28 biens immobiliers à vendre à Castellane

Achat immobilier - RARE ! À 2 pas du village emplacement privilégié au calme, dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur le rocher et Notre Dame du Roc Proche des commodités et de toutes les activités et bien sûr du Verdon Pas besoin de votre véhicule tout se fait à pied Maison entièrement rénovée en TBE et saine, d’une surface totale de 75m2 Exposition SUD Jardin entièrement clos nécessitant très peu d’entretien. Vous disposerez d’un très grand abri en tôle du à grande capacité de stockage avec en plus l’électricité et l’éclairage Vous disposerez également d’un petit chalet en bois Parking privé et sécurisé (2 places) avec portillon, portail, éclairage et arrivée d’eau Possibilité de vous brancher sur l’eau du canal (les branchements sécurisés et dans les normes sont fait) pour arroser vos plantations et jardin AU RDC : Véranda Salon + 2 placards + cheminée à insert Godin Cuisine équipée semi ouverte 1 Chambre avec 2 placards 1 Salle spacieuse salle d’eau avec douche et placards 1 WC À L’ÉTAGE 1 chambre avec vus sur le jardin, Clim réversible avec une partie en sous pente 1 petite chambre avec une partie en sous pente 1 WC Raccordée au tout à l’égout Toiture entièrement refaite et isolée encore sous garantie décennale Bas de la maison entièrement isolée frais en été et chaud en hiver 3 modes de chauffage : électrique, à bois et Clim réversible Double vitrage partout, moustiquaires, parabole pour l’accès aux chaînes TV classiques Aucune charges à prévoir car ce n’est pas en copropriété ou domaine Taxes foncières : 68€/mois Maison idéale avec peu d’entretien et peu de charges Parfaite pour tous les cas de figures : Maison de vacances Logement à l’année Locations saisonnières Visites sur rendez-vous

Achat immobilier - Maison située dans un environnement très calme, au niveau du lac de Chaudanne, accessible en quelques minutes à pied et à seulement 5 minutes du centre de Castellane. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison a été récemment rénovée et offre aujourd’hui un espace de vie agréable avec encore quelques possibilités d’aménagement selon les envies de chacun. Elle se compose : À l’étage : - un salon lumineux - une cuisine ouverte - deux chambres - une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant Au rez-de-jardin : - une grande chambre supplémentaire - un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante -un grand garage avec espaces de rangement La maison bénéficie d’un cadre naturel recherché, entre lac et montagne, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Elle convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un projet d’investissement en location saisonnière, le secteur étant très apprécié pour les activités de plein air et le tourisme autour des Gorges du Verdon. Le côté énergétique (DPE et diagnostics) est disponible. Disponible de suite Vente entre particuliers (pas d’agence) Possibilité d’obtenir plus de photos et renseignements sur demande Visites possibles

Achat immobilier - Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. EXCLUSIVITÉ - SOLEILHAS (04120) MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN VUE SUR LES MONTAGNES Au cœur du village, charmante maison traversante d'environ 89 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, d'une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et d'un jardin. La maison, en très bon état général, offre de beaux volumes, trois chambres et un agréable potentiel d'aménagement. De plain-pied, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste salon lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une superbe vue dégagée sur les collines et les montagnes. Le salon dispose également de son propre poêle à bois, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse et cosy. Une belle chambre en mezzanine complète cet espace. En rez-de-jardin, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une magnifique cave voûtée avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités: atelier, espace de rangement, pièce supplémentaire ou projet d'aménagement selon vos envies. Les atouts 3 chambres Grande terrasse avec vue sur les montagnes Jardin 2 poêles à bois Belle cave voûtée avec entrée indépendante Fort potentiel d'aménagement Très bon état général Calme absolu, au cœur du village Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison est à vendre à 175 000. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence: 9300.

