19 biens immobiliers à vendre à Carrouges

Achat immobilier - En plein centre de CARROUGES, cette maison de bourg vous offre : Au rez'-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une chambre, un séjour prolongé d'une cuisine et salle d'eau. A l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing. Au dernier étage un grenier entièrement aménageable. A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter de son jardinet. -Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sur l'arrière, (bois et pvc) . - Chauffage électrique au rez-de-chaussée. - Assainissement par tout à l'égout. - Taxe foncière 260 euros/an y compris OM. -Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les diagnostics techniques ont été réalisés le - DPE : classe F- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2330 euros et 3190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J . MANDAT N° 459 704 PRIX 35 500 euros honoraires 12,70% à la charge de l'acquéreur soit 31 500 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Carrouges, Petite Cité de Caractère au sein du Parc naturel régional Normandie-Maine, à seulement 24 km d'Alençon, 24 km d'Argentan et 16 km de La Ferté-Macé. Il comprend trois biens indépendants : un local commercial actuellement loué (2 pièces de 48 m² et bureau de 13 m²), une maison entièrement rénovée de 103 m² avec vaste pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres et cour privative, ainsi qu'une grande maison de caractère d'environ 300 m² exploitée en gîte, offrant une pièce de vie lumineuse de 85 m², 8 chambres au total, plusieurs salles d'eau et une partie du rez-de-chaussée à rénover. L'ensemble est implanté sur 664 m² avec un agréable jardin clos d'environ 250 m². Un bien idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement avec revenus locatifs immédiats. Ensemble immobilier de caractère au cœur de Carrouges – Commerce, maison rénovée et grande maison de réception avec jardin Une opportunité rare en centre-bourg de Carrouges, alliant investissement locatif, résidence principale ou secondaire et activité touristique. Cet ensemble immobilier se compose de trois biens indépendants offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs immédiats, exploitation en gîte, activité commerciale ou projet familial. Situé au cœur de Carrouges, charmante Petite Cité de Caractère de l'Orne, au sein du Parc naturel régional Normandie-Maine, cet ensemble bénéficie d'un environnement privilégié entre patrimoine, nature et dynamisme local. Une situation idéale Carrouges offre tous les services du quotidien : Écoles maternelle, primaire et collège. Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, restaurants, tabac-presse, fleuriste, professionnels de santé, vétérinaires, etc. Marché, associations et vie locale dynamique. Distances : Alençon : 24 km (environ 25 min), Argentan : 24 km (environ 25 min), La Ferté-Macé : 16 km (environ 15 min) Un patrimoine exceptionnel Carrouges est célèbre pour son magnifique château de briques rouges, classé Monument National. Édifié au Moyen Âge puis transformé à la Renaissance, il est notamment connu pour avoir été le théâtre du célèbre dernier duel judiciaire de France. Son parc, librement accessible en grande partie, attire chaque année de nombreux visiteurs. La commune constitue également l'une des portes d'entrée du Parc naturel régional Normandie-Maine, offrant forêts, chemins de randonnée, circuits cyclables, activités de pleine nature et paysages préservés. --- 1. Local commercial loué (actuel bail) Situé directement sur la rue principale, ce premier bâtiment constitue un investissement sécurisé. Il comprend : une grande pièce de 48 m² (pignon sur rue), une seconde grande pièce de 48 m², un bureau de 13 m² Le bien est actuellement loué avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat. 2. Charmante maison indépendante entièrement rénovée Ancienne grange récemment réhabilitée avec goût, cette maison développe environ 103 m² Elle comprend : au Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 42 m² avec salon et salle à manger & une cuisine aménagée et équipée de 20 m² à l'étage : salle de bains, WC indépendant, 2 chambres (9 m² & 14,5 m²) À l'extérieur : cour privative (et espace pour rangements), espace extérieur intimiste Cette maison est idéale pour une location meublée, un gîte, une résidence principale ou secondaire. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate. 3. Grande maison familiale actuellement exploitée en gîte Véritable maison de caractère d'environ 300 m², cette propriété lumineuse offre de très beaux volumes. Rez-de-chaussée : Une partie reste à rénover et comprend deux chambres d'environ 17 m² une salle de douche La Partie principale rénovée : Magnifique espace de vie traversant de 85 m², comprenant : cuisine aménagée, salle à manger & salon L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La maison dispose également de 6 chambres supplémentaires (entre 10 et 15 m²), 2 salles de bains / douches plusieurs WC Actuellement exploitée en gîte, elle permet d'accueillir une clientèle familiale ou de groupes tout en offrant un excellent potentiel de développement. Les extérieurs L'ensemble est édifié sur une parcelle de 664 m² Vous profiterez notamment d'un agréable jardin clos d'environ 250 m², d'une terrasse, d'un espace arboré particulièrement agréable en été, d'un environnement calme tout en étant au cœur du bourg. Les atouts Ensemble immobilier rare Trois bâtiments indépendants Commerce déjà loué Maison entièrement rénovée Grande maison de caractère actuellement exploitée en gîte Revenus locatifs immédiats Nombreuses possibilités d'exploitation centre-ville avec commerces et écoles accessibles à pied À proximité immédiate du Château de Carrouges Au cœur du Parc naturel régional Normandie-Maine Idéal investisseur, activité touristique, résidence familiale ou projet multi-générationnel. Un bien aux multiples projets Que vous recherchiez un investissement patrimonial, une activité de gîtes, une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur de Carrouges. Son emplacement privilégié, son potentiel d'exploitation et le charme de ses bâtiments en font un bien atypique à découvrir sans tarder. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter à la vente cette maison de ville avec son joli petit terrain d'agrément dans le centre-ville de Carrouges avec beaucoup de potentiel. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine avec un coin douche. Vous pourrez monter à l'étage par un bel escalier en colimaçon afin de découvrir deux grandes chambres ainsi que deux espaces de rangement. Au deuxième et dernier étage, vous pourrez découvrir les combles aménageables ce qui vous permettra d'agrandir les espaces à vivre si tel est votre souhait. Pour plus de renseignements et visiter, appelez-moi !!! Cette annonce référence 343218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro . Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Les points forts : Terre de bonnes qualité agronomiqueEspaces remarquablesRéaliser un investissement durable Situation géographiqueBocage OrnaisDescriptif du foncierLa Safer de Normandie recherche un propriétaire bailleur pour cet ensemble parcellaire de 21 ha.Ensemble parcellaire agricole groupé de 21 ha 73 a 54 caConditions de location du bail :Type de bail : bail à ferme soumis au régime du statut des baux rurauxBail : durée à déterminer Surface à louer : 21 ha 73 a 54 ca Nature des biens : prairies naturelles Fermage : 143 €/ha/anTaxes foncières : 40 €/ha/an, dont 20% pris en charge par le fermierEléments complémentairesPrix de vente (hors prestation de service SAFER) : 108 677 €Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 9 132 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les bailleurs assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 522 €).Provision frais d’acte notarié :  2 630 € (hors frais d'emprunts et de garanties)Prix de vente total acte en mains estimé : 120 439 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique "bailleur" Safer.Renseignements complémentaires sur demande – Nous .Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet et , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céderMission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtMaintien du fermier en placePour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Vente d'une maison de 4 pièces (60 m²) à CarrougesMAISON 4 Pièces Neuve - Proche D'alençonà vendre : à quelques kilomètres d'Alençon, votre agence Maisons France Confort Argentan est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 60 m² à Carrouges (61320). Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Le terrain du bien s'étend sur 990 m².La maison est neuve.Il y a l'École Primaire Privée Sacré-Coeur, l'École Primaire Maréchal Leclerc d'Hauteclocque et le Collège Henri Delivet à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A88 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve une boulangerie, deux commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une supérette à proximité.Elle est à vendre pour la somme de 181 256 €.Contactez Guillaume Gely ( ) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Carrouges : maison F3 (71 m²) à vendrePROCHE D'alençon - Maison 3 Pièces NEUVEEn vente : à 24 km d'Alençon, Maisons France Confort Argentan vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² et de 990 m² de terrain à Carrouges (61320).Son intérieur propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.L'École Primaire Privée Sacré-Coeur, l'École Primaire Maréchal Leclerc d'Hauteclocque et le Collège Henri Delivet sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A88 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.Elle est proposée à l'achat pour 189 590 €.Contactez Guillaume Gely () pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons France Confort Argentan vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - Cette charmante longère en pierres, pleine de potentiel, attend vos idées pour une rénovation complète à seulement 6 kms de Carrouges ! Actuellement, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec la possibilité d'y installer un insert, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Imaginez une baie vitrée donnant sur le terrain à l'arrière, pour un espace baigné de lumière naturelle. Le Grenier pourrait être aménagé pour agrandir l'espace de vie, et les granges attenantes offrent d'autres possibilités de transformation, dont l'une pourrait devenir un garage. Cette belle longère n'attend que votre créativité et un peu d'huile de coude pour retrouver tout son éclat ! Cette annonce référence 335042 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Tony Letourneau (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro . Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 138 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Implantée sur une parcelle de1 650 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à vos besoins. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées]. L'équipe Abaximmo se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Region Alencon Immeuble Locatif 136 m² A 20 minutes de Bagnoles de L'Orne. Village tous commerces et services, écoles primaires, collège, diverses associations sportives et cuturelles . Bel immeuble individuel comprenant 2 lots en triplex dont un actuellepent loué . Les extérieurs et intérieurs sont en très bon état. Un 1er logement type f3 de 57 et un second logement de type de 79 m² Excellente rentabilité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique . Classement E Consommation énergie primaire: 321kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1910 euros (abonnements compris). Prix : 97200 Euros Honoraires Charges Vendeurs. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 Euros et 1910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Référence annonce : 481 Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 6 pièces 155 m² Exclusivite Agence ! Réf 9842. Maison de bourg avec grande superficie habitable ! Venez découvrir cette maison avec jardin dans un bourg calme avec toutes les commodités nécessaires : commerces et écoles accessibles à pied. Cette maison habitable de plain-pied est distribuée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : agréable entrée donnant accès à la salle à manger, cuisine de plus de 27 m² avec une belle cheminée, chambre, salle d'eau et Wc indépendant. Au premier étage : palier desservant 3 spacieuses chambres (24 m², 15 m², 21 m²), salle d'eau avec Wc. Au deuxième : grenier aménageable. Un garage de 40 m² avec porte électrique vous permettra de stationner en toute sécurité et toute facilité ! Le tout sur un terrain entièrement clos de 334 m². Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'immobilier par Rémi Serais Argentan. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence My Home immobilier vous propose, à seulement 2 km de Carrouges et à 20 minutes de la gare d'Argentan offrant une liaison pratique vers Paris, cette magnifique propriété de caractère sur plus de 2 hectares de terrain. Nichée dans un environnement paisible, cet authentique presbytère du XVIe siècle, de 182 m² a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'origine : tomettes, cheminées, four à pain fonctionnel, escalier en granit et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un Wc indépendant, pouvant être transformé en salle d'eau, complète ce niveau. Une chambre, accessible par un escalier indépendant, offre également de multiples possibilités d'aménagement. L'escalier en granit dessert l'étage où se trouvent deux belles chambres avec cheminées. Au second étage, un vaste palier distribue une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Confortablement chauffée par un système de chauffage au sol au gaz, la propriété allie avec réussite le confort moderne et le cachet de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain de 22 870 m² idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de vie à la campagne. Un important ensemble de dépendances comprenant grange, atelier, box, cave, garage ouvert de grande capacité et grenier complète cet ensemble rare sur le marché. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou visites, merci de Solenn Leveque au O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller My Home Immobilier : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918907155

Achat immobilier - A découvrir, beau terrain constructible de 2 223 m2, entièrement viabilisé, situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et des services. ° Réseaux en bordure ° Assainissement individuel à prévoir ° Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre futur maison ! Contactez moi pour plus d'informations pour pour organiser une visite. Cette annonce référence 337884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro . Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Certaines propriétés vous parlent directement au coeur. Non pour leur aspect grandiose ou majestueux, mais parce qu'elles convoquent ce qu'il y a de plus mystérieux, de merveilleux dans vos souvenirs de contes de fée, d'histoires de campagne, de jardins imaginaires... Le naturel très travaillé des jardins anglais, extraordinaire mélange de fouillis étudié, met en valeur sur des terrasses successives de verdure bordées de haies arbustives des bâtiments de la campagne ornaise, qui contrastent par leur structure de pierre cossue immobile avec le bruissement des feuillages et des fleurs. L'ombre des grands arbres laisse apercevoir l'étang en contrebas. Les pelouses délimitent les jardins multiples, zones de cachettes et de repos. Ici pas de luxe mais le confort immédiat d'un cocon trop longtemps cherché. Les deux maisons offrent des pièces à taille humaine, chaleureuses, chauffées au feu de bois (et au gaz). Chacune permet de vivre en famille mais également en toute intimité. La grande maison propose 4 chambres et un bureau-chambrette. La maison d'amis sera le repos d'un couple, la muse d'un artiste... S'il manque de la place, l'ancienne boulangerie pourra se prêter au jeu après rénovation et même s'étendre dans la grange adjacente! L'implantation en bout d'impasse garde les voisins assez loin pour ne pas être visibles et assez près en cas de besoin. Venir ici c'est choisir de renouer avec la pleine nature, l'eau, le recueillement et la paix. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Longère 7 pièces 150 m² Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette jolie longère en pierre, nichée au coeur de la campagne à proximité de Carrouges. D'une surface d'environ 150 m² elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda exposée Sud, un bureau pouvant faire office de chambre et un toilette. A l'étage, le grand palier avec rangement distribue quatre belles chambres et une salle de bains avec toilette. A l'extérieur, magnifique terrain arboré avec terrasse, une buanderie, un garage faisant office de stockage, un préau 2/3 véhicules et une grande dépendance de 264 m² environ. Pour découvrir ce bien, contactez sans tarder votre agence au [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A39828yal61 - Location Overview: In the heart of Carrouges, a picturesque village in Normandy's Orne department, this property offers an unmatched opportunity for those seeking a blend of history, charm, and commercial potential. The village attracts over 30,000 visitors annually, drawn to its rich history, stunning architecture, and the nearby Château de Carrouges, a medieval gem. With an excellent location just a few steps from the castle, the property enjoys high foot traffic, making it ideal for a range of business ventures. Whether you're interested in reopening it as a bar-restaurant, creating a charming gîte or chambres d'hôtes, or even establishing a cultural or event space, this property is full of possibilities.Property Overview: This large, granite property, built in 1810, is currently set up as a former bar-restaurant and is in need of some modernisation. Spanning three floors with 257 m² of living space, the property features numerous original elements, including exposed beams, large granite fireplaces, and vaulted ceilings that add to its character and charm.1. Ground Floor (151 m²):- Two stunning vaulted rooms with monumental granite fireplaces (27 m² and 30 m²)- Large reception and dining areas, perfect for hosting events or customers (56 m²)- Bar area with potential for renovation- Kitchen area in need of refurbishment- Access to a private courtyard with a majestic lime tree and an old well, ideal for outdoor dining or relaxation2. First Floor (85 m²):a. Spacious apartment with several living areas, including a 30 m² living room with a granite fireplaceb. 1 large bathroomc. 1 shower room (to be modernised) with laundry and utility aread. Potential to create a refined private residence or a guest reception area3. Second Floor (40 m²):a. One charming bedroom with wooden panelling under the roof. Attic space with potential for further development4. Basement:A. Two stone cellars (32 m² and 34 m²), ideal for storage or wine cellarExterior Features:· Private courtyard (71 m²) with a beautifully aged lime tree· Terrace space permitted along the street, offering outdoor seating or dining optionsCondition & Renovation Potential: The property requires some renovation and modernization. Key areas for improvement include:· Updating the kitchen and bathroom facilities· Replacing the current single-glazed windows with double glazing· Refreshing the interior decor to enhance the property’s historic charm· Adding modern touches to make it suitable for contemporary living or business activitiesThe exterior of the property, including the courtyard and terrace, offers a beautiful setting that can be further developed to create a welcoming atmosphere for customers or guests.Ideal Uses & Business Potential: The possibilities for this property are vast. It’S perfect for those looking to:· Reopen the space as a bar-restaurant, creating a gathering place for locals and tourists alike· Develop a charming gîte, chambres d'hôtes, or boutique hotel· Use the space for cultural or community events, such as weddings, exhibitions, or workshops· Create a blend of private living space and commercial businessGiven its location in a tourist-heavy area and the history of the property, a project such as a bar-restaurant or gîte would benefit from strong seasonal demand. The property’s proximity to the Château de Carrouges also presents a great opportunity to tap into the region's tourism market.Geographical Location: Carrouges is a charming village within the stunning Parc Naturel Régional Normandie-Maine, surrounded by natural beauty and steeped in history. The village is particularly well-known for its medieval castle, which attracts thousands of visitors each year. Other attractions include nearby hiking trails and local festivals. The village also benefits from good transport links, with Alençon just 30 minutes away, Argentan 45 minutes, and Paris reachable in just 2.5 hours by train from either Argentan or Alençon. This ensures that the property is both easily accessible and well-placed to cater to tourists.Rare Opportunity in Normandy: This stunning granite house is a rare find in the heart of Carrouges. Whether you’re an investor looking for a commercial property or a buyer seeking a historical home with income-generating potential, this property offers a unique chance to own a piece of Normandy’s heritage. Its charming character, combined with the strong tourism appeal of the village, ensures that this opportunity won’t be on the market for long.Contact Leggett Immobilier today to arrange a viewing of this exceptional property, and take the first step toward making your vision a reality in Carrouges, Normandy.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Yann Le Carvennec de l'agence Alc Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison en pierre dans le secteur de Carouges. Cette maison est constituée en deux parties dont une ayant une superficie de 28.05m² et une autre de 30.63m². Elle dispose également d'une grange de 47.63m², le tout sur un terrain de 655m². Pas d'assainissement et pas d'électricité. RÉFÉRENCE : M Pour une visite contactez votre conseiller au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]./ [Coordonnées masquées] Rsac 524 668 621- Carte délivrée par Cci Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''''. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

Achat immobilier - Jolie maison en pierre au cœur de Carrouges, réputée pour son magnifique château. Vous entrez directement dans une grande pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger spacieuse. Vous découvrirez ensuite un salon cosy de 25 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour vos soirées d'hiver. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'une buanderie, de WC, d'un bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir équipé d'un grand placard de rangement dessert deux chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec douche balnéo. Vous accédez ensuite à une belle suite parentale pleine de charme, avec un mur en pierre apparente et un superbe dressing offrant tout l'espace nécessaire pour vos vêtements. Côté bricolage, un grand garage permet de stationner deux véhicules et offre également la possibilité d'aménager un atelier. Un joli terrain vous attend, accessible directement depuis la salle à manger ou par une entrée indépendante côté rue, pour plus de praticité. Toutes les commodités sont à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo. N'attendez plus pour planifier une visite ! Cette annonce référence 299087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro . Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Region Carrouges Moulin sur 3.5 hectares Ancien moulin sur 3.5 hectares. Situé à 2 heures de paris par le train, une heure de la côte normande, dans un cadre magnifique entre vallon boisé et forêt toute proche de la gigantesque forêt d'Ecouves de plus de 15 000 hectares. A proximité des chemins ouverts de randonnées pédestres et équestres. A pied ou à cheval, vous entrez dans un cadre rare et magnifique. Ce n'est pas seulement une propriété hors norme, mais aussi une maison familiale remplie d'histoire et de chaleur conviviale , de bien être d' un autre temps qui nous rappelle l'art de vivre que l'on trouvait dans nos campagnes normandes . Avec près de 135 m2 habitables, une pièce de vie principale avec cheminée ouverte sur sa cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, un sous -sol complet. Vous pouvez imaginer vivre et inviter vos proches et amis dans un lieu atypique, reposant, et préservé. Pas un bruit, sauf celui des oiseaux, de l'eau du bief résonnant comme une petite musique de fond révélant à la fois une quiétude de l'instant et un endroit reposant et rassurant . Pour les propriétaires de chevaux, les amateurs de bricolage, il existe un superbe bâtiment récent en bois couvert en tuiles plates d'environ 50 m2. Chauffage central fuel. Huisseries récentes, chaudière au fuel récente, assainissement aux normes récent. Prix 323 500 euros honoraires à la charge des vendeurs. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2880 Euros et 3970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 100021 Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - En Exclusivité Superbe propriété du XVIIIe siècle style manoir dans le parc Normandie Maine, offrant 600m2 habitables sur un parc arboré de 2824m2 au calme et proches commerces, écoles. Située à 2 pas du centre bourg cette Grande maison familiale avec vaste salon de 90m2, 5 chambres, pièce de réception. 3 appartements indépendants à rafraîchir idéale location à l'année ou gîtes. Dépendances garages, caves, atelier, petite maison à restaurer, 2 puits. Confort moderne double vitrage, isolation, pompes à chaleur, chauffe eau thermodynamique, Dpe C. Un bien unique, parfait pour une grande famille, un projet touristique ou professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Chirat Chantal - Ei - NoRSAC: 448062810, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Alencon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, située en plein cœur de la commune d'Écouché, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 25 m², ainsi que d'un vaste espace de vie d'environ 45 m² comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Réf : 13131 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif. Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales (

Achat immobilier - Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, aux portes d'Argentan, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison d'habitation construite en 1978 par un artisan local réputé et reconnue pour la qualité de sa construction. Cette maison offre une surface fonctionnelle comprenant 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un agréable espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clos et d'une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou divers projets. Réf : 13133 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif. Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales (

Achat immobilier - Alençon Lancrel , située dans une résidence privée, Je vous propose cet appartement comprenant entrée desservant cuisine, grand séjour salon, deux chambres, salle de bains et wc. Garage et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Achat immobilier - Guy Palussière vous présente ce bien en exclusivité. ANCIEN PRESBYTERE de la commune, il est actuellement divisé en 2 appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave. L'appartement de l'étage avec son entrée indépendante, comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres au même niveau, une salle de bains, un wc, une chambre à l'entresol inférieur et une grande pièce à l'entresol supérieur. -Les huisseries sont en en double vitrage. - Chauffage électrique. - Volets en aluminium ainsi que le portail d'entrée. - Assainissement par fosse septique aux normes. - Sur le terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos, vous disposez d'un cabanon en bois et d'un puits. - Les diagnostics techniques ont été réalisés le - DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 3430 euros et 4700 euros. Demeure idéale pour une résidence au calme. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 448 169 PRIX 90 990 euros honoraires 7,05% à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Amoureux de la pierre, cette FERMETTE à restaurer se situe dans un bourg proche de Carrouges. Beau potentiel pour une surface habitable possible de 125 m2. Elle comprend une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau , un grand séjour salon de 30 m2 avec cheminée. Le grenier est entièrement aménageable. Dans le prolongement de la maison une étable et une grange pour agrandissement. A l'extérieur plusieurs petites dépendances. Terrain de 813 m2. Diagnostics techniques non nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J . MANDAT N° 453551 PRIX 32 990 euros honoraires 13,76% à la charge de l'acquéreur soit 29 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr