81 biens immobiliers à vendre à Castillon-la-Bataille

Achat immobilier - Entre Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne Authentique maison de caractère avec dépendances, cour en pierre et vue sur les vignobles de Saint-Émilion Située sur les hauteurs d'un hameau au cœur d'un environnement préservé, cette maison de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses murets en pierre, et sa vue dégagée sur les vignobles du secteur de Saint-Émilion. Elle est située dans le petit village de Saint philippe d'aiguille à 20 km à l'Est de Libourne. Partiellement rénovée avec goût par les propriétaires actuels, elle offre plus de 230 m² habitables où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : belles pierres, volumes généreux et lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 24 m², et un salon cosy de 24 m². S'ajoutent à cela un cellier, une salle d'eau, une cave et un atelier, parfaits pour une vie pratique et organisée. À l'étage, la partie nuit propose trois grandes chambres (13, 23 et 31 m²), une salle d'eau ou salle de bains à chaque niveau, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la cour fleurie, partielement ceinturée de murs en pierre, offre un espace intime et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain plat d'environ 3 700 m², entièrement clos, invite à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Côté confort : chauffage central au gaz, huisseries double vitrage, aspiration centralisée, et murs en pierre épais assurant une isolation naturelle et une ambiance chaleureuse. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble : un atelier et plusieurs pièces annexes à réinventer selon vos besoins, une belle dépendance en pierre à rénover, un petit chalet pour le jardinage, un vaste garage de 90 m². Cette propriété conjugue authenticité, espace et confort, dans un cadre paisible au cœur d'un paysage viticole d'exception. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres, idéale pour une résidence principale de charme, une maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier Une question sur ce bien ? Je me ferai un plaisir de vous renseigner.Stéphane Lajugie – Monfort Immobilier.Votre projet immobilier mérite toute notre attention.

Achat immobilier - Sur la commune de Castillon-la-Bataille, à 5 minutes à pied de la Gare et du Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Dans un immeuble en copropriété. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2 (une chambre) Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Ensemble immobilier à fort potentiel locatif, actuellement en cours de construction, composé de deux bâtiments comprenant chacun trois duplex de type 4. La maçonnerie est achevée les aménagements intérieurs et finitions restent à personnaliser selon le projet de l'investisseur. Potentiel locatif estimé à 5 40

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Castillon sans vis-à-vis ni passage avec une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons cette maison de 95 m² habitable avec 2 chambres et un bureau. L'extérieur lui, contient une grande terrasse avec piscine creusée, une cuisine d'été ainsi que deux garages. Gare et commerces rejoignables à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison de bourg de 220 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, de 2 salons ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage vous retrouverez 4 chambres supplémentaires. Deux grandes caves voutés, des combles aménageables et un jardin complètent ce bien.

Achat immobilier - Nichée dans un quartier paisible de Castillon La Bataille, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison aux volumes généreux, alliant confort et praticité. Elle comprend deux salons, une cuisine aménagée, une salle à manger, quatre chambres, un cellier, une salle de bain et un vaste jardin.

Achat immobilier - SPECIAL INVESTISSEUR ! Sur la commune de Castillon La Bataille, à proximité des commerces (tout à pieds) et de la gare. Immeuble mixte comprenant un local commercial et offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 logements. Travaux importants à prévoir, mais beau potentiel de rentablité après rénovation. A SAISIR ..

Achat immobilier - [IDEAL POUR INVESTISSEMENT] Sur la commune de Castillon et toutes ses commodités, face à la dordogne, immeuble comprenant une entrée desservant deux appartements. Un appartement T2 à remettre au goût du jour en rez-de-chaussée qui est déjà loué, et à l'étage un appartement T3 déjà rénové sur un étage avec un petit extérieur.

Achat immobilier - Situé au cœur de Castillon-la-Bataille, sur l’avenue Gambetta, cet immeuble atypique bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. La commune, dynamique et attractive, profite d’un flux régulier de voyageurs et d’une vie locale active, renforçant l’intérêt d’un projet implanté à cet emplacement précis. Actuellement exploité en salle de réception, le bâtiment offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose de deux espaces distincts et indépendants, permettant une exploitation séparée ou complémentaire selon les besoins. Au-delà de son usage actuel, le bien présente un fort potentiel de transformation et se prête parfaitement à un projet immobilier structuré et rentable. Une première option consisterait en la création de quatre logements : deux appartements à l’étage et deux logements supplémentaires au rez de chaussée, ces derniers pouvant bénéficier de leurs places de stationnement privatives. Cette configuration permettrait d’optimiser les surfaces existantes et de répondre à une demande locative locale soutenue. Une seconde configuration, particulièrement pertinente au regard de l’emplacement, serait d’aménager une surface commerciale et un logement à l’étage — idéal pour le gérant ou exploitant — tout en conservant deux logements indépendants au rez de chaussée avec stationnement. La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout différenciant. Avec environ 160 000 voyageurs par an, et l’absence d’offre de restauration ou de café directement accessible aux usagers, le développement d’un commerce de type café, brasserie ou petite restauration apparaît comme une opportunité évidente. Un tel projet permettrait de capter un flux naturel et régulier de clientèle, tout en répondant à un besoin concret sur le secteur. Par son emplacement, ses volumes et les différentes possibilités d’aménagement qu’il offre, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept à fort potentiel dans un secteur en évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l’agence Herranz se tient à votre disposition.

Achat immobilier - Terrain constructible de 1229 m² disponible à Castillon-la-Bataille, proche des commerces et des services. Accès facile aux routes principales. Opportunité unique pour construire votre projet résidentiel. . Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -JEW. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 116 080 EUR.

Achat immobilier - Terrain constructible de 1229 m² disponible à Castillon-la-Bataille, proche des commerces et des services. Accès facile aux routes principales. Opportunité unique pour construire votre projet résidentiel. . Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, ce qui facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -JEW. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 128 456 EUR.

Achat immobilier - Appartement situé dans Castillon la bataille au second et dernier étage d'une copropriété de 30 lots d'habitation. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine, une chambre avec son placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement profite d'une place de stationnement couverte. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 850 euros annuelle Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation Pour des renseignements ou une visite, vous pouvez me contactez ou par mail L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez cette spacieuse maison de ville à rénover, un jardin clos, une terrasse, un grand balcon ainsi qu’un garage. Vous recherchez un bien à valoriser ? Cette maison est faite pour vous. Avec ses 3 à 4 chambres, son bureau, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, elle offre de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le jardin, arboré et clos, permet de profiter de moments de détente, avec un espace abrité idéal pour les barbecues. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Grande entrée avec accès direct au garage, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée, bureau/chambre avec salle d’eau et WC, vaste véranda lumineuse donnant sur le jardin. Étage : Palier desservant trois chambres, cabinet de toilette, salle de bains avec WC. Dernier niveau : Grenier. À l’extérieur, une dépendance composée de deux pièces, dont un espace barbecue, complète l’ensemble. Le tout implanté sur un beau terrain clos et arboré de 575 m². Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Travaux à prévoir — potentiel exceptionnel à révéler.

Achat immobilier - Maison sur 3 étages d'environ 150 m2, en ville (300 m gare SNCF, 500 m commerces, écoles, collège) avec 100 m2 de dépendances (dont un garage) et un terrain arboré et clos de 1000 m2 constructible avec accès par grand portail.

Achat immobilier - Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre ville. Un séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec toilette en RDC. À l'étage, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parking privé, jardin un véritable luxe ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Achat immobilier - SANS HONORAIRES – Immeuble mixte en VEFA – Centre-ville de Castillon-la-Bataille Au cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier neuf d'environ 266 m² Cette opération, réalisée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), bénéficie d'une reconstruction quasi intégrale du bâtiment : toiture, planchers, menuiseries et équipements techniques entièrement neufs, tout en conservant le cachet architectural de la façade existante. Composition de l'ensemble : Local commercial en rez-de-chaussée Surface : 108 m² Patio privatif : 23 m² Cave : 31 m² Partie habitation T3 de 71 m² avec terrasse de 24 m² Studio de 27 m² avec balcon de 6 m² T3 duplex de 60 m² Prestations Bâtiment entièrement rénové à neuf Espaces extérieurs privatifs (patio, terrasse, balcon) 3 stationnements privatifs Local vélos Accès sécurisé par portail Espaces verts aménagés Dessertes indépendantes pour les logements Localisation Centre-ville de Castillon-la-Bataille Commerces et services accessibles à pied Gare de Castillon à 7 minutes à pied Bordeaux accessible rapidement par le réseau ferroviaire Informations complémentaires Surface totale : environ 266 m² Vente en bloc : Prix de vente : 478 000 € HT (hors frais de notaire) Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Eligible au dispositif JeanBrun, Frais de notaire réduit, Prêt à Taux Zéro Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier neuf combinant commerce et logements dans un secteur en pleine dynamique de renouvellement urbain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez Incité Bordeaux Métropole Clémence Hédreul [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Marie-Eve Nadot [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Maison 4 pièces 100 m² Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Castillon-la-Bataille, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec sa salle de bains ainsi que de plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing ou espace de loisirs). Les principaux travaux ont déjà été engagés avec une toiture en bon état, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant personnaliser un bien à leur goût, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Surface : 100 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - A Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison construite en 2021 composée de deux salons, deux cuisines, deux salles d'eaux et quatres chambres. C'est le bien idéal pour une famille nombreuse. Un grand garage et un terrasse privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, juste les bagages à poser.

Achat immobilier - Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate de la gare ferroviaire. L'ensemble se compose de deux logements indépendants : - Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec accès à un espace extérieur privatif, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, un second appartement offrant une entrée indépendante, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. L'immeuble est également édifié sur de vastes caves offrant un important espace de stockage. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! À visiter sans tarder !

Achat immobilier - A vendre Fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille Société existant depuis 20 ans avec bel ancrage local Grand local de 360 m2 constitué d'un labo chaud, d'un labo froid, 5 chambres froides, bureau, showroom, toilette et grande pièce de stockage avec unité de nettoyage. Parking de 8 places et flotte de 4 véhicules réfrigérés Société très bien équipée de matériel professionnel, aucun investissement à prévoir CA 2024: 493 000 HT Loyer: 2800 Contrats de semi exclusivité avec Châteaux locaux 15 contrats déjà signés pour 2027 Beau potentiel de développement car aucune présence sur les réseaux sociaux Possibilité de vente de parts sociales Photos et dossier après entretien téléphonique Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Immeuble à vendre à Castillon la Bataille, deux logements individuels, l'un est à rafraîchir, l'autre est à rénover. Le premier logement est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et à l'étage 2 chambres. Une cour, avec accès voiture complète ce logement. Le second logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une réserve, à l'étage 1 chambre, une salle d'eau et un grand bureau. Des combles aménageables complètent ce logement. Vendu libre d'occupation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877735472 RCP Beazley Solutions International Limited

Achat immobilier - Located in the vibrant riverside town of Castillon la Bataille, this elegant townhouse enjoys an exceptional setting where everyday life is effortlessly walkable. From the front door, you can stroll to cafés, restaurants, shops and the lively weekly farmers’ market, or take peaceful walks along the banks of the Dordogne River. The train station is also just a short walk away, offering direct connections to Bordeaux—ideal for international travel, cultural outings and fine dining, all without needing a car. Castillon la Bataille itself is steeped in history, known as the site of the decisive Battle of Castillon, which marked the end of the Hundred Years’ War between England and France. Each summer, this heritage is brought to life through a spectacular open air re enactment that attracts visitors from across the region and enriches the town’s cultural calendar. The town also sits at the gateway to the world renowned Saint Émilion wine region, a UNESCO World Heritage Site celebrated for its exceptional vineyards, historic châteaux and prestigious appellations—placing some of France’s most iconic wine estates just minutes from the property. Within this setting, the property offers more than 600m² of living space (including 7 bedrooms ensuite) and a refined blend of period charm and modern comfort. The main house is beautifully proportioned, featuring generous reception rooms, high ceilings and original architectural details that create a warm and inviting atmosphere—perfect for both family living and entertaining. The layout spans multiple levels, providing flexibility, privacy and dedicated spaces for work or relaxation. The attic areas also offer further potential for conversion, subject to the necessary permissions. To the rear, a separate guest house provides substantial additional accommodation, ideal for hosting friends and family. With its own entrance, spacious living areas and three en suite bedrooms, it also presents excellent potential for use as a gîte, chambre d’hôtes or even a retreat style venue for artistic workshops or wellness stays (subject to necessary permissions). Outside, a private garden, swimming pool and terraces form a calm and secluded oasis for outdoor living—an unexpected haven in the heart of the town. This is a rare opportunity to acquire a substantial, character filled home in a location that perfectly balances history, lifestyle, wine culture and connectivity. Price including agency fees : 898 000 € Price excluding agency fees : 853 100 € Buyer commission, tax included: 5%

Achat immobilier - Pour investisseurs, OPPORTUNITE à ne pas manquer. Immeuble composé de 5 appartements actuellement loués, offrant une rentablité immédiate. Revenus locatifs sécurisés. Aucun logement vacant. Idéal pour un investissement patrimonial. Bonne répartiton des lots. Situé dans un secteur proche des commerces et d'une gare.

Achat immobilier - Maison en pierre élevée sur une parcelle clôturée de 658m² à laquelle s'ajoute un second terrain arboré de 2230m² en bordure de Dordogne . Spacieuse et lumineuse, la maison dispose en rez de chaussée d'un vaste séjour avec murs en pierre de parement et superbe cheminée en pierre, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, WC, bureau et lingerie. A l'étage, vaste palier, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie. La maison prête à décorer n'a jamais été habitée depuis. Bien idéal pour une primo accession. Prix de vente : 215 000 euros HAI Honoraires à charge Vendeur DPE : C - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr