20 appartements à vendre à Cébazat

Appartement à vendre - Le réseau Contact Immo 63 vous propose, en exclusivité à Cébazat, un appartement T2 de 56 m² traversant, avec deux terrasses dont une couverte, ainsi que deux jardins clos pour un espace extérieur total de 76 m². Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2020 d'un étage. Il se compose d'un séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m² soit une pièce de vie de 35 m², d'un cellier avec emplacement pour machine à laver, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'appartement est doté de nombreux rangements. Un espace de rangement extérieur est également présent. Vous pourrez profiter également d'un garage en sous-sol de 15m². Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots: 45 Nombre de lots d'habitation: 20 Montant des charges mensuelles: 90 € par mois ( entretien des communs, eau froide, syndic, fonds travaux ) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - [Coordonnées masquées] Ref : Va 2067 Prix : 169 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Toutes nos annonces immobilières sur Sarl Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 Saint-Bonnet-Les-Allier – Coralie Paris Gérante – Numéro de carte professionnelle Cpi 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la Cci du Puy de Dôme, valable jusqu'au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 937 957 603

Appartement à vendre - 63118 - Cebazat - Quartier Calme - 3 Pièces - 2 Chambres - 58.4 M² - Idéal Pour Vivre En Toute TRANQUILLITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier paisible de Cebazat. Cet appartement de 58.4 m², idéalement agencé sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 3 pièces dont 2 chambres, il saura vous séduire par son ambiance cosy et sa luminosité naturelle. Construit après 2006, cet appartement en excellent état général bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible vous garantit des moments de tranquillité et de sérénité incomparables. Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile artisanale et la façade en crépi, tous en excellent état, assurent une qualité et une durabilité remarquables à ce bien. L'ensemble de l'immeuble est également en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, d'un agréable espace de vie de 24.0 m², et d'une proximité aux transports en commun et aux commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dominique Simonin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Programme Immobilier Neuf « Alchimie » – CÉBAZAT Idéal investisseurs et primo-accédants Découvrez Alchimie, un programme immobilier neuf situé à Cébazat, au nord de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel recherché, entre nature et dynamisme urbain. ? Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 117 000 à 126 000 € T2 : 3 logements de 145 500 à 171 500 € T3 : 9 logements de 176 000 à 254 500 € T4 : 5 logements de 255 500 à 299 400 € ? Une résidence moderne et à taille humaine La résidence se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces.Chaque logement bénéficie : D'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon D'un garage ou stationnement en sous-sol et/ou extérieur De locaux vélos sécurisés et équipés D'un jardin commun paysager en coeur d'îlot, favorisant convivialité et biodiversité ?? Confort, performance et personnalisation Logements configurables selon vos besoins : bureau, dressing, pièce supplémentaire Pour certains lots : pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement), libérant les murs des radiateurs Résidence conforme à la Re 2020, faible consommation énergétique Possibilité d'installer une cuisine équipée avant la livraison (en option) ? Un emplacement stratégique Cébazat offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et parfaitement connecté : À 8 km de la Place de Jaude À 5 min du Chu Clermont-Ferrand Accès rapide via bus, tramway et voie rapide À proximité immédiate : crèche, écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels Entre volcans, plaines et espaces verts, Cébazat séduit par son esprit village, sa vie associative dynamique et sa proximité directe avec l'hypercentre clermontois. ? Un investissement sécurisé et pérenne Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Garantie décennale Forte demande locative sur le secteur ? Renseignements, plans et disponibilités sur demande Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]? Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Appartement à vendre - Iad France - Alexandre Chambel-Carranca vous propose : En Exclusivité Appartement 2 pièces en rez de jardin à Cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à Cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 139 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chambel-Carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - T2 avec jardin + terrasse + garage Résidence récente Cébazat LES + Du BIEN - Résidence récente de 2020 - Appartement en excellent état (aucun travaux à prévoir) - Terrasse + jardin privatif exposés plein Sud - Garage fermé inclus - Environnement calme DESCRIPTION - Surface habitable : 56,40 m² - Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre confortable avec accès jardin - Salle d'eau avec WC - Cellier + rangements (placards) EXTÉRIEURS - Terrasse de 11 m² - Jardin privatif de 34 m² - Vue agréable sur les extérieurs - Confort &amp ÉQUIPEMENTS - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Vmc double flux - Isolation performante - Construction béton (bonne qualité) - volets roulants électriques COPROPRIÉTÉ - Copropriété de 20 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - immeuble d'un étage - charge peu élevée de 59,6 par mois. LOCALISATION - Situé à Cébazat - Proche commodités, accès rapide Clermont-Ferrand. Bien présenté par 2A immo SIRET : 925 244 188 Mme Alexane Drijard Agent Immobilier CPI 000 0011 Honoraires inclus de 6.06% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Frais de notaires offert sur ce beau 4 pièces de 88 m2 donnant sur une terrasse de 8m2 dans une résidence de standing idéalement située proche de tout, Situé Emplacement Premium, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1 T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Alexandra Tamar

Appartement à vendre - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’Espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’Appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau Ei (Id 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Beau 3 pièces au sein d'une résidence neuve Situé Dans un nouveau quartier résidentiel bien coonecté et proche des commerces, commodités, crèches et groupes scolaires, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 36.5 un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael

Appartement à vendre - T3 avec jardin privatif – Cébazat (quartier calme) Situé à Cébazat, dans un environnement calme et agréable à proximité du tramway, venez découvrir ce bel appartement T3 récent construit en 2020, au sein d’une résidence sécurisée (double digicode : portail + immeuble). Superficie : 62,5 m² – Rez-de-chaussée Un agencement fonctionnel et lumineux : • Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², offrant un bel espace de vie convivial • 2 chambres confortables (13 m² et 9,5 m²) • Salle de bain moderne de 6 m² • Wc séparés Un extérieur rare : Profitez d’une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif clôturé de 98 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les animaux. Stationnement facile : 2 places de parking privées incluses Confort et performance énergétique : • Chauffage individuel au gaz • Dpe : B (économe en énergie) Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 1120 € / an • Taxe foncière : 910 € Libre en septembre 2026 Un bien récent, sécurisé et avec extérieur, rare sur le secteur

Appartement à vendre - Situé sur la commune de Cébazat, dans un environnement calme, venez découvrir ce duplex de 81 m² en excellent état, idéal pour une famille. Les atouts : Très lumineux avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Dpe B (économe en énergie) Duplex avec belle répartition des espaces Pas de voisin au-dessus Balcon agréable pour profiter de l’extérieur (expo plein sud). ️ Composition : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle 3 chambres Une salle de bain moderne et spacieuse 2 toilettes séparés Espaces de rangement Place de parking extérieur privé. Environnement : Quartier très calme Proche des commodités, écoles et transports Taxes foncières : 1.050 euros/an. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Agences immobilières merci de s'abstenir.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement neuf à Cébazat, 63118 Offrez-vous un cadre de vie idéal avec ce T3 de 61.07 m² situé au 3ème étage d'une résidence moderne. Bénéficiez d'une exposition Nord/Est qui apporte luminosité et douceur tout au long de la journée. Cet appartement comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, parfait pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également d'une grande terrasse de 36.5 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un box privatif est inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le prix attractif de 196 500 € (Tva à 20%) vous permet d'investir dans un bien de qualité avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Cébazat et bénéficiez d'un logement neuf alliant confort, modernité et performance énergétique. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir toutes les possibilités d'aménagement personnalisées. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Theo Sibial - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Frais de notaires offert sur ce beau 2 pièces de 48 m2 donnant sur une terrasse de 8m2 dans une résidence de standing idéalement située proche de tout, Situé Emplacement Premium, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1 T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Alexandra Tamar

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf à Cébazat – 67,7 m² – Prix 201 500 € Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence moderne à Cébazat (63118). D'une surface habitable de 67,7 m², ce T3 parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud/Est. Vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon généreux de 11,6 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de box est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce bien est proposé au prix attractif de 201 500 €, avec une Tva de 20 %. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, vous permettant de planifier votre emménagement en toute tranquillité. Ce projet immobilier respecte les dernières normes thermique et phonique, garantissant confort et économies d'énergie. La qualité Bbc assure des charges faibles, et les frais de notaire sont réduits, un avantage non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, lumineux et fonctionnel à Cébazat. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur logement. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Radia Altilia - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Appartement neuf T3 à Cébazat – Confort et modernité au 3ème étage Découvrez ce superbe appartement neuf de 61.07 m² situé à Cébazat (63118), au troisième étage d'une résidence moderne. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, ce T3 bénéficie d'une exposition Nord/Est, assurant une luminosité douce tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un séjour ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 36.5 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un box privatif complète ce bien afin de garantir votre confort de stationnement. Le prix attractif de 196 500 € Ttc, incluant une Tva à 20%, rend ce logement accessible pour un investissement sûr ou une première acquisition. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, vous permettant de bénéficier des dernières normes en matière de construction et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Saisissez cette opportunité unique d'habiter un appartement alliant qualité, espace et modernité dans un cadre recherché. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Theo Sibial - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T3 65,15 m² – Centre de Cébazat En plein coeur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65,15 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété. Entièrement rénové en 2017, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de Wc séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 27,50 m², idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel Ventilation par VMI Huisseries et volets en bois double vitrage, conformes aux exigences des ABF Le bien est vendu libre de toute occupation. Toutefois, il est actuellement sous convention Anah (signature le ) avec une durée d'engagement restante d'environ 1 an sur une période totale de 9 ans. Informations locatives : Ancien loyer : 527,86 € charges comprises Dont 41,42 € de provisions sur charges Loyer hors charges : 486,44 € Loyer plafonné : 6,65 €/m² (surface fiscale : 73,15 m²) Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : T1 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’Espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’Est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un Wc indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Travaux en cours ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Configurable, Pompe à chaleur, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement à vendre - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’Espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’Appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de Wc séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain. Dernier loyer pratiqué : 430 € hors charges. À proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.27€ par mois (soit 459.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 459.24 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Royat - Appartement - T2 61 m² - Très Bon État - Lumineux Découvrez à Royat cet appartement en Rdc surélevé, qui bénéficie d'une situation remarquable, à deux pas du Parc Thermal et à seulement 300 mètres de la Place Allard, cOEur animé de la ville réunissant bus, commerces, les Thermes de Royat et le Casino. Avec ses 61 m² habitables, ce T2 en très bon état et exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel : -Une entrée avec rangement -Un séjour double (32,3 m²), lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue un espace de vie agréable. -Une cuisine (7,2 m²), est bien intégrée dans le plan de l'appartement. -Une chambre (9,4 m²) -Une salle de bain (4,4 m²) complète l'ensemble, accompagnée d'un Wc indépendant pour plus de praticité. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une Vmc garantit une ventilation saine et continue, tandis qu'un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné, situé au sein d'un immeuble de 8 habitations sur 3 niveaux construit en 1965. À 150 mètres du complexe aquatique Royatonic et à quelques pas du Parc Thermal, ce bien profite d'un cadre de vie particulier alliant détente, nature et commodités urbaines. Potentiel locatif : Rendement locatif potentiel de 6% Public Thermal et touristique permettant un potentiel important en courte durée. Contactez-Moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement au cOEur de Royat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Joli duplex en retrait de la route, au calme. Situé dans une petite copropriété, ce duplex se compose, au premier niveau, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et Wc. Le bien bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques et dispose de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facile dans la rue, et l'emplacement en retrait de la circulation apporte un cadre de vie agréable. Rafraîchissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 356 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 2e étage avec ascenseur.L’appartement offre une belle base à moderniser : séjour lumineux, cuisine indépendante donnant sur balcon, 2 chambres, salle d’eau, cave et place de stationnement. Le balcon avec store banne est accessible depuis la cuisine et le salon, apportant un vrai confort au quotidien.Fenêtres Pvc double vitrage, volets électriques, chauffage collectif gaz.Son véritable atout : la climatisation déjà installée dans le séjour et dans une chambre, pour un confort appréciable toute l’année. Proche des commodités et des transports, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.A voir rapidement !