Maison 3 pièces 102 m²
L’agence Montagne Noire Noire Immobilier a le plaisir de vous présenter cette très belle bâtisse en pierre de 100 m², construite sur les hauteurs de Caudebronde.
Vous entrez dans une grande pièce de vie d’environ 28m² avec, à votre droite, l’espace cuisine et sa cheminée ouverte, et un coin salle à manger à votre gauche avec son poêle à bois. Ses carreaux de ciments et ses pierres, en font le charme authentique des demeures anciennes.
Nous trouvons, toujours en rez-de-chaussée, un espace aménagée en salle de bain de 21m² avec baignoire, évier et une porte donnant sur le devant de la maison. Un escalier en colimaçon permet d’accéder à la chambre du premier niveau.
A l’étage, nous entrons dans un grand salon d’une superficie de 31m², très lumineux, avec des hauteurs de plafond qui accentuent la grandeur de la pièce. Il est tout à fait possible d’envisager un niveau supplémentaire, par la présence des poutres apparentes permettant la pose d’un plancher et la présence de fenêtres. Un autre espace, actuellement utilisé en chambre, propose une sortie avec un palier extérieur et des escaliers.
A l’extérieur, sur le côté, deux petites dépendances peuvent servir à ranger du bois, des outils ou autres. Un petit jardin de 93 m² est situé devant de la maison et permet de profiter de cette très belle vue, de repas conviviaux, ou de moments de tranquillité. Le devant de la maison est une impasse communale, il n’y a donc pas de passage de véhicules. Une parcelle de bois, en bordure de route, de 500m², est vendue avec la bâtisse.
La toiture a été entièrement refaite en 2004, et plus récemment la façade, laissant apparaitre les pierres avec lesquelles sont construites la majorité des maisons de Caudebronde.
Cette demeure, avec sa belle façade, ses volets bleus, ses pierres apparentes et ses beaux matériaux, surplombant le petit village pittoresque de la Montagne Noire lui donnent un cachet et un potentiel dont on ne peut rester indifférent. Des travaux sont à réaliser pour lui redonner tout son charme et son confort.
Le bien est proche de toutes les commodités, à 5 minutes de Cuxac Cabardès qui propose épicerie, école, crèche, collège, coiffeur, restaurants, cabinet médical, boulangerie, boucherie, garage, piscine, municipale, poste, office notariale, et à 25 min de Carcassonne et de Mazamet, et des espaces naturels magnifiques, des forêts et chemins de randonnées.
A très bientôt
Karine Ayme
Surface : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué