268 biens immobiliers à vendre à Cap-d'Ail

Achat immobilier - Description This haven is only 10 min walk from the famous Mala beach and next to Monaco(3 km). Property near Monaco and beache available for sale in this vibrant village on the French Riviera ready in 2025. Notary fee 3% .Please discover the studio of 70m² in Cap d’Ail for sale. Property in quiet area at the gate of Monaco. This fantastic property is facing sud. New build create a bright living room of 31,70sqmwith a terrace of 16, 74sqm and the balcony of 1,74sqm, fully equipped kitchen, bathroom of 4,84sqm, bedroom of 4,82sqm, bedroom of 11,73 sqm and bedroom of 9,84sqm, dressing . A garage on sale for 60 000€ . Monaco /schools/ restaurants/ town center next door. Simply perfect for your life style nearby the Silver sea and beaches in front of your windows. Great Monte Carlo is on the doorstep with access to some of the finest experiences on the French Riviera. Monaco is a place of amazing food, Yacht show, Grand Prix of Monaco, Tennis open and annual Fireworks Competition displays. Fine dining, nightlife fun, Casino’s and culture as well as beach clubs, open air pool and the wild nature of the Alps Martimes. Ideal for holidays and renting investment Reference ad: v

Achat immobilier - Description Véritable petite perle à 10min. a pieds de plage Mala. Limitrophe de Monaco. Dans un magnifique coin pittoresque et historique, A 2 pas de MONACO et proche toutes commodités, unique appartement disponible clé a la main en es de notaire 3%. Appartement de 87m² et terrasse d’environ 18m² . Il se compose de : salon de 45,70m² ouvert sur terrasse, la cuisine, chambre de 15,16m², chambre de 13,25m² salle de bains de 5,20m², salle de douche 4,20m², dressing, exposée sud. Ascenseur. Garage a vendre disponible . Double vitrage, superbe et lumineux. Calme. Coin unique, Cap d’ail la résidence des poètes, artistes et les hommes de politique française. Dans un cadre de verdure à 5 min de la Principauté de Monaco. Située aux confins de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Cap d’ail bénéficie d’un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l’hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d’une mer souveraine que d’une montagne proche et ensoleillée. Paradis des jardins, cap d’ail est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Reference ad: mala-1

Achat immobilier - Description This haven is only 10 min walk from the famous Mala beach and next to Monaco. Property near Monaco and beache available for sale in this vibrant village on the French Riviera ready in 2025 .Notary fee 3%.Please discover the studio of 69m² in Cap d’Ail for sale. Property in quiet area at the gate of Monaco. This fantastic property is facing sud. New build create a bright living room of 31,70sqmwith a terrace of 16, 64sqm and the balcony of 1,74sqm, fully equipped kitchen, bathroom of 4,84sqm, bedroom of 4,82sqm, bedroom of 11,73 sqm and bedroom of 9,84sqm, dressing . A garage on sale. Monaco /schools/ restaurants/ town center next door. Simply perfect for your life style nearby the Silver sea and beaches in front of your windows. Great Monte Carlo is on the doorstep with access to some of the finest experiences on the French Riviera. Monaco is a place of amazing food, Yacht show, Grand Prix of Monaco, Tennis open and annual Fireworks Competition displays. Fine dining, nightlife fun, Casino’s and culture as well as beach clubs, open air pool and the wild nature of the Alps Martimes. Ideal for holidays and renting investment Reference ad: vi

Achat immobilier - Description Border Monaco, Great views, overlooking the engaging view of Saint Jean Cap Ferrat. Monte Carlo is on the doorstep with access to some of the finest experiences on the French Riviera. Roof terrace is possible . Monaco is a place of amazing food, Yacht show, Grand Prix of Monaco, Tennis open and annual Fireworks Competition displays Fine dining, nightlife fun, Casino’s and culture as well as beach clubs, open air pool and the wild nature of the Maritime Alps. You’ll love this classic style villa because of the light, the views, the space spread over 110sqm living area, large terraces and a private garden of about 300sqm with excellent views from every corner. The project of renovation and extension of 12 sqm is grounded . The 3 large bedrooms on each level with sea view, a large living room open on a terrace with a view over Mediterranean sea ,separate kitchen,3 bathrooms and garage for 2 cars of 31sqm. are planned . It is 20 minutes walk to Monte-Carlo Casino and 30 minutes walk to the Monaco harbour and to the Monaco train station. 25 min. drive to Nice airport and 15 min. drive to the Italian border. Waking up and having a morning coffee on the balcony overlooking silver sea is just perfect.  Ideal for holidays  and renting investment .ISM-property love this house. Reference ad: dega-c

Achat immobilier - Description Border hospital Princesse Grace of Monaco. Roof level . Great views, overlooking the engaging view of Monaco Old Town, castel, harbor of Cap d’ail  & Mediterranean sea.  53sqm living area,2 bedrooms with sea view, living room open in to the balcony of about 5sqm with view over Castle of Monaco,open kitchen, 1 bathroom and independent toilet, and 2 cellars of 10sqm and of 4sqm.Huge windows, air conditioning, acces by steps . It is 10 minutes walk to Monte-Carlo Casino, 5 min walk to the beaches  and 15-20minutes walk to the Monaco harbor. 10 minutes to the Monaco train station. 25 min. drive to Nice airport and 15 min. drive to the Italian border. Apartment is in perfect condition , permission for a large terrace on the north/west side of the building is grounded  . Monte Carlo is on the doorstep with access to some of the finest experiences on the French Riviera. Monaco is a place of amazing food, Yacht show, Grand Prix of Monaco, Tennis open and annual Fireworks Competition displays  all that from your balcony. Fine dining, nightlife fun, Casino’s and culture as well as beach clubs, open air pools and the wild nature of the Maritime Alps. You’ll love this apartment because of the light, the views, the space on roof floors with excellent views from every corner and large terraces. Waking up and having a morning coffee on the balcony overlooking Monaco is ideal.The short term renting allowed in the building .Renting for Grand Prix :1500€/night , renting july-august : 250€ /month.  Ideal for holidays  and renting investment . The owner rent the property for 240€ /night and 1500€/night for Grand Prix of Monaco  .ISM-property loves this apartment. Reference ad:

Achat immobilier - CAP D'AIL - A Magnificent Waterfront Art Deco Villa This superbly renovated Art Deco style villa in Cap d’Ail offers the highest luxury finishes and a magical panoramic sea view. Located between Monaco and Cap Ferrat this is the ultimate French Riviera lifestyle villa. Access to the Plage Mala private beach and also easy access from your yacht adds to the unique features of this property. The villa offers – 7 bedrooms (4 guest bedrooms and 3 principal bedrooms with separate wardrobes, all with en suite bathrooms and terraces) – Lobby, living room, TV room – library, dining room, kitchen, cold and wine cellar – SPA, terrace bar and party terrace, 2 jacuzzi and swimming pool – garage 2 cars and parking 12 cars, security room – Mooring – direct sea access. A glass lift with panoramic views leads from the parking on the upper floor directly to the entertaining level. The interiors are extremely bright, with large double French doors offering panoramic sea views, the decor is elegant, with cream marble floors and neutral coloured suede designer furniture. The villa is equipped with the latest technology. It includes Plasma TV’s in each room, video and DVD system, Sky satellite, Crestron music system through the whole villa and garden, villa-wide internet access, Infra-red alarm system on each window plus security cameras, electric shutters and climate control throughout. There is a fully equipped gym, a hammam and a jet shower room. The ‘Boffi’ professional kitchen is equipped with a cold room (equivalent to 6 fridges!), a Japanese hob for tepanyaki cuisine, regular hob, plate warmers, covers for 24, two dishwashers, two ovens, microwave and coffee machine and Viking wine coolers for 200 bottles. There is also an oversized Viking gas BBQ off the kitchen. A 3-car garage and additional parking for at least 7 cars. Distances: Nice 18km, Cannes 54km, Monaco 3.5km

Achat immobilier - À Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, découvrez ce 3 pièces neuf de 74 m² au 3e étage, prolongé par plus de 20 m² de balcons. Un appartement généreux et lumineux dans une résidence intimiste, entre mer et collines. La distribution : - une entrée - un séjour et une cuisine ouvrant sur les balcons - 2 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant Le point fort : plus de 74 m² pour un 3 pièces, des volumes rares à cette adresse, et plus de 20 m² d'extérieurs pour profiter de la douceur de la Riviera toute l'année. Deux places de stationnement sont associées à ce lot. La résidence : une adresse intimiste d'une vingtaine de logements, desservie par ascenseur, construite selon la réglementation RE2020 et la nouvelle réglementation acoustique. Les prestations : parquet au choix dans une sélection du promoteur, climatisation réversible individuelle (chauffage et rafraîchissement), volets roulants motorisés avec commande centralisée, vidéophone couleur mains libres. L'emplacement : à Cap-d'Ail, commune résidentielle limitrophe de Monaco, entre mer et collines. Les plages, le sentier du littoral et la Principauté sont à proximité immédiate, ainsi que Nice et son aéroport par l'autoroute ou le train régional. Une adresse très recherchée, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Prix : 1 269 200 €, deux places de stationnement comprises. Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. CTORZA David - [27]

Achat immobilier - Rare opportunity. Panoramic views of the Mediterranean, Monaco and its harbour, in a peaceful residential setting just a few minutes’ walk from Monaco. Located in a quiet residential street, within a well-maintained condominium, this through and corner three-bedroom apartment (2-bedroom layout) is just a few minutes’ walk from Monaco and 7 minutes from the beaches. From the moment you enter, your eyes are drawn to the spectacular panoramic sea views. The living room opens onto a covered terrace, a true extension of the living space, ideal for enjoying outdoor dining throughout the year while admiring the 180° views over the Mediterranean, Monaco and its harbour. At the rear of the apartment, the modern, spacious and functional kitchen, together with the two bedrooms, overlook the landscaped gardens of the residence, offering a peaceful and green environment. The sleeping area is perfectly separated from the living area, ensuring privacy and everyday comfort. The apartment is in excellent condition and is sold with a private garage, a highly sought-after feature in this area. Agency fees payable by the seller. Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on .

Achat immobilier - Cap d'Ail France Rare opportunity. This notable building in Cap d'Ail, minutes from Monaco is now available on the market. In total, there is 400m² of living space, each complimented by expansive terraces totaling 50m². There are five exquisite apartments ranging in size from 40m² to 110m², thoughtfully designed for comfort and style. Each apartment offers breathtaking sea views, ensuring an unparalleled living experience. This property has undergone a meticulous renovation, radiating elegance and charm. Additionally, the property offers 5000m² of land, along with 7 outdoor parking spaces.

Achat immobilier - Stunning property situated right next to Monaco, with Panoramic views of the sea , Monaco and Corsica. The charming house was once an old Shepherds house but has been renovated but most of the charm and old stone walls retained. 10 min walk to the village, the property has 3 good sized bedrooms with sea views,one with en suite bathroom. The living room has a charming working fireplace, and this leads onto the natural looking garden. From here you have a breathtaking view of the sea and Monaco and when the wind is right Corsica........ The kitchen is in the provenal style charming and quaint and this leads onto the sunny terrace again with the outstanding views. There is a project in place to build an infinity pool, against this picturesque setting. In totally calm surroundings with large garage for two cars and plenty of exterior parking. Adjoining workshop which could also be a studio and a large cave included in the property Only a 15 min drive to Monaco. Unusual and stunning property. Energy cat D 151-230 Ges cat C 11- 20

Achat immobilier - SOUS-OFFRE Située à quelques minutes de Monaco, cette propriété à rénover s'étend sur environ 8000 m2 et comprend : une maison de 104,81 m2 composée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse d’environ 40 m2 avec vue panoramique sur la mer, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse côté montagne, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage inférieur se trouvent deux studios d’environ 23 m2 chacun. Un entrepôt de 553,12 m2 actuellement inoccupé, composé de plusieurs espaces comprenant d'anciens appartements et des points d'eau. Possibilité de garer plusieurs voitures.

Achat immobilier - Welcome to Villa Les Signes, an exclusive residence located in a secure private domain, only 4 km (2.49 mi) from Monaco. With its panoramic view of the Mediterranean Sea and its proximity to the famous beach of La Mala, this villa offers an unparalleled luxury experience. The renovation carried out in summer 2020, in collaboration with a renowned contemporary artist, has transformed the living room and the walls of the house into true works of art. Villa Les Signes offers approximately 150 m2 of living space including 4 bedrooms (including one independent) and 4 bathrooms. But also more than 300m2 terraces, a covered pool house, a 10 x 4m swimming pool and a jacuzzi for 4 people. In addition, the villa has a large garage that can accommodate 2 cars (lengthwise), as well as plenty of parking spaces throughout the private domain. Do not miss the opportunity to discover the iodized atmosphere of the Mediterranean by organizing a visit to Villa Les Signes now.

Achat immobilier - Découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 25 appartements, idéalement située à Cap-d'Ail, aux portes de Monaco. Son architecture contemporaine aux façades élégantes s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Du studio au 3 pièces, chaque appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec des espaces lumineux prolongés par de généreux balcons ou terrasses. Les logements bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, carrelage grand format, double vitrage, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et vidéophone couleur. La résidence répond aux dernières exigences environnementales grâce à la réglementation Re2020, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien. Les résidents profiteront également d'un parking sécurisé en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques, de caves, d'un local vélos ainsi que d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. À quelques minutes des plages, du port de Cap-d'Ail et de Monaco, cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, Le Balcon des Salines constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Riviera française.

Achat immobilier - 2 pièces au sein d'une résidence neuve de standing Situé A la frontière avec Monaco, à proximité des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40.48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 11 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Guillaume:

Achat immobilier - Dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d'une rare élégance. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d'horizons méditerranéens. La villa principale, d'environ 260 m², avec possibilité d'extension (COS résiduel), se compose d'un espace de vie vaste et lumineux et d'un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L'entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d'albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu'une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d'un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d'environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d'une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d'été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d'une piscine au sel, équipée d'un système à électrolyse garantissant une qualité d'eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s'agit d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système balnéo et de nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'à Cap Ferrat. L'espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d'environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l'anglaise, éclairage intégré et système d'arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d'Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d'Azur. Afficher le téléphone

Achat immobilier - Enjoying spectacular sea views from the roof terrace is this exceptional 3 bedroom luxury new Penthouse apartment with communal facilities, ideally located near the beaches and Monaco, in Cap d'Ail. Set in a prestigious new residence this superb 155 m2 property includes a spacious 64 m2 living and dining room filled with natural light, a fitted kitchen, three en suite bedrooms with walk-in wardrobes and two parking spaces. With high-end finishes, this elegant new residence offers spacious interiors and premium materials. Secure residence with gym, spa, and sauna. Ideally located on the border with Monaco, it ensures exclusivity and convenience in one of the most sought-after areas. Cap d'Ail is renowned for its luxurious villas, lush gardens, and pristine beaches. Residents enjoy local attractions such as the picturesque Marquet beach, the majestic Mala beach, a charming port, gourmet restaurants, sports facilities, and a traditional Provencal market - all within walking distance. Its strategic location near Monaco offers not only a prestigious address, but also a sound investment with high value appreciation potential. FEATURES Videophone Security Door Alarm System Outdoor Lighting Irrigation Sprinkler Double flow ventilation Internet Double Glazing Home Automation

Achat immobilier - Absolutely stunning new 4 bedroom luxury ground floor apartment with garden and Jacuzzi, enjoying breathtaking sea views from its sought after location in Cap d'Ail. Situated in a prestigious new residence within walking distance to the beaches and Monaco, this refined property of 183 m2 includes a spacious 43 m2 living and dining room filled with natural light, a kitchen, four bedrooms with walk in wardrobes and en-suite bathrooms, a cellar, and a parking space. With high-end finishes, this elegant new residence offers spacious interiors and quality materials. Secure residence with a gym, spa, and sauna. Bordering Monaco, it ensures exclusivity and convenience in one of the most sought-after neighbourhoods. Cap d'Ail is renowned for its luxurious villas, lush gardens, and pristine beaches. Residents can enjoy local attractions such as the picturesque Marquet beach, the stunning Mala beach, a charming port, gourmet restaurants, sports facilities, and a traditional Provencal market - all within walking distance. Its strategic location near Monaco ensures not only a prestigious address but also a sound investment with strong value appreciation potential. FEATURES Videophone Security Door Alarm System Optical fibre Outdoor Lighting Irrigation Sprinkler Electric Shutters Double flow ventilation Internet Sliding Windows Double Glazing Home Automation

Achat immobilier - Unique opportunity to acquire an absolutely exceptional 10 bedroom property consisting of 2 luxurious villas and an apartment, nestling in over an acre of beautiful mature gardens with pool, while enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Cap d'Ali. This modern style property of generous proportions is set in peaceful gardens only 2 minutes away from Monaco and within easy walking distance to the heart of Cap d'Ail. Recently built, the properties have been luxuriously finished with heated marble and parquet floors and superb bathrooms. The main house is set out over 3 levels with a lift and consists of a large reception area with living and dining rooms on the main level opening onto a terrace looking over a superb swimming pool area with extensive terraces and pool house with a summer kitchen. There is also a superbly fitted kitchen at this level with a family breakfast area and a laundry room. The upper floor offers 3 large bedroom suites with walk-in cupboards, marble bathrooms and south facing terraces enjoying sea views from Cap Ferrat to Monaco. The garden level provides a Summer living room or reception room with an open plan kitchen opening onto lawned gardens just above the pool. There are a further 3 bedrooms on this level all with their own bathrooms. The self contained guest house has its own living room with terrace, a kitchen and two spacious bedrooms with bathrooms and cupboards. There are separate staff quarters with 2 bedrooms and a living room at the entrance to the property and plenty of parking facilities with 2 twin car garages and parking spaces both inside and outside of the main gates. The gardens themselves are extensive and quite remarkable with plenty of flat lawns, ideal for children, a wilder area that would be good for growing vegetables and access to a pathway leading to the town centre. Excellent opportunity to buy a property in all new condition on Monaco's doorstep. FEATURES Video CCTV Security Electric Gate Intercom Caretaker Alarm System Outdoor Lighting Window Shade Internet Home Automation

Achat immobilier - Unique Belle Epoque villa with guest accommodation in an enviable waterfront setting near Monaco, offering privacy, tranquility and an opportunity to create a dream home. Just 5 minutes from Monaco, this spacious property of 450m2, would benefit from a full renovation, but its location and position makes it a rare and highly desirable proposition. - A main Belle Epoque-style house with 5 rooms: on the garden level entrance, office, en-suite bedroom, kitchen, double living room with high celling opening onto the garden with terrace and sea view and on the first floor, partly attic, a master bedroom with panoramic sea view balcony, and three other bedrooms with a bathroom. - The guest house offers on the garden level an entrance, living room, kitchen, all opening onto the garden and upstairs three bedrooms and two bathrooms. The property benefits from a waterfront location, very close to Monaco, flat garden with swimming pool and parking .

Achat immobilier - Luxurious, modern 3 bedroom apartment with communal facilities, enjoying breathtaking sea views from its prestigious location near the beach and all amenities in Cap d'Ali. Set in a stunning new residence just a short walk from the beaches and Monaco, this refined 161m2 apartment features a private terrace and garden totalling 102 m2. It offers a spacious, light-filled living and dining room of 65 m2, a fully equipped kitchen, three bedrooms with walk-in wardrobes and en-suite bathrooms, a ground-level storage room, and a private parking space. Finished to the highest standards, this elegant new development boasts generous interiors and noble materials. Secure residence with a gym, spa, and sauna. Ideally positioned on the border of Monaco, it ensures exclusivity and convenience in one of the most sought-after neighbourhoods. Cap d'Ail is renowned for its luxurious villas, lush gardens, and pristine beaches. Residents can enjoy local attractions such as the picturesque Marquet Beach, the majestic Mala Beach, a charming port, gourmet restaurants, sports facilities, and a traditional Provencal market - all just a few minutes' walk away. Its strategic location near Monaco offers not only a prestigious address, but also a secure investment with strong appreciation potential. FEATURES Videophone Security Door Electric Gate Optical fibre Electric Shutters Double flow ventilation Electric Awnings Furnished Internet Sliding Windows Double Glazing Home Automation

Achat immobilier - In a new residence in the immediate vicinity of the town center of Cap d'Ail, allowing you to reach the shops, restaurants, the train station and the beach on foot. Located on the 3rd and last floor, this beautiful 4-room apartment with an area of 94m2 + 39m2 of terrace will seduce you with its 3 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful sea view. Its contemporary architecture, its green roofs and its private outdoor spaces make it a particularly attractive place to live. Delivery first quarter 2026. Garage from €80,000 Don’t wait any longer to get more information!

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 2 pièces d'une surface de 41m² situé à Cap-d'Ail. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 11.3m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Off-Market - nous pourrions vous proposer au Cap d'Ail (côté Mala), en 1er rang de mer, une incroyable villa avec vue imprenable sur la mer.6 chambres avec 5 salles de bains, de splendides réceptions, 2 cuisines (intérieur et extérieur), terrain de 41 ares. Villa sécurisée et garage. Pour plus d'information: Roland de Broqueville - 02/345.90.80 - rolanogeurop.be  "Pour des raisons de confidentialité propres au caractère off-market de ce bien, les photos authentiques seront transmises uniquement sur demande de dossier."

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 75m² situé à Cap-d'Ail. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 20.5m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - À quelques minutes de Monaco, cette villa avec vue mer panoramique offre un cadre exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure avec piscine, pool house et garage, elle séduit par son charme et son potentiel unique. Un projet à repenser pour créer un lieu d’exception. Exclusif, à quelques minutes de Monaco, dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue mer panoramique imprenable. Implantée sur un terrain de 1 600 m², elle offre un magnifique jardin méditerranéen, une piscine avec pool house et une cuisine d’été. L’accès en voiture se fait directement jusqu’au garage, assurant confort et praticité. D’une surface d’environ 300 m², cette villa des années 60, exposée plein Sud, séduit par son charme authentique et son immense potentiel. Quelques marches à travers un écrin de verdure mènent à la maison, où terrasses et larges ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage exceptionnel. Un projet à redéfinir selon vos aspirations pour créer un lieu unique, alliant élégance et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Possibilité d’acquérir une seconde propriété à proximité pour une configuration encore plus exclusive. Un bien rare sur la French Riviera

Achat immobilier - Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T2 - LIMITROPHE MONACO - VUE MER - TERRASSE - PISCINE - PARKING Superbe appartement lumineux, exposé plein sud, situé au cOEur de Cap-d’Ail, à seulement 5 minutes de Monaco. Il offre un cadre calme et privilégié, au sein d’une résidence sécurisée avec une grande et magnifique piscine, ainsi qu’une place de parking pouvant accueillir deux voitures de taille moyenne. L’appartement se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² avec vue mer. Il dispose également d’un espace nuit, d’une salle de bains, de toilettes, de placards et de la climatisation. Situé au 3ᵉ étage de la résidence. Un bien idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 484.76€ par mois (soit 5817.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 358. Quote part annuelle(moyenne) : 5817.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CAP-D'AIL LA MALA | RÉSIDENCE LE BOIS JOLI 3 pièces de 91 m² Dernier étage, deux terrasses et vue mer Dans le très recherché quartier de La Mala à Cap-d'Ail, au sein de la résidence prisée Le Bois Joli, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 91 m², situé au dernier étage. Actuellement en cours de rénovation, l'appartement sera vendu entièrement rénové, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Il se compose d'une agréable entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux terrasses situées de part et d'autre du logement : le séjour et la cuisine disposent chacun d'un accès à un extérieur distinct, offrant ainsi une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle sensation d'espace. Son caractère traversant permet également de profiter d'une excellente circulation de la lumière. La résidence Le Bois Joli, particulièrement recherchée, propose un environnement privilégié avec piscine, résidence sécurisée et gardien. Une place de stationnement est disponible en supplément. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-d'Ail, à proximité immédiate de La Mala, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681.0 € et 2275.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cap-d’Ail, au calme absolu et à quelques pas de la plage Marquet ainsi que du sentier des Douaniers, cette propriété d’exception bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer panoramique s’étendant jusqu’à la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur reliant le garage double à la maison, la villa offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine aménagée, prolongés par une magnifique terrasse de 34 m² face à la Méditerranée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, avec trois salles de bains ou salles d’eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en quatre bureaux, caves et cave à vin, peut être facilement transformé en un appartement indépendant ou en un espace dédié à une activité professionnelle. Enfin, un grenier de 53 m² au sol complète ce bien et lui confère un potentiel d’évolution rare dans ce secteur très prisé. Une adresse confidentielle où se conjuguent vue spectaculaire, élégance et fort potentiel, à quelques minutes seulement de Monaco. .

Achat immobilier - CHATEAU ST GEORGES  CAP D 'AIL  proche centre ville  résidence de prestige appartement de type t4 de 123m2  comprenant  3 chambres et bureau,, cuisine indépendante équipée ,2 salles de bains, une salle de douche,2 wc, nombreux placards,très grande terrasse,de 100m2 2 garages  , 2 caves  produit rare à la vente

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 75m² situé à Cap-d'Ail. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 20.5m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - A VENDRE licence de 4è catégorie actuellement sur la commune de Cap d'Ail avec possibilité de transfert sur une autre commune. Licence non exploitée disponible immédiatement 29000€ frais d'agence inclus

Achat immobilier - Beautiful 3 Bedroom duplex apartment between the 3rd and top floor, located in Cap D'Ail in a Bourgeois building. Composed of a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, three bedrooms with a bathroom and toilet each. This apartment also boosts a large roof terrace with summer kitchen and jacuzzi. The duplex offers many high-end features such as underfloor heating and reversible air conditioning, high-end household appliances, private access by elevator, dimmer lighting, and internet connectivity in all rooms. Sold with a triple closed garage. 5 min from Monaco, 35 from Nice Airport.

Achat immobilier - Découvrez cette adresse rare et intimiste nichée au cœur de Cap d’Ail. Entre falaises escarpées, sentiers botaniques et plages naturelles, profitez d'un cadre de vie sauvage et préservé, tout en restant connecté à l'effervescence de la Principauté. Le bien : Un studio de standing optimisé Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 34,07 m² exposé plein Sud a été conçu pour maximiser la lumière et le confort : Espace de vie fluide et parfaitement agencé. Extérieur généreux : Une terrasse de 11,48 m² pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports (A8 et gare). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre azuréen ou un investissement stratégique aux portes de Monaco, Eliss incarne l'art de vivre de la French Riviera. Prix : 350 000 €

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous propose dans une quartier résidentiel et cossu, une résidence de haut standing offrant une vue mer exceptionnelle. Idéalement situé entre Nice et Monaco, avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l’image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d’Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d’Ail dévoile un décor de carte postale. La résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d’appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. VOS FINITIONS INTÉRIEURES Peintures lisses du sol au plafond. Dalle grès cérame sur plot 60x60 cm. Cuisine ouverte. WC suspendu. Volets roulants électriques centralisés. Parquet au sol en option. SÉCURITÉ Accès parking via commande électrique, émetteur individuel. Fermeture électrique des box individuels. Vidéo-surveillance dans le hall et les parkings. CONFORT Gestion de l’éclairage et volets roulants dans toutes les pièces. Rafraîchissement dans toutes les pièces. Box équipé d’une prise électrique pour recharge de véhicule. Contactez vite Cerille Consultez notre site internet

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée avec piscine Infinity, appartement 2 pièces composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une belle terrasse avec vue splendide. Idéal investissement locatif, avec très bon potentiel de revenus en location saisonnière / Airbnb. Une place de parking privative dans la résidence complète le bien.

Achat immobilier - À Cap-d’Ail, à quelques pas seulement de Monaco, découvrez ce joli appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein d’une petite copropriété avec de faibles charges. Idéalement placé dans un secteur recherché, à proximité de l’Hôpital Princesse Grace, des plages, des commerces et des transports, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement développe une superficie totale d’environ 27 m², dont 23,28 m² Loi Carrez. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Récemment rénové avec soin, il est vendu entièrement meublé et équipé. Les prestations comprennent notamment la climatisation, une cuisine italienne aménagée, des finitions en pierre naturelle ainsi qu’une petite cave à vin intégrée à la cuisine. La frontière monégasque se rejoint en seulement une minute à pied, tandis que l’Université Internationale de Monaco est accessible en environ 15 minutes à pied. Un pied-à-terre pratique et élégant aux portes de la Principauté.

Achat immobilier - A vendre dans le centre de Cap d'Ail, appartement 4 pièces exposés plein sud à rénover dans une petite copropriété. Au troisième et dernier étage un quatre pièces de 82 m2 avec une très belle vue mer à 150 °, terrasse et jouissance exclusive du toit terrasse. l'appartement est à refaire entièrement ce qui permettra de le reconfigurer à votre guise car il n'y a aucun mur porteur. Situé à 5 minutes de Monaco, commerces et toutes commodités à proximité (écoles, médecins, transports en commun, autoroute,...). Posiibilité d'acquérir un garage fermé en supllément. A voir très vite pour un éventuel placement à cours terme. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.973323

Achat immobilier - CAP-D'AIL LA MALA Résidence très prisée « Le Bois Joli » Appartement 3 pièces entièrement rénové. Dans le très recherché quartier de La Mala à Cap-d'Ail, au sein de la prestigieuse résidence « Le Bois Joli », découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90 m², entièrement rénové (finitions en cours) avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Traversant et bénéficiant de beaux volumes, l'appartement offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Une des chambres bénéficie également d'un accès à la terrasse, tandis que la seconde chambre et la cuisine ouvrent sur un balcon, offrant ainsi une agréable double exposition et une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. La résidence Le Bois Joli, particulièrement recherchée, bénéficie d'un environnement privilégié avec une piscine, un vaste parc arboré et un gardien présent 24h/24 et 7j/7. Une cave est vendue avec l'appartement. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien rare dans un secteur très convoité de Cap-d'Ail, à proximité de la célèbre plage de La Mala, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un appartement rénové avec soin, offrant confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-d'Ail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681.0 € et 2275.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cap D'ail- 3 pièces rénové Sur les hauteurs de Cap d'Ail, dans une rue calme à 500 mètres de l'hôpital Princesse Grâce de Monaco, agréable petit 3 pièces rénové de 58,42 m² bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer, la ville et Monaco. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour avec grand balcon, deux chambres avec placards, salle de douche et WC séparés. Une cave. Très calme et lumineux, parfait comme premier achat pour le personnel hospitalier

Achat immobilier - TRES BEL APPARTEMENT proche de MONACO dans une résidence sécurisée de bon standing avec la piscine. Cet appartement , de surface habitable de 46,49 m² Loi Carrez, offre une vue exceptionnelle sur la mer et la Principauté de Monaco. L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine américaine ouvert sur la terrasse de 12 m² , d’une chambre, d’une salle de douche avec wc. Localisation rare, à quelques minutes de Monaco, idéal pour une résidence secondaire, investissement ou pied de terre. Vendu avec une cave et un garage fermé. Frais d’agence à la charge du vendeur . Pas de procédure en cours. Charges 2685 € /an.     Les risques aux quels ce bien est  exposé : Nombre de lots 79. Pour plus de renseignements et les visites, appelez FRANCK au ou ARMI HELENA au . A VOIR SANS TARDER ET AVANT TOUTE DECISION.

Achat immobilier - This charming  villa offers privacy and convenience in the beautiful town of Cap d’Ail. It features a double living room, open-plan kitchen, and four bedrooms with ample storage, it’s perfect for a large family. Enjoy the tranquility of the swimming pool area with a lounge terrace and barbecue. Complete with two garages, this property is a true gem. It offers easy access to all amenities, beaches, and is located just 5 minutes from Monaco, and only 20 minutes away from Nice Côte d’Azur international airport.

Achat immobilier - Located on the top floor of an exclusive property, this magnificent apartment of approximately 240 square meters boasts spectacular, unobstructed, and commanding sea views, offering the unique sensation of living suspended above the blue. The spacious and light-filled rooms are arranged around a large reception room and include a dining room, three bedrooms, a bathroom, and additional rooms, all with an elegant and harmonious layout. The property is complemented by approximately 45 square meters of terrace with three exposures, surrounding the apartment and allowing you to enjoy the panoramic views at any time of day. A rare residence, situated in an exclusive and very high-end environment, this exceptional property exudes privacy and prestige.

Achat immobilier - Located in an exclusive new luxury residence in Cap d’Ail, just a short walk from the beaches and Monaco, this exceptional 155m2 penthouse features a spectacular 184m2 rooftop terrace with breathtaking panoramic sea views. The property offers a spacious 64 sqm light-filled living room, a kitchen, three bedrooms, each with its own walk-in dressing room and en-suite bathroom, a rooftop jacuzzi, a cellar, and two private parking spaces. Reduced notary fees of 2.5% apply. Designed with premium finishes throughout, this elegant new residence boasts generous living spaces and high-quality materials. Residents benefit from a secure gated residence with exclusive amenities including a fitness centre, spa, and sauna. Ideally located on the Monaco border, this prestigious property combines exclusivity, luxury, and convenience in one of the French Riviera’s most sought-after locations.

Achat immobilier - Family apartment for sale in Cap D’Ail, in a luxury residence with a 33 m2 terrace, offering lovely views of the sea and Monaco. This 108 m2 property offers 5 rooms. Accommodation includes a bright living room, 4 bedrooms (including a master suite), a kitchen, a bathroom and 2 shower rooms. You will find top-of-the-range features such as a communal swimming pool, armoured front door, air conditioning, security system and roller shutters. A carport and 2 cellars are also available, and are sold with the property. Its large terrace, magnificent views and wonderful light make this an exceptional home.

Achat immobilier - Located in an exclusive new residence in Cap d’Ail, within walking distance of the beaches and Monaco, this refined 161 m2 apartment features a spacious terrace. Living space comprises a bright 65 m2 living room flooded with natural light, a fully equipped kitchen, three bedrooms with walk-in wardrobes and en-suite bathrooms, a ground-floor cellar, and one parking space. Reduced notary fees of 2.5 percent apply. Finished to the highest standards, this elegant new development offers generous living spaces and premium materials throughout. Residents benefit from a secure residence with a fitness room, spa, and sauna. Ideally positioned on the border of Monaco, the residence combines exclusivity with exceptional convenience in one of the area’s most sought-after locations.

Achat immobilier - Located in Cap-d’Ail, this elegant neoclassical family villa offers approximately 360 sqm of total surface area, including nearly 260 sqm of living space, set within a flat landscaped plot of around 1,450 sqm, beautifully planted with century-old olive trees and pine trees. The property features an impressive entrance, a large parking area, a swimming pool and, above all, panoramic sea views from several rooms and terraces. The villa is arranged over two main levels. On the upper floor, the entrance opens onto a kitchen connected to a first living area, which leads directly onto an outdoor terrace with sea views. This level also includes a second lounge enjoying panoramic views and direct access to the terrace, together with its own bathroom. This space can easily be converted into an additional bedroom. A few steps below, a third living room with generous proportions and impressive ceiling height opens onto a west-facing terrace. A separate study completes this area. The property also features two fireplaces, one in the study and another in the main living room. The lower level is dedicated to the sleeping quarters. It comprises three bedrooms sharing a shower room, as well as a master suite with a spacious Roman-inspired bathroom. An additional bedroom, ideal for staff or a nanny, benefits from its own private entrance, a fully equipped kitchen and an en-suite shower room, providing complete independence. Outside, a sixth independent bedroom with its own shower room and WC offers an ideal space for accommodating family members or guests in complete privacy. The generous and secluded swimming pool area provides a particularly peaceful setting within the landscaped garden. The saltwater swimming pool is equipped with a counter-current swimming system as well as a balneotherapy area, creating the perfect environment for relaxation and well-being. A beautiful family property offering generous volumes, several reception areas, numerous possibilities for reconfiguration and particularly open sea views, all within immediate proximity to Monaco.

Achat immobilier - Located in an exclusive new residence in Cap d’Ail, within walking distance of the beaches and Monaco, this exceptional 183 m2 garden-level apartment features a private 119 sqm landscaped garden with a Jacuzzi. The property offers a bright 43 m2 living room filled with natural light, a kitchen, four bedrooms with walk-in wardrobes and en-suite bathrooms, a cellar, and one parking space. Reduced notary fees of 2.5 percent apply. Finished to the highest standards, this elegant new development offers generous living spaces and premium materials throughout. Residents enjoy a secure residence with a fitness room, spa, and sauna. Ideally positioned on the border of Monaco, the residence combines exclusivity with exceptional convenience in one of the area’s most sought-after locations.

Achat immobilier - Elegant 19th-Century Villa on the Border of Monaco with Panoramic Views of Saint-Jean-Cap-Ferrat Ideally positioned on the border of Monaco, this elegant 19th-century villa enjoys breathtaking panoramic views over the Mediterranean and the iconic peninsula of Saint-Jean-Cap-Ferrat. Combining timeless architecture with generous living spaces and an exceptional location, the property offers a rare opportunity to experience the very best of the French Riviera lifestyle. Just moments from Monte Carlo, residents are within easy reach of world-renowned attractions, including Michelin-starred restaurants, luxury boutiques, prestigious yacht marinas and vibrant nightlife. The area is internationally celebrated for the Monaco Grand Prix, the Monaco Yacht Show, the Rolex Monte-Carlo Masters, the annual International Fireworks Competition, glamorous beach clubs, open-air swimming facilities and the spectacular natural beauty of the Maritime Alps. Offering approximately 350 m2 of living space, the villa is filled with natural light and enjoys magnificent views from virtually every room. A lift serves the different levels, while expansive terraces totalling approximately 35 m2 and a beautifully landscaped private garden of around 450 m2 provide exceptional outdoor living spaces with uninterrupted sea views. The accommodation has been thoughtfully arranged to maximise both comfort and elegance. The spacious reception room opens onto a terrace and a bright veranda overlooking the Mediterranean, while a separate dining room provides an ideal setting for entertaining. A library offers a peaceful retreat, and the independent kitchen enjoys beautiful sea views, making even everyday moments a pleasure. The upper floors accommodate four generously proportioned bedrooms and three bathrooms, with the top floor enjoying spectacular sea views across the coastline. Additional features include a large garage for two cars, a spacious atelier or home office, a wine cellar, several additional cellars and an attic, providing excellent storage and flexible space for a variety of uses. Rich in character and history, this exceptional villa combines classic Riviera charm with an enviable location at the gateway to Monaco, making it an outstanding primary residence, prestigious holiday home or long-term investment in one of Europe’s most exclusive destinations. Perfectly positioned for enjoying the very best of the French Riviera, the villa is just a five-minute walk from the beautiful Mala Beach, renowned for its crystal-clear waters and exclusive beach clubs. The world-famous Monte-Carlo Casino can be reached on foot in approximately 15 minutes, while Monaco’s harbour and train station are both around a 30-minute stroll away. For international travel, Nice Cote d’Azur Airport is only a 25-minute drive, and the Italian border can be reached in approximately 15 minutes, making this an ideal base for exploring both the French and Italian Rivieras. Each morning begins with the simple pleasure of enjoying a coffee on the balcony while taking in uninterrupted views across the shimmering Mediterranean—a truly exceptional setting that captures the elegance and tranquillity of Riviera living. Ideal for holidays and renting investment .

Achat immobilier - Cap-d’Ail — Roccamare | Panoramic Sea-View Villa Located in one of the most prestigious areas of Cap-d’Ail, in the heart of the highly sought-after Roccamare district, this elegant neo-Provencal villa of approximately 150 m2 enjoys a breathtaking panoramic sea view stretching from Cap Mala to Saint-Jean-Cap-Ferrat. Set on a beautifully landscaped 780 m2 south-facing plot, the property offers a charming swimming pool perfectly integrated into its Mediterranean surroundings. Arranged over three levels, the villa comprises five bedrooms, including an independent bedroom and a caretaker’s studio, providing flexibility for guests or staff accommodation. Outdoor parking completes the property. A rare opportunity to acquire a sea-view residence in an exclusive and tranquil setting, just minutes from Monaco and the beaches, combining Provencal charm with Riviera prestige. today to find out more.

Achat immobilier - À Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, découvrez ce 2 pièces neuf de 40 m² au 3e étage, prolongé par un balcon de plus de 11 m². Un pied-à-terre idéal sur la Riviera ou un investissement recherché, dans une résidence intimiste entre mer et collines. La distribution : - une entrée - un séjour et une cuisine ouvrant sur le balcon - une chambre de près de 12 m² - une salle d'eau Le point fort : un balcon de plus de 11 m², vraie pièce extérieure pour profiter du soleil, et une adresse à deux pas de la Principauté, très demandée à la location par les actifs travaillant à Monaco. Deux places de stationnement sont associées à ce lot. La résidence : une adresse intimiste d'une vingtaine de logements, desservie par ascenseur, construite selon la réglementation RE2020 et la nouvelle réglementation acoustique. Les prestations : parquet au choix dans une sélection du promoteur, climatisation réversible individuelle (chauffage et rafraîchissement), volets roulants motorisés avec commande centralisée, vidéophone couleur mains libres. L'emplacement : à Cap-d'Ail, commune résidentielle limitrophe de Monaco, entre mer et collines. Les plages, le sentier du littoral et la Principauté sont à proximité immédiate, ainsi que Nice et son aéroport par l'autoroute ou le train régional. Une adresse très recherchée, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Prix : 626 900 €, deux places de stationnement comprises. Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. CTORZA David - [14]

Achat immobilier - À Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, découvrez ce 3 pièces neuf de 74 m² au 4e étage, prolongé par plus de 20 m² de balcons. Un appartement généreux et lumineux en étage élevé, dans une résidence intimiste entre mer et collines. La distribution : - une entrée - un séjour et une cuisine ouvrant sur les balcons - 2 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant Le point fort : un étage élevé pour plus de lumière et de dégagement, plus de 74 m² pour un 3 pièces et plus de 20 m² d'extérieurs pour vivre dehors une bonne partie de l'année. Deux places de stationnement sont associées à ce lot. La résidence : une adresse intimiste d'une vingtaine de logements, desservie par ascenseur, construite selon la réglementation RE2020 et la nouvelle réglementation acoustique. Les prestations : parquet au choix dans une sélection du promoteur, climatisation réversible individuelle (chauffage et rafraîchissement), volets roulants motorisés avec commande centralisée, vidéophone couleur mains libres. L'emplacement : à Cap-d'Ail, commune résidentielle limitrophe de Monaco, entre mer et collines. Les plages, le sentier du littoral et la Principauté sont à proximité immédiate, ainsi que Nice et son aéroport par l'autoroute ou le train régional. Une adresse très recherchée, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Prix : 1 336 400 €, deux places de stationnement comprises. Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. CTORZA David - [27]

Achat immobilier - Local limitrophe Monaco se trouvant sur Cap d'Ail, actuellement loué à usage d'entrepôt jusqu'au 31 Janvier 2027 pour un loyer de 1100 euros mensuels. La résiliation du bail a été faite par courrier accusé de réception.

Achat immobilier - Grand local commercial de 396 m2 situé dans le centre de Cap d'Ail. Loué pour une activité de carrosserie par un bail commercial à échéance au et à un loyer mensuel de 5196 euros TTC. Position idéale accès de plain-pied. Non soumis à DPE en l'absence de dispositif de chauffage et de production d'eau chaude.

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 61m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 61m² de pur bonheur Étage : 4ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Extérieur : Un balcon de 10m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2028 .. Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 3 pièces de 61m² va vous faire craquer ! Situé au 4ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Et un balcon de 10m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Coldwell Banker rive sud Ctorza David [92]

Achat immobilier - Appartement de deux pièces, situé à Cap d'Ail, limitrophe Monaco, dans une copropriété récente. Ce bel appartement est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée. L'appartement est loué en location meublé avec un bail de résidence secondaire se terminant le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39 m².

Achat immobilier - Rare 3 pièces lumineux avec large terrasse et panorama mer Superbe 3 pièces entièrement optimisé, vendu avec cave et emplacement de parking en sous‑sol. Résidence grand standing avec piscine, transats, pool‑house et gardien, aux portes de Fontvieille (Monaco) Idéal résidence principale ou investissement à visiter sans tarder.

Achat immobilier - Cap-d'Ail - Appartement de 28m² avec terrasse 15m² et parking - Très bon état Au calme dans résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement de 28m² entièrement en très bon état se compose d'une petite chambre séparée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. Gros plus : une belle terrasse de 15m² pour profiter du soleil en toute intimité + une place de parking privative. Idéal première acquisition, investissement locatif ou pied-à-terre. Faibles charges : 700€ / trimestre TOUT COMPRIS (électricité + eau incluses). Taxe foncière : 1160€ / an. Copropriété entretenue avec piscine. À visiter rapidement !

Achat immobilier - Aux portes de la Principauté de Monaco, découvrez ce magnifique 3 pièces de 59 m², entièrement rénové et sublimé par une décoration élégante ainsi que des matériaux de qualité. Situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée, avec gardien et piscine, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations et son exceptionnel environnement. Il se compose d’un élégant séjour largement ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin, offrant une superbe vue sur la mer. La cuisine entièrement équipée, harmonieusement séparée du séjour par une verrière, apporte une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont l’une bénéficie également d’une belle vue mer, ainsi qu’une salle de douche et toilette. Un parking souterrain privatif et une cave complètent ce bien. Un appartement rare à Cap-d’Ail, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre aux portes de Monaco ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Située à Cap-d’Ail, cette élégante villa familiale néoclassique offre environ 360 m² de surface totale, dont près de 260 m² de surface habitable, sur un terrain paysager plat d’environ 1 450 m², magnifiquement planté d’oliviers centenaires et de pins. La propriété se distingue par une entrée impressionnante, un grand parking, une piscine et, surtout, une vue mer panoramique depuis plusieurs pièces et terrasses. La villa est répartie sur deux niveaux principaux. À l’étage supérieur, l’entrée ouvre sur une cuisine liée à un premier séjour qui mène directement à une terrasse extérieure avec vue sur la mer. Cet étage comprend également un second salon bénéficiant d’une vue panoramique et d’un accès direct à la terrasse, ainsi que sa propre sdb. Cet espace peut facilement être converti en une chambre supplémentaire. Quelques marches plus bas se trouve un troisième séjour de belles dimensions avec une hauteur sous plafond impressionnante donnant sur une terrasse orientée ouest. Un bureau séparé complète cette zone. Le bien dispose également de deux cheminées, l’une dans le bureau et l’autre dans le séjour principal. Le niveau inférieur est consacré aux chambres à coucher. Il comprend trois chambres partageant une sdb ainsi qu’une suite parentale avec une vaste sdb d’inspiration romaine. Une chambre supplémentaire, idéale pour le personnel ou une nounou, bénéficie de sa propre entrée privée, d’une cuisine entièrement équipée et d’une sde attenante, offrant une indépendance totale. À l’extérieur, une sixième chambre indépendante avec sde et WC offre un espace idéal pour accueillir des membres de la famille ou des invités en toute intimité. La généreuse et intime zone de baignade avec piscine offre un cadre particulièrement paisible au sein du jardin paysager. La piscine à eau salée est équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un espace balnéothérapie, créant l’environnement idéal pour la détente et le bien-être. Une belle propriété familiale offrant des volumes généreux, plusieurs espaces de réception, de nombreuses possibilités de réaménagement et des vues ouvertes sur la mer, le tout à proximité immédiate de Monaco.

Achat immobilier - Dans un immeuble de standing avec piscine, joli 2 pièces séjour avec cuisine équipée, une terrasse de 18 m², une chambre avec sa salle de bains et rangement, un wc séparé. Vue mer panoramique en exposition plein sud. Garage fermé

Achat immobilier - Situé dans un cadre privilégié à quelques pas de Monaco, ce spacieux appartement de 4 pièces sera livré fin d'année. Niché au sein d'une résidence moderne, il offre des prestations de qualité et une surface généreuse. Caractéristiques principales: Surface habitable: 112,21 m² Surface extérieure totale: 66,89 m² comprenant Terrasse 1: 22,87 m² Terrasse 2: 25,48 m² Balcon: 18,54 m² Séjour-cuisine lumineux de 41,78 m² 3 chambres dont une suite parentale Salle de bains et salle d'eau séparées WC indépendant Nombreux rangements (placards intégrés) Accès aux terrasses par porte-fenêtre avec marches de 15 cm Volets roulants, équipements modernes Atouts supplémentaires: Emplacement recherché à Cap d'Ail, à proximité immédiate de Monaco Résidence neuve avec finitions soignées Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me . Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .

Achat immobilier - Local limitrophe Monaco se trouvant sur Cap d'Ail, actuellement loué à usage d'entrepôt jusqu'au 31 Janvier 2027 pour un loyer de 1100 euros mensuels. La résiliation du bail a été faite par courrier accusé de réception.

Achat immobilier - En Exclusivité au sein de notre agence. Dans un environnement calme, avec une vue féerique sur la Méditerranée, cette villa Belle Époque familiale du début du 20e siècle vous transportera dans le temps avec ces matériaux d'origine, ses volumes et son charme d'une autre époque. On y retrouve les hauteurs sous plafonds, la taille généreuse des pièces, la décoration subtile et les murs épais de ces constructions aussi solides que saines. Au-delà de ses caractéristiques uniques, sa situation géographique exceptionnelle vous permettra d'atteindre le bord de mer en quelques minutes à pieds, les plages et ses restaurants, le tennis de Cap d'Ail ou Monaco (Fontvieille). La villa, totalement rénovée en 2011, s'articule sur 3 niveaux: - Au Rez de chaussé, l'entrée, un salon principale, un salon cheminée, et une cuisine familiale et conviviale au style ancien. Une large terrasse aux sud ornée d'une pergola couverte de vignes centenaires vous invitera à profiter de la vue idyllique sur la mer. - Au 1er étage, on découvre 4 chambres avec 3 salles de bain et douche. - Au rez-de-jardin, on trouve une grande buanderie, un salon, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, et une grande cave avec possibilité de la transformer en logement indépendant ouvrant sur l'arrière-cour avec son accès indépendant. A l'extérieur, une piscine avec terrasse et un petit jardin en contrebas. La maison dispose également d'un parking pour 2 voitures. Classe énergie : D (182 KW) - Classe climat : D ( 39 KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370€ et 4 620€ (année de référence 2021).

Achat immobilier - Idéalement situé à Cap-d’Ail, à proximité immédiate de Monaco, ce remarquable penthouse en duplex de 6 pièces séduit par ses volumes spacieux et ses prestations haut de gamme. Occupant le dernier étage d’une résidence sécurisée, il développe plus de 170 m² habitables, complétés par une véranda d’environ 25 m² et de vastes terrasses totalisant près de 150 m², idéalement exposées plein Sud offrant une superbe vue panoramique sur la mer et Monaco. L'appartement se distingue par son agencement idéal, comprenant un séjour lumineux de 26 m², cinq chambres avec salles de bains privatives, deux cuisines et une buanderie. Il dispose également de deux entrées indépendantes, dont une avec ascenseur privatif menant directement à l’intérieur. La résidence propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager et un accès direct à la plage en seulement 5 minutes à pied. Trois garages sont disponibles en sus. 312 lots en copropriété

Achat immobilier - Proche de Monaco dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement familial de 108 m² offrant une belle terrasse de 33 m² et une vue exceptionnelle sur la mer et Monaco. Idéalement agencé, il se compose d’un séjour lumineux, de quatre chambres dont une suite parentale, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de deux salles d’eau. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Nombre total de lots : 281 (dont 71 lots d’habitation)

Achat immobilier - À seulement 5 minutes à pied de Monaco et Beausoleil, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage sur 1 d’une petite résidence au calme, offrant une vue mer exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate avec la Principauté, les commerces, les transports et les plages. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à la mer, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains. Une cave vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également d’un jardin privatif réservé aux copropriétaires, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire au sein de la copropriété. Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue panoramique font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité immédiate de la résidence, apportant un véritable confort au quotidien. Autre atout majeur : il est possible d’agrandir le balcon, les autorisations nécessaires ayant déjà été obtenues, permettant ainsi de créer un espace extérieur encore plus agréable et de profiter pleinement de la vue mer exceptionnelle. English version : Just a 5-minute walk from Monaco and Beausoleil, discover this beautiful 3-bedroom apartment located on the top floor of a small, peaceful residence, offering exceptional sea views. Enjoy a privileged living environment, combining tranquillity with immediate proximity to the Principality, shops, public transport and beaches. The apartment features a bright living room opening onto a pleasant sea-facing balcony, a separate fully equipped kitchen, three bedrooms and two bathrooms. A cellar completes this property. The residence also benefits from a private garden reserved exclusively for co-owners, providing an additional pleasant outdoor space within the property. Its sought-after location, natural light and panoramic views make this a rare opportunity in the area. Several parking spaces with electric vehicle charging stations are available in the immediate vicinity of the residence, providing genuine everyday convenience. Another major advantage: the balcony can be extended, as the necessary authorisations have already been obtained. This offers the possibility of creating an even more enjoyable outdoor space and making the most of the exceptional sea views.

Achat immobilier - Jolie maison de ville de 3 pièces principales, en parfait état général et située, au calme, en centre ville de Cap d'Ail. Garage pour 2 voitures et vaste cave pour rangement ou atelier en partie inférieure. Cette maison, unique en son genre, propose deux niveaux dont un d'habitation. Tout le sol est aménagé en vaste garage mais permettrait, sous réserve des obtentions d'autorisation, la création d'un deuxième lot d'habitation. Ce bien est actuellement loué au prix de 2400 Euros mensuels suivant bail pouvant prendre fin chaque annet le 15 Juillet. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 465 €. Bien en copropriété de 49 lots. Surface loi Carrez: 63.83 m².

Achat immobilier - SEA CAP IMMOBILIER vous propose, à la vente, ce vaste appartement-villa de 4 pièces de 97 m2 habitables et plusieurs balcons. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel aux portes de Monaco et d'un accès rapide (et aussi à pieds) aux plages ainsi qu'à toutes les commodités ou centre d'affaires de Monaco. Cet appartement en dernier étage propose une belle vue sur la mer, la plage Marquet et le rocher de Monaco. Il est en très bon état général. La cuisine est équipée. La salle de bain et la salle de douche ont été entièrement rénovés. L'appartement propose également un emplacement de parking et un emplacement privatif pour un 2 roues. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1547.5 €. Bien en copropriété de 49 lots, charges annuelles: 1400 €. Surface loi Carrez: 97.11 m².

Achat immobilier - Cap d'Ail Idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (2010) de bon standing, à proximité immédiate de Monaco, de toutes les commodités et de la plage Marquet Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de type 3 pièces doté d'une confortable surface habitable de 93 m² Ce bien, rare sur le marché, disposant d'une terrasse de 80 m², exposée "sud", avec vue sur le Rocher de Monaco et la mer. Au rang des prestations, vous trouverez une pièce de vie de 50 m², la climatisation centralisée, le double vitrage, des volets roulants électriques avec ouverture centralisée, une salle de bains, une salle d'eau, de multiples rangements ainsi qu'un dressing (avec vue) pour la chambre de maitre. Un parking ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre à découvrir sans attendre. Possibilité d'acquérir un deuxiéme parking et une deuxiéme cave en supplément du prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 93.4 m².

Achat immobilier - SEA CAP IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 43.73 m2 habitables et terrasse de 16m2. Ce bien est en excellent état général et dispose de beaux volumes. Le parking en sous-sol permet le stationnement d'un grand véhicule. Vous bénéficierez d'une situation au calme et d'une superbe exposition avec une très jolie vue sur la mer méditerranée et le Cap Ferrat. La copropriété est très bien entretenue mais également sécurisée. et propose une piscine agréable et bien exposée. Ce bien est idéal pour un couple ou une résidence secondaire et conviendra également à un investisseur en assurant une bonne rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.73 m².

Achat immobilier - Dans l’un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte‑Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d’une rare élégance. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d’horizons méditerranéens. La villa principale, d’environ 260 m², avec possibilité d’extension (COS résiduel), se compose d’un espace de vie vaste et lumineux et d’un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L’entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d’albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu’une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L’espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d’un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d’environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d’une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d’été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d’une piscine au sel, équipée d’un système à électrolyse garantissant une qualité d’eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s’agit d’une piscine à débordement chauffée, dotée d’un système balnéo et de nage à contre‑courant, offrant une vue imprenable sur la mer s’étendant jusqu’à Cap Ferrat. L’espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d’environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l’anglaise, éclairage intégré et système d’arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d’Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d’Azur.

Achat immobilier - En plein centre-ville de Cap d'Ail, proches commerces, plage Mala et gare. Actuellement une maison individuelle de 152 m² sur un terrain de 1 380 m² quasiment plat. Vue mer exposition sud. Calme et lumineux. Villa actuellement divisée en 2 appartements. Très grand parking pour 5 à 6 voitures. COS résiduel.

Achat immobilier - À 50 MÈTRES DE MONACO – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – MEUBLÉ – TERRASSE À seulement 50 mètres de Monaco, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, entièrement rénové en 2024 et vendu meublé, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de la Principauté. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse avec vue mer, aménagée en espace extérieur partagé avec les voisins, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec Monaco constitue un avantage majeur, notamment pour les actifs travaillant en Principauté et recherchant un logement à quelques pas de leur lieu de travail. Pour un projet d'investissement, le bien présente également un potentiel locatif intéressant. Un appartement clé en main, rénové et meublé, à quelques mètres seulement de Monaco : une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.956594

Achat immobilier - Je met à la vente un parking situé 14 avenue Jacques abba à cap d’ail, en bord de route, avec arceau. Le prix est de 45 000€ charges mensuelles de 5€ environ …

Achat immobilier - Face à la mer, à deux pas de Monaco, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain de 786 m² planté d'arbres fruitiers, elle domine la Méditerranée et le port de Cap-d'Ail — un cadre d'exception, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial à fort potentiel. La maison se déploie sur trois niveaux aux ambiances distinctes : Rez-de-jardin — 3 pièces, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie, WC indépendant Rez-de-chaussée — 2 pièces avec double séjour et balcon, chambre avec balcon, cuisine, dressing, salle de bains, WC indépendant 1er étage — 4 pièces, cuisine, salle de bains, dressing, WC S'y ajoutent un parking ouvert, un grand garage fermé pouvant être converti en studio indépendant, un atelier et une cave — autant d'atouts pour qui souhaite évoluer, recevoir ou investir. Un bien rare, où patrimoine niçois et vue méditerranéenne se rencontrent. Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée.

Achat immobilier - Garage fermé dans une résidence sécurisée située au 25, avenue Hugues Savorani à Cap d’ail. Plus d’informations sur demande

Achat immobilier - 39m² au 3ème. Appartement T2 lumineux. Balcon de 11.2 m² pour profiter de l'extérieur. Parking inclus, cave pratique. Proche commerces, 5mn à pied de la gare. Environnement calme et agréable. Beaucoup de charme, agencement fonctionnel. À saisir pour une première acquisition ou un investissement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la Principauté de Monaco, découvrez ce garage fermé au sein d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une véritable facilité d’accès. Pouvant accueillir un véhicule, il dispose également d’un espace de rangement complémentaire, offrant un confort et une fonctionnalité particulièrement appréciables dans ce secteur où les garages sont rares. L’accès en voiture s’effectue par l’avenue Hugues Savorani, tandis qu’un accès piéton est également possible par l’avenue Jacques Abba. Une opportunité rare dans un secteur premium, idéale pour sécuriser son stationnement à proximité immédiate de Monaco ou pour constituer un investissement patrimonial de qualité.

Achat immobilier - Maison individuelle à Cap d'Ail, proche de l'hôpital de Monaco. Située dans un secteur calme avec vue sur la mer, cette maison de charme, agrémentée d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, saura vous séduire. Elle se compose d'une bâtisse principale comprenant une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse et un jardin, un salon, un séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et une grande terrasse ensoleillée. Un appartement annexe de type 2 pièces, avec chambre, salon, cuisine, salle de bains et terrasse, complète ce bien. Un garage dans la copropriété voisine est également inclus dans le prix. Vente en viager occupé sur une dame de 78 ans.

Achat immobilier - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Dès le matin, l’exposition sud‑est baigne de lumière cet appartement de 74,27 m² situé au 3e étage, et vous entraîne naturellement vers 20,29 m² d’extérieur. Deux chambres, un vaste séjour de 37,39 m² et des WC séparés composent une adresse idéale pour les week‑ends sur la Riviera comme pour une vie à l’année. La vue mer s’invite dans le quotidien—café, lectures, dîners et soirées qui s’étirent au‑dessus du littoral. À Cap‑d’Ail, tout près de Monaco, l’atmosphère reste paisible sans jamais perdre le rythme de la Côte d’Azur. Un rythme de Riviera, avec la mer en toile de fond Il existe, sur la Côte d’Azur, des adresses où la journée commence avec douceur—là où la première lumière glisse sur l’eau et où l’horizon s’élargit dès l’instant où l’on ouvre les fenêtres. Au 3e étage à Cap-d’Ail, cet appartement offre précisément cette sensation. Orienté sud‑est, il capte le soleil du matin et conserve une clarté lumineuse tout au long de la journée, avec une vue mer qui sublime les gestes du quotidien. Réparti sur 74,27 m² habitables, l’ensemble privilégie une vie simple et élégante: des matinées fluides, des déjeuners improvisés qui s’éternisent, et des soirées qui se poursuivent naturellement dehors. À l’extérieur, 20,29 m² de balcon deviennent une pièce à part entière—un espace à ciel ouvert pour lire, recevoir, respirer, au-dessus du littoral. Une circulation évidente, une lumière qui guide Dès l’entrée, l’agencement se révèle équilibré et intuitif. Le hall (3,97 m²) assure une arrivée discrète et ordonnée, laissant les pièces de vie occuper le devant de la scène. Un dégagement (2,76 m²) organise la distribution entre la partie jour et l’espace nuit—un détail simple, mais précieux, qui apporte une vraie sensation d’intimité lorsque l’on vit à plusieurs ou que l’on reçoit. Le cœur de l’appartement est un vaste séjour de 37,39 m². C’est une superficie qui change tout: l’espace permet de composer un salon confortable, une table conviviale, et de conserver une impression de volume et de respiration. La lumière s’y installe naturellement et l’œil se dirige, presque sans y penser, vers l’extérieur et le bleu de la Méditerranée. La cuisine figure comme un espace identifié au plan, offrant une structure pratique à la pièce de vie. Que l’on soit adepte des petits-déjeuners rapides avant de filer, ou des dîners plus élaborés après le marché, l’organisation est pensée pour un quotidien fluide et agréable—sans sensation de contrainte. Deux chambres pour se retrouver, recevoir, travailler L’appartement propose deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis, créer un bureau dédié, ou tout simplement préserver une vraie indépendance au sein du logement. La chambre 01 (12,11 m²) offre une belle amplitude pour une configuration reposante. La chambre 02 (10,50 m²) se prête parfaitement à une chambre d’amis, une chambre d’enfant, ou une pièce polyvalente qui évolue au fil des besoins. La salle d’eau (4,60 m²) se situe à proximité des chambres, et des WC séparés (2,94 m²) ajoutent une vraie facilité au quotidien—particulièrement appréciable lorsque l’appartement vit au rythme des week-ends entre proches ou des soirées à plusieurs. 20,29 m² d’extérieur — l’art de vivre dedans/dehors Sur la Riviera, l’extérieur n’est pas un supplément: il fait partie de la manière d’habiter. Ici, 20,29 m² de surface extérieure transforment la journée. On sort tôt, on s’y installe avec un café. On y prend l’air entre deux rendez-vous. On dresse une table pour un déjeuner lumineux. Grâce à l’exposition sud‑est, le balcon se vit particulièrement bien le matin et en journée, dans une ambiance claire et chaleureuse. Et puis il y a la vue mer—présente, apaisante, changeante. Elle accompagne les heures sans jamais se banaliser. C’est une sensation de hauteur, de recul, comme si l’on profitait de la Côte d’Azur tout en restant à l’écart de l’agitation. Une résidence contemporaine à l’échelle intime L’appartement s’inscrit dans une résidence moderne de seulement 10 logements, une dimension recherchée pour celles et ceux qui privilégient la discrétion et une atmosphère plus sereine au quotidien. L’architecture contemporaine, les lignes nettes et les terrasses généreuses participent à une impression d’ensemble soignée, où la lumière et l’ouverture vers la Méditerranée jouent un rôle central. Pour le confort pratique, la résidence dispose d’un parking en sous-sol—un atout majeur dans ce secteur, qui simplifie les arrivées et les départs, et renforce la qualité de vie au quotidien. Le programme est présenté comme éco‑responsable, avec une conception à haute performance énergétique. Une approche actuelle du confort, qui s’accorde avec l’idée d’un appartement pensé pour durer et se vivre facilement, en résidence principale comme en pied-à-terre. Cap-d’Ail — la douceur d’une adresse proche de Monaco Cap-d’Ail conserve un charme à part. Entre mer et relief des Alpes‑Maritimes, la commune offre une atmosphère résidentielle, plus calme, tout en restant connectée à l’énergie de Monaco et à l’ensemble du littoral azuréen. Les journées s’organisent au gré des envies: une promenade sur le bord de mer, un déjeuner en ville, une soirée à Monte‑Carlo, puis le retour à une ambiance plus paisible. Depuis cette localisation, la région s’ouvre naturellement. Les plages, les sentiers du littoral et la vie de la Côte d’Azur font partie du décor. Monaco, tout proche, apporte sa dynamique—restaurants, événements, quotidien professionnel—tandis que Nice et son aéroport international permettent de voyager facilement et de profiter pleinement de la Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, saison après saison. Cet appartement épouse ce rythme méditerranéen: un intérieur confortable et bien proportionné, un extérieur qui devient une vraie pièce de vie, et la mer à l’horizon, comme un fil conducteur. Une adresse pour habiter la Riviera avec simplicité, lumière et respiration. Repères essentiels Appartement au 3e étage à Cap-d’Ail Orientation sud‑est 2 chambres (12,11 m² et 10,50 m²) Surface habitable: 74,27 m² Séjour: 37,39 m² Salle d’eau: 4,60 m² WC séparés: 2,94 m² Surface extérieure (balcon): 20,29 m² Vue mer Résidence de 10 appartements avec parking en sous-sol

Achat immobilier - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Ici, la journée s’ouvre sur le bleu de la Méditerranée, depuis un balcon qui invite naturellement à ralentir. Situé au 3e étage à Cap-d’Ail, ce 2 pièces de 40,35 m² profite d’une exposition sud-est et d’un extérieur de 11,72 m², parfait pour vivre dedans-dehors. Le plan privilégie le confort au quotidien avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une chambre ouverte sur le balcon avec vue mer. Une adresse azuréenne au calme, tout près de Monaco et de l’art de vivre Riviera. L’air marin, la lumière douce, et un balcon qui change le tempo Sur la Côte d’Azur, certaines vues ne se contentent pas d’accompagner le décor : elles installent une manière de vivre. À Cap-d’Ail, entre l’élégance de Monaco et la beauté minérale du littoral des Alpes-Maritimes, ce 2 pièces au 3e étage offre ce privilège rare au quotidien. L’exposition sud-est invite le soleil dès le matin, et la vue mer donne à chaque instant une respiration particulière—un café plus long, un dîner plus simple, une semaine qui se ressent comme une parenthèse. Le lot 304 développe 40,35 m² habitables et s’ouvre sur un balcon de 11,72 m², pensé comme une véritable pièce en plus quand la saison s’adoucit. Le plan est clair, confortable, et facile à vivre : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre agréable, et une salle d’eau bien proportionnée. Un intérieur à l’équilibre, porté par la présence constante de la Méditerranée. Un agencement pensé pour le quotidien Dès l’entrée, l’appartement pose une ambiance organisée et sereine. L’entrée (2,58 m²) crée une transition naturelle depuis les parties communes vers votre espace privé—pratique pour déposer sacs, vestes, ou essentiels de plage, tout en préservant le séjour. C’est un détail discret, mais qui participe à une sensation d’ordre et de confort, particulièrement appréciable sur un pied-à-terre Riviera. Le séjour : lumière, simplicité, horizon Le séjour (14,52 m²) se vit avec naturel. Il accueille les matins calmes, les retours de promenade, les soirées à deux ou les instants partagés avec des proches. La vue mer attire le regard et allonge la perspective : on ouvre les portes vers l’extérieur, on laisse entrer l’air, on s’installe sans se presser. L’exposition sud-est apporte une clarté douce et flatteuse, idéale pour un intérieur qui respire. Une cuisine indépendante, pour une vie bien organisée La cuisine (5,93 m²) est séparée du séjour, un choix qui séduit par sa fonctionnalité. On y cuisine sans envahir l’espace de vie, on garde un intérieur net, on prépare un déjeuner léger avant de filer vers la mer, ou un dîner simple après une journée au soleil. Le plan soutient un art de vivre méditerranéen : produits frais, repas spontanés, et cette impression que tout est à portée, sans effort. La chambre : se réveiller côté mer La chambre (12,14 m²) offre une atmosphère reposante et de belles proportions. Son lien avec le balcon change l’expérience : au réveil, on pousse la porte, on sort quelques secondes au soleil, on laisse l’horizon donner le ton de la journée. L’espace permet d’installer un lit confortable et le rangement nécessaire, tout en conservant une sensation d’aisance. Salle d’eau : un confort simple et bien placé La salle d’eau (5,27 m²) complète l’ensemble avec une surface généreuse pour ce type de configuration. Après la plage, une séance de sport, ou une journée à Monaco, elle apporte ce confort immédiat qui rend l’appartement facile à vivre au quotidien—que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre, ou en adresse de vacances. 11,72 m² dehors — votre balcon au-dessus de la Côte d’Azur Le balcon n’est pas un simple prolongement : c’est un espace de vie à part entière. Avec 11,72 m² d’extérieur, il accueille naturellement une table pour les petits-déjeuners au soleil, un coin lounge, quelques plantes, et ces moments où l’on prend enfin le temps. On y travaille au calme, on y lit à l’ombre, on y partage un apéritif lorsque la lumière devient dorée. Grâce à l’étage et à l’orientation, la vue s’impose comme une présence apaisante. La mer, les reliefs au loin, le mouvement du littoral : un spectacle vivant, sans artifices, qui donne à l’appartement une dimension émotionnelle immédiate. Une résidence contemporaine, à l’échelle confidentielle La résidence se distingue par une approche résolument contemporaine : lignes sobres, terrasses généreuses, et une écriture architecturale qui privilégie la lumière et les vues. Les visuels de la brochure mettent en avant des espaces communs soignés, pensés pour offrir une arrivée agréable et une atmosphère calme, presque feutrée—un vrai plus au quotidien. La brochure souligne également une conception éco-responsable à haute performance énergétique, dans l’esprit des attentes actuelles : confort, efficacité, et gestion plus sereine d’un appartement utilisé toute l’année ou par intermittence. Un parking en sous-sol est annoncé au niveau de la résidence, un atout appréciable sur la Riviera pour simplifier les arrivées, les départs, et les week-ends improvisés. Cap-d’Ail : le meilleur des deux mondes, entre Monaco et mer Cap-d’Ail séduit par son équilibre. On profite de la proximité de Monaco—son énergie, ses restaurants, ses événements—tout en retrouvant, chez soi, une ambiance plus résidentielle et apaisée. Ici, la vie se déroule entre mer et colline, avec ce climat qui invite à vivre dehors une grande partie de l’année. La situation est idéale pour explorer les Alpes-Maritimes : les villes du littoral, les marinas, et les villages perchés de l’arrière-pays. Et au quotidien, on retrouve cette signature Riviera : une lumière incomparable, l’air salin, et une sensation de liberté à quelques minutes seulement des plages et des sentiers côtiers. Un quotidien que l’on imagine facilement Le matin, la lumière arrive tôt. On prend un café sur le balcon, face au bleu. Plus tard, une baignade, un déjeuner à Monaco, ou une promenade le long du rivage. Puis le retour : un intérieur clair, une salle d’eau pratique, les portes ouvertes sur l’extérieur. Le soir, la mer devient plus profonde, le ciel se teinte doucement, et l’appartement reprend son rôle : un refuge intime, simple, et parfaitement placé. Repères essentiels Lot 304 — 3e étage 2 pièces (1 chambre) Surface habitable : 40,35 m² Entrée : 2,58 m² Cuisine : 5,93 m² Séjour : 14,52 m² Chambre : 12,14 m² Salle d’eau : 5,27 m² Balcon : 11,72 m² Exposition : Sud-Est Vue mer Un appartement élégant dans sa simplicité, où chaque mètre carré est valorisé par la lumière, l’extérieur, et cette vue Méditerranée qui transforme l’ordinaire en douceur de vivre.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SEGUIN, MARTOS-ALCANIZ et REICHENECKER, notaires associes, SCP vous proposent : Appartement à vendre - CAP D AIL (06320) - - - - - - - - - - - Cap d'Ail, dans une résidence de très bon standing avec jardins, piscine et concierge, vaste et lumineux 3P traversant se distribuant d'une entrée, cuisine indépendante, grand séjour ouvrant sur terrasse, deux chambres et deux salles de bains. Exposition sud/ouest au calme avec vue dégagée mer et jardins. Vendu avec une cave. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SEGUIN, MARTOS-ALCANIZ et REICHENECKER, notaires associes, SCP - Notaires à Menton - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - In an exceptional setting, just a 5-minute walk from Monaco, discover this beautifully presented apartment in perfect condition, boasting a unique location with complete privacy and a superb sun exposure. Occupying an entire floor with its own private entrance, this rare property offers a true “villa-style” living experience. It stands out for its absolute tranquility, breathtaking sea views stretching all the way to Fontvieille, and its discreet, serene atmosphere — a genuine haven of peace. With a total surface area of 75.55 sqm, the apartment has been fully renovated to a high standard. It opens onto a stunning 450 sqm landscaped private garden, ideally positioned as one of the closest properties to Monaco in this area. There is also potential for further development, including the addition of a small pool (2x4m) and an outbuilding that could be converted into a pool house or guest space. Just steps from local shops and only 5 minutes from the beach — easily accessible by elevator — this rare property perfectly combines prime location, comfort, and lifestyle. An indoor parking space located nearby is available with the property. Strong rental potential.

