26 biens immobiliers à vendre à Casseneuil

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison idéalement implantée saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable véranda ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger, parfaits pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d’un grand sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager une chambre ou un espace indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente en toute saison. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille paisible.

Achat immobilier - Idéalement située, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire convivial. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une disposant de sa propre salle de bain, apportant un véritable confort au quotidien. Au dernier niveau, une troisième chambre vient parfaire l’ensemble, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à pellets offrant une chaleur douce et économique, ainsi que d’un chauffage électrique en complément. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Achat immobilier - Secteur Casseneuil, immeuble de rapport d'environ 300,99m2 avec un local commercial. Ce vaste immeuble se décompose au sous-sol d'une cave en terre battue. Au rez-de-chaussée se trouve la partie du local commercial d'environ 112,73m2 avec une entrée, le hall de vente et la cuisine. Au premier étage se trouve 4 chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, vous y trouverez un grenier d'environ 78,47m2. Menuiseries en simple vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, pas de système de chauffage. L''immeuble est actuellement loué par la boulangerie 350 euros.

Achat immobilier - Terrain constructible, plat de 1200m2, possibilité plus, avec poteau edf sur terrain.

Achat immobilier - ? Terrain destiné à la construction d’une maison individuelle ? Environ 500 m² ? Certificat d’urbanisme opérationnel favorable ? Casseneuil, à proximité de Villeneuve-sur-Lot Le terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle ou pour un investisseur. Le terrain est placé a proximité des écoles et commerces. A moins de 10min du centre de Villeneuve sur lot et moins de 10 min de zone commerciale de Bias. Le terrain est issu de la division d’une propriété existante. Les démarches relatives à la division ont été engagées. ⚠️ Assainissement individuel à prévoir : la rue n’étant pas desservie par le tout-à-l’égout, l’installation d’une micro-station d’épuration ou d’un autre dispositif d’assainissement individuel adapté sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve de l’étude et des prescriptions du SPANC. Le terrain offre une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle, dans un secteur agréable de Casseneuil. Prix : 30 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. ? Pour renseignements complémentaires, documents ou visite, me par message.

Achat immobilier - Exclusivité Castelmoronimmo, sur la commune de Casseneuil, à 5 minutes des commodités. Maison de village en pierre de type 8 comprenant une habitation et une partie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle d'attente et un cabinet de consultation. La partie habitation comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour double donnant sur une terrasse et un magnifique jardin.. Au premier étage vous disposerez d'une salle d'eau, de 4 chambres dont une avec salle d'eau. Vous disposerez également d'un jardin avec une dépendance à usage de stockage et d'un garage. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Habitation :: Jolie propriété agricole située dans le secteur de Casseneuil, à 20min de Villeneuve Sur Lot. Cette exploitation peut répondre à plusieurs projets agricoles: production de végétal, arboriculture, élevage, transformation... La propriété comprend: - une maison d'habitation en pierre en très bon état d'environ 120m²: cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, sde, buanderie, wc. Maison sur cave avec grenier aménageable très confortable Travaux récents: pompe à chaleur, électricité, toiture, double vitrage. - une maison en pierre à rénover entièrement d'environ 80m² - une grange en pierre sur 2 niveaux  Exploitation :: Côté exploitation, vous trouverez également: - un laboratoire en très bon état d'environ 125m² comprenant: salle d'abattage, salle d'éviscération, 2 frigos, salle de découpe et de préparation froide, légumerie, conserverie, plonge, salle de préparation chaude, vestiaire, bureau. - un séchoir à tabac d'environ 90m² (ancienne salle de gavage à canards) pour stockage ou autre projet - un hangar fermé sur 3 côtés d'environ 400m² - un parc clôturé pour l'élevage  Foncier :: Le foncier de 33ha est d'un seul tenant, terres de qualité irriguées par un lac privé d'une capacité de 38 000m3 (drainage ponctuel). Présence également d'un puits et de 4 sources. Transfert de DPB avec la vente Eléments complémentaires: Cette exploitation a accueilli plusieurs projets: - atelier d'élevage de canard, gavage, transformation et vente direct/marchés/foires - activité de vaches allaitantes et veaux (16 mère et 160 veaux) - participation à plusieurs fêtes et organisation de repas à la ferme Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - À découvrir, cette maison de ville de 156 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied : commerces, pharmacie et services du quotidien, mais également les établissements scolaires, de l'école maternelle jusqu'au collège. La ville propose également des navettes gratuites, offrant un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un agencement offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose d'un salon de 20 m² ainsi que de cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie également d'un patio de 17 m². Côté confort, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec sa superficie, ses cinq chambres et sa configuration, le bien peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une maison spacieuse, mais présente également un beau potentiel pour un investissement locatif. Selon le projet, il est notamment envisageable de créer deux, voire trois logements indépendants. Une maison offrant à la fois un emplacement pratique, de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Que ce soit pour y installer votre famille ou pour réaliser un projet locatif, ce bien mérite d'être découvert sur place. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,47% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.972257