Achat immobilier - Maison de village avec terrasse et terrain non attenant à proximité immédiate. CASTELLANE 04120 – Hameau de la Colle - Maison de village individuelle avec fort potentiel. Dans un hameau calme et recherché, en position dominante, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette maison de village individuelle offrant 69 m² habitables sur trois niveaux, complétée par une seconde partie à rénover, une grande terrasse couverte de 43 m² et un terrain non attenant de 320 m². La partie principale, en partie rénovée, se compose : • Rez-de-chaussée : pièce de vie de 27 m² avec espace salle à manger/cuisine. • 1er étage : chambre de 16 m², dégagement, salle d’eau de 4 m² et WC indépendant. • 2e étage : chambre de 17 m². • Sous la maison : cave de 22 m². Une seconde partie habitation de 41 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complète le bien. Elle comprend notamment une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée donnant directement sur la terrasse, une chambre de 13 m² à l’étage et, sous toiture, une pièce brute de 28 m². L'ensemble présente un très beau potentiel d'agrandissement et de rénovation, permettant d'imaginer une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Atouts supplémentaires : • Grande terrasse couverte de 43 m² • Terrain non attenant de 320 m² • Cave de 22 m² • Deux parties habitables communicantes • Chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce • Parking à proximité immédiate • Environnement calme et position dominante • À seulement 5 minutes du centre du village À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cette propriété !

Achat immobilier - CASTELLANE (04120) – Exclusivité - Entre les eaux turquoise du Lac de Castillon et les majestueuses Gorges du Verdon, découvrez cette séduisante villa entièrement meublée, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une position dominante et d'un cadre de vie particulièrement calme. À seulement 7 minutes du centre de Castellane, au sein de la résidence recherchée du Cheiron, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, elle répond à toutes les attentes. Implantée sur un agréable terrain de 1 008 m², cette villa développe environ 72 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces extérieurs invitant à la détente. Dès l'arrivée, une belle terrasse couverte de 12 m² prolonge naturellement les pièces de vie et constitue un véritable salon d'été. Elle ouvre sur un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, communique directement avec la terrasse, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables d'environ 10 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un environnement verdoyant et paisible. Véritable atout de cette propriété, un bâtiment indépendant d'environ 8 m², actuellement aménagé en troisième chambre, offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace dédié au télétravail. La villa bénéficie d'améliorations récentes qui renforcent encore son attractivité : • carrelage entièrement remplacé en 2020 • salle de bains, terrasse couverte et balustrades rénovées en 2022 • fenêtres double vitrage installées en 2021. Les prestations : • Villa en très bon état général • Vendue entièrement meublée et équipée • Disponibilité immédiate • Séjour lumineux avec triple exposition • Chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques • Double vitrage • Fibre optique disponible • Antenne satellite TV Vlaanderen avec décodeur • Eau communale • Assainissement collectif • Local de rangement sous la terrasse • Stationnement aisé Vivre à Castellane, c'est profiter chaque jour d'un environnement naturel parmi les plus remarquables de France. À proximité immédiate de la villa, le Lac de Castillon offre baignade, voile, paddle, kayak, pêche et détente dans un décor spectaculaire. Les Gorges du Verdon, premier canyon d'Europe, constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de randonnée, canyoning, rafting, escalade, VTT ou parapente. Le village de Castellane, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, écoles, services, marché provençal et nombreuses animations. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : 1 heure des stations de ski du Val d'Allos environ 1 h 15 des plages de la Côte d'Azur. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété immédiatement habitable dans un secteur où la demande, tant résidentielle que touristique, demeure particulièrement dynamique. Une villa lumineuse, vendue clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre le Verdon.

Achat immobilier - CASTELLANE 04120 - Exclusivité - À seulement 10 minutes à pied du centre du village de Castellane, dans un quartier résidentiel ensoleillé et particulièrement apprécié, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain plat de 802 m² entièrement clôturé. Son emplacement offre un cadre de vie avec une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles et services du village. La parcelle est classée en zone UB du PLUi, secteur urbain destiné à l'extension des bourgs, un classement constituant un véritable atout pour les projets d'évolution ou d'aménagement du bien, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. La villa se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte avec salle à manger de 34 m², conviviale et fonctionnelle, un couloir avec placard, un WC indépendant, une chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 5,50 m², un atelier de 13 m² avec point d'eau, pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, activité indépendante, espace loisirs...), une chambre mansardée de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez de terrasses couverte et découverte, idéales pour les repas en famille ou les soirées d'été, ainsi que d'un jardin entièrement clos offrant intimité et sécurité. Prestations • Chauffage central au gaz. • Cheminée avec insert. • Fenêtres et baie vitrée en PVC blanc double vitrage. • Terrain plat et entièrement clôturé. • Quartier résidentiel. • Très belle exposition. • Vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du cœur du village tout en profitant d'un secteur résidentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances au cœur des Gorges du Verdon ou un investissement locatif dans un secteur touristique particulièrement recherché, cette villa constitue une excellente opportunité. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et commodités. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Située sur la commune de Castellane, à seulement 10 minutes du centre du village, au cœur du Parc Naturel Régional des Gorges du Verdon, cette maison individuelle d’environ 95 m² (107 m² utiles) est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1800 m². La maison offre une vue panoramique exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes environnantes. À l’étage, un appartement comprenant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Accès direct à un agréable balcon exposé sud, offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain. Des petits travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace, qui peut être facilement loué de manière autonome. La maison dispose également d’un garage fermé, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d’une toiture récemment refaite. Proche des Gorges du Verdon et des sentiers de randonnée cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature et sport de plein air. Elle est située à 15 minutes du lac, à 10 minutes des commodités, une heure des stations de ski et à 1h30 de la Côte d’Azur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Lara Bahls agent basé à CASTELLANE - - Plus d'informations sur réf. 25524

