25 biens immobiliers à vendre à Cénac-et-Saint-Julien

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : CÉNAC-ET-SAINT-JULIEN (24250) – MAISON EN PIERRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GRAND GARAGE Située au cOEur du Périgord Noir, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, à proximité de Domme, de la vallée de la Dordogne et à environ 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette maison en pierre bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services. Cette bâtisse de caractère, dont la construction remonterait à 1841, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un appartement indépendant et un vaste garage. Rez-de-chaussée : Appartement indépendant d'environ 34 m², bénéficiant de son propre accès et comprenant : - Un espace salon-séjour avec cuisine - Une chambre - Une salle d'eau avec WC En complément : - Un vaste garage d'environ 57 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage Premier étage – Habitation principale - Une entrée avec placard - Une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée - Trois chambres, dont deux avec placards - Une salle d'eau - Un WC indépendant Extérieurs : - Une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours - Deux prises électriques extérieures Prestations techniques : - Construction traditionnelle en pierre, - Menuiseries PVC double vitrage, dont certaines oscillo-battantes - Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés - VMC - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 1 026 € Son emplacement au cOEur du Périgord Noir, le charme de sa construction en pierre, son appartement indépendant et son grand garage en font un bien offrant de nombreuses possibilités. Une propriété idéale pour une résidence principale, un projet familial ou pour profiter d'un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou à développer une activité locative. Visite vidéo du bien disponible sur demande. À votre écoute pour toutes infirmations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vente d'un terrain à bâtir, d'une surface 1660m2. Ce terrain est à viabiliser (courte distance, dossier géomètre disponible). Il est situé sur une superbe parcelle à 10 minute à pieds du centre et des commodités en face d'une très belle église du 12ème siècle (site classé bâtiment de France donc contrainte architecturale mais l'avantage est qu'il est protégé). Pas de voisin bruyant, et un cadre idyllique. Le prix au mètre carré est de 22€. Le montant de la taxe foncière indiquée est sur l'ensemble du terrain qui est de 3800m2. Nous ne désirons pas faire appel a des agences immobilières. Les réponses sont attendues par mail. Merci d'avance.

Achat immobilier - This three-bedroom Dordogne property for sale near Sarlat is set in a peaceful hamlet just five minutes from Cénac-et-Saint-Julien and Daglan. With a ground-floor bedroom and bathroom, energy-efficient heating, a garage and a level 4,045m² garden with space for a pool, it is well suited to both year-round living and use as a holiday home. The ground floor includes a spacious 34m² sitting and dining room with fireplace and an eat-in kitchen opening directly onto the west-facing terrace. The bedroom also has access to the garden, while a bathroom, separate WC and utility room complete this level. Upstairs are two further bedrooms, a shower room and separate WC. A second sitting room or snug opens onto a balcony, while an additional office within the pigeonnier provides a quiet space for working from home or pursuing hobbies. Oak beams and chestnut flooring give the interior warmth and character. Modern comforts include double glazing, a heat pump and underfloor heating, contributing to the property’s excellent C energy rating. The taxe foncière is €1,299. Outside, the predominantly level garden offers plenty of room for outdoor dining, recreation and the possible installation of a swimming pool, subject to the necessary permissions. The 21m² garage provides secure parking and useful storage. Shops, services, restaurants and the Dordogne River are within easy reach, with Sarlat-la-Canéda approximately 20 minutes away. A practical and energy-efficient Dordogne home combining a peaceful setting with convenient access to some of the area’s most popular villages. Price including agency fees : 307 400 € Price excluding agency fees : 290 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m2 avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m2, 2/3 prairie et 1/3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m2 environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. A l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

Achat immobilier - iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de Cénac-et-Saint Julien, au calme, dans un environnement très privilégié, authentique longère périgourdine de charme, entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, belle vue sur la campagne environnante. Cette chaleureuse demeure offre au rez-de-jardin : généreuse entrée/bureau, très fonctionnelle cuisine équipée donnant sur la salle à manger et la vaste terrasse, très cosy salon avec son cantou, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, une chambre/bibliothèque avec possibilité de finir d'aménager sa propre salle d'eau et buanderie. À l'étage, 2 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau et/ou bain et dressing. Assainissement individuel récent et conforme. Double vitrage. Chauffage central (chaudière au fuel neuve). Piscine (10x5m). Adoucisseur d'eau. 2 garages. Très belles prestations. Beau terrain plat boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison traditionnelle familiale d'environ 145 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 145 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - WC indépendant - Accès garage A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Deux chambres avec placards intégrés - Une petite chambre ou bureau - Une salle d'eau - WC indépendant - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ? À vendre – Maison T4 à 12 km au sud de Sarlat ? Située à proximité immédiate d’un village avec tous commerces, cette agréable maison T4 d’environ 100 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. ✨ Elle se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminée insert Une cuisine indépendante aménagée Un cellier 3 chambres Une salle d’eau WC indépendant Un garage ? Confort & équipements : Chauffage central par climatisation réversible et électrique Fosse septique neuve DPE : C / GES : A ? Prix : 185 000 € hors frais d’agence ? Environnement agréable, à seulement 12 km de Sarlat, proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne. ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

Achat immobilier - iad France - Jérome PECAL vous propose: Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 530000 m² ,cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel .(voir photo du domaine ) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour , 2 chambres offrent des espaces confortables ,une salle de bain , un séjour avec sa cheminée , a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix . Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Cénac, dans un environnement privilégié, charmante et authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de confort. Au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois suédois, cuisine équipée avec un poêle à pellet, salle d'eau avec WC. À l'étage, spacieuse et lumineuse chambre et bureau. Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire avec sanitaires. Dépendance pouvant servir de chambre. Cave et grenier. Garage. Adorable cour fermée. Consommation énergétique et taxe foncières faibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A43231TP24 - Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, nichée au cœur de 2,7 hectares de nature. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites, une cuisine neuve ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger. De plain-pied, vous accéderez à la suite parentale. Une bâtisse indépendante avec séjour et chambre à l'étage permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Piscine, cadre verdoyant et sérénité absolue complètent ce bien rare. Un garage fermé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Situation légèrement isolée mais à proximité immédiate des commodités (commerces, marché, services, restaurants, santé). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Achat immobilier - CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 270 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien et de Domme, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique DPE : non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460588MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Cénac et Saint Julien - 24250 - Périgord Noir Sarlat - Ensemble de deux chalets en bois (PMR) sur une parcelle de ~2400 m² paysagée constructible dans un environnement très calme, à 4 minutes du bourg et des commerces de Cénac, 15 minutes de Sarlat, 15 minutes de Gourdon (Lot), 5 minutes de la Dordogne et ses plages. La parcelle est entourée par des zones nature ou agricole et d'un petit hameau. Le chalet principal , 45 m², comprend un séjour de 19m², une véranda isolée et chauffée de 9 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau avec toilettes de 5 m² sur vide sanitaire, petite terrasse de 5 m². Chauffage poêle à bois, 1 à 2 stères/an , chauffe largement le chalet entier. Le deuxième chalet, 36 m², modifiable à souhait, comprend une séjour de 13 m², une chambre de 12 m², une deuxième de 6m² , une salle d'eau avec toilettes de 5 m², auvent terrasse de 11m². Possibilité agrandissement sur les deux chalets, éventuellement si besoin, construction nouvelle possible sur le terrain. Année de construction 2011 - DPE exclus car surfaces des chalets inférieurs à 50 m². Diagnostics effectués. Idéal pour habitat principal, secondaire, location saisonnière ou à l'année. Prix 159500 €uros Direct particulier. Agences non acceptées.

Achat immobilier - A Cénac-et-Saint-Julien maison de 170 m² avec piscine sur parc arboré de 5 000 m² et vue panoramique sur la vallée. Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre exceptionnel grâce à son vaste terrain arboré de 5 000 m² et sa vue panoramique sur la vallée. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Cellier • Dressing • Salle d’eau avec WC • Garage de 42 m² • Local piscine de 9 m² Étage • Entrée indépendante • Deuxième cuisine • Salon – salle à manger particulièrement lumineux, doté d’une cheminée et ouvrant sur deux terrasses à la vue dégagée : o Terrasse couverte orientée ouest o Terrasse ouverte orientée est • Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC • Salle de bains • WC indépendant Équipements • Chauffage fioul et cheminée • Tout-à-l’égout Configurations possibles Cette maison peut être envisagée selon deux modes d’occupation : 1. Maison avec studio indépendant Rez-de-chaussée aménageable en studio avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC. Étage dédié à l’habitation principale comprenant quatre chambres, cuisine, salon – salle à manger, salle d’eau, WC, salle de bains et WC indépendant. 2. Grande maison familiale Configuration actuelle : une seule habitation offrant de beaux volumes et un confort optimal. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur réf. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Achat immobilier - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale habitable et de plusieurs dépendances à rénover. La maison principale offre 3 chambres, dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda. À l'étage un bureau et une chambre. En sous sol, deux caves. Nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac adossé à une grange, ancien four à pain, appentis, ancienne étable et pigeonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère • Seconde habitation indépendante • Vue dominante exceptionnelle • Piscine et pool house • Terrain d'environ 10 000 m² • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre naturel privilégié, sans nuisance Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Si vous me communiquez également : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans le village de Cénac et St Julien , au coeur du Périgord Noir , cette agréable maison de 95 m² offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose pour le 1 étage de: une belle pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,2 chambres avec placard intégrés, salle d eau en rez de chaussée: un garage ,un studio et une véranda A l extérieur , vous serez séduits par un beau jardin , idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis . Vous profiterez d un emplacement idéal, à quelques minutes de la dordogne , dans un cadre verdoyant et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif . A découvrir sans tarder ! Lorédana Bourdet Lorédana BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521806034 - Bergerac.

Achat immobilier - À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel - Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : - Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. - Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. - Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. - À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : - Un double garage - Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Achat immobilier - Sur les hauteurs d’une colline à quelques minutes d’un bourg tous commerces et de la vallée de la Dordogne, cette maison en pierre de caractère, typique de la région, bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur d’un parc arboré, en pleine nature et sans nuisances environnantes. Récemment rénovée, la maison dispose d'environ 220 m² habitables avec de beaux volumes et un espace de vie entièrement de plain-pied. Composition de la maison: Rez-de-chaussée - Un hall d’entrée d’environ 14,6 m² - Un séjour d’environ 38,4 m², avec belle cheminée en pierre et poutres apparentes. - Un salon d’environ 41,5 m², ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées - Une cuisine entièrement équipée d’environ 7,3 m², avec notamment un piano de cuisson - Une chambre en suite d’environ 20 m². Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, avec chambre, pièces de vie et accès direct aux extérieurs. Rez-de-jardin - Un hall d’environ 8,4 m² - Une chambre d’environ 20 m² - Une salle d’eau d’environ 3,7 m² - Des toilettes séparées d’environ 1,3 m² - Une buanderie d’environ 30 m². Ce niveau dispose d’un accès indépendant à l’extérieur, offrant une organisation pratique pour recevoir famille, amis ou envisager un espace plus autonome. Premier étage -Une grande chambre dortoir d’environ 48 m² au sol, dont environ 34 m² habitables. Cet espace se prête particulièrement bien à l’accueil d’enfants, de petits-enfants ou d’invités. Annexes et extérieurs La propriété comprend également : - Un garage communicant d’environ 20 m² - Une dépendance d’environ 8 m² - Un terrain arboré de plus de 6 300 m². Situé en zone constructible, le terrain permet d’envisager, selon projet et autorisations, l’installation d’une piscine, une extension ou de nouvelles constructions. Confort et prestations La maison bénéficie de belles prestations : - Excellent état général, aucun travaux à prévoir - Très bonne isolation, DPE classé C - Climatisation réversible dans toute la maison - Double vitrage - Fibre optique - Poêle à bois - Cuve de récupération des eaux de pluie - Assainissement individuelle conforme Situé dans le triangle d'or touristique, quelques minute des nombreux sites remarquables ( Sarlat-la-Canéda, Châteaux de la Dordogne, Rocamadour....), cette propriété est adaptée aussi bien à une résidence principale confortable qu’à une résidence secondaire de qualité. Elle se prête également à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes sans trop de travaux d'aménagement. Son environnement, au calme en pleine nature, ses volumes, son état général et son potentiel d’évolution en font un bien rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Visite virtuelle disponible sur demande !

Achat immobilier - Maison de 134 m² à Cénac sur un terrain d’environ 2 000 m² Cette maison offre une configuration fonctionnelle et un cadre agréable, avec de beaux volumes et une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur. Rez-de-chaussée Deux chambres Salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine Salle d’eau WC indépendant Cellier Étage Deux chambres supplémentaires Salle d’eau WC indépendant Équipements Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l’égout Cette maison constitue une base solide pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec un terrain spacieux et un agencement pratique. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur réf. 26302

Achat immobilier - Au cœur d’un des plus beaux villages médiévaux de la vallée de la Dordogne, au pays des mille et un châteaux, cette élégante demeure de caractère, restaurée avec un goût remarquable, bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une vue spectaculaire sur le village et son château. Véritable invitation à l’art de vivre périgourdin, cette propriété conjugue avec raffinement charme historique, confort contemporain et potentiel d’accueil. Elle constitue aussi bien une prestigieuse résidence familiale qu’une opportunité rare de développer une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Répartie sur trois niveaux, la maison comprendf une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, ainsi que sept belles chambres et sept salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Une véranda lumineuse et un charmant patio complètent harmonieusement les espaces de vie. À l’extérieur, un magnifique jardin suspendu d’environ 600 m² prolonge la propriété et s’ouvre sur un panorama tout simplement exceptionnel, embrassant le village et son environnement historique. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la propriété dispose également d’un jacuzzi et d’une piscine au sel (6,5 m x 3 m), invitant à la détente dans un cadre privilégié. Garage, cave, buanderie et bûcher complètent les prestations de cette demeure parfaitement entretenue. Dotée d’un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, d’une climatisation réversible, et de quatre places de stationnement privatives, cette propriété se distingue par son excellent niveau d’équipement et son état irréprochable. À seulement cinq minutes à pied des commerces, restaurants et services du village, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord.

Achat immobilier - Maison mitoyenne de 130 m² à Cénac-et-Saint-Julien sur un terrain de 1 193 m² Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreux espaces à valoriser. Rez-de-chaussée Salon Cuisine Chambre Salle d’eau WC indépendant Étage Quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement Atouts supplémentaires Grand grenier aménageable de plus de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite Toiture et charpente en bon état, un point essentiel pour un projet de rénovation serein Intérieur à rafraîchir, permettant de repenser les volumes et de personnaliser entièrement l’espace Potentiel Avec ses 5 chambres existantes et son grenier aménageable, cette maison peut devenir une grande habitation familiale ou un projet locatif intéressant. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur réf. 24121

Achat immobilier - Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Face à la Bastide de Domme, vallée de la Dordogne, à 14 km de Sarlat, Périgord Noir Située au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, face à la Bastide de Domme, cette propriété rare offre une maison en pierre pleine de caractère à restaurer, avec piscine, ainsi qu’un logement indépendant. Le tout est niché au milieu de 8 hectares de terrain, au bout d'une impasse, à quelques minutes d’une charmante ville avec tous commerces, écoles et services. Vous êtes à la fois proche de la vie locale et en pleine nature, dans un calme absolu. Ancienne maison en pierre élevée sur caves : En rez-de-jardin : -Caves, -Buanderie. Au 1er niveau : -Hall d’entrée, -Cuisine, -Deux chambres, -Salle d’eau, WC, -Véranda, -Grenier. Confort : -Menuiserie simple vitrage, -Chauffage central. Non Attenant : -Terrasse couverte (Pool-house) En rez-de-jardin habitation : -Grande pièce de vie et cuisine, -Chambre avec salle d’eau, -WC avec buanderie, -Chambre avec salle d’eau WC, dressing et bureau. Confort: -Plancher chauffant, -Pompe à chaleur, -Assainissement : Fosse septique. Piscine Desjoyaux 10x5 Terrain de 8Ha 05Ca 02A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 280 000 euros net vendeur 16 800 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - Propriété ancienne rénovée A 15 minutes de Sarlat et 5 minutes d'un village au bord de la Dordogne avec tous commerces et services, cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure avec 1,6 ha de terrain comprend une maison rénovée entièrement, une dépendance à rafraîchir, une piscine et une noyeraie. 1- La maison principale de 153 m² habitables sur 3 niveaux. - En rez-de- chaussée : 2 chambres (13 et 14 m²) ouvrant sur l'extérieur, salle de bains,wc, buanderie. - Au dessus : Arrivée sur une agréable terrasse plein sud avec accès à un salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée moderne semie ouverte, 1 chambre avec salle de bains/wc en suite. Le tout avec vue dégagée sur la campagne et les noyeraies. - A l'étage( dans les combles) : Vaste chambre (22 m²),salle de bains. 2- La dépendance de 46 m² habitables comprend un séjour de 25 m² au rez-de-chaussée, 1 chambre et 1 salle de bains à l'étage. Un garage de 38 m² attenant pourrait être ouvert sur la maison pour créer une cuisine et éventuellement une chambre avec sa salle bains. Prix : 650 000 Euros Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 625 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Immeuble avec chambres d'hôtes et commerce A 10 minutes de Sarlat dans un village au bord de la Dordogne avec toutes commodités accessibles à pied, sur un terrain de 600m² environ, cette propriété de 240m² est idéale dans le cadre d'une reconversion professionnelle. Sur 3 niveaux, elle comprend 2 appartements, 4 chambres d'hôtes avec leur salle d'eau en suite, un local commercial actuellement à usage de laverie. - A l'extérieur: Garage attenant de 30 m² avec chaufferie. Piscine chauffée, jacuzzi, pergola Pompe a Chaleur Atlantic récente, rénovation totale de moins de 10 ans. Le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hôtes et gites est inclus dans le prix. Prix : 540 000 Euros Dont Honoraires 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.