un espace barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque. La piscine, exposée plein Sud, est l’une des pièces maîtresses de la propriété. D’une dimension de 10 x 3 mètres, elle bénéficie d’un système de traitement par électrolyse, avec un équipement électrique de piscine (filtration, électrolyse et régulateur de PH) entièrement neuf. Elle est sublimée par de magnifiques margelles en travertin, matériau noble, naturel et complétée par un superbe patio carrelé de 25 m², avec plancha, table pour convives et ventilateur sous les poutrelles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure composé d’une trentaine d’oliviers, offrant un décor typiquement provençal et pouvant produire votre propre huile d’olive. Un bien rare entre élégance, nature et art de vivre. Un lieu unique où l’on vient chercher le calme, le soleil et l’authenticité de la Provence, tout en bénéficiant d’un niveau de confort digne d’une propriété de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Set in the heart of a magnificent, unspoilt valley, just 3 minutes from the charming village of Callas, this rare estate covers 12 hectares of unspoilt countryside, combining open meadows, woods, forests and unobstructed views. A true haven of greenery, the property offers complete privacy, with no overlooking neighbours, in a secure and entirely private setting. Four hectares of meadows surrounded by woodland make this the perfect setting for keeping horses or for any nature-related project. The naturally undulating terrain, ideal for walking, even hides a historical treasure: a medieval ruin just a 30-minute walk away, offering walks of timeless charm. The charming stone property comprises a main house with a bright living room, kitchen, five bedrooms and two bathrooms, as well as two fully equipped guest houses. An elegant pool house with a heated free-form swimming pool, a large garage, two workshops and a caretaker's cottage complete this harmonious and functional ensemble. The estate also features a private tennis court, ideal for enjoying an active and elegant lifestyle surrounded by nature. Set amidst lush countryside, offering complete tranquillity, breathtaking views and close proximity to the village, this unique property has everything it takes to become a prestigious equestrian centre, an exceptional holiday retreat and guesthouse, or simply an extraordinary second home.

Achat immobilier - Terre et prestige BENICIMMO propose à Callas en plein coeur du village, cette love room d'environ 40 m², véritable écrin intimiste dédié au lâcher-prise et aux moments à deux. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère feutrée, chaleureuse et délicatement suggestive, pensée pour éveiller les sens. La pièce principale accueille des équipements dédiés au bien-être et à la complicité, dont un sauna, ainsi que des installations originales qui apportent une touche audacieuse et raffinée à l'ensemble. La kitchenette entièrement équipée permet de prolonger l'expérience en toute autonomie, tandis que la salle d'eau, avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, invite à la détente dans un cadre élégant. Côté confort, climatisation réversible et domotique viennent sublimer les lieux en permettant de moduler lumières et ambiances au gré des envies? pour créer des instants uniques. Un investissement particulièrement stratégique et très rentable : ce bien s'inscrit dans un marché en pleine expansion, avec une demande forte et constante pour ce type de concept. Déjà exploité, il offre un potentiel de chiffre d'affaires attractif et une rentabilité élevée, en faisant une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier plaisir et performance. Atout supplémentaire non négligeable : il est tout à fait possible de redonner au bien sa fonction d'appartement classique, grâce à ses équipements complets (cuisine et salle d'eau), offrant ainsi une grande liberté d'usage. Taxe foncière attractive : environ 340 € / an 7 lots dont 5 d'habitation. Côté stationnement, le bien dispose d'un parking gratuit à proximité immédiate . À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO . Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Au cœur d'une magnifique vallée préservée, à seulement 3 minutes du charmant village de Callas, ce domaine rare s'étend sur 12 hectares d'une nature intacte, mêlant prairies ouvertes, bois, forêts et vues dégagées. Véritable écrin de verdure, le lieu offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement sécurisé et entièrement privatif. Quatre hectares de prairies entourées de bois en font un endroit parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet en lien avec la nature. Le terrain, naturellement vallonné et propice à la randonnée, cache même un trésor historique : une ruine médiévale accessible à pied en seulement 30 minutes, pour des balades au charme intemporel. La propriété en pierre, pleine de cachet, se compose d'une maison principale avec séjour lumineux, cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux maisons d'amis parfaitement aménagées. Un pool-house élégant avec piscine chauffée aux formes libres, un grand garage, deux ateliers et une maisonnette de gardien complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine est également équipé d'un terrain de tennis privé, idéal pour profiter d'un mode de vie actif et élégant en pleine nature. Entre nature luxuriante, calme absolu, vues imprenables et proximité immédiate du village, ce lieu unique réunit tous les atouts pour devenir un domaine équestre de prestige, une retraite touristique d'exception et chambres d'hôtes ou tout simplement une résidence secondaire hors du commun.

Achat immobilier - Pour les amoureux de la nature, située au milieu des vignes à proximité des gorges de Pennafort, charmante bastide entiérement rénovée de 170m² ( séjour, salle à manger, cuisine américaine, cellier/buanderie, chambre de maître avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, 2 salles de bain, bureau) entourée de grandes terrasses couvertes. Dépendances constituées d´un appartement d´amis de 2 pièces de 80m², atelier, garage et abri pour 4 voitures. Magnifique terrain plat et clos de 1,07Ha avec piscine 15x7.Forage.Idéal pour activité équestre ou tout simplement pour passer des vacances de rêve à la campagne à moins d´1/2h des plages. Agent Co.

Achat immobilier - Dans la quiétude d’un environnement résidentiel préservé, à dix minutes à pied du village authentique de Callas, se dévoile une élégante maison provençale de 170 m², entièrement repensée en 2023. Nichée au cœur d’un écrin paysager de plus de 2 000 m², elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, comme une parenthèse suspendue entre nature et douceur de vivre. Dès les premiers instants, le jardin invite à la contemplation. Les oliviers centenaires, les chênes majestueux et les figuiers généreux composent un décor typiquement méditerranéen, baigné de lumière. Au centre de ce tableau, une piscine chauffée au sel aux lignes élégantes s’étire sous le ciel, promesse de journées ensoleillées et de soirées d’été prolongées. Le confort se prolonge avec un carport discret pour deux véhicules, complété par une borne de recharge rapide, tandis qu’un système de sécurité performant et la fibre viennent parfaire un art de vivre résolument contemporain. À l’intérieur, la maison révèle des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L’entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une cuisine indépendante aux proportions généreuses, pensée comme un véritable lieu de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée, s’ouvre avec élégance sur un espace modulable — salle de jeux, bureau feutré, bibliothèque ou chambre d’appoint selon les envies. La suite parentale de plain-pied incarne à elle seule une expérience de confort rare. Véritable cocon de près de 45 m², elle s’accompagne d’un dressing spectaculaire aux dimensions exceptionnelles et d’une salle de bains raffinée, où douche et baignoire invitent à la détente. À l’étage, trois chambres lumineuses aux proportions équilibrées composent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d’eau au style épuré. Enfin, un garage de 42 m², aux volumes remarquables et directement relié à la maison, vient parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et art de vivre provençal.

Achat immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Proche du village de Callas, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec piscine. La maison est construite sur deux niveaux, et offre au rez-de-jardin : une grande entrée avec placards, menant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et pièce supplémentaire/salle de jeu, une buanderie, un WC d'invité, ainsi qu'un accès au garage. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 2100 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, et de jolies terrasses. Double abris de voiture. Portail électrique. Une belle propriété a visiter rapidement !

Achat immobilier - Graced with picturesque views of the historic village of Callas in the Var region, this stunning 4-bedroom villa combines timeless elegance with modern luxury. Set on 6,605 m2 of well-maintained grounds, the 380 m2 single-level main house features: - An impressive entrance hall with a central skylit atrium. - Three spacious ensuite bedrooms, including a master suite with walk-in closet and study. - A luminous, fully equipped kitchen with an eat-in dining area and connected utility pantry. - Expansive formal living and dining rooms, both opening onto the terrace. - A cosy study with a fireplace and guest amenities. The elegant 76 m2 guest house by the pool comfortably sleeps four guests and includes a double bedroom with ensuite bathroom, a separate shower room and toilet, an open-plan living space with a modern kitchen, and bespoke fitted beds. The exterior offers a large south-facing terrace overlooking the pool, a boules court, spacious parking with a secure double garage, and lift access to the cellar below the house. Minutes from Callas village, with easy access to Nice Airport and the renowned Terre Blanche golf resort and spa, this villa is an ideal countryside retreat, perfect for enjoying the best of Provencal living. today to find out more.

Achat immobilier - A VENDRE ! Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Callas, exposée plein sud. La maison comprend 7 pièces dont un séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage : trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une pièce de rangement, un wc indépendant. Vous avez également une grande suite parentale au dernier étage avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par air pulsé avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous profiterez également d'un appartement indépendant de 80 m², idéal pour accueillir famille ou amis, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le terrain de 10 250 m² sans vis-à-vis offre une piscine en béton carrelée, 15m x 7m, au chlore, fond progressif jusqu'à 2m avec une terrasse de 100 m². Vous bénéficiez également de différentes terrasses et également d'un grand garage. La maison est connectée à la fibre optique. Une opportunité rare dans un cadre paisible, à ne pas manquer ! Contactez l'agence Nestenn Draguignan pour plus d'informations.

Achat immobilier - Cette ancienne bergerie a été transformée en une accueillante maison familiale, et allie le charme authentique de la Provence et le confort. Idéalement située dans un environnement paisible avec une vue dégagée, elle se trouve à moins de cinq minutes à pied du cœur du village — une combinaison rare de tranquillité et de commodité. La villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle, l’endroit parfait pour de longs déjeuners ou des soirées détendues. Une cuisine équipée et une salle à manger complètent l’espace de réception, tandis que la suite parentale avec salle de bain privative offre confort et intimité. Deux autres chambres se partagent une salle de bain, idéale pour la famille ou les invités. Le niveau jardin comprend une vaste salle de jeux ainsi qu’une chambre avec baignoire et douche. Un studio indépendant avec kitchenette, coin nuit et salle d’eau constitue un logement idéal pour des invités ou une opportunité locative. Un grand cellier et un garage ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Édifiée sur un terrain de 6 000 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs. Une grande piscine de 6x12 m entourée de terrasses invite à la détente, dans le calme absolu de la campagne. Avec son charme, ses volumes et son emplacement privilégié, cette propriété est une rareté à Callas — un véritable havre à deux pas du village.

Achat immobilier - Ce magnifique Mas du 19e siècle, niché au cœur d'un domaine exceptionnel de près de 11 hectares, offre des vues panoramiques époustouflantes. Cette propriété pleine de charme, idéalement située sur les collines de Callas, allie une intimité exceptionnelle à une proximité pratique, à seulement 8 minutes du village. Au centre de cette propriété, dans un environnement paisible, le Mas propose 5 chambres en suite, une cuisine spacieuse agrémentée d'une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu'un salon aux volumes généreux. La bâtisse préserve avec soin l'architecture et l'atmosphère chaleureuse typique d'une maison de campagne. De plus, une maison d'amis attend d'être réhabilitée. Cet ensemble offre un cadre de vie exceptionnel et plein de potentiel.

Achat immobilier - REF: EXCLUSIVITÉ Bénéficiant de vues pittoresques sur le village historique de Callas, dans la région du Var, cette magnifique villa de 4 chambres allie élégance intemporelle et luxe moderne. Implantée sur un terrain de 6 605 m², la maison principale de 380 m², de plain-pied, comprend : - Un hall d'entrée impressionnant avec un atrium central lumineux. - Trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing et bureau. - Une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier attenant. - De vastes salons et salle à manger, tous deux donnant sur la terrasse. - Un bureau chaleureux avec cheminée et commodités pour les invités. La charmante maison d'invités de 76 m², située près de la piscine, peut accueillir confortablement quatre personnes et comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de douche et des toilettes séparés, un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et des lits construits sur mesure. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, avec vue sur la piscine, un terrain de boules, un parking spacieux avec un garage double sécurisé et un accès par ascenseur à la cave située sous la maison. À quelques minutes du village de Callas, avec un accès facile à l'aéroport de Nice et au réputé golf et spa de Terre Blanche, cette villa est un refuge idéal à la campagne, parfait pour profiter du meilleur de la vie provençale.

Achat immobilier - Niché au cœur de la nature, ce magnifique mas en pierres du XIXe siècle bénéficie d’une position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un cadre privilégié, idéal pour savourer le calme et l’intimité. Rénové avec soin, le mas a su préserver toute son authenticité. Pierres apparentes, poutres anciennes et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse, où le charme de l’ancien se mêle au confort moderne. L’espace intérieur, convivial et généreux, comprend une vaste pièce de vie au style campagnard, une cuisine équipée, une salle à manger et cinq chambres. Parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et raffiné. Le domaine de plus de 10 hectares, principalement planté d’oliviers centenaires, offre un environnement naturel unique, propice au ressourcement ou à des activités telles que la récolte d’olives. Une bâtisse en pierres à réhabiliter vient compléter la propriété, offrant une belle opportunité de créer une maison d’amis, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, à Callas (Var) offrant un cadre de vie unique, au calme absolu tout en étant à 10 minutes du centre village. Avec ses six chambres dont 2 totalement indépendantes, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. La vue imprenable sur la vallée et jusqu'à la mer ajoute une touche de magie à chaque instant passé dans cette demeure. Élégamment aménagée, la maison de maître dispose d'une large cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée, une chambre en suite. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau. Une maison indépendante avec 3 chambres et salle de bain. plusieurs annexes et habitations forment un espace de vie cohérent, relié par un chemin de pierres. La propriété bénéficie d'une superbe piscine à débordement, où vous pourrez vous détendre et profiter du climat méditerranéen. L'installation d'un système d'arrosage automatique et un puits foré garantissent l’entretien facile du jardin. Un atelier, un garage et une serre complètent ce bien. Le cadre paisible et la beauté naturelle environnante font de cette propriété un véritable havre de paix exceptionnel.

Achat immobilier - A vendre en exclusivité ! Située à 18 minutes de l'autoroute A8, venez découvrir cette belle maison située à Callas non loin de l'axe de FIGANIERES, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée en 2005 sur un terrain de plus de 3200 m², elle développe 172m² habitables dont un T5/6 de près de 147m2 pour la partie principale et une dépendance de type T2 25m2. Elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. Pour la partie principale : elle se compose d'une belle entrée avec rangements et son wc indépendant, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, le tout ouvert sur une belle terrasse, d'une arrière cuisine, de 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau, son wc, son dressing et son solarium soit au total 2 salles d'eau et 2 WC. Un espace indépendant d'environ 25m2 permet d'envisager facilement la création d'un T2 autonome en ajoutant simplement une cuisine, une belle opportunité pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, vous profiterez de terrasses invitant à la détente, d'une piscine hors sol de type semi enterré (côté terrasse) pour les beaux jours, et d'un terrain paysager sans vis-à-vis. La maison est en excellent état général, dotée de fenêtres double vitrage alu/PVC, de la climatisation réversible, d'un portail électrique et de la fibre optique. À proximité, vous trouverez les commodités essentielles du village : restaurants, bureau de poste et commerces. Un bien rare alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Achat immobilier - A proximité du village de Callas, découvrez cette magnifique bergerie en pierre avec vue magnifique sur la mer par temps clair. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, nichée au cœur de 11 hectares de forêt et de terrain, offrant intimité et tranquillité absolues. La propriété est composée de 4 habitations : - La maison principale dispose d'une grande cuisine/salle à manger rustique avec accès à une charmante terrasse couverte, d'une cuisine donnant sur un chaleureux salon avec poêle à bois et sur la suite parentale. - La deuxième maison comprend deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle d'eau, des toilettes et un cellier. - Deux autres dépendances en pierre sont aménagées en studios, l'une avec un lit double, une salle d'eau et des toilettes, l'autre servant plutôt de chambre d'appoint ou d'atelier/bureau. Cette charmante propriété offre un potentiel considérable pour une famille, un gîte ou tout simplement un lieu d'évasion ! La maison est très écologique et autonome grâce à une source, des panneaux solaires pour la production d'électricité, un système de chauffage au bois et une pompe à chaleur. Une piscine de 9x4m a été récemment rénovée. La propriété comprend plusieurs autres dépendances, dont un atelier, un hangar pour les machines et les véhicules, ainsi qu'une écurie et un enclos clôturé pour le bétail. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent une vie tranquille et indépendante à la campagne, à seulement 10 minutes d'un village !

Achat immobilier - Grosse baisse de prix pour cette maison de village à Callas Au centre village avec vue panoramique. Un charme fou pour cette magnifique maison de village d'environ 145m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Grande salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante avec mezzanine - wc, salle de bains. Au premier niveau : dégagement, grande chambre avec cabinet de toilette. Au deuxième niveau : chambre avec salle d'eau - wc indépendant. Au troisième étage : terrasse avec cuisine d'été et vue panoramique. Très grande Cave. Beau potentiel de réaménagement en transformant la cuisine actuelle en une belle et grande suite suite parentale de plain-pied avec mezzanine et salle d'eau-wc. Bien en copropriété. Pas de charges. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 824 € et 2 468 € (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). .

Achat immobilier - Mas provençal de 200 m2 établi sur un vaste domaine de 22 561 m2, plat, arboré et entretenu, prêt à une implantation d’hébergement touristique et de loisirs. Située dans la campagne varoise, au calme, autour d’une nature complice, la bastide provençale, 130 m2, dispose d’un spacieux séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée avec cellier attenant - Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau Côté réceptif : Un loft de 40 m2 avec 2 lits, et d’un studio de 25 m2 entièrement équipé et climatisé avec terrasses privatives et SPA. Extérieurs : Piscine & pool house, terrasses et dépendance de 60 m2, avec possibilités d’aménagement en lieu de vie + 10 places de parking. La valeur ajoutée : La propriété dispose de la particularité de pouvoir accueillir les constructions à destination d’hébergement hôtelier, touristique et d’hôtellerie de plein air dans un bel environnement. Charme naturel, capacités réceptives et rentabilité importantes, de sérieux atouts pour se ressourcer dans un milieu naturel, proche, entre mers et montagnes et à l’abri du tumulte. Plaquette détaillée à disposition Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539

Achat immobilier - ? Dans un cadre naturel et paisible, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Composé de trois appartements, dont deux en rez-de-chaussée pouvant être réunis facilement, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le troisième logement, avec son entrée indépendante et sa terrasse privative, sera parfait pour accueillir vos proches — ou belle-maman lors de ses visites ?. Un garage, un grand atelier (anciennement une écurie), ainsi qu’une autre dépendance viennent compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain arboré de 2 503 m², agrémenté d’une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet à multiples usages, avec des dépendances pouvant servir d’atelier, de garage ou d’espace de stockage. Prévoir un léger rafraîchissement, mais le potentiel est énorme ! ? À découvrir sans tarder !