Achat immobilier - À seulement 5 minutes à pied du magnifique lac de Castillon, venez découvrir ce véritable cocon niché dans une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, avec piscine et restaurant. Ce chalet de 36 m², très bien entretenu, est implanté sur un terrain privatif de 200 m² et offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Il se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois qui chauffe très bien l’intégralité du chalet équipé d’un four de cuisson. Deux chambres. Une salle de bain spacieuse avec wc Une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Un jardin privatif d’environ 200 m². Un cabanon de rangement. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la nature, ce chalet saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son ambiance chaleureuse. Les charges de copropriété comprennent l’eau, l’électricité et le Wi-Fi, un véritable confort pour maîtriser votre budget. Un bien rare, à proximité immédiate du lac de Castillon et des nombreuses activités de plein air qu’offre la région. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Différentes parcelles inconstructibles sur la commune de la Garde. Parcelle A 204: 5180 m2 Parcelle A 223: 2170m2 Parcelle A 221: 1544 m2 Parcelle B 6 : 17360 m2 Parcelle C 118: 5470 m2 sur une surface de 10810m2. Vente séparées possible avec un prix supérieur pour les parcelles à proximité immédiate du village. Ces parcelles sont inconstructibles actuellement.

Achat immobilier - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Au cœur du village de Castellane, porte d'entrée des Gorges du Verdon et destination touristique prisée tout au long de l'année, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 62 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère composé d'un rez-de-chaussée et de cinq étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle, la belle luminosité qui baigne les pièces de vie ainsi que par les volumes généreux de cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace intérieur comprend une entrée, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un séjour lumineux, deux chambres dont l’une dispose d’une alcôve pouvant accueillir un espace bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir besoin de véhicule. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans le Verdon ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses beaux volumes. Les atouts : • Appartement lumineux bénéficiant d’une agréable lumière naturelle. • Volumes généreux et distribution fonctionnelle. • Deux véritables chambres dont une avec alcôve, • Cellier offrant un espace de rangement généreux. • Centre du village. • Toutes les commodités accessibles à pied.. • Secteur touristique offrant un fort potentiel locatif saisonnier. Castellane, dominée par son célèbre Roc et bordée par les eaux du Verdon, située aux portes des célèbres Gorges du Verdon, à proximité immédiate des lacs de Chaudanne et de Castillon, est une destination recherchée pour ses activités de pleine nature : randonnée, escalade, rafting, canyoning, VTT et sports nautiques. Son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel en font un lieu idéal pour habiter ou investir.

Achat immobilier - Located in the town of Castellane, just 10 minutes from the village center, in the heart of the Gorges du Verdon Regional Natural Park, this detached house of approximately 95 m² (107 m² usable) is set on a fully fenced plot of 1800 m². The house offers exceptional panoramic views, unobstructed and unoverlooked, of the surrounding mountains. Upstairs, an apartment includes a kitchen, a bright living room, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Direct access to a pleasant south-facing balcony, offering breathtaking views. On the garden level, a separate studio includes a living room, a kitchen, and a bathroom. Minor renovations are required to optimize this space, which can easily be rented out independently. The house also has a closed garage, double-glazed windows with roller shutters, and a recently redone roof. Close to the Verdon Gorges and hiking trails, this property is perfect for nature and outdoor sports lovers. It is located 15 minutes fro Mandat : 25524

Achat immobilier - À quelques minutes de Castellane, découvrez un véritable havre de paix au cœur du Parc naturel régional du Verdon. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, face à la nature provençale, avant de rejoindre les eaux turquoise du lac de Castillon ou les majestueuses Gorges du Verdon. Ici, chaque journée est une invitation à la détente, aux loisirs de plein air et à la douceur de vivre provençale. Cette agréable maison de 73 m² est implantée sur un terrain privatif d'environ 150 m², au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement calme, sa qualité d'entretien et ses nombreux équipements. Une maison pensée pour le confort Très lumineuse grâce à sa double exposition, elle se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une vaste terrasse. Une chambre parentale avec véranda, accès direct à la terrasse, dressing, salle de bains et Wc. Un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou les séjours prolongés. Une seconde chambre avec placard intégré, offrant une vue dégagée sur le jardin et le parc, sans aucun vis-à-vis. Une seconde salle d'eau avec Wc. Un parking privatif fermé complète l'ensemble. Une résidence où il fait bon vivre Les propriétaires profitent d'un environnement particulièrement convivial avec : Grande piscine. Restaurant. Aires de jeux. Terrain de pétanque. Espaces verts parfaitement entretenus. Un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances sans les contraintes d'une propriété isolée.

Achat immobilier - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - CASTELLANE 04120 - Exclusivité - Au cœur du village, à deux pas des commerces et des services, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, de 77 m² environ, situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Son principal atout : toutes les ouvertures sont orientées côté Verdon, à l'écart des animations du centre, offrant un environnement paisible ainsi qu'une agréable vue sur la rivière et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 36 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m², une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine mansardée de 10 m², offrant de nombreuse possibilité : bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Sur le palier, une buanderie privative de 2,5 m² complète ce bien. L'appartement, entièrement rénové ne nécessite aucuns travaux : isolation des murs, fenêtres en double vitrage PVC, convecteurs électriques récents et parquet au sol. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Son exposition Est et Sud, côté calme du village, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au cœur des Gorges du Verdon ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des qualités rarement associées : l'hypercentre, le dernier étage, la vue et une rénovation de qualité.

Achat immobilier - CASTELLANE 04120 - Exclusivité - À Castellane, village touristique majeur des Alpes-de-Haute-Provence et porte d’entrée des Gorges du Verdon, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre du village, maison exposée plein sud de 198 m² habitables, entièrement aménagée et meublée, divisée en 6 logements indépendants, sur 741 m2 de terrain. Bien rare, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché par la clientèle touristique, été comme hiver, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à la location saisonnière ou locative annuelle, prêt à être exploité immédiatement. • 4 appartements T2 offrant petite cuisine, séjour, chambre indépendante, salle de douche et WC séparé : 2 logements en rez-de-chaussée avec jardin, 2 logements à l’étage. • 2 studios indépendants : 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 salle de douche avec WC Studio en rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin clôturé, Studio à l’étage avec balcon. Chaque logement dispose de sa place de parking privative, un critère particulièrement apprécié par la clientèle de passage. Confort et équipements : Logements lumineux et fonctionnels, Baies vitrées aluminium double vitrage, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage électrique par radiateurs, Local commun avec cumulus et lave-linge collectif, pratique pour la gestion des séjours. ✔ À seulement 10 minutes à pied du centre du village ✔ Secteur résidentiel calme et recherché ✔ 6 logements indépendants entièrement meublés ✔ Parking privatif pour chaque logement ✔ Exploitation immédiate sans travaux d'aménagement ✔ Fort potentiel de rentabilité grâce à l'attractivité touristique de Castellane et des Gorges du Verdon Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un professionnel de l'hébergement touristique ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes-de-Haute-Provence.

Achat immobilier - iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: CASTELLANE – MAISON NEUVE – T5 – PISCINE CHAUFFÉE – PLAIN-PIED – CALME ABSOLU À seulement quelques minutes du centre de Castellane et à proximité immédiate du Lac de Castillon, accessible en quelques minutes, découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2025, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature, dans un environnement paisible et en calme absolu. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 362 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et la qualité de ses prestations. Rare sur le secteur, elle est vendue sans aucun travaux à prévoir et permet de profiter immédiatement d'un confort de vie optimal. L'intérieur propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter de la baignade une grande partie de l'année. Le jardin permet de savourer pleinement le calme et la beauté des paysages environnants. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, excellente isolation, VMC, fibre optique, accessibilité PMR et raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du Lac de Castillon, paradis des activités nautiques et des loisirs de plein air, tout en restant proche des commerces et des commodités de Castellane. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec piscine chauffée sur la commune de Castellane, dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 542453 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 32547 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - COUP DE COEUR - CASTELLANE 04120 - Exclusivité - Villa avec jardin paysager, garage, à proximité immédiate du Lac de Castillon. Dans un environnement privilégié, entre lac et montagnes, découvrez cette charmante villa d'environ 68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 509 m² entièrement clôturé, arboré et soigneusement paysagé. Une propriété idéale pour profiter du cadre naturel exceptionnel offert par Castellane et les Gorges du Verdon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux tourné vers le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² avec placard et porte-fenêtre ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, une seconde chambre de 8 m² avec rangement intégré, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC indépendant. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Cette villa a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité : • Double vitrage PVC et aluminium et volets battants bois. • Volet roulant électrique sur la baie vitrée principale métal. • Garage de 18 m² avec porte motorisée. • Grande terrasse couverte sous pergola en bois. • Jardin paysager parfaitement entretenu. • Terrain entièrement clos garantissant intimité et sécurité. • L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Soigneusement aménagé, il offre de beaux espaces de détente, des arbres d'ombrage, une végétation mature et une atmosphère paisible propice à la convivialité comme au repos. Un cadre rare où il fait bon vivre toute l'année. À seulement quelques minutes du Lac de Castillon, réputé pour ses eaux turquoise et ses nombreuses activités nautiques, la villa bénéficie également de la proximité immédiate de Castellane (7 minutes du centre du village), l'une des destinations les plus prisées des Alpes-de-Haute-Provence. Porte d'entrée des Gorges du Verdon, Castellane attire chaque année de nombreux visiteurs venus profiter de ses paysages spectaculaires, de la randonnée, du rafting, du canyoning, du VTT et des loisirs de pleine nature. Cette forte attractivité touristique constitue un véritable atout patrimonial. Grâce à son emplacement stratégique, son excellent état général et son environnement très recherché, cette propriété représente : • Une agréable résidence principale au cœur de la nature, à 5 minutes du centre de Castellane. • Une résidence secondaire idéale pour les vacances. • Un investissement locatif pertinent, notamment en location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande touristique. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa alliant qualité de vie, prestations soignées et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. ??

Achat immobilier - Maison de village avec terrasse et jardin non attenant Située dans un hameau proche de castellane , cette maison de village d'environ 69 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'une belle terrasse d'environ 30 m². Un véritable atout complète ce bien : un jardin non attenant d'environ 320 m², permettant d'aménager un potager, un espace de loisirs ou un coin nature selon les envies. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le charme d'un bien de village avec des extérieurs rares pour ce type de propriété. travaux à prevoir Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE

Achat immobilier - Exclusivité - Castellane 04120 - Située dans le secteur recherché des Grosses Listes, à 10 minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur Notre Dame du Roc et les montagnes environnantes. Elle comprend un bâtiment indépendant d’environ 50 m2 au sol, répertorié dans l’inventaire général du patrimoine culturel de la Région Provence Alpes Côte d’Azur, datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Ce bâtiment, élevé sur trois niveaux, un rez-de-chaussée, un étage carré et un étage de comble, est implanté sur un vaste terrain plat attenant d’une superficie de 5199 m2 au bord de la Rd 952. Le terrain est classé en zone Uca du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (extension périphérique de la ville, de densité moyenne, à vocation principale d’habitat et très diffus) et en zone bleue du Plan de Prévention des Risques. Le bâtiment est actuellement hors d’eau, non habitable en l'état, l’intérieur étant laissé brut de murs et nécessitant une rénovation complète. Il offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Une opportunité rare pour les porteurs de projets, les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un cadre exceptionnel aux portes des Gorges du Verdon ou les personnes désirant un terrain de grande dimension. Les atouts : Terrain plat de plus de 5 000 m2, Environnement verdoyant, Belles expositions , Potentiel d’aménagement et de valorisation, Proximité immédiate de Castellane et des activités de pleine nature du Verdon. Bâtiment non soumis au Dpe. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Achat immobilier - Exclusivité - Castellane 04120 - À seulement quelques minutes du Lac de Castillon et à 7 minutes du centre du village, découvrez cette agréable habitation légère de type chalet, située au sein de la résidence recherchée du Cheiron, dans un environnement naturel privilégié au cœur du Verdon. Orienté Est, ce chalet vendu entièrement meublé offre une surface de 30 m2 habitables, parfaitement optimisée comprenant : • Une pièce de vie avec séjour, espace repas et cuisine équipée d'environ 14 m² • Une chambre avec lit double de 7,25 m² • Une seconde chambre de 4,50 m² • Une salle d'eau de 2,50 m² • Un Wc indépendant • Un espace de rangement avec ballon d'eau chaude • Un cellier avec emplacement machine à laver de 1,50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif clôturé d'environ 170 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le bien dispose également : • D'une terrasse couverte de 11 m² • D'un atelier / espace de stockage de 5,70 m² • De deux emplacements de stationnement privatifs. La résidence du Cheiron propose à ses occupants de nombreux équipements : gardiennage à l'année piscine collective aire de jeux terrain de pétanque. Copropriété de 90 lots charges annuelles d’environ 750 € (soit 63 € par mois, hors consommations d'eau et d'électricité). Un emplacement recherché et un excellent potentiel locatif. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du Lac de Castillon et des Gorges du Verdon, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique et présente un excellent potentiel de location saisonnière. Castellane, véritable porte d'entrée des Gorges du Verdon, attire chaque année une clientèle française et internationale en quête de nature et d'activités de plein air. Randonnée, rafting, canyoning, Vtt, escalade, baignade, sports nautiques ou simplement détente dans un cadre exceptionnel entre Alpes et Méditerranée : la destination séduit une large clientèle sur plusieurs mois de l'année. Les atouts ? Chalet vendu entièrement meublé ? Terrain privatif clôturé ? Terrasse couverte ? Deux places de stationnement ? Piscine et gardiennage dans la résidence ? Proximité immédiate du Lac de Castillon ? Fort potentiel de location saisonnière ? Cadre naturel exceptionnel au cœur du Verdon. Un bien idéal pour une résidence de loisirs, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-de-Haute-Provence.

Achat immobilier - La Garde, au coeur du Parc des Gorges du Verdon Charmante maison individuelle d'environ 100 m², comprenant 2 chambres et un garage attenant, édifiée sur un beau terrain de 1 560 m². Idéalement située dans un environnement dominant la vallée, à proximité immédiate du village de Castellane, cette propriété offre un cadre privilégié et tout le charme d'une véritable maison de campagne. Elle séduira les amateurs de nature, de calme et de grands espaces, tout en restant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE

Achat immobilier - Au coeur du Parc naturel régional du Verdon, la baume , castellane . Découvrez cette maison de village d'environ 70 m² composée de 4 pièces principales, complétée par des combles aménageables d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un local attenant d'environ 20 m² (idéal atelier, rangement, espace vélos/kayaks) et d'une terrasse avec vue panoramique, dégagée sur le lac de Castillon. Un jardin clos d'environ 40 m² vient parfaire l'ensemble. Située dans un environnement préservé, à seulement 5 minutes des plages du lac en voiture , 10 minutes de castellane . Cette maison constitue une belle opportunité : elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE

Achat immobilier - Castellane – au coeur du village, Gorges du Verdon Rare en plein centre : Maison de Maître de plus de 400 m² sur trois niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond (environ 3 m), développant 11 pièces dont 8 chambres, édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² constructible. Un format qui se prête à une demeure de caractère de grande capacité, à un projet touristique qualitatif, ou à une recomposition en plusieurs unités de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté ville, la propriété bénéficie d'une façade sur la place principale, emplacement central et animé. Côté jardin, la maison profite d'un espace intime, à l'abri des regards, avec panorama sur le Verdon et les montagnes et accès à la rivière. Un bien de caractère, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'accueil (maison d'hôtes / activités), sous réserve des autorisations usuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8630.00 et 11710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE

Achat immobilier - Exclusivité Dans un secteur passant, en plein centre-bourg, vends fonds de commerce Restaurant Pizzéria. Superficie totale: 86 m2. Deux salles à l'intérieur pour travailler en toute saison, une terrasse couverte de 30 m2 pour les beaux jours, un emplacement privilégié proche parkings, marché et tous commerces. Réel potentiel de développement . Ca et bilans disponibles. Quelques travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Rodolphe Chudyba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Au cœur de Castellane, petite perle nichée au centre des gorges du Verdon, s'offre à vous un terrain à bâtir de 1500 m², un permis déjà accordé pour l'édification d'une villa de 150 m². Imaginez votre futur chez-vous, baigné de lumière, à quelques pas du centre-ville, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce terrain, idéalement situé, vous permet de concevoir la villa de vos rêves, tout en profitant des commodités de la ville : écoles, commerces, services de santé, et surtout, la nature à portée de main. Une occasion rare, pour bâtir une vie en harmonie avec les trésors du Verdon. Construction libre du choix du constructeur, terrain plat avec toutes les viabilisations en bordure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 398 308 - Greffe de Cannes) Christophe Le Goffe Entrepreneur Individuel - Réf.930955

Achat immobilier - Iad France - Pierre Duboisset vous propose : Magnifique Appartement T2 - Résidence Calme à Castellane Découvrez ce charmant appartement T2 situé à trois minutes en voiture de Castellane, dans une résidence paisible. Idéalement situé au deuxième niveau d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 33.09 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous profiterez d'un lumineux séjour de 20.03 m², d'une chambre confortable de 8.7 m² et d'une salle de bain de 4.36 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison grâce aux convecteurs et au poêle à bois. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez si vous le souhaitez réaliser des travaux pour personnaliser ce bien à votre goût, mais le potentiel de cet appartement saura vous convaincre. Vous profiterez également d'un beau jardin orienté sud d'environ 216 m² sur lequel vous trouverez une alimentation électrique et une source à proximité pour l'arrosage de vos plantations. Une place de stationnement privée sous careport vient compléter l'offre. Cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Castellane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Duboisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Duboisset vous propose : Appartement avec Vue Imprenable sur la nature à Castellane - Rare sur le Marché Idéalement situé dans la campagne à deux pas de Castellane, cet appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux propose un cadre de vie relaxant à ses futurs occupants. Avec une surface d'environ 52 m², il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre 2 chambres, un séjour avec insert, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La disposition des pièces assurent une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement est en bon état général et dégage une ambiance authentique et pleine de caractère. Les amateurs d'authenticité seront comblés par la tranquillité cet appartement. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser encore davantage ce lieu de vie unique. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif offrent un confort moderne aux résidents. Pour compléter ce bien rare, vous pourrez profiter un jardin d'environ 200 m² situé à deux pas de l'appartement orienté sud avec une source à proximité pour l'arrosage de vos plantations et la possibilité d'y installer une alimentation électrique. Deux places de parking privées sous careport viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Castellane, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de vues panoramiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Duboisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Castellane - Proximite du Lac de Castillon Idéalement située à proximité immédiate du Lac de Castillon, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique villa vous séduira par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel. Elle bénéficie également d'une localisation privilégiée, proche des commerces et commodités de Castellane. Cette villa individuelle de 88m² est édifiée sur une parcelle de terrain de 926m². De plain-pied, elle s'oriente Sud-Ouest offrant une abondante clarté durant la journée. Venez profiter d'une vue imprenable sur la campagne ensoleillée depuis votre future résidence. Avec ses 3 chambres, et son studio indépendant, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir vos proches. Pensez également à vous offrir du temps de relaxation grâce au jacuzzi et à la piscine de la propriété. Équipée de 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 toilettes, cette maison assure une parfaite harmonie de vivre.

Achat immobilier - Castellane, Très proche du centre de Castellane et du Verdon à 700 mètres d'altitude, sur un terrain de 1140 m². Magnifique maison de plain pied d'une surface habitable de 143 m². Au calme, sans vis à vis, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Salle à manger d'été, agréable piscine entourée de terrasses, jardin, cave. La villa est composée d'un vaste séjour avec un coin feu et une cuisine ouverte. Garage attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains, une buanderie. Maison confortable et fonctionnelle, prête à habiter, en parfait état. A 1 heure de la station d'Allos et de Draguignan, 20 minutes de Saint André les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°408 074 664 - Greffe de Manosque) Corinne Carpentier Entrepreneur Individuel - Réf.926049