15 biens immobiliers à vendre à Campsas

Achat immobilier - Située au centre du village, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, cette maison familiale de 134m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. ? Édifiée sur un terrain de 1 700 m², elle dispose d’un grand jardin et d’une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules. Un portail motorisé facilite l’accès à la propriété. ? Un intérieur fonctionnel et confortable La maison comprend : ?️ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire ? Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint ? Une salle d’eau indépendante ?️ Une cuisine avec cellier attenant ❄️ Une pièce de vie climatisée, agréable en toute saison. La toiture a été remaniée en 2020 et une isolation thermique par l’extérieur a été réalisée en 2021. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de moderniser les espaces selon leurs goûts et de valoriser davantage cette maison. ? DPE en cours de réalisation. ? Un emplacement pratique pour toute la famille ? École à seulement 5 minutes ? Arrêt de bus à proximité desservant le collège et le lycée ?️ Commerces et services accessibles facilement ? Fibre optique ? Raccordement au tout-à-l’égout. ❤️ Les points forts 3 chambres et un bureau 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche) Pièce de vie climatisée Terrain de 1 792 m² arboré Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Portail motorisé Toiture remaniée en 2020 et isolation extérieure réalisée en 2021 Situation centrale, proche des commodités. ✨ Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel, avec un extérieur généreux et un emplacement privilégié au cœur du village. ? Une situation géographique privilégiée ? Campsas (82370), Tarn-et-Garonne ?️ Accès autoroute A62 à environ 5 à 10 minutes en voiture ?️ Montauban à environ 20 km, soit 15 à 20 minutes en voiture ? Toulouse à environ 45 km, soit 35 à 45 minutes en voiture. ? À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À mi-chemin entre Montauban et Toulouse, découvrez cet ancien corps de ferme de 250 m² habitables, où authenticité, caractère et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère : poutres apparentes, briques anciennes, matériaux de caractère et volumes généreux composent une propriété singulière, rénovée avec goût, où chaque espace possède sa propre identité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, mêlent subtilement le cachet de l'ancien à des touches contemporaines. La maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains et de dépendances, offrant de belles possibilités pour vos projets. À l'extérieur, le dépaysement est total : 2 000 m² de terrain, une superbe terrasse couverte aux allures de patio, une piscine et un jardin aux accents méditerranéens invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager et savourer chaque instant. Un emplacement privilégié : commerces du village à 2 minutes, zone commerciale à 5 minutes, accès autoroutier Montauban Sud à seulement 8 minutes. Une propriété pleine de personnalité, pour les amoureux des belles pierres, des grands espaces et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612

Achat immobilier - Belle maison traditionnelle d’environ 117 m² nichée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 500 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier. L’espace nuit propose trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, tandis qu’à l’étage une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau offre un espace idéal pour recevoir ou avoir un coin repos indépendant. À l’extérieur, le grand jardin boisé partiellement clôturé, agrémenté d’une piscine et de son pool house, constitue un cadre parfait pour profiter pleinement des journées d’été. L’estimation du coût annuel de la consommation n’est pas basée sur les factures réelles, mais sur les nouvelles réglementations en vigueur. La consommation réelle constatée est environ deux fois inférieure. Prix de vente: 299 000€ frais d'agence charge vendeur inclus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3230 € et 4420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 842 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Patrick BERDIN , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 583 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 842 m² situé à CAMPSAS. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Patrick BERDIN . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - “Maison de caractère – esprit loft, volumes atypiques, jardin bucolique et véranda atelier” TLH vous propose en exclusivité, à seulement quelques minutes de Montauban, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne entièrement repensée, où le charme de l'ancien rencontre un style loft et chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux bruts, poutres apparentes, hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère unique, à la fois authentique et contemporaine. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte conviviale avec îlot central, d'un salon cosy avec poêle à bois et d'un magnifique mur en pierre qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. Les ouvertures sur le jardin renforcent cette sensation d'espace et de bien-être. La maison développe environ 214 m² habitables et propose des espaces de vie multiples, modulables selon vos envies (salon, bureau, salle de jeux…)À l'étage, un espace sous combles aménagé offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les enfants, un coin détente ou un espace nuit complémentaire. À l'extérieur, le terrain constructible d'environ 2 000 m² est un véritable havre de paix : jardin arboré, coins ombragés, bassin, et une superbe véranda de style atelier qui prolonge la maison et invite à la détente toute l'année. Les + qui font la différence: Esprit loft avec volumes atypiques Grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet de vie (artistique, accueil, Airbnb…) Vous allez ressentir une maison vivante, chaleureuse, avec une vraie âme… Un lieu où l'on se projette immédiatement, entre intérieur cocooning et extérieur nature. Contactez Sylvia de Beaumont ( RSAC MONTAUBAN 944 144 096 ) dès aujourd'hui / pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2482.00 €. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Sylvia DE BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 144 096

Achat immobilier - TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PROJET DE MAISON – CAMPSAS (82370) Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain exceptionnel à vendre sur la commune de Campsas, dans le charmant département du Tarn-et-Garonne. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commodités locales. Le terrain (Construction libre) : Ce terrain de 2 774 m² offre un espace généreux pour réaliser votre projet immobilier : maison familiale spacieuse, jardin luxuriant, ou aménagements paysagers créatifs. La tranquillité de la campagne, alliée à la proximité des commodités locales, en fait un emplacement idéal pour créer votre oasis personnelle. Prix : 66 000 € honoraires à la charge des vendeurs. En option : un projet de maison clé en main. Pour vous accompagner dans votre réflexion, nous vous proposons également l'avant-projet d'une maison neuve à ossature bois, avec bardage Douglas préservé gris, pensée pour une basse consommation d'énergie et une empreinte bas carbone. De plain-pied, cette maison développe 102,45 m² habitables organisés autour d'une vaste pièce de vie de 39,85 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse bois. Elle propose : Un salon séjour, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, un WC séparé, une buanderie et un hall d'entrée. Ce projet est chiffré à 218 728 € TTC, montant incluant l'ensemble des revêtements de sol, une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Les frais de VRD (passage busé, accès chantier, raccordements complets, assainissement individuel et dispositif de rétention des eaux pluviales) restent à prévoir en complément. Budget indicatif Terrain + Maison : à partir de 284 728 € TTC (hors VRD). Points forts : Environnement paisible, cadre de campagne préservé, proximité des commodités (commerces, écoles, services), liberté totale de construction, avec un projet clé en main proposé en option, maison basse consommation, pensée pour le confort été comme hiver. N'attendez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique, organiser une visite du terrain et étudier ensemble les possibilités qu'offre ce projet ! Perspectives et aménagements intérieurs non contractuels, donnés à titre indicatif.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 90 m² située à Campsas à 15 min de Montauban. Attenante au village, elle se situe dans un petit lotissement arboré à deux minutes de l'école. Vous pouvez retrouver entre autre, au village, une épicerie, un bar-restaurant, la poste directement accessible par un chemin piétonnier sécurisé. Accès à l'autoroute A62 à 5km. Construite en 2013, cette propriété individuelle offre un espace de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 744 m². Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Terrasse de 28m² équipée d'un store banne électrique haut de gamme (6mx3.5m) - Piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une bâche à barre (je laisse tout l'équipement nécessaire à l'entretien robot compris) - Cabanon abritant la motorisation piscine d'environ 6m² - Climatisation réversible par pompe à chaleur en gainable - Possibilité de garer 4 véhicules dans la cours La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, entièrement clôturée avec un jardin arborisé et fleuri offrant une belle intimité et un cadre de vie agréable. Classe énergie B - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : septembre 2026.

Achat immobilier - CAMPSAS - 35 minutes de Toulouse Nord. Venez découvrir cette maison des années 70. Belles ouvertures pour la luminosité, cuisine avec cellier-buanderie, terrasse, jardin arboré et fleuri, puits. Un garage et un atelier avec terrasse couverte complètent ce bien. Rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir pour futur cocon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - À vendre à Campsas (82370), 2 terrains à bâtir . Terrain viabilisé, environnement calme et bucolique entouré de forêt. À 5 min à pied du centre du village.

Achat immobilier - ​SUD MONTAUBAN. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied. Avec un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute vers Toulouse, et à seulement 10 minutes de Montauban, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables avec un garage attenant et un double garage indépendant de plus de 50m², vous séduira par son agencement intérieur, son confort et son environnement. Elle se compose de : -une entrée avec dressing aménagé -4 belles chambres dont 3 avec dressings aménagés -un séjour lumineux d'environ 40m2 avec insert et un accès direct à la terrasse couverte -une cuisine entièrement équipée, -un espace cellier/buanderie -une salle de bains ( avec douche et baignoire) et des espaces fonctionnels. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement avec ses nombreuses ouvertures. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un puits équipé d'un moteur pour l'arrosage du jardin. Vous y trouverez également une piscine avec son local technique ainsi qu'une grande terrasse couverte avec un coin barbecue. Cette maison offre de belles prestations et un excellent niveau de confort : -menuiseries en PVC avec double vitrage, -volets roulants électriques, -portail automatique, -fibre optique, -isolation combles refaite en , - chaudière de 2018 avec production d'eau chaude, -panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques, Un puits avec moteur pour arroser le jardin Parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison allie confort, économies d'énergie et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Un bien rare sur le secteur pour son état irréprochable et ses annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel - Réf.964656

Achat immobilier - Iad France - Katia Janowski vous propose : Maison année 1976 - T8 – 200 m² Maison sur vide sanitaire Charpente métallique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés 3 portails motorisés pour accès aux différentes dépendances si besoin Chauffage par pompe à chaleur air / eau, radiateurs fonte Cheminée avec insert Split climatisation séjour Cumulus 200 L Isolation des combles - 5 marches : Grande pièce de vie avec cuisine d’été, chaufferie (50 m²) Bureau Chambre avec lavabo et douche Accès aux 2 garages Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée Véranda avec barbecue 2 chambres avec placard Salle de bain Toilettes séparés Étage : 3 chambres Salle d’eau Toilettes séparés Dépendances : -2 grands garages attenants de 140 et 74 m² -Autre dépendance de 64 m² -Combles aménageables 100 m² Parcelle clôturée 4300 m² Abri de jardin en bois Puits Compteur triphasé Fibre Taxes foncières 850e Idéal : grande famille, artisan, profession libérale, tout est possible ! Maison à mettre « au gout du jour » (sols et murs) SES ATOUTS : cadre champêtre, maison parfaitement entretenue, 3 portails d’accès, combles aménageables, grande parcelle, dépendances spacieuses, maison peu énergivore Centre Toulouse 45 mn Centre Montauban 20 mn Tous commerces, santé, loisirs, 10 mn en voiture Ecole maternelle et primaire : 3 mn en voiture N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 286200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 200 €. (gedeon )

Achat immobilier - C EST VENDU ! EXCLUSIVITE EXPERTIMO, Laurence COHEN vous propose cette villa contemporaine de 2016 sous garantie décennale et dommage ouvrage dans un joli lotissement à Campsas de 103 m2 habitables sur 750 m2 de terrain clos L'emplacement est stratégique car proche des accès autoroutiers et à 15 mn de Montauban. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée plus une arrière cuisine. 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau Vous serez séduit par magnifique jardin arboré ouvrant sur une chêneraie que je vous invite à venir visiter ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : EVALUATION réalisée par un EXPERT IMMOBILIER et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - VENDU EXCLUSIVITE Expertimo Montauban Sud, LAURENCE COHEN vous propose à 5 mn de Campsas, à Labastide St Pierre, cette maison de type 6 d'environ 145 m2 sur 1531 m2 de terrain proche des axes autoroutiers et dans un village très dynamique. Vous apprécierez ses volumes avec une pièce de vie de presque 45 m2, sa cuisine séparée équipée et aménagée. Pas moins de 4 chambres et 2 salles d'eau vous permettront d'accueillir une grande famille. Enfin, vous pourrez profiter d'une large terrasse avec vue sur un jardin arboré. Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Chers vendeurs : confiez moi votre bien à la vente : diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique.      - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement : façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 8400 m², entièrement clôturée et majoritairement boisée (en pente), agrémentée d'une piscine sécurisée, d'un puits, d'une serre et d'un grand parking. Taxe foncière : 1090 euros. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Achat immobilier - T2 BIS - RENOVATION COMPLETE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose deux appartements T2 bis entièrement rénovés, situés au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Chaque appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité afin d'offrir un excellent confort de vie : - Climatisation réversible Atlantic monosplit (espace de vie) - VMC hygroréglable - Isolation des murs et des plafonds - Ballon d'eau chaude extra-plat connecté Atlantic, économique - Volets roulants solaires - Cuisine équipée (hors réfrigérateur) - Salle d'eau entièrement neuve - Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols refaits à neuf Les charges sont estimées entre 60 € et 70 € par mois et comprendront notamment le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes ainsi que le fonds de travaux obligatoire. À titre indicatif, la taxe foncière 2025, avant rénovation, s'élevait à environ 450 € par appartement. Ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à leur rénovation complète et à leur proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Prix : 154 000 euros par appartement Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Achat immobilier - Vous vous demandez comment acheter sans avoir encore vendu ? Ou vendre sans savoir où aller ensuite ? Ces situations sont fréquentes, et il existe des solutions. C'est là que nous intervenons. Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose aujourd'hui ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à deux pas de la Place Nationale. Niché au dernier étage d'une petite copropriété (4 lots), cet appartement entièrement rénové séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la verrière apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation soignée offrent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les atouts du bien : • T3 en duplex • Dernier étage • Appartement rénové • Verrière et belle luminosité • Charme de l'ancien : poutres apparentes et volumes atypiques • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendants • Centre historique de Montauban • Place Nationale accessible à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 135 € / mois Taxe foncière : 1 200 € / an DPE : Concernant la copropriété, pas de travaux envisagés ni votés. D'autres biens sont actuellement en préparation et ne sont pas encore diffusés. N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice agence

Achat immobilier - CENTRE-VILLE – JARDIN ARBORÉ – CALME – 4/5 CHAMBRES – TOUT À PIED À quelques pas du marché, des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison de ville d’environ 160 m², offrant de beaux volumes et surtout un véritable jardin arboré en plein centre-ville de Montauban. Dès l’entrée, un vaste vestibule de 15 m² avec placards dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée et baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, un séjour indépendant, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire de 12 m² pouvant être aménagé en dressing ou en bureau et donne accès à un balcon. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec une chambre mansardée et deux pièces supplémentaires, dont une mansardée : chambres d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 290 m², entièrement clôturée, accueille un agréable jardin planté de grands arbres. Un espace particulièrement appréciable pour profiter du calme tout en conservant les avantages d'une vie citadine. Côté technique : toiture en partie refaite et en partie remaniée, chaudière gaz de ville récente, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Stationnement dans la rue. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le privilège d'un jardin, permettant de rejoindre commerces, marché et écoles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Charline PETIT – Directrice d’agence

Achat immobilier - À La Ville-Dieu-du-Temple (82290), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux volumes généreux, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré. Derrière son architecture atypique se cache une propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles constructions et d'espaces de vie. Avec ses lignes intemporelles, ses nombreuses ouvertures sur le jardin et ses prestations extérieures, cette maison offre un cadre de vie privilégié. D'une surface confortable de 150m² env., elle propose aujourd'hui 3 chambres, un bureau, avec la possibilité d'aménager une 4? chambre selon vos besoins. Les pièces de vie bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : • superbe parc arboré avec bassin extérieur, puit et piscine maçonnée. • vaste pool-house climatisé de 65 m² habitables env., véritable deuxième habitation, avec une cuisine wc et salle d'eau. • plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, • sous-sol complet avec garage et cave La propriété dispose également de plusieurs accès grâce à ses trois portails, dont deux motorisés, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Cette maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais elle constitue une base exceptionnelle pour créer une résidence familiale de standing ou une propriété de prestige à votre image. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une véritable maison d'architecte offrant autant de volumes, de cachet et de potentiel dans un environnement recherché, à proximité de Montauban et Castelsarrasin, avec un accès rapide aux principaux axes. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette propriété unique. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Achat immobilier - Un lieu rare où charme, nature et sérénité se rencontrent au nord-est de Toulouse. À seulement 30 minutes du centre de Toulouse, d’Albi et de l’aéroport de Blagnac, cette maison atypique et lumineuse, surplombant les rives du Tarn et nichée au fond d’une impasse, séduit par son architecture toulousaine en briques rouges et galets, ses beaux volumes et son jardin arboré de très grands arbres, offrant un cadre de vie rare, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. La maison allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort du contemporain, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Elle offre une grande pièce de vie ouverte d’environ 75 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, 2 à l’étage et 1 bureau. Les superficies allant de 17 à 28 m², une salle de bain 10 m² vient compléter le coin nuit. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’évolution. UN JARDIN D’EXCEPTION DE 2500 m² La maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, sublimé par de remarquables arbres. Un jardin vivant et paisible où l’on profite pleinement, au fil des saisons, de l’ombre, de la fraîcheur, de l’intimité et de la nature. UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située dans un environnement préservé, la propriété permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : - Commerces à seulement 600 m - Pôle santé - Deux pharmacies - École et collège - Deux supermarchés - Autoroute à 5 m’ - Golf à 7mn - Transports en commun Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié où volume et luminosité forment une alliance parfaite avec la brique rouge avec une véritable âme, entre nature, espace et quiétude, tout en restant proche de la ville. Venez découvrir cette propriété singulière et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Merci de me laisser un message si je ne suis pas disponible afin que je puisse vous rappeler. Professionnel s’abstenir. Merci d’avance.

Achat immobilier - SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITE-PECHBONNIEU -VILLA T5 RT 2012 Belle maison récente de norme RT 2012 située à PECHBONNIEU, secteur idéal entre vie de village, cadre de vie verdoyant et familial et à proximité du bassin d'emploi de TOULOUSE et de ses attraits ainsi qu'à 20 min d'EUROCENTRE. Cette maison combine également le caractère résidentiel, familial et calme d'un secteur tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et transports, Adossée à une zone verte, le terrain arrière permet de profiter de l'extérieur ou d'aménager des espaces dédiés, La maison offre en RDC : - une belle pièce de vie (cuisine/Salon/SAM) ouverte sur l'extérieur - Une suite parentale et un WC indépendant - Un accès au garage Tandis qu'en étage ce sont : - 3 chambres supplémentaires soit 4 chambres au total - ainsi qu'une deuxième SDE - et un espace Bureau ou espace aménageable qui complètent les pièces de cette maison parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir, Maison entièrement climatisée et parfaitement isolée, Mitoyenneté de Garage uniquement (2 murs distincts) DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Achat immobilier - À vendre, très belle maison de 160 m² comprenant un grand salon, une grande cuisine et 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’une deuxième salle de bain avec baignoire. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Montauban. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Maison 8 pièces 153 m² Maison Toulousaine en centre bourg Située au coeur du village de Cépet, à 25 minutes de Toulouse, cette authentique maison toulousaine de caractère déploie une surface de 153 m² au sol sur une généreuse parcelle arborée de presque 1 000 m². Cette maison de charme allie l'élégance de l'authentique « Toulousaine » à un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant une cour pavée intimiste ombragée par de grands arbres. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie habillées de parquets chaleureux et de tomettes, comprenant des pièces de réception tournées vers la nature. Une spacieuse chambre complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une quatrième piece ayant actuellement la fonction d'un bureau. d'élégantes fenêtres cintrées et des poutres apparentes sous les toits Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette bâtisse constitue une opportunité rare de concevoir un projet entièrement personnalisé. Le potentiel d'aménagement est particulièrement intéressant, avec la possibilité de développer la surface habitable en repensant les combles. À l'extérieur, le jardin s'impose comme un véritable écrin de verdure en plein centre bourg. Ce terrain privilégié, à la fois constructible et « piscinable », laisse entrevoir de superbes perspectives pour imaginer de nouveaux aménagements extérieurs. L'environnement immédiat assure un quotidien paisible et pratique, permettant de profiter de la vie de village tout en conservant une intimité totale. Par son authenticité historique et son formidable potentiel de réinvention, cette propriété incarne parfaitement l'esprit de la maison Toulousaine. Une belle page blanche à investir pour façonner un lieu de vie unique tout en proposant des performances énergétiques plus que performantes. Deux dépendances servant de stockage ainsi qu'un carport s'ajoute aux prestations de ce bien. Accès : Centre bourg, commerces 2 minutes à pied, écoles moins de 500m Autoroute 15 minutes en voiture DPE CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380€ et 1920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Agent commerciale : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - [Coordonnées masquées] Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).