29 biens immobiliers à vendre à Cancon

Achat immobilier - Authenticité, volumes et qualité de vie au cœur du Sud-Ouest À Cancon (47290), charmante commune du Lot-et-Garonne, découvrez cette authentique maison de caractère (DPE C) offrant de beaux volumes, un jardin et tout le charme des demeures anciennes. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, un projet de résidence secondaire ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible au cœur du Sud-Ouest. Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, sa cheminée et ses pièces de vie lumineuses. Les volumes généreux permettent d'imaginer une maison familiale chaleureuse, où chacun trouvera son espace. Les 5 chambres et les espaces de réception offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison de vacances ou projet familial. À l'extérieur, le jardin de 350 m² environ constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable espace de détente. Les atouts du bien Maison de caractère Grande maison familiale Beaux volumes Plusieurs chambres Jardin Cheminée Belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses Charme de l'ancien Proximité des commerces, écoles et services Idéale en résidence principale ou secondaire Un cadre de vie recherché Située à Cancon, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces du village et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Agen. Le secteur est apprécié pour son patrimoine, ses bastides, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Un excellent rapport qualité/prix Proposée au prix de 115 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une demeure de caractère offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Prévoir travaux de finitions et embellissement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Maison habitation 1étage ,cuisine ,2 chambres, salle de bain, WC , séjour avec mezzanine ,2 étages ,3 chambres . Rez de chaussée , une location commerce épicerie vrac // en rouge sur la photo // , possibilité faire deuxième local avec espaces libres pour stockage curieux s'asbtenir merci

Achat immobilier - À Cancon, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m² implantée sur un terrain de 1103 m² au calme, et sans vis-à-vis. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé une terrasse couverte et un garage. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle offre une excellente base pour créer un intérieur contemporain à son image. Une projection d’aménagement non contractuelle, permet de visualiser son potentiel après rénovation.

Achat immobilier - CANCON, dans un lotissement tranquille venez découvrir cette maison semi-enterrée de 75m2 avec deux chambres. La maison possède un garage en rez-de-chaussée et un jardin d'environ 1300m2. La maison possède deux chambres de 10,57m2 et 10,58m2, dans le séjour de 29mm2 vous trouverez une cheminée en foyer ouvert et pour le reste de la maison des radiateurs électriques récents. Les plus de cette maison : L'endroit calme, le beau volume de terrain, le double vitrage.

Achat immobilier - Maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec grand garage et terrain. Elle se compose d'un couloir desservant une cuisine équipée, un grand séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau et cellier. Menuiseries neuves, chauffage électrique et clim réversible dans le séjour. Reliée au tout à l'égout.

Achat immobilier - Aux abords du village avec un accès direct à la RN 21, cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagé de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse donnant sur le jardin arboré d'environ 450 m² avec un puits complète ce bien. Des dépendances au sous-sol s'ajoutent donnant la possiblité d'un agrandissement.

Achat immobilier - Située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, cette authentique maison en pierre avec colombages saura séduire les amateurs de biens de caractère et de rénovation. D’une surface habitable d’environ 180 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine avec cheminée, apportant charme et authenticité. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un balcon. En complément, la propriété dispose d’un garage en sous-sol d’environ 37 m2 ainsi que d’une cave d’environ 97 m2, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien au cachet indéniable représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Contact : Christelle MOTA :

Achat immobilier - Discover the charm and tranquillity of authentic French living in this beautifully maintained stone property, set in mature, well-maintained gardens. Full of character and traditional details, this home offers the perfect blend of rustic appeal and modern comfort. Ideally situated just 1.5 km from a village offering all essential amenities, it provides both privacy and convenience. Enjoy easy and walkable access to local markets, restaurants, and shops, with cultural attractions not far away. The home features a traditional stone exterior with wooden shutters and original beams. Inside, you'll find a spacious living room with a cosy fireplace, an updated kitchen and a bright dining area, also with a cosy woodburner, which provides the heart of the home. There is also a heat pump, which provides the central heating for the property. The house includes four comfortable bedrooms, each with reversible air conditioning, with a fifth ready to be finished if needed! All the downstairs bedrooms and one upstairs bedroom have their own en suite facilities. In addition, there is a further room which is currently used as a dressing room, which could remain as storage. Outdoors, private gardens and inviting terraces offer perfect spaces for relaxation and dining, complemented by beautiful countryside views. The 12 x 6 m in-ground pool is centrally located in the courtyard area and is easily accessible from the house and its terraces. There is currently a studio and small barn adjacent to it that has water, drainage and electricity and could easily be converted into an annexe for teenagers or for older relatives (subject to any necessary permissions) This property offers the perfect blend of rustic charm and modern convenience. Whether you're seeking a holiday retreat or a permanent residence, it provides complete comfort and a unique sense of place. Price including agency fees: 590 000 € Price excluding agency fees: 561 905 € Buyer commission, tax included: 5%

Achat immobilier - À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.963984

Achat immobilier - Maison 3 pièces 58 m² Situé sur la commune de Cancon (47290), Maisons SIC vous propose de réaliser votre projet de construction sur un terrain plat de 800 m2. Ce projet concerne le modèle Primo, une maison en brique de 58 m2 répondant aux normes RE 2020. La maison est livrée prête à décorer et offre un agencement optimisé comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Investissement global : 149 000 euros. Ce prix inclut : l'acquisition du terrain, la construction de la maison, les terrassements, les raccordements et les frais de notaire Terrain est vendu directement par un partenaire foncier, sans entremise du constructeur Maisons SIC. Contact : Pour plus d'informations et pour une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas, votre conseiller Maisons SIC, au O7 . Surface : 58 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Dans le centre du bourg de Cancon, nous vous proposons un ensemble de deux maisons d'habitation, Une première composée d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau et un garage, la seconde un entrée donnant sur le séjour, deux chambres, salle d'eau, l'ensemble est à rénover entièrement.. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison sur sous-sol composée de trois chambres avec parquet massif, une salle d'eau, un salon avec balcon, une cuisine séparée et un garage au sous-sol. Emplacement au calme avec jardin clos de plus de 500m², à proximité des commerces à pied. Les menuiseries sont en double vitrage Pvc. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP Situation : idéalement située à proximité immédiate du village de Cancon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Vous rejoindrez Villeneuve-sur-Lot en seulement 20 minutes ainsi que Bergerac et son aéroport international en 30 minutes. Habitation : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant, sur la gauche, une grande cuisine lumineuse et, sur la droite, un agréable salon/séjour/salle à manger. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier spacieux et un garage attenant de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, d'une isolation récente des combles ainsi que d'une isolation du sol. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Rafraichissement à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160et 2980. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - À vendre : ensemble immobilier de rapport situé au cœur de Cancon (47290), sur la Rue Nationale. Cet immeuble d'environ 350 m² se compose de plusieurs logements et locaux offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un potentiel d'optimisation supplémentaire. Composition Sous-sol • Atelier d'environ 100 m² avec cuisine, douche et Wc • Grande porte sectionnelle • Accès indépendant sur rue • Actuellement libre de toute occupation Rez-de-chaussée • Bureau d'environ 20 m² avec cuisine et salle d'eau • Possibilité de transformation en studio (sous réserve des autorisations administratives) • Loué à une Sci : 300 €/mois charges comprises • Appartement T3 de 63 m² avec terrasse • 2 chambres • Loué : 550 €/mois charges comprises 1er étage • Appartement T2 de 36 m² • Loué : 375 €/mois charges comprises • Appartement T2 de 39 m² • Loué : 375 €/mois charges comprises 2ème étage • Appartement T2 de 45 m² habitables (65 m² au sol) • Loué : 410 €/mois charges comprises Revenus locatifs • Revenus locatifs actuels : 2 010 €/mois charges comprises • Revenus locatifs annuels : 22 720 € brut • Taxe foncière : 1 674 € Travaux réalisés (+ de 100 000 € de factures disponibles) • Toiture entièrement refaite (2016) • 6 Velux neufs • Nettoyage toiture réalisé en mai 2026 • Planchers béton, escalier béton et travaux de maçonnerie • Électricité entièrement refaite • Plomberie neuve (cuivre et Per) • Menuiseries double vitrage dans tous les logements • Triple vitrage côté Rue Nationale • Isolation des logements conforme Rt 2012 • Vmc collective Atlantic • Ravalement façade côté rue • Peinture extérieure côté jardin • Parties communes carrelées • Garde-corps en acier finition époxy • Terrasse du logement Rdc refaite à neuf Prestations • Cuisines équipées dans tous les logements (plaque, four, plan de travail) • Chauffage par radiateurs à inertie ou rayonnants • Parties communes spacieuses avec local de stockage Les atouts ✓ Immeuble entièrement rénové ✓ Aucun gros travaux à prévoir ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Potentiel de valorisation supplémentaire avec l'atelier ✓ Emplacement central dans une commune dynamique du Lot-et-Garonne Dossier complet, diagnostics et factures des travaux disponibles sur demande. Contact par téléphone ou messagerie pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite.

