67 biens immobiliers à vendre à Chalais

Achat immobilier - CHALAIS - Sud Charente (16) - Dans une résidence privée en copropriété, très belle maison en pierre rénovée d'environ 128 m² habitables sur un terrain d'environ 956 m². Mitoyenneté sur un côté avec autre bâtisse en vente également. Dans un environnement privilégié, au calme et proche du centre de Chalais, cette maison offre beaucoup d'atouts. Confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Au rez-de-chaussée beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte très conviviale. Cet espace de vie est directement connecté au jardin très intime. La terrasse et la piscine proposent une ambiance de vacances, la vue est superbe! Deux chambres avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage deux autres chambres en suite! Le lieu est propice au repos au sein d'un cadre sécurisé et privé. Chauffage par climatisation réversible. Charges de syndic bénévole de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert et l'assainissement. La quiétude charentaise! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A33738SHH16 - Propriété étonnamment spacieuse avec plusieurs dépendances/garages. Piscine et grand jardin avec terrain supplémentaire. À proximité de la ville de marché de Chalais, qui offre tous commerces, écoles, médecins, vétérinaire, ainsi qu'une gare reliant Angoulême et Bordeaux. Idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Achat immobilier - Joli pavillon de 2010 composé de trois chambres, 1 grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, garage attenant (portail ext. à installer pour y accéder) et garage non attenant. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques, jardin clos et constructible, TAE, libre début 2027.

Achat immobilier - Contactez Delphine BEAURAIN 07.86. 71.47. 71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°FCI IMMOBILIER vous propose cette maison comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon/séjour (71.50m2), salon avec ancienne cheminée, salle de bains avec douche, cellier, WC et à l'étage trois chambres, bureau, WC avec arrivée d'eau et évacuation pour faire une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous serez heureux de profiter de la véranda avec barbeccue de 16.5m2 donnant accès à l'exterieur. Un garage de 55 m2, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble sur un terrain arboré de 1392 m2. Commerces et écoles de la maternelle au collège à moins de 5 minutes en voiture. Ramassage scolaire à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Maison neuve de plain-pied – Prête à personnaliser – À découvrir sur la commune de Chalais, cette maison neuve jamais habitée d’environ 68 m², offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, performance énergétique et proximité des commodités. D’une conception fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : • Une belle pièce de vie de 30,50 m² avec larges ouvertures sur l’extérieur • 2 chambres • 1 salle d’eau avec douche • Un cellier avec fenêtre • Une terrasse de 13,50 m² • Un auvent couvert de 9 m² • Une parcelle d’environ 600 m² • Maison conforme aux normes PMR • Raccordement au tout-à-l’égout Prestations et équipements • Chauffage par split et radiateurs • Chauffe-eau thermodynamique • Étude de sol réalisée • Assurance dommages-ouvrage • Assurance décennale Performance énergétique • DPE A, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies au quotidien. Une maison à personnaliser selon vos goûts La maison est livrée prête à être aménagée, mais : • Les travaux de peinture intérieure restent à la charge de l’acquéreur. • L’achat et l’installation de la cuisine sont à la charge de l’acquéreur. • L’acquéreur a la possibilité de choisir son carrelage, afin de personnaliser son intérieur selon ses envies. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Écoles, commerces, médecins, gare et services sont facilement accessibles pour un quotidien pratique, même sans voiture. Photo d’aménagement proposée par l’IA Une maison neuve, économique et confortable, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image. Il ne manque plus que vous ! Contactez-moi dès à présent pour visiter – Ryan CANTET -

Achat immobilier - Sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 20 mi de Chalais (16), à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme.       Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 181 m² Située dans un petit hameau près de Aubeterre-sur-Dronne se trouve cette charmante maison indépendante de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec dépendances attenantes, un grand et joli jardin arboré et fleuri de plus de 6000m² incorporant une piscine privée creusée avec une terrasse autour. Cette propriété en pierre a une façade discrète qui cache un intérieur très spacieux avec un grand salon au plafond voûté et une cuisine/salle à manger tout aussi grande avec des baies vitrés avec vue sur le jardin. Il y a un débarras et des toilettes à ce niveau et 3 chambres et 2 salles de bains au premier étage. Il y a également un grand nombre de dépendances et de garages. Prix honoraires inclus : 210 000 euros Prix honoraires exclus : 196 262 euros Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 898 € et 3 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Située à la sortie d'un charmant petit village, à moins de 7 minutes de Chalais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services. D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 24 m² avec insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 35 m², actuellement utilisé en buanderie/ cellier. Un second garage indépendant de 52 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant espace et tranquillité. le Chauffage central est au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normes Une maison offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible, avec de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités grâce à ses deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 615654 )

