5 biens immobiliers à vendre à Caudebronde

Achat immobilier - Rare and unique, nestled in the heart of Cathar country, this exceptional property offers an authentic living experience where nature and history intertwine. Located in the medieval village of Caudebronde, in the Montagne Noire, between a sacred spring and Saint-Pierre chapel, it enjoys a preserved natural environment - ideal for creativity, serenity, or hospitality projects. Old-world charm meets Contemporary Comfort THoughtfully renovated with a blen of authentic character and descreet modern touches, this distinctive property has retained its soul: exposed stonework, wooden beams, generous volumes and historic stone remains integrated into a landscaped garden — a truly charming and character-filled place. Property Details - approx. 290 m² Living Space / 350 m² Usable space : • Main house - 112 m² of living space + 18 m² (non Carrez) bright and airy, with adjoining garden and terrace: • 1st Floor: Large living room with open-plan kitchen, access to terrace and garden. • 2nd Floor: Master bedroom, shower room with Wc, large mezzanine bedroom (possibility to createa third bedroom). • Independent studio 1 - 28 m² - Courtyard side, private entrance. • Independent studio 2 - 31 m² - Garden side, wood-burning stove, tree-lined terrace. • Independant spacious Open-Plan Unit - 70 m² of living space + 26 m² (non- Carrez): Kitchen, living room with fireplace, dining room, shower room, Wc, two mezzanines (sleeps 6). • Insulated Garage/Workshop - 49 m² - Located beneath the Open-Plan Unit. • Village House to Renovate - 45 m² + 7 m² (non- Carrez), with vaulted cellar (24 m²) and chicken coop. • Remains of stone in the heart of the garden - approx. 120 m²- Offering potential and unique charm. Additional spaces (mezzanines, cellar, low attic, etc.) complete the property, adding charm and flexibility. Natural Setting – 2,700 m² of Land • Two Wooded Gardens - 600 m² each • One shaded and intimate - perfect for creating, relaxing or sharing festive moments. • One sunlit and elevated - with panoramic views. • 1,750 m² Riverside Meadow (non-buildable) Located along the Dure River, with mature apple and walnut trees. Perfect for a vegetable garden, recreation, swimming, keeping horses or welcoming a yurt. • Direct Access to Hiking Trails : Explore the surroundings on foot, on horseback or bike. A Place Full of Possibilities Peaceful and inspiring, the property is ideal for various projects: • Main residence • Holiday Rentals / Guest house • Artist or writer’s retreat • Wellness centre • Eco-friendly collective or creative space • Permaculture or shared living The only limit is your vision. A Rare and Authentic Opportunity – Don't Miss it! Propriété de charme – 350 m² utiles - 10 pièces – Jardin 2700 m² - Bord de rivière - Montagne Noire (Aude) - 20 min de Carcassonne et 1 h15 de Toulouse Rare et unique, nichée au cœur du Pays Cathare, cette propriété d’exception vous invite à vivre une expérience authentique entre nature et histoire. Située dans le village médiéval de Caudebronde, dans la Montagne Noire, entre source sacrée et chapelle Saint-Pierre, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, propice à la création, à la détente ou à l’accueil. Le tout, à seulement 1 km des commerces, école et médecin, pour faciliter votre vie au quotidien. Charme de l’ancien Rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et adaptation contemporaine discrète, cette propriété atypique a su préserver son âme : pierres apparentes, poutres, volumes généreux, et vestiges en pierre subtilement intégrés à un jardin paysager — un vrai lieu de charme et de caractère. Détail des bâtis - environ 290 m² habitables 350 m² utiles • Maison principale - 112 m² habitables + 18 m² hors Carrez) traversante et lumineuse, avec jardin attenant et terrasse : • 1er étage : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin. • 2e étage : suite parentale, salle d’eau avec Wc, grande chambre en mezzanine (possibilité de créer une 3e chambre). • Studio 1 indépendant - 28 m²- côté cour, avec entrée privative. • Studio 2 indépendant - 31 m²- côté jardin, avec poêle à bois et terrasse arborée. • Loft spacieux et lumineux – 70 m² habitables + 26 m² hors Loi Carrez : cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, salle d’eau, Wc, deux mezzanines (6 couchages). • Garage / atelier isolé - 49 m²- sous le loft. • Maison de village à rénover 45 m² habitables + 7 m² hors Carrez, avec cave voûtée (24 m²) et poulailler. • Vestiges en pierre environ 120 m², intégrés au cœur de la propriété. Des surfaces complémentaires (mezzanines, cave, combles bas...) complètent les volumes habitables et participent au charme et à la polyvalence du lieu. Un écrin naturel de verdure – 2 712 m² • Deux jardins arborés (600 m² chacun) : • L’un intime et ombragé pour créer, se reposer ou partager des moments festifs. • L’autre, en hauteur, baigné de lumière, avec une très belle vue dégagée. • Pré de 1 750 m² en bord de rivière, (la Dure), non constructible, avec pommiers anciens et noyers. Idéal potager, détente, baignade, chevaux ou pour accueillir une yourte. • Accès direct aux sentiers de randonnée : à pied, à cheval ou à vélo. Un lieu aux multiples possibilités Ce lieu paisible et inspirant se prête à de nombreux projets : Résidence principale, gîtes, maison d’hôtes, résidence artistique, centre de bien-être, tiers-lieu écologique, permaculture ou habitat partagé. Il attend simplement votre vision. Un lieu rare et authentique – ne passez pas à côté !

Achat immobilier - Opportunité rare au coeur de la Montagne Noire : Remise de 28 m2 au sol sur un terrain boisé de 2759 m2. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un lieu enchanteur au sein d'un environnement naturel d'exception. Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier ou même un potentiel projet de rénovation, cette propriété offre de multiples possibilités aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Venez découvrir ce havre de paix préservé, idéal pour les passionnés de la montagne et des espaces naturels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite . Pour plus d'informations : Site : > Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 60 m2 entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30m2 pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche ,wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte . Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons.Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 950 - nelly.lacroix @ agencerobert . com ? - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R+1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R+2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m2 Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Corinne Sauvent Ei - Rsac 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. Com Contactez Nelly Lacroix Ei - Rsac 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r- Site : > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais deux propriétés uniques alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m2 Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m2. Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d’un Wc séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m2 - Étage R+1 : Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - Étage R+2 : Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - Extérieur : Jardin de 218 m2, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m2 sur un terrain boisé de 2759 m2 Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d’une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne Sauvent Ei - Rsac 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r- Contactez Nelly Lacroix Ei - Rsac 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ - Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité !

Achat immobilier - Iad France - Jérome Gourc vous propose : Charmante Maison de Village proche Mazamet dans un quartier calme avec son petit jardin À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant 3 belles chambres lumineuses donc une suite parentale, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. Vous trouverez également 1 salle d'eau et un WC séparé. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. Le salon est le lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité avec son insert pour les soirées d'hiver, on trouve également la buanderie qui vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Les 2 WC sont un avantage supplémentaire pour le confort au quotidien ayant 1 au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage. À l'extérieur, un petit jardin privé vous invite à profiter des beaux jours et à créer un coin de verdure à votre image. À l'abri des regards, ce jardin est un petit havre de paix où il fait bon se relaxer. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'amour et d'investissement, elle deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Mazamet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - REF : FAMILIALE2 - Découvrez cette charmante maison de180 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux sur une parcelle de 236 m². vous apprécierez la cuisine indépendante ainsi que l'insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un garage fermé de 23 m². Située à seulement 3 km de l'autoroute et des commerces, et à 2 minutes des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et les fenêtres en bois simple vitrage avec volets bois ajoutent au charme de la construction. Une terrasse de 26 m² et une dépendance de 16,80 m² complètent ce bien. Contactez Voilà Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

Achat immobilier - REF - UPPERHILLS 2- Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de 120m² habitables plain pied idéalement située à Carcassonne, comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon-salle à manger et un garage en sous sol de 60 m2. Le tout sur une parcelle de 1020 m2 paysagée et boisée. Les : Double vitrage PVC, PAC AIR/EAU, jardin paysagé, garage en sous-sol, environnement et commodités à proximité. Tableau électrique refait il y'a 3 ans, toiture métallique, volets roulant électriques solaires centralisés. Aucun gros travaux à prévoir ! aucun vis à vis. ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! COUP DE COEUR !!!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

Achat immobilier - A40039LAC11 - The hot water heater, as well as the pool pump, have been replaced very recently.The property is situated in Villemoustaussou, a charming village just a few minutes from Carcassonne. Known for its peaceful residential areas and friendly community, the village offers local amenities including a bakery, butcher, restaurant, greengrocer, pharmacy, doctor, petrol station, making it convenient for everyday life while still providing a quiet retreat from the bustle of the city. Its proximity to Carcassonne allows easy access to cultural landmarks, restaurants, and the famous medieval Cité, while still enjoying the calm and greenery of village living.Carcassonne Airport is only 15 minutes away, offering flights to major European destinations (London, Dublin, Bruxelles, Cagliari...), while the Mediterranean coast and the Pyrenees are both within roughly an hour’s drive, making this an ideal location for enjoying both mountain and seaside escapes.Room measurements for information:GROUND FLOOREntrance / hallway: 8.06 m²Living area including open-plan kitchen: 44.5 m²Office: 7.2 m²Utility room: 7.6 m²WC: 2.7 m²Laundry: 5.6 m²Master bedroom: 17.7 m²FIRST FLOOR Landing: 9.63 m²Shower room: 4.72 m²WC: 1.37 m²Bedroom 2: 10.8 m² with 2 wardrobesBedroom 3: 9.33 m² with under-stair cupboardBedroom 4: 9.17 m² with wardrobeSECOND FLOOR Playroom / versatile room: 18.7 m²BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Située au cœur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l’aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Une remise en pierre est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu’un garage actuellement converti en atelier vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous

Achat immobilier - En plein centre de Labruguière, charmant appartement (T3) rénové récemment. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de trois lots. Il se compose comme suit :un double séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une cave (en rez de chaussée) et d'un placard de stockage. Climatisation réversible, double vitrage. Appartement vendu meublé. Expertises en cours.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : Maison sur 2 niveaux d'habitation avec jardin clos et arboré  Rez de chaussée : hall d'entrée, possibilité d'appartement indépendant (salon, chambre, cuisine avec accès direct à la terrasse, salle d'eau) A l'étage : spacieux salon très lumineux, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, salle d'eau, beaux parquets Grand garage pour deux voitures (portail automatique) Doubles vitrages (avec fermeture centralisée), jolie vue

Achat immobilier - Christophe VITOUX vous propose se restaurant idéalement placé en bordure du canal du Midi à Carcassonne, il bénéficie d'un fort passage touristique et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement comprend 300 m² de salle, - Salle 130 couverts, - Terrasse 135 places. La cuisine professionnelle est complète et récente (2019) aucun investissement à prévoir, exploitation immédiate Les points forts sont : un emplacement stratégique, très grande capacité pour (groupes - événements - privatisation), clientèle locale et touristique, fort potentiel de développement, très bonne notoriété. L'établissement est idéal pour un professionnel de la restauration, groupe ou investisseur, concept événementiel. Cession du fonds de commerce à 190 000 euros honoraires charge vendeur. Chiffre d'affaires 2025 : 865 000 euros Loyer 2.993 euros (bail 3/6/9) Contactez Christophe VITOUX agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI : mandat n°436110DPE [ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VITOUX Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VITOUX Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Achat immobilier - Maison 2 appartements de 122m², à rafraichir, à vendre Carcassonne. Rue Jean Richepin, petit quartier calme à quelques minutes du centre ville et proche du lycée Paul Sabatier. Maison de ville saine des année 60 scindée en 2 appartements. Visite virtuelle 3D immersive et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à la vente en exclusivité. Implantée et exposée sud sur une parcelle de 198m², cette maison propose deux appartements de 62m² pour celui du bas et 60m² habitable pour celui au 1°. Deux accès pour l'appartement du 1°, l'escalier extérieur et un escalier Japonais à l'intérieur, pouvant être condamné. L'appartement du rez-de-jardin comprends, une cuisine, deux chambres dont une avec une petite pièce d'eau avec toilettes et lavabo, la seconde avec une salle d'eau et toilettes. Un séjour salon. L'appartement du 1° propose deux chambres dont une donnant l'accès à la salle de bains avec toilettes. Un séjour et une cuisine. Chaque appartement possédant sa chaudière au gaz de ville. 1 compteur électrique et gaz pour l'ensemble. Une cour agréable plein sur sans réel vis-à-vis avec un appentis ou l'on y trouve une des chaudière et des branchements pour une machine à laver. Côté nord une courette avec deux appentis, dans l'une d'elle la seconde chaudière gaz de ville. Maison à rafraichir mais saine. Côté rue un abris voiture. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22523 Trèbes – Villa de plain-pied de 142 m² avec espace indépendant, piscine et terrain de 1 304 m² Sur les hauteurs de Trèbes, dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2001, parfaitement entretenue et implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 304 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une véranda de 14 m² prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin. La partie principale de la maison se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'un grand cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir équipé de nombreux rangements. Un véritable atout : un espace indépendant ! L'ancien garage a été entièrement aménagé et comprend aujourd'hui : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie. Cet espace peut facilement être transformé en T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) et générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, d'une terrasse exposée plein sud, d'une pergola en aluminium, d'une piscine hors-sol en bois ainsi que de trois abris de jardin offrant environ 25 m² d'espace de stockage. Confort et économies d'énergie Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : 18 panneaux photovoltaïques installés en 2021, permettant de limiter la facture d'électricité à environ 60 € par mois tout en générant près de 900 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité. Poêle à granulés installé en 2022. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude récent. Portail motorisable en aluminium. Alarme avec système de vidéosurveillance. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette villa séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace indépendant offrant un excellent potentiel locatif. DPE : C – GES : A Julien Bisquerra – Conseiller immobilier Homki Informations financières : La taxe foncière est de 2 319 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 490 € Montant maximum : 2 080 € Géorisques

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22050 Une maison un cadre de vie. Il y a des maisons que l'on visite...et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. A Rialet, dans le Tarn, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de 200 m² raconte une histoire de vie tournée vers la nature, l'espace et la tranquillité. Construite en 1949 puis agrandie avec goût en 2005, elle a su évoluer sans perdre son âme. Aujourd'hui, elle offre une maison familiale généreuse, lumineuse et profondément confortable, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, et en complément une seconde cuisine indépendante, discrètement reliée à une cave à vin — un lieu pensé autant pour le quotidien que pour les moments partagés. La maison propose cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi que des espaces qui s'adaptent à tous les rythmes de vie : bureau, télétravail, mezzanine, coin détente… chacun peut y trouver sa place. À l'extérieur, le regard s'ouvre naturellement sur la campagne et la forêt. Le jardin clos prolonge la maison vers une vaste prairie de 7 971 m², où tout devient possible : animaux de compagnie, chevaux..., projets de nature ou simplement le luxe de l'espace. Ici, le calme est réel, mais jamais isolé. Le village propose les premières commodités du quotidien, et en quelques minutes, on rejoint Mazamet (15 min) ou Castres (25 min). C'est une maison pensée pour vivre autrement : plus libre, plus ouverte, plus proche de l'essentiel. Un lieu rare, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier :un cadre de vie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air /eau avec chauffage central et une distribution d'eau chaude :chauffe-eau thermodynamique 300L, alimenté en eau par une source Informations financières : La taxe foncière est de 1 276 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 296 € Montant maximum : 1 754 € Géorisques

Achat immobilier - Dans un environnement calme et préservé de la Montagne Noire, au bout d'une impasse et entourée de seulement trois habitations, découvrez cette belle maison familiale de 285 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de très beaux volumes. Implantée sur un terrain de 2 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, avec d'un côté une importante capacité de stationnement permettant d'accueillir 6 à 7 véhicules, et de l'autre un vaste jardin arboré offrant un véritable espace de tranquillité. La maison dispose notamment de : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une 2eme salles de douche pour les 3 autres chambres plus un dressing supplémentaire. 3 WC 2 salons 1 bureau Une grande buanderie Une piscine intérieure chauffée avec sauna. Une grande cave d'environ 70m2 Un garage de 30m2 Un espace indépendant au sein de la maison d'environ 45 m² avec sa propre salle de douche, idéal pour : activité professionnelle, bureau, chambre d'amis, logement indépendant, espace dédié à un adolescent ou à la famille. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence avec activité professionnelle à domicile, résidence principale, maison de vacances ou simplement de disposer de nombreux espaces indépendants. La maison est proche des commodités essentielles au quotidien : Pharmacie, épicerie, fleuriste, piscine municipale, traiteur, dentiste, ophtalmologue et maison de santé. Crèche, école maternelle et élémentaire se trouve au centre du village et le collège de Cuxac Cabardès est à 5 minutes. Carcassonne à 20 minutes Mazamet à 30 minutes Les lacs de la montagne noire à 15 minutes DPE C Chauffage central au gaz avec citerne enterrée et chaudière très récente Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Merci

Achat immobilier - Maison de village entièrement rénovée – Conques-sur-Orbiel Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans le village recherché de Conques-sur-Orbiel, découvrez cette charmante maison de village intégralement rénovée à neuf, du sol à la toiture. Aucun travail à prévoir, posez vos valises , habitez ou louez immédiatement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte. À l'étage : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint. Les + : Rénovation complète et récente (toiture, sols, isolation/menuiseries) Emplacement calme au cœur d'une commune dynamique avec commerces et services

Achat immobilier - Terrain agricole de 1 hectares possibilités de remettre en vignes terrain clôturé et petit cabanon

Achat immobilier - Maison à construire à Aussillon (81200) Le modèle AUSTRAL 93 est une maison à étage aux lignes sobres et épurées. Son Salon/Séjour de plus de 39 m² m² offre un bel espace de vie à toute la famille. Un garage attenant à l'espace cuisine augmentera vos espaces de rangements. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard et une salle de bains. Le modèle AUSTRAL 93 est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 56 280 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 215 195 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : AE

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Pont-de-Larn (81660) UN PROJET DE CONSTRUCTION? Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose un terrain constructible de 730 m² viabilisé, idéalement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur le bassin Mazametain et la majestueuse Montagne Noire. Ce terrain est prêt à accueillir le projet de votre vie, il constitue une occasion rare d'y construire la maison de vos rêves. POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION OC RESIDENCES MAZAMET Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : AE

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Mazamet (81200) UN PROJET DE CONSTRUCTION? Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose un terrain constructible de 1496 m² situé dans un lotissement calme, à seulement 2 minutes du centre-ville. Profitez d'un environnement agréable offrant une belle vue dégagée sur la Montagne Noire et les montagnes environnantes. Ce terrain constitue un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION OC RESIDENCES MAZAMET Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : AE

Achat immobilier - Maison de village de 83M2  pleine de potentiel au cœur de Pezens, à deux pas de Carcassonne. Sur trois niveaux, vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, une remise et une cour d’environ 8 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au dernier niveau, un grenier de 50m2 aménageable offrant trois pièces, dont une de 9m2 déjà isolée, laisse place à vos projets d’aménagement. Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien en quête d’un projet à personnalisé. Cette annonce vous est proposée par CHENINE Féthi - SAS - NoRSAC: 851024984, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au coeur du charmant village de Labecede Lauragais, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. D'une surface de 94 m², elle se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, un espace cuisine à créer, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante, parfaite pour un espace bureau ou pour y créer un espace dressing. Le second étage, quant à lui, abrite un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : chambre, salle de jeux ou espace de rangement, à vous de choisir ! La toiture, en bon état, constitue un atout majeur pour ce bien qui nécessite d'importants travaux de rénovation. Cependant, son potentiel est indéniable et n'attend que votre touche personnelle pour le transformer en un lieu de vie unique. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis à l'affichage du DPE. Prix d'achat 53.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, ou, par courriel à . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .