190 appartements à vendre à Chamalières

Appartement à vendre - Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Chamalières Appartement 4 pièces traversant avec balcon, parking privatif et cave dans une résidence de standing Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Chamalières, cet appartement traversant de 4 pièces prend place au premier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un vaste parc arboré exclusivement réservé aux résidents. Dès l'entrée, dotée de placards de rangement, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, composée d'un double séjour spacieux, profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, propose un espace pratique et convivial pour le quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la piscine et du parc de la Mairie, en fait une adresse idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Un appartement réunissant luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement.

Appartement à vendre - Votre agence Guy Hoquet vous propose ce duplex Art déco alliant cachet et modernité, de 168 m² loi carrez ( 209 m² au sol ), idéalement situé à Chamalières. Il se situe au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. L'ap... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose ce duplex Art déco alliant cachet et modernité, de 168 m² loi carrez ( 209 m² au sol ), idéalement situé à Chamalières. Il se situe au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. L'appartement se compose ainsi : au 1er niveau : vaste hall d'entrée, séjour d'environ 35 m² lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, suite parentale, chambre de 9 m² et wc indépendant. Le deuxième niveau vous offre un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, une grande buanderie avec wc, et une belle terrasse de 16 m² avec vue cathédrale. A savoir : L'appartement a été entièrement rénové en 2020. Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au fuel ( d'où la lettre G du Dpe qui ne reflète pas les consommations réelles ) Syndic bénévole ( charges raisonnables ) Prestations de qualité : parquet massif, hauteurs sous plafond, cachet... le deuxième niveau du duplex est accessible de l'appartement mais aussi par les communs ( possibilité de créer deux logements ) Appartement Coup de Coeur à visiter impérativement !!! Contactez nous pour plus d'informations et pour faire la visite virtuelle Voir moins

Appartement à vendre - Situé à deux pas du centre de Chamalières, au 5? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités. Le séjour, d'environ 18 m², s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager car elle peut s'ouvrir sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage complète ce bien. - Surface habitable : 65,19 m² - 2 chambres - Étage : 5 / 7 avec ascenseur - Balcon avec vue dégagée - Garage - Chauffage gaz collectif - Rénovation à prévoir - Exposition Nord-Est - Charges mensuelles : 130 € - Classe énergie E Un appartement lumineux, bien situé, à rénover selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable à Chamalières. Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi63[Coordonnées masquées]00040 Ac ADC63[Coordonnées masquées]00033

Appartement à vendre - Mc722 : Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 de 116m² au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon Tres Lumineux donnant accès à  la Terrasse, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et 2wc. Notons également également la présence d'un garage double, d'une cave, d'une triple exposition et d'une jolie vue sur le Puy De Dôme. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, la piscine, les frais de syndic, l'assurance de la copro...Les charges mensuelles sont de 438 euros. La taxe foncière est de 2 798 euros. Le prix de vente est de 388 000 euros dont un forfait de 8 000 euros euros ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site internet Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) (2.11 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros.

Appartement à vendre - À Chamalières, à proximité immédiate du parc Bargoin, dans une maison de maître de caractère, appartement T2 de 55 m² situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 lots. ✨ Vue exceptionnelle et dégagée ✨ Salon lumineux avec poutres apparentes (cachet de l’ancien) ✨ Appartement traversant entièrement rénové en 2015 ✨ Balcon, cave & jardin non attenant (rare sur le secteur) ✨ Stationnement facile à proximité Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir. ? Dpe E, très proche de la classe D : quelques améliorations ciblées permettront d'anticiper sereinement les futures évolutions réglementaires. ? Environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas du parc Bargoin et proche des commodités. ? Appartement actuellement loué ? Idéal investisseur ? Revenus locatifs immédiats ? Prix : 150 000 € Pour plus d’informations (loyer, bail en cours, rentabilité), merci de me .

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 88 m² Ob1334 : Olivier Belin et l'agence Cebeillac Immobilier vous proposent ce bel appartement T3 (T4 à l'origine) à rafraîchir, situé au calme absolu, à quelques pas du centre-ville de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Situé au 3Eme étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec double réception (possibilité de recréer une troisième chambre), d'un vestiaire / dressing, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (mur porteur avec le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un Wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville (présence de répartiteurs) Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un parc arboré appartenant à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Le bien est complété par : une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage (aménagée), une place de stationnement extérieure. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 260 € / mois, comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Excellent Dpe : C Aucune procédure en cours sur la copropriété. Deux images générées par l'IA. Le prix de vente est de 230 000 € dont 10 952 € Ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9570 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Chamalières Hypercentre, à deux pas de la place du marché, au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové, grand T2 de 60m2 composé d'une belle pièce de vie donnant sur 2 balcons, cuisine Us, chambre avec balcon et salle d'eau privative, wc séparé. Grands placards de rangement. L'appartement a été entièrement rénové et isolé récemment. Chauffage individuel électrique. Dpe D. Faibles charges (syndic bénévole). Cave. Professionnels de l'immobilier et assimilés, merci de vous abstenir

Appartement à vendre - Appartement dans copropriété de 21 lots.tres facile d'accès. Vente direct à l'acquéreur final, Agence de toutes forme s'abstenir. Aucun intermédiaire pour la transaction. Bien en bon état dans un bâtiment Entièrement Rénové (travaux terminés pour octobre 2026) Isolation, Réfection des balcons, mise au normes électriques, Vmc etc 800000 euros de travaux afin de diminuer les charges... Prévisions en catégorie B. Chauffage collectif. Garage fermé collectif, balcon et cave. Premier contact par téléphone ou Sms. Quartier très calme et proche de toutes commodités.

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 100 m², rue Adrien Morin, quartier agréable à côté du centre de Chamalières dans un immeuble de caractère de 1926, au troisième étage, commerces, bus, marché à proximité. Orienté sud-sud/est, traversant. Il a été loué pendant plus de trente ans à la même personne. Il est vendu sans locataire. Il est composé de hauts plafonds, d'un parquet fougère en chêne, de deux cheminées, d'un petit balcon. Il est clair avec une belle vue dégagée. S'ajoute à cet appartement une cave assez grande avec rangement, prises électriques. Des travaux sont à prévoir, de rafraîchissement, et d'aménagement (salle de bain, cuisine). L'ensemble des fenêtres a été changé (facture de 9000 euros en 2016). Les charges de copropriété sont de 95 euros mensuelles, le chauffage est individuel au gaz. Les diagnostiques sont notés E limite D, mais ne sont pas basés sur une consommation réelle. L'immeuble est composé de 4 appartements, 1 par niveau. Possibilité d’acheter en complément un garage fermé (porte récente) situé dans une cour, elle-même fermée par un portail électrique. Inutile de me si vous souhaitez le vendre.

Appartement à vendre - -- Bien rare sur Chamalieres -- A Vendre Cadre de vie sécurisé, calme, confortable et lumineux. Appartement T2 de 50m2. Résidence Sénior "Les Florances" 2 rue St Rémi, Chamalieres. Orienté Sud, côté parc. 4Ème étage (sur 5) 2 ascenseurs Vue panoramique. Très proche commerces, médecins et infirmiers. Dans un écrin de verdure. Résidence sénior (personnes âgées à partir de 60 ans) non médicalisée, mais avec plusieurs services, dont appel d'urgence 24h/24 et 7j/7, et nombreuses prestations de qualité. Etat impeccable, comme neuf. Très bien entretenu par personne seule, sans animaux et très soigneuse (non fumeuse). Habitable de suite. Parfait état. Zéro travaux. Chauffage électrique avec faibles dépenses. - Balcon : de 18m2 donnant plein sud sur les montagnes, le parc "Beaulieu", et accessible du sallon, de la cuisine et de la chambre. - Salon/Salle à manger : 23m2 - Chambre avec placards : 12m2 - Cuisine séparée, aménagée : 4m2 - Salle de bain avec douche, vasque et placard sous évier : 4,15 m2 - Wc séparés avec évier - Entrée avec 2 grands placards. - Cave : 8m2 Parquet chêne excellent état Climatisation Volets roulants électriques Stores Banne électriques sur toute la terrasse Parking devant la résidence. Agencement optimal (ce qui n'est pas le cas de tous les appartements de la résidence). Bien extrêmement rare par sa taille (l'un des plus grand de la résidence), sa localisation sur le parc, ainsi que son immense balcon. La plupart des biens du marché donnent sur la route, font moins de 40m2 avec un mini balcon. Prestations résidence : Service appel d'urgence 7j/7 et 24h/24 (bracelet pour chaque occupant), Service accueil réception 24h/24h, 7j/7. Personnel présent quotidiennement. Salle de restaurant avec cuisinier et repas préparé sur place, Bar, Salle de jeux, Salle de télévision, Salle de bridge, Salon de détente, Bibliothèque, Cheminée, Billard, Salle de reunion, Salle de gymnastique avec matériel adapté, Animations régulières. Possibilité de manger avec des personnes extérieures dans le restaurant de la résidence, et de faire un repas de famille dans un salon particulier. Animaux autorisés, dans la résidence comme dans le parc. Résidence très agréable avec accès direct au parc semi-ombragé avec arbres, ruisseaux, fleurs. Très bien située, à 2mn à pied de tous les commerces (alimentaires, Poste, medecins, spécialistes, pharmacie...) et du bus. Très proche également du centre ville de Chamalieres et son marché, et de Clermont-Ferrand. Parc Amadéo (grand et arboré) à moins de 5mn à pied Quartier calme Possibilté de louer facilement avec rendement locatif interressant. 139 000 € (sans frais supplémentaires). Classe énergétique C (129) Ges A (4) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, gérée par Square Habitat Pas de procédure en cours. Travaux récent. Nombre de lots : 99. Montant actuel des dépenses énergétiques (électricité) : 64€70/mois. Eau + Charges de copropriété : - Propriétaire : 150€/mois - Occupant : 550€/mois. Comprenant : eau, personnel, entretient des communs, ascenseurs et espaces verts. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me Contacte par téléphone ou message. + de photos à disposition Pas sérieux s'abstenir Agences s'abstenir Année construction : 1991

Appartement à vendre - Je mets en vente ce studio meublé de 12,37 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Chamalières. Places de stationnement dans la cour L'appartement bénéficie d'une belle exposition sur un environnement verdoyant et calme, avec vue sur le parc. Proche piscine, Espe, secteur du lycée Hotelier. Commerces à proximité, arrêt de bus. Chauffage collectif au gaz. Charges € dont 676 € locatives récupérables Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - 63400 - Chamalieres - Centre Ville - 4 Pièces - 2 Chambres - 85.0 M2 - Appartement De Standing Avec Balcons En exclusivité, l’agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord.L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé.Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre.DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Claude Gouillon-Chenot .

Appartement à vendre - Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au rez-de-chaussée surélevé, appartement T3 de 70 m² avec balcon cave et garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Kw Arvern, Brice Da Rocha . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 958,78 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Brice Da ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822352647

Appartement à vendre - Livraison Juillet 2026 Appartement neuf de standing 119 m² dernier étage avec terrasse 25 m² Chamalières Idéalement situé à Chamalières, à proximité immédiate du Carrefour Europe et des commodités, découvrez cet appartement neuf . Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 119 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une terrasse d'environ 25 m² donnant directement sur la végétation. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² particulièrement lumineuse (3 expositions), d'une cuisine semi ouverte, de trois chambres de plus de 13 m² chacune et d'une salle d'eau Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Appartement idéal pour une résidence principale recherchant confort, luminosité et prestations modernes. Photos récentes et Film à Disposition sur DEMANDE Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez Anne Marie Charil Kw Arvern . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Anne-Marie CHARIL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912957784

Appartement à vendre - Au rez-de-chaussée d' une petite copropriété calme et bien entretenue, à 15 min de la place de Jaude à pied, découvrez cet appartement lumineux car traversant et entièrement rénové. Il se compose d'un double séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau moderne, d'un dégagement avec un grand placard et d'une chambre donnant côté cour au calme. La configuration actuelle permet facilement la création d'une deuxième chambre grâce à l'aménagement d'une cloison déjà envisagée. Confort moderne : double vitrage avec isolation renforcée, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Les plus : Un accès à un toit-terrasse pour profiter des beaux jours, rare dans le secteur, une cave et un garage au sein de la résidence est proposé à la location ou à l'achat, selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Appartement à vendre - Chamalières Appartement lumineux de 67.70 m2 avvec balcon.Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des Wc séparés.La cuisine équipée, prolongée par une loggia, apporte un espace pratique et appréciable au quotidien.Le bien est complété par une grande cave et un box privatif, de véritables atouts en milieu urbain. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique de l’immeuble sont programmés et intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant à terme une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé et des charges maîtrisées, sans impact financier pour l’acquéreur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 14 copropriétaires. Charges de copropriété : 80 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Chamalières proche école du Professorat. Au sein d’une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s’ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L’Appartement bénéficie d’un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d’un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.

Appartement à vendre - - Nouveau Chez Primum Immobilier - Chamalières Limite Royat / Appartement d'exception à vendre dans un secteur prisé, avec vues dégagées, terrasses et stationnements privatifs ! - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur au caractère rare - Superbe appartement T4 de 121 m², sublimé par deux vastes terrasses totalisant 45 m², une cave, un garage double électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative - Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue (construction 2003), au calme absolu et entourée de verdure - Un appartement spacieux, lumineux et traversant, offrant un confort de vie remarquable - La terrasse principale, accessible depuis le séjour, dévoile une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, un véritable tableau vivant - Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, salle d'eau, salle de bain, 2 Wc indépendants, nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - Logement classé C au Dpe, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable - Garage double fermé en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle motorisée - Copropriété soignée, calme et entretenue avec rigueur - Thomas Pons et Arnaud Godignon se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette nouveauté rare sur le secteur de Chamalières - Nous recherchons activement tous types de biens pour nos clients en attente - Estimation sous 48h - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram - - - Contact Primum Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Copropriété de 310 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Arnaud Godignon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Exclusivité - CHAMALIÈRES Situé dans un environnement calme et recherché de Chamalières, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien : Grande terrasse de 60 m². Résidence récente et sécurisée. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Double place de stationnement privative. Cave. Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux prévus. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et espaces extérieurs généreux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 877534578

Appartement à vendre - Myclermont vous propose en Exclusivité ce spacieux T3 de 86 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété classée au charme unique à la limite Royat-Chamalières, le Majestic PALACE. Il s'agit d'un bien idéal pour quelqu'un recherchant tout le confort moderne dans un bâtiment remarquable par son charme de l'ancien. Composition : - Une cuisine américaine de belle qualité entièrement équipée et donnant sur un spacieux salon séjour avec ses deux balconnets profitant d'une vue imprenable sur la ville et la vallée de Royat, - Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et son balconnet, - Une seconde chambre, plus petite avec sa salle d'eau, - Wc séparés, - Nombreux rangements. Un grand grenier et une cave en sous-sol complètent le bien. Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété. - Caractéristiques : Charges mensuelles : 200€ incluant le fond ALUR Taxe foncière incluant la Tom : 1 305€ (possibilité d'exonération sous conditions) Excellent Dpe : C / Ges : A - Chauffage : individuel électrique Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 75 / y compris lots secondaires : 191 - Un peu d'histoire sur le bâtiment : Le Majestic Palace est ancien palace thermal de la Belle Époque, il incarne le raffinement architectural de la fin du XIXème siècle avec ses volumes généreux, ses façades rythmées et ses détails ornementaux caractéristiques. Témoignage du passé prestigieux de la station thermale, ce bâtiment emblématique offre aujourd’hui un cadre de vie chargé d’histoire, alliant cachet ancien et environnement privilégié. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Jennifer Marnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Marnier agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl -Micro.Immo, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Appartement à vendre - Offrez-Vous un appartement Neuf aujourd'hui, et emménagez demain!!! C'est possible à Chamalieres avec l'IMMOBILIERE Coulon, derrière le carrefour Europe, à proximité des commerces. En effet, nous vous proposons un T5 de 106 m² en rez de jardin, exposé Sud-Nord-Ouest, avec une terrasse au calme, de 26 m² dans la résidence de standing Flora PARK. L'appartement sera composé d'un hall d'entrée avec penderie, de 3 Chambres, de 2 Salles D'eau, et d'un séjour, avec cuisine ouverte, de 34 m², donnant sur la Terrasse Sud-Ouest. Bien sur, une Cave et un Garage complètent ce bien et vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un deuxième garage si vous en avez besoin. Frais de notaire à 2%, bâtiment Rt2012, Dpe C, Chauffage individuel Gaz LIVRAISON Juillet 2026, appelez-nous [Coordonnées masquées] Séverine Sammartino ou bien au [Coordonnées masquées] Philippe Jourde.

Appartement à vendre - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (Fac) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-Ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-Ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ. En rez-de-terrasse. Séjour / cuisine de 28 m² environ. Terrasse de 13 m² environ. Exposition Sud-Ouest. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage Led, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries Pvc ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2p. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (Fac) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-Ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. Le séjour se prolonge par une terrasse de 23 m² environ et un jardin privatif de 45 m² environ, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Les atouts du logement Appartement T4 de 88 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 30 m² environ. Terrasse de 23 m² environ. Jardin privatif de 45 m² environ. Exposition Sud. 2 salles de bains. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage Led, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries Pvc ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2p. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. 2 garages disponibles en supplément : 50 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )