0 maison à vendre à Carbonne

Maison de luxe à vendre - L'harmonie parfaite entre architecture et art de vivre Située sur la commune de Muret, cette propriété d'architecte exclusive d'environ 238 €m² habitables et ses annexes incarne l'équilibre subtil entre architecture, confort absolu et esthétique intemporelle. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit dans un jardin paysager minutieusement conçu d'environ 2700 m2, offrant un cadre de vie paisible et raffiné parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Chaque espace a été pensé pour concilier confort, fonctionnalités et vastes volumes aux finitions soignées. Les matériaux nobles et les finitions de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes volumes, ouverts et harmonieux, qui mènent naturellement vers un vaste espace de vie. Celui-ci séduit par son atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par les briques toulousaines, un plafond haut, une majestueuse cheminée et une belle luminosité. La cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur, prolonge cette impression d'espace et de convivialité. La partie nuit se compose de cinq chambres généreuses et lumineuse dont une avec terrasse solarium . Deux grandes salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble, entièrement pensé pour le confort de la famille. Plus intime encore, la partie personnelle de la maison accueille une seconde cuisine indépendante avec patio, au charme authentique, dotée d'une cheminée idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Une cave à vins de 17m2 vient enfin parfaire cet ensemble immobilier rare, où se conjuguent fonctionnalité, caractère et véritable art de vivre Les extérieurs invitent à la détente?: une piscine avec sa plage ensoleillée, un pool house équipé d'un barbecue, un local à vélo ainsi qu'un double garage de 52 m2 complète la partie principale et un second garage indépendant de 100 €m², offrant de généreuses possibilités. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les anne´es 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Idéalement située au sud de Toulouse dans un écrin de verdure aux abords de l'Ariège, cette écurie de propriétaire s'étend sur plus de 16 hectares entourés de forêts. Vous y retrouverez : Une carrière de dressage (50x29m) en sable aux normes équestres (0,002 roulé), avec arrosage automatique et éclairage Une carrière de saut d'obstacle (76x56) également aux normes équestres et avec arrosage automatique. 2 manèges couverts (800m² et 300m²) 30 paddocks de dimensions différentes pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux et équipés de râtelier et abreuvoir 7 Aires de pansage Un grand rond de longe de 20m 24 boxes de 10,5 m² avec abreuvoirs automatiques Un hangar de stockage de 700m² et beaucoup d'autres prestations (3 douches, 4 selleries sécurisées, un bureau pour le soigneur, deux club house équipés, ...) Ce domaine d'une capacité d'accueil d'environ 100 chevaux à la chance d'être alimenté par des réserves d'eau (étangs) notamment pour arroser les carrières et les manège (pompe puissante neuve) La propriété est vendue avec une grande maison 6 chambres d'environ 340 m² avec piscine intérieure et d'un petit logement de fonction pour le soigneur, ainsi que tout le matériel d'exploitation et d'entretien (tracteurs, silo à grains, jeux d'obstacles, etc...) Le cadre exceptionnel de ce centre équestre est un gage de bien-être pour l'animal mais également pour les exploitants de ce domaine. Produit clefs en main, l'activité peut être reprise tout de suite mais offre également de nombreuses possibilités de développement ou d'activités professionnelles autour du monde équestre (écurie de propriétaires, écurie de concours, centre équestre avec poney-club, élevage, ... Venez découvrir ce lieu paisible et riche en émotions.

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 349 m² Il est des lieux qui ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés. Des lieux qui possèdent une âme, une histoire, une identité. Au cœur du village du Vernet, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette remarquable demeure de 1810, entièrement rénovée en 2006, en est une parfaite illustration. Derrière sa façade élégante aux inspirations toulousaines, se dévoilent 340 m² habitables où le charme du patrimoine dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès les premiers pas, la maison impose son caractère. La lumière traverse généreusement les volumes, révélant tour à tour les murs en briques foraines, les galets de rivière, les imposantes poutres en chêne massif, les charpentes anciennes soigneusement conservées et les sols en pierre naturelle qui habillent avec élégance les espaces de réception. Chaque détail rappelle que cette propriété a été restaurée avec le plus grand respect de son histoire. Le regard est immédiatement attiré vers le vaste séjour de près de 60 m², véritable cœur battant de la maison. Dominé par une majestueuse cheminée traditionnelle, cet espace invite naturellement aux longues soirées d'hiver, aux réunions familiales et aux instants de partage. Dans son prolongement, une spectaculaire salle à manger accueille les grandes tablées sous une impressionnante charpente apparente où le bois ancien devient un véritable élément architectural. La cuisine principale, généreuse avec ses 25 m², allie authenticité et fonctionnalité dans un esprit chaleureux. Deux cuisines supplémentaires, entièrement aménagées, offrent une polyvalence rare qui ouvre de nombreuses possibilités : résidence multigénérationnelle, réception d'invités ou projet d'accueil. L'espace nuit se découvre avec la même élégance. Les cinq chambres, baignées de lumière naturelle, offrent chacune une atmosphère différente, où les volumes, les hauteurs sous plafond et les charpentes apparentes créent un cadre aussi apaisant que raffiné. Deux salles d'eau et quatre toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Parce qu'une demeure de cette qualité se vit autant qu'elle s'habite, un superbe salon de billard vient enrichir les espaces de réception, offrant un lieu dédié aux loisirs et à la convivialité. Puis vient l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin devient un véritable espace de villégiature. Au centre de la propriété, une élégante piscine de 10 x 5 mètres s'étire au milieu d'une vaste terrasse en pierre naturelle, véritable invitation à la détente. Face au bassin, la cuisine d'été entièrement équipée (plancha, barbecue, lave-vaisselle et nombreux équipements), prolonge les espaces de vie et promet de magnifiques soirées estivales dans une ambiance aussi conviviale que raffinée. Le garage double de 32 m², les nombreux espaces de stationnement ainsi que les différents équipements techniques viennent parfaire les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie, d'une cheminée traditionnelle, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques à l'étage, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une installation photovoltaïque permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Plus qu'une rénovation, cette maison a fait l'objet d'un véritable travail de mise en valeur où chaque matériau a été choisi pour préserver son authenticité tout en offrant un confort de vie remarquable. Aujourd'hui, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, élégance et modernité. Une demeure où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les réceptions estivales autour de la piscine, les soirées au coin du feu ou les moments de calme dans le jardin. Un lieu de vie confidentiel, chaleureux et intemporel, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une adresse de caractère. Surface : 349 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Venerque et de ses commodités, sur les coteaux, laissez-vous séduire dès les premiers instants par cette demeure d'exception où le coup de cœur est garanti. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la vaste pièce de vie avec plafond cathédrale offre des volumes remarquables et se prête parfaitement à l'organisation de réceptions conviviales. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. À l'extérieur, face à la chaîne des Pyrénées, le panorama invite à la détente et à la sérénité. La piscine, le pool house avec sa salle de sport et son sauna, le jacuzzi extérieur, composent un véritable espace bien-être, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Ici, tout a été conçu pour offrir un quotidien hors du temps, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du confort moderne. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et potentiel, à découvrir... Vicky. LANGAN Agent commercial - RSAC n°993 808 450 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 27 Rue de Metz - 31000 Toulouse - CPI

Maison de luxe à vendre - Ce domaine s'étend sur plus de 12 hectares d'un seul tenant. Pour allier passion du cheval et confort de vie. UN Outil De Travail Clé En MAIN Le Haras dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles pour les professionnels ou les amateurs exigeants : Installations sportives : Manège couvert Sol fibré 40x20 Une Grande carrière 65X45 Sol Toubin Clément 24 Boxes Stockage & Logistique : Un bâtiment 30x16m. Bien-être équin : Paddocks individuels, vastes prairies et enclos sécurisés. Balnéothérapie Ressources : Puits sur la propriété et bassin de récupération des eaux de pluie. UNE Vie Au Coeur De La NATURE Profitez d'une maison d'habitation de caractère de 280 m2 avec 5 chambres (Grenier aménageable 3 chambres possibles) Piscine (9x5) (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Habitation: Propriété d'exception dans le Comminges&nbsp - 27 hectares de terrain Située au coeur du Comminges, cette propriété unique offre une maison principale de 300 m² et une partie touristique indépendante. La maison d'habitation comprend 2 chambres spacieuses de 33 m², dont une avec salle de bain privée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec bar et bibliothèque. La partie touristique propose 4 appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes, certains équipés de cuisine, ainsi qu'une cuisine commune. Un garage pour 4 voitures et un poolhouse complètent cette section. Exploitation: Les dépendances extérieures incluent deux grands hangars pour le stockage et l'accueil des animaux, un premier bâtiment de 750 m² comprenant un poulailler, des box pour chevaux, une sellerie, un espace de stockage de foin et une salle de réception type club-house. Un second bâtiment de 350 m² offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une ancienne bergerie. &nbsp Un manège de 17x20 m est également présent, idéal pour les activités équestres. Foncier: La propriété s'étend sur 27 hectares, dont 21,5 hectares de prairies permanentes, régulièrement entretenues et clôturées, ainsi que 5 hectares de forêt de feuillus. Les prairies légèrement en pente ou plates sont idéales pour l'élevage et les activités agricoles, avec l'accès à l'eau de ville sur plusieurs paddocks. Eléments complémentaires: Avec un magnifique parc paysager comprenant un jardin japonais, des arbres fruitiers et une piscine couverte de 7 x 15 mètres, cette propriété est idéale pour un projet touristique ou équestre, tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Grépiac, ce château du XIXème siècle est une véritable perle rare pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 577 m² sur un vaste terrain de 18 657 m², idéal pour les passionnés d'espace et de tranquillité. Ce château, dispose de 8 pièces, de 2 entrées, 1 cuisine, 2 salons, 1 salle à manger, 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, 2 bureaux, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, offrant un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et prestigieux. Les vastes espaces offrent la possibilité d'aménager des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, mettant en valeur le caractère historique et le charme de cette demeure d'exception. Construit en 1875, ce château il offre la possibilité d'avoir des pièces supplémentaires. Laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce joyau. Un parc paysager, sa prairie, sa partie boisée offrent des possibilités infinies pour créer un espace extérieur remarquable et unique. Bénéficiant d'une exposition idéale avec ses orientations nord, sud, est et ouest, ce château offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue imprenable sur son environnement verdoyant. Il est équipé d'une chaudière au gaz, de volets roulants électriques, les toitures sont refaites. À proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, ce château est une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien d'exception à rénover selon leurs goûts et leurs envies. Laissez-vous séduire par le charme et l'histoire de ce château unique, idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir une grande maison familiale nichée au cœur d'un ilot de verdure. La maison offre un ensemble de pièces de vie au rez de chaussée ouvertes sur le jardin arboré et la piscine. Pour accueillir votre tribu, vous aurez 6 chambres donc une au rez de chaussée. La maisons compte 2 salles de bains et une salle d'eau. Un double garage ainsi que la possibilité de se garer.

Maison de luxe à vendre - Maison restaurée sur les coteaux à 5mn de Toulouse Dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison entièrement restaurée en 2023 offre 290 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 4000 m2 sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 120 m2 comprenant le hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine BULTHAUP entièrement équipée et aménagée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 80 m2. A l’étage, la partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres , de deux salles d’eau, d'un bureau, de nombreux rangements, d'un espace bibliothèque. Le rez-de-jardin comprend : deux chambres, une salle d’eau avec WC, une lingerie et une cave à vin, Un garage de 70m2 et une cave de 47m2 complètent l’ensemble. Prestations appréciables : chauffage / climatisation gainable Airzone, volets électriques centralisés, alarme, domotique, puits. Le jardin paysagé est équipé d’un arrosage intégré alimenté par un puits. La piscine est chauffée ou refroidie par pompe à chaleur, elle est équipée d’un volet roulant, la stérilisation se fait par électrolyse générant du sel et d’une régulation automatique du PH. Commodités : commerces de proximité, restaurant, tennis, club hippique, transport à la demande sont accessibles à pieds, il vous amène au métro en 5mn, le centre de Toulouse à 20 mn, le golf de Vieille Toulouse à 5 mn, l'accès aux rocades et autoroutes à moins de 10 mn.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE GUILHEMÉRY : À deux pas du Caousou, des commerces et de l’hypercentre de Toulouse, cette élégante Toulousaine indépendante, édifiée dans les années 1930, développe 206 m² habitables et 232 m² au sol. Entièrement rénovée en 2005, la maison a conservé l’essentiel de son identité : volumes généreux de plus de 3,20 m sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens, boiseries, briques foraines et fer forgé, associés avec justesse à des aménagements ultra-contemporains. La pièce de vie de plus de 110 m², aux volumes rares, se distingue notamment par un parquet en chêne de Bourgogne, en pose à bâton rompu et une cheminée habillée de marbre Sarrancolin Fantastico. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par architecte, est inondée de lumière zénithale par la verrière de toit. Les étages accueillent quatre chambres et un bureau, deux salles de bains. Les aménagements et rangements réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque espace. Les combles arborent une jolie charpente et ont été aménagés en un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et modulable en fonction du profil de votre famille. Le jardin paysagé offre une atmosphère intime et élégante avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine au sel animée par une lame d’eau en cascade. Un garage de 35 m² ainsi qu’une vaste cave de 80 m². Une maison familiale unique, où le charme de l’architecture toulousaine rencontre une sublime rénovation d'architecte pour un mariage époustouflant ! Contact : Romain DEDIEU (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Place Dupuy, Camille Pujol.

Maison de luxe à vendre - À la lisière des très recherchés quartiers de la Côte Pavée et de Limayrac, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, conjuguant calme absolu, verdure et proximité immédiate des meilleures adresses de l'est toulousain. Située à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires renommés tels que Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs et Sainte-Thérèse, ainsi que des transports en commun et de la future station de métro Limayrac, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée en position dominante sur une parcelle de 870 m², la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, véritable atout qui confère au lieu une atmosphère unique, évoluant au fil des heures et des saisons. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur le jardin, accueille un salon et une salle à manger aux proportions généreuses, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et a été pensée pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose quatre chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, garantissant un quotidien parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Sa superficie permet d'envisager de nombreux aménagements paysagers, tout en offrant la possibilité d'y réaliser une piscine, afin de créer un espace de vie extérieur à la hauteur de l'emplacement. Les différentes perspectives sur la ville et l'environnement arboré renforcent le caractère privilégié de cette propriété. Un garage de 30 m², particulièrement appréciable dans ce secteur, complète les prestations de la maison et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Rare par sa situation, sa vue dominante et le potentiel qu'offre son terrain, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un environnement résidentiel de premier ordre, où qualité de vie, proximité des écoles et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance.

Maison de luxe à vendre - A 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un bel environnement paisible, élégante propriété au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et disposant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable offre des prestations haut de gamme : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures apportent de la luminosité et prolongent la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), 3 dressings, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine. Une salle de sport complète cet espace ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine, un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et un garage indépendant (3 portails) complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Maison de luxe à vendre - À Lanta, au cœur du Lauragais, dans un environnement naturel particulièrement préservé et à deux pas centre du village, découvrez cette propriété rare composée de trois maisons indépendantes, implantées sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m².   Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine développe plus de 400 m² habitables et offre de multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement de plusieurs générations, résidence principale avec maisons d’amis ou encore projet d’accueil haut de gamme.   La maison principale de 172 m² offre de beaux volumes et profite pleinement de son environnement. Une seconde bâtisse d’environ 140 m², anciennement exploitée en gîte, présente aujourd’hui toutes les qualités pour devenir une véritable maison indépendante. Enfin, une troisième maison de 102 m² complète l’ensemble.   À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : deux piscines, un bain nordique, un potager, une cabane nichée dans le bois privé, ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.   Les différents bâtiments ont été aménagés avec soin et disposent d'équipements modernes, notamment d'un système domotique, tout en conservant l'esprit chaleureux et authentique du lieu.   Plusieurs garages et espaces de stationnement.   Une nature omniprésente et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.   Un domaine ultra haut de gamme aux finitions époustouflantes, à seulement quelques kilomètres de Toulouse, pour imaginer aussi bien une propriété familiale d'exception qu'un projet de vie ou d'accueil.   Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire.   Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations.   Un lieu unique, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel !   Contact : Louis Rossi .

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé dans le quartier très recherché de Guilheméry, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité, alliant sécurité, potentiel de valorisation et optimisation. Développant une surface totale d'environ 321 m², l'ensemble se compose de 5 appartements aux typologies variées : deux logements en rez-de-chaussée de type 2, un T3 au premier étage et un spacieux T5 au deuxième étage. Cette répartition offre une excellente base locative, adaptée à une demande diversifiée. L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation, notamment grâce à la possibilité de revalorisation des loyers, de rénovation ciblée ou encore de redistribution des surfaces. Le grand T5 constitue à lui seul un véritable levier de création de valeur, avec une division envisageable permettant d'augmenter significativement le rendement global. Une stratégie de valorisation à la découpe ou de déficit foncier pourra également être étudiée selon le profil de l'investisseur. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet actif bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une excellente tenue dans le temps. Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4021.00 et 5441.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - A Vieille-Toulouse, 10 minutes du centre historique toulousain, dans un environnement privilégié à la vue dominante sur la forêt de Chênes, propriété exceptionnelle de 5000m2 avec une villa d'architecte T7 de 235m2, 5 chambres, piscine 14x8m avec pool-house, 3 garages, carport double. Propriété vendue avec un terrain constructible d'environ 1200m2 avec un permis accepté pour une deuxième villa / construction de 145m2, projet idéal pour une profession libérale, une maison d'invités / dépendance, une activité locative. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée cathédrale avec escalier design, superbe pièce à vivre de 80m2 aux larges ouvertures avec vue, cuisine ouverte équipée premium, une cheminée gaz. 1 grande suite, pensée comme un appartement privé, avec dressing et salle de bain, accès jardin, un bureau ou 5ème chambre, et une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau. A l'étage, 3 grandes chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne. Possibilité de créer une seconde terrasse en roof-top avec vue. Le sous-sol de 70m2 offre un garage pour 2 à 3 véhicules, des espaces de stockage et cave à vin. Un pool-house et un double carport extérieur complètent ce bien. Possibilité de créer une extension de 120m2 à la villa existante (surface de plancher de 60m2). Prestations et matériaux haut de gamme, climatisation reversible gainable, chauffage au sol, bso et volets motorisés, parquets massifs, salles de bains et cuisine de qualité premium. La propriété se situe dans un des emplacements les plus recherchés de l'agglomération, à proximité du Golf de Vieille-Toulouse, des commerces et infrastructures.

Maison de luxe à vendre - Maison 5 pièces 150 m² Exclusivité : Côte Pavée Triangle d'or. Contemporaine non mitoyenne dessinée par un architecte toulousain de renom, calme et baignée de lumière. Au RDC, entrée séparée, superbe espace vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées alu, cuisine haut de gamme, arrière cuisine buanderie accessible par porte à galandage vitrée . A l'étage, beau palier bureau lumineux, trois chambres dont une suite parentale climatisée avec douche et baignoire, dressing , et une salle d'eau. Jardinet devant la maison, à l'arrière beau jardin SUD Est végétalisé avec arrosage automatique, piscine 9x3 chauffée avec volet électrique,(réservation pour la nage à contre courant), terrasse bois de 35m2 avec partie repas sous pergola climatique. Prestations et finitions de belle facture. Nombreux aménagements sur mesure, sonorisation intégrée, parquet, volets électriques, baies à galandages, chaudière à condensation, chauffage au sol au rdc et radiateurs en fonte au 1er. Portail automatique. Maison agréable à vivre au coeur d'un bel environnement calme. A 5 min à pied de la future station métro Cote Pavée et proche de Saint Joseph et du Caousou. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Toulouse Le Caousou | Une propriété d'exception entre patrimoine et architecture contemporaine À seulement quelques pas du très recherché groupe scolaire du Caousou et du parc, dans une rue particulièrement calme, cette propriété confidentielle de 420 m² offre un art de vivre rare, où l'élégance des maisons toulousaines rencontre une architecture résolument contemporaine signée Stéphane Deligny, architecte de renom. Sa façade en brique aux larges ouvertures et les murs associant avec caractère la brique et les galets de Garonne, conférent à l'ensemble une identité architecturale authentique et singulière qui fait rentrer la végétation dans les espaces et créé un dedans dehors incroyable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception baigné de lumière comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine américaine haut de gamme, un bureau ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et spa. Le premier étage accueille trois élégantes suites, chacune pensée comme un véritable espace privé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour recevoir famille et invités. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de près de 1 000 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, offre une atmosphère unique. Piscine chauffée, véranda bioclimatique, serre, potager, boulodrome et même un poulailler composent ce lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Entièrement domotisée, la propriété bénéficie de prestations très haut de gamme : matériaux nobles, parquet en point de Hongrie, menuiseries et agencements sur mesure, cheminée avec insert, télévision escamotable et finitions d'un niveau remarquable. Une adresse rare, confidentielle et familiale, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, où l'authenticité du patrimoine rencontre le meilleur de l'architecture contemporaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Marie-Caroline Dellus

Maison de luxe à vendre - Découvrez l’élégance rare de cet appartement d’exception situé au cœur du quartier prisé de Saint-Étienne et à proximité des écoles, au sein d’un hôtel particulier 18ème aux balustrades inscrites aux monuments historiques. Au 1er étage du batiment principal, ce bien traversant de 261 m² allie le raffinement à la tradition toulousaine des beaux appartements de réception du quartier des antiquaires. Moulures, parquets, cheminées d’origine et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres insufflent un caractère unique à cet espace lumineux, idéalement orienté nord-est côté rue et sud-ouest côté cour. L’appartement dispose de deux très beaux salons, d’une salle à manger élégante et de belle taille d’une cuisine séparée. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une en entresol, accompagnées de trois salles de bains et de nombreux rangements. Deux entrées indépendantes offrent la possibilité d’un usage mixte, parfait pour un professionnel. Une place de parking dans la cour et un garage complètent les prestations de ce bien. Toiture neuve 2024, chaudière à condensation neuve QUARTIER SAINT-ÉTIENNE : Situé au cœur du prestigieux quartier Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose. Réputé pour son élégance et son patrimoine remarquable, le quartier séduit par ses hôtels particuliers, ses façades en briques roses et ses ruelles chargées d’histoire autour de la cathédrale Saint-Étienne. À quelques minutes à pied des Carmes, du Capitole et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie rare, à la fois vivant et paisible. Commerces de qualités, marchés, écoles et transports en commun sont accessibles immédiatement. Très apprécié pour son atmosphère raffinée et résidentielle, Saint-Étienne incarne pleinement l’art de vivre toulousain, entre charme historique, confort urbain et douceur de vivre. Prix: 1 000 000€ FAI Charges de copropriété : 170€/mois Honoraires agence : 4,7% TTC charge acquéreur Taxe Foncière: 3 645€ DPE : C et C Bien soumis au régime de la copropriété.

Maison de luxe à vendre - Aux Chalets, dans le centre-historique de Toulouse, sur une parcelle d'environ 230m2 au calme, belle bâtisse bourgeoise de 1890 de plus de 300m2, entièrement rénovée, alliant raffinement, éléments d'époque et prestations actuelles. Le bien comporte 9 pièces, dont environ 100m2 d'espaces de vie et réception, 5 à 6 chambres, 50m2 dédiés aux loisirs, un jardin intime pouvant accueillir une piscine, un double garage. Au rez-de-chaussée, belle galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un double séjour / salle à manger traversant avec une cheminée, un espace bureau / bibliothèque, une cuisine indépendante dinatoire de qualité (pouvant être ouverte sur le salon), une arrière-cuisine et un wc indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 1 master suite avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse privative, à la vue sur le jardin, 2 grandes chambres avec dressings et balcons, 1 salle d'eau, 1 wc. Au second, 2 chambres, 1 bureau ou chambre, 1 espace de rangements, 1 salle d'eau avec wc. En souplex (avec des ouvertures très confortables), 50m2 aménagés en salle de sports / loisirs, et une grande buanderie / lingerie. Dans le jardin, une terrasse ombragée et une charmante petite chartreuse (atelier, bureau, stockage.) Un double garage, dans une résidence à proximité, complète le bien. Prestations et rénovation complète de qualité, volumes et hauteurs, parquets, cheminée, moulures, menuiseries double vitrages, volets motorisés, climatisation (dans certaines chambres), décoration soignée, alarme. Cette élégante villa est située à deux pas des commerces et de l'hypercentre de Toulouse, proche du métro, des transports et non loin de la gare. Carte scolaire recherchée.

Maison de luxe à vendre - A 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, superbe propriété avec une Maison de Maître du 19ème rénovée, 15 pièces, plus de 350m2 habitables sur un parc de 1,2 hectares aux arbres centenaires, 3 salons et salle à manger, 7 à 8 chambres, 2 bureaux, 150m2 évolutifs (combles aménageables et dépendance), piscine couverte, garage 4 véhicules, sous-sol, cave à vin, atelier, environnement très privilégié au coeur d'un village doté de tous les commerces et infrastructures. Future autoroute A69 à 5km, pour un accès plus rapide à Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850, s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central traversant sur le parc, le rez-de-chaussée offre 2 vastes salons très lumineux, avec des parquets d'époque, cheminées marbre, moulures, hauteurs et volumes remarquables, nombreuses ouvertures avec vue, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de première qualité, complètent les pièces de vie et réception. Au rez-de-chaussée de la tour, un bureau. Le 1er étage dessert 5 grandes chambres, dont 1 superbe master suite avec une salle de bain, une autre salle de bain complète ce niveau. La Tour offre à ce niveau une chambre supplémentaire en duplex. Au second, une partie aménagée distribue une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, cette partie nécessite un rafraichissement. Des combles aménageables d'environ 80m2 complètent l'étage. En rez-de-jardin (coté parc et piscine), 2 pièces peuvent être aménagées pour accueillir une chambre et un salon, avec un accès extérieur. En sous-sol, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de stockage. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être aménagée en maison de gardien ou invités. La propriété dispose d'un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et de 4 entrées (2 'coté ville' et accès direct au château, 2 autres 'coté parc et garage')

Maison de luxe à vendre - 10 minutes de toulouse, sur la commune de PIBRAC : En exclusivité dans notre agence . Ici le mot contemporaine prend tout son sens. Edifiée dans environnement exceptionnel de par son calme et sa végétation environnante: Coup de coeur assuré pour cette véritable contemporaine baignée de le lumière qui réunie tous les critères : grande pièce de vie avec de nombreuses ouvertures sur les extérieurs, une grande cuisine équipée (avec des panneaux coulissants permettant de la rendre ouverte sur le salon ou bien de fermer l'espace si souhaité) , un espace parentale en rez de chaussée avec chambre / salle de bains/ bureau et placards , et un étage composé de trois chambres supplémentaires et deux salle de bains, un sous sol avec un garage , une grande buanderie et divers espaces de stockage le tout sur 2500 m2 de terrain clos et paysagé, avec piscine et sans aucun vis à vis. UNIQUE

Maison de luxe à vendre - TOULOUSE au centre de Lardenne Villa de Luxe avec Piscine et Jardin paysagé. Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2002, offrant un espace de vie d'environ 320 m² sur un terrain paysagé de 2000 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse bois de 58m2 et un jardin luxuriant. La villa, répartie sur deux niveaux, comprend 8 pièces, avec un vaste Hall d'entrée, un séjour de 72m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 22m2, 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont une immense suite parentale, 2 WC séparés, un bureau de 19m2, un cellier, une buanderie et une salle de gym d'environ 40m2 avec sauna et jacuzzi. Depuis chaque pièces profitez d'une vue imprenable sur le jardin paysagé. La piscine de 12x7m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. Le stationnement est assuré avec un double garage de 36m2 et 6 places extérieures. Cette villa, en excellent état intérieur, est un véritable bijou architectural, alliant prestige et confort. Idéalement situé hors couloir aérien proche des cliniques Pasteur et Ambroise Paré, de l'Hôpital Purpan, à 15mn de Toulouse centre et à 10mn de l'aéroport, vous trouverez à proximité toutes les commodités pratiques: commerces, médecins, écoles, restaurants, transports en commun.. Pour toutes informations contactez Marc PUYOL (Agent commercial RSAC 878 716 489). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 716 489

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette remarquable propriété contemporaine développant plus de 400 m² habitables sur un parc paysager d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, la propriété propose une vaste pièce de vie, une cuisine haut de gamme avec îlot central, plusieurs espaces de détente, un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale ouverte sur la nature. L'étage accueille plusieurs chambres et salles de bains dans une distribution harmonieuse préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, les vastes terrasses et les espaces de réception couverts permettent de profiter pleinement du cadre tout au long de l'année. Un second logement indépendant d'environ 90 m² complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace dédié aux adolescents ou développer un projet locatif de standing. Un grand sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Les atouts : Plus de 400 m² habitables Parc paysager d'environ 5 000 m² Piscine et terrasses de réception Logement indépendant Grand garage et sous-sol Environnement calme et privilégié À proximité immédiate de Toulouse Une propriété unique destinée à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie, des volumes exceptionnels et une véritable qualité de réception.

Maison de luxe à vendre - A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, la demeure principale développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 2,8 hectares mêlant bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable un vaste bâtiment de garage de 143 m² Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C