Achat immobilier - A47803JR16 - The PropertySet back behind white gates and picket fencing, with a broad mainly-grassed parking area opening beyond them, this is a classic South Charente villa of the kind that's increasingly hard to find: a proper 1960s "pavillon" raised elegantly above its own basement level, with a wrap-around terrace on wrought-iron balustrades that circles the first floor. Terracotta pantile roof, crisp white render, stone detailing and pale-blue shutters frame it in the garden, a large oleander, when in full flower, gives the approach real Mediterranean charm.Inside, nearly 160 square metres of living space are arranged over two levels. The main floor has an entrance hall leading to a generous living room and kitchen, with two double bedrooms, a bathroom and a WC. The terrace off the living and dining rooms is the heart of the house - and one of its best features: it commands impressive views across the valley to the Château de Talleyrand, which fills the horizon above the town. Evening apéritifs out there will be hard to beat.A staircase leads down to the basement level ("sous sol") - and this is where the house earns its flexibility. There's a further bedroom with its own shower room and WC (ideal for guests, teenagers, or a rental letting), plus extensive storage, a gymnasium, and boiler room. The lower level keeps the main floor cool in summer and gives the house that useful "service under the floor" layout typical of well-built villas of this era.Outside, the garden extends to nearly 0.7 of an acre - mature trees and shrubs giving privacy and established character without being high-maintenance - with a further storage shed tucked away. With three bedrooms, two bath/shower rooms, and a location that works for full-time family life, lock-up-and-leave holidays, or long-let investment, the house covers all three bases convincingly.Chalais and the Surrounding AreaChalais is a small historic market town in the far south of the Charente, where the Tude and Viveronne rivers meet - rolling countryside of sunflower fields, vineyards and wooded valleys, an easy drive north of the Dordogne border. The château your terrace looks out on is the imposing Château des Talleyrand-Périgord, birthplace of the famous family, standing on its promontory above the town and open to visitors in summer . The town itself climbs pleasingly up the hillside to the church on the hill, with vast views over the spite its size, Chalais is a genuinely working town rather than a sleepy one: it's known for its lively Monday markets and fairs, with a foire each first Monday of the month. You'll find bakers, supermarkets, cafés, pharmacie and the usual daily needs within a few minutes of the gates.The connectivity isa great feature for this spot. Chalais has its own railway station on the Angoulême-Bordeaux line - around 33 minutes to Angoulême (TGV connections to Paris in under two hours) and from as little as 52 minutes into Bordeaux centre (SNCF Connect ( airport is roughly an hour's drive, Bordeaux airport about an hour and a half.For days out, you're spoilt. Aubeterre-sur-Dronne - officially one of France's "Plus Beaux Villages" - is close by, with its spectacular 20-metre monolithic church carved into the cliff and a river beach and canoeing on the Dronne at its foot. The Charente more broadly is one of the sunniest corners of western France, which is exactly why it's such a magnet for buyers and don't forget, you can be on the coast at Royan in around eighty minutes.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - A47803JR16 - Les portes à l'avant de la propriété ouvrent sur un grand parking, principalement en gazon. Avec près de 150 mètres carrés d'espace de vie, cette maison de trois chambres offre un espace considérable pour la vie familiale, en tant que maison de vacances ou même pourrait être louée comme bien d'investissement. Il y a des vues impressionnantes sur le Château Taileyrand depuis la terrasse, les salons et les salles à manger. L'hébergement est composé d'un hall d'entrée menant au salon qui dispose d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Il y a des escaliers menant au sous-sol "sous sol" où se trouve une autre chambre avec salle de douche et WC ainsi que des espaces de rangement, une salle de sport, la salle de chaudière à fioul et un garage pour voiture individuelle. Il convient également de noter que cette propriété est reliée aux égouts principaux, ce qui constitue un point "plus" majeur.

Achat immobilier - Idéalement situé à proximité immédiate d'une charmante ville dans le sud de la Charente, ce superbe manoir datant du 16ème siècle a été rénové avec le plus grand soin pour préserver toute son authenticité et son charme enchanteur. Aujourd'hui, cette magnifique demeure offre environ 350 m² habitables et se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres à coucher (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d’une autre salle de bains, d'une buanderie pratique et d'une cave à vins. Les éléments anciens de grande qualité, tels que les cheminées monumentales, les poutres apparentes et les sols en tomettes, confèrent un caractère unique à ce splendide manoir. La propriété comprend également 400 m² de dépendances et un superbe pigeonnier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est agencé autour d'une cour intérieure pittoresque agrémentée d'une terrasse et d'une piscine chauffée. La cuisine d'été, avec sa propre terrasse et son four à pain, représente l'endroit parfait pour recevoir amis et famille. Le manoir est idéalement niché au cœur de ses vastes terres de 5,45 hectares, garantissant ainsi une intimité totale sans voisins directs. Les vues époustouflantes sur le paysage vallonné et le château dominant situé à seulement un kilomètre ajoutent à l'atmosphère captivante. Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement véritablement idéal. La ville de Chalais, à seulement une minute de la propriété, offre de nombreux atouts. Sa gare avec des liaisons vers Bordeaux et Angoulême, ses boutiques et restaurants, son château ainsi que son marché hebdomadaire sont tous accessibles à pied depuis la propriété. Idéalement situé à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, ce bien offre à la fois accessibilité et tranquillité en proportions équilibrées. A découvrir !

Achat immobilier - Propriété 3 pièces 80 m² NEXT HOME IMMO vous propose cette maison de plain-pied d'environ 80 m² constituant une excellente base pour donner vie à un projet à votre image. Elle offre actuellement 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant avec une distribution qui permet d'envisager différentes améliorations. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux garages, dont un directement attenant à la maison. Cet espace représente une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable et créer, selon vos envies et votre projet, une ou plusieurs pièces supplémentaires : - suite parentale - chambre supplémentaire - bureau ou espace télétravail - salle de loisirs ou atelier À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse... Commerces, et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'un mode de vie pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. La gare TER permet également de rejoindre Angoulême et Bordeaux rapidement, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Yann EPAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103 408 936 RSAC ANGOULEME RCP RCGLS002738 LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 € et 1 566 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A25590JR16 - Cette propriété a tout. Une belle maison familiale, remplie d'éléments d'époque et de confort moderne avec un excellent potentiel commercial comme lieu de mariage et d'événements, B&B, trois gîtes attrayants, une piscine, un sauna, une salle de sport. 2.8 hectares de parc paisible, d'arbres spécimens et un étang. Potentiel pour activité équestre.

Achat immobilier - A43474CIL16 - Située à quelques minutes à pied du centre de Chalais, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Elle se compose de trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de beaux volumes de vie et de nombreuses dépendances. Idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, elle bénéficie de deux accès, d'un terrain attenant et du raccordement au tout-à-l'égout. La gare, accessible à pied, permet de rejoindre facilement Angoulême et Bordeaux. Un bien offrant de belles possibilités avec garage, cuisine d'été et combles aménageables.

Achat immobilier - Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose: Maison comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour de 40 m2 env. , 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez une buanderie, double garage, et espace de rangement. Total sous-sol d'environ 100 m2. Maison équipée de double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique. DPE C. terrain éé'à m2 proche commerces école et collège. Accès gare à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - REZ-DE-CHAUSSÉE Hall (14 m²) Salon (30 m²) Salle à manger (12 m²) Cuisine (9 m²) W.C. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 (17 m²) Chambre 2 (13 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bains (2,5 m²) Couloir (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (12 m²) DEUXIÈME ÉTAGE Espace de vie (40 m²) Chambre (17 m²) Salle d'eau avec W.C JARDIN Grange (100 m²) Dépendance de stockage Terrasse couverte ANNEXE POUR LES INVITÉS Salon/cuisine (11 m²) Chambre (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (4,5 m²) Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, polyvalente et idéalement située avec commodoités et la gare SNCF à pied.

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT en pierre d'une superficie de 480m2 dont 120m2 de combles aménageables (possibilité de création de deux T2 supplémentaires) Cet immeuble comprend actuellement 6 lots loués (1 local commercial et 5 appartements T3) pour un rapport locatif annuel de 30 000 euros. 11% de rentabilité nette sur ce bien. Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - Maison lumineuse de 88 m² à Chalais – Confort, nature et praticité À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et gare TER, découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une vie paisible entre nature et commodités. Un cadre de vie agréable Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, agrémenté de divers abris pratiques pour le rangement ou les loisirs. Intérieur fonctionnel et chaleureux Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne WC indépendant Cellier avec laverie Garage accessible depuis la maison Confort au quotidien Chauffage bois et électrique, double vitrage, bonne orientation : une maison pensée pour le bien‑être et les économies d’énergie. Une belle opportunité Proche de la nature, bien située et entretenue, cette maison offre un potentiel idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie familiale sereine.

Achat immobilier - A47713BEC16 - Ground Floor:Hall: 14 m²Reception room: 30 m²Dining room: 12 m²Kitchen: 9 m²W.C.First Floor:Bedroom 1: 17 m²Bedroom 2: 13 m²Bedroom 3: 9 m²Bathroom: 2.5 m²Corridor: 11 m²Shower room with W.C.: 12 m²Second Floor:Living area: 40 m²Bedroom: 17 m²Shower room with W.C.Exterior:Barn: 100 m²Outbuildings for stockageCovered terraceGuest Annex:Living room/kitchen: 11 m²Bedroom: 11 m²Shower room with W.C.: 4.5 m²This unique property seamlessly blends historical charm with modern amenities, making it an ideal choice for those seeking a versatile and well-located home.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - A47713BEC16 - Cette remarquable maison bourgeoise sur trois niveaux, construite vers 1850 pour un négociant en vins, est située dans la ville charentaise de Chalais avec toutes commodités et la gare SNCF. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée d'origine avec son carrelage noir et blanc, desservant un spacieux salon aux beaux éléments d'époque, une salle à manger, une cuisine et wc. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Toutes les chambres ont conservé leurs magnifiques parquets d'origine. Le deuxième étage a été aménagé en un superbe espace 'loft', dans un style différent et contemporain. De magnifiques poutres apparentes structurent un vaste espace de vie ouvert avec un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un cour clos et intimiste, une terrasse couverte, une grange, ainsi que d'un studio/gîte indépendant. À 1h30 de trois aéroports: Bordeaux, Bergerac et Limoges.

Achat immobilier - Située dans un petit hameau en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une très belle vue dégagée, tout en étant à moins de 5 minutes du centre de Chalais et de ses commodités : commerces, écoles, gare, services… La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m², une chambre, une salle d'eau, un WC À l'étage se trouvent deux chambres un bureau, une salle d'eau avec WC Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin offrant un agréable espace extérieur. le Chauffage est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes Cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports de Chalais. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 615453 )

Achat immobilier - A VOIR ABSOLUMENT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Située à Chalais (16210), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, des crèches mais aussi de la Gare desservant Bordeaux et Angoulême. Dotée d'un jardin et d'un balcon avec une superbe vue sur le Château, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une surface au sol d'environ 104 m² composée d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie de 2 fenêtres et de double portes vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière. La chambre principale spacieuse est complétée par deux autres chambres de taille modérée. On y trouve également une pièce à vivre non chauffée d'environ 13 m² en rez-de-chaussée, un garage attenant (un véhicule), une buanderie. La majorité des huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique ce qui garantit le confort des lieux. Enfin, l'ensemble est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les combles sont isolés et visibles. Si vous cherchez une maison fonctionnelle et cosy, celle-ci est idéale pour vous et votre famille. Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Achat immobilier - Cet ancien hôtel-restaurant avec bar est situé au centre de Chalais il dispose d'un jardin de 1 100 m2, ainsi que de dépendances et d'anciennes écuries. La toiture du bâtiment est en bon état, mais l'intérieur, réparti sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète. La propriété n'est pas habitable en l'état, l'intérieur ayant été ravagé par un incendie. Chaque étage offre une surface de 160 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités : création d'une maison d'hôtes ou d'un restaurant, transformation en une spacieuse maison familiale ou aménagement d'appartements locatifs.    DPE  PAS DE CHAUFFAGE

Achat immobilier - Summary This old mill house is for renovation, there is 10h of land. The property is a beautiful old stone mill house, situated at the end of the road, near the railway track at Chalais. This property would suit a builder, it needs fully renovating, it is not habitable. Some of the roof is ok. There is the old press still in situation and numerous other rooms to renovate, you do have a blank canvas here there are outbuildings too. You could make a house and two gites or a large house. There is no heating, no double glazing, the property borders the river, and there is a mixture of prairie and woodland. This is a rare find, please email for further details and extra photos. For a visit bring your hard hat!!! DPE No Heating Price including agency fees : 126000€ Price excluding agency fees : 120000€ Buyer commission, tax included: 5%

Achat immobilier - Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en centre ville, proche de toutes les commodités à pied (docteur, écoles, supermarché, gare. ). Ce bien propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon salle à manger et un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le garage attenant de 18.8 m² offre un espace de stockage. L'ensemble des huisseries est équipé de double vitrage. Couverture refaite. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À venir visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAISON EN PIERRE AVEC GRANDE GRANGE DE 200 M2 , SUR 1 TERRAIN DE 5000 M2 . Maison en pierre plain pied 103 M2 , grande cuisine salle à manger avec cheminée , salon , 2 grandes chambres , salle d'eau et salle de bain , 1 WC séparé , chauffe eau recent , double vitrage , Garage . Emplacement numéro 1 à la campagne à 2 minutes de toutes commoditées . Assainissement recent Ecoflo , 1 Chai avec pressoir et four du 18 eme Siécle . Grand grenier Aménageable . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 euros et 3420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre de Chalais, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, un vaste terrain et un remarquable potentiel de rénovation. Datant de 1789, la demeure est implantée en hauteur sur un terrain d'environ 2,16 hectares. Son environnement rural, ouvert et paisible lui procure une réelle intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Chalais. La maison développe environ 145 m² au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le ton est donné par un élégant escalier tournant. Une vaste cuisine/salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Cheminées anciennes, poutres apparentes, sols en terre cuite, boiseries et grandes ouvertures témoignent du caractère authentique des lieux. L'étage représente environ 200 m² supplémentaires et accueille actuellement huit chambres ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain alterne espaces ouverts, arbres matures et vues dégagées sur la campagne environnante. Depuis le secteur de la piscine, le regard porte vers le patrimoine historique de Chalais. Une piscine d'environ 4 x 8 mètres, entièrement à rénover, complète cet ensemble. La propriété dispose également de deux dépendances.. Celles-ci nécessitent une remise en état, mais constituent un potentiel supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est habitable dans son état actuel, mais son niveau de confort reste ancien. Une rénovation d'ensemble devra notamment prévoir la modernisation de la plomberie, de l'installation électrique, du chauffage et des menuiseries, ainsi qu'une remise au goût du jour des espaces intérieurs. Les toitures de la maison principale et des dépendances ont toutefois déjà été refaites, ce qui représente un atout important. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs sensibles aux demeures anciennes et désireux de redonner vie à un lieu authentique. Ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa proximité avec Chalais en font une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Points forts ? Demeure de caractère datant de 1789 ? Environ 375 m² de surface développée, dont une partie reste à aménager ? Huit chambres et trois salles d'eau ? Terrain de 2,16 hectares dans un environnement calme et ouvert ? Deux dépendances ? Toitures de la maison et des dépendances refaites ? Piscine de 4 x 8 mètres à rénover ? Beaux volumes et nombreux éléments anciens ? Situation privée, sans être isolée, à deux pas de Chalais ? Vues en direction du patrimoine historique de Chalais

Achat immobilier - Maison 6 pièces 122 m² Maison familiale de 122 m² avec sous-sol complet Opportunité idéale pour investissement locatif à Chalais Située en sortie de Chalais, cette maison de 122 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 2 240 m², elle offre de belles perspectives de valorisation et une configuration particulièrement adaptée à la location. Au premier étage, l'habitation principale se compose d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette organisation permet d'envisager facilement une location familiale avec une forte attractivité sur le secteur. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité du bien. Il comprend : Un double garage de 47 m², idéal pour stationnement ou stockage Un grand atelier et une chaufferie/lingerie Une pièce chauffée supplémentaire pouvant être transformée en bureau, studio, cinquième chambre ou espace indépendant selon les besoins locatifs Ce potentiel d'aménagement ouvre la porte à plusieurs stratégies d'investissement : location classique familiale, colocation, ou encore création d'un espace indépendant générant un revenu complémentaire. La maison bénéficie également d'équipements récents améliorant son attractivité sur le marché locatif et limitant les charges : Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique Poêle à bois Ballon d'eau chaude thermodynamique 200 L Le terrain de 2 240 m² offre un cadre agréable et valorisant, un argument supplémentaire pour séduire des locataires en quête d'espace et de confort. Enfin, sa localisation constitue un vrai point fort : à proximité immédiate de la gare TER, permettant de rejoindre Angoulême en environ 30 minutes et Bordeaux en 1 heure, ce qui élargit considérablement le bassin de locataires potentiels (actifs, navetteurs, familles). Un bien rare avec un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilités d'évolution. Pour toute information ou visite, vous pouvez Ruben Cabrol au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immeuble 187 m² Chalais !!! NOUVEAU PRIX ATTRACTIF POUR CE BIEN : À SAISIR RAPIDEMENT !!! Situé au coeur de la commune de Chalais, cet immeuble professionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour l'installation d'une activité que pour un investissement locatif rentable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'accueil de 61 m² bénéficiant de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité commerciale. Un îlot central en bois vient structurer harmonieusement l'espace de réception. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave de 55 m², idéale pour le stockage de matériel ou d'archives. Le premier étage est dédié aux espaces de travail avec six bureaux individuels répartis autour d'un palier central. Des sanitaires indépendants complètent ce niveau, qui donne également accès à une agréable cour intérieure privative. Au dernier étage, l'immeuble dispose d'un espace pensé pour les réunions et les moments de détente : une salle d'attente ou de repos avec WC ainsi qu'une grande salle de réunion équipée de rangements intégrés. Cet étage se prête parfaitement à une activité de coworking, de formation ou de travail collaboratif. Les combles exploitables de 61,81 m² représentent un véritable potentiel supplémentaire pour un futur aménagement ou du stockage complémentaire. Grâce à ses volumes modulables, sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi qu'à seulement deux minutes de la gare TER de Chalais permettant de rejoindre Angoulême en 30 minutes et Bordeaux en environ 1 heure. Possibilité de location du bâtiment au tarif de 1 200 € TTC par mois, idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement disponibles. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux. N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES Surface : 187 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.

Achat immobilier - Terrain 6091 m² Chalais Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Chalais, ce terrain agricole de 6 091 m² offre un cadre naturel privilégié à deux pas des commodités. Classée en zone A du PLU, cette parcelle est parfaitement adaptée aux projets agricoles ou de loisirs. Le bien dispose déjà d'aménagements fonctionnels notamment un hangar spacieux pour le stockage, un mobile-home pour un usage ponctuel, un abri de jardin ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement du terrain. Conformément à la réglementation locale, l'édification d'une habitation classique n'est pas autorisée sur ce site, sauf dans le cadre d'une activité agricole spécifique. Ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de détente ou un projet lié à la nature. Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Ruben CABROL au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES Surface : 6091 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison familiale offrant de très beaux volumes : séjour lumineux avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres + 1 à 2 chambres possibles grâce aux pièces annexes (26 m² et 30 m²). Terrain de 355 m², chauffage fioul, tout‑à‑l'égout. Idéale grande famille, projet professionnel ou activité indépendante (accès direct rue). Les propriétaires, aujourd'hui âgés, vendent car la maison est devenue trop grande et ne correspond plus à leurs besoins, notamment avec l'étage. Commerces, école et services à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966853

Achat immobilier - A MI CHEMIN ENTRE CHALAIS ET AUBETERRE , DANS UN LOTISSEMENT RECENT , BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED ET AU CALME , CONSTRUCTION DE 2017 . 110 M2 Habitable , Cellier , GARAGE attenant carrelé avec meuble évier ( évacuation , elec ) , au dessus combles accessibles avec un escalier escamotable , terrain 1000 M2 vue campagne , Clôturé plus portail . 3 CHAMBRES Placards , Salle d'eau douche Italienne , double vasques étagères , WC séparé , Grande pièce de vie , baies vitrées , CUISINE Américaine aménagée , meubles en Noyer superbe ( Artisanal ) . POMPE A CHALEUR , CUMULUS TERMODYNAMIQUE , DOUBLE VITRAGE . ECOLES PRIMAIRE / ELEMENTAIRE , MAIRIE , EPICERIE ECT .. TRES PROCHE 500 M . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 708.00 euros.

Achat immobilier - Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France . La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage . L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur . Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux . Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613658 )

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Bertin vous propose : CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CHALAIS (16210) - Aux abords du centre-ville, dans un ancien lotissement sans contrainte, au calme et proche des commodités. Maison de construction traditionnelle des années 70 sur sous-sol édifiée sur un terrain clos de 704 m2. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont nécessaires. L'habitation comprend entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres. Sous-sol complet : buanderie, arrière-cuisine, atelier et garage. Remise attenante pour le jardin. Chauffage central par pompe à chaleur. Assainissement au tout à l’égout.

Achat immobilier - Bonjour, je vends mon terrain 10000 m2 avec des grosses arbres du chêne et 800 m2 construit et une permis de construire obtenir 142 m2 habitable . Tout est prêt ?

Achat immobilier - Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante . Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes , une location de vacances ou un logement séparé pour la famille .Elle est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage ( animaux , matériel agricole , camping car ...) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années . L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612797 )

Achat immobilier - Maison neuve de plain-pied – Prête à personnaliser – À découvrir sur la commune de Chalais, cette maison neuve jamais habitée d’environ 68 m², offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, performance énergétique et proximité des commodités. D'une conception fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : • Une belle pièce de vie de 30,50 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur • 2 chambres • 1 salle d'eau avec douche • Un cellier avec fenêtre • Une terrasse de 13,50 m² • Un auvent couvert de 9 m² • Une parcelle d'environ 600 m² • Maison conforme aux normes PMR • Raccordement au tout-à-l'égout Prestations et équipements • Chauffage par split et radiateurs • Chauffe-eau thermodynamique • Étude de sol réalisée • Assurance dommages-ouvrage • Assurance décennale Performance énergétique • DPE A, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies au quotidien. Une maison à personnaliser selon vos goûts La maison est livrée prête à être aménagée, mais : • Les travaux de peinture intérieure restent à la charge de l'acquéreur. • L'achat et l'installation de la cuisine sont à la charge de l'acquéreur. • L'acquéreur a la possibilité de choisir son carrelage, afin de personnaliser son intérieur selon ses envies. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Écoles, commerces, médecins, gare et services sont facilement accessibles pour un quotidien pratique, même sans voiture. Photo d'aménagement proposée par l'IA Une maison neuve, économique et confortable, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Il ne manque plus que vous ! Contactez-moi dès à présent pour visiter - Ryan CANTET -

Achat immobilier - À seulement 5 minutes du centre de Chalais, avec tous les commerces, écoles, médecins et la gare à proximité, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de plain-pied se compose d'une magnifique véranda lumineuse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un vaste séjour de 32 m² équipé d'un insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas, une seconde maison d'environ 40 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace indépendant. Une grande grange attenante de 100 m². Un hangar de 350 m². Une écurie de 110 m². Un garage de 130 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 900 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, artisanal... Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 611371 )

Achat immobilier - À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, gare SNCF... Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie : Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau ,WC indépendant Seconde partie attenante : Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur se trouve un grand garage de plus de 70 m², 3 appentis ouverts, idéals pour voitures, camping-car ou matériel L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 2 800 m² Maison économique en énergie avec panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612287 )

Achat immobilier - RARE OPPORTUNITÉ – Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines. D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orientée ouest de 24 m² permet de profiter pleinement des couchers de soleil et du panorama. À l'extérieur, le terrain arboré et ombragé offre un cadre naturel rare. Vous y trouverez également un agréable kiosque de 12 m², idéal pour les repas d'été, les moments conviviaux autour du barbecue, ou simplement pour profiter du calme du parc. Placé à l'arrière de la maison, il crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement complémentaire et très apprécié en toutes saisons. La propriété dispose en outre de deux garages (25 m² et 15 m²), d'un grand parking, d'un assainissement conforme, et d'un environnement sans vis à vis sur trois côtés. Des travaux de mise à niveau électrique et de rafraîchissement selon vos goûts sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié, une vue dominante, un parc splendide, une véranda plein sud, une terrasse coucher de soleil, un kiosque extérieur, quatre chambres, deux garages et les commodités à pied : une combinaison extrêmement rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960661

Achat immobilier - Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Charmante maison de ville avec 4 chambres – Centre de Chalais - A 45 minutes d'Angoulême - Située au cOEur de Chalais, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre un beau potentiel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, rénové récemment, propose une cuisine ouverte visuellement sur le séjour grâce à une agréable verrière intérieure qui apporte luminosité et convivialité à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle d’eau rénové avec WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec parquet ancien conservent le charme de l’ancien et offrent de belles possibilités d’aménagement. Le dernier niveau accueille une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint. Un accès aux combles est également présent à ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle cave en sous sol. Un petit appentis complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir aux étages, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités de Chalais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CHALAIS - Sud Charente (16) - Au sein d'une résidence sécurisée et privée, très belle maison en pierre rénovée d'environ 104 m2 habitables sur un terrain avec vue d'environ 773 m2. Mitoyenneté sur un côté avec bâtisse en pierre également en vente. Environnement privilégié, au calme et proche des services, cette maison vendue meublée offre confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Beau séjour avec cheminée et cuisine américaine très conviviale ! Deux chambres avec salle de bains. A l'étage deux autres chambres et une salle de bains. Terrasse et piscine sans aucun vis à vis, c'est très intime. Les lieux sont propices au repos et à la vie de famille. Climatisation réversible. Charges de copropriété de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert, et pour l'assainissement.