Achat immobilier - Au coeur du village et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette ancienne grange en pierre rénovée bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé. Derrière ses murs de pierre, la propriété s'ouvre sur un jardin de 1800m², soigneusement aménagé où les plantations, les massifs fleuris et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison a conservé les éléments qui font le charme des bâtisses anciennes : poutres apparentes, pierre, beaux volumes et ambiance chaleureuse. L'entrée avec sa porte magistrale et son espace aménagé comme une pièce à part entière dessert l'espace de vie principal qui est composé d'une partie salon avec son poêle à bois, salle à manger , cuisine et d'une partie bureau -bibliothèque parfaitement intégré avec ses boiseries. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures vers l'exterieur apportent caractère et fonctionnalité à l'ensemble. Au rez de chaussée se trouvent également trois chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, WC. A l'étage la pièce palière au décor harmonieux permet l'accès à deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans un jardin soigné, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier buanderie donne accès à une vaste partie grange attenante qui complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Atout majeur de la maison : panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Une propriété de caractère, rare par son équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité de ses aménagements , une attention portée aux moindres détails et une situation permettant de tout faire à pied.

Achat immobilier - À la lisière d’un petit village dynamique, cette belle ferme rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Une maison spacieuse, prête à emménager, offrant de jolies vues sur la vallée, une grande terrasse exposée plein sud et une vaste grange. La maison est en excellent état et propose un haut niveau de confort, avec notamment un chauffage au sol (géothermie), du double vitrage et des volets roulants électriques, complétés par des volets isolants supplémentaires. L’entrée se fait par un hall de belle taille, actuellement aménagé en bibliothèque, avec des tomettes traditionnelles et un poêle à bois – une première impression chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, également équipé d’un poêle à bois, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s’ouvrent directement sur la grande terrasse en partie couverte (18 x 5 m), idéale pour profiter du calme et des vues sur la vallée et le village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque et Wc), ainsi que deux autres chambres, chacune avec leur salle d’eau privative. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, avec son parquet en bois, se trouvent une spacieuse mezzanine, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, tous deux bénéficiant d’espaces de rangement supplémentaires. La grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs, et comprend également un garage avec porte électrique. La toiture a été entièrement refaite. La piscine de 10,5 x 5 mètres, équipée d’un liner neuf (2026) et d’une couverture récemment remplacée, est entourée d’une vaste terrasse – parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Le jardin est soigné et varié, avec un verger, quelques pâtures et un petit bois. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d’un portail électrique. Un atout majeur de ce bien est son emplacement. Toutes les commodités – dont un excellent centre médical, deux supérettes et un marché hebdomadaire ouvert toute l’année – sont accessibles à pied. La région offre une ambiance vivante et internationale. Bergerac (avec son aéroport) se situe à environ 30 minutes, et Villeneuve-sur-Lot à une vingtaine de minutes. Parfaitement entretenue et prête à vivre – une propriété où confort, espace et situation se conjuguent harmonieusement.

Achat immobilier - Propriété en pierre en campagne comprenant une maison principale, deux gîtes de charme vendus meublés et équipés, deux piscines, dépendances et atelier indépendant. Magnifique vue ! A voir ! Superbe propriété en pierre avec habitation principale, deux gîtes, piscines et dépendances Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre offrant un fort potentiel résidentiel et touristique. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants vendus entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces extérieurs aménagés. La maison principale propose de beaux volumes et comprend une entrée avec placards (8m2), une cuisine équipée (29,8m2) avec arrière-cuisine -évier, plaques gaz, hotte- (12,4m2), un cellier/buanderie avec porte donnant accès au car-port (7m2), ainsi qu'un vaste salon-salle à manger (45m2) agrémenté d'un poêle à bois. Une véranda aménagée en pool-house complète agréablement les espaces de vie (50m2). Donnant dans la véranda, le local piscine ainsi q'une salle de douches avec vasque, wc, cumulus et sèche serviette (7m2). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite à l'étage (33m2) avec salle d'eau (8,7m2), dressing (placards sur 7m de long) et Wc. Une seconde chambre, avec accès depuis la suite parentale ou bien un accès totalement indépendant depuis un escalier en colimaçon donnant dans la véranda, avec placards également (23,2m2), store électrique et possibilité d'ajouter une salle d'eau privative grâce aux combles attenants. Depuis le hall d'entrée cette fois, des marches mènent à un bureau (16,5m2) - porte-fenêtre donnant sur le jardin-, des Wc d'invités avec lave-mains et on accède à l'étage de ce côté-ci à une grande chambre (38,6m2) avec son coin salon et sa salle de douches privatives avec dressing et wc. Cette chambre ci a un plancher bois donc pas de chauffage au sol mais est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. A noter, que depuis le bureau une porte permet de communiquer avec le gîte attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (piscine au sel, 6x12 avec un fond plat à 1,50m) avec terrasse tout autour, d'un carport, d'un cabanon en bois (11,7m2), d'un abri à bois (ou box à chevaux) et d'un puits bâti en pierres. Allée goudronnée. Portail d'entrée électrique avec visiophone, espace parking à l'extérieur également. Un atelier (42m2 environ) disposant d'un accès indépendant constitue un véritable atout et pourra faire l'objet d'un changement de destination selon vos projets. Alimentation électrique et eau distincts. Double vitrage Pvc. Attenant à ce bâti, un atelier de 13m2 ainsi qu'un abris ouvert (22,2m2). Le premier gîte (95m2 environ), attenant à la maison principale et communicant par une porte intérieure, propose une atmosphère intime et raffinée. Il comprend une terrasse privative couverte pour partie en bois et pour partie en travertin avec porte donnant sur le local de la piscine des gîtes, une cuisine ouverte sur la salle à manger (30m2) avec ancien four à pain, un salon avec cheminée insert (28,4m2), deux chambres (17,8m2 et 13m2) dont une avec dressing (3,2m2), une salle d’eau (douche à l'italienne en travertin, double vasque, placards, machine à laver/sèche linge) et des toilettes. Le second gîte (142m2 environ), totalement indépendant, séduit par ses volumes et son confort. Il dispose d’une terrasse, d’une véranda (36m2) aménagée en salle à manger, d’un salon avec cheminée insert (18,6m2), d’une cuisine (10,4m2), d'un wc, d'une première chambre (14,5m2) avec salle de douches attenante (6,9m2). A l'étage : pallier (4,8m2), chambre 2 (14,6m2), wc, couloir avec placards (10,8m2), salle de douches (5,6m2), chambre 3 avec vélux, placards (pouvant accueillir un lit double et un lit superposé (19,3m2). Les deux gîtes bénéficient de leur propre espace de détente avec une piscine construite en 2022 (au sel également, 10x4m, 1,45 fond plat, coque), équipée d'un toboggan, particulièrement appréciée pour une activité de location saisonnière. A Noter : les gîtes restent meublés et équipés (le mobilier a 5 ans) !! Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort moderne et excellent potentiel de revenus grâce à son activité d'accueil touristique. Idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou une résidence principale avec hébergements indépendants. DIVERS : - chauffage au sol (Pac air/eau) dans la maison principale en Rdc et étage + chambre avec climatisation réversible, le gîte attenant bénéficie aussi du chauffage au sol grâce à la même pompe à chaleur. Le second gîte est également équipé d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. - volets roulants électriques dans la maison / baies vitrées en aluminium et fenêtres en Pvc. - Fibre Raccordée - Terrain clos et électrifié

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP : Dans un environnement calme et verdoyant, aux abords du village de Cancon, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable : les commodités sont accessibles rapidement à pieds et l'aéroport international de Bergerac se situe à environ trente minutes. HABITATION : Construite dans les années 1975 et entretenue au fil des années, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace garage aménagé avec salle de billard et coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l'étage, l'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est agréable et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. CONFORT : Côté prestations, la maison dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique ainsi qu'un puits. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. DEPENDANCE : Un garage indépendant récent d'environ 38 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2290 et 3140. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Maison de ville de 3 pièces principales Aux abords du village avec un accès direct à la Rn 21, cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagé de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse donnant sur le jardin arboré d'environ 450 m² avec un puits complète ce bien. Des dépendances au sous-sol s'ajoutent donnant la possiblité d'un agrandissement. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% Référence annonce : 380-6232F Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 105 802 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - La propriété comprend : • 5 chambres avec salles d’eau privatives • appartement indépendant propriétaire 2 chambres avec cuisine • grande salle de réception / restauration • seconde salle / salon • espace bien-être avec spa indépendant • piscine 10 × 5 m • terrain arboré d’environ 3 500 m² Licence Iv incluse permettant activité d’accueil avec service de boissons ou table d’hôtes. Bâtisse de caractère en bon état général, rafraîchie il y a 4 ans, exploitation possible immédiatement selon projet. Environnement calme en secteur touristique du Sud-Ouest, proche Dordogne. Potentiel de revenus activité d’accueil estimé entre 40 000 € et 60 000 € annuels selon exploitation.

Achat immobilier - Situé au cœur d'un charmant village du Lot-et-Garonne, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre allie authenticité, confort et fort potentiel. Actuellement exploité en gîte-restaurant, le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet personnel ou professionnel. Rez-de-chaussée – environ 300 m² Grande salle de réception de 75 m² avec cheminée Salon cosy de 26 m² Coin bar avec Licence IV Arrières-cuisines et local technique Étage – environ 148 m² 4 chambres spacieuses (16 à 17 m²), entièrement rénovées en 2016 Appartement indépendant de 45 m² avec 2 chambres et coin cuisine Espace SPA Extérieurs Piscine sécurisée 10x6 m Chalet et vaste terrasse de 180 m² Garage Jardin arboré et paysagé Les atouts Reprise immédiate de l'activité restauration (clientèle locale et touristique fidèle) Activité gîte en plein essor, demande soutenue dans le secteur Matériel complet inclus (restaurant & gîte) en excellent état Fort potentiel de transformation : création de 4 à 5 appartements (secteur à forte demande locative) Conversion aisée en superbe maison d'habitation sans gros travaux Une opportunité rare dans cette région ! Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ en retraite. Que vous cherchiez à développer un projet professionnel ou à créer une magnifique demeure familiale, ce lieu unique est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gilles Seillard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°485 212 609 Greffe de Bordeaux) (réf. 592507 )

Achat immobilier - A Vendre à Cancon (47290) Maison familiale 4 chambres avec jardin et sous-sol Maison familiale située à proximité du stade et à seulement 1 km du centre de Cancon, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Surface habitable : 95 m² Surface utile totale : 197 m² Surface parcelle : 755 m² Les + : 4 chambres (idéal famille ou projet locatif) Chaudière fioul basse température (2022) Cumulus récent (2022) Toiture refaite (2024) Gouttières zinc (2024) Avant-toits Pvc (2024) Isolation des combles (2024) Volets battants PVC Porte d'entrée PVC Possibilité d'ouverture cuisine sur salon/séjour (cloison simple) Jardin clos Garage Grand sous-sol d'environ 90 m² (hauteur 2,50 m) Pièce indépendante en rez-de-jardin d'environ 12 m² (non chauffée) Centre du village accessible à 1 km Maison entretenue avec de nombreux travaux récents, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (famille, télétravail, stockage, atelier). À votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - A la lisière d'un petit village dynamique, cette belle ferme rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison spacieuse, prête à emménager, offrant de jolies vues sur la vallée, une grande terrasse exposée plein sud et une vaste grange. La maison est en excellent état et propose un haut niveau de confort, avec notamment un chauffage au sol (géothermie), du double vitrage et des volets roulants électriques, complétés par des volets isolants supplémentaires. L'entrée se fait par un hall de belle taille, actuellement aménagé en bibliothèque, avec des tomettes traditionnelles et un poêle à bois ? une première impression chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur la grande terrasse en partie couverte (18 x 5 m), idéale pour profiter du calme et des vues sur la vallée et le village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et Wc), ainsi que deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, avec son parquet en bois, se trouvent une spacieuse mezzanine, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, tous deux bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. La grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs, et comprend également un garage avec porte électrique. La toiture a été entièrement refaite. La piscine de 10,5 x 5 mètres, équipée d'un liner neuf (2026) et d'une couverture récemment remplacée, est entourée d'une vaste terrasse ? parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Le jardin est soigné et varié, avec un verger, quelques pâtures et un petit bois. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d'un portail électrique. Un atout majeur de ce bien est son emplacement. Toutes les commodités ? dont un excellent centre médical, deux supérettes et un marché hebdomadaire ouvert toute l'année ? sont accessibles à pied. La région offre une ambiance vivante et internationale. Bergerac (avec son aéroport) se situe à environ 30 minutes, et Villeneuve-sur-Lot à une vingtaine de minutes. Parfaitement entretenue et prête à vivre ? une propriété où confort, espace et situation se conjuguent harmonieusement. 438954 - Cancon - Exclusif - 640.000 euros Fai - Honoraires charge vendeur DPE B Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3430 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke Oerlemans, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth De Beer, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth Oerlemans-De Beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 505122606 Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 438954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth Oerlemans - De Beer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 505122606 Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans le bourg de Cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme rel et authentique. De 110m de surface plancher dont +85m habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprcierez l'espace cuisine de +26m. Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie compltent ce niveau. Au 1er le grand sjour de 33m avec une premire chambre adjacente de +15m vous sduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande chemine. Au 2me tage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus: la faible taxe foncire, une faade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 8.5% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 117, soit C, Ges: 4, soit A. Geraud Houlier De Villedieu, Agent Commercial immatricul au Rsac de Agen sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84925