Achat immobilier - Maison 5 pièces 200 m² Nichée au cœur d’un environnement préservé, là où la nature dicte sa propre sérénité, cette demeure contemporaine de standing de plus de 200 m² construite à l’aube des années 2000 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, elle offre un art de vivre unique, conjuguant le prestige des volumes à la poésie d’un accès direct à la rivière. Dès l'entrée, la magie opère au sein d'une pièce de réception magistrale de 110 m², cet espace traversant, baigné d'une lumière naturelle constante, abolit la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec discrétion dans ce volume spectaculaire, créant un lieu de convivialité idéal pour les réceptions les plus élégantes ou les moments suspendus en famille. L’espace nuit a été pensé comme un refuge de quiétude. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un confort absolu et une fonctionnalité sans faille. En rez-de-jardin, un vaste espace de plus de 50 m² en sous-sol laisse libre cours à vos aspirations : atelier d'artiste, salle de sport, bureau dédié au télétravail ou création d'un studio indépendant pour vos invités. La parcelle de 5 500 m² vous offre un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Un accès direct à la rivière vous invite à la navigation, à la pêche ou simplement à la contemplation depuis la rive. Une piscine parfaitement intégrée, accompagnée de son pool house, dessine une oasis de fraîcheur au cœur d'un cadre bucolique. - LES POINTS FORTS Emplacement Rare : Vue panoramique imprenable et accès privatif au Lot. Volumes Hors Normes : Séjour de 110 m² et potentiel total de plus de 250 m² utilisables. Prestations de Standing : Construction de qualité, confort moderne et entretien irréprochable. Écrin Naturel : 5 500 m² de sérénité absolue au bord de l'eau. Une propriété rare, une signature de vie, un refuge d'exception. Dossier complet et organisation de votre visite privée sur demande. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.20 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Casseneuil, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cet ancien corps de ferme composé d'une maison en pierre, de nombreuses dépendances et d'environ 1 hectare de terrain plat. La propriété bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route et offre un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel, que ce soit pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité. La maison, agrandie en 2010, a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants : toiture refaite en 2007, menuiseries et plomberie rénovée, pompe à chaleur installée il y a environ 3 ans. Le gros œuvre ne nécessite pas de travaux importants. Elle se compose : une pièce d'une cuisine, une buanderie un séjour d'environ 38 m², 3 chambres, un bureau deux salle d'eau, deux wc Une configuration permet d'envisager différents usages selon les besoins : espace indépendant pour un proche, bureau ou activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare est plat, avec un beau potager sur une terre de bonne qualité et plusieurs arbres fruitiers. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : dépendance en pierre d'environ 35 m², toiture refaite hangar agricole d'environ 170 m² avec étage ancienne dépendance agricole d'environ 55 m². Un ensemble rare par les surfaces disponibles et la diversité de ses dépendances, qui permet d'imaginer différents projets selon vos envies et vos besoins. À découvrir à Casseneuil ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 614949 )

Achat immobilier - À vendre, beau terrain de 1 287 m², situé dans un lotissement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'une belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre future maison et vos extérieurs. ?⚡ Réseaux en bordure de terrain : eau et électricité. ? Prix : 14 000 € Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un grand terrain à un prix accessible. Nous pouvons vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison de ville sur 3 étages. Au rez de chaussée : 1 entrée donnant sur la cuisine et les escaliers. 1 cuisine donnant sur la cour intérieure couverte. 1 salle à manger / salon. 1 chambre ou autre. Au premier : 2 grandes chambres dont une qui donne sur un balcon qui mène au grenier. 1 salle d'eau. Au grenier hauteur sous plafond 2,50 m : 3 grandes pièces qui peuvent être aménagées. Il faut prévoir des travaux de rafraîchissement, d’électricité et de chauffage car il est au fioul. Il existe des aides pour les primo-acquéreurs. Casseneuil est en plein développement et où vous trouverez écoles privées ainsi que publics maternelles, primaires et collèges, il y a aussi une ligne de bus qui mène directement au lycée Georges Leygues, également, commerces, infirmières, pharmacie, kiné… ainsi que les navettes gratuites qui pourront vous desservir pour ceux et celles qui n’ont pas le permis. La base nautique est idéale ainsi que les marchés gourmands l’été. Le prix de 70 000 euros peut être discutable. Pas sérieux s'abstenir. Merci

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 92 m² Charmante propriété avec entrée, cuisine équipée, séjour et salle d'eau au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage. La pigonnière attenante est sur 3 niveaux et peut être aménagée (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, une terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air. La propriété est équipée de double vitrage Belle grange en pierre avec des murs de briquette, acacia et torchis. Le terrain de 7 hectares est principalement une plantation d'arbres Acacia avec un petit étang. Prix honoraires inclus : 339 200 euros Prix honoraires exclus : 320 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - A vendre terrain a batir sur la commune de Casseneuil au lieux dit lafargues d'une superficie de 1000 m² avec un petit bati existant et un puit d'eau potable ,viabilisé ,edf ,eau, telecom, le terrain sera déservit par un chemin privatif .Assainissement autonome (le terrain est situé hors reseaux ) prix 65000 euros .

Achat immobilier - Au coeur d'une clairière, ce charmant plain pied de 130m² chauffé offre un intérieur confortable et chaleureux avec une belle véranda, une pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie. Entièrement rénovée, c'est une maison sans travaux. Garage attenant et diverses petites dépendances. Le tout sur plus d'1.8 hectare de terrain au calme, sans vis à vis et pourtant à seulement 3kms de Casseneuil, village sur la rivière Lot avec toutes les commodités. A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 660 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Casseneuil, maison de plain-pied avec jardin et garage – Quartier calme À vendre, agréable maison de plain-pied de 88 m², mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes des commodités. En bon état, à remettre au goût du jour , elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et de nombreux rangements. Elle bénéficie également d’un garage et d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique. Une maison fonctionnelle, confortable et bien située, parfaite pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale ou investissement locatif . A visiter rapidement ! Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384

Achat immobilier - En lot-et-garonne, sur la commune de casseneuil, l'agence les clefs du bonheur a le plaisir de vous présenter 'edith'. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de casseneuil, venez vous installer dans cette maison mitoyenne d'un côté comprenant en rez-de-chaussée, un grand garage et une buanderie. À l'étage, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 654 m² avec piscine semi-entérrée. Confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout. 1.

Achat immobilier - Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement: - En habitation familiale confortable - Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif. ? Composition du bien:? Rez-de-chaussée: - Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité - Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc. ). ? Étage: - Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. ? Les + du bien: ✔ Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ✔ Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ✔ Cave de 20 m² avec potentiel d’aménagement ✔ Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ✔ Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ✔ Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché. Un projet à façonner selon vos envies. Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d’optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite!

Achat immobilier - Sur la commune de Casseneuil, belle maison en pierre d'une surface habitable de 225 m² environ avec 4 chambres, le tout sur un terrain de 2 600 m². La maison se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine. Au rez-de-chaussée, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative , une salle de bain et WC indépendant. Au premier étage mezzanine de 15 m² et chambre indépendante avec point eau. Possibilité de faire des chambres d'hôtes. Vous trouverez également un sous-sol de 75 m² avec garage. Confort : Double vitrage chauffage au sol chaudière gaz et électricité. Extérieur : jardin arboré avec piscine 12X6 au chlore, pool house de 18 m² avec barbecue et point eau froide- eau chaude.

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied rare, Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale Il est composé de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, sur une parcelle joliment fleurie et arborée de près de 5 000 m². Il offre : - Une maison principale de plain pied de 144 m² habitables, comprenant , une vaste pièce de vie lumineuse, Cinq chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une buanderie, un garage attenant avec mezzanine et un espace de stockage et 2 abris extérieur - une deuxième maison de plain pied de 96 m² habitables et parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un garage attenant, une terrasse. - Coté extérieur : Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Extérieurs et équipements : Les deux habitations sont reliées par une véranda donnant sur un agréable espace détente avec : -Une piscine de 8 x 4 -Un terrain arboré et fleuri de diverses essences de près de 5 000 m². - d'une borne d'eau du Lot pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + revente (rendement annuel env.400 euros/par an - Un puits avec pompe immergée LES ATOUTS : -Deux habitations indépendantes DE PLAIN PIED ! -Huit chambres au total. -Piscine et espaces de loisirs. -Grand terrain de 5 000 m². -Ressources en eau avec puits et eau du Lot. - Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale Assainissements individuels Conformes ! Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix de vente : 360000 euros, honoraires à charge vendeur Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Note DPE = D (135) GES = D (40), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 455680

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP : Idéalement située au centre du charmant village de Casseneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une magnifique place arborée et ombragée d'un côté, et offrant une superbe vue sur la Lède de l'autre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 7 km. Gare et aéroport sont accessibles en environ 40 minutes. HABITATION : Dès l'entrée, un très beau hall vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie chaleureux et convivial est agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur une vue imprenable sur la Lède, apportant charme et sérénité à l'ensemble. La cuisine, elle aussi baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable vue sur l'extérieur. Un local supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, atelier, buanderie, etc.), complète ce niveau. A l'étage , Trois très belles chambres spacieuses 1 salle de bains avec , wc , cellier . Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Ils offrent un superbe potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture et à leurs magnifiques poutres apparentes, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.(eventuellement création d'une terrasse). Une superbe cave d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central au coeur de Casseneuil Toutes commodités à proximité Vue exceptionnelle sur la Lède Grandes pièces lumineuses Poêle à bois Combles aménageables Cave d'environ 72 m² À seulement 7 km de Villeneuve-sur-Lot. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1820et €2470. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Habitation: Jolie propriété agricole située dans le secteur de Casseneuil, à 20min de Villeneuve Sur Lot. Cette exploitation peut répondre à plusieurs projets agricoles: production de végétal, arboriculture, élevage, transformation... La propriété comprend: - une maison d'habitation en pierre en très bon état d'environ 120m²: cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, sde, buanderie, wc. Maison sur cave avec grenier aménageable très confortable Travaux récents: pompe à chaleur, électricité, toiture, double vitrage. - une maison en pierre à rénover entièrement d'environ 80m² -&nbsp une grange en pierre sur 2 niveaux Exploitation: Côté exploitation, vous trouverez également: - un laboratoire en très bon état d'environ 125m² comprenant: salle d'abattage, salle d'éviscération, 2 frigos, salle de découpe et de préparation froide, légumerie, plonge, salle de préparation chaude, vestiaire, bureau. - un séchoir à tabac d'environ 90m² (ancienne salle de gavage à canards) pour stockage ou autre projet - un hangar fermé sur 3 côtés d'environ 400m² - un&nbsp parc clôturé pour l'élevage Foncier: Le foncier d'environ 30ha est d'un seul tenant, terres de qualité irrigables par un lac privé d'une capacité de 38 000m3 (prévoir travaux sur la station de pompage, non utilisée actuellement). Drainage ponctuel. Présence également d'un puits et de 4 sources. Transfert de DPB avec la vente Eléments complémentaires: Cette exploitation a accueilli plusieurs projets: - atelier d'élevage de canard, gavage, transformation et vente direct/marchés/foires - activité de vaches allaitantes et veaux (16 mère et 160 veaux) - participation à plusieurs fêtes et organisation de repas à la ferme. Le prix de vente n'inclut pas les frais SAFER et notaire. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Située au coeur du Lot-et-Garonne, dans la vallée du Lot, au Nord d'Agen, sur la commune de Casseneuil, propriété en pierre rénovée développant une surface habitable de 250 m² et disposant de 3 dépendances d'une surface totale de 860 m² sur une parcelle plane d'environ 3,3ha. Au rez-de-chaussée, entrée de 15m² desservant les pièces à vivres composées d'une cuisine aménagée avec espace salle à manger de 43m² et d'un salon-séjour de 42m². Pièce aménageable en suite parentale de 25m² (actuellement rangement et buanderie). Arrière-cuisine avec pièce 'puits' de 25m². WC. A l'étage, palier desservant 2 chambres de 18m² et 26m², salle d'eau, Wc, ainsi qu'une suite parentale de 42m² avec dressing et salle d'eau. Confort : rénovation complète de 2020, double vitrage, volets bois, chauffage climatisation réversible, (possibilité central gaz citerne), cumulus électrique, électricité refaite, isolation complète, poêle à bois, eau de ville et eau du puits, assainissement individuel. Extérieur : - dépendance grange en pierre de 270m² avec auvent, structure métallique, sur dalle, avec appartement T4 duplex aménagé. - dépendance de 300m² chai en pierre sur terre et atelier sur dalle. - Hangar ouvert de 290m² et terre charpente métallique. - Parcelle plane de 3 ha 38a 87ca comprenant allée privée, parking et parc arboré autour de la maison. - Piscine 'coque' de 8m x 3,5m au chlore avec terrasse en bois et pool house de 50m² avec cuisine d'été.

Achat immobilier - Sur la commune de Casseneuil, à proximité des commerces et de toutes les commodités, agréable maison sur sous-sol construite en 2002, en bord de Lot, avec piscine, pool house et terrain arboré d'environ 5 495 m². La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour d'environ 90 m², une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, WC indépendant et un auvent fermé d'environ 36 m² . En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un atelier, une cave, un garage et des rangements. Confort : menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, cumulus, isolation par les combles et les murs, chaudière au gaz de ville Dietrich, insert fermé, VMC. Extérieur : accès au Lot, arbres fruitiers, parking, pool-house avec terrasse couverte, puits, piscine au sel avec plages autour.

Achat immobilier - Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.936896

Achat immobilier - À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) Grange indépendante de 300 m² 3 grandes chambres en rez-de-chaussée Parc arboré d'env. 1,5 hectare Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.