9 biens immobiliers à vendre à Caudrot

Achat immobilier - Maison 2 pièces 190 m² Aux portes de Langon (Gironde), découvrez ce charmant village avec toutes les commodités dont une gare. Le bien proposé est au coeur du village et se compose de 2 pièces d'environ 85 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il est à réhabiliter selon vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me ! DPE : Non soumis Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 18% (soit 50 000€ hors honoraires). Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX. Surface : 190 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Située sur la commune de Caudrot (33490), cette maison en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg. Elle dispose d'une petite cour, idéale pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée ouverte qui apporte du charme à l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°, sous la carte T/G , assurée auprès de la MMA IARD RCPn° , sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 480

Achat immobilier - Iad France - Aurélie Barray () vous propose : CAUDROT- Idéalement située au CENTRE de CAUDROT au calme en fond d'impasse, cette jolie maison construite en 1994 de plain pied sur magnifique terrain de + 4000 m² environ constructible ? Entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, bureau, salle à manger, salle de bains, wc. Son atout : GARAGE et APPARTEMENT indépendant de 32 m² environ. Maison soignée et bien entretenue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Caudrot (coteaux de Sarranson). Superbe maison de plain-pied de 160 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel, totalement au calme, sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l’entrée, un chemin privatif vous mène à un parking en graviers soigné et à la propriété, implantée sur un magnifique terrain arboré et fruitier de 5 146 m². L’espace de vie : Un salon-séjour de 30 m² équipé d’une climatisation réversible. Une grande cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine/cellier très pratique. Une magnifique véranda de 55 m² entièrement isolée, en double vitrage et climatisée, utilisable comme une véritable pièce de vie à l’année, avec accès direct à une cave. Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un grand garage indépendant de 30 m². Une zone extérieure couverte dédiée au stockage du bois. Un terrain arboré d’un demi-hectare offrant une intimité totale et un environnement naturel privilégié. Performances énergétiques DPE C, GES B Construction de 1986 régulièrement entretenue et modernisée pour une maîtrise totale de vos factures : isolation complète et double vitrage intégral. Chauffage et fraîcheur assurés par climatisations réversibles (maison + véranda). Chauffe-eau solaire. Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité en cours (générant un revenu annuel régulier).Idéalement située à moins de 10 minutes de Langon et des accès autoroutiers/gare. Aucun travaux de structure ou d'isolation à prévoir.

Achat immobilier - En plein centre du village, découvrez cette charmante maison d'environ 120m², offrant un espace de vie confortable et pratique. La maison est actuellement louée avec un loyer de 550€, ce qui en fait également une opportunité d'investissement attrayante. Rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. Étage : Trois chambres dont une en enfilade et une salle d'eau. Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour se détendre en plein air.

Achat immobilier - Terrain à construire de 950 m² à saint-pierre-d'aurillac, vue jardinréalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée sud-ouest, située à saint-pierre-d'aurillac. Profitez de cet espace extérieur pour imaginer une habitation qui vous ressemble, avec un environnement offrant une vue sur jardin. Il s'agit d'un terrain à bâtir d'une surface de 950 m² idéalement orienté vers le sud-ouest. Ce terrain propose un cadre extérieur agréable grâce à sa surface généreuse. Environnementsaint-pierre-d'aurillac offre un cadre de vie calme à proximité d'équipements pratiques. La commune se situe à proximité de l'autoroute a62, accessible à 5 km. Une gare est également présente à saint-pierre-d'aurillac, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école primaire. Autour du bien, vous trouverez des commerces, une supérette, un bureau de poste, ainsi que des équipements tels qu'un restaurant, une bibliothèque et un tennis. Nous ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon au prix de 76000 euros. Pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne au (o6-) de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans cette démarche. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Faites revivre cette maison de plain-pied composée d'une entrée sur un séjour très lumineux (40 m²) avec une cuisine ouverte à refaire, cellier, dégagement, 3 chambres, wc, salle de bain. L'isolation en toiture vient d'être refaite. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou granulés . Attenant sur l'arrière un grand garage ouvert sur un côté d'environ 30 m². Joli terrain avec vue sur les coteaux de 1307 m². Honoraires charges vendeurs ref. Mandat 4637

Achat immobilier - En exclusivité : Entre Langon et La Réole, au cœur d'un environnement calme et préservé, se dévoile ce domaine viticole offrant de multiples possibilités de développement : projet professionnel, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, œnotourisme, les options sont nombreuses. La propriété se compose de trois maisons distinctes implantées sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignes plantées à hauteur d'environ 2 hectares de Merlot et 1 hectare de Cabernet Sauvignon, offrant de très bons rendements sur un très bon terroir. Chaque maison est dotée de son propre chauffage électrique et de sa propre fosse septique, complétées par plusieurs bâtiments d'exploitation viticole. La première maison, en pierre, jouxte la piscine et distille un charme paisible et chaleureux. Sa cheminée en pierre habille un généreux séjour-cuisine ouvert, complété d'un bureau indépendant. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un ancien parc animalier complètent cet ensemble, équipé de menuiseries PVC double vitrage. La deuxième maison, plus grande, déploie un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et une belle cuisine ouverte. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une chaufferie. Cheminée en pierre, un magnifique escalier, volets roulants et double vitrage complètent cette maison lumineuse et fonctionnelle. Attenante, la troisième maison offre une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie associant cuisine et salle à manger. Deux chambres se répartissent à l'étage. Légèrement plus rustique, elle ne demande que de légers travaux esthétiques pour devenir un vrai atout charme. Les chais, quant à eux, sont attenants à la maison et offrent plus de 300 m² supplémentaires exploitables. Le matériel de vinification est compris dans le prix de vente la liste complète est disponible sur demande. N'hésitez pas à Vianney Establet pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - A Vendre Maison De Type 5 D'environ 130 M² Sur Parcelle De Plus De 1500 M² Sur La Commune De Caudrot - 33490 - Quartier La TUILERIE. Cette maison vous propose une entrée sur séjour de 21 m², une cuisine équipée avec coin salle à manger de 41 m² avec Poele A Bois, une salle de bain avec toilette. A l'étage, quatre chambres et une mezzanine. Côté extérieur, un Grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et un Puits. A Savoir: travaux d'embellissement à prévoir. LES Plus: assainissement aux normes, Panneaux Solaires, climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hk HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Prix de vente : 80 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536

Achat immobilier - Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on découvre. Cette demeure en pierre, résolument atypique et pleine de caractère, appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce principale, spectaculaire par ses volumes avec plus de 70 m2, révèle toute l’authenticité du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, vitraux en double vitrage et détails architecturaux remarquables créent une atmosphère singulière, chaleureuse et hors du commun. La cuisine s’intègre avec élégance sous un arc triomphal en arc brisé, d’inspiration néogothique, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le passage vers l’espace nuit offre lui aussi un décor exceptionnel : une baie monumentale en arc brisé, agrémentée d’une superbe grille en fer forgé aux volutes travaillées. Des éléments rares, qui donnent à cette propriété une identité que l’on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. L’espace nuit se compose notamment d’une grande chambre principale de 29 m2, ainsi que d’une seconde pièce de 10 m2, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace personnel. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de plus de 4 000 m2, offrant différents espaces déjà aménagés : terrasse en bois, bungalow, petit chalet et parc arboré. Un environnement propice aux projets, à la détente et à la création d’un véritable univers autour de cette demeure de caractère. Une propriété pour ceux qui recherchent autre chose. Avec son architecture néogothique, ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son vaste terrain, cette maison offre un potentiel rare à Langon, à seulement 200 000 €. Un lieu singulier, une architecture remarquable et plus de 4 000 m2 pour laisser libre cours à vos projets. CLASSE ÉNERGIE : E 283 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO?/m2/an Frais annuel d'énergie du logement entre 3730 € et 5140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 200 000 €, dont 5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 € Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ref: 5065- Christy- Jean Paul LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT : À seulement 15 minutes de Langon, découvrez cette maison en pierre d'environ 132 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. Une véranda de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 35 m² et d'un hangar de 10 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 949 m², offrant espace et tranquillité, tout en restant à proximité de Langon et de ses commodités. Une maison en pierre aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Jean-Paul BARBET – Agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C. de Bordeaux sous le numéro 798 263 745. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Paul BARBET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Bazas - 5064 - SAUGE (Aquitaine-gironde 3 hectares (ha) Les Agences Euro Immobiliers de Bazas et Sore vous présentent MAISON D'ARCHITECTE DE 150 M² — PLAIN-PIED, DÉPENDANCE ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊT Aux portes de la ville, cette maison d'architecte construite en 2017 bénéficie d'un cadre paysager préservé, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la forêt. Les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes par la piste cyclable et en 5 minutes en voiture. La proximité de l'autoroute permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Toulouse en 1 h 30. Entièrement de plain-pied, la maison développe 150 m² et séduit par son architecture aux lignes sobres, soulignée par un bardage bois qui s'intègre harmonieusement à son environnement. La pièce de vie de 75 m² offre de généreux volumes sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace de vie vers le jardin. Le chauffage au sol, associé à un revêtement en béton ciré, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2025 assurent un confort chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau. Une pièce complémentaire de plus de 10 m² permet d'envisager une troisième chambre par la création d'une cloison. Les chambres disposent de portes-fenêtres ouvrant directement sur les extérieurs. Une dépendance de plus de 60 m² accueille actuellement deux grands boxes, une sellerie et un espace de stockage, offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Un carport de plus de 65 m² complète l'ensemble. À l'abri des regards, le vaste terrain paysager et piscinable invite à profiter pleinement des extérieurs. Son accès direct à la forêt prolonge ce cadre de vie privilégié, où se conjuguent nature, confort de plain-pied et proximité des commodités. Pour toutes visitent appeler le Dominique Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €.

Achat immobilier - Chartreuse d’exception du XVIIIème siècle – Domaine de prestige au cœur des Graves À seulement 30 kilomètres de Bordeaux, cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures françaises. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et climatisée, elle a su préserver l’ensemble de ses éléments d’origine : parquets de Versailles, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes de réception remarquables, offrant un art de vivre rare. Nichée dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un parc d’environ 4,45 hectares ouvrant sur les vignes et la campagne environnante, dans un calme absolu. Le domaine développe près de 1 200 m² de surfaces bâties, comprenant une élégante demeure principale d’environ 420 m², dont un logement indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’anciennes écuries, une cuisine d’été ouverte sur l’espace piscine ainsi que différents bâtiments annexes permettent d’envisager de multiples projets. Pensée aussi bien pour une résidence familiale d’exception que pour une propriété de réception, une maison d’hôtes, un siège de société, un projet hôtelier confidentiel ou un domaine événementiel, cette propriété offre une polyvalence rare. Les vignes, participent pleinement au charme du domaine, dont l’ensemble des terres est situé en AOC Graves. Enfin, la propriété bénéficie d’une accessibilité idéale : gare à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en liaison directe, tout en conservant un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle où patrimoine, authenticité et art de vivre se conjuguent à la perfection, aux portes de Bordeaux. Gare CERONS direct vers la gare SAINT JEAN (15mn) Commerces, commodités ville de PODENSAC Prix 2 490 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur Véritable coup de coeur, contactez nous

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un environnement préservé, à l’abri des regards, cette élégante maison en pierre d’environ 280 m², implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 820 m², invite à une véritable parenthèse de sérénité. Elle conjugue le charme authentique de la pierre, des prestations contemporaines et une qualité de vie rare. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cœur de la maison. La cuisine ouverte et son espace repas convivial, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvrent généreusement sur une terrasse ombragée par une pergola habillée de glycines, véritable invitation aux déjeuners d’été et aux longues soirées entre proches. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre (ou bureau) avec dressing et salle d’eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin. Accessible par deux escaliers, l’étage a été conçu pour répondre aux besoins d’une grande famille. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres partageant une salle d’eau, un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, un espace sport ou de lecture selon les envies. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable terrain de vie. La piscine, parfaitement exposée, les différentes terrasses, le triple stationnement couvert et l’atelier indépendant offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, où chaque espace a été imaginé pour favoriser les moments de convivialité, les réunions familiales et le plaisir de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Un véritable refuge de campagne, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Prix 436 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur Contactez nous

Achat immobilier - À vendre en exclusivité à Pondaurat, maison d'environ 90 m² avec garage double, dépendance et jardin de 1 300 m². La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. Côté chauffage vous y trouverez un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur avec split réversible. La maison dispose d'un grand garage double attenant ainsi qu'une cave. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 300 m², au calme et disposant d'un puit, ainsi qu'une dépendance en pierre. Les +: - Assainissement individuel conforme - Double vitrage - Climatisation - Combles aménageables - Garage - Dependance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°sous la carte T/Gassurée auprès de la MMA IARD RCPn°sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence: 0000.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Budos (33720) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BUDOS, PROCHE DE VILLENAVE-D'ORNON, OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous invite à bâtir une maison sur mesure orientée sud-ouest, dans un cadre naturel avec une belle vue sur le jardin. Situé sur une parcelle de 1000 m², il offre un emplacement privilégié à Budos, à proximité d'une grande ville. Ce terrain vous permet de profiter pleinement de son potentiel sans aucune construction existante. Il s'agit d'une parcelle offrant suffisamment d'espace pour concevoir des extérieurs agréables, propices à la détente et aux activités de plein air. ENVIRONNEMENT Budos est une commune tranquille, proche de la ville de Villenave-d'Ornon située à 29 km. Vous pourrez également rejoindre l'océan Atlantique à environ 44 km. Le secteur est desservi par plusieurs gares situées à 8 et 9 km, à Preignac et à Barsac. L'autoroute A62 se trouve à 8 km, facilitant les déplacements. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que des établissements scolaires de niveau primaire. Pour les loisirs, restaurants et terrains de tennis sont accessibles à moins de 10 minutes. NOUS Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets pour un prix de 84 000 €. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une rencontre, prenez contact avec Pamela AUDINEAU, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : PA1090BUDOS-0

Achat immobilier - Terrain à batir Fargues À vendre, beau terrain à bâtir de 636 m², idéalement situé. Ce terrain constructible et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à bâtir Cérons Terrain à bâtir de 450 m², bien situé. Vous pouvez bénéficier du Prêt à taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à Damien FATH au O5 pour plus d'information. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 840 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Ensemble de caractère en pierre de 200 m² — Parc de 2 hectares sans vis-à-vis — Proche Abbaye de Saint-Ferme ​Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre abbaye bénédictine de Saint-Ferme et sur la voie de Vézelay du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette bâtisse ancienne offre calme absolu, authenticité et vue dégagée sur la campagne. ​Implantée au cœur d’une parcelle entièrement clôturée de 20 000 m² (2 hectares) sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Les gros travaux ont été engagés le bien est à finir de rénover selon vos goûts et projets. ​Distribution : ​Vaste pièce de vie lumineuse et espace cuisine. ​4 chambres, dont une suite parentale. ​2 salles de bain / pièces d'eau. ​Belle terrasse couverte, idéale pour les repas à l'abri avec vue panoramique sur le terrain. ​Extérieurs et dépendance : ​Grande parcelle arborée et sécurisée, parfaite pour accueillir des animaux (chevaux), un projet permacole ou une piscine. ​Dépendance attenante ou séparée offrant un potentiel supplémentaire important (atelier, gîte pour pèlerins et touristes, stockage). ​Idéal pour les amoureux de vieilles pierres, un projet équestre, d'accueil touristique ou une grande maison familiale au vert. ​Diagnostics en cours. Visites sur rendez-vous. Pas de démarchage, ni d'agence Merci Premier message via le bon coin

Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : RESIDENCEE VILLA PRESENTINE Zone Artisanale, 33420 Rauzan   Le Bien : Chambre meublée de 21.23 m2 Prix de vente : 80 600€ Loyer annuel : 5 391€ Charges annuelles : 288€ Taxe Foncière : 70€ Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 06/2027

Achat immobilier - Discover authentic French charm in this characterful 4-bedroom stone property nestled in a tranquil hamlet, just a stone’s throw from the beautiful River Garonne. Brimming with original features and full of potential, this inviting home offers generous living space ready to be updated to your taste, reflected in its competitive, priced-to-sell guide. Outside, enjoy total privacy with a sparkling swimming pool featuring a brand-new liner installed this year – perfect for long summer days. An ideal opportunity for those seeking a holiday retreat, permanent home or renovation project with immediate enjoyment. Peaceful, picturesque and wonderfully located for riverside walks, markets and local amenities. Not to be missed. Viewing highly recommended to appreciate character, location and superb value on offer today. Reference L3540 Recp. Rooms 1 Utility 1 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Extras: Swimming pool (9.5m x 5m) Chlorine, new liner in 2026, Attached Barn Ground floor: 5.5 x 9.3m = 51.15 m², Attached Barn 1st floor: 6.0 x 7.0m = 42.00 m² Attic: 6.1 x 6.3m = 38.43 m² Grounds 1114m² Services: Water, Electricity, mains drain – via private pumping station with Hydroserve service contract. Tax Fonciere: 680 euros per year DPE G, Single glazed windows, no heating.