22 biens immobiliers à vendre à Challex

Achat immobilier - Challex,Maison individuelle avec grand jardin ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle d'environ 740 m2 . D'une surface habitable d'environ 190 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un très grand salon avec cheminée en pierre ,6 chambres ,1 mezzanine , 1 bureau 3 salles de douche, w.c. Le bien se complète généreusement avec une buanderie, un garage avec porte électrique . A l'extérieur, beau terrain bien entretenu ,maison ossature bois ,isolation extérieur récete . Bien en parfait état. ne ratez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro .

Achat immobilier - Challex, vous serez charmés par cette belle villa à la vue dégagée ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle de 1500 m2 . Sur une surface d'environ 240 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un grand salon lumineux avec vue panoramique. deux chambres , bureau une salle de bains avec w.c complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine , deux chambres avec salle de bain /wc, Le bien se complète généreusement avec un rez de chaussée composé d'une buanderie, un cellier, une cave de 11 m2 ,un studio aménagé avec salle de douche ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m2. A l'extérieur, beau terrainvue sur le vignes, piscine, hangar, 4 places de parkings. Ne manquez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro , Enregistré au Greffe du CCI de Bourg-en-Bresse.

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT Idéalement située à Challex, cette superbe maison individuelle de 165 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, donnant accès à une double terrasse profitant d’une vue exceptionnelle et dégagée sur le bassin genevois. L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain, deux salles de douche et trois WC. La maison séduit également par ses prestations soignées et ses matériaux de qualité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, vous bénéficierez d’un double garage et d’un sous-sol complet comprenant notamment un atelier et une salle de jeux, offrant de généreux espaces de rangement et de loisirs. Implantée sur une parcelle de 680 m2, la propriété profite pleinement de son environnement et de son exposition. Un emplacement particulièrement recherché, à proximité de l’école et des lignes TPG, permettant de rejoindre facilement le bassin genevois et la Suisse. Une maison familiale aux beaux volumes, conjuguant qualité des prestations, calme, vue panoramique et proximité de Genève. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'440 Euros/ an. Surface : 165 m2 Prix du bien : 949'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/2/2026 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Exclusivité - Située à Challex, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de type 5, développe 109 m2 habitables pour 120 m2 utiles. Implantée sur une parcelle de 772m2, sur 2 niveaux + sous-sol, elle bénéficie d’une excellente situation, à proximité des transports TPG permettant de rejoindre Genève Cornavin en environ 20 minutes. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements et WC visiteur, une agréable pièce de vie de 44 m2, équipée d’un poêle à granulés et prolongée par une lumineuse véranda. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Possibilité de l’agrandir côté terrasse, ou côté pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, un garage, un atelier et une cave. La maison est saine, propre et bien entretenue, avec de réelles possibilités de réaménagement ou d’agrandissement. Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec potager, cabanon et une vue dégagée sur le Jura. Chauffage avec poêle à granulés et électricité. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - CHALLEX - Haut de Village - Terrain 569 m² + Maison ARTIS 117 m² avec Garage CHALLEX - Haut de Village - Joli terrain de 569 m² (Zone UGm2) Position dominante et vue sur le Salève. A 300m de l'école et à 250m d'un arret de bus TPG (69), en connexion rapide vers GENEVE, CERN, Aéroport, La Plaine Maison individuelle ARTIS de 117 m² pensée pour le confort familial au quotidien : • 37 m² de Pièce de vie lumineuse • 3 chambres, 1 bureau et 1 Salle de bains • Garage, Cave et Cellier/Buanderie • Orientation Sud-Est/Sud-Ouest • Parfaitement implantée sur ce terrain en Pente – Joli jardin • Possibilité Maison plus grande pour recevoir une 4ème chambre et 2ème salle de bains. Ensemble, dessinons et créons la maison qui vous ressemble ! => Les plans, l'implantation et les prestations peuvent être adaptés aux besoins et au budget des futurs propriétaires. Conçue pour les terrains pentus bénéficiant d'un accès par le haut, cette maison contemporaine est répartie sur deux niveaux. Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, Artis accompagne ses clients à chaque étape de leur projet. La construction est proposée dans le cadre d'un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec les garanties légales qui lui sont associées. Ce prix comprend: Terrain + Frais de notaire + Construction + Assurance Dommage Ouvrage + Terrassement et Raccordement réseaux + Sanitaires y compris meubles de salle de bains + Carrelage/Faïence. Ce prix ne comprend pas: Peinture, Parquet, Cuisine, Aménagement Extérieur. Prévoir Taxe d'aménagement. Terrain proposé par un partenaire foncier et sous réserve de disponibilité. Référence de l'annonce AJO CHALLEX ATTIK LAF Télécharger la brochure

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT Située sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature et en bordure de zone protégée, cette maison récente de 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain et une salle de douche. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations, la maison bénéficie d’un bilan énergétique positif, notamment grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas d’une ligne TPG, avec un accès à la gare de Genève-Cornavin en seulement 15 minutes. Une maison récente, économe et parfaitement située, idéale pour profiter du calme du Pays de Gex tout en restant rapidement connecté à Genève. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'250 et 1'850 Euros/ an. Surface : 120 m2 Prix du bien : 675'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2026 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - A CHALLEX sur un terrain de 290 m², DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 4 chambres - Mode de chauffage Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE2020 - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Des plans sur-mesure vous seront proposés (et nous pouvons construire une maison plus grande bien évidemment) sous couvert du plan local d’urbanisme Le projet vous sera proposé en fonction de votre budget et cahier des charges Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Thierry FAGOT au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Agence des deux Savoie). Référence annonce : TMTF022861FD494749 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD incluses, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - A CHALLEX sur un terrain de 200 m², DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 3 chambres - Mode de chauffage Pompe à chaleur Air/Eau plancher chauffant au rez - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE2020 - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Des plans sur-mesure vous seront proposés (et nous pouvons construire une maison plus grande bien évidemment) sous couvert du plan local d’urbanisme Le projet vous sera proposé en fonction de votre budget et cahier des charges Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Thierry FAGOT au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Agence des deux Savoie). Référence annonce : TMTFD0F933 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD incluses, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement T4 avec jardin privatif – De beaux volumes et un extérieur privilégié Découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 128 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur privatif, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. Disposition de l'appartement : Une agréable pièce de vie Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains avec WC Une salle d'eau Un WC indépendant Deux dégagements avec placards intégrés offrant de nombreux rangements Les plus du bien : Jardin privatif de 114 m² Cour privative enrobée avec terrasse exposée au sud Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT Au cœur du charmant village de Challex, découvrez cette belle maison mitoyenne de 141 m2, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports vers Genève. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine intégralement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L’espace nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager facilement une 5eme chambre. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 3 WC. Véritable atout supplémentaire, le sous-sol complet offre de beaux espaces annexes avec une salle de jeux, un carnotzet et une buanderie, permettant de profiter de nombreux rangements et espaces de loisirs. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Une maison familiale clé en main, alliant volumes, qualité et proximité immédiate de Genève. À découvrir rapidement ! DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'700 et 3'600 Euros/ an. Surface : 141 m2 Prix du bien : 598'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/4/2026 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Terrain de 698m2 à vendre à Challex. Proche de l’arrêt de bus, sur une route privé. Le terrain n’est pas viabilisé mais c’est faisable sans problème. Il y a 25% d’emprise au sol, petite vue sur la montagne au loin, voisinage calme. Légèrement négociable.

Achat immobilier - Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T5 163 m² - PARKING - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cet appartement à Challex séduit dès le premier regard. Construit en 2000 et maintenu en très bon état, il développe 163 m² habitables sur un seul niveau au sein d'une copropriété de 3 lots, et réunit confort, volumes et praticité dans un ensemble cohérent et soigné. Le séjour, vaste de 47 m², constitue le cOEur de cet appartement : baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un espace de vie aéré et convivial, prolongé par un balcon. La cuisine, entièrement séparée et bien dimensionnée avec ses 23,7 m², est un atout peu courant qui séduira les amateurs de cuisine conviviale et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'une surface qui autorise une vraie table de repas. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux proportions variées : la plus grande, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les 2 chambres intermédiaires restent bien proportionnées et lumineuses, et les 2 plus petites, cosy et fonctionnelles, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. L'appartement dispose de 2 salles de bain et de 3 WC indépendants, un confort appréciable pour une vie à plusieurs. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. La fibre optique est disponible. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques du quotidien. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses volumes et de sa luminosité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T4 142 m² - PARKING - VUE SALEVE Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cet appartement aux impressionnants volumes situé sur les hauteurs de Challex offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 142 m², ce 4 pièces se distingue par son séjour de 49 m², vaste et lumineux avec une vue magnifique sur le Salève. La cuisine séparée, dans le prolongement du salon complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Trois WC indépendants viennent améliorer la distribution. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol, doux et homogène, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La fibre optique et de nombreux rangements viennent optimiser ce bien. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Réf. :2087MG Niché au bord du Rhône, dans un environnement préservé où faune et flore rythment les saisons, ce charmant duplex offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité de la ville. La gare est accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Genève en seulement 25 minutes. Situé dans une petite copropriété de cinq appartements, ce bien bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un esprit de voisinage authentique, où simplicité et entraide font partie du quotidien. En complément, vous profiterez d'une quote-part d'un terrain en indivision de 2'867m2, non attenant, offrant un bel espace naturel partagé.

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 173 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 787 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terasse exposée plein sud, un joli jardin paysagé et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche centre village, école et ligne TPG DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'190 Euros/ an. Surface : 173 m2 Prix du bien : 775'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/5/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Iad France - Clément Rouquet vous propose : Située au cOEur du village de Challex, dans le Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison ancienne de 150 m² séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant une luminosité remarquable, portée par l'exposition privilégiée de la commune, ensoleillée tout au long de la journée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine entièrement équipée prolongée d'une salle à manger, espace convivial idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Le grand séjour lumineux constitue le second point fort du bien : spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie agréable et apaisant en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, propices au repos et parfaitement adaptées à une vie de famille. Un coin bureau complète judicieusement l'ensemble, offrant un espace dédié idéal pour le télétravail, un atout appréciable dans un secteur très prisé des actifs frontaliers. L'ensemble dégage l'authenticité et le supplément d'âme propres aux maisons anciennes de caractère, alliant le charme de la pierre à un réel confort au quotidien. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique du Pays de Gex, entre plaine ouverte sur le bassin lémanique et proximité immédiate du dynamisme genevois. Un emplacement idéal, entre village et frontière. Challex offre une qualité de vie rare et une accessibilité qui séduira particulièrement les frontaliers. Vous bénéficiez sur place de l'école primaire, tandis que les principales commodités se trouvent à quelques minutes : le centre commercial Hyper U et la maison médicale de Saint-Genis-Pouilly, ainsi que le lycée international de Ferney-Voltaire. Côté transports, la gare de Pougny-Chancy toute proche est desservie par le Léman Express, qui relie directement Genève-Cornavin. La commune est également desservie par les Transports Publics Genevois (TPG), avec une liaison vers la gare de La Plaine puis le centre de Genève, complétée par les cars de l'Ain et le transport scolaire. L'aéroport international de Genève se situe quant à lui à environ 19 km. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Réf. 2066MG Challex, dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle, découvrez cette somptueuse propriété de 200m2 ou élégance, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un majestueux hall révèle des volumes généreux et une architecture pensée pour sublimer chaque espace. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers une superbe terrasse avec piscine dominant le paysage. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre, parfaite pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. A l'étage, l'espace nuit se distingue par une somptueuse suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un balcon exclusif offrant une vue imprenable. Trois autres vastes chambres ainsi qu'une élégante salle de bains complètent ce niveau. Cette propriété bénéficie également de prestations recherchées avec un double garage, une grande cave ainsi qu'un abri de jardin. Contact: Miguel Guimaraes Swixim International 37 09 +33 6

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 880 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique, une piscine, un double garage et sous sol. Idéalement située. En bordure de zone protégée. Au fond d'une impasse, dans une zone résidentielle privilégiée. Proche école et Ligne TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'370 Euros/ an. Surface : 200 m2 Prix du bien : 1´050'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/6/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Charmante maison T5 située à Challex, offrant une surface habitable de 141m² (189m² utiles). Offrant une mitoyenneté discrète par le garage, cette construction de qualité sur une parcelle de 250m² se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, grande cuisine équipée avec un premier espace repas sur l'îlot central. Rez-de-jardin: Spacieux séjour de 37m² avec espace salon doté d'une cheminée et salle à manger accédant à une grande terrasse baignée de soleil. Demi-niveau supérieur : Une suite parentale de 30m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec placards et salle de douche avec WC. Au premier étage, Trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. En Annexes : Un spacieux garage motorisé, atelier, grande terrasse, jardinet devant la maison, deux stationnements privatifs, et un beau sous-sol aménagé de 46m² composé d'une buanderie, un WC, une pièce de stockage et une cave. Située dans une impasse paisible et offrant un excellent état général, cette maison se trouve à quelques minutes à pieds des écoles et des navettes TPG vers la Suisse. Contact : Simon PEPINSTER - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charming 5-Room House in Challex – 141 sqm of Living Space (189 sqm Usable Space) This attractive semi-detached home, discreetly connected through the garage, offers 141 sqm of living space (189 sqm usable space) on a 250 sqm plot. Built to a high standard, it is arranged as follows: Ground Floor: Entrance hall with built-in wardrobes, spacious fully equipped kitchen featuring a central island with a dining area. Garden Level: Bright and spacious 37 sqm living room with a fireplace lounge area and dining space opening onto a large sun-filled terrace. Upper Split Level: A generous 30 sqm master suite (with the possibility of creating an additional bedroom), including built-in wardrobes and an en-suite shower room with WC. First Floor: Three bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom with double vanity, and a separate WC. Additional Features: Large automated garage, workshop, spacious terrace, front garden, two private parking spaces, and a beautifully finished 46 sqm basement comprising a laundry room, WC, storage room, and wine cellar. Located in a peaceful cul-de-sac and presented in excellent overall condition, the property is just a short walk from local schools and TPG shuttle services to Switzerland. Contact: Simon PEPINSTER +33 7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec: > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend: > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes. Les plus: >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex: - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.959739

Achat immobilier - Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro . Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-mail:

Achat immobilier - Au cœur de la paisible commune de Groisy, cette maison d’environ 143 m² habitable, érigée sur un agréable terrain clos avec piscine et terrasse, incarne un art de vivre unique où se mêlent élégance et convivialité. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace baigné de lumière naturelle, structuré par une cuisine ouverte entièrement aménagée et un séjour chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied idéale. Une mezzanine apporte un relief architectural singulier et une sensation de volume appréciable. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains indépendante, formant un cadre intime et fonctionnel pour toute la famille. Prolongement naturel des espaces intérieurs, l’extérieur s’articule autour d’un jardin parfaitement entretenu et sécurisé. La terrasse invite aux moments de partage aux beaux jours, tandis que la piscine promet détente et rafraîchissement au calme de cet environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers vers Annecy et Genève, cette adresse conjugue tranquillité villageoise et praticité au quotidien. Ce bien séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées, en plus de son emplacement idéal. Une opportunité rare à découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 480 € et 3410 € par an.

Achat immobilier - À Thoiry, ce T4 de 88,25 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 32,8 m² ainsi que d'un jardin privatif de 23 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose de deux places de parking. Il est implanté au sein d'une résidence composée de deux bâtiments, entourés de jardins arborés, qui épousent le relief du terrain en pente douce. La conception des lieux permet de préserver les vues vers le Genevois et le Mont Blanc. La résidence se situe dans un environnement pavillonnaire, à proximité immédiate du cœur de ville de Thoiry où se trouvent des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. La commune est traversée par la D884, offrant un accès direct à l'autoroute E62 vers Genève. La ligne de bus 68 assure une liaison avec le CERN et les gares du Léman Express, tandis que la gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine et l'aéroport de Genève, distant de moins de 15 km, facilitent les déplacements nationaux et internationaux. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée, vous permettant de bénéficier d'un suivi personnalisé tout au long de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: THO-LAL-01710