Achat immobilier - Implanté là où les montagnes embrassent la mer, à Cap-d&rsquo;Ail, le programme immobilier neuf se trouve enveloppé d&rsquo;espaces naturels préservés. Il se caractérise par une esthétique épurée qui reflète à la fois l'élégance et la contemporanéité, dévoilant une collection d'appartements neufs, du studio au 4 pièces.<br>Que ce soit pour un achat destiné à devenir votre domicile principal, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, ou pour un projet locatif éligible aux avantages fiscaux, chaque acquisition promet des avantages fiscaux non négligeables (pour plus d'informations, consultez nos conseillers).<br>Les intérieurs profitent d'une conception optimisant l'espace et la lumière, grâce à d'immenses baies vitrées. Les aménagements intérieurs sont conçus pour maximiser les espaces. La partie jour combine cuisine et salon dans une ambiance chaleureuse et sociale. En contraste, l'espace nuit, avec ses chambres et sa salle de bains équipée, est un havre de tranquillité.<br>Chaque appartement s'étend enfin vers l'extérieur avec des balcons ou terrasses privés, offrant le cadre parfait pour ceux qui recherchent un bol d'air pur. Et pour quelques privilégiés, ces espaces extérieurs s'accompagnent également de vues imprenables sur la mer, transformant chaque moment de détente en une expérience pittoresque. <br><br>Découvrez également nos 112 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 11 rue Maccarani, Espace Grimaldi, Nice 06000.

Achat immobilier - Cap d'Ail - Magnifique appartement avec grande terrasse et vue mer à deux pas de Monaco. Appartement situé dans une belle villa construite en 1911 dans un style inspiré par l’Art nouveau. Bel appartement de 120m2 au cœur d’une belle villa au style Art nouveau, avec grande terrasse et jardin offrant une magnifique vue sur la mer, aux portes de Monaco. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur la grande terrasse de 150m2, d’une cuis. aménagée, de 2 chambres et de 3 sdb. 2 parkings complètent ce bien.

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Penthouse avec toit terrasse en plein centre de CAP D'AIL. Situé dans une luxueuse résidence cet appartement rare de 140 m² habitable, dispose de trois chambres, bureau, et un somptueux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 52m2, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue mer. Vous bénéficierez également d'une terrasse sur le toit de 113m2 arborée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air face à la Méditerranée. À proximité immédiate du centre-ville, des plages et de Monaco, cette adresse privilégiée promet une qualité de vie exceptionnelle. Appartement vendu avec possibilité de parking en sous-sol. Une opportunité unique dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Afficher le téléphone

Achat immobilier - À Cap-d&rsquo;Ail, découvrez une adresse rare aux portes de la Principauté monégasque, dans un cadre de vie privilégié entre mer, douceur méditerranéenne et proximité immédiate de Monaco. Nichée au c&oelig;ur du quartier résidentiel recherché des Salines, la résidence bénéficie d&rsquo;un emplacement idéal pour les actifs, les frontaliers ou les acquéreurs en quête d&rsquo;un bien patrimonial sur la Côte d&rsquo;Azur.<br>La frontière monégasque se rejoint en seulement 6 minutes à pied, un atout majeur pour faciliter les déplacements du quotidien. Les commerces et services essentiels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que la plage et le port de plaisance se situent respectivement à 10 et 15 minutes de marche. Nice est également accessible en 28 minutes, renforçant l&rsquo;attractivité de cette adresse.<br>La résidence séduit par son architecture élégante aux lignes modernes et son bardage en bois, qui lui permet de s&rsquo;intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des logements du studio au 3 pièces, adaptés à différents projets de vie, que ce soit pour habiter ou investir.<br>À l&rsquo;intérieur, les appartements offrent des volumes généreux, des agencements optimisés et une belle luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Conformes à la RE 2020, ils garantissent une isolation phonique et thermique optimale ainsi que des consommations d&rsquo;énergie maîtrisées.<br>Balcon ou terrasse selon les configurations, jardins communs arborés, espaces verts, bassin de rétention d&rsquo;eau, parking en sous-sol, caves, ascenseur, local à vélos et résidence clôturée complètent cette adresse d&rsquo;exception. <br><br>Découvrez également nos 112 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 11 rue Maccarani, Espace Grimaldi, Nice 06000.

Achat immobilier - Situé dans un immeuble front de mer, au 5e étage, cet appartement de 76,86 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Cap-d'Ail. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, deux salles de bains et d'une cuisine, ainsi que d'une sublime terrasse de 12,20m2 et d'un balcon. Son principal atout : une vue panoramique sur la mer et Cap-Ferrat, dans un environnement recherché à proximité de la plage de la Mala et de Monaco. A rafraichir, l'appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et personnalisé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIA2000.

Achat immobilier - Idéalement situé à Cap-d'Ail, à proximité immédiate de Monaco, ce magnifique appartement duplex se trouve au sein d'une résidence de grand standing, entièrement sécurisée. Il offre de beaux volumes, des prestations raffinées et une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le vaste espace de vie comprend un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une grande terrasse exposée plein sud. Plusieurs espaces lounge et un coin repas extérieur permettent de profiter pleinement de la vue et du cadre méditerranéen. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle de bains ou salle de douches en suite et d'un dressing. La suite parentale bénéficie d'une terrasse panoramique privative ainsi que d'un accès au jardin. Deux piscines au sein de la résidence, deux garages fermés et une cave complètent cette propriété rare, idéalement située aux portes de Monaco. Bien en copropriété: Oui Nombre de lot: 132 dont 95 à usage d'habitation Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges mensuelles de copropriété: 900€ Taxe foncière: en attente Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Retour à la vente StudioSitué Cette résidence unique et prestigieuse est au cœur du centre-ville et de toutes ses commodités. , au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 10.1 La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle: T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d’un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu’un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Située dans le secteur des Salines à Cap d?Ail, à la frontière de Monaco, cette villa neuve construite en 2025 développe environ 138 m2 et bénéficie d?une vue sur la Méditerranée. La propriété se compose de cinq pièces dont quatre chambres. Parmi elles, une suite parentale d?environ 21 m2 bénéficie d?une vue mer. Une seconde chambre d?environ 15 m2 profite également d?un panorama sur la Méditerranée. Exposée est, la villa bénéficie d?une belle luminosité naturelle. Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Un portail électrique et une propriété clôturée complètent ses équipements. La maison est vendue meublée et se présente dans un état impeccable. Édifiée sur un terrain d?environ 415 m2, volontairement facile à entretenir, elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés en planches et terrasses ainsi que d?une piscine. La propriété dispose également d?un double stationnement et d?une cave. Son emplacement constitue un atout majeur. Les commodités de Monaco, notamment la gare, le centre ville et le centre commercial, sont accessibles en environ cinq minutes. Les plages et courts de tennis de Cap d?Ail sont également situés à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres, l?autoroute est accessible en une dizaine de minutes et l?aéroport international Nice Côte d?Azur en environ 25 minutes. Présentée par Côte d?Azur Sotheby?s International Realty, cette villa neuve avec quatre chambres, piscine et vue mer constitue une offre rare à Cap d?Ail pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Monaco.

Achat immobilier - Villa neuve située à Cap d'Ail à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Cette propriété moderne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : - Au premier niveau : un salon lumineux, une cuisine avec îlot central avec une agréable vue sur la mer, ainsi que d'un wc indépendant - Au rez-de-chaussée : deux chambres qui s'ouvrent sur le jardin, salle de bains ainsi qu’un espace buanderie - Au deuxième niveau : deux chambres et une salle d’eau. La villa dispose d’un jardin privatif de 392 m² agrémenté d’une piscine avec pompe à chaleur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une cave ainsi qu'un double garage complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :