182 biens immobiliers à vendre à Carbon-Blanc

Achat immobilier - Situé en plein coeur de la charmente ville de Carbon blanc , A seulement 3min à pied de l'arret de tramway (La gardette) à proximité et à disposition des commodités, commerces et écoles. Dans une résidence de qualité de petite taille, parfaitement entretenue toute l'année. Ce bel appartement sans travaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur son balcon sans aucun vis-à-vis si ce n'est que la verdure ! , deux chambres avec placard donnant également sur la balcon, une salle d'eau et une toilette indépendante. Un deuxième balcon spacieux prolonge le séjour. Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette environnement vous assure un quotidien de vie confortable et agréable. Place de parking privative et couverte en sous-sol + stationnement libre juste en face. Ligne de bus en face Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marion Le Trouvé (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 127 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Carbon-Blanc Magnifique 4 Pièces de 81m² - En Étage - Balcon - Traversant - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 81m² au 1er étage et orienté sud/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que 2 parking sous-sol inclus. Livraison: 4eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jordan Bensimon [26]

Achat immobilier - Carbon-Blanc ! Au 1er étage et orienté Sud, cet appartement 3 pièces de 65m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking et un parking sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Bensimon Jordan [56]

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 1er étage orienté Sud de 65m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking et un parking sous-sol inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2026. Frais De Notaire Reduits Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Laloum Karen - [18]

Achat immobilier - Carbon-Blanc : 2 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 5.91 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael

Achat immobilier - Carbon-Blanc hyper centre, venez visiter cette charmante maison en pierre aux grands volumes, séjour de 50 m² et cuisine en accès direct sur son jardin entièrement clos et arboré avec piscine, 5 chambres. Ce bien est à remettre au goût du jour à proximité de toutes commodités. Bien rare sur le secteur !

Achat immobilier - Cette maison T5 de plein pied, 100 m² sur un terrain de 289 m² , bénéficie d'un emplacement privilégié. A 500m des transports : tram A arrêt la Gardette , lignes de bus 7/57/60 , des établissements scolaires et des commerces , elle offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, une salle de bain, et un Wc. Cette espace habitable offre des possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien offre également un large choix d'évolution avec 80m2 de combles aménageables et un garage . À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse couverte, exposé sud-ouest sans aucun vis à vis idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ajoutant une touche chaleureuse, le jardin d'accueil invite à la sérénité dès l'entrée. Pour une visite contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Perrine Piccoli, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Achat immobilier - Cette maison mitoyenne de 1973, développe 99 m² habitables sur une parcelle de 257 m². L'entrée distribue un salon de 16,31 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, complétés par une véranda. Le rez-de-chaussée intègre également un Wc séparé et des annexes techniques comprenant un atelier de 17 m² avec cave et un cellier de 10 m². L'escalier mène à un palier desservant trois chambres et un bureau dont les surfaces varient entre 8,57 m² et 13,49 m². Ce niveau dispose d'une salle d'eau de 4,25 m² et d'un dégagement avec rangements. L'ensemble du bâti nécessite une rénovation globale incluant la mise aux normes énergétiques et le rafraîchissement des prestations intérieures d'origine. À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière s'accompagne d'un cabanon de jardin. Le bien profite d'une situation à proximité immédiate des commerces de quartier et des accès aux transports vers Bordeaux. Honoraires inclus de 5.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - Située dans le centre de Carbon-Blanc, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de plain-pied de type 2 a fait l'objet d'une rénovation complète. L'entrée mène directement à une pièce de vie lumineuse équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.. Ce séjour intègre une cuisine ouverte et aménagée. Une large baie vitrée coulissante, ouvre l'espace sur une terrasse en bois neuve et un jardin privatif clos sur une parcelle de 178 m². La partie nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec Wc complète l'ensemble. Ce bien non mitoyen, situé à proximité immédiate des commerces et services du bourg, offre un cadre de vie calme et fonctionnel. La configuration de cette maison convient particulièrement à un projet d'investissement locatif ou à une première acquisition immobilière. Honoraires inclus de 6.56% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 6 pièces orienté Est de 269m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 5 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2024. Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Cohen Laurent - [18]

Achat immobilier - T4 - Carbon-Blanc avec balcon et parking T4 de 79m² au 1er étage, exposé sud-ouest et nord-ouest. Vraiment sympa et lumineux. Grand balcon de 6.4 m² pour profiter du soleil. Deux parkings en sous-sol inclus. Appartement bien agencé, idéal pour une famille. À Carbon-Blanc, proche commerces, proche transports. Construction récente offrant tout le confort moderne. À saisir rapidement, faites-en votre cocon. Photos Non Contractuelles Référence annonce : f s2AK1oTv Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1896 €

Achat immobilier - Carbon-Blanc - T3 avec balcon et parking Beau T3 de 63m², 1er étage, très lumineux expo sud. Séjour spacieux avec accès direct au balcon de 6.1 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. 2 ch, sdb fonctionnelle. Parking en sous-sol. À Carbon-Blanc, proche gare, proche commerces, tout à portée de main. Ambiance conviviale, résidence calme. À saisir rapidement, beaucoup de charme et potentiel. Photos Non Contractuelles Référence annonce : 637180ec y4knZt6W Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1512 €

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Beau 3 pièces de 65m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 7m². Belle exposition. En complement: Un parking et un parking sous-sol. Disponible rapidement - 4eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Karen tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Karen Laloum Brauman&K [27]

Achat immobilier - Carbon-Blanc ! De retour à la vente - Orienté Est, cette maison 6 pièces de 269m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Belkhiri Fares [56]

Achat immobilier - Dans une résidence particulièrement calme et agréable à vivre, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé dans un environnement recherché, avec jardin partagé au sein de la copropriété. La résidence, très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants déjà réalisés, notamment le ravalement de façade et l’étanchéité, offrant un cadre serein et rassurant pour les futurs propriétaires. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l’entrée, un placard de rangement apporte un espace pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée indépendante, complétée par un cellier attenant, idéale pour le rangement et l’organisation. La pièce de vie, lumineuse et agréable, donne accès à un balcon fermé par des baies vitrées, offrant un espace supplémentaire appréciable tout au long de l’année. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc indépendant. Une cave individuelle complète ce bien. Place de parking également à disposition au sein de la résidence. L’emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide au tramway La Gardette, aux lignes de bus, ainsi qu’aux commerces, centres commerciaux, pharmacies et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette annonce vous est proposée par Artigues Katia - Sas - NoRSAC: Bordeaux 827 582 933, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Carbon-Blanc ! Au 1er étage et orienté Sud/Ouest, cet appartement 4 pièces de 81m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m² ainsi que 2 parking sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Laloum Karen [56]

Achat immobilier - Proche de toutes commodités, dans un quartier prisé de Carbon-Blanc découvrez cette maison de plain-pied en seconde ligne à rafraichir offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres et un bureau de 10 m². Son jardin entièrement clos et au calme d'environ 660 m² n'attend plus que vous. Bien rare sur le secteur

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À Carbon-Blanc, proche de Bordeaux, dans un quartier résidentiel desservi par les transports., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un Dpe A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: Carbon Blanc / 3 Pièces Avec Balcon 5m² + Parking — Nouveauté

Achat immobilier - Square Habitat Credit Agricole De Cenon vous présente cette maison de plain pied construite en 2022, au coeur du centre ville de Carbon-Blanc et proche de toutes les commodités et écoles. Cette maison de 110 m² habitables vous offre de belles prestations et de beaux volumes : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et buanderie. Chauffage en pompe à chaleur air/eau avec fonction climatisationA l'extérieur, une terrasse et une piscine viennent compléter ce bien. (5.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette somptueuse maison girondine de 268 m² incarne avec élégance l'art de vivre à la campagne tout en restant aux portes de la ville. Derrière une magnifique allée bordée de marronniers, la propriété dévoile une demeure de caractère, pleine de charme et d'authenticité, nichée au cœur d'un superbe parc arboré d'environ 9 200 m². Dès l'entrée, un hall majestueux sublimé par un élégant escalier donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. La maison révèle un superbe salon de réception de 45 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine américaine de 45 m², véritable pièce de convivialité, accueille un espace salle à manger ainsi qu'une seconde cheminée, créant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À proximité immédiate de la cuisine, une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal. La propriété offre six belles chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré dévoile un cadre naturel rare et préservé. Une belle piscine 10 X 5 avec son pool house et une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à la nature environnante. Le terrain offre également de multiples possibilités : accueillir des chevaux, créer un verger, un potager ou encore développer un projet d'accueil touristique. Un double carport complète ce bien. Grâce à ses six chambres, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de prestige ou à l'exploitation de chambres d'hôtes de charme, à proximité immédiate de Bordeaux. Caractéristiques techniques : – Chauffage au gaz – Menuiseries récentes en double vitrage – Toiture en bon état Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer nature, espace et proximité de Bordeaux. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Chrystelle Ferrier-Dumartin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°947 859 088 Greffe de Bordeaux) (réf. 603362 )

Achat immobilier - A 10 minutes à pied du tramway,cette maison située dans un quartier résidentiel de Carbon-Blanc vous offre de multiples possibilités d'habitation : Grâce à sa vaste de pièce de vie avec une très belle cuisine, un studio attenant, ses deux chambres, vous pourrez envisager de vivre ici avec vos enfants, petits ou grands, ou bien accueillir une personne dépendante, ou même encore envisager un rapport locatif ! Pour finir, une belle terrasse couverte avec barbecue saura accueillir vos convives pour les repas entre amis. Tout est aux abords, écoles, commerces, tramway... Vous aurez toute l'autonomie pour que cette maison soit la plus agréable possible. Ce bien est une belle opportunité. Contactez Vincent Vielet ou Joëlle Peluchon - Immobilier Ambares Carbon-Blanc SAINT-LOUBES Vous aurez toute l'autonomie pour que cette maison soit la plus agréable possible. Ce bien est une belle opportunité. Contactez Vincent Vielet ou Joëlle Peluchon - Immobilier Ambares Carbon-Blanc Saint-Loubes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Vincent Vielet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°429 706 443 Greffe de Bordeaux) (réf. 605884 )

Achat immobilier - Je vous propose cette superbe maison de plain-pied de 206 m², implantée sur une vaste parcelle de 2621 m², située dans un environnement calme de la commune de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 45m2, chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa magnifique piscine. Une cuisine équipée, une buanderie/cuisine, un espace bureau,3 chambres, un Wc, une salle de bains avec baignoire balnéo complètent cet espace principal. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin climatisée. Vous apprécierez également sa belle suite parentale de 40 m2 avec une vue imprenable sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau aux normes PMR. Vous serez conquis par son studio indépendant de 35 m², comprenant un salon ou chambre ou bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un Wc, un sauna, une terrasse bois donnant sur le jardin et la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré à l'abri des regards, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De la magnifique piscine 10 X 5 m, chauffée, de la terrasse bois et des deux pergolas. Un double garage de 50 m2, un abri métallique de 20 m2, un petit cabanon bois et un carport complètent ce bien. Idéalement située,à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Bon à savoir : Travaux réalisés en 2025 - Application d'une peinture imperméabilisante sur la toiture pour garantir l‘étanchéité des tuiles - Rénovation complète des peintures : murs, façades, volets, avant-toits, pergolas en bois - Rafraîchissement intégral du studio : murs et plafonds repeints - Remplacement de la pompe à chaleur et système de filtration de la piscine dans le local piscine Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Chrystelle Ferrier-Dumartin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°947 859 088 Greffe de Bordeaux) (réf. 590476 )

Achat immobilier - Appartement T3 en attique de 68,5 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété en très bon état, au calme, sur la commune de Carbon-Blanc. Baies vitrées traversantes est/ouest. Sans travaux. Situé au dernier étage de l'immeuble avec deux espaces extérieurs privilégiés : grandes terrasses et une belle luminosité, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison sur le toit. Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, et une grande salle de bain. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et calme tout au long de la journée. Une place de stationnement non couverte vient compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes. Accès rapide à la rocade, aux axes principaux et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. 10Min à pied de la gardette. La commune allie ainsi tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, ce qui en fait un choix recherché pour habiter ou investir. Un bien confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Claire Ordureau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 696 791 Greffe de Bordeaux) (réf. 605338 )

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas seulement du centre de Carbon-Blanc, des écoles et des commerces, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 493 m², cette maison développe environ 180 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 100 m², un véritable atout pour les familles ou les projets professionnels à domicile. Un intérieur spacieux et convivial, Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux desservant les différents espaces de vie. Le salon-séjour de 45 m², lumineux et convivial, est sublimé par un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. La maison propose également une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains, un Wc indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une superbe véranda de 30 m² climatisée (réversible été/hiver) vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année. Un espace nuit adapté à toute la famille À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, une seconde salle de bains, des combles aménageables. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout, un grand garage de 45 m², une cave, un atelier chauffé (salle de jeux, salle de sport) Cet espace est idéal pour un artisan, une profession libérale ou un espace de loisirs, tout en conservant une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un extérieur soigné, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un bel espace de détente et dispose également d'un cabanon de rangement. Confort et performance La maison bénéficie notamment de l'installation récente d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de la station de tram La Gardette, de l'accès à la rocade et à la gare de Sainte-Eulalie. L'aéroport est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Chrystelle Ferrier-Dumartin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°947 859 088 Greffe de Bordeaux) (réf. 598134 )