Achat immobilier - CHALAIS - Sud Charente (16) - Dans une résidence privée en copropriété, très belle maison en pierre rénovée d'environ 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 956 m2. Mitoyenneté sur un côté avec autre bâtisse en vente également. Dans un environnement privilégié, au calme et proche du centre de Chalais, cette maison offre beaucoup d'atouts. Confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Au rez-de-chaussée beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte très conviviale. Cet espace de vie est directement connecté au jardin très intime. La terrasse et la piscine proposent une ambiance de vacances, la vue est superbe ! Deux chambres avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage deux autres chambres en suite ! Le lieu est propice au repos au sein d'un cadre sécurisé et privé. Chauffage par climatisation réversible. Charges de syndic bénévole de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert et l'assainissement. La quiétude charentaise !

Achat immobilier - Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été/buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 608976 )

Achat immobilier - Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 608087 )

Achat immobilier - Située à moins de 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux , 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. Le 1er appartement( env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ,un wc, un cellier. Le 2ème appartement ( env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le 3ème appartement , situé au sous sol ( env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse couverte. Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique. La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m². Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m². Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique . L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air/air dans les pièces principales , l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc. Bien idéal pour un regroupement familiale ,un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 593582 )

Achat immobilier - Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins,....mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 593857 )

Achat immobilier - Situé à moins de 2 minutes de Chalais ( proche de toutes les commodités), terrain d'environ 2528m². CU valide Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 598005 )

Achat immobilier - C'est à moins de 100m des portes de Chalais que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à rénover. C'est une maison des années 70, édifiée sur un grand jardin ombragé et arboré clos (2 950m2) avec de nombreuses dépendances (espace barbecue, atelier clos, stockage, remise ...) offrant de beaux espaces de jeux et de repos pour petits et grands, un potager et un verger non attenant (870m2). A l'étage, vous trouverez: - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée, - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés Le rez de jardin (plus de 2m de hauteur sous plafond) comprend actuellement: - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec un accès indépendant, - une chambre, - un atelier, - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison Un petit prix pour un grand projet ! Vous souhaitez en savoir davantage, contactez moi pour en savoir davantage ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) (réf. 593446 )

Achat immobilier - Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc. A l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602109 )

Achat immobilier - Terrain situé à deux pas de toutes les commodités ( commerces écoles, gares,...) mais dans un endroit calme. l'eau et l'électricité passent juste devant le terrain. Possibilité de le séparer en deux pour deux projets si besoin. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603165 )

Achat immobilier - Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc. Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin . Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² . Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement . Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 600623 )

Achat immobilier - Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal .Située dans un quartier calme ,à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux .Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre ( 10.2m²) ainsi qu'un garage de 30m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC ,la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement . idéale pour des retraités , un couple avec enfants ou un 1er achat , a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 604373 )

Achat immobilier - Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m². A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 606028 )

Achat immobilier - Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied ( medecins, commerces, écoles,gare,....) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces ( env 80m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau ( env 80m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces ( env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols...... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 599454 )

Achat immobilier - Maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles… Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique et d'une réserve d'eau pluviale de plus de 20 m³, idéale pour un potager. Prestations complémentaires : Huisseries bois double vitrage Isolation des combles récente Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607510 )

Achat immobilier - Maison de plain-pied située à Chalais, à proximité immédiate des commodités (médecins, écoles, gare, commerces…). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri vélos et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central récent assuré par une chaudière à granulés, d'une isolation des combles récente ainsi que de huisseries en double vitrage PVC. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607287 )

Achat immobilier - Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. A l'arrière de la maison se trouve une grange de 25m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540m². Des travaux sont à prévoir ( isolation, chauffage , assainissement, toiture,....) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances ( env 50 et 55m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 595896 )

Achat immobilier - A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc...), beaucoup de charme pour cette maison en pierre, mitoyenne et meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc. La parcelle de 956 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 72 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 €/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ : A 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m2 à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m2 avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m2 avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40

Achat immobilier - Iad France - Stelly Fabre vous propose : CHALAIS - MAISON - T7 254 m² - GARAGES - PISCINE - PARKING - T Dans un cadre de vie agréable à Chalais, cette maison traditionnelle de 1970 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 7 800 m², avec piscine, parc paysager et plusieurs garages. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces principales propose un volume de vie peu courant. L'entrée s'effectue par un sas vaste qui distribue les différentes pièces. Le salon, cOEur de la maison avec ses 45,6 m², est lumineux et convivial, complété par une salle à manger séparée bien proportionnée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres, dont une très vaste et plusieurs bien dimensionnées, offrent une capacité d'hébergement remarquable pour une grande famille. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux besoins de tous. Un cellier pratique et un sous-sol complètent les espaces intérieurs. Les combles aménageables, l'atelier représentent un beau potentiel d'extensions supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un parc paysager soigné et une terrasse. Les garages et le parking privatif offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois et chaudière fioul, avec distribution par radiateurs. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements. La gare est accessible à 1,3 km, une grande surface à 1,4 km, le collège à 1,8 km et l'école primaire à 2 km, offrant une situation pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. CHALAIS - HOUSE - T7 254 m² - GARAGES - SWIMMING POOL - PARKING - T In a pleasant living environment in Chalais, this traditional 1970 house offers great potential on a large 7,800 m² plot, with a swimming pool, landscaped park, and several garages. With 254 m² of living space spread over two levels, this 7-room main house offers an unusually spacious living area. The entrance is through a large vestibule that leads to the different rooms. The living room, the heart of the house with its 45.6 m², is bright and welcoming, complemented by a well-proportioned separate dining room. The open, fully equipped kitchen fits naturally into the living space. À dedicated office, suitable for remote work, completes the ground floor. The 5 bedrooms, including a very large one and several well-sized ones, offer remarkable accommodation capacity for a large family. The bathroom and the two shower rooms provide optimal daily comfort, while the three separate toilets meet everyone's needs. À practical utility room and a basement complete the indoor spaces. The convertible attic and the workshop offer great potential for further extensions. Outside, the property features a swimming pool, a landscaped garden, and a terrace. The garages and private parking provide several parking and storage options. The home is equipped with individual heating combining a wood insert and an oil boiler, with heat distributed by radiators. Fiber optic, mechanical ventilation (VMC), and connection to the main sewer complete the amenities. The train station is 1.3 km away, a supermarket 1.4 km, the middle school 1.8 km, and the primary school 2 km, offering a convenient daily situation. Contact us to arrange a visit and discover the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans un environnement calme, cette propriété aux volumes remarquables bénéficie d'un emplacement recherché : le centre-ville de Chalais est accessible en 10 à 15 minutes à pied, avec l'ensemble des commerces, écoles, services médicaux et la gare reliant Angoulême et Bordeaux. L'ensemble se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'activité indépendante, grâce à ses surfaces habitables importantes et à ses nombreuses surfaces supplémentaires et annexes. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 4,6 m², avec escalier Bureau : 8,9 m² Cuisine : 14,3 m², ouverte sur la salle à manger : 23,9 m² (avec poêle à bois et accès terrasse) Salon : 44,5 m², avec poêle à bois, accès direct jardin et jolie vue. Salle de jeux / espace polyvalent de 84 m², lumineux, idéal pour une salle salle de loisirs, yoga, atelier créatif ou création de cuisine d'été puisque que cet espace s'ouvre directement sur la terrasse. WC, buanderie Atelier attenant : 118 m², communicant avec la maison et le jardin à l'étage Chambre parentale de 43,7 m² avec salle d'eau et WC mais aussi et surtout un plateau libre laissant l'opportunité de retravailler la salle d'eau et de créer un vaste dressing. 4 chambres supplémentaires 2 salles de bains 1 WC indépendant Dépendances et annexes: Plusieurs ateliers et garages Grange ouverte Cave abritant la chaudière fioul L'ensemble offre des surfaces de stockage et de travail exceptionnelles, adaptées à des projets professionnels, artisanaux ou de loisirs. Extérieurs: Piscine 10 × 5 m au chlore, entourée de haies, garantissant une réelle intimité Jardin principal clos Parcelle de terrain en retrait mais tout de même attenante, idéale pour un potager, ou pour des animaux. Confort et équipements Double vitrage Chauffage central Poêles à bois Environnement calme, sans être isolé de part un très bon voisinage Points clés Centre de Chalais à pied (10–15 min) Volumes habitables très importants Grandes surfaces annexes et ateliers Piscine et terrain clos Fort potentiel familial ou activité d'accueil Un bien rare par sa combinaison de calme, proximité urbaine et surfaces disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4525.00 € et 6123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Achat immobilier - Impressionnante maison au cœur de Chalais, Charante. Spacieuse et pleine de charme et de caractère, cette maison individuelle offre un jardin clos, une grande grange et un gîte. Est à deux pas des commerces, du supermarché, de la boulangerie, des bars, des restaurants et de la gare (Bordeaux-Angoulême). D'une superficie de 200 m2, elle est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée traversante, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine et un petit coin détente/chambre. L'escalier mène au palier avec balcon, trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage, une charmante pièce offre une vue sur la campagne charentaise, les toits et le château ! Les poutres apparentes de cette pièce sont remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. Le gîte d'amis, avec sa cuisine, son séjour/chambre et sa salle d'eau, dispose d'une entrée indépendante et pourrait donc être idéal pour la location. Le jardin de 500 m2, facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m2) pouvant accueillir votre collection de voitures anciennes ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine couverte ! Je dispose de nombreuses photos. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : Entre 1 389 € et 1 879 € par an Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : DPE E239 GES B9 (2026)

Achat immobilier - Chalais (16) bourg, au cœur d’une région vallonnée, à la frontière de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente Maritime, se dresse une maison bourgeoise, bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût et respect de l'authenticité des lieux. Ce bel ensemble propose, une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, quatres chambres, une suite, un studio et un gite. Toutes les chambres sont personnalisées dont certaines disposant d'une vue imprenable sur le jardin fleuri et verdoyant avec terrasse intimiste. Un local commercial de 100 m2 environ en cours de location complète ce bien. Sa situation géographique permet de découvrir les vignobles de Bordeaux, les châteaux de la Dordogne ou les plages de la côte atlantique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

Achat immobilier - Située au cœur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été rénovée avec soin dans le respect de son architecture d’origine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand. À 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, l’emplacement conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes, qui témoignent du riche passé de cette demeure. La surface habitable d’environ 350 m² se compose de : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, une buanderie pratique, une cave à vins, un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre raffiné Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques assurent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau, portails électriques. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée, et une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais est accessible à pied, elle offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 411 - Plus d'informations sur

Achat immobilier - A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc...), beaucoup de charme pour cette maison en pierre mitoyenne, meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle de 770 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 68 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 €/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €.