76 appartements à vendre à Cambrai

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée (Ehpad) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 756 Rentabilité : 8.18 % Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Amandines est une EHPAD idéalement située à Cambrai, à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille une clientèle dépendante et semi-autonome, médicalisée, et propose des hébergements meublés avec services de qualité. Sa situation à 51 Rue de Solesmes, construite de plain-pied avec un vaste parc arboré, proche des transports en commun, du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : restauration préparée sur place, animations variées, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure / esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, parking visiteurs. Il dispose de 66 chambres en capacité (copropriété non précisée). A propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur reconnu en France dans le secteur médico-social avec plus de 300 résidences en exploitation (EHPAD et résidences seniors). groupe expérimenté dans la qualité des soins et la stabilité de ses exploitations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26281 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Iad France - Julien Pagniez vous propose : PETIT PRIX : Je vous propose un Appartement Libre de 74 m² avec 2 Chambres, une Cave et un Garage, A 5-10 min à pied du Centre Ville de Cambrai ! Ce logement se situe au 6e et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée (parking et bâtiment), En entrant, vous découvrirez une belle entrée (avec possibilité vestiaire), un lumineux Salon-Séjour, une Cuisine séparée avec coin Cellier, 2 Chambres, une Salle de Bains, un WC séparés, Il est aussi essentiellement équipé de Menuiseries en Double Vitrage PVC avec volets motorisés ou roulants, et d'un Chauffage collectif au Gaz. Pour son côté pratique, ce logement est accompagné d'un Garage 1 voiture à proximité, et d'un Box en sous-sol (Cave) pour profiter d'espace de rangements (vélo, trottinette, etc), Taxe foncière 2024 : 193,00 € Charges de Copropriété : 252,30 € / mois (soient 3027,60€ / an : eau froide, chauffage, parties communes, fonds travaux alur, etc) Vous cherchez une résidence principale à proximité de toutes commodités, à 2 pas du centre ville de Cambrai ? Ou un bel investissement locatif ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.3€ par mois (soit 3027.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 3027.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Cet appartement T2 traversant offre un cadre de vie idéal entre commerces, établissements scolaires et le centre-ville. Il bénéficie d'une belle exposition sud / sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement de 47 m² présente un séjour lumineux, une cuisine meublée et équipée neuve, une salle de bain, un WC et une cave. L'intérieur est fonctionnel et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 96 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.

Appartement à vendre - Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de divers commerces, de l'établissement d'enseignement supérieur Saint Luc, et d'un arrêt de bus. La petite copropriété sécurisée avec faibles charges ajoute à l'attrait de cet investissement locatif (actuellement loué 450€ hors charges). L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement de 36 m² est fonctionnel et en bon état général. Offrant une distribution optimale, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, et d'un toilette séparé. Une cave privative vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 74 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.

Appartement à vendre - A vendre, Grand Appartement traversant, idéalement situé en plein centre ville de Cambrai, proximité du Tribunal de Cambrai. les plus: Grande surface de 120 m2, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 étage pour vous assurez une grande tranquillité. 3 grandes chambres, parfait pour une famille appartement traversant, vous apportant luminosité et ventilation naturelle grand garage en sous sol, sécurisé par une porte. places de parking supplémentaires très belle vue depuis le 6eme étage résidence très calme pas de travaux a prévoir, menuiseries neuves habitable en l'état comprenant: Ascenseur 1 salon / séjour 1 hall entrée 1 cuisine équipée 2 salle d'eau, baignoire et douche 1 wc séparé 3 chambres 1 cellier 1 cave 7 m2 1 garage privatif en sous sol 20 m2 chauffage central collectif au gaz Prix 240 000 e. charges chauffage env 250 e/mois. charges copro env 140 e/mois

Appartement à vendre - À VENDRE ENTREPÔT 256 m² À CAMBRAI Situé rue du Champ de Tir à Cambrai, découvrez ce bâtiment de stockage d'une surface d'environ 256 m², idéal pour un artisan, une entreprise ou pour du stockage. Le bâtiment est construit en parpaings avec bardage métallique et dispose de compteurs individuels d'électricité et d'eau. Caractéristiques : Surface : 256 m² Construction en parpaings Bardage métallique Compteur électrique individuel Compteur d'eau individuel Convient pour une activité professionnelle ou du stockage Situation pratique à Cambrai, rue du Champ de Tir Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel pour développer son activité, entreposer du matériel ou disposer d'une surface de stockage indépendante.

Appartement à vendre - Dans une copropriété, Appartement T3 - d'environ 67m², proche CENTRE-VILLE, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée, séjour, coin repas, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, dressing. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement se situe au 2ème avec ascenseur. Ecoles et commerce à proximité (de la maternelle au lycée) Gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 9 km. 80 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Appartement à vendre - Situé à proximité du Tribunal, immeuble de 2 lots de 259 m² comprenant 2 ensembles immobiliers : 1. Un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial ou professionnel de 81 m² comprenant un accueil, 3 bureaux, sanitaires, réfectoire, local archives - aux 1er, 2eme et 3ème étage, un appartement T5 de 178 m² comprenant : hall d'entrée, wc, grand salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, palier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, lingerie une grande chambre remise/cellier parking pour 2 voitures fermé et sécurisé 2. Un immeuble comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 450 € au 1er étage : un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 502 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 3 680 et 5 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 41 m² REFERENCE ANNONCE : - Dans une résidence en copropriété, proche CENTRE-VILLE, appartement type 2 d'environ 41m², au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée, séjour, cuisine, dégagement, WC, salle de bains, 1 chambre, Cave, Place de parking extérieur, Proche commerces et écoles, Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 167 € et 1 579 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LE PARC DE SAINT-CLOUD 29 Rue Lallier, 59400 Cambrai L'appartement : T3 meublé de 62 m2 au 2E étage Avec Loggia de 15 m2 Prix de vente FAI : 169 947€ Loyer annuel perçu : 8 166€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 620€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Appartement à vendre - Iad France - Pierrick Legras vous propose : INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN PLEIN CŒUR DE CAMBRAI ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Théâtre et du cOEur historique, découvrez cet appartement 2 pièces de 28 m², idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat. Il dispose d’un espace cuisine avec réfrigérateur et plaques de cuisson, d’un espace nuit séparé et se situe dans une résidence calme et sécurisé avec ascenseur. Un vrai plus en centre-ville : place de parking privative avec accès sécurisé par barrière et cave. DPE D – GES D | Faible taxe foncière Un bien pratique, complet et idéalement placé, avec de beaux atouts pour investir ou réaliser une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Legras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 105983530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Stéphane Plaza Immobilier Cambrai-Caudry vous propose : Situé au 4 € étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio d'environ 35 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct au balcon, d'un espace cuisine ouvert ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des écoles et des commerces et à seulement 3 minutes du centre-ville. Le quotidien peut facilement se faire à pied ou à vélo, que ce soit pour rejoindre les commerces, les établissements scolaires ou le coeur de ville. Le bien dispose également de deux véritables atouts : une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé ainsi qu'une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un appartement qui conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : balcon avec vue dégagée, ascenseur, parking sécurisé, cave privative et proximité immédiate des commodités.

Appartement à vendre - APPARTEMENT T3 ETAT NEUF AVEC BALCON CAMBRAI HYPERCENTRE Superbe appartement de 78 m2 comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour de 43 m2, donnant sur un balcon de 10 m2 environ, salle de bains avec douche à l'italienne, wc, lingerie et 2 chambres. Prix net vendeur en baisse: 189 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 10 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 et 1240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Date de réalisation du DPE: . Situé au 1°étage sans ascenseur, en plein centre ville, ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 4. Charges de copropriété en cours d'élaboration mais très faibles. Coup de coeur pour cet appartement aux belles prestations (volets électriques..). A visiter sans tarder.

Appartement à vendre - APPARTEMENT A VENDRE à CAMBRAI de type 4 d'une superficie de 73 m² Résidence avec ascenseur, situé au 6ème étage, comprenant : entrée, dégagement, salle de séjour, salle à manger, cuisine, cellier, couloir, salle de bains, deux chambres et water-closet. Cave et garage. Certaines photos ont été générées à partir de l'IA

Appartement à vendre - BEL APPARTEMENT DE CENTRE VILLE TYPE 4 d'une superficie de 131 m², comprenant : entrée sur hall et dégagement , salle de séjour, salle à manger, terrasse, cuisine aménagée, water-closet, deux chambres, débarras et lingerie. cave et garage. Certaines photos ont été générées par l'IA

Appartement à vendre - Citya Nord de France .A quelques minutes du centre ville et ses commodités . Dans un immeuble de caractère et chargé d'histoire , nous vous présentons ce superbe appartement , située au 2ème étage avec ascenseur .Entièrement rénové , tout en modernité , il propose de très beaux espaces de vie , cuisine ouverte et équipée ,deux belles chambres ,salle de bain .Pour faciliter vôtre quotidien , une place de stationnement privative au sein de la propriété ,une cave pour votre stockage . Vous l'avez compris cet appartement possède toutes les critères pour être votre futur coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 15,frais de copropriété de 227€ par mois (entretien parties communes , eau froide , ascenseur).

Appartement à vendre - Situé à proximité du Tribunal, immeuble de 2 lots de 259 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial ou professionnel de 81 m² comprenant un accueil, 3 bureaux, sanitaires, réfectoire, local archives - aux 1er, 2eme et 3ème étage, un appartement T5 de 178 m² comprenant : hall d'entrée, wc, grand salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, palier, 3 chambres, salle de baine avec baignoire et douche, wc, lingerie une grande chambre remise/cellier parking pour 2 voitures fermé et sécurisé Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 3 680 et 5 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

Appartement à vendre - Azteca Immobilier Cambrai vous propose ce superbe duplex de caractère idéalement situé sur la Grand-Place de Cambrai, au sein d'un immeuble de standing sécurisé et parfaitement entretenu. ? Un bien rare offrant : de très beaux volumes une belle luminosité une exposition plein sud sans vis-à-vis un emplacement exceptionnel en coeur de ville ? Localisation idéale Situé en hyper centre, à proximité immédiate des : ? commerces ? écoles ? restaurants ? transports ? espaces de loisirs Un cadre de vie pratique et recherché. ? Descriptif du bien – 118 m² Au premier niveau : Entrée Vaste séjour traversant d'environ 50 m² Cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant À l'étage : Palier avec dressing Grande chambre Bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou espace télétravail ? Prestations complémentaires Chauffage central gaz à condensation indépendant Double vitrage avec volets Interphone Immeuble sécurisé Appartement situé au 2 € étage Aucun voisin direct sur le palier ? Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI RCP QRCAI000039

Appartement à vendre - !!HYPER CENTRE CAMBRAI!! Immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de plus de 10% Ensemble de 7 lots entièrement loués actuellement comprenant: RDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué actuellement 1er étage : 2 studettes louées meublé 2ème étage : 3 studettes louées meublé 3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du batiment, bois à l'arrière Chauffages électriques radians Eau chaude par cumulus électriques Revenus annuels actuels 30 000 euros brut/an TF: 1914 euros/an (2025) Chiffres complémentaires sur demande Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les wc et salle d'eau en commun Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier à venir grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement à terme (type 2/3 à la place des studettes). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI RCP QRCAI000039

Appartement à vendre - ? Entièrement rénovés il y a 1 an et demi par entreprise, les deux Airbnb sont en parfait état, modernes et prêts à être exploités immédiatement, sans travaux à prévoir. ? Les points forts : 2 logements indépendants Rénovation récente et soignée Très lumineux Environ 50 m² au total Cave privative Ascenseur dans les parties communes Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités ? Idéal pour un investissement clé en main avec activité déjà en place ou pour un projet locatif longue durée. ? Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 734.00 et 992.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS