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À Carcassonne, dans un environnement verdoyant apprécié pour sa proximité avec le lac de la Cavayère et le nouveau pôle commercial Rocadest, découvrez une propriété confidentielle offrant un cadre de vie rare, entre nature et élégance. Édifiée en 1993 sur une vaste parcelle entièrement clôturée, cette maison d’environ 215 m² habitables domine son terrain et se dévoile au bout d’une allée, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, les volumes séduisent : grande terrasse, hall d’entrée généreux, circulation fluide et espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, révèle un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses ouvertures arrondies. Ouvert sur la terrasse, il profite d’une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. La salle à manger, plus intimiste, prolonge naturellement l’espace de réception, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. L’Organisation intérieure distingue clairement les espaces de chacun. La suite parentale d’environ 50 m² bénéficie de son propre univers, séparé du coin nuit dédié aux enfants, composé de trois chambres confortables. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux toilettes indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille, notamment aux heures les plus chargées. Une véritable buanderie-chaufferie complète l’ensemble. À l’extérieur, les prestations se prolongent avec une grande piscine équipée d’un plongeoir, un espace barbecue, un vaste jardin arboré et une colline privée à l’arrière. Un véritable terrain d’aventure pour les enfants, offrant une sensation de pleine nature dans un environnement sécurisé. La toiture a été révisée il y a trois ans, les menuiseries sont en double vitrage et les performances énergétiques restent cohérentes avec l’année de construction. Conservée dans son état d’origine, cette maison nécessitera un budget de rénovation afin d’être modernisée et d’intégrer des prestations plus contemporaines. C’Est aussi ce qui fait tout son intérêt : une occasion rare de personnaliser un bien bénéficiant déjà de solides atouts, avec une adresse agréable, des volumes généreux et un environnement particulièrement apprécié. Un garage de belle dimension, un voisinage agréable et une atmosphère discrète viennent parfaire cet ensemble. Si vous recherchez une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie tourné vers l’espace et la nature, échangeons ensemble. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires et vérifier avec vous si cette propriété correspond pleinement à votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Nankoo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Ref : Serresfond - Bois De Serres - Carcassonne - Terrain 800 m2 environ (en attente du rapport du géomètre), plat. Sur un terrain arboré. Quartier résidentiel, proche de toutes les commodités. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021- carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008

En Exclusivité! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Carcassonne, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des restaurants, des commerces de proximité, des supermarchés et de la piscine municipale, cette magnifique maison de quatre chambres, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie alliant confort, praticité et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et Wc, une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde cuisine (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un accès direct au vaste garage, doté de nombreux placards et espaces de rangement. À l'étage, deux autres chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bains familiale avec une grande baignoire et un Wc. Un spacieux palier offre un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. De belles portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux, véritable cœur de la maison. Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Le jardin, qui entoure la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente, pour recevoir famille et amis ou créer un potager. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire facile à entretenir ou une maison offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, cette propriété représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.

Située dans un hameau prisé des hauteurs de Carcassonne, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un Wc indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant un accès direct à un garage d'environ 30 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées de part et d'autre de la pièce permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues imprenables sur les paysages environnants. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale. Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de Carcassonne. Taxe Foncière : 2 207 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -Ges A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 euros et 680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 446136 Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Au cœur du hameau recherché de Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette demeure de caractère datant de 1763 conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière son portail, l'authenticité s'exprime à travers la pierre, les briques anciennes, les poutres apparentes, le parquet en bois massif et l'ancien four à pain. La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un insert à bois, constitue le véritable cœur de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison à chaque projet de vie, avec un nombre de chambres évolutif selon les besoins et les envies. À l'extérieur, une grande cour fermée par un portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'abri des regards, le jardin clos de murs accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux grandes granges indépendantes développant près de 150 m² sur deux niveaux. Leur accès autonome et leurs beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel pour un regroupement familial, la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière ou longue durée, l'installation d'un atelier d'artisan, d'un espace d'exposition, de bureaux ou encore d'une activité libérale, tout en conservant un cadre de vie privilégié. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du calme de Villalbe tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de l'aéroport, de la gare, de l'autoroute A61, des plages méditerranéennes et des Pyrénées. Chauffage central au gaz, insert à bois, combles déjà préparés pour un futur aménagement et classement énergétique Dpe C complètent les prestations de ce bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu de projets. Une propriété de caractère où l'histoire, le confort et un potentiel presque infini se rencontrent pour donner vie à toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Nankoo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

À seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans un secteur très recherché pour la location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, deux terrasses ainsi qu’un sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres offrant un excellent potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, le sous-sol pourrait être transformé en deux appartements supplémentaires. Le jardin offre suffisamment d’espace pour installer une piscine. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau de l’électricité, une plomberie neuve, la rénovation de la salle de bains et des Wc, les peintures intérieures et extérieures, ainsi que la préparation pour un système de chauffage et de climatisation gainable. Idéal comme maison familiale, locaux professionnels ou investissement à fort potentiel locatif. Située à seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région pour la location saisonnière. Le niveau principal offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi que deux terrasses. La propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et dispose de deux accès. L’un des principaux atouts de cette propriété est son sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres, offrant un incroyable potentiel d’aménagement. Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en deux appartements indépendants supplémentaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Le jardin offre également suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, ce qui renforcerait encore l’attrait de la propriété pour la location saisonnière. Améliorations récentes : Rénovation complète de l’installation électrique Plomberie entièrement refaite Salle de bains et Wc rénovés Peintures intérieures et extérieures réalisées Préparation effectuée pour l’installation d’un système de chauffage et de climatisation gainable (installation à finaliser) Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale, des locaux pour votre activité professionnelle ou un bien offrant un fort potentiel de revenus locatifs, cette villa offre de remarquables possibilités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée sur les hauteurs du très prisé secteur de Montlegun / La Cavayère, cette élégante villa d'environ 180 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 287 m², elle profite d'une superbe vue dégagée qui accompagne le quotidien et sublime chaque saison. Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue dans un environnement sans nuisance. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, communique naturellement avec une agréable cuisine d'été, parfaitement pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une superbe chambre de 27 m², véritable suite aux dimensions généreuses, une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² à l'étage. De beaux espaces qui garantissent confort et intimité à chacun. A l'extérieur, chaque aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine, agrémentée de son espace jacuzzi se déversant harmonieusement dans le bassin, crée une atmosphère digne d'un véritable espace de détente. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie où chaque détail invite à la détente. Les atouts : Secteur très recherché de Montlegun / La Cavayère Position dominante avec une magnifique vue dégagée Environnement calme, sans nuisance Environ 180 m² habitables Terrain arboré de 2 287 m² Grande terrasse 4 chambres de 27 m², 16 m², 15 m² et 13 m² Piscine avec espace jacuzzi intégré Cuisine d'été Sous-sol avec garage Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne. Taxe Foncière : 2 900 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 490 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe B -Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 780 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456132 Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Découvrez ce superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, au deuxième et dernier étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux. Sur ce premier niveau, l'appartement propose deux chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en salle à manger ou en salon selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage supérieur, accessible par un second palier, vous découvrirez un espace aménagé sous les toits, comprenant un point d'eau avec douche, ainsi que deux grandes pièces ouvertes pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Copropriété : 4 lots d'habitation sur 5 lots au total Charges annuelles : 395 euros Taxe foncière : 1 628 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 129 900 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe D -Ges D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 260 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443354 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 395 euros. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Au rez-de-chaussé d'une résidence calme du quartier Pasteur venez découvrir ce charmant T3 vendu loué 730 euros/mois (bail meublé d'un an en cours depuis le 7/05/2026). L'appartement se constitue comme suit: Une entrée, un Wc puis un couloir dessert une pièce de vie, une cusine séparée, une salle de bain, deux chambres et un placard. Le montant de la taxe foncière est de 1400 euros et les charges de copropriété sont de 1500 euros/an (chauffage compris dedans).

Votre conseiller Immojoy vous propose à Carcassonne dans le cœur de la Bastide St Louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m2 habitables. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine équipée et d’un Wc séparé. Au 1er étage, d’une chambre spacieuse de 32 m2 avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne et Wc. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m2 dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein cœur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en AirBnB. La toiture, la façade, l’électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. A visiter absolument Visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : Carcassonne - Lezignan Corbieres Limoux- ALAIRAC Cette annonce vous est proposée par Lopez Francis - Ei - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse

Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de plus de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez également la grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que le beau salon, parfait pour les moments de vie et de réception. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le bien ne dispose pas de vue particulière, mais son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un appartement pratique et agréable à vivre. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement en coeur de ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas Porceddu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 845 133 347 - Carcassonne.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété de charme située dans l'Aude, à proximité de Rennes-les-Bains et du mythique Rennes-le-Château, offre un cadre de vie rare entre sérénité, nature et potentiel. Déployée sur un domaine de 5 hectares mêlant prairies et forêts, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un calme absolu, propice à une véritable déconnexion. Idéalement située à environ 1 heure de Carcassonne et de son aéroport international, elle allie accessibilité et intimité. Cette maison en pierre de 580 m² habitables incarne parfaitement l'esprit des propriétés de prestige en Occitanie. Son architecture authentique, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager aussi bien une résidence secondaire haut de gamme qu'un gîte de luxe à fort rendement dans le sud de la France. La piscine intérieure chauffée toute l'année, véritable atout différenciant, associée à un sauna et une cuisine d'été, compose un espace bien-être particulièrement recherché. Une vaste terrasse avec bains de soleil prolonge les espaces de vie et s'ouvre harmonieusement sur la nature environnante. L'intérieur se distingue par ses nombreux espaces de réception, ses 10 chambres modulables, ses salles d'eau et ses salons chaleureux avec cheminées, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une dépendance indépendante vient renforcer le potentiel d'accueil, idéale pour une activité touristique ou pour recevoir en toute indépendance. À proximité immédiate des Gorges de Galamus, des lacs, des sentiers de randonnée et de la station thermale de Rennes-les-Bains, cette propriété touristique en Occitanie représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige, entre nature, bien-être et investissement.

Réf 13056 Cj - Proche Carcassonne - Dans un village recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied, 4 faces, construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale. Édifiée sur un terrain de 641 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un Wc indépendant. Vous apprécierez ses prestations de qualité avec le double vitrage et la climatisation, garantissant un excellent confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien récent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Cette annonce vous est proposée par Kic Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Hôtel de Franç de Cahuzac ( 17e siècle) inscrit aux monuments historiques, vendu en l’état pour restauration . Trois bâtiments, 2 cours intérieures, 2 locaux commerciaux , 2 caves, Possibilité 12 appartements +/- pour 735m2 habitables

Maison 8 pièces 250 m² Nichée dans un environnement paisible de Carcassonne, cette élégante maison de maître du XIXe siècle déploie 240 m² habitables au coeur d'un jardin arboré agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie réhabilitée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : vaste séjour traversant avec pierres apparentes, poutres en bois et cheminée monumentale, cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, cinq chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les matériaux authentiques, terre cuite, bois massif, ferronneries confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le patio ombragé invite à la détente, à l'abri des regards. Le jardin paysager, planté d'oliviers et de grands arbres, s'organise autour de la piscine et d'un puits. Un grand garage de 32 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades du Canal du Midi. Ce bien rare allie authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère, il offre un cadre de vie unique au coeur de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 135 euros et 2 889 euros. Votre contact : Laura Costes [Coordonnées masquées] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 7 pièces 154 m² Réf 12944 Lt - Nord Carcassonne - Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Carcassonne, maison d'environ 154 m2 habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 346 m2 bénéficiant d'un grand garage avec porte motorisée de 48 m2. Comprenant au rez-de-chaussée 2 chambres, un atelier, une cuisine, un Wc. Le 1er étage se compose d'un salon/séjour très lumineux donnant sur le balcon, une cuisine équipée avec sa salle à manger, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un Wc. Double vitrage, 2 climatisations réversibles, combles isolés, tableau électrique aux normes, un puit avec moteur électrique. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison familiale de 167 m² située à 5 minutes de la Cité de Carcassonne et proche du Canal du Midi, dans un environnement calme et proche des commodités. Elle est implantée sur un terrain arboré de 800 m² exposé plein sud. La maison comprend 9 pièces sur deux niveaux : une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une mezzanine, 6 chambres (dont une de 19 m² climatisée), une salle d’eau avec double vasque et un Wc indépendant. À l’extérieur : jardin avec puits et arrosage automatique, piscine 8×5 m (liner à remplacer), terrasse avec store Le sous-sol complet (80 m2)offre de nombreux espaces : deux garages, atelier, salle de musique, cuisine, Wc et rangements. Équipements : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et climatisation. Maison spacieuse et lumineuse avec beaucoup de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour profiter d’un cadre de vie agréable près d’un site touristique majeur. Photos disponibles sur demandes

Réf 13076 Ag - Proche Carcassonne - Dans un village toutes commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 107 m2 habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'une agréable cour intimiste de 17 m2, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, et 3 Wc. Double vitrage, chauffage central au gaz. Une maison clé en main, pleine de charme !

Pour investissement locatif, un appartement T2 vendu loué, en bon état d’entretien, superficie loi Carrez 45.36 m2, plus balcon, avec une place de parking extérieure numérotée, dans la résidence fermée «le Trencavel» à côté du Conseil Général et proche de la zone commerciale «Pont rouge», 1er étage sur deux, balcon exposé Est, vue Montagne Noire Séjour/cuisine 24m2, chambre 11m2, salle de bains et wc séparé, balcon 6m2 Dpe : D (208 Kwh/m2/an), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620 et 880 euros/an Résidence de 2004, copropriété composée de 4 bâtiments collectifs R+2 de 12 appartements chacun , pas de procédure en cours, syndic Cytia Bastide à Carcassonne Résidence tranquille à proximité immédiate du Conseil Général de l’Aude et de plusieurs autres administrations (5 mn à pied) Pas de piscine Revenus locatifs immédiats, locataire en place depuis mars 2012, sérieux et sans problème. Loyer 487 euros (415+72) Charges de copropriété : 1281 euros Taxes foncières : 1104 euros Vente en direct propriétaire, premier contact via la messagerie.

Appartement 2 pièces 38 m² Résidence la Peyrière Venez découvrir cet appartement de 37m2 idéalement situé entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. Il se compose : D'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, Wc ainsi que d'une terrasse. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune, à peine à 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées. Vendu loué pour de l'investissement locatif. Rentabilité de 6.04% Brute (Loyer 370€ hors charges). Pour tous renseignements appelez Serge Frenois Carte pro. 009 075 Ac 001 146 Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 402 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.03 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bel appartement dans résidence sécurisée avec piscines ouverte juillet août surveiller d’un gardien cuisine, ouvert tout équipé. Isolation, Clim, réversible, volet, électrique salle d’eau toilettes, séparées. Belle terrasse, 47 m² en bois. 2, places de parkings Plus de photos sur demande. Le Dpe à la demande

Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capucins, offrant un cadre de vie agréable avec un stationnement facile et gratuit aux alentours. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement de 57,04 m², vendu entièrement meublé, est prêt à vous accueillir ou à séduire vos locataires. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine équipée : frigo, four, machine à laver, micro-ondes – tout est prêt pour faciliter votre quotidien. Deux chambres confortables : l'une avec un lit en 140, l'autre en 160, parfaites pour se reposer après une longue journée. Salle de bain et Wc séparés pour plus de confort. Rangements supplémentaires : un placard privatif sur le palier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les plus de ce bien : - Chauffage au gaz récent (installé en 2023), offrant une haute performance énergétique. - Charges de copropriété modérées : 850 €/an (eau incluse). - Taxe foncière : 1050 €. - Actuellement loué 750 € charges comprises à un locataire fiable, avec un bail meublé. Un véritable atout pour un investissement locatif serein. Copropriété : Un copropriétaire était en retard dans le paiement de ses charges. Le syndic est passé par un mandataire judiciaire pour régulariser la situation. La personne a réglé son retard et est en train de vendre. La situation sera donc débloqué pour la vente. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me !

T1 entièrement 31,49 m2 entièrement renové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, idéalement placé à une minute du Pont Vieux, reliant le centre ville à la célèbre Cité Médiévale de carcassonne. Prix 74 500 euros Très lumineux, grâce à ces quatre fenêtres et à sa double exposition, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante, aménagée Une belle pièce de vie Une salle de bain Un Wc séparé L’appartement a été entièrement rénové en 2022 Cuisine Salle de bain Revêtement de sol Radiateur et électricité Porte-fenêtre et menuiserie Aucun travaux à prévoir Une cave privative complète ce bien. Il est également possible de louer une place de parking sécurisée sous la résidence. Informations complémentaires Surface : 31 m² 49 (loi Carrez) Premier étage avec ascenseur. Dpe : E Charge de copropriété : 700 € par an Taxe foncière : 900 € Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants, du centre-ville et des principaux sites touristiques Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me

Pomas A 20mn de Carcassonne. Maison dans un environnement très calme avec piscine, garage et dépendance. Grand jardin de 1905m2, fibre optique, panneaux solaires. Façades et toitures rénovées avec garantie décennale. Village dynamique bordés par les vignes, idéalement situé entre Carcassonne et Limoux. Vente direct propriétaire, cause départ à l’étranger. Prix négociable après visite.